Häuser kaufen in Gosau

5 Häuser zum Kauf

In Gosau werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 38% vom Gesamtangebot.

Anlegertraum in der UNESCO-Welterberegion

Haus in 4824 Gosau

Anlegertraum in der UNESCO-Welterberegion Dieses neu erbaute Haus liegt in sonniger, zentraler Lage im Vordertal in Gosau, inmitten der UNESCO-Welterberegion mit Blick auf den Gosaukamm. Dort, wo andere Urlaub machen. Das Gebäude beherbergt vier komplette, noch nie bewohnte, Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung, jene im Erdgeschoss, ist 75 m² groß, die größte 109 m². Zusammen haben die vier eine Wohnfläche von 379 m². Das Objekt ist ideal für Anleger oder Investoren. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, ein Kellerabteil oder einen Dachboden, ein Carport und einen Geräteschuppen. Jede Wohnung ist mit einem modernen Bad und einem WC mit Waschbecken ausgestattet. Das Objekt befindet sich auf einem über 1.300 m² großen Grundstück. Es hat zwei getrennte Eingänge: straßenseitig und vom Carport jeweils mit Videogegensprechanlage. Alle Wohnungen sind mit SAT-Anschlüssen, Waschmaschinenanschluss, brandhemmender Schallschutzeingangstür, Telefonanschluss etc. ausgerüstet. Wegen hervorragender energetischer Werte bei Vollwärmeschutz, Fenstern, Türen und Dachisolierung sind Heiz- und Betriebskosten niedrig. Das Haus wurde in zweiter Baureihe mit asphaltierter Zufahrtsstraße errichtet. Neben den vier Carport-Parkplätzen sind zwei Besucherparkplätze vorhanden. Der Müllplatz ist überdacht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation, auch Gemeindeamt und Post sowie Einkaufsmöglichkeiten sich in wenigen Gehminuten zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 379
Zimmer 12
Kauf € 740.000 1.952,51 €/m²

Skiregion Dachstein West: gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus auch als Gästehaus geeignet!

Haus in 4824 Gosau

Umgeben von einer atemberaubender Gebirgskulisse, am Fuße der traumhaften Skiregion „Dachstein West" befindet sich dieses zum Verkauf stehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Bushaltestelle welche das Skigebiet Dachstein West erschliesst befindet sich ca. 150m von der Liegenschaft entfernt. Das Haus wurde auf einem ca. 786m2 großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Allgemeinzustand! Auf dem direkt angrenzendem Pachtgrundstück im Ausmaß von rund 607m2 befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit Garage. Die Wohnfläche im Ausmaß von rund 210m2 erstreckt sich über zwei Geschoße und ist wie folgt eingeteilt; Das Erdgeschoß besteht aus einer Küche welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, einem Wohnzimmer mit Ausgang in den herrlichen Wintergarten, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftraum welcher aber auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden könnte, sowie einem Badezimmer mit WC! Das Obergeschoß verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer als auch einem separatem WC. Eine Wendeltreppe führt in Dachboden wo man weiteres Ausbaupotential vorfindet! Genügend Lagerfläche, eine Werkstätte sowie den Heizraum findet man im Keller vor. Da sich die Liegenschaft in unmittelbarer der Nähe zur Skiregion Dachstein West befindet, kommen Wintersportler und Naturliebhaber voll Ihre Kosten! Aber auch im Sommer hat das Salzkammergut eine Vielzahl an In -und Outdooraktivitäten zu bieten Aufgrund des Platzangebotes bietet diese Immobilie vielerlei Nutzungsmöglichkeiten! Es ist als Ein -bzw. Zweifamilienhaus bestens geeignet. Es könnte auch als Zweitwohnsitz aber auch als Gästehaus mit Zimmervermietung genutzt werden. Der gute Zustand sowie die vielen Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft runden dieses Angebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Fläche m² 210
Zimmer 8
Kauf € 295.000 1.404,76 €/m²

Haus in idyllischer Alleinlage

Haus in 4824 Gosau

Im wunderschönen Gosautal, einem malerischen Dorf in Oberösterreichs größter Schiregion Dachstein-West, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft. Das Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 2.766 m² ist allseitig von Waldgrundstücken umgeben und bildet eine Enklave. Das Wohnhaus ist in seinen Anfängen ca. 110 Jahre alt und wurde durch diverse Zu- und Umbauten vergrößert und modernisiert. Das Haus besteht aus EG, OG und DG und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: EG: Vom Windfang gelangt man in den Vorraum, welcher Zugang zur Küche, dem großen Wohnzimmer mit Kachelofen, Hobby- und Werkraum, einem Abstellraum, Bad mit Badewanne und extra WC bietet. OG: Im Obergeschoß befinden sich eine Veranda, eine weitere Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra WC. DG: Das Dachgeschoß ist nur teilweise ausgebaut KELLER: Im Keller sind Tankraum, Waschküche mit Boiler und ein geräumiger Kellerraum untergebracht. Die Autos finden Platz in der Doppelgarage sowie auf den KFZ-Stellplätzen im Freien. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück das ehemalige Kleintierstall-Heulager sowie eine Holzhütte jeweils im Holzfachwerkbau. Durch die ruhige, sonnige Alleinlage bietet diese Liegenschaft eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, um dem Alltagsstress zu entkommen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Sonnige, ruhige Alleinlage Schiregion Dachstein-West Großzügiges Grundstück Terrasse, Veranda, 2 Balkone Kachelofen Doppelgarage Teilunterkellert ENGLISH House in Gosau -Dachstein West Ski Region Large Family house in Gosau  - Salzkammergut.  Scope for further development. The Salzkammergut is an area of outstanding natural beauty with crystal clear lakes and soaring mountains. It is popular throughout the year with visitors who come to enjoy the miles of walking and cycling trails or simply to relax in the peace and quiet. Gosau is one of the key access points for the Dachstein West ski region which, with over 140 kilometres of ski runs, is the largest in Oberösterreich. The house is set in a secluded location on a plot of around 2,766 m² surrounded by alpine forest. It has year round  road access to the village of Gosau which is a short drive from the property.  Gosau has all you need for everyday life including a supermarket, medical facilities and schools. This property would make an ideal relocation property and there is scope for further development. The house was originally built around 110 years ago and has been extended and modernised in the intervening period. The last major extension was in 1987, when the roof was also renewed. The heating system, windows and doors were replaced in 1999. The property has external insulation on 3 sides, which is approximately 15 years old. The house has mains electricity and sewerage. It has accommodation in 3 floors and comprises: Ground Floor:  Entrance porch, hall (with access to all ground floor rooms), kitchen, large living room with Kachelofen (wood burning ceramic stove), hobby room, bathroom with shower and separate wc. Stairs to First Floor: Landing with access to verandah, 2nd kitchen, living room with access to balcony, 4 bedrooms, bathroom with shower and separate wc. Stairs to Loft Floor: The loft floor is only partially fitted out and has space to develop further living/bedrooms. There is a connection for a toilet. Cellar: There is a cellar under part of the property. It comprises tank room, laundry room and large cellar room. Exterior: Double garage and additional car parking space. Wooden hut and former hay stall. Rural, secluded location Dachstein West Ski Region Large Plot Terrace and 2 Balconies Traditional Wood Burning  CeramicStove Double Garage Partial Cellar
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 350.000 ∞ €/m²

Schönes Ein - oder Zweifamilienwohnhaus in Gosau

Haus in 4824 Gosau

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt im wunderschönen Ort Gosau im Salzkammergut, inmitten der Schiregion Dachstein-West. Die Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über zwei Geschoße. Im Erdgeschoß gelangt man über die Diele in eine großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang in den sonnigen Wintergarten. Mit den zwei Schlafzimmern, sowie dem Bad mit Badewanne, Dusche und WC und dem Wirtschaftsraum bietet dieses Stockwerk auf ca. 100 m² eine vollständige Wohneinheit. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, welches ebenfalls als eigene Wohnung genutzt werden kann, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, WC und einem zusätzlichen Zimmer. Der Dachboden sowie der Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Weiters befinden sich im Keller der Heizraum mit dem Feststoffkessel sowie eine Werkstätte. Das Dach wurde gerade erneuert.   Die Grundfläche von ca. 800 m² bietet genügend Platz für einen Garten. Dieser wird zusätzlich um einen Pachtgrund von ca. 607 m² erweitert, welcher von den Bundesforsten derzeit zu einem Zins von € 667,00/ Jahr gepachtet wird. Auf diesem Grundstück wurde ein Nebengebäude (Garage & Schuppen) errichtet. Gosau am Dachstein, die höchstgelegene Gemeinde des Salzkammergutes, gilt als Hauptort der Schiregion Dachstein - West. Das einzigartige Bergpanorama ist ständiger Begleiter aller Unternehmungen im Sommer wie im Winter. Schiregion Dachstein West 2 vollständige Wohneinheiten Ausbaubarer Dachboden Keller Neues Dach Großzügiger Garten mit zusätzlichem Pachtgrund Garage mit Schuppen ENGLISH House with 2 Apartments in Ski Resort Well maintained house in Gosau, offering flexible accommodation suitable for a large family or to offer as 2 separate apartments. It would make an excellent relocation property, especially for those looking to supplement their earnings with rental income. Gosau is the highest village in the Salzkammergut and the surrounding Dachstein mountains draw visitors to the area in both summer and winter. Gosau is the main village of the Dachstein West Ski Region and enjoys easy access to Salzburg and the airport. The property has a new roof which was completed in 2016. The property is approximately 200 m² with accommodation over 2 floors. Ground Floor: Apartment with ca. 100 m².  Porch leading to entrance hall which has access to all ground floor rooms. Large, modern fitted breakfast kitchen with access to sunny conservatory. Living room also with access to conservatory. Two bedrooms. Fully tiled bathroom with bath, shower and wc. Workroom/3rd bedroom.   Stairs to First Floor: This floor can be used as further living space or a 2nd apartment. It comprises fitted kitchen, living room, bedroom with ensuite shower room, bedroom with ensuuite bathrooms and separate wc and an additional bed or reception room. There is balcony access from the ensuite bedrooms. Loft and Cellar:  Large storage areas. The cellar also has the heating room and a External:  Established 800 m² garden. Adjacent to the property is a plot of  607 m² with a garage and workshop. This land is rented from the Forestry Commission the current rent is €667 per annum
Fläche m² 210
Zimmer -
Kauf € 295.000 1.404,76 €/m²

Mehrfamilienwohnhaus in der Skiregion Dachstein West

Haus in 4824 Gosau

Das zur Liegenschaft gehörende Grundstück umfasst eine Größe von rund 2.108 m2. Ebenfalls wird ein weiteres rund zwei Autominuten von der Liegenschaft entfernt befindliches Grundstück mit eine Größe von rund 1210 m2 mit verkauft. Dieses Grundstück ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auf der Hauptliegenschaft befinden sich drei Gebäude. Das Hauptgebäude besteht aus einem Altbau (BJ ca. 1821) und einem Neubau (BJ ca. 1955 bzw. 1982). Im hinteren Bereich dieses Gebäudes befindet sich noch ein kleines Stallgebäude mit rund 16 m2, ein Holz – Lagerraum mit rund 56 m2 und ein Heulager mit rund 56 m2. Dieses Heulager erstreckt sich jedoch über zwei Etagen wobei die angeführte Größe lediglich eine Etage ausmacht. Im EG befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten wobei die Einheit im Altbau einen Investitionsbedarf aufweist, hingegen die Neubauwohnung umgehend bezogen werden könnte. Im OG befindet sich im Altbaubereich ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit (geringfügiger Reparaturaufwand notwendig). Im Neubau befindet sich eine Gästeeinheit mit Schlafzimmer, Bad und externen Wc. sowie ein Wohnzimmer mit anschließender Küche und zwei über den allgemeinen Gang zugängliche Schlafzimmer. Im zweiten OG hingegen wurde der Altbau bereits modernisiert und in eine schöne Wohneinheit umgebaut. Im Neubau hingegen befinden sich auf dieser Etage vier Gästezimmer wobei zwei davon mit Bad und Wc. ausgestattet sind. Im DG wurden weiters eine Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Abstellraum eingebaut. Sämtliche Zimmer oder Wohneinheiten im Neubau verfügen über einen Zugang auf den Balkon. Das Haupthaus verfügt über eine Wnfl. von rund 470 m2. Zusätzlich ist es noch teilweise unterkellert. Das Nebengebäude setzt sich aus zwei Werkstättenbereiche für Tischlerei und Schlosserei im EG sowie eine sanierungsbedürftige Wohneinheit im OG zusammen. Auch dieses Gebäude ist teilweise unterkellert. Im oberen Bereich des Grundstückes wurde ein weiteres Nebengebäude aus Holzfachwerkkonstruktion errichtet. Dieses zweistöckige Gebäude umfasst eine Nfl. von rund 120 m2. Bisher wurde darin ein kleines privates Sägewerk betrieben. Das Objekt wird mit einer Zentralheizung mit feste Brennstoffe beheizt. Die Umstellung auf ein automatisch betriebenes System ist möglich und empfehlenswert. Weiters bestehen Einforstungsrechte auf der Liegenschaft in Form von Holzbezugsrechten (17Raummeter Brennholz und 1 Raummeter Bauholz), welche wahlweise mit angekauft werden können. Die möglichen Nettomieteinnahmen vor Steuer betragen ca. 2.800,-- pro Monat, jedoch ausgehend vom getätigten Umbau der Fremdenzimmer in abgeschlossene Wohneinheiten und Sanierung des Altbestandes. Für das Nebengebäude (Werkstätte und Wohngebäude) wären nach Renovierung und Adaptierung in zwei Wohneinheiten zusätzlich rund 1100,-- mtl. an Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Darüber hinaus bestünde noch die Möglichkeit das Heulager in zwei Einheiten auszubauen und das obere Nebengebäude zu vermieten. Näher Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage durch Zusendung unseres Exposé s .
Fläche m² 574
Zimmer -
Kauf € 315.000 548,78 €/m²