Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Häuser kaufen in Altlengbach

14 Häuser zum Kauf

In Altlengbach werden derzeit 14 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 16 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 88% vom Gesamtangebot.

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS IM BAULAND KERNGEBIET

Haus in 3033 Altlengbach

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BAUERNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE LAGE: an der B19, ca. 1KM zur Anschlußstelle A1 Westautobahn/Altlengbach, Busverbindung nach Neulengbach mit Bahnanbindung Wien-St.Pölten und vielen Infrastruktureinrichtungen, Kindergarten, Volks- und Mittelschule im 2KM entfernten Altlengbach GEBÄUDEBESTAND: sanierungsbedürftiges Wohnhaus, teilunterkellert, Steinmauern, Bj. vermutlich vor 1900, keine Planunterlagen vorhanden, Wohnfläche ca. 140m², Zentralheizung Flüssiggas, NEUE KUNSTOFFFENSTER, Energiekennzahl HWB 402 fGEE 3,59 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad-Wirtschaftsraum mit WC, Speis, Arbeitsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer DACHBODEN: ausbaubar NEBENGEBÄUDE: 2 Schuppen, Gartenhäuschen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen GRUNDSTÜCK/BESCHAFFENHEIT: ebenes trapezförmiges Grundstück WIDMUNG/BEBAUBARKEIT: Bauland Kerngebiet, ungeregelter Baulandbereich, es gilt die NÖ-Bauordnung, angepaßt an die vorhandene Bebauung der Umgebung, EINSCHRÄNKUNGEN: GZP "gelbe Zone" (WB), Schutzabstand im Bereich der Trasse der 2.Wiener Hochquellenleitung, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.59
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 260.000

Nahe Altlengbach - Schönes ELK-Haus und Grundstück (Hanglage)

Haus in 3033 Altlengbach

Dieses schöne Grundstück liegt nur wenige Minuten von Altlengbach entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1542m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 199.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: €183.350,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 382.350

Nahe Altlengbach - Schönes-Elkhaus und Grundstück - Hanglage

Haus in 3033 Altlengbach

Dieses schöne Grundstück liegt nur wenige Minuten von Altlengbach entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1542m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 199.000,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 188.520,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 387.520

Gepflegtes Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage

Haus in 3033 Altlengbach

HIGHLIGHTS: - direkt am Wald - 90 m² Dachgeschoß zum Ausbau - Aussichtslage   LAGE / INFRASTRUKTUR: Das im Jahr 1976 erbaute massive Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lengbachl zwischen Eichgraben und Altlengbach. Die Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt.   Verkehrsanbindung Sowohl die gute Anbindung nach Wien und St. Pölten als auch die gut ausgebaute Infrastruktur in Altlengbach, Eichgraben und Neulengbach machen diese Region so attraktiv. Mit dem Auto erreichen Sie die westliche Wiengrenze über die A1 in ca. 20 min, den Süden von Wien über die A21 ebenfalls in ca. 20 Minuten. Die Bus- und Bahnverbindung von Eichgraben und Altlengbach nach Wien und St. Pölten ist in regelmässigen Abständen gegeben. Busstation Richtung Eichgraben/Pressbaum/ Altlengbach - 2 Min. mit Auto Bahnhof Eichgraben /Altlengbach - 5 Min. mit Auto   Versorgung in Eichgraben und Altlengbach: Die zahlreichen Nahversorger wie Supermarkt, Friseur, Bank, Ärzte, Tierärzte, Gaststätten, Apotheken sind in Altlengbach und Eichgraben vertreten Schulen: In den angrenzenden Ortschaften befinden sich Volkschulen, Kindergärten, sowie Mittelschulen und Gymnasien. Das private Gymnasium Sacre Coeur in Pressbaum ist in ca. 15 min mit dem Auto oder mit dem Zug erreichbar.   Freizeitaktivitäten: Das Erholungsgebiet Wienerwald ist die Topadresse für Wandern, Joggen, Biken oder einfach nur um die Natur zu genießen.   BESCHREIBUNG LIEGENSCHAFT: Das ca. 1450 qm große Grundstück liegt auf einem nordwestlichen Hang und bietet einen schönen Blick ins Tal. Durch die unmittelbare Grenze zu dem angrenzenden Wald ist die Autobahn A1 nur leicht hörbar. Diese Liegenschaft grenzt seitlich nur an einen Nachbar und bietet mitten im Grün eine ländliche Idylle. Das Objekt wurde in den letzte Monaten nur sporadisch genutzt, der große Garten grenzt direkt an den Wald und eine Wiese. Auf der Südseite des Hauses wurde eine ca. 20 qm grosse Terrasse errichtet, die direkt aus dem Wohnzimmer begehbar ist. Die Garage wurde im Kellergeschoss erbaut und ist mit einer asphaltierten Auffahrt erreichbar. Das Haus verfügt über ein ebenerdiges Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein schönes für den Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss besteht aus: - Flur - Heizraum - 2 Kellerräumen - 1 Sauna - 1 Aufenthaltsraum   Über einen lichtdurchfluteten Flur erreicht man über eine Steintreppe das Erdgeschoss bestehend aus: - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - 1 Flur - 1 geräumigem Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse Die Beheizung erfolgt zur Zeit mit Flüssiggas, die Therme ist im Kellergeschoss in dem Heizraum untergebracht. Alle Räume sind mit Radiatoren ausgestattet. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt:   HWB Klasse F  207 kWh/m².a    fgEE: Klasse D   2,26     KAUFKONDITIONEN: Kontaktperson: Zuzana Rueff Auf unserer Homepage, www.netmakler.at , unter Eingabe der Objektnummer, 1511/7672, stehen Ihnen ein Exposé inkl. Grundriss und Fotos zur Verfügung. Für weitere Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter 0650/4834610 oder unter rueff@netmakler.at zur Verfügung. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 207,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 298.000

1-3 Familienhaus in Altlengbach

Haus in 3033 Altlengbach

Freistehendes Traumhaus mit viel Platz! Dieses Objekt wurde 1990 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einige Sanierungen wie z.B. die Erneuerung zahlreicher Bodenbeläge, ein Ausbau der Garage, Austausch des Garagentors, Isolierung im Kellerbereich etc. wurden 2011 durchgeführt. Das 913 m² große Grundstück mit Hanglage bietet mehrere Sitzmöglichkeiten und eine schöne Terrasse. Die Wege und Treppen wurden ebenfalls 2011 erneuert. Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus, neben einer großzügigen Nutzfläche von ca. 139 m², eine Wohnfläche von ca. 420 m² verteilt auf drei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit die getrennt genutzt werden kann. Alle Einheiten können von dem Treppenhaus aus separat betreten werden und eignen sich daher auch zur Vermietung. Möglich wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Nutzung durch eine Großfamilie. Ebenso kann hier wohnen und arbeiten kombiniert werden. Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt so besonders. ATTRAKTIVE EXTRAS: - Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze davor - Treppenlift - Brunnen - ein Balkon und zwei tolle Terrassen - Sauna - Fußbodenheizung überall, befeuerungsart vollautomatischer Pelletskessel   Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530935?accessKey=5d2c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 420
Zimmer 9
Kauf € 420.000

Einzigartiges Anwesen-ca. 24.000 m² Naturparadies mit Architektenhaus

Haus in 3033 Altlengbach

Einzigartige Liegenschaft! Werden Sie Großgrundbesitzer mit herrlichem Naturparadies und geschmackvollem Wohnambiente. Bei dieser ca. 24.000 m² großen, traumhaft gelegenen, parkartigen Liegenschaft, können Sie alle Ihre Träume nach einem eigenen Refugium verwirklichen. Bei der Größe des Grundstückes könnten Sie sich einen eigenen Freizeitpark mit Schwimmbad, Reitkoppel, Pattinggrün errichten und in Ihrem eigenen Waldstück die Natur genießen. Der Ausblick auf die umliegenden Hügel ist fantastisch. Das Haus bietet derzeit großzügigen Lebensraum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern, könnte aber bei Bedarf auch auf ca. 500 m² erweitert werden. Das Haus ist von einem namhaften Architekten im Stil der klassischen Moderne errichtet worden. Der großzügige Wohnsalon mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet durch die großen Glasflächen, einen herrlichen Ausblick in den Garten. Ein besonders schöner Kamin bietet wohliges Wohngefühl. Die technischen Einrichtungen und die bauliche Substanz wurden in allen Jahren immer auf zeitgemäßen Standard gehalten und sind in gutem Zustand. Die Badezimmer und die Küche sind in gepflegtem, gebrauchsfähigem Zustand, im Stil der 80er Jahre gehalten. Obwohl das Haus bereits 1986 errichtet wurde, hat der Architekt (prämiert mit Platz 2 bei der Ausschreibung für die UNO-City) für eine hervorragende Dämmung des Gebäudes gesorgt. Das Haus wurde aus 43 cm Vollziegelmauerwerk errichtet und ist mit einer Wolle/Kork Dämmung und Thermoverputz gedämmt. Raumaufteilung: Eingangsbereich Schlaftrakt mit einem großen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit WC 2 Kinder/Gästezimmer Badezimmer WC Wohntrakt mit 60 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin offene Küche Gartenterrasse nach Süd-West Kellergeschoß der Schlaftrakt ist komplett unterkellert und bietet großzügige Räumlichkeiten Ausstattung: Außenjalousien, tlw. elektrisch tlw. Fußbodenheizung Alarmanlage elektrisches Einfahrtstor offener Kamin Garage Das großzügige Anwesen liegt in traumhafter Umgebung am Rande der Marktgemeinde Altlengbach im westlichen Wienerwald und ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Gemeinde Altlengbach zählt ca. 3.500 Einwohner. An Sehenswürdigkeiten bietet die Gemeinde unter anderem die gotische Pfarrkirche, die Ruine Burg Altlengbach und die Mühle Untherturm mit dem Mühlenmuseum. Die Infrastruktur gewährleistet alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Gebrauchs, wie Apotheke, Trafik, Ärzte, Restaurants, Cafes, etc. Der Freizeitwert ist durch die zahlreichen Wander- und Mountainbeikestrecken, das Freibad und mehrere Sportvereine außergewöhnlich reichhaltig. Die gute Errichbarkeit über die B1 und die A1, macht Altlengbach zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die gerne in der Natur wohnen möchten, aber trotzdem in überschaubarer Nähe zu Wien ( ca.30 km), auch die NÖ-Landeshauptstadt St. Pölten ist in 34 km Distanz erreichbar. Menschen die in einem großbürgerlichen, eleganten Ambiente, aber mitten in der Natur wohnen möchten, werden von dieser Liegenschaft begeistert sein! Da die Verkäufer um Diskretion bemüht sind, werden Anfragen nur mit Angabe des vollständigen Namens; Telefonnummer und Adresse beantwortet. Sie erhalten dann ein Exposé mit Fotos und Plänen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 1.400.000

ENDLICH SCHWIMMEN WANN ICH WILL! Reihenhaus mit BIOPOOL zu sensationellem PREIS

Haus in 3040 Neulengbach | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reiheneckhäuser:  Top 1 259 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 290.000,-   Top 4 194 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 280.000,-   Top 5 269 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 295.000,- Top 8 200 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 285.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.900m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <825m Höhere Schule <9.250m Universität <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.650m Sonstige Bank <1.500m Post <4.800m Polizei <8.600m Geldautomat <8.925m Verkehr Bus <125m Bahnhof <6.025m Autobahnanschluss <8.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 280.000

Ihr BAUMEISTER-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 262.300,-

Haus in 3033 Altlengbach

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 262.300,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTROHAUS COMPACT F* Das AUSTRO-Haus Compact F bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Zimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 265.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Kunststoff-Aluminium-Fenster von INTERNORM mit 3-fach Verglasung - Inkl. Rollläden von SCHLOTTERER - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Frau Petra Zlabinger Mobil: +43 664 / 4407 913 E-Mail: p.zlabinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 262.300

Solide & Gediegen

Haus in 3033 Altlengbach

Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche Solide & Gediegen Dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Südausblick wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und 2002 fertiggestellt. Es besticht durch einen gut durchdachten, großzügigen Grundriss und seine gehobene Ausstattung. Architektonisch ist der große Runderker hervorzuheben, in dem im Erdgeschoß das Wohnzimmer und im Dachgeschoß das Schlafzimmer untergebracht sind. Eine große, nicht einsehbare Terrasse, ein zentraler Kachelofen sowie eine Dachterrasse unterstreichen die Besonderheit des Objektes. Das geräumige Kellergeschoß beherbergt Garage, Vorkeller, Werkstatt, Haustechnik, Wirtschafts- und Lagerräume sowie ein Kellerstüberl mit Einbauküche. Erschlossen wird das Objekt über die Garage sowie auch über einen Nebeneingang im Kellergeschoß, Besucher und Gäste gelangen über eine repräsentative Freitreppe in die Wohnebene. Granit- und Parkettböden, Vollholztüren und -möbel in Kirschholz, ein heimeliger Kachelofen, der auch das äußerst geräumige Bad mitbeheizt sowie strahlenförmige Deckenelemente im runden, tiefer gelegenen Wohnzimmer unterstreichen das gehobene Ambiente und schaffen eine gemütlich elegante und gediegene Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer samt Schrankraum, zwei weitere Zimmer, Duschbad und WC sowie Dachterrasse und Balkon mit Blick in die Hügellandschaft des Wienerwaldes. Sonstiges Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 50,-- pro Monat, die Strom- und Gaskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich aktuell auf durchschnittlich ca. EUR 250,-- pro Monat. Energieausweis HWB 75 kwh/m2/a fGEE 1,08 Kaufpreis EUR 490.000,-- Im Kaufpreis inkludiert sind Einbauküche, Schrankräume sowie Wand- und Deckenverbauten. Inventar und Mobiliar auf Wunsch gegen Vereinbarung. Fazit Ein überaus attraktives Wohnobjekt in Ruhelage und guter Erreichbarkeit der Westeinfahrt von Wien.
Fläche m² 169
Zimmer 4
Kauf € 490.000

AKTION - EIGENTUMSHAUS statt Mietwohnung monatlich schon ab € 815,-

Haus in 3033 Altlengbach

WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? ... gibt´s doch als Alternative leistbare AktionsHäuser der Baufirma Hekuri! FINANZIERUNGSBEISPIEL - ZUR VERANSCHAULICHUNG *AKTIONSHAUS LENA IN ALTLENGBACH MONATLICH SCHON AB € 815,- Vergleichen Sie selbst Ihre Mietzahlung mit diesem unverbindlichen, bonitätsabhängigen Beispiel. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 *"ALLES AUS EINER HAND" Ein Ansprechpartner vom ersten Gesprächstermin zur maßgeschneiderten Kostenerstellung, während der kompletten Bauphase bis hin zur Schlüsselübergabe. *RUNDUMSERVICE - KOSTENFREI FÜR UNSERE HAUSINTERESSENTEN Profitieren Sie von einem umfassenden persönlichen Beratungsgespräch, dem FinanzierungsCheck mit einem unserer erfahrenen, langjährigen Finanzierungspartner, sowie unserem GrundstückService zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes. *HINWEIS ZUR DSGVO Aufgrund geltender EU-Richtlinien können manche Informationen (wie z. B. Grundstückdetails!) nicht per Telefon/Mail weitergeben werden. *BERATUNGSGESPRÄCH - TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 57 75, werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. UNSER BESTSELLER LENA - JEDES HAUS EIN UNIKAT! *individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität zum fairen Preis *INKLUSIVE Erstellung des Einreichplans und des Energieausweises *wertbeständige & ökologische Niedrigenergiebauweise *ZiegelmassivHaus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert *Bauzeit beträgt nur 6 Monate *Belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- & Leistungsbeschreibung *INKLUSIVE der Fundamentplatte *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *INKLUSIVE einer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe *INKLUSIVE einer Fußbodenheizung im ganzen Haus *der optimale Grundriss bietet Ihnen bequem viel Platz auf 123 m² *INKLUSIVE Lena´s Highlight - schöne bodentiefe Fenster mit französischem Balkon *GRATIS ist die freie Wahl der Dachform: Sattel-, Pult- oder Walmdach AKTIONSPREIS FÜR DAS HAUSMODELL LENA NUR € 183.990,- Details zu weiteren Ausstattungsvarianten, wie dem optionalen Schlüsselfertig/Bezugsfertig-Paket, einem Keller, einer Garage/Carport, der Erstellung der Außenanlagen und Einfriedung, sowie sonstigen Sonderwünschen, erhalten Sie gerne im Rahmen eines Gesprächtermins. LAGE - IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? Oder besitzen Sie bereits ein Grundstück? Kein Problem! Wir sind flexibel und bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 815