Häuser kaufen in Bad Ischl

12 Häuser zum Kauf

In Bad Ischl werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 85 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 14% vom Gesamtangebot.

Mehrgenerationenwohnhaus in Bad Ischl

Haus in 4820 Bad Ischl

Eine Oase in Bad Ischl Zum Verkauf steht ein neu renoviertes, modernes Generationenhaus, bei dem sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Infolgedessen ist die Heizung auf dem neusten Stand, eine Solaranlage dient der Erzeugung von Warmwasser und eine Luftwärmepumpe ist ebenfalls vorhanden. Genießen Sie Freizeit, Ruhe und Sonne im eigenen Garten, oder ein Glas Wein in der Laube mit Blick ins Gebirge. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und kühlen Sie sich danach im Schwimmteich ab. Bad Ischl lädt für Kultur, Sport und Kulinarik ein, hier ist alles möglich. Lassen Sie sich überraschen, ein Ansehen lohnt sich.
Fläche m² 250
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000 4.800,00 €/m²

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 4820 Bad Ischl | Faschlweg 39

Geräumiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit noch 2 bis 3 Räume zu schaffen. Das Obergeschoß weist eine geringe Dachschräge auf. Baujahr: 1968. Fenster wurden bereits getauscht (auf die ursprünglichen Holzfensterstöcke aufgesetzt). Das Dach des Wohnhauses (inkl. Regenrinnen und Dachflächenfenster) wurde erst im Vorjahr zur Gänze erneuert. Gasanschluss vorhanden. Eine noch genauere Beschreibung des Hauses und der Geschoße finden Sie im Internet unter der URL: https://faschlweg39badischl.jimdo.com genauso wie die Kontaktdaten.
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 350.000 2.592,59 €/m²

Traumhaus mit Pool und Garten

Haus in 5351 Aigen-Voglhub

Lage:Schöne Wohnlage in der Ortschaft Aigen, nur wenige Kilometer nach Bad Ischl oder nach Sankt Wolfgang, Traumaussicht, Bushaltestelle in der Nähe Grundstück: 800 m² Grund, eben, sehr schöner Garten, ca. 450m², südlich ausgerichtet Haus: 6 Zimmer, ca. 170 m² Wohnfläche auf 2Etagen, 70m² Terrasse EG: ca. 86,71 m²Wohnfläche, offene Küche mit Essecke, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, 1 extra Gäste WC OG: ca. 86,90 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, Abstellraum kann auch als Küche umgebaut werden- alle Anschlüsse vorhanden Fitnessraum bzw. Büroraum, Badezimmer mit Dusche und WC Sonstiges: Dieses Haus wurde 2015 erbaut, Holzmassivbau, Doppelgarage mit elektrischer Fernbedienung, Garage wurde mit Holzfaserplatten isoliert, Swimmingpool. Im ganzen Haus Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage ( Stromgewinnungsanlage) Nur Hauptwohnsitz möglich - verfügbar ab Ende Jänner 2018 Kaufpreis:€ 570.000,- IM SINNE UNSERER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER BEDANKEN WIR UNS FÜR DIE ANGABE IHRER KONTAKTDATEN! Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr. Monika Köberl unter 0676/ 8142 823 75 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 170
Zimmer 6
Kauf € 570.000 3.352,94 €/m²

Modernes Wohnhaus in toller Sonnenlage

Haus in 4820 Bad Ischl

WOHNEN AM STERZEN  WOHNHAUS in Exclusiver  Sonnenlage  von Bad Ischl       Dieses neu zu errichtende Wohnhaus kann idividuell zwischen 100m2  und  120 m2 Wohnfläche errichtet werde und  entsteht in sehr zentraler Lage im Bad Ischler Villenviertel undweit des Krankenhauses und des Schulzentrums. Die wunderbare Lage verbindet erholsame grüne Umgebung und Zentrumsnähe. Die Planung ist noch nach Ihren Wünschen adaptierbar und wird in moderster und neuester  Bautechnik ausgeführt. Die  offene Lichtdurchflutende Ausgestaltung lässt keine Wünsche offen und bietet  helles Wohnvergnügen mit klassischen Elementen. Das Haus ist nicht unterkellert der dazugehörige Kelle ist in der Villa über einen eigenn Abgang dirket vom Carport erreichbar.    Diese angebotene  Wohnung wird Provisionsfei für den Käufer angeboten !     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,90  HWB Klasse: A+
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 465.000 3.842,98 €/m²

Exklusives Biedermeier-Schlösschen in Bestlage von Bad Ischl

Haus in 4820 Bad Ischl

Objektbeschreibung: Das denkmalgeschützte „Pacher Schlößl“ aus dem Jahr 1835 thront in der Mitte der Stadt Bad Ischl auf einem Felsen, wovon Sie einen tollen Blick auf die Stadt und das eindrucksvolle Panorama genießen können. In der Kaiserzeit war es als Sommerresidenz Treffpunkt für gesellschaftlich bedeutende Persönlichkeiten.     Das Schlösschen wurde in den vergangenen Jahren fachmännisch und stilentsprechend grundsaniert und gleichzeitig technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die harmonierenden Antiquitäten sowie die elegante Einrichtung und die geschmackvollen Dekorationen können gerne zusätzlich erworben werden. Auf dem Anwesen befinden sich ein separates Personalhaus, ein Nebengebäude für Geräte und Werkstatt, 2 Garagen, 1 Carport, 6 Stellplätze, ein überdachter Freisitz (Partyhalle) und ein Felsenkeller. Der sehr gepflegte Garten mit Wegen, Treppen, Terrassen, Pool uvm. lädt zum verweilen ein. Vom Innenhof bringt Sie ein Aufzug bequem in die oberen Geschosse. Der ca. 100 qm große Wohn- Ess- und Salonbereich mit offenem Kamin, verbunden mit weißen Kassettenflügeltüren und mit davor platzierter Terrasse, bietet ein exklusives und sehr großzügiges Ambiente. Weiter befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige und komplett eingerichtete Naturholzküche mit Kachelofen und Eckbank sowie davor liegender Südterrasse. In einem  Sanitärbereich mit Dusche können sich Ihre Gäste erfrischen. Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Ankleide sowie das luxuriöse Masterbad mit dahinterliegendem Wirtschaftsraum. Die "lieben Kleinen" oder Gäste finden in zwei weiteren Zimmern mit je einem Duschbad viel Platz. Ein großer Balkon lädt hier zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß ist ein Gästebereich mit Bad eingerichtet, ferner befinden sich hier noch großzügige Abstellräume sowie eine darüberliegende Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Luxus-Ausstattung: 5 Bäder, Gäste-WC Lift vom Eingang in die oberen Geschosse Offene antike Kamine Weisse Kassettenfenster und –türen Massivholzparkett Hochwertiger Naturstein im Eingang, Empfang und Bädern Fußbodenheizung Komplett eingerichtete Naturholzküche mit Kachelofen, Eckbank, großem Kühlschrank, Getränkekühler, Elektroherd, Gasherd, 2 Backöfen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Keramikbecken. Waschmaschine und Trockner im Wirtschaftsraum. Zusätzlich zu der Alarmanlage mit Polizeiüberwachung verfügt das Anwesen über eine komplette Videoüberwachung, die über Internet kontrollierbar ist. Alle Räume sind mit einer zentralen Telefonanlage verbunden. TV-, Kabel- und Internetanschluß in jedem Raum. Soundsystem Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch den Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Daten des Objektes keine Haftung übernehmen.
Fläche m² 630
Zimmer 9
Kauf € 5.750.000 9.126,98 €/m²

Villa Bad Ischl Anlageobjekt

Haus in 4820 Bad Ischl

Zum Verkauf steht eine wunderschöne historische Villa in Bad Ischl. In der Villa befinden sich 3 Wohnungen, diese sind bis ca. September 2017 vermietet. Die Top sanierte 3 Wohnung im Erdgeschoss hat ein Ausmaß von ca. 60 m² und unterteilt sich Vorraum, Bad, WC, und einem Schlafzimmer und einem Kabinett. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Überdachte Terrasse und den Garten. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils 3 Zimmerwohnungen. Am Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das am Grundstück befindliche Gartenhaus, welches sich perfekt für diverse Gartenpartys eignet.
Fläche m² 195
Zimmer 9
Kauf € 490.000 2.512,82 €/m²

Exklusiver Flair im Salzkammergut

Haus in 4820 Bad Ischl

Exklusiver Flair im Salzkammergut mit einer spektakulären Aussicht. Sie thronen wie der Kaiser auf Ihrem eigenen, beinahe uneinsehbaren Hügel auf 5.200m² und erreichen Ihr Domizil über eine gepflegte Privatstraße. Eine moderne, großteils ebenerdige Raumeinteilung, sowie der private Wellnessbereich (Sauna, Hallenbad, Ruhebereich, Terrasse, uvm.) wird Sie begeistern.
Fläche m² 412
Zimmer 7
Kauf € 980.000 2.378,64 €/m²

Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz PROVISIONSFREI

Haus in 4820 Bad Ischl

Gediegener Landsitz in Bad Ischl Wer seinen ruhigeren Lebensabschnitt auf einem gediegenen Landsitz verbringen möchte, ist mit diesem traumhaften Objekt in Bad Ischl bestens beraten. Wenngleich ruhig keinesfalls langweilig bedeutet. Diese geschichtsträchtige Liegenschaft im Salzkammergut hat in ihren Gemäuern schon so manches Fest gesehen. Immerhin war es früher im Besitz vonHollywood-Regisseur Otto Preminger, der viele seiner Freunde, in sein Bad Ischler Luxus-Anwesen lud. Heute liegt es in aller Stille da und wartet auf neue Besitzer. Das 5191 m2 große Anwesen thront majestätisch über der lieblichen Kaiserstadt und hat über all die Jahre nichts an Glanz und Flair eingebüßt. Auf der Wohnfläche von 380 m2 findet das verwöhnte und anspruchsvolle Herz was es begehrt: eine repräsentative Empfangshalle, eine amerikanische Küche mit hochwertigen Geräten, ein großes Speisezimmer, zwei Schlafzimmer mit Bädern und Toiletten en suite, Gäste-WC, einen Wohnsalon, einen Wintergarten mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt, sowie ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, Dusche, Ruhebereich und phantastischem Blick in den Garten. Alle diese Räumlichkeiten finden sich ebenerdig und sind in U-Form angelegt. Im Obergeschoß verfügt die Liegenschaft über eine Einlegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, und einem Badezimmer mit Toilette. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, wo sich ein Stüberl mit Weinkeller und der Heizungsraum befinden. Letzterer kann auch als Aufbewahrungsraum genutzt werden. Es sind alle Formen von Aus- Um- und Zubauten möglich. Aufgrund der Flächenwidmung können auch größere Einheiten verwirklicht werden. Ausgerichtet ist das Objekt nach Süd-West, was bedeutet, dass Sie in der großen und gepflegten Außenanlage die Sonne genießen können, wann auch immer sie scheint. Der herrlich angelegte Garten und die Terrasse laden förmlich zu feudalen Festen ein. Besonders beeindruckend ist hier die Aussicht mit Blick ins Grüne und über Bad Ischl. Der Energieausweis ist vorhanden: HWB 83 kWh/m²a.D EKZ: 79 kWh/m²a Erläuterung: Heizwärmebedarf (HWB) Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20Grad C zu halten Für Ihren Fuhrpark oder den Ihrer Gäste ist mit zwei Garagen, zwei Carports und vier weiteren Autoabstellplätzen gesorgt. Geheizt wird die Liegenschaft wahlweise mit Gas oder Öl, wofür ein Tank mit 7000 Litern Fassungsvermögen bereit steht. Apropos Heizung... Diese ist, ebenso wie die elektrischen Leitungen, das Dach und alle anderen wesentlichen Funktionsträger eines Hauses völlig intakt. Sie müssen sich also nur mehr mit der Einrichtung Ihres neuen Schmuckkästchens beschäftigen, nicht aber mit Renovierungsarbeiten oder ähnlich lästigen Dingen. Dieses Anwesen steht im wahrsten Sinne des Wortes für Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Dafür sorgen nicht nur die Lage und die Schönheit des Domizils, sondern auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In nächster Umgebung finden Sportbegeisterte einen Golfplatz, Skigebiete, die Seen des Salzkammergutes, eine Tennisanlage und in direkter Nachbarschaft die herrliche Natur für Waldläufe und Spaziergänge. Dass in Bad Ischl und Umgebung natürlich auch die Kultur nicht zu kurz kommen darf, versteht sich von selbst. Der Kaiser hat schon gwusst, warum er sich so gerne in seiner oberösterreichischen Residenz aufgehalten hat.Dank der Nähe zur Mozartstadt Salzburg finden Sie das ganze Jahr über ein tolles Angebot an gesellschaftlichen und kulturellen Top-Ereignissen vor. Die Aufführung des weltbekannten "Jedermanns" ist nur einer von vielen Höhepunkten, die Sie live genießen können. Daneben locken den Genießer zahlreiche gute Restaurants und Bars. In den Wäldern in und rund um Bad Ischl frönte der Kaiser seinerzeit seiner großen Leidenschaft: der Jagd. Auch heute lassen sich diese Wälder ideal wie sonst kaum wo in Europa für Jagdveranstaltungen nutzen 2012 wurde Bad Ischl zum beliebtesten Kurort gekürt. Auch der Kaiser war derselben Meinung!!!Kaiser Franz Joseph war ein mehr als treuer Bad Ischl Urlauber. Schon als kleiner Junge kam er mit seiner Mutter Kaiserin Sophie nach Bad Ischl, hier lernte er dann auch seine Sissi kennen. Immerhin waren es an die 80 Sommer die der Kaiser hier verbrachte und dem Ort damit eindeutig seinen Stempel aufdrückte.Verstaubt ist Bad Ischl auf keinen Fall, die vielen alten Villen, Promenaden, Kaffeehäuser und die Geschäfte mit K&K Flair prägen noch heute das Stadtbild Bad Ischls. Kaufpreis: € 980.000 PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Frau Schneider unter der Rufnummer 0664/1837272 jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 380
Zimmer 6
Kauf € 980.000 2.578,95 €/m²

VERKAUFT !!!

Haus in 4820 Bad Ischl

!!!!! VERKAUFT !!!!! Einfamilienhaus im "Dornröschenschlaf" Angeboten wird ein älteres Einfamilienhaus am Fuße der Katrin. Ein schöner Garten, genug Parkflächen, eine solide Basis, sowie die zentrumsnahe Lage werden Ihnen gefallen. Die Stadt, sowie infrastrukturelle Einrichtungen können Sie zu Fuß erreichen, bzw. bequem mit Ihrem Pkw, oder Fahrrad. Das Gebäude bietet Ihnen genug Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und handwerklich tätig zu werden.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 198.000 1.320,00 €/m²

Villa im Zentrum von Bad Ischl

Haus in 4820 Bad Ischl

***English description please see below***   Die Liegenschaft bietet mehr als ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Nach der Fertigstellung bietet das Objekt einen fließenden Übergang zwischen Kaiserzeit und Moderne. Ein Seltenheitswert und einmalige Gelegenheit für Ihr neues Heim im Herzen von Bad Ischl. Ebenso wäre eine Nutzung mit drei separaten Wohneinheiten denkbar und mit geringem Aufwand realisierbar. Hierzu bestehen bereits (bewilligte) Planungsentwürfe für drei Wohneinheiten. Einer alleinigen Nutzung der Villa samt Nebengebäude im Ganzen steht ebenfalls nichts im Wege. Eine weitere Wohneinheit ist noch möglich und kann bei Bedarf gleich oder später beauftragt werden. Ein idyllischer Eigengarten – eine kaum einsehbare, einzigartige Oase -  rundet das Gesamtangebot ab. Die komplette Kernsanierung des Hauses erfolgt ab Herbst 2016. Der Erstbezug ist ab Fertigstellung (voraussichtlich Sommer 2017) möglich. Daher können Ihre Änderungswünsche und Vorstellungen noch aktiv eingebracht werden.   Der angegebene Preis versteht sich schlüsselfertig inklusive hochwertiger Sanierung.   Ihre Vorteile auf einen Blick: + durchdachter Grundriss + Eigengarten + Dachterrasse + PKW-Stellplätze + exklusive Zentrumslage + hochwertige Materialen (Echtholzparkettböden bzw. Fliesen in allen Räumen) + Küche komplett vorbereitet + Bad inkl. Badezimmermöbel + Aufzug + barrierefrei   Gerne übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé dieses Traumobjektes. Eine Besichtigung sagt aber in diesem Fall mehr aus als Fotos, da dieses seltene Kleinod  mit eigenen Augen gesehen werden muss. Bad Ischl ist als Zweitwohnsitz geeignet. Für alle Fragen, weitere Details und/oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter 0676 / 475 43 79 oder unter streichsbier@roemer-real.at  Für die Adressnennung ersuche ich Sie um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Ich bitte Sie um Verständnis, wir sind dem Abgeber gegenüber dazu verpflichtet. Ihre Daten werden nicht weitergegeben! Bad Ischl, die alte Kaiserstadt im Herzen des Salzkammergutes hat sowohl landschaftlich als auch kulturell viel zu bieten. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft und umgeben von dunkelgrünen Seen ist Bad Ischl für Naturliebhaber und Freizeitsportler der ideale Ort. Viele Sehenswürdigkeiten wie die Kaiservilla, die Trinkhalle oder das Theater- und Kongresshaus warten darauf erkundet zu werden. Für Entspannung sorgen das Thermen-Resort oder ein gemütliches Einkehren im bekannten Café Zauner. ++++++++++++++++++++++++++++++ ENGLISH ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ This classic Bad Ischl Villa enjoys many rare amenities including a large and private garden, extraordinary views on the river Traun and the beautiful mountain range. This villa combines charm and privacy!   Restart the fairy tale and bring this wonderful property back to life. Your wakeup call will let this house rise and shine again.   At the moment the building is being prepared for an entire refurbishment and restoration. You still have the possibility of using the entire property on your own or to rent out three to four apartments of this building which is a partly protected landmark. This property comprises a main building with three flours and a detached guest cottage including a four-car garage. The building and refurbishment has just started and is planned to be finished in summer 2017. So it’s your chance now to contribute your own ideas and special wishes. This is a turnkey offer including three apartments but a fourth apartment can be added any time. The whole property represents a magnificent blend between Austria’s imperial era and modern living in the 21st century providing privacy and comfort for your family and friends. It is not hard to see how this unique, magical property is indeed a rare find!   Your overview of benefits: + Thoughtfully designed floor plan and layout + Your own garden + Located in the city center + Attached garage + Elevator and barrier-free + Roof terrace + State-of-the-art materials used   If you are interested in this one-of-a-kind offering please feel free to contact me any time via phone (+43/676/4754379) or send a request via mail (streichsbier@roemer-real.at). Please kindly send in your full name and address as this is required by the owner. Thank you!   Some history about Bad Ischl: In 1656 the name of Salzkammergut is first chartered for the area surrounding Ischl and it names a region of special economic importance to the Habsburg dynasty because of the salt mining. In 1940 Bad Ischl received its town charter. Bad Ischl can look back on a great past and you encounter it on every step. Ischl’s most famous guest was probably Emperor Franz Joseph, who spent every summer in Bad Ischl and celebrated also his engagement to Elisabeth there. The important composer Anton Bruckner always came to Ischl for the birthday of the Emperor, as well as for other festive occasions of the imperial house in his duty as imperial organist. Franz Lehar stayed at Lehar Villa at Traun River and wrote his worldwide successful operettas there. The doctors Wirer and Götz played a big part in the rise of Bad Ischl to a world-famous spa resort. This is of course only a short excerpt of famous people that visited and also lived in Bad Ischl. Since 1832 Konditorei Zauner, has welcomed the people of Ischl and visitors to the Kaiserstadt with its sweet delicacies. It is one of Austria's leading cake and pastry shops renowned for its tradition and quality. Konditorei Zauner is a living reminder of the Kaiser's time in Bad Ischl. Alongside an impressive selection of pastries and coffee specialities, the building itself exudes a truly imperial flair. Source: http://badischl.salzkammergut.at/en/willkommen-in-bad-ischl/bad-ischl-bietet/history.html  
Fläche m² 420
Zimmer 9
Kauf € 1.832.400 4.362,86 €/m²