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Häuser kaufen in Zwölfaxing

26 Häuser zum Kauf

In Zwölfaxing werden derzeit 26 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 28 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 93% vom Gesamtangebot.

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Sonniges Einfamilienhaus mit Garten, Swimmingpool und Doppelgarage in Grünruhelage unweit von Wien

Haus in 2322 Zwölfaxing

Zur sofortigen Verkauf kommt dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 510 m2 Gartenfläche, integrierter Doppelgarage, Swimmingpool und Altbaumbestand. Das Haus selbst wurde im Jahre 1976 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Im Garten befinden sich neben einer überdachten Westterrasse und dem ca. 3 m x 7 m großen Swimmingpool noch zwei Holzhütten. Vom Eingangsbereich aus erreicht man den Zugang zur im Haus integrierten Doppelgarage, den Gartenausgang sowie alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Dazu zählen die großzügige Einbauküche mit direkt angeschlossenem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-Toilette. Über eine freischwebende Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss sind alle Räume vom Flur aus zentral begehbar. Hier befinden sich drei, in etwa gleiche große, Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit ca. 45 m2 Wohnfläche, das bei Bedarf auch geteilt werden könnte um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Ausstattung bietet eine Menge Potential und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume.   + absolute Grünruhelage + Einfamilienhaus + ca. 508 m2 Eigengarten + ca. 187 m2 Wohnfläche + ca. 214 m2 Nutzfläche + geräumiger Wohn-Bereich + überdachte Westterrasse + charmante Einbauküche mit + angeschlossenem, separatem Esszimmer + drei Schlafzimmer + großzügig dimensioniertes Wannenbad + separate Toilette + Heizraum + zwei Gartenhütten + Doppelgarage mit bis zu drei Stellplätzen  Ausstattung            + Einbauküche, komplett mit Geräten - Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler,    Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug + Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken + separate Tageslicht-Toilette + freischwebende Treppe + Innenjalousien + Heiztherme "Saunier Duval" + ca. 3 m x 7 m Swimmingpool + Außendusche + Doppelgarage mit automatischen Garagentoren + Sauna + Hobbyraum mit Werkbank  Lage und Verkehrsanbindung + ca. 19 km vom Stadtzentrum Wiens entfernt und in weniger als 30 Minuten per Auto erreichbar + B 11 ca. 1,5 km Entfernung + S1 Wiener-Außenring-Schnellstraße Auffahrt in ca. 3 km Entfernung + Bahnhof Schwechat in ca. 5 km Entfernung + Postbus-Linie 218 in ca. 450 m Entfernung nach Wien-Simmering und Schwechat  Infrastruktur Ein Supermarkt, ein Restaurant und ein Arzt für Allgemeinmedizin befinden sich in etwa 500 m Entfernung und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 429.000
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Grosszügiges Einfamilienhaus mit Garten, Swimmingpool und Doppelgarage in Grünruhelage

Haus in 2322 Zwölfaxing

Zur sofortigen Verkauf kommt dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 510 m2 Gartenfläche, integrierter Doppelgarage, Swimmingpool und Altbaumbestand. Das Haus selbst wurde im Jahre 1976 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Im Garten befinden sich neben einer überdachten Westterrasse und dem ca. 3 m x 7 m großen Swimmingpool noch zwei Holzhütten. Vom Eingangsbereich aus erreicht man den Zugang zur im Haus integrierten Doppelgarage, den Gartenausgang sowie alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Dazu zählen die großzügige Einbauküche mit direkt angeschlossenem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-Toilette. Über eine freischwebende Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss sind alle Räume vom Flur aus zentral begehbar. Hier befinden sich drei, in etwa gleiche große, Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit ca. 45 m2 Wohnfläche, das bei Bedarf auch geteilt werden könnte um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Die Ausstattung bietet eine Menge Potential und Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume.   + absolute Grünruhelage + Einfamilienhaus + ca. 508 m2 Eigengarten + ca. 187 m2 Wohnfläche + ca. 214 m2 Nutzfläche + geräumiger Wohn-Bereich + überdachte Westterrasse + charmante Einbauküche mit + angeschlossenem, separatem Esszimmer + drei Schlafzimmer + großzügig dimensioniertes Wannenbad + separate Toilette + Heizraum + zwei Gartenhütten + Doppelgarage mit bis zu drei Stellplätzen  Ausstattung            + Einbauküche, komplett mit Geräten - Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler,    Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug + Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken + separate Tageslicht-Toilette + freischwebende Treppe + Innenjalousien + Heiztherme "Saunier Duval" + ca. 3 m x 7 m Swimmingpool + Außendusche + Doppelgarage mit automatischen Garagentoren + Sauna + Hobbyraum mit Werkbank  Lage und Verkehrsanbindung + ca. 19 km vom Stadtzentrum Wiens entfernt und in weniger als 30 Minuten per Auto erreichbar + B 11 ca. 1,5 km Entfernung + S1 Wiener-Außenring-Schnellstraße Auffahrt in ca. 3 km Entfernung + Bahnhof Schwechat in ca. 5 km Entfernung + Postbus-Linie 218 in ca. 450 m Entfernung nach Wien-Simmering und Schwechat  Infrastruktur Ein Supermarkt, ein Restaurant und ein Arzt für Allgemeinmedizin befinden sich in etwa 500 m Entfernung und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.  Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Fläche m² 187
Zimmer 5
Kauf € 499.000
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Schrebergarten in Zwölfaxing

Haus in 2322 Zwölfaxing | Dr Karl Schreber Weg 5

Sehr schönes Schrebergartenhaus mit Terrasse nähe Wien Haus in Holzriegelbauweise: 1 Wohnraum, Schlafraum, Küche, DU/WC, Geräteschuppen mit Unterstand Ganzjähriges Wohnen ist nicht möglich - da es sich um ein Sommerhaus handelt und von Dezember bis März das Wasser abgedreht wird. 1 PKW-Stellplatz (Zufahrt bis zur Gartentür möglich) - SAT-Schüssel Kunststofffenster (5 jahre alt) mit Rollläden und Fliegengitter Grundfläche 306 m² - Garten - Haus 22 m² - Terrasse/Veranda 11 m² Kaufpreis für das Haus € 44.000,-- Pacht im Jahr € 2.553,-- ab 01.07.2019 jährlich fällig Kinderspielplatz in der Nähe - Bus jede Stunde nach Simmering und Schwechat Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne zur Verfügung
Fläche m² 22
Zimmer 2
Kauf € 44.000
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EINFAMILIENHAUS IN ZWÖLFAXING

Haus in 2322 Zwölfaxing

Großzügiges Haus in Ruhelage! Die Liegenschaft befindet sich in Zwölfaxing, ca.20 km von Wien,Schwedenplatz entfernt ( über A4 in ca. 30 min in Wien Zentrum) Zum Flughafen Wien ca. 12 km ( mit Auto 11 min.) Das Haus verfügt über einen  sonnigen,  ebenen und ca.856 m² großem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger heller Vorraum, mit extra WC und Ausgang zur Garage, Wohnzimmer mit Terrassentür, neue Küche sowie ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken. Im Obergeschoss sind zwei Schlafraüme einer  mit Balkon, ein Wohnzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit eine Eckbadewanne. Der Dachboden ist noch ausbaufähig. Die Hauszentralheizung wird mit Holzofen betrieben. Klimaanlage vorhanden. Das Haus gliedert sich in: EG: ca. 100m² Wohnfläche Wohnzimmer/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und integrierte Küche Vorraum Flur Bad mit Dusche und Waschbecken Separates WC OG: ca. 100m² Derzeitige Aufteilung sind 3 Zimmer Badezimmer WC Balkon Dachboden: ca. 70m² Heizungsraum ca. 8 m² Garage 40 m² Das Haus ist nicht Unterkellert. Vor zwei Jahren wurden neue Fenster montiert ( PVC Dreifachverglasung). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 200m², zzgl. Garage und Dachboden, die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.010m² Energieausweis: C, HWB 97,1 kWh/m²a Auf unserer Homepage: www.netmakler.at, unter Eingabe der Objektnummer: 1511/4171 steht Ihnen ein Exposé und Fotos, zur Verfügung! Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter grdseloff@netmakler.at oder unter 0676/33 66 292 erreichen. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 97,10  HWB Klasse: C
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 450.000
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Bauland mit Bungalow in der Nähe von Schwechat/Zwölfaxing

Haus in 2322 Zwölfaxing

Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow mit einem herrlichen gepflegten Garten am Rande von Zwölfaxing Nähe Schwechat. Das unterkellerte Gebäude mit Veranda und überdachter Terrasse befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen nach hinten hin uneinsichtigen Grundstück mit Altbaumbestand, Gartenhäuschen, Rosenbüschen und großzügigen Rasenflächen. Der Bungalow aus den 60er Jahren mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wäre sofort beziehbar. Die Wohnräume (ein Wohnzimmer und 4 weitere Räume) sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Vorzimmer bzw. Badezimmer sind verfliest. Die großzügige Wohnküche ist hell möbliert und mit Einbaugeräten (Bauknecht) ausgestattet, das Bad ist verfliest und verfügt über Badewanne, Bidet und helle Schrankelemente. Eine Hauszentralheizung (Ölheizung, Verbrauch pro Jahr ca. 2000 - 3000 Liter) ist vorhanden, ebenso Aussenjalousien sowie Satelliten-TV. Von der überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick in den romantischen hinteren uneinsichtigen Gartenteil. Der kleine Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, Billa und Sparkasse sind fußläufig erreichbar, eine Volksschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wien ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, der Flughafen ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Größe und die Lage des Grundstücks versprechen interessante Bebauungsmöglichkeiten (siehe Flächenwidmungs- und Bebauungsplan). Unter Berücksichtigung der Grundlagen sollte eine Wohnfläche von ca. 1.370 m² erreichbar sein.         Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass im Zuge des Verkaufs des o.a. Grundstücks (Fläche 435) die Straßenfluchtlinie (Fläche 441) von der Gemeinde Zwölfaxing verpflichtend um ca. € 60.000,00 angekauft werden muss und das Grundstück dadurch um ca. 260 m² vergrößert wird. Somit ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von: Grundstück (Fläche 435): 1.737 m² Grundstück (Fläche 441):    258 m² Gesamtfläche:                  1.995 m²  
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 460.000
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Bauland mit Bungalow in der Nähe von Schwechat/Zwölfaxing

Haus in 2322 Zwölfaxing

Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow mit einem herrlichen gepflegten Garten am Rande von Zwölfaxing Nähe Schwechat. Das unterkellerte Gebäude mit Veranda und überdachter Terrasse befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen nach hinten hin uneinsichtigen Grundstück mit Altbaumbestand, Gartenhäuschen, Rosenbüschen und großzügigen Rasenflächen. Der Bungalow aus den 60er Jahren mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wäre sofort beziehbar. Die Wohnräume (ein Wohnzimmer und 4 weitere Räume) sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Vorzimmer bzw. Badezimmer sind verfliest. Die großzügige Wohnküche ist hell möbliert und mit Einbaugeräten (Bauknecht) ausgestattet, das Bad ist verfliest und verfügt über Badewanne, Bidet und helle Schrankelemente. Eine Hauszentralheizung (Ölheizung, Verbrauch pro Jahr ca. 2000 - 3000 Liter) ist vorhanden, ebenso Aussenjalousien sowie Satelliten-TV. Von der überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Ausblick in den romantischen hinteren uneinsichtigen Gartenteil. Der kleine Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur, Billa und Sparkasse sind fußläufig erreichbar, eine Volksschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wien ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, der Flughafen ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Größe und die Lage des Grundstücks versprechen interessante Bebauungsmöglichkeiten (siehe Flächenwidmungs- und Bebauungsplan). Unter Berücksichtigung der Grundlagen sollte eine Wohnfläche von ca. 1.370 m² erreichbar sein.  
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 590.000
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Eigentumshit in Bestlage

Haus in 2322 Zwölfaxing

Jenes barrierefreies Einfamilienhaus bietet eine Nutzfläche von ca. 95m² auf einer Ebene. Das Objekt wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 780m² großen Grundstück errichtet und 2006 hochwertig saniert (Wärmedämmfassade, 3-fach Internorm Fenster) Aufgliederung wie folgt: ERDGESCHOSS Kinderzimmer, ca 13m² Kinderzimmer, ca. 12m² Schlafzimmer, ca. 15m² Wohnzimmer, ca. 22m² Vorraum, ca. 6m² Küche, ca. 9m² Windfang, ca. 9m² WC, ca. 1m² Badezimmer, ca. 4m² KELLER Vorraum, ca. 22m² Waschküche, ca. 13m² Heizraum, ca. 21m² Zimmer, ca. 27m² Der Dachboden ist über eine ausfahrbare Leiter erreichbar. Die Garage mißt ca. 28m² und ist mit einer Montagegrube sowie einem kleinen Kran versehen. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaskessel, alternativ auch mit Holzbrenngerät. Ihre Chance zum EIGENTUM - lassen Sie diese Chance nicht ungenützt. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP SERVICE Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 93
Zimmer 5
Kauf € 295.000
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Ca.164m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit Garten in Zwölfaxing!

Haus in 2322 Zwölfaxing

Ca.164m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit Garten in Zwölfaxing! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und Energieausweis. Die Liegenschaft ist rechteckig u. eben gelegen und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von ca.500 m². Die Baubewilligung ist  aus 1962. Das Wohnhaus verfügt über ein KG, ein EG, und ein OG (=1. Stock). Es  befinden sich ein ebenerdiger Zubau (Holzschuppen/Garage) sowie ein Autoabstellplatz auf der Liegenschaft.Vor dem Haus gibt es weitere Parkplatzmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt laut Plan über eine Nutzfläche (inkl. Keller sep. ca.82m²) von insgesamt 246,46 m². Die Wohnnutzfläche (Nutzflächen von EG und OG) beträgt 164,02 m². Der Zubau (Holzschuppen/Garage) verfügt über eine Nutzfläche von 31,72m².Daher ist die Gesamtnutzfläche ca. 278,18 m². Es sind 2 Wohneinheiten im Haus möglich. Räume im Erdgeschoß: Vorraum ca. 7m², Bad ca. 5m², separates Wc, Diele ca.7,5m², Essküche ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 35m², ( wobei lt.Bestand dieses Wohnzimmer jetzt in 2 kleinere Zimmer unterteilt ist , jeweils ca.17m²) Alle Räume sind zentral begehbar bis auf ein Zimmer. Räume im 1.Stock: Vorraum ca. 6m², Bad ca. 5m², separates Wc, Diele ca.8m², Essküche ca.12,5m², 3 Zimmer jeweils ca. 13-18m²gross,  Alle Räume sind zentral begehbar. Das Wohnhaus ist teilweise etwas abgewohnt und die Ausstattung ist teilweise mittelmässig bis veraltert.Die Heizleitungen sind teilw.auf  Putz verlegt.Vor geraumer Zeit wurde eine neue Gaskombitherme im Keller installiert, die Kunststoffenster sind in einem guten Zustand. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Autobuslinie 218 ( Haltestelle in ca. 100m Entfernung) Bahn: Bahnhof Kaiserebersdorf (S-Bahn S7) ca.4km entfernt, mit der Autobuslinie 218 erreichbar, sowie Bahnhof Himberg ( S-Bahn S60) ca.5km entfernt und auch mit der Autobuslinie 218 erreichbar. Fahrzeit mit Öffis  nach Wien Hauptbahnhof ca.45min. Nähe Abfahrt Rannersdorf A4 bzw. S1, Parkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Fahrzeit nach Wien- Zentrum mit dem Pkw ca. 30min.und nach Schwechat – Flughafen ca. 15min. In Zwölfaxing ist das infrastrukturelle Angebot bzw sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Post, Bank, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke) in einer vergleichsweise geringen Dichte gegeben. Des Weiteren gibt es einige Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine Sportanlage, etc. unmittelbar in der Gemeinde. Ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot findet sich in Schwechat (rund 3km entfernt) Da alle Informationen und Daten von Dritte übernommen worden sind , übernehmen wir bezüglich Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung! Die Daten vom Energieausweis sind mit Vorbehalt weiterer Prüfung bzw. siehe untenstehenden Vermerk über den Energieausweis. Bei Kaufabschluss werden 3% plus 20% Mwst. in Rechnung gestellt. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Wohnungseigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser obigen  Immobilie.      
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 289.000
Nicht mehr verfügbar
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Ca.164m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit Garten in Zwölfaxing!

Haus in 2322 Zwölfaxing

Ca.164m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit Garten in Zwölfaxing! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und Energieausweis. Die Liegenschaft ist rechteckig u. eben gelegen und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von ca.500 m². Die Baubewilligung ist  aus 1962. Das Wohnhaus verfügt über ein KG, ein EG, und ein OG (=1. Stock). Es  befinden sich ein ebenerdiger Zubau (Holzschuppen/Garage) sowie ein Autoabstellplatz auf der Liegenschaft.Vor dem Haus gibt es weitere Parkplatzmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt laut Plan über eine Nutzfläche (inkl. Keller sep. ca.82m²) von insgesamt 246,46 m². Die Wohnnutzfläche (Nutzflächen von EG und OG) beträgt 164,02 m². Der Zubau (Holzschuppen/Garage) verfügt über eine Nutzfläche von 31,72m².Daher ist die Gesamtnutzfläche ca. 278,18 m². Es sind 2 Wohneinheiten im Haus möglich. Räume im Erdgeschoß: Vorraum ca. 7m², Bad ca. 5m², separates Wc, Diele ca.7,5m², Essküche ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 35m², ( wobei lt.Bestand dieses Wohnzimmer jetzt in 2 kleinere Zimmer unterteilt ist , jeweils ca.17m²) Alle Räume sind zentral begehbar bis auf ein Zimmer. Räume im 1.Stock: Vorraum ca. 6m², Bad ca. 5m², separates Wc, Diele ca.8m², Essküche ca.12,5m², 3 Zimmer jeweils ca. 13-18m²gross,  Alle Räume sind zentral begehbar. Das Wohnhaus ist teilweise etwas abgewohnt und die Ausstattung ist teilweise mittelmässig bis veraltert.Die Heizleitungen sind teilw.auf  Putz verlegt.Vor geraumer Zeit wurde eine neue Gaskombitherme im Keller installiert, die Kunststoffenster sind in einem guten Zustand. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Autobuslinie 218 ( Haltestelle in ca. 100m Entfernung) Bahn: Bahnhof Kaiserebersdorf (S-Bahn S7) ca.4km entfernt, mit der Autobuslinie 218 erreichbar, sowie Bahnhof Himberg ( S-Bahn S60) ca.5km entfernt und auch mit der Autobuslinie 218 erreichbar. Fahrzeit mit Öffis  nach Wien Hauptbahnhof ca.45min. Nähe Abfahrt Rannersdorf A4 bzw. S1, Parkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Fahrzeit nach Wien- Zentrum mit dem Pkw ca. 30min.und nach Schwechat – Flughafen ca. 15min. In Zwölfaxing ist das infrastrukturelle Angebot bzw sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Post, Bank, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke) in einer vergleichsweise geringen Dichte gegeben. Des Weiteren gibt es einige Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine Sportanlage, etc. unmittelbar in der Gemeinde. Ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot findet sich in Schwechat (rund 3km entfernt) Da alle Informationen und Daten von Dritte übernommen worden sind , übernehmen wir bezüglich Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung! Die Daten vom Energieausweis sind mit Vorbehalt weiterer Prüfung bzw. siehe untenstehenden Vermerk über den Energieausweis. Bei Kaufabschluss werden 3% plus 20% Mwst. in Rechnung gestellt. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Wohnungseigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser obigen  Immobilie.      
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 289.000
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Ca.164m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit Garten in Zwölfaxing!

Haus in 2322 Zwölfaxing

Ca.164m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit Garten in Zwölfaxing! Vermerk: damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw.aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir  Sie eine schriftliche Anfrage inkl.Ihrer vollständigen  Kontaktdaten, vollständige Adresse ,  inkl. Telefon-  u. Mailadresse in unsere Kanzlei zu schicken. ( siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform ) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Wichtig: siehe ganz unten im Inserat den Vermerk  über die neue EU-Richtlinie über das Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz und Energieausweis. Die Liegenschaft ist rechteckig u. eben gelegen und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von ca.500 m². Die Baubewilligung ist  aus 1962. Das Wohnhaus verfügt über ein KG, ein EG, und ein OG (=1. Stock). Es  befinden sich ein ebenerdiger Zubau (Holzschuppen/Garage) sowie ein Autoabstellplatz auf der Liegenschaft.Vor dem Haus gibt es weitere Parkplatzmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt laut Plan über eine Nutzfläche (inkl. Keller sep. ca.82m²) von insgesamt 246,46 m². Die Wohnnutzfläche (Nutzflächen von EG und OG) beträgt 164,02 m². Der Zubau (Holzschuppen/Garage) verfügt über eine Nutzfläche von 31,72m².Daher ist die Gesamtnutzfläche ca. 278,18 m². Es sind 2 Wohneinheiten im Haus möglich. Räume im Erdgeschoß: Vorraum ca. 7m², Bad ca. 5m², separates Wc, Diele ca.7,5m², Essküche ca.13m², Zimmer ca. 14m², Wohnzimmer ca. 35m², ( wobei lt.Bestand dieses Wohnzimmer jetzt in 2 kleinere Zimmer unterteilt ist , jeweils ca.17m²) Alle Räume sind zentral begehbar bis auf ein Zimmer. Räume im 1.Stock: Vorraum ca. 6m², Bad ca. 5m², separates Wc, Diele ca.8m², Essküche ca.12,5m², 3 Zimmer jeweils ca. 13-18m²gross,  Alle Räume sind zentral begehbar. Das Wohnhaus ist teilweise etwas abgewohnt und die Ausstattung ist teilweise mittelmässig bis veraltert.Die Heizleitungen sind teilw.auf  Putz verlegt.Vor geraumer Zeit wurde eine neue Gaskombitherme im Keller installiert, die Kunststoffenster sind in einem guten Zustand. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Autobuslinie 218 ( Haltestelle in ca. 100m Entfernung) Bahn: Bahnhof Kaiserebersdorf (S-Bahn S7) ca.4km entfernt, mit der Autobuslinie 218 erreichbar, sowie Bahnhof Himberg ( S-Bahn S60) ca.5km entfernt und auch mit der Autobuslinie 218 erreichbar. Fahrzeit mit Öffis  nach Wien Hauptbahnhof ca.45min. Nähe Abfahrt Rannersdorf A4 bzw. S1, Parkplätze sind vor der Liegenschaft vorhanden. Fahrzeit nach Wien- Zentrum mit dem Pkw ca. 30min.und nach Schwechat – Flughafen ca. 15min. In Zwölfaxing ist das infrastrukturelle Angebot bzw sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Post, Bank, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke) in einer vergleichsweise geringen Dichte gegeben. Des Weiteren gibt es einige Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine Sportanlage, etc. unmittelbar in der Gemeinde. Ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot findet sich in Schwechat (rund 3km entfernt) Da alle Informationen und Daten von Dritte übernommen worden sind , übernehmen wir bezüglich Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung! Die Daten vom Energieausweis sind mit Vorbehalt weiterer Prüfung bzw. siehe untenstehenden Vermerk über den Energieausweis. Bei Kaufabschluss werden 3% plus 20% Mwst. in Rechnung gestellt. zuständig ist Ing.H.P.Berger , err.  0664 20 27 599                                                           Wichtig: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz-und  Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, daß durch diese gesetzliche Vorschriften seit  13.Juni 2014 Besichtigungstermine und  die Zusendung von Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser vorzeitiges  Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor die Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine an Sie zugesendet werden, erhalten Sie ein E-Mail für Ihre Bestätigungsantwort bzw. Maklervertrag etc. Sämtliche Besichtigungen und Objektunterlagen sind für Sie kostenlos, wie bisher. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Wohnungseigentümer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser obigen  Immobilie.      
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € 289.000