Häuser kaufen in Breitenau

2 Häuser zum Kauf

In Breitenau werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Neurenoviertes Wohnhaus mit gepflegtem Garten - MAKLER UNERWÜNSCHT!

Haus in 2624 Breitenau

Wunderschönes, modernes Landhaus in ruhiger Lage im Ortszentrum! Ich verkaufe mein Haus, welches vor nichteinmal 2 Jahren total saniert wurde. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden im gesamten Haus neue Kunststoffenster eingebaut welche dreifach verglast sind und daher optimale Werte aufweisen. Ich weise darauf hin, daß der Energieausweis vor der Renovierung erstellt wurde und das Haus heute mit Sicherheit wesentlich bessere Wärmewerte aufweist. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden neu hergestellt, die Raumaufteilung optimiert. Es wurden alle im Haus befindlichen Böden erneuert (Laminat und Holzparkett). Die Fasasade wurde instandgesetzt. Derzeit besteht absolut kein Reparatur- oder Sanierungsbedarf - einziehen und genießen! Das Haus besitzt einen trockenen Teilkeller, es wird über einen hellen, von einem Tischler verbauten Vorraum (massgefertigte Einrichtung verbleibt im Haus) betreten von welchem man in ein Esszimmer mit ca. 15m2 gelangt. Von diesem führen Türen in das 32m2 große Wonzimmer, das moderne Erdgeschossbad mit Duschpaneel und Designerwaschbecken. Auch die moderne Einbau-Massküche (Tischlerarbeit) verbleibt im Haus. Sie ist offen neben dem Esszimmer gelegen. Dahinter gelangt man über einen Vor- bzw. Wirtschaftsraum zum WC und dem Stiegenhaus, über welches man in einen weiteren Vorraum im 1. Stock gelangt, welcher zur Zeit als Bibliothek genutzt ist. Weiters befnden sich im Obergeschoß ein knapp 10m2 großes Kinderzimmer, ein weiterer Wohnraum (16m2) in welchem auch die moderne Infrarotkabine für 4 Personen (verbleibt ebenfalls im Haus) zu finden ist. Auch ein weiteres WC gibt es im Obergeschoß, ebenso ein Bad mit Whirlpoolwanne und wunderschönen Fliesen. Weiters ein Büro oder Bügelzimmer(evtl. als 2. Kinderzimmer nutzbar- 7m2). Das im Obergeschoss gelegene Elternschlafzimmer weist eine Größe von rund 20m2 auf. Geheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung oder alternativ mit festen Brennstoffen.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 216.000 1.542,86 €/m²

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Breitenau

Haus in 2624 Breitenau am Steinfelde

Gebäudebesreibung und Ausstattung   . Zweifamilienwohnhaus mit Teilkeller-, Erd-und Obergeschoss, E-förmig   . Baujahr ca. 1958, ca. 1970 umgestaltet und erweitert, Nebengebäude unbekannt, vermutlich aus der Gründerzeit . Bauweise: massiv .  Dächer Walmdach mit Ziegeldeckung · Fassade: glatt, kein Wärmeschutz. * Türen: Holzblätter in Holzzargen, vielfach mit Glaslichten, weiß gestrichen · Stiegen: geradläufig, Beton mit Fliesen und Metallgeländer bzw. Beton in den Keller · Wände und Decken: verputz, gemalt oder tapeziert · Bodenbeläge unterschiedlich, Bretterboden, in den Wohnräumen Großteiles Klebeparkett, sonst Keramik oder Kunststoff · Heizung: Einzelöfen in den Wohnbereichen, sonst unbeheizt · Warmwasserbereitung: Badeofen bzw. Elektroboiler · Terrassen mit Betonplatten und Metallgeländer, jeweils einige Stufen zu den Hauserin-Gängen · Ausstattung: Sanierungsbedürftig. Bau-und Erhaltungszustand: Sanierungsbedarf. * Nebengebäude ebenerdige, sehr einfache Gebäude in massiver oder Holzbauweise, Dächer mit Ziegeldeckung, ehemalige Kammer, Stall, Natur Klo, Scheune und Waschküche. Für einfache Lagerzecke verwendbar. Sitzplatz. Außenanlagen: Einfriedung in Betonsockel mit Metallzaun, Maschendrahtzaun, kleiner Hausgarten, Kfz-Stellplatz, Innenhof(befestigt), sehr großer Obstgarten, 2 querende Bachläufe mit Bewässerungsmöglichkeit h begrünter Ziergarten, Beete, Wege in Beton- steinen Garagenbox für 2 Fahrzeuge sowie höhere Garage für Wohnmobile Raumaufteilung Kellergeschoss Gemüsekeller und Lagerraum mit Einzelofen, Betonboden, Einfachfenster Erdgeschoss Vorraum, Zimmer mit Gartenausgang, WC, Gang, Küche (Einzelmöbel, Spar- Herd), Speis, Zimmer hinter der Küche, Abstellraum, Bad (Wanne, Waschtisch, Badeofen), Zimmer Obergeschoss Gang, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche (einfache Einbauküche, Kochende- reich mit Wand abtrennbar), Speis, Vorraum mit Balkon, Bad (Dusche, Waschtisch, WC), Zimmer Baurecht Auftragsgemäß erfolgte keine baurechtliche Überprüfung. 2624 Breitenau am Steinfelde, Neunkirchnerstraße 22     wobei der eine knapp hinter der Bebauung und der zweite ca. 90 m vor der hinteren   Grundgrenze quert. Laut Info existiert ein Wasserrecht zur Bewässerung, Wassergräben   sind noch sichtbar. . Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas und Telefon sind verfügbar . Umweltbelastungen: außer Verkehrsimmissionen keine erkennbar . Flächenwidmung:    Der Bereich der Baufläche beträgt daher an der Neunkirchner Straße ca. 675 m2 und   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 187.000 935,00 €/m²