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Häuser kaufen in Michaelnbach

2 Häuser zum Kauf

In Michaelnbach werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Nicht mehr verfügbar
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155m² Einfamilienaus - NEU Generalsaniert - Sofort Verfügbar

Haus in 4712 Michaelnbach | Grieskirchnerstraße 27

Verkauft wird ein von Grund auf in 2018 NEU generalsaniertes Einfamilienhaus. Erstbezug! Mit 155m² Wohnfläche, 78m² Keller, 12m² Terrasse und 1.171m² Grundfläche. Oft fühlen sich kleine doppelstöckige Häuser (mit 65m² Grundfläche) oder eben Doppelhaushälften schon eher nach Wohnung an – basierend auf deren Platz/Kostenoptimierung… Aber hier gibt es Wohnen auf einer Ebene mit moderner, großzügiger und heller Raumaufteilung zum gleichen Preis! Lage / Grundstück: Hinter dem Haus liegender sonnig und ruhiger Gartenbereich auf zwei Ebenen. Vorderer Gartenbereich eignet sich zB perfekt für div. Obstbäume. Neben einem riesen Haselnussstrauch – je ein großer und gesunder Kirsch-, Zwetschken- und Walnussbaum vorhanden. Anschlüsse und Haustechnik: Eigener noch aktiver Trinkwasserbrunnen in Betrieb. Sofern gewünscht kann jederzeit an das Ortswassernetz angeschlossen werden. Anschlussmöglichkeit am südöstlichen Garteneck vorhanden. Sanitär und Oberflächenwasser an die örtlichen Abwasserkanäle angebunden. Aktuelle Panzersicherung und Funk-Zählerkasten, neuer Schaltschrank aus 2018 und überholte Hauselektronik. Bad und WC aus dem Jahr 2015. Vollautomatische Windhager BioWIN Klassik Pellets-Heizung, österreichische Qualitäts-Heizkörper von Vogl&Noot und neuen Edelstahlkamin aus dem Jahr 2008. 2018 frischer Service vom Windhager-Techniker durchgeführt. Neuer Ausgleichsbehälter, Heizkreis neu gewartet und frisch befüllt. Glasfaser Internet Anschluss (100Mbit Down- / 50Mbit UpLoad) im Haus vorhanden. Folgende Arbeiten wurden im Jahr 2018 durchgeführt: Neues Dach im Toscana Stil. Neues Kaltdach, Neue Deckung, Neue Untersicht, Neue Unterzüge über der Terrasse und dem Eingangsbereich, Neue Dachrinnen, Kaminverkleidungen, Blechabdeckungen. In Anthrazit 7016 und Eiche gehalten. Neue Fenster sowie innen und außen Neue Fensterbänke, Neue Terrassentüre, Neue Kellerfenster – alles von JOSKO. Fensterrahmen sowie Fensterbänke Außen in Anthrazit 7016, Innen in Weiß. Neue Sicherheits-Eingangstür mit Glaselement und Neues elektrisches Funkgaragentor von Hörmann in Anthrazit 7016. Neuer Vollwärmeschutz und Neue Fassade in gebrochenem Weiß kombiniert mit freundlich grauem Sockel. Mauerstärke Großteils über 55cm. Ehrlicher Energieausweis mit Heizwärmebedarf von 91,3 kWh/m³/a liegt auf (wäre mittels Kellerdeckenisolierung noch weiter optimierbar). Neue Dachbodentreppe (Passivhausstandart), begehbarer Dachboden, wärmeisoliert. Garten komplett abgezogen und entwurzelt. Mittels 60to Qualitätshumus neu angelegt (Rasenmähroboter-tauglich). Neuer Hainbuchen Zaun im Rindenmulchbeet. Einfahrt mit Asphaltsplit neu angelegt. Neue Lärchen-Holz-Terrasse. (Neuer Terrassenunterbau sowie neue Beplankung) Neue Gred/Hausumrandung mittels Cortenstahl abgegrenzt und auf dickes Unkrautflies mit Granit neu aufgeschottert. Gartentor und Kellerschachtroste neu pulverbeschichtet in Anthrazit 7016. Neue Gartenmauerverkleidung mittels Sichtschutz-Holzfelder. Neu Bespannter Maschendrahtzaun in Anthrazit 7016. Sämtliche Wasseranschlüsse und Wasserhähne erneuert. Innenraum: Raumaufteilung leicht modernisiert und aufgelockert. Die Pläne in den Bildern sind aktuell. Nach wie vor bestehen mittels Trockenbau noch etliche Möglichkeiten für spezifische Anpassungen. Wohnraum sowie Keller neu gespachtelt und weiß ausgemalt. Neue Garagen- und Kellerbodenlasur in Lichtgrau. Neu verlegter Eiche Qualitäts-Laminatboden; mit Trittschalldämmung und weißen Sockelleisten. Neue weiße DANA Innentüren in der gesamten Wohnebene und im gesamten Keller. Sparen Sie ca. 150.000€ sofern Sie Kosten für das Grundstück (50€/m²), die Anschlüsse, Außenanlage, etc. berücksichtigen, und den verbleibenden Betrag mit einem qualitativ ähnlichem Massivhaus-Neubau in dieser Größe vergleichen. Da Privatverkauf; Bis auf eine notarielle Umschreibung keine weitere Gebühren fällig. Keine Maklergebühren! Zum Preis einer Doppelhaushälfte – ein 1,5fach größeres Einfamilienhaus! Mittels hohem Qualitätsanspruch durchgeführte General-Sanierung. Sparen Sie sich das zeitaufwändige Planen und Bauen. Das Monate / ein Jahr langes eingespannt sein. Das Haus ist auf den Tag, unbewohnt, für den Erstbezug verfügbar. Lediglich die Küche, Möbel und Lampenschirme müssten ausgesucht und eingerichtet werden. Die Gartenlandschaft wartet auf eine Bepflanzung nach eigenen Vorstellungen. Ein Baum/Strauch/eine Kletter-rose oder -pflanze sollte nach eigenen Vorstellung noch vor das vordere/linke Fasaden-Eck gesetzt werden – um ggf. eine noch schönere Optik (wie am Bestandsplan dargestellt) erlangen. Es würde mich freuen wenn Sie Interesse hätten und sich bzgl. weiteren Fragen jederzeit bei mir melden um einen Termin für eine zeitnahe persönliche Besichtigung zu fixieren.
Fläche m² 155
Zimmer 6
Kauf € 345.000
Nicht mehr verfügbar
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Bauernhaus in sehr guter Lage

Haus in 4712 Michaelnbach

Bauernsacherl mit vielen Möglichkeiten und einer guten Lage. Die Liegenschaft ist ca. 14.142 m² groß, davon ist ein Teil mit einer MB-Widmung (ca. 4.335 m²) die restlichen 9.807 m² haben eine Grünlandwidmung. Das Wohngebäude wurde 1984 zum größten Teil renoviert. Das große Nebengebäude wurde ca.2005 renoviert. Das Haupthaus hat ca. 194 m² und die Nebenräume ca. 133 m² Nutzfläche. Das große Nebengebäude hat ca. 270 m² Nutzfläche, hier ist eine Vinothek und ein großer Kühlraum (für Weine) eingebaut. Das Wohngebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wasserversorgung ist über den eigenen Brunnen, Strom und Kanal sind vorhanden. Nicht barrierefrei. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:343.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.21 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 194
Zimmer -
Kauf € 465.000