Häuser kaufen in Sieghartskirchen

21 Häuser zum Kauf

In Sieghartskirchen werden derzeit 21 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 26 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

Riederberg Nähe Gablitz: 2 NIEDRIGENERGIEHÄUSER mit südlichem Waldblick

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 1

Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Hier wurden 4 schlüsselfertige Einfamilienhäuser / NIEDRIGENERGIEHÄUSER in Ziegelmassivbauweise errichtet. Haus 1 - 4, jedes Haus auf 2 Etagen, mit Balkon, Gartenterrasse und Eigengarten. Haus 1 und 4 noch verfügbar. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 1: FERTIGSTELLUNG IN WENIGEN TAGEN Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 125,76 m² Balkon: 15,43 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 184,82 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 45,84 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, großzügiger Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang mit nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. Alle drei Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz), von welchen man einen traumhaften Weitblick in die Hügellandschaft des Wienerwaldes hat. Weiters findet sich in dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Ebenso noch in diesem Geschoß ein 2. WC und ein Abstellraum. Darüber gibt es ein Flachdach.. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). Außenjalousien über jedem Fenster, EG elektrisch. - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Geländer und Handläufe am Stiegenaufgang aus Nirosta und durchsichtigem Glas - Badewanne und extra bodengleiche Dusche, Duschverglasung mit Echtglas - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Die Balkonverglasung wird in den nächsten Tagen geliefert und montiert. Die Ausführung des Glases sehen Sie vorläufig am Symbolfoto. Kaufpreis belagsfertig € 329.000,- Energieausweisdaten: HWB 22,8 kWh/m²a: Klasse: A fGEE 0,72 Klasse A Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und  Barauslagen ca. € 150,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Die anderen Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.    
Fläche m² 125,76
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.616,09 €/m²

2 NIEDRIGENERGIEHÄUSER 125m² + 15m² Balkon Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Energieklasse A

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 4

Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Hier wurden 4 schlüsselfertige Einfamilienhäuser / NIEDRIGENERGIEHÄUSER in Ziegelmassivbauweise errichtet. Haus 1 - 4, jedes Haus auf 2 Etagen, mit Balkon, Gartenterrasse und Eigengarten. Haus 1 und 4 noch verfügbar. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 4: FERTIGSTELLUNG IN WENIGEN TAGEN Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 128,95 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 161,11 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 47,85 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. 2 Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Weiters findet sich in dieser Etage eine extra Toilette und ein Abstellraum. Auch ein geräumiges Badezimmer mit eckiger Whirlbadewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Darüber gibt es ein Flachdach. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). - Außenjalousien über jedem Fenster (in die Wand integriert), EG elektrisch - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Whirlwanne/Eckbadewanne - bodengleiche Dusche mit Duschverglasung (Echtglas) - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Geländer und Handläufe am Stiegenaufgang aus Nirosta und durchsichtigem Glas - Der Balkon ist noch nicht fertiggestellt. Verglasung wird in den nächsten Tagen geliefert und montiert. Die Ausführung des Glases sehen Sie vorläufig am Symbolfoto. Kaufpreis schlüsselfertig € 329.000,- Energieausweisdaten: HWB 22,8 kWh/m²a: Klasse: A fGEE 0,72 Klasse A Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und  Barauslagen ca. € 150,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Die anderen  Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 128,95
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.551,38 €/m²

Einfamilienhaus - Die Ruhe geniessen und doch nahe Tulln

Haus in 3441 Gollarn

Das Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet Platz für die ganze Familie Der Garten mit einer Fläche von von 934 m² (Garten 644 m² verbaute Fläche 290 m² lt. Grundbuch) lässt hier keine Wünsche offen Die Wohnung im Haupthaus ist bezugsfertig mit einer relativ neuen Küche, hier sollte jedoch das Bad erneuert werden sowie ausgemalt. Die Wohnung im später zugebauten Anbau muss renoviert werden, jedoch wurde hier bereits ein neues Bad eingebaut. Ebenso befinden sich noch zwei Räume, welche früher als Heurige Stuben genutzt wurden, diese sich jedoch noch im Urzustand befinden, unter der Hauptwohnung, begehbar von der Wohnung im Anbau Die Garage mit einem Schlupfkeller ist ideal für Bastler und Handwerker, ebenso die Schuppen bieten Platz zum Lagern. Das Haus wurde 1952 erbaut in den 60 er Jahren erweitert. Sie haben 9 Zimmer, zum Teil renovierungsbedürftig 2 Küchen, davon eine relativ neu 2 Bäder davon eins neu Die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, bis auf zwei, welche jedoch vorhanden sind, aber noch nicht verbaut. Die Terrasse lädt sie zu einem Blick ein, welcher wenig Wünsche offen lässt. Sie haben hier die Möglichkeit eine Heimat zu finden und mit etwas Weitblick und mit Handwerklichem Geschick hier eine Wohlfühloase zu erschaffen. Laut Baumeister sollten Sie um die 50 - 70.000 Euro für eine Renovierung einplanen Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Udo Bereswill 069918410016
Fläche m² 216
Zimmer 9
Kauf € 255.000 1.180,56 €/m²

4 Einfamilienhäuser - Erstbezug, Terrasse, Garten & Balkon! Luftwärmepumpe! - Tolle Aussicht!

Haus in 3004 Riederberg

Nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese Einfamilienhäuser höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 10 Kilometer nahen Großstadt Wien. Die Niedrigenergiehäuser wurden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und  mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Desweiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren im Wohnküchenbereich elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Vorbereitung für die mögliche Installation einer Klimaanlage wurde ebenfalls getroffen.  In den Wohnbereichen wurde Echtholzparkett Typ Eiche verlegt und die sanitären Bereiche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer eckigen Whirlbadewanne, einer bodengleichen Dusche und einem zweiten WC ausgestattet.     Eckdaten zum Haus 4 Wohnfläche insgesamt: 128,50 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 161,11 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m²   Erdgeschoß: Wohnküche: 47,85m² - Ausgang  zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse Heizraum: 5,64m² Abstellraum: 3,27m² WC: 1,61m² Vorraum: 8,19m² - Treppe zum Obergeschoß Gesamt: 66,56m²     Obergeschoß: Gang: 7,24m² - alle 3 Zimmer zentral begehbar Zimmer 1: 11,95m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 2: 14,60m²- Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 3: 15,35m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Bad: 9,70m² Abstellraum: 3,55m² Gesamt: 62,39m²   Beide Ebenen gesamt: 128,50m²     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 31,00 und entspricht damit der Klasse B.   Kaufpreis € 329.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 128,35
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.563,30 €/m²

Wohnen im Grünen - 15 Minuten von der Stadtgrenze entfernt!

Haus in 3004 Riederberg

Nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese Einfamilienhäuser höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 10 Kilometer nahen Großstadt Wien. Die Niedrigenergiehäuser wurden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und  mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Desweiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren im Wohnküchenbereich elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Vorbereitung für die mögliche Installation einer Klimaanlage wurde ebenfalls getroffen.  In den Wohnbereichen wurde Echtholzparkett Typ Eiche verlegt und die sanitären Bereiche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer eckigen Whirlbadewanne, einer bodengleichen Dusche und einem zweiten WC ausgestattet.     Eckdaten zum Haus 4: Wohnfläche insgesamt: 128,50 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 161,11 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m²   Erdgeschoß: Wohnküche: 47,85m² - Ausgang  zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse Heizraum: 5,64m² Abstellraum: 3,27m² WC: 1,61m² Vorraum: 8,19m² - Treppe zum Obergeschoß Gesamt: 66,56m²     Obergeschoß: Gang: 7,24m² - alle 3 Zimmer zentral begehbar Zimmer 1: 11,95m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 2: 14,60m²- Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 3: 15,35m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Bad: 9,70m² Abstellraum: 3,55m² Gesamt: 62,39m²   Beide Ebenen gesamt: 128,50m²     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 31,00 und entspricht damit der Klasse B.   Kaufpreis € 329.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 128,35
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.563,30 €/m²

Doppelhaushälfte mit Keller, Pool und Carport

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Babolnastraße

Einen virtuellen 360° Rundgang finden Sie auf unserer Homepage(alpha-domizil.at) unter der Objektnummer 2668. Kaufpreis zzgl. Wohnbauförderung von dzt. ca. 20 000,- Euro (Zahlung halbjährlich, ca. 590,- Euro) Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Pool und Carport in ruhiger Siedlungslage von Sieghartskirchen. Es handelt sich hierbei um einen Ziegel-Massiv-Bau + Wärmedämmung. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Grundstück ist ca. 347 qm groß. Vorhanden ist ein ca. 6x3 Meter großer Pool (mit Abdeckung) und ein großzügiger, verfliester Terrassenbereich. Neben dem Haus wurde ein Carport für zwei Autos errichtet. (mit elektr. Tor) Raumaufteilung Erdgeschoss: (ca. 45 qm - Wohn-Esszimmer (Laminat) - Nobilia-Einbauküche inkl. NEFF-Geräte (Fliesen) - Vorzimmer (Fliesen) - WC Obergeschoss: (ca. 47 qm) - Schlafzimmer mit Schrankraum (Parkett) - Kinderzimmer 1 (Parkett) - Kinderzimmer 2 (Parkett) - Wannenbad mit WC und Fenster (Fliesen) Dachgeschoss:(31 qm, davon ca. 20 qm Wohnfläche) - offener Wohnraum (Teppichboden) Keller: (45 qm) - Raum 1, Heizung/Abstellraum (Fliesen) - Raum 2 (Fliesen) - Raum 3, Waschküche (Fliesen) Geheizt wird mittels zentraler Gas-Heizung der Firma Wolf. Die Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal, Müll) belaufen sich auf lediglich ca. 90,- Euro monatlich! Für Gas/Strom fallen im bewohnten Zustand (2 Erwachsene + 2 Kinder) derzeit ca. 150,- Euro monatlich an. Alles in Allem also ein Haus mit sehr niedrigen Verbrauchskosten. Geplante Übergabe des Hauses ist im Frühjahr 2018 (März/April).
Fläche m² 112
Zimmer 5
Kauf € 298.000 2.660,71 €/m²

SONNIGES WOHNEN IN BELIEBTER LAGE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Dieses sehr schöne und freundliche Traumhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Eine herrlich große Sonnenterrasse und der schön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien. Die sonnigen Wohnräume sowie der traumhafte Wintergarten mit Kamin sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Durch die angenehme Aufteilung lässt es sich hervorragend wohnen. Genügend Platz für mehr als 2 Auto-Abstellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Zimmer (3 Schlafzimmer) - Wintergartenanbau aus dem Jahre 2005 - Grünlage - Platz für einen Swimmingpool - Photovoltaik - Solaranlage am Dach - 3-Fach Verglasung - sehr gepflegter und großzügig angelegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Sehr gepflegtes Wohnmobil nahe Sieghartskirchen

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Sehr gepflegtes Wohnmobil Das Wohnmobil befindet sich auf einem 180m² Pachtgrundstück. Geräumiger Vorbau, Küche, 2 Schlafzimmer, WC extra, Dusche. Wasser wird elektrisch erwärmt, Kanal vorhanden. Pacht bis 4/2018 ist bezahlt, für nächstes Jahr wäre die Pacht 1.330.- Aufschliessungsgebühr ca 2000.- Das sehr gepflegte Wohnmobil ist mit allem Ausgestattet, man nur mit Koffer einziehen. Geschirr, Gartengeräte alles vorhanden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Manuela Kendl 0664 8410 754 Manuela.kendl@immo-company.at
Fläche m² 38
Zimmer 2
Kauf € 12.500 328,95 €/m²

Haus am Riederberg, nahe Gablitz/Purkersdorf, ebener Grund ca. 1188m²!

Haus in 3004 Riederberghöhe bei Gablitz | Waldheimstraße

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Ollern auf der Riederberghöhe ca. 3 km von Gablitz und ca. 8 km von Purkersdorf entfernt. Auch Wien mit der Entfernung von ca. 14 km ist leicht zu erreichen. Die ca. 200m entfernte Busstation erreichen Sie bequem zu Fuß, die Fahrt mit dem Bus nach Gablitz Gemeindeamt mit guter Infrastruktur (Volkschule, Kindergarten, Apotheke, Ärztezentrum) dauert 6min, nach Purkersdorf Zentrum (Volkschule, Kindergarten, Gymnasium, NMS, Arztezentrum etc.) 12min und nach Hütteldorf zur U-Bahn 25min. Sie kombinieren damit hohe Lebensqualität im Grünen mit allumfassender Versorgung des täglichen Bedarfes. Die Liegenschaft entsteht aus einer Grundstücksteilung von ursprünglich 3538m², dieses hier angebotene Grundstück mit Einfamilienhaus wird die Größe von 1188m² haben. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet, es gilt die ortsübliche Bebauung und die Bestimmungen des §54 der NÖ-Bauordung. Damit wäre auch eine zukünftige großzügige Bebauung gewährleistet. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, z.B. wurden vor 5 Jahren die Fenster erneuert. Aufgrund des guten Grundrisses sind weitere Modernisierungs- bzw. notwendige Renovierungsmaßnahmen jedenfalls lohnenswert. Die Wohnfläche beträgt ca. 200m², wobei diese durch Ausbau von Teilen des UG mit Ausgang auf die Terrasse erweitert werden kann. Derzeit bietet das Haus 6 Zimmer, wobei 2 Zimmer aufgrund der Größe von ca. 37m² durchaus teilbar wären. 2 Bäder, 3 Toiletten, 1 Küche und der große Eingangsbereich runden das Angebot ab. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung befeuert und ist bis auf Gas voll angeschlossen. Die Gasleitung liegt allerdings in der Straße, auch alternative Heizungarten sind aufgrund der Größe und Lage der Liegenschaft denkbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 389.000 1.945,00 €/m²

Wohntraum in Sieghartskirchen - Villa mit Schwimmteich - 25 Min. nach Wien - 20 Min. nach St. Pölten

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Traumvilla mit Schwimmteich in Sieghartskirchen | 25 Min. nach Wien - 20 Min. nach St. Pölten - 8 Min. zum Bahnhof Tullnerfeld Sie suchen einen absoluten Wohntraum in der Nähe der Bundeshauptstadt Wien mit einem uneinsehbaren und abgeschottetem Grund? Möchten jedoch auch den Ausblick in das Umfeld genießen? Gibt es nicht? Wir von Tom Krauss Immo sagen: Ja und dürfen Ihnen folgendes Traumobjekt präsentieren: Die Immobilie bietet alles, was Ihr Herz höher schlagen lässt. Neben dem Schwimmteich direkt an einer der drei Terrassen gelegen, sticht besonders der 90m² große Wohnraum hervor, welcher mit einem offenen Kamin versehen ist. Neben dem Schwimmteich findet sich ein Whirlpool, welcher Ihnen neben einer wahren Wellnessoase die Zeit in Ihrem neuen Zuhause verschönert. Das Dachgeschoss beherbergt ein eigenes Wohnstudio, mit großem Bad und einer 40m² großen Sonnenterrasse. Die Villa verfügt des Weiteren über eine eigene 70m² große Einliegerwohnung und ein Atelier. Eine genaue Auflistung der Zimmer finden Sie unter den Fotos. Lassen Sie die Aufnahmen für sich sprechen! Die großzügige Raumplanung und architektonische Gestaltung der Villa bietet einer Großfamilie aber auch Personen, die Raum zum Entfalten und Genießen suchen, ausreichend Platz. Auch Dienst- und/oder Pflegepersonal bietet die Liegenschaft, mit einer 75m² großen Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, die Möglichkeit in der Liegenschaft zu wohnen. Der Grundteil des Hauses wurde in den 50er Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet, bevor es 2004 komplett generalsaniert wurde und durch einen neuen Zubau auf die fast doppelte Größe ausgebaut worden ist. Lage: Sieghartskirchen bietet eine gute Infrastruktur mit 4 Supermärkten, Schulen, Kindergärten und einem zahlreichen Angebot an Gastronomielokalen. Diese prachtvolle Villa mit Schwimmteich liegt 20 Autominuten von Wien (Stadtgrenze), 20 Autominuten von St. Pölten bzw. 10 von Tulln entfernt. Den neuen Park&Ride Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in ca. 8 Minuten und sind mit den neuen, schnellen Verbindungen in 11 Minuten in Wien. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist so ohne Umsteigen in 44 Zugminuten für Sie erreichbar. Für weitere Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Konrad Kolbe gerne unter +43 664 544 24 27 oder via konrad.kolbe@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 576
Zimmer 9
Kauf € 999.000 1.734,38 €/m²