Häuser kaufen in Tulln an der Donau

31 Häuser zum Kauf

In Tulln an der Donau werden derzeit 31 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 71 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 44% vom Gesamtangebot.

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 118m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 415.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 415.500 3.246,09 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 112m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 406.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 406.500 3.226,19 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 397.500,00 € (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 397.500 3.154,76 €/m²

HOCHWERTIGES DOPPELHAUS IN DER GARTENSTADT TULLN - IN NUR 30 MINUTEN INS WIENER ZENTRUM

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In ruhiger Grünlage, nahe des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 116m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.   Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist. Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 408.500,00 (belagsfertig) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln) Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676/555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 408.500 3.242,06 €/m²

MASSIVES DOPPELHAUS IN RUHELAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - KURZE GEHDISTANZ ZUM BAHNHOF

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In der Nähe des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 108m2.  Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.  Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.  Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Kaufpreis: 399.500,00 (belagsfertig) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln) Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676/555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 126,36
Zimmer 5
Kauf € 399.500 3.161,60 €/m²

"Sommerhaus top saniert, auf Pachtparzelle!"

Haus in 3430 Tulln an der Donau

"Jahres-Sommerhaus" Wenn Sie Ruhe und Entspannung im Grünen suchen, dann ist dieses Sommerhaus genau richtig. Die Immobilie mit ca. 50 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Terrasse (3 Räume) + ca. 10 m² Kellerfläche und einer Nutzfläche von ca. 70 m² ist komplett eingerichtet, teilisoliert (nicht winterfest) und kann sofort ("fast ganzjährig") bezogen werden. Die Pacht-Parzelle hat ca. 222 m² plus ca. 180 m² Zusatzfläche. Die Jahresgesamtkosten, Jahrespacht ca. € 980,-- (inkl. Müllentsorgung) Vers.,+ Abw.-(Senkgrube) beträgt ca. € 1.350,-. Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Für die Wasserversorgung steht ein eigener Brunnen zu Verfügung. Der Wasseranschluss an das öffentliche Netz ist vorbereitet. Die Anschlussgebühren von ca. € 4.500,- müssen bei Pachtvertragsabschluss vom neuen Eigentümer an die Stadtgemeinde entrichtet werden. Die Abwässer werden über die eigene Senkgrube entsorgt. Die Müllentsorgung erfolgt durch die Gemeinde Tulln. Die Liegenschaft liegt direkt neben der Garten Tulln ca. 2 km vom Hauptplatz entfernt und ist über eine Privatstraße, bzw. mit dem Fahrrad über den Donaudammweg, erreichbar. Sämtliche Infrastruktur finden Sie in der Einkaufsstadt Tulln. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie ein günstiges neues Ferien-Zuhause suchen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme Preis NUR € 55.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 11.000,--/ Monatlich ca. € 220,-- #ichbinmakler Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 49
Zimmer 3
Kauf € 55.000 1.122,45 €/m²

Saniertes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten

Haus in 3430 Tulln an der Donau

WOHNHAUS MIT AUSBAUMÖGLICHKEITEN NÄHE KRANKENHAUS TULLN Grundfläche: ca. 534 m², Wohnfläche: ca. 86 m²: Diele, Vorraum, Schrankraum, Zimmer, Kabinett, Bad, separates WC, Küche, Wohnzimmer Vollkeller, Veranda, Hobbyraum in ehemaliger Garage, Carboard, Außenpool mit Sandfilteranlage Baujahr 1971, Sanierung 2014: Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, Parkett- und Fliesenböden, Dan Küche inkl. Geräte; Gaszentralheizung, tw. Fußbodenheizung; Dachgeschoßausbau möglich - Entwürfe vorhanden; Ruhige Siedlungslage am südöstlichen Stadtrand Das sanierte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am südöstlichen Stadtrand der Einkaufsstadt Tulln. Sowohl das Krankenhaus als auch das Universitäts- und Forschungszentrum Tulln liegen in Gehweite, den Hauptbahnhof mit Park & Ride-Anlage erreicht man mit dem Auto in weniger als fünf Minuten. Die Wohnfläche des gemütlichen Hauses verteilt sich zurzeit ausschließlich auf das Erdgeschoss; hier stehen auf etwa 86 m² die zentral gelegene Diele mit Vorraum, Schrankraum, Zimmer, Kabinett, Bad, ein separates WC, Küche und Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man hinaus auf die Veranda und von dieser über wenige Stufen direkt hinunter in den Garten. Ein separater Eingang führt in die ehemalige Garage, die nach Errichtung des Carboards in eine Art Hobbyraum umfunktioniert wurde. Im Vollkeller stehen den zukünftigen Eigentümern neben Vorraum, Gang und zwei Lagerkellern auch zwei ausgebaute Wohnkeller zur Verfügung. Um mehr Wohnraum zu schaffen, besteht die Möglichkeit das Haus aufzustocken. Verschiedene Entwürfe für einen Ausbau des Dachgeschoßes gibt es bereits, auch ein kleiner Zubau wäre aus Sicht des derzeit gültigen Bebauungsplans noch möglich. Die Tullner Innenstadt bietet mit Rosenarkade, Hauptplatz und den in den umliegenden Gassen beheimateten traditionellen Gewerbe- und Handwerksbetrieben ein beliebtes Einkaufserlebnis. Freizeit wird rund um die Donau verbracht, ob Donaubühne, Radweg, Aubad, Bootsfahrten, Wasserski oder Kunsteisbahn, hier findet jeder Erholungssuchende seine Abwechslung. Für weitere Informationen bzw. oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 86
Zimmer 2,5
Kauf € 430.000 5.000,00 €/m²

Luxus Kellerstöckl für hohe Ansprüche

Haus in 3430 TULLN-NÄHE

Unter Kellerstöckl versteht man in Österreich ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude, vornehmlich in Weinbaugebieten, ursprünglich bestehend aus Keller sowie Arbeits- und Press-Raum, wobei ein Teil des Weinstöckl oft auch als Aufenthalts- und Schlafraum für die Arbeiter im Weinberg diente. Ein Kellerstöckl ist kein Wohngebäude. Dieses Kellerstöckl ist hier in der exklusivsten Luxus-Variante erhältlich: ca. 1.600 m² Eigen-Grund mit bewirtschafteten Weinreben. Davor befindet sich das ca. im Jahr 2006 neu errichtete Kellerstöckl mit ca. 72 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zuzüglich extra der Dachraum und die Kellerflächen. Zwei eigene Weinkeller befinden sich unter dem ca. 1.600 m² landwirtschaftlichen Eigen-Grund. Einer dieser 2 Weinkeller ist direkt aus dem Kellerstöckl begehbar und in ebensolcher luxus-renovierter Ausstattung nutzbar. Auch der 2. Keller auf diesem Eigen-Grund (von außen direkt betretbar) ist als Lagerkeller bereits renoviert und in Verwendung. Das Kellerstöckl selbst ist komplett neu 2006 errichtet und ist perfekt komplett neu von 2006 ausgestattet im passenden klassischen Ambiente. 2 x Bar mit modernen Geräten, ein Vielzahl von Tischen und Sitzgelegenheiten sowie eine leistungsfähige 16 KW/h Holzofen-Heizung sind vorhanden. Dieses außergewöhnlich schöne Kellerstöckl wird komplett ausgestattet übergeben. Sämtliche Geräte und die Heizung sind gemäß Verkäuferseite funktionstüchtig. Dieses Luxus-Kellerstöckl ist bereit für außergewöhnliche Feste und ausgedehnte Feiern mit Freunden, Familie und Geschäftspartnern im besonderen Rahmen. In der näheren Nachbarschaft befindet sich der Diamond Country Club, mit dem Golfplatz auf einer Fläche von 100 Hektar an einem See - einem der besten Golfresorts Europas - mit dem Diamond Leisure Course(9 Loch) gibt es Golf für die ganze Familie - der Country Course 18 und der 18 Loch European Tour Championship Course ist für Fortgeschrittene und Profis geeignet - samt erstklassigen Restaurants(Boathouse, Clubhouse, Lounge). Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt in Kürze vor. Der Heizwärmebedarf HWB ist kWh (" ") ; fGee . Angenehm erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung(BIPA, ADEG, BILLA). Tulln, Krems, St.Pölten oder Stadtgrenze Wien - alle diese Orte sind mit dem eigenen Auto in nur ca. 15 bis 25 Minuten von diesem Kellerstöckl sehr gut erreichbar durch die S 5 (Krems-Wien) und die S 33 (St.Pölten) sowie die B 19 und die B43 (B1 nach Wien). Der Bahnhof ist von dieser schönem Kellerstöckl aus fußläufig leicht erreichbar. Hier hat die S 40 zwischen Wien und St.Pölten Ihre Station. Die Lärmbelästigung aufgrund der Entfernung zu den Geleisen ist minimal. Personenzüge sind untertags im stundentakt verfügbar. Die Erreichbarkeit von Tulln nach Wien und St.Pölten ist perfekt. Die neue Tullnerfeld Hochleistungsbahn bietet eine rasche öffentliche Verbindung von diesem Luxus-Kellerstöckl nach Wien - Fahrtzeit nur ca. 45 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Für Pferdefreunde bietet die nahe Umgebung eine exquiste Auswahl an Gestüten, Einstellbetrieben, Reitställen, Reitvereinen und Reitsportzentren. Für Wanderer und Radfahrer führen mehrere markierte Wanderwege, Laufwege bzw. Radwege durch das Gemeindegebiet im angrenzenden Wald- und Weinberg-Gebiet. Das Sportgelände in Gemeindegebiet verfügt über mehrere Fußball- und Tennisplätze. Der ausbezahlte Kaufpreis für diese herrliche Luxus-Kellerstöckl ist 190.000,- Dieses Kellertsöckl befindet sich in ansprechenden Luxus-Zustand - der zeitlose, klassische Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensfreude ab! Falls diese exquisite Freizeit-Möglichkeit in Ihre Lebensplanung und in Ihren finanziellen Rahmen passt dann vereinbaren Sie bitte sehr zeitnah einen kostenlosen Besichtigungstermin mit uns! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 72
Zimmer 2
Kauf € 190.000 2.638,89 €/m²

See-Villa Luxus-Lage 1. Reihe direkt am See für hohe Ansprüche

Haus in 3430 TULLN-NÄHE

Stattliche und massive ca. 185 m² Landhaus-Villa mit extra ca. 25 m² Wintergarten Nähe Tulln und Nähe Golfplatz 1. Reihe direkt am privaten See. Diese freistehende errichtete Villa samt Wintergarten, Sonnenterrasse und Badesteg ist bereit für außergewöhnliche Lebensfreude. In der näheren Nachbarschaft befindet sich der Diamond Country Club, mit dem Golfplatz auf einer Fläche von 100 Hektar ebenfalls an einem See - einem der besten Golfresorts Europas - mit dem Diamond Leisure Course(9 Loch) gibt es Golf für die ganze Familie - der Country Course 18 und der 18 Loch European Tour Championship Course ist für Fortgeschrittene und Profis geeignet - samt erstklassigen Restaurants(Boathouse, Clubhouse, Lounge). Einen guten Eindruck vom Golf Diamond Country Club bekommen Sie hier: https://player.vimeo.com/video/100848700 Einen guten Eindruck von dieser fantastischen Villa direkt am 100.000 m² Privat-See Luxus-Lage direkt 1.Reihe mit eigenem Steg bekommen Sie hier: Das schöne Haus bietet Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 25 m² Wintergarten auf einer Grundstücksgröße von ca. 630 m² in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dazu erhalten Sie noch eine grandiose Terrasse mit eigenem Badesteg sowie eine große Garage und ein Carport für ein 2. Fahrzeug. Eigentum direkt 1. Reihe am See - keine Pacht. Der Seeanteil ist im Kaufpreis enthalten. Die Wasserqualität wird jedes Jahr geprüft. Dieser 10 Hektar große See hat praktisch "Trinkwasserqualität". Der eigene Boots-Steg und der pflegeleichte Garten bieten Ruhe, Sonne und Entspannung. Jederzeit Badevergnügen im privaten See, an welchem Sie einen Seeanteil miterwerben! Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt in Kürze vor. Der Heizwärmebedarf HWB ist kWh (" ") ; fGee . Im Wohnsalon bietet ein herrlicher Kachelofen (für Holz) ein weiteres Wohlgefühl, weiters wird das Haus mit einer Solaranlage und einer Photovoltaikanlage(5 KW/h) für Heizung und Warmwasser praxiserprobt versorgt. Die Lage in der 1. Reihe direkt am See bietet höchste Lebensqualität. Angenehm erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung(BIPA, ADEG, BILLA). Tulln, Krems, St.Pölten oder Stadtgrenze Wien - alle diese Orte sind mit dem eigenen Auto in nur ca. 15 bis 25 Minuten von dieser Villa sehr gut erreichbar durch die S 5 (Krems-Wien) und die S 33 (St.Pölten) sowie die B 19 und die B43 (B1 nach Wien). Der Bahnhof ist von dieser schönen Villa aus fußläufig leicht erreichbar. Hier hat die S 40 zwischen Wien und St.Pölten Ihre Station. Die Lärmbelästigung aufgrund der Entfernung zu den Geleisen ist minimal. Personenzüge sind untertags im stundentakt verfügbar. Die Erreichbarkeit von Tulln nach Wien und St.Pölten ist perfekt. Die neue Tullnerfeld Hochleistungsbahn bietet eine rasche öffentliche Verbindung von dieser Villa nach Wien - Fahrtzeit nur ca. 45 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Für Pferdefreunde bietet die nahe Umgebung eine exquiste Auswahl an Gestüten, Einstellbetrieben,Reitställen, Reitvereinen und Reitsportzentren. Für Wanderer und Radfahrer führen mehrere markierte Wanderwege, Laufwege bzw. Radwege durch das Gemeindegebiet im angrenzenden Wald- und Weinberg-Gebiet. Das Sportgelände in Gemeindegebiet verfügt über mehrere Fußball- und Tennisplätze. Kindergarten, Schulen, praktischer Arzt, Facharzt, Einkaufsmöglichkeiten - alles da. Wohnen direkt am See - der richtige Ort zum besseren Leben ! Der ausbezahlte Kaufpreis für diese herrliche See-Villa ist 690.000,- Dieses Haus befindet sich in gesuchter Lage und ansprechenden Zustand - der zeitlose, klassische Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Falls diese See-Villa in Luxus-Lage in 1. Reihe direkt am See in Ihre Lebensplanung und in Ihren finanziellen Rahmen passt dann vereinbaren Sie bitte sehr zeitnah einen kostenlosen Besichtigungstermin mit uns! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 185
Zimmer 4
Kauf € 690.000 3.729,73 €/m²

Bieterverfahren: Älteres Haus mit südseitigen Garten in Tulln - 400m von Rosenarcade

Haus in 3430 Tulln | Jahnstrasse 35

Dieses Haus liegt mitten in Tulln wurde 1954 errichtet. Die Grundfläche beträgt 712m². Die Wohnfläche von rd 120m² gliedert sich folgendermaßen: Veranda, Vorzimmer, Bad mit Waschtisch, Wanne und WC, Wohn/Essküche, 2 Zimmer und Speis im EG. Im OG: Balkon und 2 Zimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, Gas-, Strom, Wasser- u. Kanalschluss vorhanden. Für diese Liegenschaft findet ein Bieterverfahren statt. Allgemeine Besichtigungstermine: DI. 15.8. (Feiertag) von 16.00-17.30, FR. 25.8. von 16 -17.30h statt und SA. 16.9. von 10.30-11.30h . Zutritt nur nach vorheriger Anmeldung per E-Mail: buchinger@immoplus11.at oder 0676-4141063. Kaufanbote (nur auf den von immoplus11 ausgehändigten Formularen) können bis 25.9.2017 abgegeben werden. Kaufpreis: € 249.000,-- *) - *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Provision 3,6% (brutto) vom tatsächlichen Kaufpreis!!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 249.000 2.075,00 €/m²