Häuser kaufen in Neulengbach

12 Häuser zum Kauf

In Neulengbach werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

GEPFLEGTES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS BEI NEULENGBACH

Haus in 3051 St. Christophen

EIN- ZWEIFAMILIENHAUS BEI NEULENGBACH ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Speis, Wohnküche, Kabinett und Zimmer 1. STOCK: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer KELLER: Teilkeller, Heizraum, Lagerraum BESCHREIBUNG: Baujahr 1932/Umbau und Aufstockung 1968, Eternitdach (relativ neu), Kunststofffenster, teilweise Vollwärmeschutz, Ölzentralheizung, DOPPELGARAGE Die Wohnung im Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig, die Wohnung im 1. Stock ist sehr gepflegt und sofort beziehbar. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Telefon angeschlossen, Breitbandinternet möglich; ENERGIEKENNZAHL: HWB 70 fGEE: 1,08 GARTEN: schöner ebener Garten mit Gartenlaube, voll eingefriedet, Baum- und Strauchbestand LAGE: sonnige Lage am Laabenbach und Laabental-Radweg mit ebener Anbindung nach Neulengbach, 3 KM von Neulengbach-Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen und bester Bahnanbindung entfernt, 3KM zur Autobahnauffahrt Altlengbach, Busverbindung OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 5368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 240.000 1.655,17 €/m²

NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSLAGE - SCHLÜSSELFERTIG

Haus in 3040 Neulengbach

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE ERDGESCHOSS: 50 m², Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte TERRASSE OBERGESCHOSS: 50 m², Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer KELLER: ca. 10 m² Technikraum, ca. 40 m² großer, teilbarer Wohnkeller mit Fußbodenheizung, Belagsfertig BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, ELCO Luftwärmepumpe komplette Fußbodenheizung in allen Geschoßen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 37, fGEE 0,67 FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig im Erd- und Obergeschoß, Keller roh, hochwertige Ausstattung mit Eichenböden und Feinsteinzeug, Bad mit Dusche und Wanne, Sofortbezug möglich, Sämtliche Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten GARTEN: grob planiert, Schuppen, teilweise eingefriedet LAGE: gute Wohnlage nur 600m vom Bahnhof entfernt, wenige Gehminuten zu allen Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten, etc. OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 5368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 376.555 2.689,68 €/m²

Landhaus auf 2.356 m² Grundstück. Idyllische Lage mit sehr guter Infrastruktur in Gehweite.

Haus in 3040 Neulengbach

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf 2.356 m² Grundstück am Ende einer sehr ruhigen und grünen Sackgasse (Einfamilienhausgebiet am Waldrand ca. 1,3 Km vom Zentrum und von der S-Bahnstation entfernt). Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung im „Kärntner Landhaus-Stil" erbaut und scheint, unter Berücksichtigung des Baujahres (Fertigstellung ca.1980), in einem recht guten Zustand zu sein. Moderniesierungsarbeiten sind je nach Anforderungen und Geschmack durchzuführen. Das Grundstück besteht aus einer südseitigen, weitläufigen und großteils ebenen, oberen Gartenebene wo sich die Einfahrt und der Haupteingang des Hauses befinden und aus einer tiefer gelegenen und kleineren, Gartenebene. Beide Ebenen sind durch eine, am östlichen Grundstücks-Rand verlaufenden Fahr- und Gehweg verbunden. Die Nutzfläche beträgt ca. 285 m² zzgl. ca. 22 m² Veranda, ca. 7 m² Balkon, ca. 150 m² (Schätzung ohne Gewähr). ausbaubarer Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² (Erweiterung durch Ausbau des Dachbodens möglich). Oberes Gartengeschoß - Veranda - Vorraum mit Treppenabgang ins untere Gartengeschoß - großzügige Diele - geräumige Küche - südseitiges Esszimmer (offen zum Wohnzimmer) - südseitiges Wohnzimmer mit Kachelofen, vorgelagerter Loggia/Terrasse und Gartenzugang - südseitige Loggia mit Abstellraum - Schlafzimmer mit Boudoir und Schrankraum - Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Bidet, Hänge-WC und Fenster - separate Toilette mit Waschbecken und Hänge-WC - Zimmer mit Balkon - weitläufiger Garten, überwiegend eben und großteils uneinsehbar, mit Beleuchtung, Biotop, Brunnen, Zisterne, gepflasterteten Wegen und Altbaumbestand. Unteres Gartengeschoß - Vorraum mit Treppenaufgang ins obere Gartengeschoß - Zimmer mit Gartenzugang - Wirtschaftsraum mit Spülbecken und Duschkabine - Separate Toilette mit Waschbecken - Lagerraum (beheizt, auch als Zimmer umbaubar) - Hobbyraum (beheizt) mit kleinem Abstellraum - Garage (beheizt) - Heizraum mit Ölbrenner (2017) und Heizkessel für Fest-Brennstoffe - Lagerraum u. Öltankraum - Garten, großteils eben, mit Gerätehäuschen Ausstattung: Kachelofen, Öl- oder Feststoffbetriebene Heizung (Fussbodenheizung und Radiatoren Im oberen Gartengeschoß, Radiatoren im unteren Gartengeschoß und in der Garage). Bodenbelag: Fliesen (auch in der Garage und im Kellerbereich), Teppichboden in 2 Schlafzimmern. Fenster, Fensterläden, Türen, Wandverkleidungen und Zwischendecken aus Holz. Schrankraum komplett möbliert. Wandverbauten, Einbauschränke, Ess-Ecke und Boudoir-Möbel aus Vollholz (Tischler-Anfertigung). Alle Holz Elemente können auch in einer anderen Farbe gestrichen werden. Der Kanalanschluss wurde 2001 fertiggestellt. Der Ortswasser-Anschluss ist im Jahr 1988 erfolgt. Angaben lt.Energieausweis: HWB 315,59 kWh/m²a, fGEE 3,58 Infrastruktur: Neulengbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich ca.1,3 km vom Zentrum und von der S-Bahnstation entfernt. Supermärkte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufen Realgymnasium, Ärzte, Apotheke, Freibad, etc.) sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Westautobahn ist ebenso in kürzester Zeit erreichbar. Kaufpreis: € 420.000,-- Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 420.000 2.333,33 €/m²

Die ganze Familie unter einem Dach

Haus in 3040 Straß

"Zwei Generationen unter einem Dach".  Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, 2004 erbautes Mehrfamilienhaus. Die 150 m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 komplette Wohneinheiten. Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum, eine große Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, 2 Zimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und Toilette, sowie einen Abstellraum. Über einem gedrechselten Holz- Stiegenaufgang gelangen Sie in das komplett ausgebaute Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine kleine Küche mit Essplatz, 3 Räume ein Bad mit Badewanne und WC. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird wahlweise mit Gas oder Holz. Das in Ziegelbauweise erbaute Haus verfügt über ein Bramac Dach, Rollläden und einer Alarmanlage. Ausgestattet mit Fliesen-, Parkett-, und Laminatböden und Kabel/satelliten-TV.  Nette Stunden können Sie entweder auf der Terrasse oder  im großen Garten verbringen. Im Außenbereich sind 120 m² gepflastert, für die Autos stehen 2 Stellplätze, inklusive einem Carport bereit. Neulengbach ist eine junge Stadt  im Wienerwald, welche im Jahr 2000 das Stadtrecht verliehen bekam. Sie liegt 36 km westlich von Wien und ist Mitglied der Wienerwald Initiativ Region. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nastl Heinz-Peter unter 0660/1575054 Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 489 qm Grund

Haus in 3040 Neulengbach

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 127,73 qm WNFl. und 489 qm Grund; Baujahr 1907, in den letzten Jahren modernisiert, Dach erneuert und neue Fenster eingebaut - Wintergarten im Erdgeschoss, Ölzentralheizungsanlage Schätzwert: EUR 150000,- geringstes Gebot: EUR 75000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 127,73
Zimmer -
Kauf € 150.000 1.174,35 €/m²

DOPPELHAUSÄLFTE IN RUHIGER WOHNSIEDLUNG MIT GARAGE UND VOLLKELLER

Haus in 3040 Neulengbach

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNSIEDLUNG MIT GARAGE UND VOLLKELLER BESCHREIBUNG: Baujahr 1994, Ziegelmassivbau, Kunststofffenster mit Rollläden, Bramacdach, Elektroheizung (Kachel-Schwedenofen möglich), Alarmanlage, GARAGE LAGE: sonnige Waldrandlage, sehr ruhig, ca. 1,5 KM vom Bahnhof und dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt, beste Infrastruktur im Ort: Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, WINTERGARTEN DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Bad, WC, Schrankraum KELLER: Vollkeller, großer Lagerraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon angeschlossen ENERGIEKENNZAHL: HWB 117 fGEE: 2,42 GARTEN: eben, schöner Grünblick, Strauchbestand OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 06645368700 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 245.000 2.378,64 €/m²

Familienwohnsitz mit Wintergarten, Teich und Burgblick

Haus in 3040 Neulengbach

Das Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem sonnigen Grundstück mit herrlichem Blick auf die Burg Neulengbach erbaut. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Stiegenhaus, ein Duschbad mit WC, ein Zimmer,  eine offene Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum bietet einerseits Zugang zum Wintergarten andererseits einen Ausgang auf die sonnige Gartenterrasse. Über das Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoß, welches sich in drei Zimmer mit jeweils einem Balkonausgang und einem Badezimmer unterteilt. Im beheizten Vollkeller befinden sich ein Vorraum, ein AR, ein Keller- und ein Technikraum sowie ein großes schalldichtes, raumbelüftetes Tonstudio. Die Zentralheizung wird mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Den neuen Eigentümern stehen eine sonnige Gartenterrasse mit Zugang in den herrlichen Garten mit Obstbäumen, ein Pavillon, ein Teich mit Goldfischen, ein größerer N-Balkon (Terrasse) mit Burgblick und ein S-Balkon mit einem herrlichen, unverbauten Fernblick zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport vervollständigen das Angebot. Das Stadtzentrum von Neulengbach, der Stadtbahnhof mit Park&Ride-Anlage und die Burg sind in 15 Gehminuten erreichbar. Die Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen des Ortes wie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten decken sämtliche Ansprüche des täglichen Bedarfs. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 490.000,--; durch Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung von ca. € 27.900,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf etwa € 462.100,--. Aufgrund des Raumangebotes eignet sich dieses Objekt ideal für eine Familie mit Kindern sowie für Musiker! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 490.000 3.684,21 €/m²

Neues Ziegelmassiv-Einfamilienhaus

Haus in 3040 Neulengbach | Lieglweg 261/1

Neues Ziegelmassiv-Einfamilienhaus absolut ruhige Zentrumslage 58qm Garage Gaszentralheizung Südterrasse 617qm Grundstück Kabel-TV KEINE MAKLER!!!!!!
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 385.000 2.810,22 €/m²

11557 Platz für Großeltern bis Enkelkind

Haus in 3040 Neulengbach

Zum Verkauf gelangt ein großes Haus in guter Lage in Neulengbach. Das Objekt verfügt über fünf separate Wohneinheiten, die alle ca. je 70 m² Nutzfläche bieten und in gutem Zustand sind. Somit ist Platz für eine Großfamilie mit mehreren Generationen. Natürlich besteht auch die Möglichkeit das Haus für "Arbeit und Wohnen" zu nutzen. Zwei Wohnungen befinden sich im Hochparterre, zwei im Obergeschoß sowie eine Wohnung im Erdgeschoß. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer des Hauses bewohnt und hat einen eingenen Zugang bzw. Ausgang in den Garten. Bei Verkauf des Hauses wird diese Wohneinheit ebenfalls geräumt. Von den vier Wohnungen ist im Moment nur eine mit aufrechtem Mietverhältnis (bis 31.07.2018) vergeben. Der derzeitige reine Mietertrag für diese Wohnung beläuft sich auf monatlich € 576,79. Im Haus wurde vor zwei Jahren eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Alle Fenster und Türen sind in gutem Zustand, Das Dach ist mit Tonziegel gedeckt. Im Keller ist Platz für Lagerung und Stauraum sowie der Heizraum. Autoabstellplätze finden sich unter einem Carport bzw. in 2 Garagen, wobei es sich bei einer um eine Doppelgarage mit ca. 40 m² handelt. Das Haus ist sehr gut gelegen, der Bahnhof Neulengbach ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum Neulengbach und auch der Anschluß an die Westautobahn A1 in St. Christophen liegen in ca. 3 km Entfernung.
Fläche m² 350
Zimmer -
Kauf € 590.000 1.685,71 €/m²

Einziehen und Wohlfühlen in Neulengbach

Haus in 3040 Neulengbach

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus auf einem in einer Sackgasse befindlichen ca. 1167 m² großem Eckgrundstück unweit des Zentrums Neulengbach. Die weitläufige, gut orientierte Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet unweit des Zentrums Neulengbach und besticht durch einen attraktiven Panoramablick auf die Burg Neulengbach. Das mit einem großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattete Haus verfügt neben 2 Garagen und einem ca. 65 m² großen Keller über eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², die mit ihren 6 Zimmern und Nebenräumen auf zwei Ebenen verteilt sind. Ob Wohnen in der Großfamilie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Nutzungsvielfalt in Verbindung mit hohem Erholungswert in begehrter Neulengbacher Lage sind in diesem geräumigen und wohnlichen Haus mit traumhaftem Garten und Burgblick keine Grenzen gesetzt. Raumangebot: Sie betreten das Haus im Osten des Grundstücks und gelangen in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem beide Wohnebenen erschlossen werden. Außerdem gelangen Sie von dort über den angrenzenden Kellerraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist, direkt zur Garage. Eine zusätzliche, räumlich abgesetzte Einheit, bestehend aus einem Zimmer und dazugehörigem Bad komplettiert die im Erdgeschoss liegende Ebene. Die vom Vorraum hinaufführende Stiege erschließt die im Obergeschoss gelegene Wohnebene, in der das großzügige Raumangebot fortgesetzt wird. Ein zentral gelegener Flur führt südseitig in den lichtdurchfluteten mit Parkettboden ausgestatteten Wohnbereich, von dem man einen direkten Zugang auf die vorgelagerte ca. 25 m² große Terrasse sowie zum Garten hat. Weitere Fenster orientieren sich östlich mit Blick auf die Burg. Drei wohl proportionierte Zimmer mit angenehmer Raumhöhe, 2 davon ebenfalls mit Burgblick, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Blick in den Garten vervollständigen die obere Ebene. Die Liegenschaft verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Garten. Ein charmantes Salettl sowie weitere in die gepflegte Gartenanlage eingebettete Sitzgelegenheiten laden ein, den ansprechend gestalteten Garten im Wandel der Jahreszeiten zu genießen. Die großflächigen Fenster im ganzen Haus sorgen im Innenraum für gleichmäßig gut belichtete Räume und lassen zusätzlich schöne Sichtbeziehungen in die Umgebung zu. Auch für Kinder bietet diese von Hecken und Bäumen eingerahmte Grünfläche viel Platz zum Spielen. Die hervorstechende Qualität dieser Liegenschaft zeichnet sich durch die Ausgewogenheit des Wohnhauses und seiner Gartenanlage aus, die bestens für Familien mit großem Raumanspruch geeignet ist. Dazu die perfekte Verkehrsanbindung, beste Infrastruktur für die Nahversorgung und die Nähe zu Erholungsgebieten. Eine attraktive Kombination, die natürlich auch Pendlern nach Wien oder St. Pölten durch die gute Erreichbarkeit der Westbahnstrecke eine hohe Lebensqualität bietet.
Fläche m² 157
Zimmer 6
Kauf € 289.000 1.840,76 €/m²