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Häuser kaufen in Wallern an der Trattnach

3 Häuser zum Kauf

In Wallern an der Trattnach werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Grüne Oase sucht neuen Eigentümer!

Haus in 4702 Wallern

Die Gartenkunst ahmt nicht nur die Natur nach, indem sie den Wohnplatz des Menschen verschönert; sie erhöht auch das Gefühl des Lebens! Ein massiv gebautes Haus mit Keller aus dem Jahre 1994 sucht einen neuen, stolzen Besitzer. Auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche und ca. 1500 m² Grund können sich Mensch & Tier entfalten. Über den großen Vorplatz (gesichert mit elektr. Einfahrtstor) kommen Sie zum Haus bzw. der großen Garage. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Reichlich Platz bietet auch der großzügige Keller. Zusätzlichen Stauraum finden Sie am Dachboden. Eines der Highlights der angebotenen Immobilie ist sicher der Außen- und Gartenbereich mit zwei Terrassen für die Sonnenstunden und dem schönen Baumbestand für die Schattenstunden. Bei dieser Immobilie muss man sich einfach wohlfühlen! Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer gemeinsamen Besichtigung, vielleicht schon von Ihrem neuen Zuhause? Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sohm unter 0664 - 958 79 39. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 425.000

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool

Haus in 4702 Wallern an der Trattnach

Das absolut sonnige Einfamilienhaus mit viel Platz liegt etwas erhöht in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Wallern an der Trattnach in ruhiger Lage im Grünen. Das Gebäude wurde 1999 fertiggestellt. Die hochwertige Massivbauweise mit ca. 50cm Mauerstärke bedarf keiner zusätzlichen Dämmung. Das Gebäude mit einer großen Glasfront auf der Südseite wird von einem Pultdach gedeckt. Entlang der Glasfront verläuft im OG eine Galerie. Der Fußboden besteht aus Keramikfliesen, die Fenster und Türen sind aus Holz. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Im EG und OG ist eine Fußbodenheizung installiert, im KG sind Radiatoren. Vor dem Haus ist ein schöner Pool mit Sitzplatzfläche. Der Bau- und Erhaltungszustand ist altersentsprechend, jedoch wurden keine Erhaltungsmaßnahmen gesetzt, weshalb ein paar Instandhaltungsarbeiten notwendig sind. Dies erklärt auch den günstigen Preis der Liegenschaft. Folgende Räumlichkeiten sind im Gebäude: KG: Tankraum, Flur, Kellerabteil, Waschküche, Heizraum mit E-Installation Fläche KG: ca. 115 m² EG: Vorraum, Dusche mit WC, Wohn-/Essbereich, offene Küche und Abstellraum. Fläche EG: ca. 81m² OG: Gallerie mit Arbeitsplatz am Ende, Flur, 3 Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), großes Bad. Fläche OG: ca. 73m² Ostseitig befindet sich eine Garage mit ca. 30m² Alle Infrastruktureinrichtungen ( Einkaufen, Arzt, Kindergarten, Volksschule,…) sind im 2,5 km entfernten Ortszentrum von Wallern a.d. Trattnach. Die Stadt Wels ist ca 10,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Email: bernhard.ueberreiter@immo-company.at bzw. telefonisch unter 0664/8410809.  
Fläche m² 154
Zimmer 11
Kauf € 380.000

Elegantes Ein-/Zweifamilienhaus in absoluter Ruhe- und Grünlage in der Nähe von Wels!

Haus in 4702 Wallern an der Trattnach

Idyllisch und modern Wohnen, weg vom Großstadttrubel! Das Einfamilienhaus besticht mit einem perfekten Mix aus alt und neu und lässt Sie dank der absoluten Ruhe- und Grünlage vom stressigen Alltag entfliehen. Aufgeteilt auf insgesamt 3 Geschoße mit einer Wohnfläche von ca. 395,80m² verfügt diese Immobilie über alles, was das Herz begehrt! Auch eine Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten ist denkbar und wurde in der Vergangenheit auch schon so genutzt. Eine Sauna im über 170m² großen Kellergeschoß, als auch der großflächige und uneinsehbare Garten sind auf jeden Fall als Highlight zu bezeichnen! Die geschmackvoll gestaltete Hauptwohnebene mit lackiertem Estrich in Kombination mit den hochwertigen Möbeln schafft sowohl ein gemütliches, als auch exklusives Wohnflair. Eine voll funktionsfähige Küche mit allen wünschenswerten Geräten und das komplett ausgestattete Wohnzimmer, sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer in dem auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, ein Schlafzimmer, einem begehbarem Schrankraum, und ein eigenständiges Badezimmer. Hier ließe sich auch eine autarke Wohnung umsetzen! Weiters verfügt dieser Wohntraum über eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage und 4 Freistellplätze. Obendrein sind alle Fenster mit manuell bzw. zum Teil elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet. In diesem tollen Haus lässt sich´s entspannen! - Egal ob auf der riesigen 60m² Terrasse mit Blick in die Berge, oder im eigenen Garten fern von jeglichem Straßenlärm - Hier kommen Sie garantiert zur Ruhe! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 230m Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern - 1,2 km KINDER: Kindergarten - 1,2 km Volksschule - 1,7 km Neue Mittelschule - 1,8 km EINKAUFEN: Supermarkt - 240m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 120m Apotheke - 1,6 km FREIZEIT: Aquapulco Bad Schallerbach - 2,3 km - beziehbar ab sofort - 1 Monat nach Kaufvertragsunterzeichnung! - Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:172.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Fläche m² 395,8
Zimmer 5
Kauf € 498.000