Häuser kaufen in Sankt Pölten (Land)

140 Häuser zum Kauf

In Sankt Pölten (Land) werden derzeit 140 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 173 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

Preisgekrönt: Hier fangen Sie die Sonne ein!

Haus in 3032 Eichgraben

Die im Jahr 1995 von dem Architekten Josef Kiraly erbaute Niedrigenergievilla befindet sich oberhalb von Eichgraben in ruhiger Alleinlage. Sie wurde vom Land Niederösterreich mit der 'Goldenen Kelle', die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung, ausgezeichnet. Die Idee des „Sonnenhauses“ ist die passive Nutzung der Sonnenstrahlung für Raumheizung, Behaglichkeit und Wohnkomfort. Großflächige Fenster nach Süden bringen zu jeder Tageszeit Licht in die Räume und erweitern den Wohnraum direkt zum Garten. Die Anordnung der Räume in dieser lichtdurchfluteten Villa folgt dem Sonnenlauf. Die offene Küche befindet sich im Ostteil des Hauses, der weitläufige, über zwei Stockwerke reichende Wohnraum sowie der Wintergarten, mit Zugang zum Sonnengarten, sind nach Süden ausgerichtet. Die Abendsonne können Sie im, mit einem Kachelofen ausgestatteten, westlich gelegenen Teil des Hauses genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie zwei Bäder. Von allen Räumen haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Wienerwald. Im Garten befindet sich ein ca. 300 qm großes Schwimmbiotop. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, die Bäder sind hell und freundlich gestaltet. Eine Sauna, Kellerräume und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarzellen. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. EUR 200,--. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zusammenspiel von Design und Natur mit atemberaubenden Fernblick!
Fläche m² 300
Zimmer 5
Kauf € 1.300.000 4.333,33 €/m²

EXTRAVAGANTES DOMIZIL IM WIENERWALD

Haus in 3032 Eichgraben

EXTRAVAGANTES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH UND WUNDERSCHÖNEM PARKGARTEN BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - der letzte große, hochwertig ausgeführte Umbau erfolgte ca. 1995; Heizsysteme: Gaszentralheiung - alternativ kann auch mit Öl geheizt werden, Luftwärmepumpe für den Wellnesbereich Bramacdach, Holzfenster, Parkett,- Teppich, Fliesenböden; bequemer Liftzugang zum Haus Energiekennzahlen: Wohngebäude: HWB 78; fGEE 1,19 ERDGESCHOSS: WOHNBEREICH ca. 137m²: Vorrraum, Küche in hochwertige Ausstattung, Wohnbereich & Essbereich mit ca. 79m², TERRASSE, WC mit Handwaschbecken, Flur, Abstellraum WELLNESSBEREICH ca. 260m²: Schwimmhalle mit ca. 73m² POOL (12,5m Länge) und Aufenthaltsbereich, Fitnessraum, Dampfbad, Sauna, Dusche DACHGESCHOSS: ca. 109m²: geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit WC, großer Raum mit ca. 49m², Vorraum KELLERGESCHOSS: Doppelgarage, WC, Technik und Abstellräume (teilunterkellert) GARTEN: parkähnlicher Garten mit ALTBAUMBESTAND, mittlere Neigung, sonnig; Trainingslaufbahn vorhanden; GARAGEN: Zusätzlich zur Doppelgarage im Haus gibt es eine weitere Garage mit ca. 138m² (von hier gelangt man mittels eines Liftes zum Haus!) LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 25 Km von Wien Hütteldorf; Infrastruktur wie Bahnhof mit Park & Rideanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. im Ort. Ca. 34 Km bis St. Pölten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas, Telefon und Strom angeschlossen; OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 0664-515 84 95Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Fläche m² 510
Zimmer 4
Kauf € 1.680.000 3.294,12 €/m²

GEDIEGENES LANDHAUS mit einem Hauch von Luxus

Haus in 3213 Frankenfels

Mit seinem zeitlos schönen Baustil erinnert dieses Haus ein wenig an die Forsthäuser in dieser Gegend, jedoch mit dem Vorteil, dass dieses Haus noch jung ist. Die Fertigstellung erfolgte Anfang der 90iger Jahre. Im Inneren wurde großer Wert auf Wohnkultur gelegt, was sich in der geschmackvollen Grundausstattung im wahrsten Sinne des Wortes spiegelt. Großteils Parkettböden, ein gemauerter Kamin, die  offene und großzügige Gestaltung der Wohnräume versehen mit schönen architektonischen Feinheiten und die komplett ausgestattete Küche tragen zu einem sofortigen Wohlfühlambiente bei. Auf drei Ebenen verteilen sich ca 252m² reine Wohnfläche, welche durch das schöne und stilvolle Stiegenhaus verbunden sind. Direkt an den Wohnbereich schließt rückwärtig ein Wintergarten an, der gleichzeitig die Verbindung zum Hallenbad (Poolhaus) schafft. Diese Bereiche haben zusammen ca 70m² Nutzfläche. Das Schwimmbecken misst ca 6x3m, es sind extra WC und Dusche vorhanden,  ebenso Solarenergie für die Beheizung und weiters ein Schwedenofen im Wintergartenbereich. Hervorzuheben ist, dass dieser  Bereich und die daran anschließende Terrasse sehr sichtgeschützt liegen und wirkliche Privatsphäre bieten.  Das Haus ist komplett unterkellert und beinhaltet eine Doppelgarage, einen Fitnessbereich wieder mit extra Dusche und WC, Heiz- und Abstellräumlichkeiten. Zusätzlich ist noch ein kleinerer Gewölbekeller vorhanden.   * Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme. * Zwei große Balkone befinden sich an der Südwestseite des Hauses. * Das Erdgeschoß könnte als eigene Wohneinheit genützt werden.   Diese Immobilie ist als TOPGEPFLEGT zu bezeichnen und steht zum SOFORTBEZUG bereit. 
Fläche m² 252
Zimmer -
Kauf € 450.000 1.785,71 €/m²

Alles da - 140 m2, Terrasse & Pool

Haus in 3110 Neidling

Alles da - 140m2, Terrasse & Pool Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß wird über einen großen Vorraum eine Wohn-Essküche mit gedeckter Terrasse erschlossen. Über Vorraum und Flur gelangt man in drei helle, geräumige Zimmer sowie in drei Stauräume, ebenso in das WC und Bad. Über das Stiegenhaus wird das ausgebaute Dachgeschoß erschlossen, in dem sich zwei Zimmer sowie ein Stauraum befinden. Das Gebäude ist unterkellert. Hier sind Heizraum mit der Pelletsheizanlage, eine Waschküche sowie zwei Lagerräume situiert. In einem Nebengebäude im Garten sind weitere zwei Stauräume vorhanden. Das Gebäude befindet sich baulich in einem guten Zustand, die Oberflächen sind jedoch in Teilbereichen zu sanieren. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, die Sanitärausstattung ist einfach und gepflegt. Mitübergeben und inkludiert im Kaufpreis ist die Einbauküche, ebenso wie das freistehende Pool im Garten. Flächenwidmung und Bebauung: Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse 1 Sonstiges: Der Heizwärmebedarf liegt bei 88 kWh/m2/a, der fGEE beträgt 1,21. Die Gemeindeabgaben betragen monatlich ca. EUR 100,--. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 165.000,--.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 165.000 1.178,57 €/m²

Provisionsfrei 0%, Großzügiges, modernes Reihenhaus 181m² , Carport, Nahe Wien, Bahnanbindung

Haus in 3061 Ollersbach

Großzügiges Reihenhaus, helle, geräumige 4,5 Zimmer, Carport, Garten, Terrasse, plus Wohnkeller Erstbezug! Diese sehr helle, großzügige Reihenhaus lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche in sehr guter Ausstattung , 12 m² Westterrasse mit Vorgarten, 6 m² Westbalkon samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Mitgestaltung noch möglich !!! Die modernen und sehr gut ausgestatteten Reihenhäuser mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme)  befinden sich in schöner Aussichtslage. Die Häuser werden nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein in massiver bauweise errichtet. Für den Innenausbau kommen Materialien nach Ihrem individuellen Wunsch zum Einsatz. Ein Carport, Terrasse, Einfriedung, angelegte Rasenfläche, sowie ein Kinderspielplatz zählen ebenso zum erfreulichen Gesamtpaket.  Erdgeschoss, Wohnebene: Garten (ca. 84m² ), Stellplatz ( Garage oder Carport nach Kauf möglich ), Terrasse, Vorraum, WC, Abstellraum, Abgang ins Kellergeschoss, großer Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.  Obergeschoss: Vorraum, 3 hohe Zimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon), großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, ca. 60 m² große loftartige Fläche mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage (zusätzlich zu den 121m² ern).   Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Ebenen (auch Kellergeschoss) mit  Anschluss an der Fernwärme( keine Kosten für Thermenwartung) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die detailierte Ausstattungsbeschreibung Niedrigenergiebauweise: HWB 30 kwh/m²/Jahr. Anschlüsse für Bad und WC auch im KG und separater Eingang sind bereits vorhanden. Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Wienerwaldmetropole Neulengbach (zwischen Wien und St.Pölten) Grünruhelage samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie ÖBB und Westbahn, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Anschluss an die Westautobahn.   Kaufpreis: NUR € 235.000,-- belagsfertig Auf Wunsch wird Ihr Heim schlüsselfertig übergeben, Aufpreis auf belagsfertigen Preis € 35.000,-- Provision: 0% Provision für den Käufer, Provision wird vom Verkäufer beglichen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé samt Ausstattungsbeschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²

Großzügiges, modernes Reihenhaus, Provisionsfrei 0%, 181m² , Carport, Nahe Wien, Bahnanbindung

Haus in 3061 Ollersbach

Großzügiges Reihenhaus, helle, geräumige 4,5 Zimmer, Carport, Garten, Terrasse, plus Wohnkeller Erstbezug! Diese sehr helle, großzügige Reihenhaus lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche in sehr guter Ausstattung , 12 m² Westterrasse mit Vorgarten, 6 m² Westbalkon samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Mitgestaltung noch möglich !!! Die modernen und sehr gut ausgestatteten Reihenhäuser mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme)  befinden sich in schöner Aussichtslage. Die Häuser werden nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein in massiver bauweise errichtet. Für den Innenausbau kommen Materialien nach Ihrem individuellen Wunsch zum Einsatz. Ein Carport, Terrasse, Einfriedung, angelegte Rasenfläche, sowie ein Kinderspielplatz zählen ebenso zum erfreulichen Gesamtpaket.  Erdgeschoss, Wohnebene: Garten (ca. 84m² ), Stellplatz ( Garage oder Carport nach Kauf möglich ), Terrasse, Vorraum, WC, Abstellraum, Abgang ins Kellergeschoss, großer Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.  Obergeschoss: Vorraum, 3 hohe Zimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon), großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, ca. 60 m² große loftartige Fläche mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage (zusätzlich zu den 121m² ern).   Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Ebenen (auch Kellergeschoss) mit  Anschluss an der Fernwärme( keine Kosten für Thermenwartung) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die detailierte Ausstattungsbeschreibung Niedrigenergiebauweise: HWB 30 kwh/m²/Jahr. Anschlüsse für Bad und WC auch im KG und separater Eingang sind bereits vorhanden. Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Wienerwaldmetropole Neulengbach (zwischen Wien und St.Pölten) Grünruhelage samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie ÖBB und Westbahn, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Anschluss an die Westautobahn.   Kaufpreis: NUR € 235.000,-- belagsfertig Auf Wunsch wird Ihr Heim schlüsselfertig übergeben, Aufpreis auf belagsfertigen Preis € 35.000,-- Provision: 0% Provision für den Käufer, Provision wird vom Verkäufer beglichen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé samt Ausstattungsbeschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²

Provisionsfrei 0%, Großzügiges, modernes Reihenhaus 181m² , Carport, Nahe Wien, Bahnanbindung

Haus in 3061 Ollersbach

Großzügiges Reihenhaus, helle, geräumige 4,5 Zimmer, Carport, Garten, Terrasse, plus Wohnkeller Erstbezug! Diese sehr helle, großzügige Reihenhaus lässt Träumen viel Platz und keine Wünsche offen. Auf rund 181 m² Wohnnutzfläche in sehr guter Ausstattung , 12 m² Westterrasse mit Vorgarten, 6 m² Westbalkon samt Grünblick lässt es sich leben, arbeiten und genießen. Oder alles zugleich. Mitgestaltung noch möglich !!! Die modernen und sehr gut ausgestatteten Reihenhäuser mit komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme)  befinden sich in schöner Aussichtslage. Die Häuser werden nach modernen Wohnstandards, mit hochwertigen Werkstoffen und ausgeprägtem Stilbewusstsein in massiver bauweise errichtet. Für den Innenausbau kommen Materialien nach Ihrem individuellen Wunsch zum Einsatz. Ein Carport, Terrasse, Einfriedung, angelegte Rasenfläche, sowie ein Kinderspielplatz zählen ebenso zum erfreulichen Gesamtpaket.  Erdgeschoss, Wohnebene: Garten (ca. 84m² ), Stellplatz ( Garage oder Carport nach Kauf möglich ), Terrasse, Vorraum, WC, Abstellraum, Abgang ins Kellergeschoss, großer Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Stiegenaufgang ins Obergeschoss.  Obergeschoss: Vorraum, 3 hohe Zimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon), großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Kellergeschoss: 3 Kellerräume, ca. 60 m² große loftartige Fläche mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage (zusätzlich zu den 121m² ern).   Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Ebenen (auch Kellergeschoss) mit  Anschluss an der Fernwärme( keine Kosten für Thermenwartung) Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die detailierte Ausstattungsbeschreibung Niedrigenergiebauweise: HWB 30 kwh/m²/Jahr. Anschlüsse für Bad und WC auch im KG und separater Eingang sind bereits vorhanden. Infrastruktur: Unmittelbare Nähe zur Wienerwaldmetropole Neulengbach (zwischen Wien und St.Pölten) Grünruhelage samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie ÖBB und Westbahn, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Anschluss an die Westautobahn.   Kaufpreis: NUR € 235.000,-- belagsfertig Auf Wunsch wird Ihr Heim schlüsselfertig übergeben, Aufpreis auf belagsfertigen Preis € 35.000,-- Provision: 0% Provision für den Käufer, Provision wird vom Verkäufer beglichen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Posch-Immobilien in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé samt Ausstattungsbeschreibung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!
Fläche m² 121
Zimmer 4,5
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²

Traumwohnhaus in Baustufe 1 - samt Baugrundstück

Haus in 3203 Rabenstein an der Pielach

Ihr neues Wohnhaus liegt in einer Sackgasse nahe dem Ortszentrum von der Marktgemeinde Rabenstein und wird im Jahr 2017 errichtet. Aufgeschlossen durch eine Gemeindestsrasse entstehen neue Wohnhäuser für Jung und Alt. Durch die gute Lage an der B 39 und der Mariazellerbahn (Himmelstreppe) hat sich eine positive Siedlungsentwicklung in der Gemeinde ergeben. Sämtliche örtliche Infrastruktur ist vorhanden und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt St. Pölten. Ihr Wohntraum gliedert sich in 2 Etagen und wird als Holzriegelbau mit Steinwollisolierung und verputzter Fassade errichtet. Im Erdgeschoss befinden die Räume zum Wohnen, wie Küche, Ess-/Wohnzimmer, Arbeitsraum, Garderobe und ein WC. Sämtliche Räume sind über das Vorhaus aufgeschlossen in dem man auch über den Stiegenaufgang in das Obergeschoss gelangt. Im sogenannten Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, sowie ein großes Bad mit WC. Unser künftiges Eigenheim soll lt. Konzept mit einer Fußbodenheizung ausgestattet werden, welche über eine Wärmepumpe zu betreiben ist.  Zusätzlich ist ein Kamin als Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen vorhanden. Kuststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rolläden samt Fernbedienung sorgen für Behaglichkeit. Der Dachstuhl ist als Walmdach ausgeführt und mit Bramac Dachziegel eingedeckt. Ein Vordach schützt unsere Terrasse vor Regen und zu starker Sonneneinstrahlung. Unser Grundstück ist eingefriedet und mit einem Gartenzaun versehen. Natürlich ist Ihr neues Zuhause im Dirndltal auch in Baustufe 2 oder Baustufe 3 erhältlich. Nähere Information erhalten Sie bei Ihrem Betreuer unter 0664/4112990
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 228.400 1.841,94 €/m²

Repräsentatives Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - sonnig - ruhig - Natur pur, Bezirk St. Pöllten Land - Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Über die schöne Auffahrt, durch das parkähnliche Grundstück, gelangt man zu dem stilvollen Haus, welches mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Von dem mit 3 Säulen umrandeten Eingangsbereich gelangt man in die erste von insgesamt 3 Ebenen. Die ebenerdige Etage ist barrierefrei und wurde bis dato als Büro genutzt. Im mittleren Geschoss präsentiert sich der familiäre Rückzugsort - Wohnen. U.a. bietet diese Etage einen Kachelofen der besonderen Art, eine sparsame Elektro-Deckenheizung in allen Räumen sowie eine 70 m² große, sonnige Terrasse, ebenso einen gemütlichen Wintergarten mit direktem Gartenzugang und gleichzeitiger Verbindung in die oberste Etage. Derzeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Seminarraum mit ca. 50 m, Küche, WC, Gäste-Einheit mit eigenem Bad und zwei weiteren Zimmern. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit Pool 10 m x 4 m bietet viel Platz zum Entspannen und Relaxen - hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Weiters beherbergt dieses Anwesen 2 Weinkeller, wobei einer vom Haus aus zu begehen ist. Zusätzlich stehen die Autos in der 70 m² großen Doppelgarage sicher und trocken.  Wenn Sie eine größere Grundstücksgröße benötigen, so besteht die Möglichkeit 8000 m² Grund (davon 4000 m² Bauland und 4000 m² Grünland) dazu zu kaufen. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die sehr gute Anbindung nach Wien. In nur 35 Autominuten erreichen Sie Wien. Einkaufmöglichkeit in ca. 2,5 km, vom nächsten Bahnhof aus sind Sie öffentlich in 22 Min. in Wien West. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche, stilvolle Anwesen präsentieren zu dürfen.  Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.  Ansprechpartnerin: Andrea Rathbauer Donauimmobilien - a.rathbauer@donauimmo.at, Obj. 9448, Mobil 0664 - 255 0 226
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

PROVISIONSFREI ! 181 m2 leistbarer Wohntraum mit Aussicht

Haus in 3061 Ollersbach

Auf einem Grundstück mit Grünruhelage entstehen 7 Reihenhäuser, wovon seit letzter Woche 3 ! bereits verkauft wurden und nun ein weiters schlüsselfertiges Objekt bzw 3 Objekte momentan in belagsfertigen Zustand zum Verkauf angeboten werden. Diese Neubauten zeichnen sich aus durch gut durchdachte Planung, massive Ziegelbauweise mit entsprechender Wärmedämmung, Grünruhelage und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie eigener Garten, Terrasse, Autoabstellplatz, Balkon(e) und gemeinsamer geplanter Kinderspielplatz. Kurzzusammenfassung der wesentlichen Vorteile für Interessenten: - Keine Kaufprovision (geringere Kaufnebenkosten) - Flexibilität durch Abgeber bei Mitgestaltung durch Käufer - Grünruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung (zentral gelegen zwischen Bundeshauptstadt und Landeshauptstadt) - Unmittelbare Nähe von der Wienerwaldmetropole Neulengbach mit sehr guter Infrastruktur - voll unterkellert mit zusätzlichen ca. 60 m² Fläche (nicht inkludiert in Wohnfläche); zusätzliche Anschlüsse für Bad und WC in Keller vorhanden - Niedrigenergiebauweise mit HZW von 30 kWh/m²a (Energieausweis und Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar) - Pflegeleichter und nutzungsfreundlicher Kleingarten (ca. 84 m²) für Reihenhaus 2 (Mittelreihenhaus) - Autoabstellplatz (Carport bzw. Garage nach Erwerb durch Käufer möglich) - Offene und gut durchdachte Raumaufteilung (WC, Abstellplatz, Küche und offener Wohnbereich-EG) - 3 Zimmer, Flur und Bad mit WC im OG (2 Zimmer mit Balkon) - Fußbodenheizung auf allen Etagen (Fernwärme mit Hackschnitzel - auch im Kellerbereich) - Selbständige Wohnungseigentumsobjekte (keine Verwaltung notwendig) - Erstbezug (Neubau; Baubeginn 2015) Im Verkaufspreis enthalten sind Fertigstellung der Außenanlagen wie Einfriedung, angeleger Garten, gesäter Rasen, Terrasse und Hauseinfassung, Asphaltierung der Einfahrt und der Parkplätze. HWB: 30 Kaufnebenkostenübersicht: Grunderwerbssteuer 3,5% vKP = € 8,225 Eintragungsgebühr: 1,1 % vKP = € 2,585 Einverleibungsgebühr 1,2% von Pfandsumme+Zuschlag (bei Fremdfinanzierung) = ca. € 2,820 Bankbearbeitungsgebühr ca. 2,0% der Darlehenssumme (bei Fremdfinanzierung) = ca. € 4,700 Honorar Rechtsanwalt ca. € 1.000.- zzgl Ust und Barauslagen Reihenhaus 2 und 3 werden im Moment belagsfertig angeboten; natürlich gibt es noch einige Details, die Sie individuell Ihren Wünschen und eigenen Vorstellungen anpassen können. Detaillierte notwendige Unterlagen wie Gutachten über Nutzwerte, Baubeschreibung, Grundbuchauszug, Grundrißpläne für Reihenhausanlage bzw. individuellen Reihenhäusern werden selbstverständlich zur Ansichteinnahme bereitgestellt. Aufpreis Schlüsselfertigpaket € 35.000.- Die Grünruhelage zeichnet sich insbesondere durch gute Verkehrsanbindung (rascher Anschluß zu A1 - Westautobahn) und nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Westbahnhaltestelle und Schulbus aus. Für weitere Anfragen, Besichtigungen und eventuellen Kaufangeboten stehe ich Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung. Helmut Purzner Mobil: 0676 405 62 76 Email: purzner@avi-ag.at
Fläche m² 121
Zimmer 4,5
Kauf € 235.000 1.942,15 €/m²