Häuser kaufen in Bad Ischl

19 Häuser zum Kauf

In Bad Ischl werden derzeit 19 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 92 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 21% vom Gesamtangebot.

BAD ISCHL BESTLAGE

Haus in 4820 Bad Ischl

Jahrhundertwendevilla 4820 Bad Ischl Die anzubietende Villa in Bad Ischl liegt im exklusiven Wohngebiet, westlich der Stadtmitte (10 Gehminuten) direkt am Fuße des Kalvarienberges und am Rande des Bauerparkes. Die Villa wurde 1870 erbaut, die geschnitzten Holzbalkone und wunderschönen Erkervorbauten sind im Stile eines alpenländischen Historismus geprägt. Das untere Geschoß wurde verglast, ist beheizbar und daher auch in der kühleren Jahreszeit benutzbar. Die Jahrhundertwendevilla bietet auf 3 Etagen insgesamt 14 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC und 1 Dusche – zusätzlich schmücken prachtvolle großzügige Holzbalkone und Erker den Bau. Das Bauwerk ist zur Hälfte unterkellert (Waschraum, Heizkeller, Weinkeller und Lagerraum). Der geräumige Dachboden wäre ausbaubar. Die 3 Etagen erstrecken sich jeweils auf einer Wohnfläche von 130 m2 und sind alle großteils mit alten Holzparkettböden (auch Ischler Tafelparkett) ausgestattet. Die Eingangshalle wird durch eine kunstvoll geschwungene Wendeltreppe aus gedrechseltem Lärchenholz dominiert (Prälatenstiege). Ein großer Kachelofen, sowie eine Elektroheizung spenden angenehme Wärme. Die unteren beiden Etagen bieten eine großzügige Raumhöhe (3,70m und 3,90m), die obere Etage ist mit 2,70 etwas niedriger. Von den beiden oberen Stockwerken aus genießt man eine wunderbare Aussicht auf die Stadt Bad Ischl und weiter auf die umliegende Bergwelt hin bis zum Dachsteingletscher. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 935 m². Der Garten ist von altem Baumbestand umrahmt. Für die Errichtung von Autoabstellplätzen besteht westseitig eine Möglichkeit (Bewilligung bereits vorhanden). 2010 wurde der Gashauptanschluss für eine Gasheizung neu installiert. HWB-Wert ist in Ausarbeitung.
Fläche m² 390
Zimmer -
Kauf € 599.000 1.535,90 €/m²

Gediegenes Landhaus in Bad Ischl PROVISIONSFREI

Haus in 4820 Bad Ischl

Gediegener Landsitz in Bad Ischl Wer seinen ruhigeren Lebensabschnitt auf einem gediegenen Landsitz verbringen möchte, ist mit diesem traumhaften Objekt in Bad Ischl bestens beraten. Wenngleich ruhig keinesfalls langweilig bedeutet. Diese geschichtsträchtige Liegenschaft im Salzkammergut hat in ihren Gemäuern schon so manches Fest gesehen. Immerhin war es früher im Besitz vonHollywood-Regisseur Otto Preminger, der viele seiner Freunde, in sein Bad Ischler Luxus-Anwesen lud. Heute liegt es in aller Stille da und wartet auf neue Besitzer. Das 5191 m2 große Anwesen thront majestätisch über der lieblichen Kaiserstadt und hat über all die Jahre nichts an Glanz und Flair eingebüßt. Auf der Wohnfläche von 380 m2 findet das verwöhnte und anspruchsvolle Herz was es begehrt: eine repräsentative Empfangshalle, eine amerikanische Küche mit hochwertigen Geräten, ein großes Speisezimmer, zwei Schlafzimmer mit Bädern und Toiletten en suite, Gäste-WC, einen Wohnsalon, einen Wintergarten mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt, sowie ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, Dusche, Ruhebereich und phantastischem Blick in den Garten. Alle diese Räumlichkeiten finden sich ebenerdig und sind in U-Form angelegt. Im Obergeschoß verfügt die Liegenschaft über eine Einlegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, und einem Badezimmer mit Toilette. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, wo sich ein Stüberl mit Weinkeller und der Heizungsraum befinden. Letzterer kann auch als Aufbewahrungsraum genutzt werden. Es sind alle Formen von Aus- Um- und Zubauten möglich. Aufgrund der Flächenwidmung können auch größere Einheiten verwirklicht werden. Ausgerichtet ist das Objekt nach Süd-West, was bedeutet, dass Sie in der großen und gepflegten Außenanlage die Sonne genießen können, wann auch immer sie scheint. Der herrlich angelegte Garten und die Terrasse laden förmlich zu feudalen Festen ein. Besonders beeindruckend ist hier die Aussicht mit Blick ins Grüne und über Bad Ischl. Der   Energieausweis ist vorhanden: HWB 83 kWh/m²a.D EKZ: 79 kWh/m²a Erläuterung: Heizwärmebedarf (HWB) Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20Grad C zu halten Für Ihren Fuhrpark oder den Ihrer Gäste ist mit zwei Garagen, zwei Carports und vier weiteren Autoabstellplätzen gesorgt. Geheizt wird die Liegenschaft wahlweise mit Gas oder Öl, wofür ein Tank mit 7000 Litern Fassungsvermögen bereit steht. Apropos Heizung... Diese ist, ebenso wie die elektrischen Leitungen, das Dach und alle anderen wesentlichen Funktionsträger eines Hauses völlig intakt. Sie müssen sich also nur mehr mit der Einrichtung Ihres neuen Schmuckkästchens beschäftigen, nicht aber mit Renovierungsarbeiten oder ähnlich lästigen Dingen. Dieses Anwesen steht im wahrsten Sinne des Wortes für Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Dafür sorgen nicht nur die Lage und die Schönheit des Domizils, sondern auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In nächster Umgebung finden Sportbegeisterte einen Golfplatz, Skigebiete, die Seen des Salzkammergutes, eine Tennisanlage und in direkter Nachbarschaft die herrliche Natur für Waldläufe und Spaziergänge. Dass in Bad Ischl und Umgebung natürlich auch die Kultur nicht zu kurz kommen darf, versteht sich von selbst. Der Kaiser hat schon gwusst, warum er sich so gerne in seiner oberösterreichischen Residenz aufgehalten hat.Dank der Nähe zur Mozartstadt Salzburg finden Sie das ganze Jahr über ein tolles Angebot an gesellschaftlichen und kulturellen Top-Ereignissen vor. Die Aufführung des weltbekannten "Jedermanns" ist nur einer von vielen Höhepunkten, die Sie live genießen können. Daneben locken den Genießer zahlreiche gute Restaurants und Bars. In den Wäldern in und rund um Bad Ischl frönte der Kaiser seinerzeit seiner großen Leidenschaft: der Jagd. Auch heute lassen sich diese Wälder ideal wie sonst kaum wo in Europa für Jagdveranstaltungen nutzen 2012 wurde Bad Ischl zum beliebtesten Kurort gekürt. Auch der Kaiser war derselben Meinung!!!Kaiser Franz Joseph war ein mehr als treuer Bad Ischl Urlauber. Schon als kleiner Junge kam er mit seiner Mutter Kaiserin Sophie nach Bad Ischl, hier lernte er dann auch seine Sissi kennen. Immerhin waren es an die 80 Sommer die der Kaiser hier verbrachte und dem Ort damit eindeutig seinen Stempel aufdrückte.Verstaubt ist Bad Ischl auf keinen Fall, die vielen alten Villen, Promenaden, Kaffeehäuser und die Geschäfte mit K&K Flair prägen noch heute das Stadtbild Bad Ischls. Kaufpreis: € 980.000 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Frau Schneider unter der Rufnummer 0664/1837272 jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 380
Zimmer 6
Kauf € 980.000 2.578,95 €/m²

Idyllisches Einfamilienhaus in Sulzbach!

Haus in 4820 Reiterndorf

Idyllisches Einfamilienhaus in Sulzbach! Angeboten wird ein idyllisches Einfamilienhaus am Fuße des Siriuskogl. Dieses Angebot besticht durch die sonnige Lage, die Ruhe und Randlage in einer Siedlung. Die Stadt, sowie infrastrukturelle Einrichtungen können Sie zu Fuß erreichen, bzw. bequem mit Ihrem Pkw, oder Fahrrad. Das Gebäude bietet Ihnen Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nette Nachbarn und genug Privatsphäre runden dieses Angebot ab.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Kauf € 320.000 2.388,06 €/m²

Villa im Zentrum von Bad Ischl

Haus in 4820 Bad Ischl

***English description please see below***   Die Liegenschaft bietet mehr als ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Nach der Fertigstellung bietet das Objekt einen fließenden Übergang zwischen Kaiserzeit und Moderne. Ein Seltenheitswert und einmalige Gelegenheit für Ihr neues Heim im Herzen von Bad Ischl. Ebenso wäre eine Nutzung mit drei separaten Wohneinheiten denkbar und mit geringem Aufwand realisierbar. Hierzu bestehen bereits (bewilligte) Planungsentwürfe für drei Wohneinheiten. Einer alleinigen Nutzung der Villa samt Nebengebäude im Ganzen steht ebenfalls nichts im Wege. Eine weitere Wohneinheit ist noch möglich und kann bei Bedarf gleich oder später beauftragt werden. Ein idyllischer Eigengarten – eine kaum einsehbare, einzigartige Oase -  rundet das Gesamtangebot ab. Die komplette Kernsanierung des Hauses erfolgt ab Herbst 2016. Der Erstbezug ist ab Fertigstellung (voraussichtlich Sommer 2017) möglich. Daher können Ihre Änderungswünsche und Vorstellungen noch aktiv eingebracht werden.   Der angegebene Preis versteht sich schlüsselfertig inklusive hochwertiger Sanierung.   Ihre Vorteile auf einen Blick: + durchdachter Grundriss + Eigengarten + Dachterrasse + PKW-Stellplätze + exklusive Zentrumslage + hochwertige Materialen (Echtholzparkettböden bzw. Fliesen in allen Räumen) + Küche komplett vorbereitet + Bad inkl. Badezimmermöbel + Aufzug + barrierefrei   Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé dieses Traumobjektes. Eine Besichtigung sagt aber in diesem Fall mehr aus als Fotos, da dieses seltene Kleinod  mit eigenen Augen gesehen werden muss. Bad Ischl ist als Zweitwohnsitz geeignet. Für alle Fragen, weitere Details und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 / 475 43 79 oder unter streichsbier@roemer-real.at  Für die Adressnennung ersuche ich Sie um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Ich bitte Sie um Verständnis, wir sind dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet. Ihre Daten werden nicht weitergegeben! Bad Ischl, die alte Kaiserstadt im Herzen des Salzkammergutes hat sowohl landschaftlich als auch kulturell viel zu bieten. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft und umgeben von dunkelgrünen Seen ist Bad Ischl für Naturliebhaber und Freizeitsportler der ideale Ort. Viele Sehenswürdigkeiten wie die Kaiservilla, die Trinkhalle oder das Theater- und Kongresshaus warten darauf erkundet zu werden. Für Entspannung sorgen das Thermen-Resort oder ein gemütliches Einkehren im bekannten Café Zauner. ++++++++++++++++++++++++++++++ ENGLISH ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ This classic Bad Ischl Villa enjoys many rare amenities including a large and private garden, extraordinary views on the river Traun and the beautiful mountain range. This villa combines charm and privacy!   Restart the fairy tale and bring this wonderful property back to life. Your wakeup call will let this house rise and shine again.   At the moment the building is being prepared for an entire refurbishment and restoration. You still have the possibility of using the entire property on your own or to rent out three to four apartments of this building which is a partly protected landmark. This property comprises a main building with three flours and a detached guest cottage including a four-car garage. The building and refurbishment has just started and is planned to be finished in summer 2017. So it’s your chance now to contribute your own ideas and special wishes. This is a turnkey offer including three apartments but a fourth apartment can be added any time. The whole property represents a magnificent blend between Austria’s imperial era and modern living in the 21st century providing privacy and comfort for your family and friends. It is not hard to see how this unique, magical property is indeed a rare find!   Your overview of benefits: + Thoughtfully designed floor plan and layout + Your own garden + Located in the city center + Attached garage + Elevator and barrier-free + Roof terrace + State-of-the-art materials used   If you are interested in this one-of-a-kind offering please feel free to contact me any time via phone (+43/676/4754379) or send a request via mail (streichsbier@roemer-real.at). Please kindly send in your full name and address as this is required by the owner. Thank you!   Some history about Bad Ischl: In 1656 the name of Salzkammergut is first chartered for the area surrounding Ischl and it names a region of special economic importance to the Habsburg dynasty because of the salt mining. In 1940 Bad Ischl received its town charter. Bad Ischl can look back on a great past and you encounter it on every step. Ischl’s most famous guest was probably Emperor Franz Joseph, who spent every summer in Bad Ischl and celebrated also his engagement to Elisabeth there. The important composer Anton Bruckner always came to Ischl for the birthday of the Emperor, as well as for other festive occasions of the imperial house in his duty as imperial organist. Franz Lehar stayed at Lehar Villa at Traun River and wrote his worldwide successful operettas there. The doctors Wirer and Götz played a big part in the rise of Bad Ischl to a world-famous spa resort. This is of course only a short excerpt of famous people that visited and also lived in Bad Ischl. Since 1832 Konditorei Zauner, has welcomed the people of Ischl and visitors to the Kaiserstadt with its sweet delicacies. It is one of Austria's leading cake and pastry shops renowned for its tradition and quality. Konditorei Zauner is a living reminder of the Kaiser's time in Bad Ischl. Alongside an impressive selection of pastries and coffee specialities, the building itself exudes a truly imperial flair. Source: http://badischl.salzkammergut.at/en/willkommen-in-bad-ischl/bad-ischl-bietet/history.html  
Fläche m² 420
Zimmer 9
Kauf € 1.832.400 4.362,86 €/m²

Außergewöhnliche Villa in Holzbauweise

Haus in 4821 Lauffen

An der alten Straße von Bad Ischl nach Lauffen steht auf einem etwa 2.600 m² großen, parkähnlichem Grundstück (welches auch noch günstig vergrößert werden könnte) diese außergewöhnliche, hölzerne Villa mit sowohl bau- als auch kulturhistorisch interessanter Geschichte. Der prächtige Bau ist eigentlich der Urahn aller Fertigteilhäuser, wurde in Berlin in Holzbauweise aus extrem widerstandsfähiger und harter Kanadischer Pechkiefer errichtet, 1893 zerlegt, verschifft und auf der Weltausstellung in Chichago als Novität gezeigt. Dort sah es auch der spätere Besitzer und Namensgeber, der Feuiiletonist Oscar Blumenthal und hat sich spontan in das ungewöhnliche Haus mit seinen zahlreichen Erkern, Giebeln und Holzelementen verliebt. Er erwarb es, ließ es wieder zerlegen und verschiffen und an seinem heutigen Standort wiedererrichten. Es war in der Folge die neue Sommerresidenz Blumenthals und wurde zum beliebten Treffpunkt zahlreicher Künstler und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Im Untergeschoß findet man die helle, geräumige Küche und die klassischen Kellerräumlichkeiten mit dem Heizraum. Das Erdgeschoß besteht aus einer großen Diele, dem offenen Treppenhaus, dem Salon mit Kachelofen, der das Herzstück der Villa mit Blick in den Garten ist, dem Esszimmer, der Garderobe, der Toilette, dem Bad und der Bibliothek. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, sowie ein Vorraum mit Toilette und 1 Gästezimmer. Im Dachgeschoß hat sich der Hausherr einen großzügigen Arbeits- und Wohnbereich mit ca. 80 m² geschaffen. Vom Turmstüberl mit Ausgang auf den Rundumbalkon hat man einen Ausblick in alle Himmelsrichtungen auf die das Haus umgebende Gebirgs-und Hügelwelt des Salzkammergutes. Die Wasserversorung erfolgt durch eine eigene Quelle, eine Warmluftheizung (Öl, Verbrauch pro Jahr ca. 3500 Liter) erwärmt das ganze Haus, zusätzliche Kachelöfen und einige elektrische Heizkörper, Fußbodenheizung in Küche, Bad und Fitnessraum,sowie eine Alarmanlage mit Videokameras sind nur einige technische Details dieses ungewöhnlichen Anwesens. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 / 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.950.000 4.875,00 €/m²

AKTION! Haus LARA 110 schlüsselfertig

Haus in 4820 Bad Ischl

*** AKTION: HAUS LARA 110 - SCHLÜSSELFERTIG *** (Preis ist ohne Grundstück) Ihr österreichisches ALLES – INKLUSIVE – FERTIGHAUS mit Fixpreisgarantie Kurz-Beschreibung DYNAMIC HAUS: „ · Thermo-Wand 40 cm, U-Wert = 0,11 W/m²K (HWB 39) - hochwertige, energiesparende Holzriegelbauweise · Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung - Rollläden · Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung · Kamin inkl. Kaminkopf und Kaminverkleidung · umfangreiche hochwertige Ausstattung: z.B. Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Fliesen u.v.m. - Zusatz-Leistungen im Wert von € 19.680 “gratis“ · 6-fach Sicherheits- & Vorteilspaket - kurze Bauzeiten - treuhänderische Zahlungsabwicklung nach Baufortschritt - Grundrissänderungen kostenlos Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 13.368 Qualitativ hochwertiges Hausbauen war noch nie günstiger! Und hier noch weitere Hausideen: AKTIONSHAUS LARA 80 m², Bungalow, Ausbaustufe Belagsfertig € 129.000 (Schlüsselfertig € 139.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 19.404 AKTIONSHAUS LARA 100 m², Bungalow ,Ausbaustufe Belagsfertig € 139.000 (Schlüsselfertig € 149.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 23.928 AKTIONSHAUS LARA 120 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 169.000 (Schlüsselfertig € 179.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 13.982 AKTIONSHAUS LARA 130 m² Ausbaustufe Belagsfertig € 179.000 (Schlüsselfertig € 189.000), Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten: € 16.018 (Angebote sind nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden.) Wir errichten Fertighäuser, Fundamentplatten oder Keller inkl. Erdarbeiten in gesamt Österreich. Wählen Sie zwischen Fundamentplatte oder Keller. Weitere Infos unter: www.dynamic-haus.at Sie sind noch auf Grundstückssuche? Unsere Vertriebspartner vor Ort unterstützen Sie. Finanzierung? Unsere kompetenten Finanz-Partner sind Ihnen gerne bei Ihrer auf Sie persönlich abgestimmten Hausfinanzierung und Wohnbauförderung behilflich. Dynamic Haus - dem Trend voraus!
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 159.000 1.445,45 €/m²

Hochwertiges Ischler Haus mit vielen Möglichkeiten

Haus in 4820 Bad Ischl

Hochwertiges Ischler Haus mit vielen Möglichkeiten Im Stadtzentrum und doch ruhig, umgeben von im ursprünglichen Ischler Stil gehaltenen Häusern, befindet sich dieses schöne Haus. Es bietet den künftigen Eigentümern viele Möglichkeiten und einige Highlights. Dachterrasse, Indoorpool, Sauna, behagliche Räume, Specksteinofen, Bestlage im Zentrum,etc., etc. Fakten: Ca. 300 m2 Nutzfläche, davon ca. 120 m2 Wohnfläche, Vermietung oder Eigenutzung der renovierten Gewerbefläche möglich, moderne Gasheizung, neuwertiges Dach, neuwertige Fenster, Specksteinofen, moderne Küche, 40 m2 Dachterrasse, 50 m2 Poolhaus, Pool mit Gegenstromanlage, Solaranlage, 2 Bäder, 3 WCs, Betriebs- und Heizkosten ca. 230 Euro/Monat, Widmung Bauland-Kerngebiet. Lassen Sie sich dieses hübsche Stadthaus nicht entgehen! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 136,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 120
Zimmer 6
Kauf € 369.000 3.075,00 €/m²

*ERFOLGREICH VERMITTELT* Mehrfamilienhaus mit historischem Flair für Handwerker!

Haus in 4820 Bad Ischl

Mehrfamilienhaus mit historischem Flair für Handwerker! Die Liegenschaft befindet sich in ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt, im Ortsteil Kaltenbach, nahe der HBLA. Das Wohnhaus wurde 1868 errichtet. In den Jahren wurden mehrere Um- und Zubauten getätigt. Die wichtigsten Maßnahmen waren: 1954 Umbau der ehem. Gemischwarenhandlung in eine Fleischhauerei 1959 Anbau Garage 1970 Einbau Öl-Zentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung, der Öl-Brenner Marke Buderus, wurde zwischendurch wieder ausgetauscht, und ist aus dem Jahr 1995. Einige Zimmer sind nicht (mehr) mit Heizkörpern ausgestattet. Die Liegenschaft teilt sich in drei Wohngeschoße auf und ist voll unterkellert. Derzeit befindet sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß je eine abgeschlossene Wohnung, im Dachgeschoß sind 4 Zimmer, ein Abstellraum und eine Toilette angeordnet. Räume EG ca. 90 m²: Wohnzimmer/Veranda, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum/Bad2, Vorraum, 2. Veranda, Terrasse Räume OG ca. 90 m²: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Balkon. Räume DG ca. 50 m²: 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon, WC Die hohen Räume und teilweise schön, erhaltenen Holztüren und Rahmen geben dem Haus im inneren das Flair aus dem 18. Jhd. teilweise wieder! Im Keller befinden sich zwei Garagen, die Werkstatt, Holzlager, Heizraum und Öl-Trankraum. Das ehemalige Geschäft verfügt auch heute noch über einen Zugang von der Kaltenbachstraße. Hier könnte z. B. ein Hobbyraum entstehen. An den Installationen und Räumen ist Sanierungsbedarf gegeben und wird sich der Käufer die Liegenschaft nach seinen Wünschen und Vorstellungen adaptieren. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Neues Dach 1998/99 (Kupfer). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung gerne ab 30.08.2016. Ingrid Nutz nutz@rtm.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:222.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.94
Fläche m² 230
Zimmer 13,5
Kauf € 249.000 1.082,61 €/m²

Anlageobjekt-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Zuhäusl!

Haus in 4820 Bad Ischl

Die Wohnungen befinden sich in einer schönen Villa, welche ca. 1900 erbaut wurde, mit insgesamt 3 Parteien in Bad Ischl, nur unweit vom Zentrum entfernt. Durch das Baujahr, versprüht das Objekt aussen wie innen, einen besonderen Charme. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 60 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche möbliert, mit Zugang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Fenster, sowie einem WC extra. Die Wohnung wird im Moment renoviert und im schlüssefertigem Zustand übergeben! Die Wohnung im 1.OG verfügt über 67 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche möbliert mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Fenster, sowie einem WC extra. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 78 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum/Diele, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche möbliert, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein WC extra. Am Grundstück befindet sich ein Zuhäusl, welches bereits befristet vermietet und im Preis inkludiert ist! Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Elektroheizung. In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminanschluss. Pro Wohnung gehört ein Parkplatz dazu! Ein Stadl den man als Hobbie- oder Partyraum nutzen könnte, kann man bei Bedarf extra dazu kaufen kann! Weitere Infos auf Anfrage!!! Das Objekt eignet sich ideal als Wertanlage, gut vermietet - befristete Mietverträge!!! Nahversorger, Bank, Bus uvm. befinden sich in der Nähe. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 205
Zimmer -
Kauf € 490.000 2.390,24 €/m²

Projekt BIO - Holz - Massivhaus

Haus in 4820 Bad Ischl

Projekt Bio-Vollholzhaus mit 22 cm Holz-Wandstärke, riss- und verwindungsfreie Leimholz-Verbindungen 64 oder 80 m² Wohnfläche 16 m² Terrasse im EG und ausbaufähige Dachgeschoß-Wohnfläche mit ca. 44 oder 64 m² (viele Optionen möglich) Schlüsselfertige Ausführung oder erweiterter Rohbau möglich Kosten- und verbrauchsgünstige Infrarotheizung Kaufpreis:Holzhaus mit Fundamenten, Drainagen, Bodenplatte, Dach- und Spenglerarbeiten, Terrasse, Außentreppe, Fenster und Türen EG 80+ OG 75 m² optional€ 219.678,- Elektro, Heizung, Sanitär€ 30.000,- Schlüsselfertige Ausführung€ 249.678,- Anschlussgebühren: Kanal, Wasser, Strom ca.€ 9.600,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage