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Häuser kaufen in Eichgraben

17 Häuser zum Kauf

In Eichgraben werden derzeit 17 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 21 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 81% vom Gesamtangebot.

Sonniges Grundstück in Eichgraben - Südlage

Haus in 3032 Stein

Absolute Ruhelage in einer kleinen Siedlung Dieses Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und liegt in absoluter Ruhelage. In einer kleinen Siedlung befindet sich dieses 1000m2 große Grundstück. Trotz der Grünruhelage ist der nächste Nahversorger nur wenige Minuten entfernt. Wien ist ist 20 Autominuten errecihbar. Das Haus mit ca 130 m2 Wohnfläche, wurde in den 1970 ern in Ziegelmassiv Bauweise erbaut und ist sehr gepflegt, alles funktioniert. Neue Heizanlage 2012 (Gastherme), neues Dach 2007. Ein Adaptierungsbedarf ist aber gegeben, da die Einrichtung schon etwas älter ist. Derzeit sind 2 Wohneinheiten mit jeweils 65 m2 vorhanden. Mit überschaubarem Aufwand, können die Wohneinheiten verbunden werden und oben 2-3 Schlafräume plus Badezimmer und Wc und unten im Gartengeschoß eine große Wohnküche mit Kaminofen und wenn gewünscht noch ein Schlafraum geschaffen werden. Auch hier ist ein Bad und ein Wc vorhanden. Der große Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und bietet Platz für Pool und Sport. Eine kleine Garage mit Werkstatt ist auch vorhanden. Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt EUR 319.000€ Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Kauf € 319.000 2.453,85 €/m²

Ansprechendes Einfamilienhaus in Aussichtslage auf sonnigem, freundlichen Gartengrundstück

Haus in 3032 Eichgraben

3032 Eichgraben Johannesstraße   Ansprechendes Einfamilienhaus in Aussichtslage auf sonnigem, freundlichen Gartengrundstück   BJ 1979, HWB 176 Ca. 200 m2 Wohn/Nutzflächen (Massivbau) auf zwei Ebenen plus ca. 20 m2 Garage plus zwei ca. 20 m2 große Terrassen   Erdgeschoss: ca. 100 m2 Wohnfläche + ca. 20 m2 Garage + ca. 20 m2 überdeckte Terrasse  Diele, Küche mit (Frühstücks-)Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC extra, Garage   Gartengeschoss/Keller: ca. 100 m2 Wohn/Nutzfläche mit Ausgang zum Garten inkl. Kellerräume  Diele mit Ausgang auf Gartenterrasse, großer, heller Vorratsraum, gemütliche Stube, große Werkstätte/Technikraum/Heizraum   Ölzentralheizung   Ortswasser, Strom, Kanal   Garage für einen PKW   857m2 fast ebenes, sehr schönes Grundstück   …sonniger Familienwohnsitz in verkehrsgünstiger, ruhiger Gartenlage – nur wenige Autominuten entfernt von Nahversorgung des täglichen Bedarfs…   Kaufpreis: € 320.000,-- VHB
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 320.000 1.600,00 €/m²

repräsentatives Einfamilienhaus auf großem Grund

Haus in 3032 Eichgraben

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664/23 11 043 Raumaufteilung: Erdgeschoß 114m2: großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Dachschrägenfenster - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - WC - 2 Vorräume Keller 44m2: Heizraum - Badezimmer mit WC - 2 Abstellräume - Hobbyraum - Zugang zu Garage Terrasse: 58 m2 Garage: 16m2 Beschreibung: Bj. 1958 Renovierung 1999 - Massivbau - Wärmeisolierung - Fußbodenheizung - Erdwärmeheizung mit Solaranlage und Pufferspeicher- Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum - Zentralstaubsauger - Badezimmer: Badewanne und Dusche - Zentraler SWIMMINGPOOL HWBref E HWBsk 194,9kWh/m2a fGEE D fGEE 1,77 Provision: 3% + 20%Ust vom KaufpreisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 114
Zimmer 3
Kauf € 340.000 2.982,46 €/m²

SCHÖNER AUSBLICK IN RUHIGER LAGE

Haus in 3032 Eichgraben

Nähe dem Freibad Eichgraben befindet sich dieses ruhige und hanglagige Grundstück. Es bietet einen sehr schönen Blick Richtung Süd-Ost und Süd-West und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum sowie ein Schlafzimmer. Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben! Das Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Im Jahr 2008 wurden alle großen Außenrenovierungen und von 2013 bis 2015 alle Renovierungen im Innenbereich durchgeführt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renoviert - ruhig & guter Ausblick - Terrasse und Garten - vier Schlafzimmer - neues Heizsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 395.000 3.085,94 €/m²

Idyllische Liegenschaft auf nahezu uneinsehbarem Grund in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in guter Siedlungslage im Eichgrabner Ortsteil Stein. Das Objekt punktet vor allem durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und den Ausblick auf den Wienerwald! Die Errichtung des Einfamilienhauses erfolgte ca. 1990. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die offene und helle Bauweise des Architektenhauses, sowie die zwei ca. 42 m² großen fast uneinsehbaren Terrassen mit Garten sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in Windfang, große Diele mit Ausgang auf die überdachte Nordterrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und einen repräsentativem Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Südterrasse mit Ausblick. Ein Blickfang im Ess-Küchenbereich ist die Galerie im Dachgeschoß. Hier stehen ein drei Zimmer, ein AR, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Der rund 127 m² große Vollkeller unterteilt sich in Heiz-, Geräte-, Keller- und Hobbyraum, ein Stüberl mit Duschbad, separatem WC und Sauna sowie einen Raum für das Heizmaterial. Das Highlight dieses Objektes ist der Transportlift, der von der Straße direkt in einen eigenen dafür geschaffenen Raum in den Keller fährt!  Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung. Den neuen Eigentümern stehen außerdem eine straßenseitige Garage und ein vorgelagerter PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Liegenschaft mit garantierter Privatsphäre, Erholung und Entspannung vor allem durch die absolute Grünruhelage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 189
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.121,69 €/m²

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool und Terrasse in Eichgraben!

Haus in 3032 Eichgraben

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in schöner und ruhiger Umgebung etwa ca. 15 Autominuten vom Auhof Center entfernt in der Marktgemeinde Eichgraben, Nähe Wiener Wald. Das 2-stöcke Haus wurde 1992 erbaut und 2012 innen saniert. Das ca. 615 m² große Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und genießt schöne Blicke in die Natur. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Über eine Außentreppe gelangt man in die Obere Etage: -Zentraler Vorraum -Zwei getrennte WCs -Abstellraum -Offener Wohn.- Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten und die umliegende Landschaft -Ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl.- Gefrierkombination, Backrohr -Geräumiges und helles Schlafzimmer mit dahinterliegendem Schrankraum und Badezimmer (Waschbecken, Dusche und die Möglichkeit ein weiteres WC zu installieren) Über das Schlafzimmer kommt man ebenfalls auf die Terrasse. Der offene Kamin ist in der Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, somit kann er aus beiden Räumen gut sichtbar verwendet werden. Über eine Treppe aus dem Vorzimmer kommt man in die untere Ebene mit Ausgang in den Garten und zum Pool. Aufteilung momentan: -Geräumiges Wohnzimmer mit viel Staubereich/Kästen (es besteht eventuell die Möglichkeit 2 Schlafzimmer abzutrennen) -WC -Dusche -Waschtisch mit Waschbecken -Sauna -ein weiteres geräumiges Gästezimmer/Wirtschaftszimmer, ebenfalls mit Ausgang in den Garten und Blick zum Pool. -Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme von Vaillant und Warmwasserspeicher Ausstattung: -Offener Kamin mit Abbrandautomatik in Wohnzimmer und Schlafzimmer -Elektrische Jalousien im oberen Bereich -Fußbodenheizung im Wohn.- und Essbereich, sonst Radiatoren -Pool mit Salzwasser (wurde 2012 komplett neu errichte, Gegenstromanlage) -Carport für 2 Autos (daneben haben noch weitere Autos Platz) -Alarmanlage und Videoüberwachung -Haus ist verkabelt für PC´s inkl. Serverschrank -Sauna -Großzügige Terrasse des Hauses mit schönem weiten Grünblick -Geschmackvolle Verfliesung der Nassräume Kaufpreis: € 430.000.- Die BK belaufen sich auf monatlich auf ca. 300 € für Gas, Strom, Wasser, Kanal, Müll (derzeit, beim jetzigen Verbrauch des Eigentümers) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST Eckdaten: Grundfläche: 615 m² Verbaute Fläche: 135 m² Garten: 480 m² Wohnnutzfläche: ca. 200 m² Lage: Auf der Westautobahn von Pressbaum aus (ca. 6 km bis zur Auffahrt) ist man in 20 min in der Stadt. Auch Richtung Süden ist man in 30 min in Mödling. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit der Westbahn sind Sie öffentlich von Eichgraben-Altlengbach in ca. 30 min in Wien Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind in der näheren Umgebung (Billa gleich ums Eck) Das Erlebnisbad Eichgraben ist fußläufig erreichbar. Energieausweis vorhanden: HWB 62,5 kWh/m² a
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 430.000 2.150,00 €/m²

Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Aussichtslage

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMTEICH IN AUSSICHTSLAGE Wohnfläche: ca. 137 m², Grundfläche: ca. 459 m² (zzgl. 109 m² Garten Bahngrundbenutzung möglich) EG: Windfang, Vorzimmer, Bad, separates WC, 2 Zimmer, beheizter Wintergarten, Wohnecke, Terrasse DG: Vorraum, 2 Zimmer, Schrankraum, WC, Balkon Teilkeller Baujahr 1925 Ziegelmassiv, 2015 Holzriegelzubau (Wintergarten, Wohnecke); Schwimmteich mit Filteranlage; Schwedenofen und elektr. Markise im Wintergarten; Eichenfußböden und Schiefersteinplatten Eichgrabner Zentrum und Bahnhof in Gehnähe! Die Liegenschaft befindet sich im Eichgrabner Ortsteil Ottenheim. Über einen Fußweg sind Ortszentrum und der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach in wenigen Gehminuten erreichbar.   Das ursprüngliche Haus mit quadratischem Grundriss wurde 1925 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Neben dem erst 2015 errichteten Wintergarten ist der Schwimmteich mit Filteranlage ein weiteres Highlight dieser entzückenden Liegenschaft. Ein im Osten angrenzender Bahngrund der ÖBB vergrößert den Garten.   Die Wohnfläche von knapp 140 m² verteilt sich auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoß. Der Wintergarten mit angeschlossener Wohnecke ist voll beheizt und eignet sich ganzjährig als Wohnzimmer.   Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte, Supermärkte etc. stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Sehr gut mit der Bahn erreichbar sind Schulzentren wie das Sacré Coeur in Pressbaum oder das Norbertinum in Tullnerbach. Für weitere Informationen bzw. oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 280.000 2.043,80 €/m²

Neues Wohnen im Herzen des Wienerwaldes!

Haus in 3032 Eichgraben

NEUES WOHNEN IM HERZEN DES WIENERWALDES! Genießen Sie Ihr neues Zuhause, wo andere Erholung suchen: Eingebettet in die hügelige Natur passt sich dieses mondäne Eigenheim perfekt an die Umgebung an und bietet einer Familie jeglichen Komfort mit Wohlfühlfaktor! Das Haus ist belagsfertig mit einer modernen, soliden bis luxuriösen Ausstattung, eine adäquate Fertigstellung obliegt Ihrem Stil und Geschmack und kann auf Wunsch auch vom Bauherrn getätigt werden. Das Leben spielt sich auf drei Ebenen ab: Der Hauseingang befindet sich mit einem großzügig gestalteten Foyer sowie drei Zimmern, Bad und WC im Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 73,20 m². Im Erdgeschoß mit ca. 45 m² Wfl. und direktem Zugang über die ca. 20 m² große Terrasse in den Garten und zum Teich bietet ein offener Wohn- Essbereich nicht nur eine grandiose Aussicht sondern auch viel Platz. Weiters findet sich auf dieser Ebene eine Speis, Vorraum, WC, Abstellraum sowie Technik- und Heizraum. Im hellen Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 41 m² befinden sich zwei kleinere sowie ein großes Zimmer und Bad. Auf eine hochwertige Ausstattung in diesem Ziegelmassivbau wie Holzböden, Holz-Alufenster, Fußbodenheizung im Innenbereich sowie Granitbelag auf der Terrasse wurde Wert gelegt. Der Garten mit dem idyllisch angelegten Teich mit einer Größe von ca. 150 m² und einer Tiefe von 3 m verbreitet nach einem anstrengenden Arbeitstag Urlaubsflair! KP: € 635.270,00 HWB 40 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 163
Zimmer 7
Kauf € 635.270 3.897,36 €/m²

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick!

Haus in 3032 Eichgraben | Martinstraße

Uneinsehbares Architektenhaus - Unverbaubarer Fernblick! Alleinlage mit Schwimmbiotop Sie haben schon immer das außergewöhnliche gesucht? Dann hat Ihre Suche nun endlich ein Ende! DAS BESONDERS ANDERE im Wiener Wald wartet auf Sie! Das höchstgelegene Grundstück bietet alles was ein perfektes Heim bieten muss! Helligkeit, viel Natur, ein eigenes Schwimmbiotop und ein atemberaubender Fernblick sind nur wenige Merkmale, welche diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem machen. AUFTEILUNG: Erdgschoß: •Wohnbereich mit Wintergarten •Kachelofen mit automatischer Steuerung •Küche •Speis •Technikraum •Wintergarten •Schlafzimmer •Toilette •2 Terrassen •Schwimmbiotop •Gästezimmer mit Sauna und Dusche •Büro •Doppelgarage Obergeschoß: •3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe) •2 Bäder •2 Toiletten •2 Balkone Galerie bestehend aus Kinderzimmer und Schlafzimmer Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Eine Zisterne versorgt die Toiletten und die Waschmaschine mit Regenwasser. Eine Gastherme ist vorhanden. Highlights auf einen Blick: •Uneinsehbares Grundstück •Unverbaubarer Fernblick •Absolute Grünruhelage •Südausrichtung •Schwimmbiotop •Parkettböden •Kachelofen •Solaranlage •Zusatzherd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 0 0,00 €/m²

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER SÜD-AUSBLICKSLAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Massivbauweise, Holzfenster mit Fenstergitter und teilweise Fensterläden, Zentralheizung-Feste Brennstoffe/ Kachelofen und Kaminofen im Wohnzimmer, großzügige Raumhöhe, Wärmepumpe für Warmwasser Bj. 2001, Photovoltaikanlage Bj. 2010 ca. 27m², Einbauküche, Stein-, Fliesen- und Holzböden, Holz- Zargen und Innentüren, Garage für 2 PKW, 2 Abstellplätze Energiekennzahl: HWB 187 fGEE 3,01 ERDGESCHOSS: großzügiger Wohnsalon, Küche, Speisezimmer/Zirbenstube, Diele, Stiegenaufgang, Bad, WC, zwei Zimmer, Abstellraum OBERGESCHOSS: 4 Zimmer (zwei davon sind noch fertig zu stellen /Estrichboden, Rigipswände und Heizung vorbereitet), Vorraum, WC, Terrasse,Dachboden ober der Garage KELLER: teilunterkellert, Heizraum, zwei Kellerräume, WC VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser, Telekom GARTEN: Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, leicht abfallend, voll eingefriedet, Gartenhaus WIDMUNG: Bauland-Agrar LAGE: sehr schöne, sonnige Aussichtslage, im Süden an Grünland angrenzend, 6 KM zum Autobahnanschluss, Bahnanbindung, ca. 3 KM nach Eichgraben und zum Bahnhof Eichgraben, gute Infrastruktur Kindergarten und Schulen im Ort OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 0664 / 8191816 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 650.000 2.321,43 €/m²