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Häuser kaufen in Gerasdorf bei Wien

42 Häuser zum Kauf

In Gerasdorf bei Wien werden derzeit 42 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 54 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 78% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus in Gerasdorf/Oberlisse - an der Grenze zu Wien - mit Potential - sucht neuen Eigentümer!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Einfamilienhaus in Gerasdorf/Oberlisse - an der Grenze zu Wien - mit Potential - sucht neuen Eigentümer! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Dieses Haus bietet mit seinem ca. 126,52 m2 auf 6 Zimmern viel Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dem neuen Eigentümer muss bewusst sein, dass mit seiner Kreativität und finanziellen Einsatz, aus mir eine Top moderne, dem heutigen Standart entsprechende Immobilie, geschaffen werden kann. Nähere Daten zu mir: Im Erdgeschoß mit ca. 85,52 m2 befinden sich die Küche, drei Zimmer, das Bad ein extra Wc, der Windfang und der Aufgang in das Obergeschoß. Im Obergeschoß sind ebenfalls drei sehr helle Zimmer mit Insgesamt ca. 41,00 m2 Bestand und die Ausbaumöglichkeit für Badezimmer und WC Abstellraum gegeben. Das Haus ist voll Unterkellert. Im Keller befindet sich ein Brunnen für ein Hauswasserwerk. Der Garten mit ca. 775 m2 bietet viel Platz für Freizeit. Es gibt eine Fertigteil Garage und ein offener Platz zur Holzlagerung (für den Holzofen bei gemütlichen Winterabenden) Die Lage in Gerasdorf/Oberlisse nahe der Wiener Stadtgrenze ermöglicht das Arbeiten in Wien mit der Qualität des Wohnen im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mit dem Autobus zur U1 Leopoldau - dann weiter in die Stadt. Die Umgebung ladet zu Spaziergänge und Radtouren ein. Die Infrastruktur in Gerasdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedenen Schulen, Reitstall und Ärzten ist bestens aufgestellt. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wenn Sie an dieser Immobilie Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine kostenfreie Besichtigung, die Ihnen einen unverfälschten Eindruck der Liegenschaft gibt, gerne zur Verfügung! - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen Gerhard Gradl Immobilienberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 6991 / 841 00 15 E-Mail.: gerhard.gradl@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist
Fläche m² 126,52
Zimmer 6
Kauf € 350.000

S-BAHN NÄHE

Haus in 2201 Seyring

WIENNÄHE - NIEDRIGSTENERGIEHAUS am ORTSRAND, mit SÜDAUSRICHTUNG Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Seyring. Der Eigengrund beträgt ca. 282,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 202,00 m². Zum Haus gehören zwei Parkplätze (vor dem Haus), die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Dichtbetonkeller. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Das auch als Schrankraum ausgebaut werden kann. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer oder vom Elternbadezimmer erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Kellers. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss wo z.B.: ein Schwedenofen angeschlossen werden kann. Eine Leerverrohrung für eine Solaranlage wurde vom Dach bis zum Keller verlegt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25,00 m² und ist nordwestlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 160,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Wienerberger-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 399.000

KAPELLERFELD - LIEBEVOLL MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Sie suchen Ruhe und Abstand vom stressigen Alltag und möchten sich Abends im eigenen Garten entspannen? Dann haben wir das Richtige für Sie! DAS HAUS: Dieses Einfamilienhaus wurde von den Großeltern des jetzigen Eigentümers ca. 1975 erbaut. Der Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren liebevoll modernisiert.  Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden angebracht. Alle Wände wurden neu verputzt und zum Teil auch gespachtelt. Die Fußböden wurden teilweise mit hochwertigem Laminat (im Wohnbereich), mit Fliesen (in den Nassräumen) sowie Teppichböden (in den Schlafräumen) ausgestattet. Sie betreten das Haus über eine einladende Treppe und gelangen in den zentralen Vorraum. Sofort fällt einem das grosszügige Wohnzimmer ins Auge, als Highlight findet man hier den einladenden Specksteinofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Im Erdgeschoss finden Sie weiters noch ein Gästezimmer oder Büro, die Nutzung steht Ihnen frei, ein Gästebadezimmer mit Wanne, die hochwertige Küche (Fa. Nolte) mit allen Geräten, eine praktische Speis sowie eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche, südseitig ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss wurden zwei (Kinder-)zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein traumhaftes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorgesehen. Selbstverständlich finden Sie hier auch eine separate Toilette. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch in den geräumigen Dachboden. Im Kellergeschoss wurde ein Raum mit Heizung ausgestattet, dieser kann zum Beispiel als Hobby- oder Partyraum genutzt werden. Weiters sind hier die Haustechnik und die moderne Ölheizung sowie der Öltank (6000l) untergebracht. Auch auf Ihren Fuhrpark wurde nicht vergessen: eine geräumige Garage und ein Abstellplatz vor der Garage bieten ausreichend Möglichkeiten den "fahrbaren Untersatz" sicher zu parken. Der einladende Garten mit rund 380m² bietet alles, was Ihrem grünen Daumen Freude machen wird. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, hier können Sie nach Lust und Laune gestalten, wie es Ihr Herz begehrt. LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien ist eines der attraktivsten Wohngebiete im Weinviertel, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze gelegen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, sie besticht durch tolle Freizeiteinrichtungen und optimale Verkehrsanbindungen. Die Schnellbahnen S2 und S7 sorgen für Mobilität abseits vom Auto. In ca. 7 Minuten erreichen Sie mit der Bahn die Haltestelle Leopoldau (mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 und die S-Bahn). Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die Wiener Außenring Schnellstraße S1 eine ideale Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt, Ärzte u.v.m. befinden sich im Ort und runden die Attraktivität der Gemeinde speziell auch für Familien ab. In nur rund 10 Autominuten erreichen Sie das G3, eines der größten Shopping Resorts Österreichs. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 399.000,00. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!  
Fläche m² 160
Zimmer 5,5
Kauf € 399.000

+++Villa in Gerasdorf +++- Architektenhaus, großer Garten, Pool, LUXUSAUSSTATTUNG+++

Haus in 2201 Gerasdorf

Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7,5
Kauf € 1.580.000

see.wienerstadtgrenze.neu

Haus in 2201 Gerasdorf

Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See. Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck. Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist. Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität. Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser. Strom und Wasserleitungen, Fenster und Dach (Prefa) wurden bereits neu gemacht. Die Fassadendämmung (Styropor ca. 12 cm) ist auch erneuert worden. Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung. Das Haus hat ca. 40 m2 Wohnfläche. Über eine Treppe ist eine Galerie erreichbar, die mit ca. 20 m2 den idealen Raum für einen Schlafbereich bietet.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Kauf € 360.000

NEUWERTIGES, Top modernes und sehr luxuriöses Einfamilienhaus mit 9 Zimmern! BÜRO UND WOHNEN!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Wohnen in perfekter Lage am Stadtrand von Wien mit sehr guter Infrastruktur In Gerasdorf bei Wien, nahe der Stadtgrenze von Wien (ca. 3 km), steht dieses sehr moderne und exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit großem Innenhof.  HAUS: ziegelmassiv und am neusten Stand der Technik, elektronisches Einfahrtstor, alle Fenster sind mit 3fach verglast und straßenseitig mit Schallschutz,  EG: - großer Innenhof mit Terrasse und Abstellplätzen - Zimmer (auch als Besprechungszimmer geeignet) inkl. Küche und Ausgang auf die Terrasse - 2 WC - weitere 2 Zimmer auch als Büro geeignet 1. OG - große, offene Wohnküche - 2 Schlafzimmer - WC  - Waschküche DG - ca. 30 m² großes Wohnzimmer - begehbare Garderobe - Schlafzimmer - Bad und WC Ausstattung kostensparende hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe (sowohl Heizung und auch Kühlung!) Fußbodenheizung  Böden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug, im Wohn- und Schlafraum Parkett  Brandschutztüren zu den Wohneinheiten Lage und Infrastruktur  Ortskern von Gerasdorf Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Ströck) Schule, Bank, Ärzte großes Einkaufszentrum beim Seyringer Spitz  Öffentlicher Verkehr ca. 3 km zur Park an Ride Anlange U 1 Leopoldau Schnelbahnstation Gerasdorf S1, ca. 1,5 km Anschlusstelle zur Autobahn A23, S2 in ca. 5 km Entfernung Sonstiges:  ca. 50 m² Büro sind im EG unbefristet vermietet. Der Zugang zu den Räumlichkeiten folgt über einen straßenseitigen Eingang und ist vom Wohnhaus nicht zugänglich. Die Mieteinnahmen decken die Betriebskosten sowie Heiz- und Stromkosten zur Gänze ab.  Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden. KONTAKT Thomas Poltz poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328 Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte! Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).  
Fläche m² 248
Zimmer 9
Kauf € 590.000

Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

  Trotz Ruhelage ist die sehr gepflegte Doppelhaushälfte nicht weit von den Nahversorgern enfernt. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum. Hier befindet sich das Gäste-WC, der Stiegenaufgang zum OG bzw.- abgang zum Keller. Der anschließende großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz hat einen wunderschönen Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.  Richtung Südosten erreicht man eine Terrasse mit anschließendem Garten. Der Kachelofen wird vom Vorraum befüllt. Mit diesem Ofen kann der gesamte Wohnbereich beheizt werden. Der Vorraum und der Küchenbereich ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein begehbarer Schrankraum, das Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschtisch und WC. Das Bad Fußbodenheizung.  Das Bad wurde in Raumhöhe verfliest. Alle anderen Räume im OG haben Parkettboden.  Im EG ist der Vorraum, das WC und der Küchenbereich mit poliertem Feinsteinzeug belegt, im Wohnbereich befindet sich ebenfalls ein Parkettboden.  Ein Dachflächenfenster im Bereich des  Stiegenaufgangs sorgt für genug Lichteinfall. Die Fenster sind mit integrierten Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Das Kellergeschoss ist in einen großen und zwei kleinere Räume untergeteilt. Dort befinden sich die Luft-Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und der Hausbrunnen für das Gießen des Gartens.  Der große Raum kann beheizt werden, der Einbau einer Sauna und Dusche ist möglich. Der gesamte Keller ist verfliest. Die Betriebskosten wurden inklusivbe Strom und Heizung mit ca. € 200,-.-/Monat angegeben. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet, zur Station der S-Bahn sind es ca. 500 m, die S-Bahnstation Leopoldau (U-Bahnstation U1 und Park&Ride) ist in sieben Minuten erreichbar, der Stephansplatz  in 25 Minuten. Der Anschluss an die S2 befindet sich in unmittelbarer  Nähe, binnen kürzester Zeit befindet man sich auf den Ausfallsrouten Richtung Laa/Thaya bzw. Korneuburg oder  in das Zentrum zur Süd-Ost Tangente. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum G3. Im Ortsgebiet befindet sich ein Nahversorger, Kindergarten und Volkssschule und ein praktischer Arzt. Im Gemeindegebiet gibt es eine Mittelschule, Apotheke, Ärztezentrum,  einen großen Badeteich sowie Radwege beim Marchfelderkanal.   Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Ihre Ansprechpartner Fairmoney-real Immobilien GmbH. Herr Franz Stiller 0664 145 14 28, stiller@fairmoney-real.com Herr Manfred Götzl 0676 319 56 77, goetzl@fairmoney-real.com
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 334.990

- easy-real - So können Sie den Winter genießen

Haus in 2201 Gerasdorf / Seyring

..... easy-real ..... Idyllisches ca. 140 m² großes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Dieses im Jahr 1974 gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 486 m² großem Grundstück und bietet folgende Raumaufteilung: EG: -) Windfang -) Vorzimmer -) Wohnzimmer -) Wintergarten -) Küche -) 2 Zimmer -) Abstellraum / Waschküche -) Badezimmer mit Wellness Dampfdusche für 2 Personen, WC OG: -) 2 Zimmer -) Badezimmer mit Wanne und WC ... einfach anrufen .... 0680/14 35 018 oder mailen an neumayer@easy-real.at .... easy-real .... Immobilienkauf ganz einfach ....
Fläche m² 120,56
Zimmer 5
Kauf € 329.000

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Dieses hochwertige Objekt bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das neuwertige, dreigeschossige Haus besticht durch seine solide Bauweise und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich die Büroräume von denen derzeit rund 45 m² vermietet sind (separater Eingang). Die Wohnräume finden Sie im 1. OG und Dachgeschoss. Hochwertige Bodenbeläge, Balkon, Terrasse und eine traumhafte Küche werden Sie begeistern. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kühlt bei Bedarf im Sommer die Wohnung mittels energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Ausstattung und Bauweise - vollklimatisiert - großer Innenhof, Balkon und Terrasse - 2 Bäder, Sauna, WC in jeder Etage - Büro mit Kunden-WC (Damen und Herren) - Maisonette und zusätzliches Garconniere möglich - Stellplätze im Hof - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 248
Zimmer 10
Kauf € 590.000

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier können Sie diesen Traum verwirklichen! Dieses voll klimatisierte, vor wenigen Jahren neu errichtete Objekt besticht mit verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten von Geschäfts- und Wohnflächen. Das sehr gepflegte dreigeschoßige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Im Erdgeschoß liegt ein von der Straße zugängliches Geschäftslokal. Dieses ist ca. 45 m² groß und derzeit vermietet. Es kann aber noch erweitert werden und eignet sich z.B. sehr gut für eine Praxis oder ein Büro mit Kundenverkehr. Im begrünten Innenhof des Gebäudes finden Sie Parkmöglichkeiten sowie eine schattige Terrasse. Dort könnte auch noch ein kleiner Garten angelegt werden. Im ersten Stock und im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume des Hauses mit zwei sonnigen Terrassen, einer Sauna, einer modernen Einbauküche, etc. Das massiv gebaute Gebäude ist hochwertig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Durch eine sehr energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kombinierter Raumkühlung sind die laufenden Kosten für den Betrieb äußerst günstig. Für weitere Auskünfte bzw. für einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 264 34 94. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei und ein Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, eine Apotheke etc. finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum von Gerasdorf. Das neue Einkaufzentrum G3 erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Eine Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Leopoldau oder zur Schnellbahn. Damit gelangen Sie z.B. in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt.
Fläche m² 248
Zimmer 10
Kauf € 590.000