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Häuser kaufen in Eichgraben

17 Häuser zum Kauf

In Eichgraben werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 21 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Haus in 3032 Eichgraben | Martinstraße

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick! Alleinlage mit Schwimmbiotop Sie haben schon immer das außergewöhnliche gesucht? Dann hat Ihre Suche nun endlich ein Ende! DAS BESONDERS ANDERE im Wiener Wald wartet auf Sie! Das höchstgelegene Grundstück bietet alles was ein perfektes Heim bieten muss! Helligkeit, viel Natur, ein eigenes Schwimmbiotop und ein atemberaubender Fernblick sind nur wenige Merkmale, welche diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen. AUFTEILUNG: Erdgschoß: •Wohnbereich mit Wintergarten •Kachelofen mit automatischer Steuerung •Küche •Speis •Technikraum •Wintergarten •Schlafzimmer •Toilette •2 Terrassen •Schwimmbiotop •Gästezimmer mit Sauna und Dusche •Büro •Doppelgarage Obergeschoß: •3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) •2 Bäder •2 Toiletten •2 Balkone Galerie bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Eine Zisterne versorgt die Toiletten und die Waschmaschine mit Regenwasser. Eine Gastherme ist vorhanden. Highlights auf einen Blick: •Uneinsehbares Grundstück •Unverbaubarer Fernblick •Absolute Grünruhelage •Südausrichtung •Schwimmbiotop •Parkettböden •Kachelofen •Solaranlage •Zusatzherd FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Makler-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 1.350.000

Top Designerhaus - sie werden es lieben!

Haus in 3032 Eichgraben

Lage: Das Projekt befindet sich im Eichgrabener Ortsteil Ottenheim, auf einem Grundstück in Hanglage, das über einen wunderbaren Altbaumbestand verfügt. Die Zu- und Abfahrt zur Liegenschaft erfolgt von der Heinrich-Kleist-Straße. Die Nestroystraße ist praktisch eine Sackgasse, zwischen der Zufahrt zu den Grundstücken und dem Bahnhof gilt ein allgemeines Fahrverbot. Das Ortszentrum befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Gemeindeamt, sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, eine REX-Haltestelle, ist eine Gehminute von den Häusern entfernt. Projekt: Das Projekt hat eine aufrechte Baugenehmigung. Die Bebauung besteht aus einem Ensemble von vier Häusern mit je 100 m² Wohnfläche auf zwei Grundstücken. Die Dächer der zweigeschossigen Häuser sind in gleicher Richtung wie das Gelände geneigt, dadurch nehmen die einzelnen Baukörper Bezug miteinander und der vorhandenen Geländesituation auf, die Gruppe erscheint trotz der „Hauptansicht von unten“ zurückhaltend und harmonisch. Durch die gestaffelte Anordnung und die darauf abgestimmten Gebäudeöffnungen hat jedes Haus seine Privatsphäre, optimale Belichtung und schöne Ausblicke, obwohl die Bebauung relativ dicht ist. Die Häuser werden durch die optimierte Planung einen außergewöhnlich hohen Wohnwert haben, das Raumprogramm üblicher Einfamilenhäuser - mit etwa 25% mehr Platzbedarf - wird einfach und großzügig erreicht. Der Eingang in die Erdgeschoßebene erfolgt jeweils über eine Außenstiege. Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich, der nach Süd-Westen orientiert ist, sowie Nebenräume. Durch die frei im Raum angeordnete Stiege wird das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad erschlossen. Erschliessung: Die fußläufige Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zugänge, einen im „unteren Bereich“ und einen im „oberen Bereich“ der Nestroystraße. So gelingt es, die Verbindung zur Bahn möglichst einfach zu halten, ohne von einer Wohneinheit hangaufwärts gehen zu müssen. Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit Kraftfahrzeuge abzustellen. Baukonstruktion: Das genehmigte Projekt wurde ursprünglich in Holzbauweise geplant. Die Ausführung wird jetzt in hochdämmender Ziegelbauweise ( ohne Styropor ) und mit massiven Decken vorgesehen. Statt der Sonnenschutzelemente soll nun eine Balkonkonstruktion zur Ausführung gelangen, diese Änderungen sind baurechtlich unproblematisch durchführbar. Die Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Alu-Konstruktion ausgeführt. Auf die Verwendung von Kunststoffen wird weitgehend verzichtet.       Energie und Heizung: Die Häuser werden durch raumluftunabhängige Gas-Brennwertgeräte im Bad mit Warmwasser und Heizung versorgt. Die Verteilung erfolgt durch Fußbodenheizung. Durch die hervorragenden Dämmwerte des Gebäudes und die vorteilhafte Orientierung der Verglasungen werden die Verbrauchswerte trotz fossiler Brennstoffe sehr gering ausfallen. Ver- Und Entsorgung; Wasser, Strom, Gas und Kanal sind bereits auf den Grundstücken vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100,47
Zimmer -
Kauf € 388.000

Traumgrundstück mit kleinem Häuschen in Eichgraben

Haus in 3032 Stein

Dieses voll aufgeschlossene zauberhafte Grundstück liegt im bekannten Ortsteil Stein in Eichgraben. Auf  ca. 992m2 Grundstücksfläche kann man seine Wohnträume wahr werden lassen. Liegenschaft: Das Grundstück liegt teilweise auf einem Nordhang und teilweise auf der Hügelkuppe. Das Haus wurde so errichtet, dass die Terrasse südseitig auf dem relativ ebenen Teil des Grundstückes ausgerichtet ist. Der gepflegte Garten besticht durch seinen herrlichen Altbaumbestand. Dadurch das Grundstück in einer Sackgasse gelegen ist, befindet sich der Wald gleich neben dem Grundstück und es herrscht absolute Ruhe, die für Entspannung des Alltags und eine ruhige Nacht sorgt. Für Erholungssuchende eine wahre Wohlfühloase .Eichgraben bietet eine waldreiche und hügelige liebliche Gegend, die zum wandern, laufen, Radfahren und vieles mehr einlädt. Das kleine 1970 erbaute Häuschen wurde mit viel Liebe ins Detail saniert und wurde zu einem gemütlichen Heim umgestaltet. Das kuschelige Wohnzimmer lädt besonders durch den Holzofen zum Verweilen ein. Die Dusche ist in der Küche integriert, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnnutzfläche beträgt ca.36m2. Das Haus ist unterkellert und von außen begehbar. Der Dachboden bietet gute Abstellfläche.  Baurechtliche Informationen: Benützungsbewilligung vorhanden Das Grundstück ist als Bauland-Wohnen mit maximal 2 Wohneinheiten gewidmet. Die gesamte bebaubare Fläche beträgt ca. 190m2, somit kann noch ein weiteres Gebäude mit ca. 140m2 Grundfläche  auf dem Grundstück errichtet werden. Kanalanschließung bereits erfolgt, Gasanschluss möglich. Eine Begehung eines Geologen des Landes NÖ hat stattgefunden und im Falle eines Neubaus ist kein geologisches Gutachten mehr von Nöten. Wohnrechtlliche Information: Es bestehen keine Servitute oder sonstige Lasten. Das Grundstück ist im Grenzkataster erfasst. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Busstation befindet sich ca. 1,6km vom Grundstück entfernt. Der Bus fährt ca. 7 Minuten zum Bahnhof Maria Anzbach. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die Westautobahn sowohl in Richtung Wien als auch in Richtung St. Pölten. Anschluß nach Wien in Pressbaum und nach St. Pölten Auffahrt Altlengbach. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch eine große Lebensmittelkette in Eichgraben gesichert. Die nahe gelegenen Orte Pressbaum und Neulengbach bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten nicht nur im Bereich der Lebensmittel, diverse Geschäfte für Bekleidung, Drogerien, Juweliere usw. sind vorhanden. Kindergarten und Schulen: In Eichgraben befindet sich ein Landeskindergarten, Volks. - und Mittelschule, Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Pressbaum und Neulengbach. Ärzte: 3 praktische Ärzte, Zahnarzt und Apotheke    
Fläche m² 36
Zimmer 1
Kauf € 200.000

romantische Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden einbruchshemmende Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Das Haus ist an die Ortskanalisation sowie Wasserleitung angeschlossen. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden. öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 457 nach Purkersdorf S-Bahn bis Westbahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 284.000

Wohlfühloase im Wienerwald - Einfamilienhaus auf Traumgrundstück in Wiennähe

Haus in 3032 Eichgraben

Diese großzügige Liegenschaft begeistert durch ihr herrlich harmonisches ganzheitliches Wohngefühl! Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand ist uneinsehbar, perfekt nutzbar und ein traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen! Das Haus ist elegant und großzügig angelegt und eignet sich flexibel sowohl für Familien als auch Besitzer, die gerne Gäste empfangen und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die leichte, sehr schöne Hanglage ist das Haus sehr hell und bietet schöne Ausblicke über die Wiesen und Felder der Umgebung und den eigenen Garten. Aufteilung:  Erdgeschoss: herrlich großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin offene Küche (voll ausgestattet) Wintergartenbereich Westterrasse, ideal für sonnige Nachmittage große Ost-/Südostterrasse mit herrlichem Blick über den Garten Gästetoilette separat begehbares, großes Büro Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Dische, eines mit großer Badewanne) große Terrasse mit herrlichem Ausblick Untergeschoss (über den Garten begehbar): Sauna mit 2 Duschen wunderhübscher kleiner Ruheraum 2 Abstellräume Heiz-/Technikraum 2 Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist absolut beeindruckend und herrlich angelegt - verschiedene Sitzplätze und Bereiche bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit die Möglichkeit sich zurückzuziehen, zu werkeln und Zeit mit der Familie zu verbringen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen und einen weiteren, schönen Bauplatz zu schaffen! Die Infrastruktur und Anbindung nach Wien ist sehr gut. Eine Postbushaltestelle befinden sich "um die Ecke". Der Bahnhof ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt lediglich ca. 22 Minuten nach Hütteldorf, bzw. 26 Minuten zum Westbahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich am Ort, die Gymnasien in Purkersdorf, Neulengbach und das Sacre Coeur sind mit dem Auto und öffentlich gut erreichbar.     (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 468.000

***Jetzt oder Nie Luxuriöses wohnen und Natur pur***

Haus in 3032 Eichgraben

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von dieser großzügigen Immobilie  mit absoluter Privatsphäre beauftragt. Aus Gründen der Diskretion können wir im Vorfeld dieses Inserats keine weiteren Details bekannt geben,Wir übersenden Ihnen auf Anfrage aber gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Plänen. Selbstverständlich stehen wir auch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Michael Zrim  Immobilienberater Handy: +43 699 / 184100 25 E-Mail: michael.zrim@immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !
Fläche m² 146
Zimmer 4
Kauf € 609.000

*EINFAMILIENHAUS! WOHNEN IN EICHGRABEN*

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS! RUHIGES WOHNEN IN EICHGRABEN GESUCHT? Infrastruktur vorhanden, tolle Aussicht, Garten, Wfl: ca. 90,50m², Wohnkeller: ca. 68m², restl. Lagerräume: ca. 32m², Gfl: 857m², 6 Zimmer, 2 WC, 2 Bäder, Doppelgarage, Autoabstellplätze, Gaszentralheizung, Holzofen, Fußbodenheizung und Radiatoren, Baujahr ca. 1980 uvm.... Anbotspreis: € 320.000,- lastenfrei Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KARIN PLESIUTSCHNIG 0664/60 517 517 63 Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
Fläche m² 158
Zimmer 6
Kauf € 320.000

- UNI-Real - *Provisionsfrei* Einzelhaus in Grünruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses moderne Massivhaus mit Vollholzsystem auf einem ca. 450m² großem Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Eichgraben. Das Passivhaus bietet Ihnen auf ca. 123m² Wohnutzfläche im EG einen komfortablen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einen Vorraum, Gäste-WC und Technikraum. Im OG erwarten Sie drei großzügige, helle Zimmer, ein begehbarer Schrank, sowie ein exklusives Bad mit Wanne UND Dusche, Doppelwaschbecken. Änderungen am Grundriss sind derzeit noch möglich. Eine ca. 23m² große Terrasse und der Garten runden das Angebot ab. Der Preis versteht sich "schlüsselfertig" und es sind 2 PKW-Stellplätze und eine Gartenhütte inklusive. Auf Wunsch ist auch ein Keller möglich. Dank dem Passivhausstandard sind Förderungen des Landes NÖ möglich. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0650 34 88 644 oder mailen Sie an hesse@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 123
Zimmer 4
Kauf € 359.700

"Naturliebhaber!"

Haus in 3032 Eichgraben

"Naturliebhaber!" Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus finden Sie in Eichgraben. Die Marktgemeinde liegt an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes westlich der Bundeshauptstadt Wien und östlich der Landeshauptstadt St.Pölten. Die 107 m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt. Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer und eine Terrasse. Erdgeschoß: 2 Zimmer, 2 Küchen, Bad, WC und angrenzender Schuppen Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche und ein Lagerraum zur Verfügung. Der große Garten lässt das Herz eines jeden Naturliebhaber´s höher schlagen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Laminat und Satelliten-Anschluss. Für Wärme und warmes Wasser sorgt eine Gastherme, bzw. ein Schwedenofen der sich in einer der Küchen befindet. Wie Sie an den Fotos erkennen können, sind noch einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, um sich rundum wohl zu fühlen. Preis NUR € 215.000,00 Finanzierungsvorschlag: Summe Eigenmittel:ca. 64.500,00 € Summe Monatlich:ca. 753 € Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 107
Zimmer 5
Kauf € 215.000

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Dieses im Jahr 1750 erbaute, auf zeitgemäßen Wohnstandard adaptierte Haus, steht auf einem rund 952 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Es besteht kein Denkmalschutz! Im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,2 m) befinden sich ein Wohnsalon, Billardzimmer, Arbeitszimmer, Küche, WC und Veranda. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Küche, Schlafzimmer mit Garderobe, weitere 2 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Whirlpools. Im Keller sind ein Technikraum und Weinkeller. Öl-Heizung, (Gas-Heizung möglich (dafür wurde eine neue Anlage um 40.000 Euro errichtet)). Die BK belaufen sich im Jahr inkl. Heizung auf ca. € 7.000,- Öffentliche Verkehrsmitteln: S-Bahn; R, REX. Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 440
Zimmer 6
Kauf € 570.000