Häuser kaufen in Sieghartskirchen

33 Häuser zum Kauf

In Sieghartskirchen werden derzeit 33 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 38 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 87% vom Gesamtangebot.

Naturliebhaber gesucht! Vollenden Sie Ihr Traumhaus!

Haus in 3004 Riederberg

Nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese 4 Einfamilienhäuser höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 10 Kilometer nahen Großstadt Wien. Aktuell sind 3 Häuser belagsfertig. Ein Haus ist bereits schlüsselfertig und könnte direkt bezogen werden. Außerdem dient es als Vorschlag für die Fertigstellungsmöglichkeiten der  belagsfertigen Häuser. Sämtliche Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit dem Eigentümer selbstverständlich ausgetauscht oder ergänzt werden. Die Niedrigenergiehäuser wurden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und  mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Desweiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Vorbereitung für die mögliche Installation einer Klimaanlage wurde ebenfalls getroffen.  In den Wohnbereichen des schlüsselfertigen Hauses wurde Echtholzparkett Typ Eiche verlegt und die sanitären Bereiche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer eckigen Whirlbadewanne, einer bodengleichen Dusche und einem dritten WC ausgestattet.     Eckdaten zum belagsfertigen Haus 3: Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 125,76 m² Balkon: 15,43 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 191,62 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m²   Erdgeschoß: Wohnküche: 45,84m² - Ausgang  zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse Heizraum: 6.13m² Abstellraum: 5,28m² WC: 1,39m² Vorraum: 4,81m² - mit Treppe zum Obergeschoß Gesamt: 63,45m²     Obergeschoß: Gang: 7,08m² - alle 3 Zimmer zentral begehbar Zimmer 1: 11,97m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 2: 14,36m²- Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 3: 17,11m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Bad: 5,84m² Abstellraum: 3,65m² Gesamt: 62,31m²   Beide Ebenen gesamt: 125,76m²     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 31,00 und entspricht damit der Klasse B.   Kaufpreis belagsfertig € 295.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 295.000 2.360,00 €/m²

Voll ausgestattet! Terrasse, Balkon, Garten, Luftwärmepumpe!

Haus in 3004 Riederberg

Nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese Einfamilienhäuser höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 10 Kilometer nahen Großstadt Wien. Aktuell sind 3 Häuser belagsfertig. Ein Haus ist bereits schlüsselfertig und könnte direkt bezogen werden. Außerdem dient es als Vorschlag für die Fertigstellungsmöglichkeiten der belagsfertigen Häuser. Sämtliche Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit dem Eigentümer selbstverständlich ausgetauscht oder ergänzt werden. Die Niedrigenergiehäuser wurden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und  mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Desweiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Vorbereitung für die mögliche Installation einer Klimaanlage wurde ebenfalls getroffen.  In den Wohnbereichen des schlüsselfertigen Hauses wurde Echtholzparkett Typ Eiche verlegt und die sanitären Bereiche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer eckigen Whirlbadewanne, einer bodengleichen Dusche und einem dritten WC ausgestattet.     Eckdaten zum belagsfertigen Haus 2: Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 128,95 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 168,98 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m²   Erdgeschoß: Wohnküche: 47,85m² - Ausgang  zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse Heizraum: 5,64m² Abstellraum: 3,27m² WC: 1,61m² Vorraum: 8,19m² - Treppe zum Obergeschoß Gesamt: 66,56m²     Obergeschoß: Gang: 7,24m² - alle 3 Zimmer zentral begehbar Zimmer 1: 11,95m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 2: 14,60m²- Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 3: 15,35m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Bad: 9,70m² Abstellraum: 3,55m² Gesamt: 62,39m²   Beide Ebenen gesamt: 128,50m²     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 31,00 und entspricht damit der Klasse B.   Kaufpreis belagsfertig € 275.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 275.000 2.148,44 €/m²

Wohnen im Grünen - 15 Minuten von der Stadtgrenze entfernt!

Haus in 3004 Riederberg

Nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese Einfamilienhäuser höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 10 Kilometer nahen Großstadt Wien. Aktuell sind 3 Häuser belagsfertig. Ein Haus ist bereits schlüsselfertig und könnte direkt bezogen werden. Außerdem dient es als Vorschlag für die Fertigstellungsmöglichkeiten der belagsfertigen Häuser. Sämtliche Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit dem Eigentümer selbstverständlich ausgetauscht oder ergänzt werden. Die Niedrigenergiehäuser wurden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und  mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Desweiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Vorbereitung für die mögliche Installation einer Klimaanlage wurde ebenfalls getroffen.  In den Wohnbereichen des schlüsselfertigen Hauses wurde Echtholzparkett Typ Eiche verlegt und die sanitären Bereiche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer eckigen Whirlbadewanne, einer bodengleichen Dusche und einem dritten WC ausgestattet.     Eckdaten zum schlüsselfertigen Haus: Wohnfläche insgesamt: 128,50 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 161,11 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m²   Erdgeschoß: Wohnküche: 47,85m² - Ausgang  zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse Heizraum: 5,64m² Abstellraum: 3,27m² WC: 1,61m² Vorraum: 8,19m² - Treppe zum Obergeschoß Gesamt: 66,56m²     Obergeschoß: Gang: 7,24m² - alle 3 Zimmer zentral begehbar Zimmer 1: 11,95m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 2: 14,60m²- Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 3: 15,35m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Bad: 9,70m² Abstellraum: 3,55m² Gesamt: 62,39m²   Beide Ebenen gesamt: 128,50m²     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 31,00 und entspricht damit der Klasse B.   Kaufpreis belagsfertig € 309.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 309.000 2.414,06 €/m²

HIER FINANZIERT SICH IHR KREDIT SELBST! - Goßes Einfamilienhaus + 5 Ferienwohnungen um Packetpreis! 20 Km von Wien - mit beste Verkehrsanbindung

Haus in 3004 Ried am Riederberg

Hier finanziert sich Ihr Kredit selbst! - Goßes Einfamilienhaus + 5 Ferienwohnungen um Packetpreis! NUR 20 km von Wien wird ein Einfamilienhaus mit dem benachbarten Mehrparteienhaus (insgesamt 5 Wohnungen) mit besten Wien-Anbindung zum Kaufen angeboten. Bus nach Wien jede 20 Minuten, die Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb 5 Minuten (ca. 200m) Weitere Informationen erhalten Sie nach übermittlung Ihre VOLLSTÄNDIGEN Konatktdaten wie: VOR & ZUNAME: AKTUELLER WOHNANSCHRIFT : GÜLTIGE TEL.NR.: GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE: Bitte Beachten Sie, dass mit der Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, ist der Makler für Sie sofort Tätig. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers Weitere Auskünfte bei Frau Polz unter Tel. Nr.: 0699 12077271 der per Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 600
Zimmer 19,5
Kauf € auf Anfrage

Wo Eichhörnchen und Rehe Ihre Nachbarn sind!

Haus in 3443 Sieghartskirchen

EINFAMILIENHAUS IN WALDRANDLAGE IN SIEGHARTSKIRCHEN Grundfläche: ca. 1.835 m², Wohnfläche: ca. 157 m², Vorraum, Küche, Büro, Wohnzimmer, WC, Diele, 4 Zimmer, 2 Bäder, beheizbarer Vollkeller Bj. Wohnhaus 1981, Ziegelmassiv, Garagenhaus Bj. 1991 mit Doppelgarage, Werkstatt und ausbaubarem Dachraum, Windfang als Verbindung zwischen Haus und Garage, Ewe Küche, Holz- und Marmorböden, Fensterläden, moderne Ölzentralheizung kombinierbar mit Festbrennstoffen, Fa. Windhager, Fußbodenheizung in Küche und Bädern, Kaminofen im Wohnzimmer, Außenpool, 2 Brunnen Herrliche Familienidylle mitten im Wienerwald! Die südwestlich ausgerichtete Liegenschaft befindet sich in verlockender Waldrandlage, etwa 6,5 km südlich des Ortszentrums von Sieghartskirchen. Die Bahnhöfe Tullnerfeld und Rekawinkel, beide mit Park & Ride-Anlagen, sind mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde erreichbar. Ebenso sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Sieghartskirchen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Polizei und diverse Gastronomiebetriebe. Erwähnenswert sind weiters die zahlreichen Reithöfe in der Umgebung wie z.B. der Reitstall Rappoltenkirchen, das westlich gelegene Reitsportzentrum Burgstallerhof oder der Reitverein Siegersdorf. Das herrlich gelegene Einfamilienhaus wurde 1981 in Ziegelmassivbauweise errichtet, das Garagenhaus und der Windfang, der beide Gebäude verbindet, im Jahre 1991 ergänzt. Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß, außerdem gibt es noch einen beheizbaren Vollkeller. Die Liegenschaft ist an der Nordostseite nicht eingefriedet und grenzt unmittelbar an den märchenhaften Laubwald. Auf der anderen Seite ist der Außenpool von einem teils sonnigen, teils schattigen Garten umgeben. Im Garagenhaus finden zwei PKW Platz, ostseitig ist eine Werkstatt untergebracht. Der Dachraum darüber bietet sich zum Ausbau als z.B. Büro oder Wohnmöglichkeit an. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 157
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.757,96 €/m²

Einfamilienhaus mit Garten! Ruhelage! Altbaumbestand!

Haus in 3004 Reichersberg

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Reichersberg Nähe Ried/Riederberg. Der Bungalow besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten Kabinett/Kinderzimmer/Büro  Badezimmer mit Dusche WC  Vorzimmer Garage Ausstattung: Kunststofffenster Gasheizung Parkett bzw. Fliesenboden Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und daher sehr ruhig gelegen. Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten an der Stadtgrenze von Wien. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sieghartskirchen oder Gablitz. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe ideal für Pärchen und kleine Familien oder als Wochendhaus um vom Alltag abschalten zu können. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder office@uwefallmann.com. HOME & FINANCE! IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!!  
Fläche m² 69
Zimmer -
Kauf € 198.000 2.869,57 €/m²

3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER 125m² + 15m² Balkon + Garten Traumaussicht!

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 3

Zum Verkauf gelangen 3 von 4 neu errichtete Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Alle 3 Häuser können schlüsselfertig übergeben werden. Haus 1 und 3 können auch belagsfertig übergeben werden. Schlüsselfertig ist bereits Haus 4 welches Sie in unserer Homepage vergleichen können. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 3: (Größe des Hauses und Raumaufteilung ist mit Haus 1 ident) Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 125,76 m² Balkon: 15,43 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 191,62 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 45,84 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, großzügiger Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang mit nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. Alle drei Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz), von welchen man einen traumhaften Weitblick in die Hügellandschaft des Wienerwaldes hat. Weiters findet sich in dieser Etage ein geräumiges Badezimmer mit eckiger Whirlbadewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Ebenso noch in diesem Geschoß ein 2. WC und ein Abstellraum. Darüber gibt es ein Flachdach welches man als Dachterrasse oder Dachgarten selber gestalten könnte. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). Außenjalousien über jedem Fenster, EG elektrisch. Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Geländer und Handläufe am Stiegenaufgang wahlweise Holz, Metall oder Glas Kaufpreis belagsfertig € 310.000,- Das Haus kann belagsfertig oder schlüsselfertig gekauft werden. Belagsfertig sind alle Ausstattungsmerkmale wie vorstehend beschrieben. Der Aufpreis zu SCHLÜSSELFERTIG beträgt Euro 15.000,-. zuzügl. 20 % USt. In diesem Preis sind folgende Leistungen enthalten: - Whirlwanne/Eckbadewanne - Duschverglasung mit Echtglas - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung Selbstverständlich können diese Ausstattungsmerkmale verhandelt, ausgetauscht oder ergänzt werden. Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 310.000 2.480,00 €/m²

Schlüsselfertiges NIEDRIGENERGIEHAUS Massivbau, Garten, Balkon und Terrasse

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 4

Zum Verkauf gelangen 3 von 4 neu errichtete Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum schlüsselfertigen Haus 4: (Größe des Hauses und Raumaufteilung ist mit Haus 2 ident) Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 128,95 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 161,11 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 47,85 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. 2 Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz). Weiters findet sich in dieser Etage eine extra Toilette und ein Abstellraum. Auch ein geräumiges Badezimmer mit eckiger Whirlbadewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Darüber gibt es ein Flachdach welches man als Dachterrasse oder Dachgarten selber gestalten könnte. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). - Außenjalousien über jedem Fenster (in die Wand integriert), EG elektrisch - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Whirlwanne/Eckbadewanne - Duschverglasung mit Echtglas - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Geländer am Stiegenaufgang fehlt deswegen noch, weil sich der Käufer ohne Aufpreis aussuchen kann, Metall, Glas oder Holz. Kaufpreis schlüsselfertig € 329.000,- Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.570,31 €/m²

Schlüsselfertiges NIEDRIGENERGIEHAUS Massivbau, Garten, Balkon und Terrasse

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 4

Zum Verkauf gelangen 3 von 4 neu errichtete Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum schlüsselfertigen Haus 4: (Größe des Hauses und Raumaufteilung ist mit Haus 2 ident) Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 128,95 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 161,11 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13,50 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 47,85 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, ein Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. 2 Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz). Weiters findet sich in dieser Etage eine extra Toilette und ein Abstellraum. Auch ein geräumiges Badezimmer mit eckiger Whirlbadewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Darüber gibt es ein Flachdach welches man als Dachterrasse oder Dachgarten selber gestalten könnte. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). - Außenjalousien über jedem Fenster (in die Wand integriert), EG elektrisch - Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Whirlwanne/Eckbadewanne - Duschverglasung mit Echtglas - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung - Geländer am Stiegenaufgang fehlt deswegen noch, weil sich der Käufer ohne Aufpreis aussuchen kann, Metall, Glas oder Holz. Kaufpreis schlüsselfertig € 329.000,- Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.570,31 €/m²

3 NIEDRIGENERGIEHÄUSER mit südlichem Fernblick ins Grüne

Haus in 3004 Riederberg | Laabachstraße 8 Haus 1

Zum Verkauf gelangen 3 von 4 neu errichtete Einfamilienhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER) Ried am Riederberg, Laabachstrasse 8 1,2 km nach der Ortsgrenze Gablitz und ca. 10 km entfernt von der Wiener Stadtgrenze. Nach Süden ausgerichtet, in einer ruhig gelegenen, netten Wohngegend mit hoher Lebensqualität nahe der Natur. Alle 3 Häuser können schlüsselfertig übergeben werden. Haus 1 und 3 können auch belagsfertig übergeben werden. Schlüsselfertig ist bereits Haus 4 welches Sie in unserer Homepage vergleichen können. Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zum Haus 1: (Größe des Hauses und Raumaufteilung ist mit Haus 3 ident) Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 125,76 m² Balkon: 15,43 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 184,82 m² PKW-Stellplatz am Grund: 12,50 m² Der Wohnbereich mit Terrasse im Erdgeschoß sowie auch der Balkon im Obergeschoß sind nach Süden ausgerichtet! Erdgeschoß: Hier findet sich eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Sie geht fließend in das große Wohnzimmer über - eine 45,84 m²-Wohnküche praktisch mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse. Großzügige Fensterfronten im Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet. Weiters noch eine Toilette, der Haustechnikraum, großzügiger Abstellraum und das Vorzimmer (Eingangsbereich), von dem man über einen Treppenaufgang mit nach oben gelangt. Obergeschoß: Alle Räume sind hier vom Flur aus getrennt begehbar und werden direkt belichtet und belüftet. Alle drei Zimmer sind in den Süden ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf den Balkon (Naturholz), von welchen man einen traumhaften Weitblick in die Hügellandschaft des Wienerwaldes hat. Weiters findet sich in dieser Etage ein geräumiges Badezimmer mit eckiger Whirlbadewanne und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche. Ebenso noch in diesem Geschoß ein 2. WC und ein Abstellraum. Darüber gibt es ein Flachdach welches man als Dachterrasse oder Dachgarten selber gestalten könnte. Massivbauweise: 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung Raumhöhen: ca. 2,62 m Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung (Uw=0,97W/m²K). Außenjalousien über jedem Fenster, EG elektrisch. Die Beheizung erfolgt durch eine Hauszentralheizung. Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe (niedrige Heizkosten). Die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung im gesamten Haus. Geländer und Handläufe am Stiegenaufgang wahlweise Holz, Metall oder Glas Kaufpreis belagsfertig € 299.000,- Das Haus kann belagsfertig oder schlüsselfertig gekauft werden. Belagsfertig sind alle Ausstattungsmerkmale wie vorstehend beschrieben. Der Aufpreis zu SCHLÜSSELFERTIG beträgt Euro 15.000,-. zuzügl. 20 % USt. In diesem Preis sind folgende Leistungen enthalten: - Whirlwanne/Eckbadewanne - Duschverglasung mit Echtglas - GROHE Qualitätsarmaturen - Parkettböden samt Randleisten: Echtholzparkettboden EICHE naturmatt, versiegelt, Stärke 11 mm, Marke Haro (deutsches Fabrikat), mit Trittschalldämmung - Wand- und Bodenverfliesung Selbstverständlich können diese Ausstattungsmerkmale verhandelt, ausgetauscht oder ergänzt werden. Energiedaten: HWB: 31,00, HWB Klasse: B Die anderen 3 Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.gelas.at Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.392,00 €/m²