Häuser kaufen in Wien-Umgebung

428 Häuser zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 428 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1234 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 35% vom Gesamtangebot.

Passivhaus in gesuchter Lage in Klosterneuburg Martinsviertel

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus (Passivhaus) bietet neben seinem idyllischen, uneinsehbaren,  ebenen, südseitig ausgerichteten Garten mit herrlichem Altbaumbestand eine hohe Energieeffizienz und somit äußerst niedrige Fixkosten. Durch die geschlossene Bauweise ist für viel Privatsphäre gesorgt. Die herrliche, besonders großzügige Terrasse wurde mit einer Pergola überdacht und diese mit einer prächtig, blau blühenden  Glyzinie berankt, um für eine natürliche Beschattung zu sorgen. Eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein besonders großzügiger Wohn-Essbereich und ein eigener Gäste/ Bürobereich mit Bad und WC  sowie separatem Eingang sind als besondere Details dieser interessanten Immobilie hervorzuheben. Beste Infrastruktur ist selbstredend. So befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel mit ausgezeichneter Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe wie Schulen und KIndergärten. Das Haus gliedert sich wie folgt: Souterrain: großer Eingangsbereich direkter Zugang von der Garage ca 35 m² großer Kellerraum mit Zugang in den Garten Technik und Wirtschaftsraum Einliegerbereich  Eingang 1.5 Zimmer Dusche und WC Erdgeschoß: Vorzimmer offene Küche  ca. 50m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Südterrasse Bad mit Dusche und WC 2 Abstellräume Obergeschoß: großes Vorzimmer 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum geräumiges Bad mit Wanne, WC, Bidet und Waschbecken Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 5,5
Kauf € 649.000 ∞ €/m²

Reizende Doppelhaushälfte in gefragter Lage Obere Stadt

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese charmante Doppelhaushälfte Baujahr 1993 liegt in sehr gefragter Zentrumslage der oberen Stadt. Zum einen bietet die Liegenschaft eine sehr schöne Aussicht, zum anderen erstreckt sich direkt an den Garten angrenzend ein weitläufiger Grüngürtel. Das großartige und familienfreundliche Haus mit seiner großzügigen Anzahl an Zimmern bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten mit vielseitiger Verwendung. Falls man diverse Zimmer zusammenlegen bzw. vergrößern möchte, wird das durch die Leichtbauweise der Innenwände mit geringem Aufwand ermöglicht. Dieses Haus ist perfekt an die eigenen Bedürfnisse adaptierbar. Der reizende Garten bietet neben einem vollkommen ebenen Bereich auch einen großen Patio in etwas erhöhter Lage mit fantastischer Aussicht. Des Weiteren liegt im oberen Drittel des Grundstücks ein Hangbereich mit mittlerer Neigung, der für Kinder ein zusätzliches Paradies inklusive einem Baumhaus darstellt. Shortcuts: 5 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin Esszimmer Sauna 2 Bäder direkter Zugang von der Garage zum Wohnhaus Baujahr 1995 Gastherme ausreichend Stauraum. Großer Abstellraum und Spitzdachboden  überdachte Terrasse Garage Fernblick  Ruhige Sackgasse in Zentrumslage der oberen Stadt Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € 629.000 ∞ €/m²

Preisgesenkt ! Mehrfamilienhaus, großes Gartengrundstück, 2 separate Wohneinheiten, Autoabstellplätze

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten wurde ca. 1910 auf einem als Grünfläche gewidmeten Grundstückes erbaut und laufend saniert bzw. renoviert. ( letzte Sanierung im Jahr 2015). Als Heizung kommt ein Pelletsofen der im Keller untergebracht ist zum Einsatz. Die Lage in Maria Lanzendorf zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz aus. ( S1 Richtung Schwechat bzw. Richtung Vösendorf). Der großzügige ebene Garten bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Ausgiebige Feiern und Grillpartys sind auf dem insgesamt 1685m² großen Grundstück gut organisierbar. Oder planen Sie Ihren eigenen Ziergarten? Gemüsegarten? Obstgarten? Kinderspielplatz? Auch dafür finden Sie hier ausreichend Platz. Beschreibung: Wohnung 1:  ca. 73 m² 1 Vorraum ca.7,56m² 1 Küche ca. 10,09 m² 1 Wohnzimmer ca. 20,37m² 1 Bad mit Dusche, WC,Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,38m² 1 Zimmer ca.10,09m² 1 Schlafzimmer ca. 20,37m² Vorterrasse im Eingangsbereich mit direktem Ausgang in den Garten Wohnung 2:  ca. 134 m² 1 Vorraum ca.9,63m² 1 Schlafzimmer ca. 21,72m² 1 Küche ca. 20,14 m² 1 Bad mit Wanne, WC,Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,14m² 1 Abstellraum ca.2,9m² 1 Wohnzimmer ca. 21,9m² 1 Zimmer ca.14,32m² 1 Zimmer ca.21,90m² 1 Zimmer ca. 14,32m² Vorterrasse im Eingangsbereich mit direktem Ausgang in den Garten   Der Kaufpreis beträgt € 529.000,--   Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing.Posch unter 0699/15115000 oder senden Sie Ihre Anfrage an robert@posch-immobilien.at. Wir bitten um Ihr Verständnis das wir nur Anfragen mit vollständigen Adress-Namens und Telefondaten bearbeiten dürfen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !      
Fläche m² 207
Zimmer 8
Kauf € 499.000 2.410,63 €/m²

SCHLOSSPARK FAMILY-BAY. 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS, INKLUSIVE DACHSTUDIO.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

FAMILIENSTÜTZPUNKT MIT 5 ZIMMERN. WOHNOASE MIT SEEZUGANG. Provisionsfrei für den Käufer. EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS MIT URLAUBSFLAIR IM ZIEGELMASSIV-HAUS IN DER SCHLOSSPARK FAMILY-BAY NAHE DEM KINDERSPIELPLATZ.  Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens gelegen besticht Velm mit absolutem Erholungsfaktor UND Großstadtnähe. Das exklusive Privatareal liegt eingebettet in einer wunderschönen Parkanlage mit einem ca. 11.000 m² großen Teich. Mit privaten Wald, Liegewiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie einem fantastischen Kinderspielplatz, lässt das Wohlfühlprojekt - FAMILIY BAY - kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 49 liegt nahe dem Kinderspielplatz auf einem ca. 375 m² großen Eigengrund und bietet  ca. 137 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, Technikraum sowie eine lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die ca. 16,80 m² große Terrasse und Eigengarten. Das Obergeschoss teilt sich in 3 zentral begehbare Schlafzimmer, ein großes Bad und eine separate Toilette. Das Dachstudio ist im Kaufpreis INKLUSIVE und bietet ca. 30 m² mehr Lebensraum und eine traumhafte Dachterrasse mit Weitblick. Jedes Geschoss verfügt über attraktive Außenflächen – Eigengarten, Balkon, Terrasse – die zum Entspannen und Genießen einladen. ECKDATEN HAUS 49: Eigengrund ca. 375,50 m² Wohnfläche ca. 137,00 m² befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 16,80 m² Balkon Obergeschoss ca. 5,50 m² Terrasse Dachgeschoss ca 14,10 m² Gartenfläche ca. 246,50 m² 2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inklusive HIER WIRD QUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN! Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Schicht verglaste Fenster, 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz, ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe gehören zum Standard sowie die bereits fertig gestellten Außenanlagen, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens; in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Schulen. Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. Desweiteren bietet der Ort Velm einen Kindergarten, Kinderbetreuung, Kirche und diverse Vereine.  2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben. Dieses Projekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 399.900 2.918,98 €/m²

Modern, Exklusiv, Sonnig, Zentrumsnah, Grün, Komplett ausgestattete - 3 Doppelhaushälften mit Blick auf das Stift und die Weinberge in Klosterneuburg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Die Wohneinheiten werden auf einem sonnigen Hanggrundstück am Fuße des Leopoldsberges errichtet und sind absolut ruhig gelegen, mit Zugang zum Wienerwald und beeindruckendem Blick auf die Weinberge und die Turmspitzen des Stifts. Die Wohnflächen liegen zwischen  129 m2 und 137 m2 plus Kellerflächen und großzügigen Terrassen. Autoabstellplätze und/oder Garagen sowie ein optionaler Edelstahlpool runden das außergewöhnliche Angebot ab. Die exklusive Komplettausstattung mit Holzböden, raumhohen Türen, einer Raumhöhe von 2,60 m, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Studio mit großem Fenster im Keller und verschiebbaren Glasfronten runden das schlüsselfertige Angebot ab. Die Fertigstellung erfolgt im Spätherbst 2017. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar und das Zentrum Wiens nur 20 Autominuten entfernt. Wärmedämmende 3- Scheiben Isolierverglasung in den Aluminium – Holz Verglasungen mit Sonnenschutz, Niedrigtemperatur Fußbodenheizungen individuell regelbar, Energieversorgung durch Luft- Wärmepumpen,optional kontrollierte Wohnraumlüftung, Echt Holz Parkettböden und großformatige Keramik mit hochwertiger Sanitärausstattung ergänzen das Konzept dass hohe funktionelle Anforderungen mit gehobener Komplettausstattung verbindet.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 745.000 4.966,67 €/m²

SCHLOSSPARK FAMILY BAY. 142 m², 5 ZIMMER ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

GELEGENHEIT. 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE. FAMILIENHIT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM BAUTRÄGER. Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens gelegen, befindet sich dieser Wohntraum, eingebettet zwischen kleinen Seen, Wälder und Wiesen. Das exklusive Privatareal, Schlosspark, liegt in einer wunderschönen Parkanlage mit einem ca. 10.000 m² großen Teich. Mit privaten Wald, Liegewiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie einem fantastischen Kinderspielplatz, lässt das Wohlfühlprojekt - FAMILIY BAY - kaum einen Wohnwunsch offen. ECKDATEN DOPPELHAUS 56B: Eigengrund ca. 176 m² Wohnfläche ca. 142 m² INKLUSIVE DACHSTUDIO mit Weitblick-Terrasse befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 8,75 m² Dachterrasse ca. 22,60 m² Gartenfläche ca. 60,15 m² 2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inklusive AUSSTATTUNG Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),  3-Schicht-verglaste Fenster,  Fußbodenheizung,  ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, ausgezeichneter 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz und  bereits fertig gestellte Außenanlagen: INKLUSIVE Pflasterung, betonierter Terrasse im Garten, Rollrasen und Zaunanlage LEBEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Schulen.  Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben.  Dieses Projekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 142,39
Zimmer 5
Kauf € 334.900 2.351,99 €/m²

BAUBEGINN. 10 MINUTEN BIS ZUR U1. ZIEGELHAUS IN IDYLLISCHER LAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 2201 Seyring | Bahnstraße 84

BAUBEGINN im WIENER SPECKGÜRTEL! 4 ZIMMER DOPPELHAUS MIT 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZEN UND KELLER.  In der Nähe des Seyringer Bahnhofs, nur 10 Schnellbahn-Fahrminuten von der U1-Station Leopoldau entfernt, werden in der Bahnstraße 85, 2201 Seyring 4 unterkellerte Häuser mit jeweils 2 KFZ-Abstellplätzen und attraktiven Eigengärten in solider Wienerberger Ziegelqualität errichtet. EIGENGRUND UND 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 1 - ca. 123 m² Wohnfläche  - ca. 61 m² Keller - ca. 184 m² Nutzfläche  - ca. 263 m² Grundfläche (inkl. Allgemeinfläche) - 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, betonierte Terrasse und Ausgang in den Eigengarten Obergeschoss: 3 große (Schlaf)Zimmer, Badezimmer, separates WC Keller: Technik-, Lager-, Hobbyraum OPTIONAL GEGEN AUFPREIS Optional kann ein Dachstudio zugekauft werden. Es bietet einen weiteren, ca. 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und eine ca. 17 m² große Dachterrasse.  AUSSTATTUNG  - Wienerberger Ziegelqualität  (innen und außen) - Fußbodenheizung im GANZEN Haus (auch im Keller)  - 3-Schicht verglaste Fenster  - betonierte Terrasse auf Gartenebene inklusive INKLUSIVE FERTIGSTELLUNG AUßENANLAGEN - Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert, Rasengittersteine - Garten humusiert  - Rollrasen verlegt  - Zaunanlage inkludiert ANGABEN ENERGIEAUSWEIS  - Heizwärmebedarf: 32,20 kWh/m²a, Klasse B  - Gesamtenergieeffizienz: 0,76, Klasse A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 123,22
Zimmer 4
Kauf € 354.000 2.872,91 €/m²

Moderne Neubauvilla in Gablitzer Ruhelage!

Haus in 3003 Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt natürlich für jede Menge Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Die nächste Busstation liegt ca. 200m entfernt, mit dem Bus erreichen Sie das Gablitzer Zentrum mit alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule in wenigen Minuten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Die Liegenschaft befindet sich im Gablitzer Ortsteil Hochbuch in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist 842m² groß und bietet eine schöne Sicht in den Wienerwald. Die leichte Hanglage wurde durch einen sehr gut angelegten Garten perfekt ausgeglichen. Die Errichtung eines Swimmingpools ist aufgrund der Gartengestaltung jederzeit möglich, eine eigene Quelle eignet sich hervorragend für die sommerliche Bewässerung. Die Widmung des gesamten Grundstücks ist Bauland Wohngebiet. Die Villa wurde im Jahr 2011 nach den neuesten Standards als Niedrigstenergiehaus geplant und errichtet. Das moderne, architektonische Konzept, unter Verwendung von massiven Bauteilen und großen Glasflächen nach Süden, in Kombination mit dem Haus in neuwertigem Zustand machen dieses Angebot zu einer guten Gelegenheit für Interessenten, welche ohne Adaptierungs- oder Renovierungsarbeiten sofort einziehen wollen. Durch den zeitgemäßen Grundriss mit bis zu 4 Schlafzimmern, den großen Wohn-/Essbereich, 2 Bädern und viel Stauraum ist die Eignung auch für Großfamilien, welche die Grünruhelage in Wiennähe zu schätzen wissen,  bestens vorhanden. Das gut geplante Haus gliedert sich auf 2 Ebenen mit dem Gefühl mitten im Grünen zu sein. Die Ebene 1 bietet ein großes Entree mit einem Garobenraum. Sofort nach dem Betreten erschließt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen knapp 46m² mit offenem, großen Küchenbereich mit modernster Ausstattung. Selbstverständlich wurden, wie bei der gesamten Einrichtung, nur hochwertige Geräte der Marke Miele, unter anderem auch ein Dampfgarer sowie eine Induktionskochplatte, verwendet. Der Boden des gesamten Erdgeschosses wurde mit einer Vollholz-Landhausdiele Eiche, geölt und handgehobelt, verlegt. Wenn man die 2 großen Schiebetüren mit Ausgang auf die ca. 42m² große Terrasse und den Garten öffnet, hat man den Eindruck der Öffnung des Wohnbereichs in den Wienerwald hinein. Ergänzt wird diese Ebene mit 2 weiteren, großen Abstellräumen, den Technikraum und natürlich einem Gästebad mit Dusche und Toilette. Das Obergeschoß bietet Ihnen weitere 4 Zimmer, wobei derzeit nur 2 Zimmer als Schlafräume genutzt werden. Ein großes Büro, bei welchem bereits bei der Planung eine Teilungsmöglichkeit vorgesehen wurde, mit Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne, kann mit wenigen Maßnahmen in weitere 2 Schlafzimmer, separat vom Vorzimmer aus begehbar, umfunktioniert werden. Ein weiteres 14m² großes Zimmer wird als Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner verwendet, eine andere Verwendung ist auch hier denkbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein exklusiv eingerichtetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und einer separaten Toilette. Die Liegenschaft ist bis auf Gas voll angeschlossen. Geheizt wird durch eine moderne Pelletszentralheizung, mit der Ausrichtung der Villa nach Süden ergeben sich somit extrem niedrige Heizkosten. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern wirkt durch die Wärmerückgewinnung noch zusätzlich zum effizienten Betreiben der Liegenschaft. Durch den Einsatz von speziellen Filtern ist die Wohnraumlüftung bestens für Allergiker geeignet. Die Beschattung Richtung Süden erfolgt durch außenliegende, elektronisch zu steuerende, Alulamellen-Raffstores. Für zusätzliche Kühlung im Sommer sorgt in 2 Schlafräumen die moderne Klimaanlage. Eine Vollwärmeschutzfassade mit einer Stärke von 20cm und die 3-fach Verglasung sorgt für die hervorragende Heizwertkennzahl von 18,8. Die Errichtung eines Carports wurde bereits in der Einreichplanung berücksichtigt. Für Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!  
Fläche m² 170,9
Zimmer 5,5
Kauf € 698.000 4.084,26 €/m²

IDYLL IM SCHLOSSPARK FAMILY-BAY. EINFAMILIENHAUS DIREKT AM WASSER.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS MIT URLAUBSFLAIR IM HOCHWERTIGEN ZIEGELMASSIV-HAUS IN DER SCHLOSSPARK-FAMILY-BAY.  ZUM ENTSPANNEN UND GENIEßEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM BAUTRÄGER. Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 km südöstlich von Wien, in der Gemeinde Himberg, befindet sich dieser Wohntraum, eingebettet zwischen kleinen Seen, Wälder und Wiesen. Der Schlosspark ist ein exklusives Privatareal mit  privatem Teich, Wald, Liegewiesen, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz.  Das Einfamilienhaus TOP 53 liegt direkt am Wasser. und bietet auf ca. 106,9 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großes Bad und 2 separate Toiletten. Jedes Geschoss verfügt über attraktive Außenflächen – Eigengarten, Balkon, Terrasse – die zum Entspannen und Genießen einladen. OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit auf ein Dachstudio, welches ca. 30 m² mehr Lebensraum und eine ca. 14 m² große Dachterrasse bietet. ECKDATEN HAUS 53: Eigengrund ca. 231,50 m² Wohnfläche ca. 106,90 m² befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 16,80 m² Balkon Obergeschoss ca. 5,50 m² Gartenfläche ca. 151,70 m² Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Schicht verglaste Fenster, 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz, ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe gehören ebenso zum Standard sowie die bereits fertig gestellten Außenanlagen, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens; in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben.  Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 378.900 3.574,53 €/m²

NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! SOLIDES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER in Bahnhofsnähe. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Seyring | Bahnstraße 85

ZIEGELNEUBAU MIT VOLLKELLER! EIGENGRUND UND 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In der Nähe des Seyringer Bahnhofs, nur 10 Schnellbahn-Fahrminuten von der U1-Station Leopoldau entfernt, werden in der Bahnstraße 85, 2201 Seyring 4 unterkellerte Häuser mit jeweils 2 KFZ-Abstellplätzen und attraktiven Eigengärten in solider Wienerberger Ziegelqualität errichtet. ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 4 - ca. 123 m² Wohnfläche - ca. 61 m² Keller - ca. 184 m² Nutzfläche - ca. 312 m² Grundfläche (inkl. Allgemeinfläche) - 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Ausgang in den Eigengarten Obergeschoss: 3 (Schlaf)Zimmer, Badezimmer, separates WC Keller: Technik-, Lager-, Hobbyraum OPTIONAL GEGEN AUFPREIS Optional kann ein Dachstudio zugekauft werden. Es bietet einen weiteren, ca. 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum und eine ca. 17 m² große Dachterrasse.  AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität  (innen und außen) - Fußbodenheizung im GANZEN Haus (auch im Keller) - 3-Schicht verglaste Fenster - betonierte Terrasse auf Gartenebene inklusive INKLUSIVE FERTIGSTELLUNG AUßENANLAGEN - Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert, Rasengittersteine - Garten humusiert - Rollrasen verlegt - Zaunanlage inkludiert ANGABEN ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 32,20 kWh/m²a, Klasse B - Gesamtenergieeffizienz: 0,76, Klasse A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 123,22
Zimmer 5
Kauf € 369.000 2.994,64 €/m²