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Häuser kaufen in Bad Goisern am Hallstättersee

4 Häuser zum Kauf

In Bad Goisern am Hallstättersee werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

Privatpension mit Gasträumlichkeiten im inneren Salzkammergut!

Haus in 4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Eine Liegenschaft für viele Verwendungsmöglichkeiten, sei es ARBEITEN und WOHNEN unter einem Dach, als Privatpension, als Jausenstation oder man aktiviert wieder das ursprünglich gemütliche Gasthaus, oder einfach als Mehrfamilienwohnhaus. Ursprünglichwurde die Liegenschaft in den 50igern errichtet, 1974 wurde das Gebäude erweitert und dann immer wieder saniert, somit ist die Liegenschaft in einem guten und sehr sauberen Zustand, im Moment wird das Objekt als Privatpension geführt. Ca. 500m von der Bundesstraße gelegen aber trotzdem ruhig liegt dies am Anfang eines herrlichen Seitentales von Bad Goisern in Anbindung an Wanderwege und Mountainbikerouten. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: 3 Gasträumlichkeiten mit neuwertigen WC Anlagen, Kühlraum, Vorhaus, Veranda, 2 Eingänge und Ausgang in den herrlichen gemütlichen Gastgarten oder Liegewiese, je nachdem wie das Objekt genützt wird. 1. Obergeschoß: 2 Eigentümerwohnungen mit ingesamt ca. 200m² Wohnfläche plus Balkon. 2. Obergeschoß: 6 Gästezimmer mit Bad/WC und Balkon. Auf dem Areal sind noch 3 Garagen, 1 Holzlager und eine externe, wie früher üblich, Waschküche untergebracht. Weiters stehen noch genügend Parkmöglichkeiten für die Gäste zur Verfügung. Bad Goisern liegt am südlichen Teil des Hallstättersees, dem UNESCO Weltkulturerbe Dachstein-Hallstättersee. Nach Hallstatt sind es ca. 10 km, zur Kaiserstadt Bad ischl ca. 8 km, zum größten Schigebiet DACHSTEIN-WEST ca. 15 km, nach Salzburg zum Flughafen ca. 60 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in Bad Goisern, 800 bis 1500m entfernt, weitere Geschäfte, Fachärzte, höhere Schulen sowie das Krankenhaus finden Sie in Bad Ischl. Einfach eine interessante Liegenschaft die wirklich viele Möglichkeiten bietet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:266.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13
Fläche m² 476
Zimmer -
Kauf € 640.000

GÄSTE- oder MEHRFAMILIENHAUS nähe HALLSTÄTTERSEE!

Haus in 4822 Bad Goisern am Hallstättersee

In Bad Goisern Nähe des Hallstättersees steht dieses bestens gepflegte und sehr gut eingeführte Gästehaus zum Verkauf. Im Moment wird dies als Privatpension mit bester Auslastung und viel Hingabe geführt. Das Objekt liegt in der UNESCO Welterberegion Hallstatt Dachstein Salzkammergut und ist wirklich nur ein paar Gehminuten vom See entfernt. Verschiedene Wanderwege erschließen sich fast direkt von der Haustür weg, wie z. B. der Ostuferwanderweg oder der Soleweg nach Hallstatt, wo man praktisch entlang der ältesten Pipeline der Welt entlang nach Hallstatt spazieren kann, um nur einige zu nennen. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Küche, Abstell- oder Lagerraum, einer Rezeption und Terrasse, Im Ober- und Dachgeschoß sind 1 großes Familienzimmer mit 2 Räumen, 4 Doppelzimmer, alle mit Dusche und WC, eine Ferienwohnung, die man auch als Eigentümerwohnung nutzen könnte, und 3 kleinere Wirtschaftsräume untergebracht. Der Großteil der Gästezimmer verfügt über einen Balkon. Im Keller von ca. 40m² ist die Wasser- und Heizungsversorgung untergebracht. Eine Liegenwiese für die Gäste und Parkplätze runden das Angebot ab. Mit geringen Aufwand könnten die Gästezimmer bei Bedarf in Ferienwohnungen umgebaut werden sowie im Erdgeschoß ein kleines Restaurant untergebracht werden. Die Nutzung ist vielfältig bei diesem Objekt. Da es sich im Inneren Salzkammergut um eine sehr aufstrebende Region punkto Tourismus handelt ist ein ganzes Jahr über eine gute Auslastung gegeben. Einfach ein ideales Objekt sowohl für Investoren als auch für eine Familie, die dies als Familienbetrieb führen möchten. Entfernungen: Hallstatt ca. 8 km, Gosau mit dem Schigebiet DACHSTEIN WEST ca. 12 km, Obertraun-Krippenstein ca. 12 km, Bad Aussee ca. 10 km, die Kaiserstadt Bad Ischl ca. 10 km, Salzburg mit Flughafen ca. 60 km. Sämtliche Ausflugsdestinationen sind alle nur ein paar km entfernt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Erhard PutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08
Fläche m² 295
Zimmer 9
Kauf € 440.000

BAD GOISERN: MODERNES, NEUWERTIGES WOHNHAUS NÄHE HALLSTÄTTERSEE!

Haus in 4822 Bad Goisern am Hallstättersee

NEUWERTGES WOHNHAUS NÄHE HALLSTÄTTERSEE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! Dieses Wohnhaus wurde 2012 errichtet und verfügt im Erdgeschoß über eine offene, moderne Küche mit Esszimmer und angrenzenden Wohnraum mit einem gemütlichen Schwedenofen für die kalten Wintertage, Ausgang auf die teilweise überdachte und windgeschützte Terrasse. Weiters ist noch ein Gästezimmer oder Büro, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum vorhanden. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein tolles Badezimmer mit fussläufiger Dusche und Wanne. Im ebenen Garten befinden sich noch ein kleines Pool und eine gemütliche Gartenhütte mit Bar, Sitzecke und einem Ofen für die kältere Jahreszeit. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, einer kleinen Werkstätte samt Fahrradraum runden das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung wodurch die Betriebskosten sehr gering sind. Auch für das Gartenwasser ist vorgesorgt durch eine Regenwasserzysterne. Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und die Küche, Badezimmer, WC und Vorraum mit modernen großflächigen Fliesen. Einfach eine Wohnidylle in ruhiger, sonniger Lage an einem Ort wo andere Urlaub machen. Entfernungen nach: Bad Ischl ca. 12 km, Hallstatt ca. 8 km, Bad Aussee ca. 14 km, Salzburg/Flughafen ca. 60 km und zu den Schigebieten Dachstein West und Krippenstein ca. je 18 km.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 132,1
Zimmer 5
Kauf € 470.000

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Goisern zu verkaufen.

Haus in 4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Lage: Schönes zentral gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 1 Geschäft. Sonnig und sehr gute Lage mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Alle Geschäfte für Besorgungen, Banken, Apotheke, sowie der Bahnhof und Goiserer Parkbad sind fußläufig erreichbar. Grundstück: 474 m² Grundstück, eben und eingezäunt. Haus: ca. 200 m² Wohnnutzfläche inkl. Geschäftsfläche auf 3 Etagen, nicht barrierefrei, Baujahr: 1959 Heizung: Feste Brennstoffe sowie Elektroheizung, Gasanschluss vorhanden. HK: je nach Verbrauch BK: derzeit mon.ca. € 250.- Kaufpreis: € 435.000.- EG: 71 m² Geschäftsfläche, eingeteilt in 3 Geschäftsräume, Abstellraum und WC extra. OG: 72 m² Wohnfläche: Vorraum, Küche mit E-Geräte, Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, WC extra. DG: 55 m² Wohnfläche, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnungen sind über ein Stiegenhaus einzeln zu erreichen. Nebengebäude: Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus-Holzhütte, Werkstatt, mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus für das Geschäft und privater Autoabstellplatz extra. Für Wintersportler sind die Schigebiete Gosau-Dachstein-West oder Obertraun - Dachstein-Krippenstein gut zu erreichen und freuen Sie sich im Sommer auf herrliche Tage am Hallstätter See. Im Umkreis von 25 km befinden sich 76 Salzkammergut Seen, über 1000 Berggipfel, rund 600 Km verbundene Mountainbike-Strecken und mehr als 1000 km Wander- und Bergwege. Für weitere Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Monika Köberl unter folgender Telefonnummer: 0676/ 8142 823 75 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.83 Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.
Fläche m² 198
Zimmer 7
Kauf € 435.000