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Häuser kaufen in Maria-Lanzendorf

2 Häuser zum Kauf

In Maria-Lanzendorf werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

Exzellente, ruhige Lage im Grünen und doch bei Wien! Drei Einfamilienhäuser mit Garten auf einem Grundstück.

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf | Frauergasse 27

Exzellente, ruhige Lage im Grünen und doch bei Wien! Drei Einfamilienhäuser mit Garten auf einem Grundstück.   In exzellenter, ruhiger Lage im Grünen entstehen drei baugleiche belagsfertige Einfamilienhäuser mit Eigengrund in hoher ziegelmassiver-Bauweise. Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m2 auf zwei Etagen. Erleben Sie lichtdurchflutete Großzügigkeit im Ober- und Erdgeschoss. Eine energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit moderner Architektur. Die drei baugleichen Häuser werden über eine gemeinsame Hauszufahrt erreicht. Ebenso sind je 2 KFZ Stellplätze zu jedem Haus plaziert. Die Raumgestaltung im Erdgeschoss bildet einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus direkt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse zum Garten, erschlossen ist. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich einerseits in die Garderobe und durch diese zur Toilette, anderseits über die Stiege in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erreicht man über einen länglich und zentral gelegenen Vorraum sowohl drei südseitige Zimmer mit Blick in den jeweiligen Eigengarten, als auch ein Badezimmer und die zwei Nebenräume wie den Wirtschaftsraum und die Toilette. Behagliche Gemütlichkeit mit viel Platz für große und kleine Wohnbedürfnisse.   Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser mit Eigengrund, Garten und Terrasse Wohnnutzfläche von je 105m2 Ruhige Lage Ziegelmassiv Baumeisterqualität, auch Zwischenwände in Ziegel Lichtdurchflutete Zimmer und Nebenräume inkl. Stiegenhaus Keine Dachschrägen Jeweils 2 eigene PKW-Abstellpläze Versorgung über Luftwärmepumpe Vaillant Hohe Wohnbauförderung möglich Energieausweis: HWB 35, fGEE 0,66 Preis je Einfamilienhaus: Dichtbetonkeller gegen Aufpreis EUR 48.800,-     Haus 1 mit Garten 125m²: EUR 374.500,-- belagsfertig Haus 2 mit Garten 119m²: EUR 369.500,-- belagsfertig Haus 3 mit Garten 139m²: EUR 386.500,-- belagsfertig   Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser kann auf Wunsch schlüsselfertig erworben werden, Preise für Schlüsselfertig abhängig von der gewünschten Ausstattung, hierfür stehen mehrere Optionen zur Auswahl. Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Lebenstraum, jetzt ist der richtige Zeitpunkt, erfüllen Sie sich Ihren Traum!   Flächenaufstellungen: Obergeschoss: 51,01m2 Erdgeschoss: 53,95m2 Gesamt: 104,95 m2   Wohnebene im Erdgeschoss und Schlafebene im Obergeschoss: Erdgeschoss: Wohnküche: 36,38 m2 Diele: 6,86 m2 Garderobe: 4,18m2 WC: 2,10m2 Vorraum: 4,43m2    Obergeschoss Zimmer (1): 13,50 m2 Zimmer (2): 10,32 m2 Zimmer (3): 10,30 m2 Vorraum:6,20 m2 Badezimmer: 5,99 m2 Wirtschaftsraum: 2,86 WC: 1,84 m2     Wohnbauförderung Die Höhe des Darlehens ergibt sich aus dem Punktesystem für nachhaltige Bauweise, der Familienförderung sowie dem Bonus für die Lagequalität. Die mögliche Gesamtpunkteanzahl für Ihre Immobilie ist 93 Punkte (v. 100 Punkten), hohe Förderung möglich!  Die abgebildeten Visualisierungen enthalten teilweise Aufpreise für Sonderausstattungen. Weitere Informationen gerne, nach vorheriger Terminabsprache, in einem persönlichen Gespräch und bei einer Tasse Kaffee in unserem Hause.   Vereinbaren Sie Ihren Termin; Telefonisch: 0660 489 36 22 Mail: m.stevic@dasch.at   Ich freue mich auf Sie! Ihre Milena Stevic Dasch Immobilien GmbH Ihr Partner für Ihre Immobilien           Lage Genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe und erholsame Spaziergänge mitten in der Natur. Eine Oase des Wohlfühlens im Grünen und dennoch nah bei Wien. Maria Lanzendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort ist ein Marienwallfahrtsort.   Die gute Infrastruktur in der Umgebung bietet Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztliche Versorgung und eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Verkehrsmässig ist Maria Lanzendorf durch das Nah- und Fernverkehrsnetz nach Himberg, Zwölfaxing, Schwechat, Oberlaa, Mödling, Laxenburg sehr gut miteinander verbunden. Die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und der Wiener Flughafen Wien-Schwechat sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Sport und Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls umliegend.         Sonstiges Kaufnebenkosten:   Alle Kosten und Abgaben, die durch einen Kaufvertrag entstehen, sowie die Kosten der grundbücherlichen Durchführung sind vom Käufer zu übernehmen;    Grunderwerbsteuer dzt. 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) dzt. 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandschaft & notariellen Beglaubigung + Barauslagen + USt. Honorar 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.     Gesetzesteil:   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail oder mit Ihrer Zustimmung auf einem anderen dauerhaften Datenträger bereitgestellt werden. Für den Fall, das der Interessent das genannte Objekt kauft, oder einer von Ihm namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar lt. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler StF: BGBl. Nr. 297/1996; 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.   Wir weisen auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin, das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Nachweisbestätigung gegenüber unserem Auftraggeber, können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Mailadresse enthalten.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 369.500

Luxusvilla für eine große Familie

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Ich verkaufe meine Villa, da ich und meine Frau alleine Wohnen und das Haus zu groß ist. Wir reden über einen 4-stöckigen Haus. Im Keller & Dachgeschoss kann man ebenfalls wohnen, da sie sehr gut ausgestattet sind. Jedes stockwerk hat ein Badezimmer. Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 3 moderne Küchen, eine Sauna und mehrere Abstellkammern. Im Garten gibts einen Blumenbeet, einen großen Pool mit Sprudel, einen Grillplatz und einen kleinen parkplatz für ein Auto. Preis ist verhandelbar. Wir würden uns auf einen Besuch freuen. LG
Fläche m² 460
Zimmer 10
Kauf € 1.300.000