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Häuser kaufen in Eichgraben

25 Häuser zum Kauf

In Eichgraben werden derzeit 25 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 27 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 93% vom Gesamtangebot.

Wohlfühlen im Wienerwald - Einfamilienhaus auf herrlichem Parkgrundstück

Haus in 3032 Eichgraben

Diese großzügige Liegenschaft begeistert durch ihr herrlich harmonisches ganzheitliches Wohngefühl! Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand ist uneinsehbar, perfekt nutzbar und ein traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen! Das Haus ist elegant und großzügig angelegt und eignet sich flexibel sowohl für Familien als auch Besitzer, die gerne Gäste empfangen und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die leichte, sehr schöne Hanglage ist das Haus sehr hell und bietet schöne Ausblicke über die Wiesen und Felder der Umgebung und den eigenen Garten. Aufteilung:  Erdgeschoss: herrlich großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin offene Küche (voll ausgestattet) Wintergartenbereich Westterrasse, ideal für sonnige Nachmittage große Ost-/Südostterrasse mit herrlichem Blick über den Garten Gästetoilette separat begehbares, großes Büro Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit großer Badewanne) große Terrasse mit herrlichem Ausblick Untergeschoss (über den Garten begehbar): Sauna mit 2 Duschen wunderhübscher kleiner Ruheraum 2 Abstellräume Heiz-/Technikraum 2 Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist absolut beeindruckend und herrlich angelegt - verschiedene Sitzplätze und Bereiche bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit die Möglichkeit sich zurückzuziehen, zu werkeln und Zeit mit der Familie zu verbringen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen und einen weiteren, schönen Bauplatz zu schaffen! Die Infrastruktur und Anbindung nach Wien ist sehr gut. Eine Postbushaltestelle befinden sich "um die Ecke". Der Bahnhof ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt lediglich ca. 22 Minuten nach Hütteldorf, bzw. 26 Minuten zum Westbahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich am Ort, die Gymnasien in Purkersdorf, Neulengbach und das Sacre Coeur sind mit dem Auto und öffentlich gut erreichbar.     (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 468.000

BADNERSTRASSE 52 Haus 1

Haus in 3032 Eichgraben | Badnerstraße

Termin nach Vereinbarung unter 0660/ 18 28 956 Status: Keller ist bereits fertig gestellt Preis 158.000,-   Alternativ hierzu: Haus belagsfertig Preis: € 369.000,- zzgl. Nebenkosten. Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten bereits enthalten. Haus schlüsselfertig Preis: € 399.900,- zzgl. Nebenkosten. Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten bereits enthalten.   Beschreibung des Hauses: Das geräumige ca. 130 m² Einfamilienhaus besticht durch die großzügige Wohnküche mit ca. 40 m² und Zugang zur südseitigen Terrasse mit 305 m² großem Garten. Für die Küche ist ein eigener geräumiger Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im Erdgeschoß befindet sich ein Badezimmer mit WC und Duschanschluss. Ebenso ein Gästezimmer,  welches nach Bedarf auch in ein Büro umfunktioniert werden kann. Im Obergeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon. Ein Bad mit Badewannen- und Duschanschluss, Anschluss für Doppelwaschbecken und ein WC. Der Keller bietet sich auf Grund der Größe zum Ausbau eines Wellnessbereichs, Fitnessraumes oder ähnliches an. 2 PKW Abstellplätze sind vorhanden. Die Möglichkeit eines Carports ist gegeben
Fläche m² 123,69
Zimmer 5
Kauf € 369.000

***Luxus gesucht?**** Eichgraben Sensation einer Kombination aus Alt und Modern

Haus in 3032 Eichgraben

Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem sehr angenehmen Raumklima begeistern. Gehen Sie über den Haupteingang in den ersten Bereich des Hauses der sich aus einem Großzügigen Vorraum und einem Extra Badezimmer und einem extra WC besteht.  Ich führe Sie von hier in das das Untergeschoss dieses bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit zwei begehbaren Schränken, angrenzend gibt es ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.  Über das Untergeschoss gelangen Sie auf Ihre Traum Terrasse mit sagenhaften ca. 67 m² Fläche mit einem Wunderschönen Ausblick ins Grüne.  Wenn ihnen das schon gefällt dann begleiten Sie mich in das Obergeschoss dies besteht aus einem Extra Relax Zimmer, der Wohnbereich mit Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Erholsame Stunden. Die Küche ist extra getrennt und fast wie neu genießen Sie Ihre Köstlichkeiten im Essbereich oder nehmen Sie doch Platz auf der ca14 m² großen Terrasse die an den Wohnbereich grenzt.  Hier wird ein Traum vom schönen Modernen und auch Gesunden wohnen wahr.  Jetzt habe ich doch Ihr Interesse geweckt, dann Kontaktieren Sie mich doch gleich für Eine Persönliche Besichtigung damit Sie sich einen echten und auch atemberaubenden Eindruck verschaffen können. Mit freundlichen Grüßen Michael Zrim  Immobilienberater Handy: +43 699 / 184100 25 E-Mail: michael.zrim@immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! -------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 164
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

In Eichgraben wird auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Siedlungslage ein innovatives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus errichtet. Die Nutzung passiver Energiequellen helfen die Energiekosten so gering wie möglich zu halten. Die Vollholzmassivbauweise mit Thermovollwärmeschutzfassade lässt eine ökologische und nachhaltige Einheit entstehen.    Die Grundstücksfläche beträgt rund 422 m²   Das Haus verfügt über 134 m² Wohnnutzfläche (EG+OG).  Das Erdgeschoss wird von einem sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Küche dominiert. Ein Vorzimmer, ein Technikraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 3, zentral begehbare Zimmer, einen großen Vorraum sowie ein Bad und WC.   Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit 4614 Einwohnern im Bezirks St. Pölten Land in Niederösterreich. Mit dem Auto erreichen Sie in rund 20 Minuten, St. Pölten und Tulln in ca. 30 Minuten.   Für weitere Fragen senden Sie uns ein e-mail an office@immoperts.at oder rufen uns unter 0664/735 48 943 an.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130,49
Zimmer -
Kauf € 388.158

Kleines, älteres Landhaus mit Traumgarten!

Haus in 3032 Eichgraben

Kleines, älteres Landhaus mit Traumgarten in Eichgraben! Wunderschönes, ebenes Grundstück in zentraler Lage mit 906 m² Grundfläche, topgepflegter Garten mit mediterranem Flair! Gebäude im Stil einer Altbau - Kleinvilla mit ansprechender Optik mit ca. 116 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, ruhiger und sonniger Siedlungslage, unweit des Wienerwaldbades Eichgraben. Das Gebäude wurde in den 1930er-Jahren errichtet und in den 1980er-Jahren letzmals renoviert und teilweise ausgebaut. Die Gaszentralheizung ist zeitgemäß und funktionstüchtig, das Doppel-Carport wurde heuer errichtet, Nebengebäude im Garten. Erdgeschoß mit ca. 70 m² Gesamtfläche: Neuer, gedeckter Eingangsbereich, Veranda, großer Wohnraum mit Kamin, Küche mit älterer Einbauküche, 1 weiterer Raum, Diele mit Aufgang zum Obergeschoß und Abgang zum Keller, Toilette. Obergeschoß mit ca. 46 m² Fläche: Bad, 2 Zimmer (alles Durchgang). Teilkeller mit ca. 11,5 m² mit Heizraum - Gasheizung (auch Festbrenner vorhanden). Die Übernahme ist kurzfristig, nach Kaufabwicklung möglich. Der Wohn- und Schlafbereich ist teilweise renovierungsbedürftig, Modernisierungen oder Umbauten sind auch bei Küche und Bad sinnvoll. Energiedaten: Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert und haben diesen beauftragt. Kaufpreis: € 295.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 295.000

+ Einfamilienhaus mit Doppelgarage +

Haus in 3032 Eichgraben | Rustenstraße

Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, nebst Doppelgarage, 33 m² Nfl., sowie Schuppen (ehem. Waschküche), Bj. 1955, Zubau 1958, Garage 1977 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 5 m²; EG: 2 Vorräume, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Kabinett, 2 Zimmer, 65 m²; DG: Vorraum, 3 Zimmer, Balkon, 55 m² Verkehrswert: 96.800 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 120
Zimmer 6
Kauf € 96.800

Wienerwald-Idyll inkl. Architekten-Villa Altbestand für Entwickler, Bauträger und andere!

Haus in 3032 Eichgraben

Traum-Anwesen inkl. Architektenvilla Baujahr 1970 am Waldrand als Wienerwald-Idyll in absoluter Grünruhelage!! Was uns gefällt: + erzielbare Nutzfläche ca.600m² + die Waldrandlage + die Ruhelage + die Nähe zu Wien + die Nähe zum Bahnhof Eichgraben + die Sonnenplateau-Lage + der großzügige gemauerte Wald-Pavillion inkl. Geräteraum + der eigene Brunnen + die unique Architektenvilla (leicht adaptierungsbedürftig) + die Fenster in Alu-Holz-Isolierverglasung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung ALLEINBEAUFTRAGT Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Fax +43 (0) 664 80 273 800
Fläche m² 104,34
Zimmer -
Kauf € 680.000

Neubau Massivhaus vom Baumeister

Haus in 3032 Eichgraben

NEUBAU MASSIVDOPPELHAUS VOM BAUMEISTER BESCHREIBUNG: Stahlbetonfundamentplatte, Stahlbetonkeller, Massivbauweise Porotherm Ziegel, Vollwärmeschutz 20cm, Flachdach mit Kiesbeschüttung, Internorm Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach Verglasung, Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Terrassen mit Holzbelag, Carport - zwei Stellplätze, hochwertige Ausführung, belagsfertig vom Baumeister, Schlüsselfertig gegen Aufpreis. ENERGIEKENNZAHL: HWB 33 kWh/m2a KELLERGESCHOSS: Technikraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Dusche und WC, Diele und Vorraum, Zimmer/Büro oder Gästezimmer mit Tageslicht und Ausgang zur Terrasse ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, WC und Waschraum OBERGESCHOSS: Vorraum, Master-Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad und Terrasse, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC GARTEN: grob planiert, Maschendrahtzaun, Terrassenflächen ca. 41m², Grünfläche ca. 258m² LAGE: ca. 2KM vom Ortskern und Bahnhof entfernt, gute Infrastruktur im Ort (Kindergarten, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank), Busverbindung zum Bahnhof Eichgraben, gute Anbindung zu der A1 und A21 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 479.000

ICH GLAUB ICH STEH IM WALD: KNUSPERHEXENHÄUSCHEN für NATURBEGEISTERTE

Haus in 3032 Eichgraben-Hinterleiten | Holunderstraße

Ideal für jemanden der sein Grundstück erst "einwohnen" will und in Ruhe das künftige Traumhaus planen möchte. Dieses ruhige Grundstück befindet sich in Siedlungslage im Ortsteil Hinterleiten-Eichgraben. In dem gemütlichen, winterfesten Holzhaus mit allen Anschlüssen (Wasser, Strom, Kanal) und Pool, kann man bereits die Wochenenden oder auch die Ferien verbringen.  Bebaubarkeit: Widmung ist Bauland-Wohngebiet Offene Bauklasse, höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5m, max. bebaubare Fläche ist 184,51qm + 100qm Nebengebäude als Garage Aufgeschlossen    Lage: Durch den Bahnhof Eichgraben ist eine Anbindung an Wien oder St.Pölten, Altlengbach oder Neulengbach, auch für schulpflichtige Kids gewährleistet. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule gibt es in Eichgraben und Altlengbach, Gymnasium in Pressbaum, Purkersdorf und Tulln. Bahnhof 1,7km - 24 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Auto ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wir vermitteln gerne auch Ihre Liegenschaft UNSER VERSPRECHEN  -  IMMOBILIEN SORGLOS VERKAUFEN MIT CAMPO REAL Kostenlose Immobilienbewertung unter https://camporeal.at/bewertung/
Fläche m² 25
Zimmer -
Kauf € 169.000

Bungalow im Wienerwald in traumhafter Lage!

Haus in 3032 Eichgraben

Bereits im Jahr 1345 scheint der Name Eichgraben, geschrieben "Aichgrawen" in einer kirchlichen Stiftungsurkunde auf. "Aichgrawen" bedeutet ins Hochdeutsche übersetzt - mit Eichenwald bewachsener Graben. Und es geht schon sein besonderer Reiz vom Wienerwald aus, an dessen Ausläufern dieser lebenswerte Ort liegt. Die Infrastruktur kann kaum besser sein: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung ab 1 Jahr, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, alternative Montessori Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Parks für Jung und Alt, Wienerwaldbald uvm. Wer statt der schnell erreichbaren Autobahnanbindung lieber öffentlich fährt, für den steht ein gut ausgebautes Schienennetz nach z.B. Wien zur Verfügung. Der Bahnhof ist 1,8 km entfernt. In Eichgraben besteht sogar die Möglichkeit im Gemeindegebiet ein Elektroauto, sogar bei Wunsch inkl. Fahrer, zu nutzen. Am Ende einer Sackgasse und somit ruhigen Wohngegend befindet sich diese Liegenschaft in absoluter Ruhelage. Von jedem Fenster aus blickt man ins Grüne! Das Wohnhaus wurde von einer zu der Zeit bekannten Architektin sehr gut geplant und 1971 baubewilligt, bietet Platz für eine kleine Familie und Wohlfühlen ist garantiert. Natürlich gilt es das zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Baustil lässt aber modernste Vorstellungen zu! Machen Sie die Liegenschaft zu Ihrem Traumhaus! Kellergeschoss: Vorraum, Stüberl, Flur, Waschküche, Abstellraum, Öltankraum, Heizraum, Lagerraum (Kühlraum) Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Ankleideraum, Wc, Küche, Flur, Vorraum, Wc Saunierer werden ihre helle Freude haben an der Sauna samt Dusche und Ruheraum danach. Für Bastler und Heimwerker gibts einen eigenen Hobbyraum. dzt. Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bodenraum (als Zimmer verwendbar) Die gesamte Dachbodenfläche bietet sich für den Ausbau wie z.B. eines Lofts an. Der Bauklasse I und II entsprechend könnte eine Aufstockung oder eben ein weiterer DG Ausbau in Erwägung gezogen werden. Geheizt wird mit Öl-Zentralheizung, die Solaranlage sorgt für Warmwasser. In der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher, ca. 7 m² großer Abstellraum und im Garten steht ein Gartenhaus für Ihre Sommerfeste bereit. Bei der großen Terrasse schützt ein eigens angefertigtes, großes Sonnensegel vor direkter Sonnenbestrahlung und bei der Pergola ist eine weitere Sitzgelegenheit mit einem offenen Kamin, ein schöner Platz, um mit Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Der liebevoll angelegte Garten ist parkähnlich und natürlich gewachsen, mit einem exotischen Mammutbaum und anderen Gehölzern. Der Wandel der Jahreszeiten ist hier im eigenen Garten unmittelbar erlebbar, man hört nur den Wind der eigenen Bäume durch die Blätter rauschen. In einer Welt, die sich immer schneller dreht, geht es darum Tempo rauszunehmen und Zeit für das Wesentliche zu finden, einen privaten Rückzugsort zu haben, an dem Ihre gestresste Seele Muße findet. Hier ist dieser Ort der Entschleunigung! Am Rande des Grundstückes wurde ein Geh- und Fahrrecht für Dritte eingetragen, welches in keinster Weise die Nutzung einschränkt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126,48
Zimmer 4
Kauf € 489.000