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Häuser kaufen in Sieghartskirchen

29 Häuser zum Kauf

In Sieghartskirchen werden derzeit 29 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 33 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 88% vom Gesamtangebot.

Repräsentative Grünoase – Familienparadies mit allen Vorzügen

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Von einem großzügigen Garten über ein Biotop, Sonnenterrassen, Indoorpool, Sauna und einer Wohnfläche von ca. 316,70 m² bietet diese Liegenschaft alles an um traumhaft und erholsam das Leben genießen zu können! Im entzückenden Sieghartskirchen wurde 1966 ein liebevolles Familienhaus erbaut, welches 1987, 2002 und 2004 mit Zu- und Umbauten vergrößert und 2016 modernisiert wurde! Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gehalten – über einen Vorraum mit Garderobe und Abstellraum betritt man sowohl die wunderschöne rustikal eingerichtete Küche als auch den ca. 55m² großen und sonnendurchflutenten Wohnbereich mit dem herrlichen Kachelofen und dem traumhaften Blick in den Garten, den Ausgängen auf die Terrasse und dem Indoorpool. Der Indoorpool und die Sauna sind sowohl über den Wohnbereich zu begehen als auch über den rückwärtigen Teil dieser Ebene und führt über einen kleinen Wellnessbereich mit Baddusche und WC. Eine Waschküche, der Heizraum und zwei Werkräume sind ebenfalls hier vorzufinden. Über einen wunderschönen, im klassischen Stil der 60iger Jahre erbauten Steinstiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss in einen kleinen Flur. Drei separate Bereiche auf dieser Ebene sind von diesem aus zu erreichen – ein Bereich besteht aus zwei Zimmern mit der traumhaften, ca. 40m² großen Sonnenterrasse und einem separaten Schrankraum – ein weiterer Bereich aus drei Zimmern und einem AR und zu guter Letzt ein großzügiges, ca. 9m² großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Pissoir. Das Dachgeschoss ist über eine hochwertige Vollholztreppe zu erreichen – zur Linken befindet sich ein großes Atelier mit einem separaten Zimmer und Bad und zur Rechten zwei weitere Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auch ein wenig im klassisch gehalten. Moderne, im mediterranen Stil gehaltene Fliesenböden im Erdgeschoss und moderne-klassische Fliesen in den Nassbereichen, hochwertige Parkett- und Holzböden im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung, 2- und 3-fach Isolierglas-Fenster, Indoorpool, Sauna, Sonnenterrasse, Biotop, Werkräume, KFZ-Abstellplätze, Carport, u.v.m.. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein neues Gas-Brennwertgerät (2015), feste Brennstoffe und auch der Kachelofen können ebenso zugeschaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung und Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss. Sieghartskirchen – für Alle ist etwas dabei! Ob für Groß oder Klein, Vereine und Kultur, Sport und Kunst, Wandern und Schwimmen oder zum Heurigen oder ins Restaurant – alles ist vorhanden und vieles, vieles mehr – und die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso gut erreichbar! Kaufpreis: 548.000,00 EUR Provision: 19.729,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 316,7
Zimmer 11
Kauf € 548.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 13 - DOPPELHAUSTRAUM MIT WEITBLICK

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at Häuser: Verfügbare Doppelhäuser DH 124 Walmdach  Haus 9  DH 124   -  272 m ² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- = bereits reserviert Haus 10 DH 124  -  286 m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 11 DH 124  -  270 m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 12 DH 124  -  271m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 13 DH 124   - 290m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 14 DH 124   - 273m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.      Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.   Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 123,94
Zimmer 4
Kauf € 299.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 17 - DOPPELHAUS IM HERZEN DER ANLAGE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at Häuser: Verfügbare Doppelhäuser DH 124 Flachdach Haus 15  DH 124 -  320 m² Grund - 121,57 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 315,000,- Haus 16  DH 124 - 281 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80m² Terrasse - €310,000,- Haus 17 DH 124 -  295 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- Haus 18 DH 124 -  271 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 19 DH 124 -  298 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- Haus 20 DH 124 -  254 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 315,000,- Haus 21 DH 124 -  233 m² Grund - 121,57 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 22 DH 124 -  281 m² Grund - 121,57 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- = bereits reserviert       * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.      Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.   Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 121,57
Zimmer 4
Kauf € 310.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 4 - IHRE PRIVATE OASE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at     Häuser: Verfügbare Reiheneckhäuser Typ RH 124 Walmdach Rechts und Links  Haus 1 RH 124 Rechts - 257m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 290,000,-  Haus 4 RH 124 Links  - 193m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 280,000,- Haus 5 RH 124 Links  - 267m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 295,000,- Haus 8 RH 124 Rechts - 200m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 285,000,- * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.      Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.   Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 123,94
Zimmer 4
Kauf € 280.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 6 - IHRE PRIVATE OASE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at     Häuser: Verfügbare Reihemittelhäuser Typ RH 124 Walmdach Rechts und Links  Haus 2 RH 124 Rechts - 168m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 265,000,-  Haus 3 RH 124 Links    - 165m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 265,000,- = bereits reserviert Haus 6 RH 124 Links    - 168m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 270,000,- Haus 7 RH 124 Rechts - 165m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 270,000,- * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.      Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.   Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 123,94
Zimmer 4
Kauf € 270.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 23- EINZELHAUSTRAUM AM WALDRAND

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at       Häuser: Verfügbares Einzelhaus 129 Haus 23  EH 129 -  402 m² Grund - 128,99m² Wohnfläche* - 19,92 m² Terrasse - € 350,000,- * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.        Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.     Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 128,99
Zimmer 5
Kauf € 350.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 29 - DOPPELHAUS MIT WALDIDYLLE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at Häuser: Verfügbare Doppelhäuser DH 119 Flachdach Haus 24  DH 119 -  331 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 315,000,- = bereits reserviert Haus 25  DH 119 - 251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 26 DH 119 -  251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 27 DH 119 -  251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83m² Terrasse - € 305,000,- Haus 28 DH 119 -  251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 29 DH 119 -  294 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.  Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.     Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 118,88
Zimmer 4
Kauf € 305.000

Belagslfertige Doppelhaushälfte 1km vom Bahnhof Tullerfeld

Haus in 3441 Piixendorf

Dieses Haus wurde in den letzten 2 Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet. Diese Immobilie steht in Pixendorf- einer Katastralgemeinde von Michelhausen und liegt in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Tullnerfeld. Hier sind Sie in ein paar Minuten am Westbahnhof. In der Gemeinde gibt es eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Arzt, Nahversorgung, Sport- und Freizeitangebote, Gastrobetriebe. Die Bezirkshauptstadt Tulln ist nur 7km entfernt. Diese Haushälfte wird belagsfertig angeboten. Die Raumaufteilung gliedert sich folgendermaßen: WC , Garderobe, Technikraum, große offene Wohn/Ess/Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse im Erdgeschoss. 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC im Obergeschoss. Der Kaufpreis für das belagslfertige Haus beträgt € 285,000,- lasten und bestandsfrei zzgl. Kaufnebenkosten. Ein bzw. 2 Parkplätze können um € 7.500,-- pro Parkplatz erworben werden. EUR 26.100,- Förderung Land NÖ 87 Punkte laut Energieausweis und Heizungsart möglich zusätzlich noch für Jungfamilien und Kinder und Arbeitnehmerförderung. (z.B Jungfamilie, 3 Kinder, eine Person Arbeitnehmer in NÖ EUR 37.500,-) Mögliche Gesamt Förderung (Jungfamilie mit 3 Kindern, Arbeitnehmer in NÖ gesamt EUR 63.600,-)!!!!
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 285.000

Solides Wohnhaus in einer Superlage

Haus in 3004 Ried am Riederberg

Dieses massiv erbaute Wohnhaus ist gut durchgeplant und solide hochwertig erbaut. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, einem offenem Kamin und einem großen Ausgang auf die Terasse, die wiederem mit einem offenen Kamin für lauschige Abendstunden ausgestattet ist. Weiters gibt es drei Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Der Dachboden ist für einen weiteren Ausbau geeignet. Das gesamte Erdgeschoss, wie auch der Keller verfügen über eine getrennt regulierbare Fußbodenheizung. Die Heizung kann mit Holz oder mit Öl befeuert werden. Rundum ein gut gepflegtes Anwesen mit einem idyllischen Garten. Und das direkt an der Grenze zu Gablitz in einer absoluten Ruhelage.  
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Kauf € 382.000

Idyllisches Wohnhaus Nähe Tulln für Ruhesuchende - 2 Wohnparteien möglich!

Haus in 3441 Dietersdorf

Wohnkomfort auf 2 Ebenen in Dietersdorf bei Tulln. Hier gelangt ein schönes Ein/Zweifamilienhaus auf einem Fahnengrundstück zum Verkauf, Baujahr 1975. Die idyllisch gelegene Liegenschaft ist außer der Küche unmöbiliert und bedingt durch die Raumaufteilung vielfach nutzbar. Das ganze Haus ist unterkellert, wird beheizt durch eine Ölzentralheizung mit großem Speichervermögen. Im Erdgeschoß besticht das helle und lichtdurchflutete imposante Wohnzimmer, von welchem man direkten Zugang in die freie Natur hat. Weiters gibt es noch ein Zimmer, Küche, Bad und Wc sowie einen Vorraum, von dem aus man zu allen Räumen gelangt. Im Obergeschoß ist die Vorrichtung für eine weitere Küche schon gegeben, dazu kommt noch ein Bad mit Wc und noch drei weitere Räume, die sich individuell gestalten lassen. Bei diesem schönen Haus wäre auch die Option möglich, ein Geschoß zu vermieten und eines selbst zu nutzen, oder ein Haus für 2 Generationen. Beide Wohneinheiten lassen sich sehr gut räumlich voneinander trennen. Der schöne und sonnige Garten hat in jedem Fall Platz für 2 Parteien und bietet einen echten Wohlfühlkomfort. Eine Garage rundet dieses Platzangebot ab. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Für Besichtigungswünsche stehe ich gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Finanzierungswünsche nehmen wir ebenso gerne entgegen und bemühen uns um eine rasche und individuelle Gestaltung zur Ermöglichung ihres Traumhauses. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust.Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell. Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert. Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 289.900