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Häuser kaufen in Wien-Umgebung

407 Häuser zum Kauf

In Wien-Umgebung werden derzeit 407 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 824 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 49% vom Gesamtangebot.

Einfamilienwohnhaus (Haus 3) Nutzfläche 310m2

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf

Einfamilienwohnhaus (Haus 3)  Nutzfläche 310m2  Gartenfläche 170m2.                   Zum Verkauf gelangt eine 5 Zimmer Haus in belagsfertiger Ausführung und auf Wunsch Aufpreis auch Schlüsselfertig verkauft und sind mit der Terrassenfront Richtung Süd-Westen ausgerichtet, sodass man bis zum späten Abend hin, gemütliche Stunden im Terrassen verbringen und die Sonne genießen kann. Erstbezug entstehen auf Eigengrund 4 freistehende Einfamilienhäuser mit Terrasse und zwei PKW Stellplätze, welche auf drei Ebenen ca. 310m2 Nutzfläche, sowie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick  zur verfügen.   Dieses beziehbare Haus besticht vor allem durch ihre Ruhelage und hochwertigen Ausstattung. Das Haus 3 erstreckt sich über das Wohngeschoß mit Ausgang auf die Terrasse, Obergeschoß mit den 3 Schlafräumen, Dachgeschoß mit ein Schlafzimmer, sowie Dad, WC, Keller, zwei PKW Stellplätze und Dachterrasse.    Verkaufskosten: Haus 3 belagsfertig Brutto: 499.000€, Schlüsselfertig Brutto: 529.000€ Haus 4 belagsfertig Brutto: 499.000€, Schlüsselfertig Brutto: 529.000€  Raumaufteilung: EG 2 PKW Stellplätze Keller  EG Vorraum, Wohnküche, Bad, Toilette, Abstellraum OG 3 Schlafzimmer, Extra große Garderobe Raum, Bad-Wanne, Dusche Extra Toilette  DG Galerie mit große Terrasse das ganze ist mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe.  Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon, Internet und Sat. Projektbeschreibung Pro Wohneinheit sind 2 PKW Abstellplätze zu errichten mit jeweilig verbauter Fläche auf 3 Geschoßen mit Keller errichtet werden.  Jedes Haus erhält 2 PKW Abstellplätze am Grundstück. Die Fahnenparzelle besitzt eine Zufahrt von ca. 3.5m.   Laut Energieausweis wird ein Heizwärmebedarf von 29 kWh/m2a erreicht. Offene Bauweise und maximale Gebäudehöhen 10m. alle drei Häuser sind über eine Privatzufahrt zu erreichen. Die Bruttogartenflächen betragen bei Haus 4 und Haus 4 ca. 505m2 Außen- sowie Innenwände sind aus Ziegelmauerwerk und die Warmwasseraufbereitung und Heizung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe erzeugt. Leistungsbeschreibung: Wohnprojekt Haus 3 und Haus 4 belagsfertig.  Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Erdgeschoss (Variante A, B) Mauerwerk im EG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom EG bis 1.OG Handläufe im zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behördenvorgaben).  Erdgeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. 1.Obergeschoss (Variante A, B)  Mauerwerk im OG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert , inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Obergeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. Dachgeschoss (Variante B)   Mauerwerk im DG Wienerberger Plan Ziegel (ca.25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. Versetzen der Überlager DG-Decke in Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom 1.OG bis DG  Handläufe im Zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behörde vorgaben). Innenputz und Spachtelung EG bis DG (Variante A, B)  Verarbeitung von maschinellem Innenputz, ca. 10-15mm stark auf Wänden inkl. Kantenschutz. Decken, Betonwände und Gipskartonschächte gespachtelt.   Estrich EG bis DG (Variante A, B)  Gebundene Beschüttung (ca.3cm) , Trittschalldämmung(ca.3,5cm) , PE-Folie und Betonestrich inkl. Randstreifenausbildung für Fußbodenheizung hergerichtet.  Dachaufbau (Variante A, B)  Schwarzdeckerarbeiten a) Vorbereitung des Untergrundes (Voranstrich mit bituminösen Stoffen inkl. Hochzug und Dampfsperrschicht) b) Wärmedämmschicht mit EPS W30 Platten c) Dachhaut aus Sikaplan Kunststoffbahn inkl. Vlies 300g. und Oberflächenschutz (Schüttung aus Kies 16/32) Bauspenglerarbeiten  a) Saum– Ichsen und Anschlussbleche aus Aluminium b) Flachdacheinfassung aus Aluminium c) Hochzug-Schutzbleche aus Aluminium d) Außenfensterbänke aus Aluminium e) Abfallrohre (Dachwässer werden am Grundstück zur Entwässerung gebracht) Fensterbänke und Eingangstüre (Variante A, B)  Liefern und montieren von Qualitätskunststofffenstern 3-Schichtverglasung und Einbau nach Ö-NORM  Liefern und montieren einer Qualitätshaustüre inkl. Einbauzylinder  Liefern und montieren der Innenfensterbänke Fassade (Variante A, B) Wärmedämmverbundsystem (WDVS), EPSF + Protect mit 16cm Dämmplatten mit Klebespachtel auf vorbereiteten Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratzstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Sockelbereich bis 50cm Spritzschutz. Sockeldämmplatten(XPS) mit Klebespachtel auf vorbereitetem Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Trockenbauarbeiten (Variante A, B)  Einleitungsführungsschacht für Elektro- und Sanitärarbeiten bzw. Dachdurchführung für eventuellen späteren Einsatz von Solar-bzw. Klimaanlage Terrassenaufbau (Variante B)  lt. Plan, Geländer Ausführung Schlossermäßig lt. Architektenauswahl. Heizung und Sanitäre Installationen (Variante A, B)  Fußbodenheizung EG, OG, und DG mit Kunststoffrohren oder gleichwertigem BUDERUS oder gleichwertiger Wärmepumpe Warmwasser-Schichtenladespeicher oder Gleichwertigem Fußbodenheizungsverteiler 1 Stk. je Stock Kalt-Warmwasserleitungen: Die Installation der Kalt-Warmwasserleitungen erfolgt in Metallverbundrohren oder Gleichwertigem Abfluss und Entlüftungsleitungen aus Heißwasserbeständigen Kunststoffrohren im Mauerwerk oder dem Estrich verlegt. Verbraucherstellen im EG (Variante A, B):  Technikraum: 1 Stk Waschmaschinenanschluss (Variante C und D im KG) Küche: 1 Stk. Spüle ( Warm und Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss , 1 Stk. Handwaschbecken ( Warm-Kaltwasseranschluss) Terrasse: 1 Stk: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Technikraum: 1 Stk. Waschmaschinenanschluss. Verbraucherstellen im OG (Variante A, B):  Bad: 1 Stk. Waschtisch (Warm-Kaltwasseranschluss), 1 Stk. Badewanne oder Dusche (Warm-Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss Verbraucherstellen im DG (Variante B) Studio: Blindverrohrung für Warm und Kaltwasser ins DG; Blindverrohrung für Kanal mit 100mm Durchmesser Terrasse: Frostsicherer Wasseranschluss für Dachterrasse Generell kann die Platzierung der Verbrauchstellen vom Kunden gemeinsam mit dem Installateur, technische Machbarkeit vorausgesetzt, individuell festgelegt werden. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallation umfasst die erforderlichen Stemm- Schlitzverputzarbeiten; die Lieferung und Verlegung der Installation für 230/240V Wechselstrom, sowie versetzen eines Sicherungskasten ausgerüstet mit einem Fehlerstromschutzschalter und den notwendigen Leitungsschutzschaltern sowie einen 400V Stromkreis (E-Herd) gemäß ÖV E-Norm. Die Installation beginnt ab Verteilerkasten sowie angeschlossenen Ringerdung mit Potenzial ausgleicht. Die Installation wird inkl. Verdrahtung und Montage der Schalter (Steckdose) und Auslässe ausgeführt. SONDER WÜNSCHE, BAULICHE ÄNDERUNGEN  Änderungen durch den Hauswerber innerhalb der Wohneinheit sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken. Das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch zur behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen. Durchführung von Kundenänderungswünschen werden direkt mit dem Bauwerber oder dessen Professionierten abgewickelt. Diese Entscheidung behält sich der Bauwerber vor. Die gewünschten baulichen Änderungen sind mit dem Planungsteam vor Baubeginn abzuklären und dem Bauwerber oder dessen Professionierten in Auftrag zu geben.   Allgemeines Bauträger weist ausdrücklich daraufhin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen  nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder  rechtlichen Gründen sowie insbesondere Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung Eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objektes bedeutet. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.   Lage: Die Umgebung bietet urbanes Leben mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Bahnhof Maria-Lanzendorf, sind zahlreiche S-Bahnen, Hauptstraße/ Wiener Straße Buslinien 217, 226, 227 und Autobahn S1, A4  sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Billa sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.   Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter der E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  
Fläche m² 310
Zimmer -
Kauf € 499.000

Geräumige Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Eigengarten, Terrasse und 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2325 Velm | Stadelgasse / Friedhofgasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... Baubeginn: Winter 2019/2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 165 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 17.070,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 370.900

Villa der Jahrhundertwende in bester zentraler Lage - Sachsenviertel

Haus in 3400 Klosterneuburg

Ein seltenes historisches Juwel, durchgreifend saniert und geschmackvoll erweitert. Eine Liegenschaft der Sonderklasse in hochgefragter zentraler Lage. Das Gründerzeithaus wurde 1913 errichtet und 1988 von Grund auf durchgreifend 1994/95 renoviert. Es wurde ein Zubau mit Wintergarten, Terrasse, Wellnessbereich mit Indoorpool und ein weiterer Keller errichtet, ebenso wurde das Dachgeschoss ausgebaut.  Bereits der Anblick dieser Jahrhundertwende-Villa lässt jedem Liebhaber historischer Gebäude das Herz höher schlagen.Behutsam wurden die historischen Baueelemente erhalten wie Fassade, Holzkastenfenster, Innentüren. Steinstiegen, Gewölbe und ein Großteil der Böden. Die Villa erstrahlt in neuem Glanz. Das ursprünglich 1913 errichtete Haus empfängt den Besucher über eine wunderschöne Steintreppe, die sich über die weiteren Geschosse fortsetzt. Die beachtliche Raumhöhe bis zu 3.30m, vermittelt sofort repräsentatives Wohnen.  Die Wohngeschosse gliedern sich wie folgt: Keller: Pooltechnik, Technik und Abstellraum 1. Untergeschoss: Gästezimmer/Praxis, Gästebad, WC, Wirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Dampfbad & Indoorpool, Saunaraum & Dusche, Kellerraum mit Weinkeller Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Büro, Wohnzimmer, Klavierzimmer, Wintergarten, WC, Abstellraum 1. Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, ein Bad, Stauraum unterhalb der Stiege Dachgeschoss: großes Atelier, Bad, 3 Schrankräume Das Kriterium LAGE liegt bei der Immobiliensuche meistens an oberster Stelle, hier sind neben der großartigen Zentrumslage auch die weiteren hochgefragten Ansprüche erfüllt: Ruhelage Infrastruktur und direkte Wienanbindung in unmittelbarer Nähe Stiftsblick eingebettet in gepflegte Nachbarsgärten  ebenes Grundstück Nachmittags- und Abendsonne im Garten und Terrassenbereich  Sachsenviertel: Klosterneuburgs Villenviertel, welches am nächsten zu Wien liegt Diese Villa mit wunderschönem und unverbaubarem Stiftsblick und Aussicht auf die malerischen Weinberge gehört zu den wenigen handverlesenen Premium-Objekten, die der Klosterneuburger Immobilienmarkt in TOPZENTRALER Grünruhelage, Im begehrten unteren Drittel des Sachsenviertels  bieten kann. Man genießt den großen Vorteil, den Weidlinger Bahnhof als Drehscheibe und wichtigen HAUPTVERKEHRSPUNKT mit schneller Wienanbindung bequem zu Fuß erreichen zu können. Ebenso liegen Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet großartige Lebensqualität. Zu Fuß sind Weinberge und das Erholungsgebiet Wienerwald rasch zu erreichen.   Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 425
Zimmer 10
Kauf € 1.500.000

Ziegelmassive Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Eigengrund samt 2 Parkplätzen. Provisionsfrei!

Haus in 2325 Velm | Stadelgasse / Friedhofgasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Baubeginn: Winter 2019/2020! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses Famosa UP² Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.590,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 364.900

EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! GROSSER GARTEN! GUTE VERBINDUNG NACH WIEN!

Haus in 3003 Gablitz

Das schmucke Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Gablitzer Ortsteil Hauersteig. Es bietet ihrer großen Familie eine Wohnfläche von rund 212 m2 auf zwei Ebenen und ca. 145 m2 Keller-, Spiel- und Hobbyräume. Ihre Kinder finden im großzügigen Garten ausreichend Platz zum Toben. Durch den mit Natursteinen gepflasterten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang mit Windfang und zur Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hier befindet sich der Vorraum mit Treppenaufgang ins obere Wohngeschoss und zwei getrennt begehbare Zimmer. Von diesen gelangt man in den großzügigen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch der Heizraum, ein WC und zwei weitere Räume, die vielseitig als Hobby- oder Aufbewahrungsräume genutzt werden können. Hier könnte auch ihr Sauna- und Wellness-Bereich zum Relaxen einladen. Das obere Wohngeschoss erscheint zur Straße hin ebenerdig. Über den zentralen Gang betritt man drei schöne Zimmer, eines davon mit Balkon. Die Räume lassen einen beeindruckenden Blick in den Garten zu. Durch die großen Fenster fällt das Licht ungehindert ein. Auf dieser Eben befindet sich auch ein Bad, ein separates WC und eine gemütliche Wohnküche mit allen erforderlichen Geräten (Poggenpohl-Küche mit Miele-Geräten). Im Heizraum befindet ist das Brennwertgerät für die Gas-Zentralheizung, ein Festbrennstoffkessel (wahlweise für die Zentralheizung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine Dusche, ein Abstellraum, der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinen-Anschluss untergebracht. Der herrliche Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt. Hier können sie ihr eigenes Gemüse ernten und ihre Obstbäume pflanzen. Ausstattung: Zwei beheizbare Garagen mit direktem Zugang zum Haus Elektrisches Gartentor Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Brandschutztüren (Garagen und Heizraum), Innentüren Vollholz, Alarmanlage (Türen und Fenster) Festnetztelefonanschluss auf beiden Ebenen Kunststofffenster in Holzoptik, 2-fach isolierverglast mit innenliegender Sprosseneinteilung aus Messing, Innenjalousien, je ein Fliegengitter pro Raum Parkett- und Fliesenböden Wintergarten mit Dachflächenfenster, Dachbereich zum Öffnen (Steuerung über Wind- und Regensensor) Balkon, Terrasse Hobbyräume (90m2) Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade (8 cm) Dach mit Eternit-Schindel-Deckung Dachboden ausbaubar Wasserenthärtungsanlage Hütte für Gartengeräte, Strom- und Wasseranschluss im Garten Aufgrund der sehr guten Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf - nur wenige Autominuten vom Haus entfernt - zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben (Buslinie 447, 448 und 451 nach Tulln, Sieghartskirchen, zur Bahnhofstation Purkersdorf und weiter zum Bahnhof Hütteldorf und zur U4). Beim Bahnhof Purkersdorf steht eine Park & Ride-Anlage zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze und das Shoppingcenter Auhof mit Parkplätzen sind ca. 9 km entfernt. Kaufpreis: € 590.000,-- Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,60 kWh/m2a  , welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 589.990

HAUSHÄLFTE in Kierling! ERSTBEZUG

Haus in 3400 Kierling

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort Kierling, der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nah gelegene Donau ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. In Kierling finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastrobetriebe und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien 142,400,406, sowie Schulen und Kindergarten. Grundfläche: 124,38 m2 + 162,68m2 Wohnfläche + 38,53m2 Terrasse + 1 Autostellplatz; EG: Vorraum und Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmern, Badezimmer, 2 Schrankräume, Gang DG: 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, Vorraum Kaufpreis: EUR 449.000 (belagsfertig) Das Haus wird belagsfertig angeboten, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Niedrigenergiehaus Warmwasserbereitung und Heizung über Luftwärmepumpe kombiniert mit Fussbodenheizung Dreifach isolierverglaste Fenster mit großen Glasschiebetüren und Außenrolläden Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162,68
Zimmer 5,5
Kauf € 449.000

Haus am Badesee

Haus in 2435 Ebergassing

In Wiennähe wohnt man in einer kleinen Siedlung rund um einen Badesee. Das Grundstück hat keinen direkten Seezugang, aber der Wasserzugang zum See ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 85.000

Familienhit in Pressbaum

Haus in 3021 Pressbaum

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Walmdach 170 | Holzriegelbauweise | nach Schweizer Umweltstandards* | Wohnfläche 170 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Aufpreis Garage mit 21 qm € 25.600,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe uvm. Weitere Informationen entnehmen Sie der Ausstattungsbeschreibung im Expose auf Anfrage.  * für die Dämmung wird Mineral- und Steinwolle verwendet   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und diese lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 59.500,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Ziegelmassivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 287.300

Toscana feeling in Pressbaum

Haus in 3021 Pressbaum

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport  Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster  Rollläden Kamin   Planungsidee laut Inserat  Einfamilienhaus FD 139 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 139 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Aufpreis Garage ca. 19 qm 23.180,- Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine genauere Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 48.650,- Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weiteren werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir Sie wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um den Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 248.810