Häuser kaufen in Sieghartskirchen

27 Häuser zum Kauf

In Sieghartskirchen werden derzeit 27 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 32 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 84% vom Gesamtangebot.

SONNIGES WOHNEN IN BELIEBTER LAGE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Dieses sehr schöne und freundliche Traumhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Eine herrlich große Sonnenterrasse und der schön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien. Die sonnigen Wohnräume sowie der traumhafte Wintergarten mit Kamin sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Durch die angenehme Aufteilung lässt es sich hervorragend wohnen. Genügend Platz für mehr als 2 Auto-Abstellplätze runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Zimmer (3 Schlafzimmer) - Wintergartenanbau aus dem Jahre 2005 - Grünlage - Platz für einen Swimmingpool - Photovoltaik - Solaranlage am Dach - 3-Fach Verglasung - sehr gepflegter und großzügig angelegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

FAMILIENVILLA MIT BLICK AUF WALD UND FELDER

Haus in 3443 Kreuth

Das wunderschön gelegene Grundstück befindet sich als Eckgrundstück in der Ortschaft Kreuth mit Blick auf Wald und Felder. Auf dem Grundstück steht eine große Familienvilla aus den 70 Jahren.298 m2 Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: Einliegerwohnung bestehend aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern , Bad, Abstellraum und WC, einem 42m2 großen Büro sowie Keller und Heizraum Das Obergeschoss besteht aus: einem 42m2 großen Wohnzimmer mit Zugang in den 15 m2 großen Wintergarten, der ebenerdig in den Garten führt, sowie einer Küche, Badezimmer, WC, 4 weiterer Zimmer Im Haus würde der nächste Besitzer die Böden erneuern (derzeit Teppich und Parkett), die Elektrik,  die Fensterdichtungen tauschen, im 1. Stock Räume vergrößern. Geheizt wird mit Gas, die Therme stammt aus 2010. Aufgrund der Größe ist das Haus auch als 2 Familienhaus geeignet. Angrenzend an das Haus kann ein ca. 5700 m2 großes Waldgrundstück erworben werden sowie 1.098 m2 Baugrund.   Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Katja Gálffy gerne unter T 0676 504 35 37 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 298
Zimmer 9
Kauf € 629.000 2.110,74 €/m²

4 NIEDRIGENERGIEHÄUSER 125m² + 15m² Balkon + Garten Traumaussicht!

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 3

Zum Verkauf gelangen 3 von 4 neu errichtete Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Alle 4 Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Nahezu fertig gestellt ist bereits Haus 4 welches Sie in unserer Homepage www.gelas.at vergleichen können. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 3: (Größe des Hauses, Raumaufteilung und Ausstattung ist mit Haus 1 ident) Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 125,76 m² Balkon: 15,43 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 191,62 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 45,84 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, großzügiger Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang mit nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. Alle drei Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz), von welchen man einen traumhaften Weitblick in die Hügellandschaft des Wienerwaldes hat. Weiters findet sich in dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Ebenso noch in diesem Geschoß ein 2. WC und ein Abstellraum. Darüber gibt es ein Flachdach.. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). Außenjalousien über jedem Fenster, EG elektrisch. - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Geländer und Handläufe am Stiegenaufgang wahlweise Holz, Metall oder Glas - Badewanne und extra bodengleiche Dusche, Duschverglasung mit Echtglas - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Die Balkonverglasung wird in den nächsten Tagen geliefert und montiert. Die Ausführung des Glases sehen Sie vorläufig am Symbolfoto. Kaufpreis belagsfertig € 329.000,- Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und  Barauslagen ca. € 150,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 125,76
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.616,09 €/m²

4 NIEDRIGENERGIEHÄUSER mit südlichem Fernblick ins Grüne

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 1

Zum Verkauf gelangen 3 von 4 neu errichtete Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Alle 4 Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Nahezu fertig gestellt ist bereits Haus 4 welches Sie in unserer Homepage www.gelas.at vergleichen können. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 1: (Größe des Hauses, Raumaufteilung und Ausstattung ist mit Haus 3 ident) Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 125,76 m² Balkon: 15,43 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 191,62 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 45,84 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, großzügiger Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang mit nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. Alle drei Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz), von welchen man einen traumhaften Weitblick in die Hügellandschaft des Wienerwaldes hat. Weiters findet sich in dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Ebenso noch in diesem Geschoß ein 2. WC und ein Abstellraum. Darüber gibt es ein Flachdach.. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). Außenjalousien über jedem Fenster, EG elektrisch. - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Geländer und Handläufe am Stiegenaufgang wahlweise Holz, Metall oder Glas - Badewanne und extra bodengleiche Dusche, Duschverglasung mit Echtglas - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Die Balkonverglasung wird in den nächsten Tagen geliefert und montiert. Die Ausführung des Glases sehen Sie vorläufig am Symbolfoto. Kaufpreis belagsfertig € 329.000,- Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und  Barauslagen ca. € 150,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.    
Fläche m² 125,76
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.616,09 €/m²

4 NIEDRIGENERGIEHÄUSER neben Gablitz (Massivbau, Luftwärmepumpe)

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 2

Zum Verkauf gelangen 4 neu errichtete Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Alle 4 Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Nahezu fertiggestellt ist bereits Haus 4. Dieses Haus 2 ist mit Ausstattung, Größe, Bauweise, und Raumaufteilung aber absolut ident. Da es aber erst ca. in 1 Monat fertig gestellt wird, sehen Sie bitte die Fotos von Haus 4 in unserer Homepage www.gelas.at. Der Unterschied ist nur die Lage, Aussicht und Grundgröße und -form. Beschreibung Haus 2: Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 128,95 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 168,98 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 47,85 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. 2 Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz). Weiters findet sich in dieser Etage eine extra Toilette und ein Abstellraum. Auch ein geräumiges Badezimmer mit eckiger Whirlbadewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Darüber gibt es ein Flachdach. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). - Außenjalousien über jedem Fenster (in die Wand integriert), EG elektrisch - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Whirlwanne/Eckbadewanne - bodengleiche Dusche mit Duschverglasung (Echtglas) - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Geländer am Stiegenaufgang fehlt deswegen noch, weil sich der Käufer ohne Aufpreis aussuchen kann, Metall, Glas oder Holz. - Der Balkon ist noch nicht fertiggestellt. Verglasung wird in den nächsten Tagen geliefert und montiert. Die Ausführung des Glases sehen Sie vorläufig am Symbolfoto. Kaufpreis belagsfertig € 299.000,- Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und  Barauslagen ca. € 150,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 128,95
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.318,73 €/m²

Schlüsselfertiges NIEDRIGENERGIEHAUS Massivbau, Garten, Balkon und Terrasse

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 4

Zum Verkauf gelangen 4 neu errichtete schlüsselfertige Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 4: (Größe des Hauses, Raumaufteilung und Ausstattung ist mit Haus 2 ident) Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 128,95 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 161,11 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 47,85 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. 2 Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon. Weiters findet sich in dieser Etage eine extra Toilette und ein Abstellraum. Auch ein geräumiges Badezimmer mit eckiger Whirlbadewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Darüber gibt es ein Flachdach. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). - Außenjalousien über jedem Fenster (in die Wand integriert), EG elektrisch - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Whirlwanne/Eckbadewanne - bodengleiche Dusche mit Duschverglasung (Echtglas) - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Geländer am Stiegenaufgang fehlt deswegen noch, weil sich der Käufer ohne Aufpreis aussuchen kann, Metall, Glas oder Holz. - Der Balkon ist noch nicht fertiggestellt. Verglasung wird in den nächsten Tagen geliefert und montiert. Die Ausführung des Glases sehen Sie vorläufig am Symbolfoto. Kaufpreis schlüsselfertig € 329.000,- Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigungskosten max- € 500 und  Barauslagen ca. € 150,00 Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 128,95
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.551,38 €/m²

Einfamilienhaus in Wien-Nähe!

Haus in 3443 Rappoltenkirchen | Hauptstraße 48a

Zum Verkauf steht ein schönes, räumlich sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Rappoltenkirchen, Marktgemeinde Sieghartskirchen, Bezirk Tulln, nur 30 Kilometer von Wien entfernt. Erdgeschoss: Vorzimmer, Essbereich mit elektrischer Fußbodenheizung; DAN-Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler; Abstellraum; Badezimmer mit beheiztem Fußboden, Dusch-Badewannne, Toilette, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper; Wirtschaftsraum (beinhaltet Gas-Therme, Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluß und Stauraum); von Grund auf neu saniertes Wohnzimmer mit seperat regelbarer Warmwasser-Fußbodenheizung, zwei zusätzlich zur Gasheizung installierte Festbrennöfen (einer im Essbereich, einer im Wohnzimmer). Erster Stock: Drei Kinderzimmer, großes Eltern-Schlafzimmer, Toilette, Balkon, Loggia/Veranda. Weiters ist ein (ausbaubarer) Dachboden, ein Weinkeller, eine überdachte Gartenterasse, ein Swimmingpool (6x3m) mit Beleuchtung, eine Gartendusche, eine Einzelgarage und zwei weitere PKW Abstellplätze vorhanden. Das Haus ist natürlich an Gas, Kanal, Ortswasserleitung und Strom angeschlossen. Festnetzanschluß und Satelitenschüssel vorhanden. Böden: Eingangsbereich Fliesen, Wohnzimmer Parkett, restliches Haus Laminat.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 199.000 1.809,09 €/m²

PREIS & WERT: BEHAGLICHES LANDHAUS für die FAMILIE oder als FIRMENSITZ

Haus in 3004 Riederberg

Das Leben ist zu kurz um schlecht zu wohnen. Sie suchen ein gemütliches Familien-Nest oder einen attraktiven Firmensitz  für mehr Lebensqualität? Dabei legen Sie Wert auf gediegene, qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung? Mit unverbaubarem Blick in die Landschaft? Sie schätzen eine gute Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit von Wien-Auhof  mit dem komfortablen Park & Ride in Hütteldorf?   Schauen Sie sich das Angebot mal an: ERDGESCHOSS - Wohnen auf einer Ebene: Wohnzimmer ca. 43m², offenem Kamin, Kachelofen und Süd-West-Balkon 2 Zimmer (je rund 18m²) und Süd-West-Balkon 2 Räume (je ca. 12m²) Bad, 2 WC Eingangshalle, Garderobe Küche mit Speis und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Doppel-Garage   WOHNKELLER mit Ausgang in den GARTEN: Highlight dieses "Souterrain-Kellers" ist der PARTYRAUM mit rund 47m² und 4-Meter-Esstisch!! aus Massivholz Vollausgestattetes KELLERSTÜBERL (Kamin, Küche) Gemauerter Weinkeller 4 Lagerräume (Holzlager- und Heizraum, Wellness, Waschküche) Gäste-WC, Bad vorbereitetes, noch fertigzustellende Schwimmhalle ca. 60m², alternativ auch als Wohnbereich ausbaubar weitläufige, überdachte Terrasse    GARTEN-HIGHLIGHTS: Parkähnlicher Garten mit attraktivem Altbaum-Bestand Gemauerter PIZZA-BACKOFEN und GRILLSTATION für gesellige Runden  Holzgartenhaus für Gartengeräte   AUSSTATTUNG: Frieren muss niemand: 3 Kachelöfen - offener Kamin - Fußbodenheizung - Radiatoren - werden derzeit mit Holz gespeist  Rustikale Cottoböden, Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung Französische Vollholz-Landhausküche mit Speis und Wirtschaftsraum Fenstergitter im Untergeschoss Kanal, Strom, 12m tiefer Brunnen Betriebskosten pro Quartal: ca. 250,00 EUR für Kanal, Ortswasser, Abfall, Grundsteuer   Noch Fragen? Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - 0676/406 95 90
Fläche m² 259
Zimmer 7
Kauf € 559.000 2.158,30 €/m²

FÜR echte ROMANTIKER - NATUR PUR mit BACHLAUF, WALD und WIESE

Haus in 3443 Elsbach

WIE WOLLEN SIE MORGEN LEBEN? Wer wagt gewinnt -     - gewinnen Sie mehr Lebensqualität mit einem Häuschen am rauschenden Bach     - genießen Sie den persönlichen Freiraum der Ihnen die sanfte Natur des ausgehenden Wienerwaldes bietet     - Reiten, Radeln, Walken - ab der Haustür inklusive    - Hinaus ins Grüne ist die Devise, wo Kinder noch Abenteuer á la Tom Sawyer erleben können und die Eltern derweil Schwammerl, Bärlauch und Holler  finden    Diese reizende Liegenschaft wurde so liebevoll wie humorvoll bewohnt,  gehegt und gepflegt. Gesucht wird jemand der in diesem Sinne neue Energien einbringt und den Schatz wieder wachküsst..... ERDGESCHOSS, ca. 76m²: offener Küchen-/Wohnbereich (ca. 35m²) mit Terrasse 2 Zimmer Windfang, Vorzimmer, Bad, WC DACHGESCHOSS, ca. 40m²: großes Zimmer (auch teilbar) Kabinett Bad, WC Das Dachgeschoss wird noch vermessen, die angegebenen Quadratmeter sind ein ca.-Richtwert KELLER , ca. 76m²: geräumiges Stüberl (ca.37m²) Werkstatt, Heizraum, Waschküche   HEIZUNG:  Hauszentralheizung sowohl mit Holz zu beheizen als auch mit Gas  BETRIEBSKOSTEN/Haus- u.Grundstücksabgaben pro Quartal: rund 160,00 EUR (beinhaltet Wasser, Kanal, Abfall)   Einkaufsmöglichkeiten:  Elsbach liegt in unmittelbarer Nähe von Sieghartskirchen mit seiner familiären dörflichen, bzw. kleinstädtischen Infrastruktur. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bauernhöfe, Heurigenbetriebe - alles ist vorhanden. Verkehrsanbindung: Die neue Hochleistungsbahn mit Anbindung nach Wien-St.Pölten ist in ca. 8km Entfernung und mit dem Auto (Park & Ride) oder Bus gut erreichbar. Mehrmals täglich fährt ein Autobus nach Wien-Hütteldorf, Sieghartskirchen und Tulln. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten Wien-Hütteldorf.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 278.500 2.400,86 €/m²

FAMILIENVILLA MIT EIGENEM WALD UND EINLIEGERWOHNUNG

Haus in 3443 Kreuth

Das wunderschön gelegene Grundstück befindet sich als Eckgrundstück in der Ortschaft Kreuth mit Blick auf Wald und Felder. Es besteht aus ca.  900 m 2 Baugrund; 5763 m 2 Forst. Auf dem Grundstück steht eine große Familienvilla aus den 70 Jahren.298 m2 Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: Einliegerwohnung bestehend aus Wohnküche, 2 Schlafzimmern , Bad, Abstellraum und WC, einem 42 m 2 großen Büro sowie Keller und Heizraum Das Obergeschoss besteht aus: einem 42m2 großen Wohnzimmer mit Zugang in den 15 m2 großen Wintergarten, der ebenerdig in den Garten führt, sowie einer Küche, Badezimmer, WC, 4 weiterer Zimmer Das Haus wünscht sich von seinem nächsten Besitzer neue Böden (derzeit Teppich und Parkett), moderne Elektrik,  neue Fensterdichtungen, 2 umgelegte Wände zwecks größerer Schlafzimmer. Geheizt wird mit Gas, die Therme stammt aus 2010. Aufgrund der Größe wäre das Haus nach einem Umbau auch als Zweifamilienhaus geeignet (Erdgeschoss Top 1, Obergeschoss Top 2). Angrenzend an das Haus befindet sich das ca. 5700 m2 große Waldgrundstück als erweitere Grünfläche. Aufgrund einer Grundstücksteilung sind Ergänzungsabgaben an die Gemeinde  zu entrichten und Kanal, Gas und Wasser von der Straße anzuschließen.     Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Mag. Katja Gálffy gerne unter T 0676 504 35 37 zur Verfügung.
Fläche m² 298
Zimmer 9
Kauf € 399.900 1.341,95 €/m²