Häuser kaufen in Gosau

3 Häuser zum Kauf

In Gosau werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 21% vom Gesamtangebot.

Anlegertraum in der UNESCO-Welterberegion

Haus in 4824 Gosau

Anlegertraum in der UNESCO-Welterberegion Dieses neu erbaute Haus liegt in sonniger, zentraler Lage im Vordertal in Gosau, inmitten der UNESCO-Welterberegion mit Blick auf den Gosaukamm. Dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude beherbergt vier komplette, noch nie bewohnte, Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung, jene im Erdgeschoss, ist 75 m² groß, die größte 109 m². Zusammen haben die vier eine Wohnfläche von 379 m². Das Objekt ist ideal für Anleger oder Investoren. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil oder einen Dachboden, ein Carport und einen Geräteschuppen. Jede Wohnung ist mit einem modernen Bad und einem WC mit Waschbecken ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf einem über 1.300 m² großen Grundstück. Es hat zwei getrennte Eingänge: straßenseitig und vom Carport jeweils mit Videogegensprechanlage. Alle Wohnungen sind mit SAT-Anschlüssen, Waschmaschinenanschluss, brandhemmender Schallschutzeingangstür, Telefonanschluss etc. ausgerüstet. Wegen hervorragender energetischer Werte bei Vollwärmeschutz, Fenstern, Türen und Dachisolierung sind Heiz- und Betriebskosten niedrig. Das Haus wurde in zweiter Baureihe mit asphaltierter Zufahrtsstraße errichtet. Neben den vier Carport-Parkplätzen sind zwei Besucherparkplätze vorhanden. Der Müllplatz ist überdacht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation, auch Gemeindeamt und Post sowie Einkaufsmöglichkeiten sich in wenigen Gehminuten zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 379
Zimmer 12
Kauf € 740.000 1.952,51 €/m²

Mehrfamilienwohnhaus in der Skiregion Dachstein West

Haus in 4824 Gosau

Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück umfasst eine Größe von rund 2.108 m2. Ebenfalls wird ein weiteres rund zwei Autominuten von der Liegenschaft entfernt befindliches Grundstück mit eine Größe von rund 1210 m2 mit verkauft. Dieses Grundstück ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auf der Hauptliegenschaft befinden sich drei Gebäude. Das Hauptgebäude besteht aus einem Altbau (BJ ca. 1821) und einem Neubau (BJ ca. 1955 bzw. 1982). Im hinteren Bereich dieses Gebäudes befindet sich noch ein kleines Stallgebäude mit rund 16 m2, ein Holz – Lagerraum mit rund 56 m2 und ein Heulager mit rund 56 m2. Dieses Heulager erstreckt sich jedoch über zwei Etagen wobei die angeführte Größe lediglich eine Etage ausmacht. Im EG befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten wobei die Einheit im Altbau einen Investitionsbedarf aufweist, hingegen die Neubauwohnung umgehend bezogen werden könnte. Im OG befindet sich im Altbaubereich ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit (geringfügiger Reparaturaufwand notwendig). Im Neubau befindet sich eine Gästeeinheit mit Schlafzimmer, Bad und externen Wc. sowie ein Wohnzimmer mit anschließender Küche und zwei über den allgemeinen Gang zugängliche Schlafzimmer. Im zweiten OG hingegen wurde der Altbau bereits modernisiert und in eine schöne Wohneinheit umgebaut. Im Neubau hingegen befinden sich auf dieser Etage vier Gästezimmer wobei zwei davon mit Bad und Wc. ausgestattet sind. Im DG wurden weiters eine Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum eingebaut. Sämtliche Zimmer oder Wohneinheiten im Neubau verfügen über einen Zugang auf den Balkon. Das Haupthaus verfügt über eine Wnfl. von rund 470 m2. Zusätzlich ist es noch teilweise unterkellert. Das Nebengebäude setzt sich aus zwei Werkstättenbereiche für Tischlerei und Schlosserei im EG sowie eine sanierungsbedürftige Wohneinheit im OG zusammen. Auch dieses Gebäude ist teilweise unterkellert. Im oberen Bereich des Grundstückes wurde ein weiteres Nebengebäude aus Holzfachwerkkonstruktion errichtet. Dieses zweistöckige Gebäude umfasst eine Nfl. von rund 120 m2. Bisher wurde darin ein kleines privates Sägewerk betrieben. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung mit feste Brennstoffe beheizt. Die Umstellung auf ein automatisch betriebenes System ist möglich und empfehlenswert. Weiters bestehen Einforstungsrechte auf der Liegenschaft in Form von Holzbezugsrechten (17Raummeter Brennholz und 1 Raummeter Bauholz), welche wahlweise mit angekauft werden können. Die möglichen Nettomieteinnahmen vor Steuer betragen ca. 2.800,-- pro Monat, jedoch ausgehend vom getätigten Umbau der Fremdenzimmer in abgeschlossene Wohneinheiten und Sanierung des Altbestandes. Für das Nebengebäude (Werkstätte und Wohngebäude) wären nach Renovierung und Adaptierung in zwei Wohneinheiten zusätzlich rund 1100,-- mtl. an Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Darüber hinaus bestünde noch die Möglichkeit das Heulager in zwei Einheiten auszubauen und das obere Nebengebäude zu vermieten. Näher Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage durch Zusendung unseres Exposé s .
Fläche m² 574
Zimmer -
Kauf € 315.000 548,78 €/m²

Haus in idyllischer Alleinlage

Haus in 4824 Gosau

Im wunderschönen Gosautal, einem malerischen Dorf in Oberösterreichs größter Schiregion Dachstein-West, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 2.766 m² ist allseitig von Waldgrundstücken umgeben und bildet eine Enklave. Das Wohnhaus ist in seinen Anfängen ca. 110 Jahre alt und wurde durch diverse Zu- und Umbauten vergrößert und modernisiert. Das Haus besteht aus EG, OG und DG und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: EG: Vom Windfang gelangt man in den Vorraum, welcher Zugang zur Küche, dem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, Hobby- und Werkraum, einem Abstellraum, Bad mit Badewanne und extra WC bietet. OG: Im Obergeschoß befinden sich eine Veranda, eine weitere Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. DG: Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut KELLER: Im Keller sind Tankraum, Waschküche mit Boiler und ein geräumiger Kellerraum untergebracht. Die Autos finden Platz in der Doppelgarage sowie auf den KFZ-Stellplätzen im Freien. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück das ehemalige Kleintierstall-Heulager sowie eine Holzhütte jeweils im Holzfachwerkbau. Durch die ruhige, sonnige Alleinlage bietet diese Liegenschaft eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Sonnige, ruhige Alleinlage Schiregion Dachstein-West Großzügiges Grundstück Terrasse, Veranda, 2 Balkone Kachelofen Doppelgarage Teilunterkellert ENGLISH House in Gosau -Dachstein West Ski Region Large Family house in Gosau  - Salzkammergut.  Scope for further development. The Salzkammergut is an area of outstanding natural beauty with crystal clear lakes and soaring mountains. It is popular throughout the year with visitors who come to enjoy the miles of walking and cycling trails or simply to relax in the peace and quiet. Gosau is one of the key access points for the Dachstein West ski region which, with over 140 kilometres of ski runs, is the largest in Oberösterreich. The house is set in a secluded location on a plot of around 2,766 m² surrounded by alpine forest. It has year round  road access to the village of Gosau which is a short drive from the property.  Gosau has all you need for everyday life including a supermarket, medical facilities and schools. This property would make an ideal relocation property and there is scope for further development. The house was originally built around 110 years ago and has been extended and modernised in the intervening period. The last major extension was in 1987, when the roof was also renewed. The heating system, windows and doors were replaced in 1999. The property has external insulation on 3 sides, which is approximately 15 years old. The house has mains electricity and sewerage. It has accommodation in 3 floors and comprises: Ground Floor:  Entrance porch, hall (with access to all ground floor rooms), kitchen, large living room with Kachelofen (wood burning ceramic stove), hobby room, bathroom with shower and separate wc. Stairs to First Floor: Landing with access to verandah, 2nd kitchen, living room with access to balcony, 4 bedrooms, bathroom with shower and separate wc. Stairs to Loft Floor: The loft floor is only partially fitted out and has space to develop further living/bedrooms. There is a connection for a toilet. Cellar: There is a cellar under part of the property. It comprises tank room, laundry room and large cellar room. Exterior: Double garage and additional car parking space. Wooden hut and former hay stall. Rural, secluded location Dachstein West Ski Region Large Plot Terrace and 2 Balconies Traditional Wood Burning  CeramicStove Double Garage Partial Cellar
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 350.000 ∞ €/m²