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Häuser kaufen in Tulln an der Donau

36 Häuser zum Kauf

In Tulln an der Donau werden derzeit 36 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 170 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 21% vom Gesamtangebot.

Schlüsselfertig und PROVISIONSFREI für den Käufer!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Erstbezug! Ohne Baustress, einfach in wenigen Monaten einziehen.... ...können Sie in dieses "nagelneue Einfamilienhaus" in der Gemeinde Tulln mit all seinen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten! Nicht einmal 1 km von der Tullner Stadtgrenze und Supermärkten, und gerade einmal 25 Minuten von Wien entfernt, steht dieses moderne Haus mit Walmdach auf einem ca. 542m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück in völliger Ruhelage. Die Positionierung des Hauses gewährt Ihnen beinahe komplette Intimsphäre. Auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 131m² Wfl. bietet das Haus vor allem durch seinen sehr hellen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoß und durch die optimale Raumaufteilung im Obergeschoß genügend Platz zum "Wohlfühlen". Ein Schrankraum, eine Fußbodenheizung bzw.eine Bodenkühlung im Sommer und nicht zuletzt eine großzügige, südseitig angelegte Terrasse mit edlem Holzbelag lassen keine Wünsche offen. Die bodenlangen Fenster auf der Terrassenseite lassen sich komplett öffnen, was Haus und Garten beinahe miteinander verschmelzen lassen. Fliegengitter lassen Ungeziefer ebenso wenig ins Haus wie elektrische Außenrollos die Hitze im Sommer. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Badewanne, Waschtische) runden die Topausstattung ab. Geheizt wird sehr effizient und kostengünstig mittels einer Luftwärmepumpe. Eine Garage, natürlich mit elektrischem Tor und Fernbedienung sowie ein großzügiger Autoabstellplatz davor, bieten schon Komfort beim Heimkommen. Eine Gegensprechanlage und die vorbereiteten Bewegungsmelder außen, bieten Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Sicherheit. Eine SAT-Verkabelung ist auch bereits vorhanden und erspart Ihnen das lästige und komplizierte Einziehen von Kabeln. Fazit: Zögern Sie nicht lange! Nützen Sie die seltene Gelegenheit stressfrei in ein schlüsselfertiges Haus einziehen zu können! Dieses Haus verbindet eindrucksvoll modernste Architektur, optimale Raumgestaltung und neueste Technologie! Und das ALLES zu einem konkurrenzlosen Preis! Der Preis: € 393.500,-- + € 41.500,-- Wohnbauförderung (Annahme: 2 Kinder) Kaufpreis ohne Wohnbauförderung gesamt: € 435.000,-- Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 130,66
Zimmer 4,5
Kauf € 393.500

ECKHAUS - SONNE - LUXUSAUSSTATTUNG!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In Donau-Nähe in Langenlebarn-Oberaigen bei Tulln wird Ihr Naturtraum wahr! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Qualität wird hier großgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätarkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -ein Autoabstellplatz inkludiert, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

SONNIGES ECKREIHENHAUS - LUXUSAUSSTATTUNG!

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

In Langenlebarn-Oberaigen bei Tulln wird ein Familientraum in reizender Natur wahr! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Qualität wird hier großgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätarkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -ein Autoabstellplatz inkludiert, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

Koffer packen und einziehen!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In Langenlebarn-Oberaigen bei Tulln gelangt ein wahrer Familientraum zum Verkauf! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Sonne von früh bis Spät - Natur Pur, viel Ruhe und gute Luft! In diesem Traumhaus wird QUALITÄT grossgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätparkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -1 Autoabstellplatz inklusive, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

Koffer packen und einziehen!

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Sonne von früh bis Spät - Natur Pur, viel Ruhe und gute Luft! In diesem Traumhaus wird QUALITÄT grossgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätparkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -1 Autoabstellplatz inklusive, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

HOCHWERTIGES DOPPELHAUS IN DER GARTENSTADT TULLN - IN NUR 30 MINUTEN INS WIENER ZENTRUM

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In ruhiger Grünlage, nahe des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 116m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.   Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist. Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 408.500,00 (belagsfertig) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln) Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676/555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 408.500

TRAUMHAFT WOHNEN - DOPPELHÄUSER MIT MODERNER ARCHITEKTUR

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 397.500,00 € (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 397.500

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 112m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 406.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 406.500

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 118m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 415.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 415.500

MASSIVES DOPPELHAUS IN RUHELAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - KURZE GEHDISTANZ ZUM BAHNHOF

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In der Nähe des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität. Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte. Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 108m2.  Sonderausstattung: Einziehen und wohlfühlen - Parkettböden in Langdiele-Eiche; formschöne, zeitlose Fliesen; hochwertige Keramik und moderne Innentüren geben dem Haus eine angenehme, warme Atmosphäre.  Während der Bauphase sind zahlreiche, zusätzliche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen möglich.  Lage und Infrastruktur: Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.  Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Kaufpreis: 425.000,00 Euro (schlüsselfertig ohne Küche) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln) Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die Fotos sind Beispielbilder von Objekten mit ähnlicher Ausstattung, da das Haus gerade fertiggestellt wird.
Fläche m² 126,36
Zimmer 5
Kauf € 425.000