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Häuser kaufen in Moosbrunn

1 Häuser zum Kauf

In Moosbrunn wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Gönnen Sie sich ihre eigene Wellness-Oase

Haus in 2440 Moosbrunn

Wellness-Oase dahoam - gönnen Sie sich ihr eigenes Erholungsrefugium... In Moosbrunn wird dieses überaus ruhig gelegene, 1990 erbaute Einfamilienhaus verkauft. Auf ~250m² Nutzfläche erstrecken sich im loftartig angelegten Eingangsgeschoß (ca. 78m²): Vorraumbereich, Wohnzimmer mit Küchenbereich (über 60m²!) und Ausgang auf die Südterrasse (samt Garten- und Poolzugang), Wintergarten, Garderoberaum und WC; Obergeschoß (ca. 51m²): Balustrade, 3 Schlafzimmer und Bad mit WC; Kellergeschoß: Vorraum, Freizeit- und Fitnessraum mit Ausgang auf die untere Terrasse, Sauna, Doppelduschbad, WC, Waschküche, kleiner Weinkeller, 2 Stauräume, Technikraum und große Garage. Ein südseitiger Garten rundet dieses Erholungsrefugium ab! Ausstattung In den Wohnräumen ist indischer Parkettboden verlegt worden, die Nassräume sowie der Vorraumbereich (im Eingangsgeschoß) sind verfliest. Die Küche ist mit Kochinsel (auf transparentem Boden mit Beleuchtung!), Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer und Geschirrspüler ausgestattet; im Bad im Obergeschoß (mit Fenster!) sind Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC installiert. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Zweikreis-Gasheizung (Radiatoren im OG und KG; Fußbodenheizung im EG) sowie einem Sichtfensterkaminofen im Wohnzimmer. Die Oase der Wellness wird neben dem übekompletten Badezimmer durch den Pool (Innenmaße 7x4x1,5m), drei südseitige Terrassen und durch die Sauna komplettiert! Heizwärmebedarf: 101kWh/m²a Lage Das gediegen ausgestattete Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger, grüner und südseitig ausgerichteter Lage. Öffentliche Anbindung (Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wien, Ebreichsdorf und Himberg), Kindergarten und Volksschule sowie Supermarkt sind nur rund 500 - 600m entfernt; die S-Bahnstation Gramatneusiedl ~3km. Kosten Der lastenfreie Kaufpreis für diese Liegenschaft mit viel Flair beträgt € 494.500,-. Die Betriebskosten belaufen sich (ohne Versicherungen) auf ~ € 100,-/Monat und als Richtwert für Heizkosten können € 175,- monatlich herangezogen werden. => Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Roth unter der Mobilnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) <=
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 494.900