Häuser kaufen in Gerasdorf bei Wien

56 Häuser zum Kauf

In Gerasdorf bei Wien werden derzeit 56 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 90 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 62% vom Gesamtangebot.

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN - PROVISIONSFREI - 2201 GERASDORF

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Westgasse

Sie träumen von Ihrem eigenen, modernen Heim mit Garten in einer attraktiven Wohnlage nahe Wiens? Dann könnte diese Immobilie genau sein, wonach Sie suchen! In der Stadtgemeinde Gerasdorf, einer der beliebtesten Wohngegenden des Weinviertels vor den Toren der Stadt Wien, wird eine exklusive Wohnanlage mit vier Doppelhaushälften errichtet. Um Ihrem individuellen Bedarf zu entsprechen, werden die Häuser belagsfertig bis schlüsselfertig hergestellt, auf Wunsch auch mit Küche, sogar ein eigener Pool ist möglich. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Möglichkeiten. DAS HAUS: Auf Grundstücksflächen von ca. 322,50m² bis 326m² genießen Sie Ihre Freizeit im Garten (ca. 165m²). Die großzügigen Grundrisse mit ca. 151m² Wohnfläche bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.  Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige Wohnküche (ca. 41,93m²), ein Zimmer (ca. 11,76m²), ein Vorzimmer (ca. 11,23m²) mit Stiegenaufgang, sowie in ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer (ca. 21,22m²) mit Ausgang auf den Balkon (ca. 13m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 16,07m² und ca. 17,16m²), eines davon besitzt einen weiteren Ausgang auf den Balkon. Ein wahres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht (ca. 13m²), das mit Badewanne, Anschlüssen für zwei Waschtische und barriererfreier Dusche geplant wurde. Vervollständigt wird das Raumprogramm im Obergeschoss durch ein separates WC. Im geräumigen Keller (ca. 70,51m²) ist die Haustechnik untergebracht, zusätzlich bietet der Keller ausreichend Platz, z.B. für den Einbau Ihres privaten Wellnessbereichs mit Sauna. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 befinden sich in Gehdistanz und sorgen für Mobilität. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Schnellbahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shopping Resorts Österreichs. Haben Sie Sehnsucht nach Bewegung in der freien Natur? Die idyllische Gegend und die Rad- und Wanderwege sorgen für optimale körperliche, geistige und seelische Gesundheit. Der Badeteich in Gerasdorf bietet Abkühlung an heißen Sommertagen im glasklaren Wasser. Die malerische Atmosphäre dieses Ortes gilt als kleines Paradies und das nur ca. 5 km von Wien entfernt.   PREISINFORMATION: Es sind vier Doppelhaushälften verfügbar. Sie haben die Möglichkeit zwischen zwei Grundstücksgrößen zu wählen: ca. 322,50m² und ca. 326m². Es stehen verschiedene Ausstattungsvarianten zur Verfügung.  Der angebotene Kaufpreis in der Höhe von EUR 459.000,- bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 322,50m². Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Preisvarianten und die Details zur Ausstattung (belagsfertig, schlüsselfertig) vor. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Karl Schmid unter der Mobilnummer 0676 790 7740 sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 151,18
Zimmer 5
Kauf € 459.000 3.036,12 €/m²

MERKEN SIE SICH NOCH VOR VERKAUFSSTART VOR! ERSTBEZUG IN SEYRING (Gerasdorf bei Wien)

Haus in 2201 Seyring

MERKEN SIE SICH NOCH VOR VERKAUFSSTART VOR! Errichtet werden 4 Doppelhäuser und 2 Einzelhäuser an der Grenze zu Wien. Auf ca. 106 m² Wohnfläche und 2 Ebenen stehen 4 Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Die straßenseitigen Häuser verfügen über ein Nebengebäude, welches zu Abstellzwecken dient. Die Häuser werden Belagsfertig übergeben. Gegen einen Aufpreis von rund € 29.900,-- gibt es seitens des Bauträgers die schlüsselfertige Ausführung. Auch eine Dachterrasse kann gegen einen Aufpreis geplant werden.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 299.500 2.825,47 €/m²

WOHLFÜHLOASE - EINFAMILIENHAUS AN DER STADTGRENZE

Haus in 2201 Gerasdorf

VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRÄUME AM STADTRAND VON WIEN Zum Verkauf gelangt ein mit Stil und Liebe neu renoviertes Fertigteilhaus direkt an der Stadtgrenze von Wien in perfekter Infrastrukturlage welche gehobene Wohnqualität durch die Nähe zum Stadtleben garantiert. Die grosszügige 114m2 Wohnfläche der 1980 erbauten Liegenschaft teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: - sonniger Wohnsalon mit Ausgang auf die 36m2 Sonnenterrasse - Esszimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang - 3 Schlafzimmer - neue Tageslichtküche mit Markengeräten - Flur - Tageslichtbad mit Duschecke und Wc - Wc Ausstattung: Holzthermofenster teilweise mit Jalousien Parkettböden verfliester Nassbereich das gesamte Grundstück ist umfriedet Schattenbereich durch teilweise Überdachung der grosszügigen Sonnenterrasse Garagenplatz für 1 Auto Die idyllische Terrasse ist gartenseitig gelegen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Feiern mit Freunden. Vom 114m2 Untergeschoss gelangt man direkt in den ansprechend begrünten Garten mit Biotop, praktischem Gartenhaus und einzigartig überdachtem Grillplatz. Im Kellerbereich befindet sich neben einem gartenseitigen Raum mit Fenster welcher wunderbar als Gästezimmer nutzbar ist noch ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, ein Heizraum für die Hauszentralheizung sowie 3 trockene Räume, optimal temperiert um Weine bzw Lebensmittel zu lagern. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger Umgebung die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahegelegene Autobahnanschluss an die S2 ermöglicht problemloses Arbeiten in Wien und trotzdem Wohnen im Grünen. GENIESSEN SIE IHR EIGENES HAUS MIT GARTEN GANZ IN DER NÄHE DER STADT und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/81913943 damit Sie sich von diesem einzigartigem Angebot überzeugen können. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Das neue Shoppingcenter G3 in wenigen Autominuten (es gibt dorthin auch eine praktische Busverbindung) Die rasche Erreichbarkeit der Stadt machen dieses Objekt für all jene interessant die dem Wohnen in der Grossstadt abgesagt haben und nicht auf Komfort und optimale Freizeitgestaltung verzichten wollen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 114
Zimmer 6
Kauf € 485.000 4.254,39 €/m²

KLIMATISIERUNG geschenkt - Nähe Badeteich Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Westliche Scheunenstraße

BAUBEGINN FEBRUAR 2017  NUR NOCH KURZE ZEIT EVENTUELLE ÄNDERUNGSWÜNSCHE bei Keller und Haus möglich  Ausserdem erhalten Sie im März 2017 ein besonderes Geschenk:    Klimatisierung der 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer ohne Aufpreis Ich freue mich auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung für die Besichtigung des Grundstückes und des Musterhauses:   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkhausmitgrund.at www.elkhausmitgrund.at Einfamilienhaus mit 355 bis 383 m² Eigengrund Belagsfertig mit Vollkeller Energiesparendes Niedrigenergiehaus Terrasse Rollläden Gartenzaun elektrisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan mit Semmelrock Ökodrain Steinen verlegt 2 Autoabstellplätze Kurze Wege erleichtern den Alltag Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und Unabhängigkeit von steigenden  Energiepreisen Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS Brandmelder Verteilerkästen Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG   Schwimmteich Gerasdorf fußläufig erreichbar!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 469.001 3.876,04 €/m²

Gepflegtes Refugium nahe der Stadt!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Auf 112m² Wohnfläche plus 55 m² Wohnkeller finden Sie in dieser Doppelhaushälfte genug Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Im großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen verbringen Sie gemütliche Abende zu Hause. Die zentrale Essgruppe mit einer bequemen Sitzbank und einem Massivholztisch verbindet raffiniert den Wohn- und den Essbereich. Das sonnige Obergeschoß hat zwei Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum. Zusätzlich finden Sie hier ein Arbeitszimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Genießen Sie Ihr eigenes Haus mit Garten ganz in der Nähe der Stadt! Der offene Restbetrag aus der Wohnbauförderung in Höhe von € 9.600,-- kann übernommen werden. Dieser ist im genannten Verkaufspreis nicht inkludiert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einen Kindergarten und eine Volksschule finden Sie nur wenige hundert Meter entfernt direkt im Ort. Ein Mittelschule befindet sich ebenso in der Nähe wie ein Gymnasium. Für weiterführende Schultypen oder zum Studium gelangen Ihre Kinder mit der Schnellbahn problemlos nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Das neue Shoppingcenter G3 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Es gibt dorthin aber auch eine praktische Busverbindung. Öffentlicher Verkehr: Mit der Schnellbahn kommen Sie problemlos in die Stadt! In 7 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof. Von dort gelangen Sie z.B. in 23 Minuten zur U1-Station Praterstern oder in ca. 30 Minuten zum Stephansplatz in der Wiener Innenstadt. In 200m finden Sie die nächste Busstation. Damit gelangen Sie schnell ins Ortszentrum von Gerasdorf oder zur U1-Station Leopldau.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 349.000 3.116,07 €/m²

RUHIGE WOHNOASE MIT GARTEN!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Einfach zum Verlieben - romantisch, ruhig und schön! Hier können Sie in der warmen Jahreszeit im Freien entspannen und mit Familie und Freunden feiern! Sehen Sie Ihren Kindern im Garten beim Spielen zu! Pflanzen Sie Ihre eigenes Obst und Gemüse an! Sie werden sehen - HIER steht LEBEN und WOHLFÜHLEN im Mittelpunkt! Helle, lichtdurchflutete Zimmer, großartige Raumaufteilung und perfekte öffentliche Anbindung erleichtern die Entscheidung für die Anschaffung von privatem Eigentum. Diese gepflegte Immobilie besticht durch ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche und ein modernisiertes Badezimmer! Ursprünglich ca. um 1965 erbaut, ist dieser Familientraum vor Kurzem teilweise saniert worden und befindet sich in einem guten Zustand, egal ob Sie diese Wohlfühloase als ständigen Wohnsitz, oder einfach nur an freien Tagen als Zweitwohnsitz nutzen wollen. Sie werden es sicherlich nicht bereuen! Informieren Sie sich am besten noch heute über diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstemin unter +43 664 474 84 44. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, IMMOSKY Wien Schulen: Gerasdorf verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, hier ein paar Beispiele: Volksschule Gerasdorf Schulgasse, Volksschule Kapellerfeld Schillergasse, Volksschule Seyring Schlossstraße, Neue Nö Mittelschule Bahnstraße, Musikschule Gerasdorf Hauptstraße; Kindergarten Oberliss Schulgasse, Kindergarten Gerasdorf Kuhngasse, Kindergarten Kapellerfeld Schillergasse, Kindergarten Seyring Rechte Dorfstraße. Einkaufsmöglichkeiten: Sehr gute Infrastruktur! Ärzte, Apotheke, Nahversorgung, Bäckerei und vieles mehr sind einfach zu erreichen. Die Einkaufszentrem G3 und SCN sind nicht weit entfernt und laden zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 330.000 5.500,00 €/m²

NOCH 1 HAUS! IN BAU. SOLIDES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO, traumhafter DACHTERRASSE UND KELLER in Bahnhofsnähe. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Seyring | Bahnstraße 85

ROHBAU FERTIGGESTELLT. ZIEGELNEUBAU MIT DACHSTUDIO UND VOLLKELLER! EIGENGRUND UND 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In der Nähe des Seyringer Bahnhofs, nur 10 Schnellbahn-Fahrminuten von der U1-Station Leopoldau entfernt, werden in der Bahnstraße 85, 2201 Seyring 4 unterkellerte Häuser mit jeweils 2 KFZ-Abstellplätzen und attraktiven Eigengärten in solider Wienerberger Ziegelqualität errichtet. ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 4 - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 61 m² Keller - ca. 221 m² Nutzfläche - ca. 312 m² Grundfläche (inkl. Allgemeinfläche) - 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Ausgang in den Eigengarten Obergeschoss: 3 (Schlaf)Zimmer, Badezimmer, separates WC Dachstudio: großer, lichtdurchfluteter Loftraum mit Leerverrohrung für zusätzliches Bad, traumhafte Dachterrasse mit ca. 17 m² Keller: Technik-, Lager-, Hobbyraum AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität  (innen und außen) - Fußbodenheizung im GANZEN Haus (INKLUSIVE Keller) - 3-Schicht verglaste Fenster - Gasbrennwertkessel - betonierte Terrasse auf Gartenebene inklusive INKLUSIVE FERTIGSTELLUNG AUßENANLAGEN - Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert, Rasengittersteine - Garten humusiert - Rollrasen verlegt - Zaunanlage inkludiert ANGABEN ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 32,20 kWh/m²a, Klasse B - Gesamtenergieeffizienz: 0,76, Klasse A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 411.000 2.568,75 €/m²

ROHBAU in Oberlisse

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien / Oberlisse

In OBERLISSE der begehrtesten Wohngegend in Gerasdorf einen EINFAMILIENHAUS-ROHBAU nach eigenen Wünschen fertigstellen! Grund ca. 500 m² (derzeit 1.064 m² müssen geteilt werden) Fertigstellungskosten rund 120.000 EUR netto.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 375.000 3.125,00 €/m²

Kapellerfeld - Doppelhaus, Neubau Erstbezug

Haus in 2201 Gerasdorf

Wir sind mit dem Verkauf einer Doppelhaushälfte in 2201 Gerasdorf-Kapellerfeld beauftragt. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug mit Terrasse und Eigengarten und wird in schlüsselfertigem Zustand übergeben Das Haus ist auf 2 Ebenen mit einem Wohnessbereich im Untergeschoss und 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern im Obergeschoss angelegt. Zwei Parkplätze befinden sich am Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 379.000 4.211,11 €/m²

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in wunderschöner Grünruhelage nahe der Stadtgrenze Wiens

Haus in 2201 Gerasdorf

Lage: Dieses südseitig ausgerichtete Grundstück ist in herrlicher Ruhelage von Gerasdorf Oberlisse gelegen. In ein paar Minuten erreicht man sämtliche Nahversorger sowie die Buslinie 32 A   (bringt sie in ein paar Minuten zur U 1 Station Leopoldau). Die nahen Wälder und Felder laden zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein, der nahe gelegene Badeteich in der Teichgasse lädt zu unbekümmertem sommerlichen Badespaß ein . Das sehr gepflegte, in offener Bauweise und in Massivbauweise errichtete 1986 benützungsbewilligte Haus besteht aus dem Erdgeschoß und Kellergeschoß. 2011 wurde das Haus komplett renoviert und 2014 wurden am Dach zur besseren Wärmedämmung 20 cm dicke begehbare Styrodurplatten verlegt. Gedeckt ist das Haus mit einem Qualitätsdach der Firma Bramag. Eine Wärmeschutzfassade ummantelt das Haus, Hrachowina Kunststofffenster   mit Außenrollläden und Insektengitter sowie absenkbaren Karniesen wurden eingebaut und eine Alarmanlage wurde ebenfalls installiert. Das eigentliche Grundstück ist über eine kurze Fahne mit Länge von 13 Meter erreichbar. Die Breite von 6 Meter sorgt für eine angenehme Zu- und Abfahrt und bequemes aussteigen, denn wenn man das Auto nicht am Hauptgrundstück oder in der Garage parken will, kann man 2 Autos hintereinander auf der Fahne parken. Dadurch, dass man außer der Fahne keinen direkten Kontakt zur Straße hat, ist man sehr ruhig und uneinsichtig gelegen und erspart sich auch im Winter Schneeräumpflichten. Erdgeschoß: Vom Garten gelangt man über ein paar Stufen in das ca. 10 m² große, zentrale Vorzimmer mit Stiegenabgang in den Keller. Vom Vorzimmer betritt man die komplett möblierte Küche   mit kleiner Frühstücksecke, die offen gehalten zum ca. 36 m² großen südseitigen Wohnzimmer ist. Von der Küche gelangt man zu der ca. 18 m² großen südseitigen Sonnenterrasse, die Beschattung erfolgt über eine große Markise. Vom Vorzimmer gelangt man ebenso in die Toilette und in weiterer Folge in das zweite ca. 12 m² große Vorzimmer. Von diesem Raum kann man jeden weiteren Raum des gesamten Hauses zentral betreten. So betritt man linker Hand drei jeweils gleich große, ca. 12 m² Kinder-Arbeits- Schlafzimmer. Zur Rechten gelangt man in das großzügige, ca. 20m² große Hauptschlafzimmer. Daneben befindet sich ein dem Badezimmer vorgelagerter und mit praktischen Kästen ausgestatteter Vorraum, durch welchen man in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und elektrischem Handtuchhalter gelangt. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Stauraum. Wie bereits erwähnt kommt man vom Vorzimmer über eine Türe in den   ca. 73 m² großen, trockenen und beheizten Keller (das Haus ist zum teil unterkellert).   3 verschieden große Kellerräume mit viel natürlichem Licht sorgen für genügend Platz um seiner Hobbies nachzukommen (z.B. Platz für einen Tischtennistisch, einen Fitnessraum oder eine Sauna). Weiters könnte man ein Gästezimmer einrichten sowie Gegenstände lagern, die nicht dauernd gebraucht werden. Höchstmöglichen Wohnkomfort bietet die ideale Kombination aus: " Ziegelmassivbauweise " Wärmeschutzfassade " Dachisolierung " Bramag Dach " Dusche " Badewanne " Kunststofffenster   mit Außenrollläden und Insektengitter sowie absenkbaren Karniesen " Alarmanlage " Fliesen und Echtholzparkettböden " E-Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren " Geringe Stromkosten, € 242,--/Monat " Gasleitung an der Grundstücksgrenze " Nichtraucherhaus " Verflieste Sonnenterrasse mit Markise " Verfliester Keller " Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung " Garage mit Abstellraum Der südseitige Garten bietet jede Menge Platz, um seine gärtnerischen Fantasien zu verwirklichen oder einen Pool zu errichten. Derzeit ist der Garten mit ein paar Sträuchern und kleineren Bäumen bepflanzt. Im Garten befindet sich auch ein ehemaliger Eisenbahnwagon, dieser wurde zu einem Gerätehaus und Werkstätte umfunktioniert, kann aber auch den Kindern als herrlicher Abenteuerrückzugsort dienen. Weiters befindet sich gegenüber der Grundstückseinfahrt eine Fertigteilgarage, in welcher man das eigene Auto bequem und witterungsgeschützt parken kann. Daran schließt noch ein Abstellraum, perfekt für die zweite Garnitur Reifen, Räder und Mofas. Für behagliche Wärme sorgt die Elektroheizung, das Warmwasser liefert ein Warmwasserboiler. Das Haus ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen. Aufgrund des derzeit gültigen Flächenwidmungsplanes (35 % in offener oder gekuppelter Bauweise verbaubar, Höhenbeschränkung 6,5 Meter) ist es möglich, im hinter dem Haus befindlichen Teil, ein weiteres Familienhaus zu errichten. Ebenso ist es möglich den Dachboden des bestehenden Hauses auszubauen. Den besten Eindruck dieses in herrlicher Grünruhelage befindlichen Hauses bekommt man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 595.000 4.190,14 €/m²