Häuser kaufen in Gloggnitz

2 Häuser zum Kauf

In Gloggnitz werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

GENERALSANIERETS MIETHAUS MIT LOKALEN IN TOPLAGE

Haus in 2640 Gloggnitz

Das Geschäfts- und Wohn-/Bürogebäude befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz Bez.Neunkirchen. Das Gebäude wurde im 16.Jahrhundert erbaut (1511) und steht unter Denkmalschutz, es wurde total generalsaniert. Es gibt 4 Wohneinheiten, 2 Lokale, Lagergebäude, Garten, Terrasse, Autoabstellplätze, Erdgas-Zentralheizung. 3 Wohnungen sind befristet vermietet, 1 dzt. leerstehend. Im 1.Stock befinden sich 4 Wohneinheiten. Diese sind ausgestattet mit Stuckdecken, neuen Badezimmern, neuen Fenster, Parketten und Gaszentralheizung mit eigenen Thermen. Im Erdgeschoss befinden sich ein exklusiv neu eingerichtetes Café-Bar-Restaurant und ein weiteres Geschäft. Das Dachgeschoss ist ca. 330m2 groß und ist nicht ausgebaut. Im bepflasterten bzw. bekiesten Innenhof befinden sich Parkplätze, ein Gastgarten, Lager- und Garagengebäude. Mieteinnahmen: ca. 76.000,- anno ACHTUNG: Steuerlicher Aspekt: 15tel-Abschreibung. Energieausweis HWB Klasse C - 85 kWh/m2a
Fläche m² 277
Zimmer 8
Kauf € 885.000 3.194,95 €/m²

Romantische Villa am Fuß der Berge auf 442 m Seehöhe // Romantic villa at the foot of the mountains at 442 meters above sea level

Haus in 2640 Gloggnitz

Nur 16 Km vom Kurort Semmering und einer Stunde Fahrtzeit ( 80 km ) von Wien entfernt, liegt mitten in der Ortschaft und dennoch in absoluter Ruhelage, nicht weit vom Auerbach, in einer idyllischen grünen Gegend diese romantische Villa, die zum Kauf angeboten wird. Sie liegt auf knapp 1.000 m² Eigengrund in einem Garten reich an Baum- und Grünbestand. Das Grundstück hat eine Straßenfront von 24 m. Die 1974 erbaute Villa ist voll unterkellert und weist einen beeindruckenden Fußabdruck von knapp 200 m² auf. Die ca. 240 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Ebenen. Mit Keller, Garage und Anbau bietet das Anwesen ganze 433 m² Nutzfläche. Im Hochparter befinden sich neben dem Eingang, die Küche, ein Empfangsraum mit Ausblick auf die Terrasse, 2 ( Schlaf )Zimmer, ein Bad und Toilette. Alle Räume im Hochparter sind getrennt begehbar. Im Dachgeschoss liegen 3 weitere ( Schlaf )Zimmer, ein Bad, WC, ein Balkon sowie zwei begehbare Dachböden im Gesamtausmaß von ca. 50 m². Auch im Dachgeschoss sind alle Räume getrennt begehbar. Der Keller verfügt zur Gänze über Tageslicht und ist bewohnbar. Die Ortschaft ist wunderschön, alles ist wie aus dem Bilderbuch geschnitten. Das Anwesen ist großzügig, sehr grün, mit Altbaumbestand und hat ein kleines Schwimmbiotop. Die Villa ist leicht von der Straße zurückgezogen, komplett uneinsichtig und durch viel Grün an der Grenze des Grundstücks für Nachbarn uneinsehbar, hervorragend in diese Traumkulisse integriert, wo Tempo und Hektik der Stadt draußen bleiben. Ein attraktives Angebot für naturverbundene Menschen. Überzeugen Sie sich selbst ! Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! -------------------------------------- Only 16 Km from the health resort Semmering and an hourґs drive ( 80 km ) away from Vienna, is located in town and yet in a perfectly quiet area, not far from Auerbach, in an idyllic green location, this romantic villa that is offered for sale. It is situated on almost 1,000 m² own ground rich in trees and green stock in a garden. The plot has a street front of 24 m. The villa built in 1974 is fully under cellared and has an impressive footprint of almost 200 m². The approximately 240 m² living space spread over 2 levels. With basement, garage and cultivation, the property offers all the 433 m² of floor space. The Parter comprises next to the entrance a kitchen, a large reception room with view to the front terrace and further 2 Bedrooms, bath and toilet. All rooms in high Parter are separately accessible. The attic comprises 3 further rooms, bathroom, toilet, balcony and 2 walk lofts for a total of about 50 m². Also on the top floor all the rooms are separately accessible. The basement has completely natural light and is habitable. The town is beautiful. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better ! ------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 239
Zimmer 6
Kauf € 289.000 1.209,21 €/m²