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Häuser kaufen in Eichgraben

18 Häuser zum Kauf

In Eichgraben werden derzeit 18 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

romantische Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden einbruchshemmende Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Das Haus wurde 2017 an die Ortskanalisation angeschlossen. Ebenfalls vorhanden ist der Anschluss an die Ortswasserleitung. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden. öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 457 nach Purkersdorf S-Bahn bis Westbahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 269.000

"In Kaufabwicklung" EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE ERDGESCHOSS: Vorraum, drei Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche mit Durchreiche, großzügiges Wohn-, Speisezimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse DACHGESCHOSS: ausbaufähig ca. 100m², Stiegenaufgang vorhanden UNTERGESCHOSS / KELLER: Doppelgarage, großer gut belichteter Wirtschaftsraum, Vorraum, Heizraum, Öllagerraum BESCHREIBUNG: Baujahr 80er Jahre, Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutzfassade, Bramac Ziegeldach, Kaminofen im Wohnzimmer, Öl- und Holz- Zentralheizung mit Radiatoren und Fussbodenheizung, Fliesen- und Terracotta Böden, Holzfenster Isolierglas 2 fach, Sat Anschluss ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 178 fGEE 2,09 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal GARTEN: Baum- und Strauchbestand, Hanglage LAGE: Ruhelage, Sackgasse, 2 KM vom Bahnhof Eichgraben entfernt, gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan NEMEC unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:178.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 310.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER SÜD-AUSBLICKSLAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Massivbauweise, Holzfenster mit Fenstergitter und teilweise Fensterläden, Zentralheizung-Feste Brennstoffe/ Kachelofen und Kaminofen im Wohnzimmer, großzügige Raumhöhe, Wärmepumpe für Warmwasser Bj. 2001, Photovoltaikanlage Bj. 2010 ca. 27m², Einbauküche, Stein-, Fliesen- und Holzböden, Holz- Zargen und Innentüren, Garage für 2 PKW, 2 Abstellplätze Energiekennzahl: HWB 187 fGEE 3,01 ERDGESCHOSS: großzügiger Wohnsalon, Küche, Speisezimmer/Zirbenstube, Diele, Stiegenaufgang, Bad, WC, zwei Zimmer, Abstellraum OBERGESCHOSS: 4 Zimmer (zwei davon sind noch fertig zu stellen /Estrichboden, Rigipswände und Heizung vorbereitet), Vorraum, WC, Terrasse,Dachboden ober der Garage KELLER: teilunterkellert, Heizraum, zwei Kellerräume, WC VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser, Telekom GARTEN: Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, leicht abfallend, voll eingefriedet, Gartenhaus WIDMUNG: Bauland-Agrar LAGE: sehr schöne, sonnige Aussichtslage, im Süden an Grünland angrenzend, 6 KM zum Autobahnanschluss, Bahnanbindung, ca. 3 KM nach Eichgraben und zum Bahnhof Eichgraben, gute Infrastruktur Kindergarten und Schulen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 549.000

Grünoase zum Wohlfühlen in Traumlage

Haus in 3032 Eichgraben

In absoluter Grün-Höhenlage ist um 1990 ein architektonisch zukunftsweisendes Landhaus entstanden. Die hohen Räume und der loftartige Grundriss schaffen eine harmonische, großzügige Verbindung zu den Gartenterrassen. Im Erdgeschoss sind über eine große Diele mit Kachelofen der offene Küchen- Essbereich und der Wohnbereich mit offenem Kamin erschlossen. Eine Südterrasse ist dem Essbereich und eine überdachte Nordterrasse ist der Diele vorgelagert. Zwei weitere Zimmer sind im Bereich des Vorzimmers situiert. Im Obergeschoss mit Galeriebereich und Luftraum stehen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Im großzügig ausgebauten Kellerbereich befinden sich ein Wellness- und Hobbybereich, ein gemütliches Stüberl, Technik- sowie Abstellräume. Der Garten ist über eine Außentreppe erreichbar und ein Lastenlift transportiert die Einkäufe.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 590.000

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Wunderschönes Anwesen mit ausgezeichneten Fernblick! Dieses ca. 130 m² große Haus mit Fernblick ins Tullnerbecken, welches im Jahr 1972 erbaut wurde und durch ständige Renovierung in einem sehr guten Zustand sich befindet, steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der Pernerstorferstraße 16 in 3032 Eichgraben, von wo man jegliche Infrastruktur rasch erreicht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1183132?accessKey=5b9f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 335.000

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Haus in 3032 Eichgraben | Martinstraße

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick! Alleinlage mit Schwimmbiotop Sie haben schon immer das außergewöhnliche gesucht? Dann hat Ihre Suche nun endlich ein Ende! DAS BESONDERS ANDERE im Wiener Wald wartet auf Sie! Das höchstgelegene Grundstück bietet alles was ein perfektes Heim bieten muss! Helligkeit, viel Natur, ein eigenes Schwimmbiotop und ein atemberaubender Fernblick sind nur wenige Merkmale, welche diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen. AUFTEILUNG: Erdgschoß: •Wohnbereich mit Wintergarten •Kachelofen mit automatischer Steuerung •Küche •Speis •Technikraum •Wintergarten •Schlafzimmer •Toilette •2 Terrassen •Schwimmbiotop •Gästezimmer mit Sauna und Dusche •Büro •Doppelgarage Obergeschoß: •3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) •2 Bäder •2 Toiletten •2 Balkone Galerie bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Eine Zisterne versorgt die Toiletten und die Waschmaschine mit Regenwasser. Eine Gastherme ist vorhanden. Highlights auf einen Blick: •Uneinsehbares Grundstück •Unverbaubarer Fernblick •Absolute Grünruhelage •Südausrichtung •Schwimmbiotop •Parkettböden •Kachelofen •Solaranlage •Zusatzherd FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 1.350.000

Einfamilienhaus mit großem sonnigen Garten

Haus in 3032 Eichgraben

LAGE /  INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hinterleiten in der Gemeinde Eichgraben unweit des Autobahnknotens Steinhäusl. Die westliche Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärtztliche Versorgung, Bank, Kindergärten, Volkschule, Mittelschule, Montessori Schule und zahlreiche in der Gemeinde angebotene  Freizeitmöglichkeiten sprechen für die gute  Infrastruktur der 4500 - Einwohner Gemeinde. Die gut  ausgebaute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten ist  gegeben. Mit der Bahn oder mit dem Auto ( über die A1 und A21 ) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 - 20 Minuten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus wurde im Jahr 1968  ziegelmassiv errichtet,  Die Wohnfläche beträgt zur Zeit ca. 105 m² und beinhaltet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Flur, separates WC, Bad mit Badewanne und eine verglaste Loggia, die komplett geöffnet werden kann. Die Eigentümer haben das Haus vor allem als Sommerhaus genutzt, die Räume sind vollmöbliert, nach Absprache kann das Objekt auch ohne Möbel übergeben werden. Das Haus wird zur Zeit mit einer Warmluftheizung mit Öl geheizt,  und ist teilunterkellert. Der Keller besteht aus einem Wirtschaftsraum und einem Heizungskeller mit einem ausreichenden Stauraum. Die Liegenschaft ist an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Der Gasanschluss befindet sich direkt vor dem Haus. Der wunderschöne, sonnige und grosszügige Garten hat eine minimale Hanglage mit einem unverbaubaren Blick ins Grünland. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Eine schöne massive Holzterrasse wurde mitten im Garten von dem Eigentümer errichtet. Unter der Terrasse befindet sich ein bestehendes, massiv gemauertes Schwimmbecken, das erneuert werden könnte. Eine  Garage für einen PKW ist ebenfalls an der Gartengrenze vorhanden. Das Haus ist sehr gepflegt, zeitgemäße Erneuerungen sind jedoch aufgrund des Baujahres zu empfehlen. Energieausweis:  HWB 284,8    fGEE 2,31 Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7776 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Grundrisse und Fotos zur Verfügung. Kontaktperson:  Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder sind Sie an einem Besichtigungstermin interessiert, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder auch telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 284,80
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 265.000

Kleines Einfamilienhaus mit Ausblick

Haus in 3032 Eichgraben

KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC KELLER: vier Kellerräume BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1966, Holzverbundfenster, Eternitdach, Fliesen- und Holzböden, Öl-Zentralheizung, SAT, renovierungsbedürftig ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 311 fGEE 3,09 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen, Kanal, Gasanschluss möglich GARTEN: Baum und Strauchbestand, kleine Garage, Hanglage LAGE: Ausblickslage ca. 2,4 km zum Zentrum Eichgraben entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie gute Bahnanbindung im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan NEMEC unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.09
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 190.000

ALM-FEELING PUR! Einfamilienhaus in traumhafter Südlage

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER SÜDLAGE Windfang, Vorraum, WC, Küche, separates Essplatz, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Arbeitszimmer, Bad, Lagerraum Südterrasse, Pool, Fass-Sauna, Brunnen inkl. Pumpe Garage, Lager, Gartenschuppen, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Holzfenster mit Fliegengittern, Parkettböden Wohnraum-Pellets-Heizung Baujahr 2013 Dachboden ausbaubar Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich etwa 1,5 km vom Eichgrabner Ortskern entfernt, in traumhafter Aussichtlage im Ortsteil Hinterleiten auf einem Südhang. Es wurde im Jahre 1985 errichtet und im Jahre 2013 teilweise modernisiert. Der Ausbau des Dachbodens wurde bereits begonnen, hier könnten zwei zusätzliche Zimmer geschaffen werden.   Die gesamte Wohnfläche verteilt sich ausschließlich auf einer Ebene. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang, Vorraum, WC sowie südseitig in Küche mit separatem Essplatz und Wohnzimmer. Über einen Gang gelangt man in zwei weitere, etwa gleich große Zimmer sowie in das Arbeitszimmer und einen Lagerraum. Eine Garage sowie ein Holzlager dahinter runden das Angebot ab.   Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine private Auffahrt mit Einfahrtstor. Bereits auf dem Vorplatz hat man das Gefühl auf einer abgelegenen und idyllischen Alm zu sein. Aufgrund der Hanglage und des Pflanzenbewuchses an den Grundgrenzen ist die Liegenschaft vor neugierigen Blicken geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ins Auge sticht sogleich die außergewöhnliche Sauna in Form eines Weinfasses, die mit einem doch beträchtlichen Innenraum und  Traumausblick überrascht. Für Abkühlung nach dem Saunagang sorgt das daneben befindliche Schwimmbecken.   Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und NMS befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, auch zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar.  Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St. Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Fläche m² 81
Zimmer 3,5
Kauf € 380.000

Top Designerhaus - sie werden es lieben!

Haus in 3032 Eichgraben

Lage: Das Projekt befindet sich im Eichgrabener Ortsteil Ottenheim, auf einem Grundstück in Hanglage, das über einen wunderbaren Altbaumbestand verfügt. Die Zu- und Abfahrt zur Liegenschaft erfolgt von der Heinrich-Kleist-Straße. Die Nestroystraße ist praktisch eine Sackgasse, zwischen der Zufahrt zu den Grundstücken und dem Bahnhof gilt ein allgemeines Fahrverbot. Das Ortszentrum befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Gemeindeamt, sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, eine REX-Haltestelle, ist eine Gehminute von den Häusern entfernt. Projekt: Das Projekt hat eine aufrechte Baugenehmigung. Die Bebauung besteht aus einem Ensemble von vier Häusern mit je 100 m² Wohnfläche auf zwei Grundstücken. Die Dächer der zweigeschossigen Häuser sind in gleicher Richtung wie das Gelände geneigt, dadurch nehmen die einzelnen Baukörper Bezug miteinander und der vorhandenen Geländesituation auf, die Gruppe erscheint trotz der „Hauptansicht von unten“ zurückhaltend und harmonisch. Durch die gestaffelte Anordnung und die darauf abgestimmten Gebäudeöffnungen hat jedes Haus seine Privatsphäre, optimale Belichtung und schöne Ausblicke, obwohl die Bebauung relativ dicht ist. Die Häuser werden durch die optimierte Planung einen außergewöhnlich hohen Wohnwert haben, das Raumprogramm üblicher Einfamilenhäuser - mit etwa 25% mehr Platzbedarf - wird einfach und großzügig erreicht. Der Eingang in die Erdgeschoßebene erfolgt jeweils über eine Außenstiege. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich, der nach Süd-Westen orientiert ist, sowie Nebenräume. Durch die frei im Raum angeordnete Stiege wird das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad erschlossen. Erschliessung: Die fußläufige Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zugänge, einen im „unteren Bereich“ und einen im „oberen Bereich“ der Nestroystraße. So gelingt es, die Verbindung zur Bahn möglichst einfach zu halten, ohne von einer Wohneinheit hangaufwärts gehen zu müssen. Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit Kraftfahrzeuge abzustellen. Baukonstruktion: Das genehmigte Projekt wurde ursprünglich in Holzbauweise geplant. Die Ausführung wird jetzt in hochdämmender Ziegelbauweise ( ohne Styropor ) und mit massiven Decken vorgesehen. Statt der Sonnenschutzelemente soll nun eine Balkonkonstruktion zur Ausführung gelangen, diese Änderungen sind baurechtlich unproblematisch durchführbar. Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu-Konstruktion ausgeführt. Auf die Verwendung von Kunststoffen wird weitgehend verzichtet.     Energie und Heizung: Die Häuser werden durch raumluftunabhängige Gas-Brennwertgeräte im Bad mit Warmwasser und Heizung versorgt. Die Verteilung erfolgt durch Fußbodenheizung. Durch die hervorragenden Dämmwerte des Gebäudes und die vorteilhafte Orientierung der Verglasungen werden die Verbrauchswerte trotz fossiler Brennstoffe sehr gering ausfallen. Ver- Und Entsorgung; Wasser, Strom, Gas und Kanal sind bereits auf den Grundstücken vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100,47
Zimmer -
Kauf € 388.000