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Häuser kaufen in Mödling

328 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 328 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 852 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 38% vom Gesamtangebot.

HAUS M.GARAGE, MITGESTALTUNG MÖGLICH

Haus in 2481 Achau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Garage! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24293 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet (bei Haus 1 befindet sich einer davon in der Garage). Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,54m² Vorraum ca. 7,54m² WC ca. 2,80m² offene Küche ca. 12,34m² Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die  Terrasse ca. 26,58m² Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich): Galerie ca. 11,26m² Zimmer 1 ca. 11,88m² Zimmer 2 ca. 17,20m² Zimmer 3 ca. 18,02m² separates WC ca. 2,22m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m² DAS HAUS HAT KEINEN KELLER! Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien - 2372 Gießhübl - zu kaufen

Haus in 2372 Gießhübl

007 statt 0815 Mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten, loftartigen Grundriss geboten. Diese Grundrisse sind aufgrund der Bauart flexibel – Sie können Ihre persönliche Raumaufteilung ganz einfach verwirklichen. Das Grundstück ist von der Straße uneinsehbar und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Offener Wohn- und Küchenbereich, - Gäste-WC, - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten, - Garage für 2 Pkw`s 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer beide mit Zugang auf die straßenseitige Terrasse, - kleines WC, - großzügiges offenes Badezimmer mit - angrenzendem Fitnessbereich, von dem Sie direkt auf die - gartenseitige Terrassen gelangen. 2. Obergeschoß: - offener Raum - derzeit als Büro mit Terrasse genutzt Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine mit einer energiesparenden mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Dieses einzigartige Anwesen bietet Autoabstellplätze und Garagenplätze für insgesamt 10 Autos. Der nachträgliche Einbau eines Aufzuges ist jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 280
Zimmer 4
Kauf € 2.980.000

Architekten Doppelhaus mit Traumblick zum Husarentempel und großem Garten

Haus in 2372 Gießhübl | Hochleitengasse 4

Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung         144 m² Wohnnutzfläche (EG, OG) plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer plus Homeoffice und viel Stauraum 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Schlafzimmer mit Bad/WC im Erdgeschoss - Gästezimmer, Büro oder einfach ein barrierefreies Zimmer Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen (Dachterrasse optional, Aufpreis € 36.000,-) Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (305 – 400m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Glasfaseranschluss – rasend viel Spaß! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Ab HWB 30,0 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 685.200,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 685.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.738,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 144
Zimmer 5
Kauf € 685.200

VILLA, BESTLAGE,UNGLAUBLICHER AUSBLICK

Haus in 2372 Gießhübl

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 270M² MIT ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK!! Am Gießhübl in Bestlage kommt diese äusserst gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Ursprünglich 1976 erbaut aber in den letzten Jahren mit viel Aufwand adaptiert wie z. B. neue Fenster, Vollwärmeschutz usw. präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand. Eine große Terrasse mit Kamin, ein überschaubarer Garten sorgt für nicht allzuviel Arbeit, ein Balkon und 2 Garagenplätze sind nur wenige der Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Speis ca. 3,63m² Küche ca. 7,92m² Speisesaal ca. 30,24m² Bar ca. 12,96m² Wohnraum ca. 21,63m² Kaminraum ca. 22,33m² Bad/WC/Abstellraum ca. 8,06m² Abstellraum ca. 4,32m² div. Vorräume und Flure ca. 28,66m² Obergeschoß: Büro/Zimmer ca. 16,82m² Schlafzimmer ca. 18,48m² Schlafzimmer ca. 22,33m² Kinderzimmer ca. 10,80m² Gästezimmer ca. 19,00m² Schrankraum ca. 11,55m² Bad/WC/Abstellraum ca. 9,45m² div. Vorräume und Flure ca. 21,96m² Auch ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Die Gemeinde Gießhübl liegt direkt vor den Toren Wiens und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sie auch mit dem Bus beim Bahnhof Mödling der eine hervorragende Verbindung nach Wien als auch Wr. Neustadt bietet. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A21 Richtung Wien oder auch Richtung Westautobahn. Die SCS (größtes Einkaufzentrum Österreichs und eines der größten in Europa) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lässt sicher keine Einkaufswünsche unerfüllt. Auch die Auswahl an Schulen am Gießhübl und seinen Nachbargemeinden Maria Enzersdorf und Mödling ist hervorragend. Verschieden Ärzte und das Landesklinikum Mödling bieten ebenso eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Leben am Gießhübl ist mehr als lebenswert und etwas ganz Besonderes. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so freue ich mich auf ihren Anruf oder ihre Anfrage.
Fläche m² 270
Zimmer 8
Kauf € 799.000

Herrliches Doppelhaus mit riesen Garten im Zentrum von Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse 5

 Doppelhäuser, Guntramsdorf Niederösterreich  » Anfrage                                                             Nächstes Projekt »                                                   Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.      Lage          Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.         So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!              Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.     Weitere Vorteile  Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330-430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Ab HWB 30,6         Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 446.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive:  Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 446.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.  Eigenmittel € 149.000,-, monatliche Rate nur € 1.096,-. Günstiger als steigende Mietpreise! 
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 446.900

Top-modernes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Ein top-modernes neuwertiges Einfamilienhaus für großzügiges Wohnen Dieses exklusive und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in hervorragender südlicher Lage nahe der Stadtgrenze Wiens. Auf dem etwa 452 m² großen Grundstück erwartet Sie modernes Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 275 m². Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß:  Eingangsbereich mit Garderobe Küche  Wohn - Esszimmer barrierefreies Zimmer mit Ausgang in den Garten barrierefreies Badezimmer Ausgang auf die überdachte Terrasse WC mit  Waschbecken    Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die obere Terrasse, in einem Zimmer begehbarer Schrankraum 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und ein derzeit noch nicht ausgebautes Badezimmer 1 Badezimmer mit WC Keller:  1 großzügiger Freizeit- oder Fitnessraum mit Tageslicht; Küche in Vorbereitung 1 Schlafzimmer 1 Naßraum mit Sauna in Vorbereitung. 1 Technikraum 1 Nutzraum (Waschmaschine) 1 Lagerraum unter der Stiege Garten:  Zubau als Lagerraum Carport für 2 PKW elektr. Gartentor und Einfriedungstür  Gartenbewässerung und automatischer Rasenroboter gehören auch zu der Ausstattung Das Haus besticht nicht nur durch die hervorragende Ausstattung wie Klimaanlage Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger sonder auch die Küche ist mit einer Marken Küche von EWE mit weißen Glasfronten und hochwertigen Küchengeräten möbliert.  Die Badezimmer sind modern verfliest und mit exklusiver Keramik von Duravit und hochwertigen Armaturen der Marke Grohe ausgestattet. Die Boden ist ein dunkelgeräucherter Eichenparkett. Trotz nahe gelegener Südautobahn und Außenringautobahn befindet sich das Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage. Die SCS sowie verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das wie eine moderne Villa wirkende Einfamilienhaus wurde 2015 in Massivbauweise erbaut und fertiggestellt. Das Haus ist mit einem Flachdach ausgestattet, auf dem sich die Splittgeräte für Klimaanlage und Luftwärmepumpe befinden. Die Alu - Kunststofffenster verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden und Fliegengitter. Das Haus ist voll klimatisiert und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Das Einfamilienhaus verfügt derzeit auf zwei Etagen über 5 Zimmer, 3 Bäder und 1 Küche, im Wohnkeller sind die Leitungen für eine zweite Küche vorbereitet. Der barrierefreie Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zimmer und Badezimmer kann direkt vom großzügig angebauten Carport betreten werden. Das großzügig angelegte Stiegenhaus ist mit einem Sicherheitsglasgeländer versehen und die Stufen sind indirekt beleuchtet. Der massiv geschalte Keller verfügt über 30 cm Betonmauern. Die Lichtschächte wurden aufwändig und massiv gestaltet. Der vordere Bereich des Kellers ist mit Fenstern versehen. Alle für einen Wohnbereich erforderlichen Leitungen sind darin vorgesehen. Der Kellerbereich verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Sauna in Vorbereitung) und einen Nutzraum mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird dieses großzügige Raumangebot noch durch einen Stauraum unter der Stiege und einen eigenen Technikraum. Ein Swimmingpool wurde ebenfalls eingeplant ist aber noch nicht gebaut worden. Das Carport bietet ausreichend Platz für zwei PKW´s.  In 5 Minuten sind sie mit dem KFZ in der Park and Ride Anlage Siebenhirten und in 20 Minuten zu Fuß in der U6 Station Siebenhirten. Ein Fitnessstudio und eine Outdoor Freizeitanlage ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 275
Zimmer 5
Kauf € 989.000

HAUS IN ABSOULTER WIENNÄHE, ERSTBEZUG

Haus in 2481 Achau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus, ruhig gelegen! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24294 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet. Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,54m² Vorraum ca. 7,54m² WC ca. 2,80m² offene Küche ca. 12,34m² Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die  Terrasse ca. 26,58m² Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich): Galerie ca. 11,26m² Zimmer 1 ca. 11,88m² Zimmer 2 ca. 17,20m² Zimmer 3 ca. 18,02m² separates WC ca. 2,22m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m² DAS HAUS HAT KEINEN KELLER! Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.  Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Designertraum in GIESSHÜBL - Blick über die Weltstadt Wien

Haus in 2340 Mödling

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 18 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 10 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Küche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 13 m² Küche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches selbstverständlich über eine Anschluß für einen Kamin verfügt, und ebenfalls unglaublich hell ist. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 12 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Sie betreten das 7 m² Badezimmer durch den Vorraum mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 21 m² großen Masterbedroom, dem 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , die große 39 m² Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer mit dem Auto gut erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 3- Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug 2 PKW-Stellplätze mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur Autobahn A 21 Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 48,10 m².            Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Terrasse Obergeschoss: 47,30 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 35,61 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 30,02 m²  Garten: 39,35 m²    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 599.000,-- €uro                                                                                                 Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER 
Fläche m² 130,91
Zimmer 4
Kauf € 599.000

GIESSHÜBL - Designerhaus mit Fernblick über den Wienerwald, Erstbezug

Haus in 2340 Mödling

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 18 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 10 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Küche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 13 m² Küche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches selbstverständlich über eine Anschluß für einen Kamin verfügt, und ebenfalls unglaublich hell ist. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 12 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Sie betreten das 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper natürlich auch durch den Vorraum. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 21 m² großen Masterbedroom, dem 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , die große 42 m² Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer mit dem Auto gut erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 4- Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug 2 PKW-Stellplätze mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur Autobahn A21 Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 48,10 m².            Vorraum, Wohnzimmer, Terrasse Obergeschoss: 47,30 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 35,61 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 29,28 m²  Garten: 42,34 m²    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 619.000,-- €uro                                                                                                 Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER
Fläche m² 130,91
Zimmer 4
Kauf € 619.000

RARITÄT in Giesshübl - DESIGNERHAUS mit großer Südterrasse Ausblick und Sonne!!

Haus in 2372 Gießhübl

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 46 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 11 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 126 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Wohnküche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 33 m² Wohnküche mit großer Glasfront nach Süden, Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Ein Anschluß für einen Kamin ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 13 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Im kleineren Schlafzimmer gibt es einen 5 m² Balkon nach Süden. Sie betreten das 8 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper natürlich auch durch den Vorraum. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 25 m² großen Masterbedroom, sowie dem WC mit Handwaschbecken, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , der 44 m² große Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist, rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer mit dem Auto gut erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 5- Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug PKW-Stellplatz mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur A21 Autobahn Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 46,98 m².            Vorraum, große Wohnküche, Terrasse Obergeschoss: 46,62 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 32,32 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 45,59 m²  Garten: 44,42 m²    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 700.000,-- €uro                                                                                                 Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER . Fernblick. Südterrasse
Fläche m² 173,5
Zimmer 4
Kauf € 700.000