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Häuser kaufen in Mödling

279 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 279 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 794 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 35% vom Gesamtangebot.

Kurz vor Fertigstellung: ziegelmassive Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2362 Biedermannsdorf | Leo Eichinger Ring / Leopold Holzgruber Gasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Kurz vor Fertigstellung! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 17.500,-- dazu bestellt werden (mit Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 439.900

HAUS M.GARAGE, MITGESTALTUNG MÖGLICH

Haus in 2481 Achau

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Modernes, ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Garage! Auf unserer Homepage www.immoagency.at unter Eingabe der Objektnummer 24293 können sie auch die Grundrisse und Schnitte des Hauses einsehen! NUR NOCH 2 VERFÜGBAR In Achau, an der Wiener Stadtgrenze, in unmittelbarer Nähe zu Leopoldsdorf, Laxenburg und Wr. Neudorf entstehen vier neue, freistehende Einfamilienhäuser (Haus 3 und 4 ist bereits verkauft). Moderne Architektur ohne Dachschrägen im Obergeschoß ist ebenso selbstverständlich wie moderne Technik mit Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe von Vaillant, 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrischer Aussenrolläden und 47cm starken Außenwänden. Die Häuser werden belagsfertig errichtet, das heisst, der Käufer muss nur noch die Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung sowie die Gartengestaltung selbst herstellen, der Rest ist komplett fertig inkl. Lichtschalter, Heizung, Gartenzaun usw. Jedem Haus sind 2 Parkplätze zugeordnet (bei Haus 1 befindet sich einer davon in der Garage). Die Gärten sind allesamt südseitig ausgerichtet und auch eine großzügige Terrasse ist vorhanden. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Windfang ca. 4,54m² Vorraum ca. 7,54m² WC ca. 2,80m² offene Küche ca. 12,34m² Wohn/Eßzimmer ca. 32,03m² mit großzügigen Glasflächen und Ausgang auf die  Terrasse ca. 26,58m² Obergeschoß (hier ist noch eine Mitplanung möglich): Galerie ca. 11,26m² Zimmer 1 ca. 11,88m² Zimmer 2 ca. 17,20m² Zimmer 3 ca. 18,02m² separates WC ca. 2,22m² Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Waschbecken ca. 6,93m² Achau ist eine wachsende Gemeinde im Nahbereich von Wien welche aber jetzt schon über eine gute Infrastruktur wie einen Fußballverein, Tennisklub, Nahversorger, Tankstelle, Bus nach Wien oder Mödling, Zugstation der Pottendorfer Linie und vieles mehr verfügt. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd, Krankenhaus Baden und Mödling und vieles mehr. Sportliche Aktivitäten wie laufen, nordic walking, radfahren usw. sind direkt vor der Haustüre möglich.  Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Bau des Haus Nr. 4 startet gleich nach dem Winter, sobald das Wetter es zuläßt und der Rohbau kann dann Kürze als "Musterhaus" schon angesehen werden.  Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Exklusives Anwesen mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien - 2372 Gießhübl - zu kaufen

Haus in 2372 Gießhübl

007 statt 0815 Mit atemberaubendem Panoramablick über ganz Wien bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf drei stilvoll designten Ebenen. Das attraktive Objekt besticht durch seine ansprechende klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Vielfältige, individuelle Gestaltungmöglichkeiten werden durch den offen gestalteten, loftartigen Grundriss geboten. Diese Grundrisse sind aufgrund der Bauart flexibel – Sie können Ihre persönliche Raumaufteilung ganz einfach verwirklichen. Das Grundstück ist von der Straße uneinsichtig und vermittelt durch die sehr gelungene geschlossene Fassade ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Offener Wohn- und Küchenbereich, - Gäste-WC, - ebenerdiger Zugang zum pflegeleichten Garten, - Garage für 2 Pkw`s 1. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer beide mit Zugang auf die straßenseitige Terrasse, - kleines WC, - großzügiges offenes Badezimmer mit - angrenzendem Fitnessbereich, von dem Sie direkt auf die - gartenseitige Terrassen gelangen. 2. Obergeschoß: - offener Raum - derzeit als Büro mit Terrasse genutzt Raumhohe Fenster, Echtholzparkettböden sowie eine edle Einrichtung prägen die hohe Ausstattungsqualität dieses Anwesens. Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter, pflegeleichter Garten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten den Außenbereich sowie den Ausblick zu genießen. Das gesamte Gebäude wird über eine mit einer energiesparenden mit Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung angenehm temperiert. Der Einsatz neuester Gebäudetechnik vervollständigt dieses in allerhöchster Materialqualität ästhetisch gestaltete, offene Raumkonzept. Dieses einzigartige Anwesen bietet Autoabstellplätze und Garagenplätze für insgesamt 10 Autos. Der nachträgliche Einbau eines Aufzuges ist jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 280
Zimmer 4
Kauf € 2.980.000

Toplage am Brunner Berg mit Wienblick

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI (FH) Richard Schneider +43 676 720 15 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in Ruhelage mit Fernblick. Es verfügt über ca. 150m2 Wohnfläche und ca. 64m2 Kellerfläche und eine Garage. Das Grundstück mit ca. 600m2 ist absolut eben.  Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet, in den 90er Jahren wurde es umfangreich saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. 2003 wurde eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung installiert. Zusätzlich kann das Heizsystem mittels Festbrennofen befeuert werden. Ein Kachelofen im Erdgeschoß rundet das Heizsystem ab. Die 3-fach Isolierfenster sorgen dafür das die Wärme im Haus bleibt. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß und Dachgeschoß durch Radiatoren. Das Haus ist mit schönen Parkettböden bzw. Fliesen in den Naßräumen ausgestattet, lediglich im Vorraum ist noch ein PVC-Boden verlegt.Die Gesamtenergiekosten (Heizung, Elektrik) belaufen sich aktuell auf nur ca. € 140/Monat. Inklusive der Betriebskosten (Müll, Wasser, Kanal, etc.) kommt man somit auf eine monatliche Gesamtbelastung von nur ca. € 200/Monat.  Die Aufteilung des Hauses ist folgendermaßen: EG:  Windfang(ca. 5m2) Vorraum (ca. 10 m2) mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß bzw. Abgang in den Keller WC (ca. 2m2) voll eingerichtete, gartenseitige Küche (ca. 15m2) mit Essplatz und Kachelofen großes (ca. 34m2), helles Wohnzimmer mit Kachelofen sowie die außen anliegende Garage (ca. 15m2) 1.OG: Vorraum (ca. 8m2) mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß WC (ca. 1,5 m2) Bad mit Fenster (ca. 6m2) Schrankraum (ca. 7,5 m2) Zimmer (ca. 16,5 m2)  Zimmer (ca. 13,5 m2) vo beiden Zimmer zu begehende Loggia (ca. 2,5 m2) DG: großer (ca. 31m2) offener Wohn/Arbeitsbereich mit herrlichem Wienblick Balkon (ca. 3m2) Keller: Der ca. 64 m2 große, trockene Keller teilt sich in Vorraum Waschküche Arbeitsraum Heizraum Vorratsraum Die Möblierung kann zu einem Großteil übernommen werden. Speziell im Schrankraum und im Dachgeschoß wurden durchdachte Einbauschränke eingebaut, welche viel Stauraum bieten. Lage: Die Aussichtslage vor den Toren Wiens bietet viele Annehmlichkeiten. Trotz Ruhelage erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum, Supermarkt, Bank, Kindergarten, Volksschule und NMS. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Außenringautobahn und in ca. 25 Minuten im Zentrum von Wien. Pläne zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage (www.immoagency.at) unter der Objektnummer 24146. Einfach rechts unten die Objektnummer eingeben.   Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    Bitte haben Sie Verständnis das wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor-Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer) beantworten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Hinweis auf die generelle gesetzliche Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenegieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung hinsichtlich der tatsächlichen Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 699.000

gepflegtes Einfamilienhaus im Ortszentrum

Haus in 2381 Laab im Walde

Nahe an der Stadtgrenze zu Wien, in einer Wienerwaldgemeinde am Lainzer Tiergarten, wird ein Reihenendhaus im Ortszentrum eines idyllischen Ortes verkauft. Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Auch im Obergeschoss gibt es nur gerade Wände (keine Dachschräge). Das Haus ist voll unterkellert. Erweiterung um einen Dachausbau ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten. Für Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Golfplatz, Reitclub, Sportplatz und wunderschöne Wanderwege. Laufende Busverbindung nach Liesing. Raumaufteilung: EG -Vorraum -Küche mit Essplatz -großer Wohnbereich -WC -Terrasse mit Gartenanbindung OG -Vorraum -drei Zimmer -Bad mit Wanne -WC -Loggia UG -Heizraum mit Platz für Waschmaschine etc. -Tankraum -zwei LagerräumeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Luxusjuwel der Sonderklasse!

Haus in 2372 Gießhübl

Moderne Architektur und klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Die atemberaubende Aussicht von der Dachterrasse, die Verarbeitung von exquisiten Materialien und eine absolute Topruhelage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel! Diese Luxusimmobilie ist mit Garantie ein innenarchitektonischer Blickfang. Hier wurde purer Luxus verarbeitet und mit Detailverliebtheit in Szene gesetzt. Erfahren Sie Wohlfühlwohnen durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Raumaufteilung über 4 Wohnebenen: Dachterrasse, Balkon, Garten, Wohn-, Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Toiletten, Außenpool, Jacuzzi auf der Dachterrasse, Sauna, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Keller, 2 Garagenplätze Ausstattung: Gegensprechanlage mit Videofunktion, Steinböden, Maßküche mit allen Geräten, Fußbodenheizung, BUS-System, Maßschränke, Gesamtnutzfläche: 220m² Wohnfläche: 144m² Gesamtterrassenfläche: 88m² Grundstücksfläche:400m² Diese Luxus-Doppelhaushälfte lässt jedes Herz höher schlagen. Wann nehmen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen wie Kindergarten, Musikschule, Sportgymnasium und Sportplätze sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgungsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr sind gegeben. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 220
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000

RUHIGE ZENTRALE LAGE mit Garage - RH in Wiener Neudorf/Mödling (Provisionfrei)

Haus in 2351 Wiener Neudorf

PRIVAT !!!!! (Direkt vom Erstbesitzer, provisionsfrei = ersparnis ca. € 14.000). Sehr gepflegtes Reihenhaus, in bester Grünruhelage, nahe dem Mödlinger Zentrum. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich hervorragend für eine Familie. Insgesamt stehen 5 Zimmer plus Garten, Terrassen und Wintergarten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im schön ausgebauten Kellergeschoss viel Platz, der sich auch als Wohnkeller, Büro oder für Gäste anbietet. Der 60,00 m² Dachboden, mit voller Standhöhe, eignet sich zum Ausbau. Das Haus wird wahlweise mit oder ohne geschmackvoller und sehr gepflegter Einrichtung ohne Aufpreis übergeben (z. B. Natuzzi Leder Sitzgarnitur, Rolf Benz Leder Lesesessel, Miele Wachmaschine, Gorenje Küche mit Nirosta Rückwand und Liebherr Kühlschrank, etc.). Zum Haus gehört auch 1 Garage und 1 Autoabstellplatz. Sie brauchen nur mehr Ihre Koffer packen und können einziehen! Der Kaufpreis von € 399.000 versteht sich zuzüglich ca. € 65.000 Super-Wohnbauförderung (monatliche Rückzahlung € 159 und SEHR NIEDRIGE Verzinsung).
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 399.000

+AUFGESCHLOSSENER 965 m² BAUGRUND mit ALTHAUS AN DER GRENZE ZU PERCHTOLDSDORF+

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese kaum zu hören. Sonstiger Strassenlärm ist hier nicht vorhanden, nur Anrainer fahren hier zu ihren Häusern. Ein älteres Haus/Abbruchobjekt befindet sich noch auf der Liegenschaft, daher sind auch schon Aufschliessungsabgaben bezahlt. Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine Hanglage und folgende Maße: Breite strassenseitig: 29,10 m Ostseitige Länge: 46,33 m Westseitige Länge: 42,82 m Breite südseitig: 17,58 m   Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen. Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß. Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m². Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf. Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück. Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten. Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.   Fakten: Größe: 965 m² Kaufpreis: € 569.000,- Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen Bauklasse: I* oder 7 m Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 965
Zimmer -
Kauf € 569.000

"Einzigartiger Familientraum" Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit 4-Zimmern und großer Terrasse direkt am See/25

Haus in 2482 Münchendorf

Dieses Einfamilienhaus wird jetzt gerade fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Eigengrund direkt am See. Die in sich geschlossene Anlage liegt genau im Dreieck Achau, Münchendorf und Laxenburg und ist mit dem Auto nur ca. 10 Km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, und absolut ruhig gelegen! Die Siedlungsgemeinschaft "Seedörfl" ist komplett eingezäunt und mit einem Zufahrtcode gesichert, wodurch es auch keinen Autoverkehr gibt. Um den See herum gibt es ausschließlich Parzellen die direkt am Wasser liegen - keine Grundstücke in zweiter Reihe - die Idylle pur! Der Altbestand des Hauses von 1965 wurde komplett umgebaut und in einen zeitgemäßen Neubau verwandelt. Wie z. B. neue Raumaufteilung, neue 3-fach isolierverglaste Fenster und Türen (große Hebeschiebetüren), Vollwärmeschutz, neues Dach, neue Elektrik, neue Installationen, neue Böden, neue Terrasse mit Naturstein und Holzsteg - einfach alles! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer ca. 65 m² - möblierte Küche ca. 17 m² mit Miele-Geräten - großzügiger Eingangsbereich ca. 20 m² - Zimmer ca. 12,5 m² mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit ca. 4,33 m² Dachgeschoss: - Zimmer ca. 26 m² mit ca. 7 m² großer Terrasse und eigenem WC mit Handwaschbecken - Zimmer ca. 34 m² mit ca. 13,5 m² großer Terrasse und eigenem Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschtisch - Durchgangszimmer ca. 11 m² - Vorraum Vom Altbestand übernommen wurden eine ca. 21 m² große Garage (event. auch als Kellerersatz) und ein Abstellraum bei der Seeterrasse mit kleiner Sauna und Platz für die Haustechnik. Besonders schön ist der einheitliche Feinsteinzeugboden in Marmoroptik im ganzen Haus und die großen Schiebetürelemente zu den Terrassen, bzw. die vielen Fensterflächen, die das ganze Haus besonders hell und freundlich machen.  Sonstiges: Kaufpreis: 990.000,- Seekosten: 150,-/Quartal an die Siedlungsgemeinschaft Heizung: Flüssiggastank/Gastherme/Fußbodenheizung Klimaanlage: ja Bezugstermin: Juni 2018 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 224
Zimmer 4
Kauf € 990.000

Frühstückspension, Wohnen und noch mehr

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Brunn (Leopold Gattringer Straße). Das ehemalige Heurigenlokal wird heute als Frühstückspension geführt. Neben Küche, Schankbereich und Gaststube (Frühstücksraum), sind auch Kühlraum und WC Anlagen vorhanden. Dieser Bereich umfasst ca. 80m². Es gibt 5 schöne Gästezimmer mit Dusche und WC mit insgesamt 100m². Über dem Lokalbereich gibt es eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 80m² und 3 Zimmer. Über einen Vorraum erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den südseitigen 180m² großen Garten. Ein toller Innenhof bietet den Ihnen und Ihren Gästen eine gemütliche Umgebung für laue Sommernächte. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Der Kanal, die Strom und Wasserleitungen in den Gästezimmern, Fassade und Fenster, uvm. Die traditionsreiche Liegenschaft hat weiteres Potential zur Vergrößerung. So könnte über der Wohnung noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden oder auch im vorderen Bereich Zimmer oder Wohneinheiten aufgestockt werden. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 695.000