Häuser kaufen in Mödling

246 Häuser zum Kauf

In Mödling werden derzeit 246 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 661 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 37% vom Gesamtangebot.

Ein Zuhause mit viel Flair, zentral und ruhig

Haus in 2353 Guntramsdorf

Heimkommen und genießen! Ein von Architektenhand geplanter pfiffiger Zubau ermöglicht einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf 2 Ebenen mit 58 m² und großzügiger Raumhöhe und Aussicht. Ein weiteres Schmuckstück hier ist der Kachelofen mit Sichtfenster im Trenddesign. Das Erdgeschoß bietet außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie Schrankraum und großem Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Zusätzlichen Komfort ermöglichen Abstellraum, Speis, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Den ersten Stock könnte man als eigene Wohneinheit gestalten. Es sind sowohl Küchenanschlüsse als auch ein eigener Stromkreis vorhanden. Derzeit befinden sich dort ein großes Büro (ehemals zwei Zimmer) mit herrlichem Ausblick auf den Anninger, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Zur sportlichen Aktivität und zum Entspannen lädt der große beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung ein. Von der großen Terrasse aus können Sie nicht nur den Blick in den gepflegten Garten sondern auch bis spät die Abendsonne genießen. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 65 m²), geheizt wird derzeit mit Gas, mit wenig Aufwand ist eine komplette Umstellung auf Holz möglich. Den Strom liefert eine Photovoltaikanlage. Eine moderne Funk-Alarmanlage mit Glasbruchmeldern, Bewegungsmeldern und Sensoren auf allen Fenstern und Türen sowie ein Stellplatz mit Funköffnungstür komplettieren dieses attraktive Angebot.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 598.000 3.624,24 €/m²

*NEUE REIHENHÄUSER MIT SEE-ZUGANG UND SCHNEEBERG-BLICK -- PROVISIONSFREI!

Haus in 23443 Wiener Neustadt

Nur ca. 100 m vom Föhrensee entfernt werden 5 neue Reihen-Häuser ab Frühjahr 2017 errichtet. Vor allem für Familien sind die Häuser durch die große Wohnfläche (157 m²), die gute Raumaufteilung und die fußläufig sehr gut erreichbaren Freizeitangebote, wie Sportanlagen und den Föhrensee ideal. 8 Min. Fußweg zur Bahnstation / 8 Min. Autofahrt bis zur Innenstadt / 5 Min. Autofahrt zum EKZ Fischapark / 5 Min. Autofahrt bis zur Auffahrt A2 Auf 3 Geschoßen können bis zu 6 Zimmern entstehen, ergänzt durch 3 WC´s und 2 Bäder. In jeder Ebene ist eine Terrasse vorhanden! Südwestseitig findet man einen wunderschönen Panorama-Blick mit Schneeberg und Hoher Wand (siehe Fotos)! Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Im Preis inkludiert ist ein im Grundbuch eingetragener direkter Seezugang zum Föhrensee!   Im Rahmen der Wohnbauförderung unterstützt das Land Niederösterreich die Finanzierung (siehe Anhang)! Der angegebene Kaufpreis von € 396.300,- ist belagsfertig; schlüsselfertig beträgt der Kaufpreis € 436.300,-. Genießen Sie das Wohngefühl im Grünen mit der Infrastruktur einer großen Stadt!   Gerne stehen wir Ihnen unter 0699 16 007 007 für nähere Informationen zur Verfügung!   FINANZIERUNG MÖGLICH ! Unser Finanzierungs-Partner wird sich auf Wunsch gerne bei Ihnen melden!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157
Zimmer 5,5
Kauf € 396.300 2.524,20 €/m²

Sehr geräumige EG Wohnung!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine geräumige 3 Zimmerwohnung + großer Küchenzeile im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, Sämtliche Räumlichkeiten VZ, Bad, WC,  Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kabinett sind von der Küche aus zentral begehbar! Nahversorger (Spar Supermarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilienmakler Robert Huber Tel.: 0676 46 46 146 E- mail: rhub@immo.express IMMO EXPRESS KG  Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 690 ∞ €/m²

+ Einfamilien-Reihenhaus mit Pkw-Stellplatz +

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Einfamilien-Reihenhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse, sowie Pkw-Stellplatz, Bj. 2000 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Abstellraum, Vorraum, 57,98 m²; EG: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Gäste-WC, Windfang, 54,80 m²; DG: 3 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, 54,54 m² Verkehrswert: 340.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 340.000 3.119,27 €/m²

Lichtdurchflutetes Wohnen /Erstbezug

Haus in 2361 Laxenburg

In den vergangenen Jahren haben sich die Ansätze der Bauherren hinsichtlich alternativer Bau - und  Energietechnologien sowie Wohnqualität , in Verbindung mit einem bewussten Umgang mit der Umwelt, stark verändert. In diesem Sinne hat der Eigentümer dieses Hauses ein beeindruckendes, hochwertiges Öko-Gebäude errichtet, dass Großzügigkeit, viel Licht und schöne Materialien aufweist. In Vollholzbauweise mit Wärmeisolierung, - gleichzusetzen einer Wärmedämmung eines Passivhauses - , versehen, sind die Wände diffusionsaktiv. Vorgesehen ist eine Luft/Wärmepumpe, die das Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Für eine Sauna ist im Innenbereich alles vorbereitet. Ausgestattet sind alle Räume mit massiven Dielenböden (Eiche antik Natur, weiß geölt), für die Innen - Türen wurde Vollholz/Eiche verwendet, die Küche ist bereits komplett ausgeführt. Die Bäder und Nassräume sind verfliest. Das Erdgeschoss wurde großzügig konzipiert, geprägt von einem sonnendurchfluteten, westlich orientierten Wohnbereich. Wohnen, Essen und die offenen Küche erstrecken sich auf knapp 63 m². Ein weiterer Raum wurde als Wellnessbereich mit allen Anschlüssen für eine Sauna  vorbereitet. Große Verglasungen verbinden optisch die Terrasse, den Garten mit Pool und die davorliegenden Grünflächen mit dem Innenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Bäder und ein offener Galeriebereich, der auch geschlossen werden könnte. Das Nebengebäude verfügt über zwei Abstellräume, davor liegt als Carport der Abstellplatz für bis zu drei PKW's. Ein kleines Wasserbecken im Eingangsbereich ist für Seerosen gedacht, im westseitigen Garten liegt der Pool und die Vorrichtung für ein Jacuzzi. Der Terrassenbelag, die Gartenanlage und der Zaun sind noch auszuführen.  
Fläche m² 211
Zimmer -
Kauf € 890.000 4.218,01 €/m²

5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT DACHSTUDIO UND KELLER. INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG MÖGLICH!

Haus in 2351 Wiener Neudorf | Schillerstraße 22

217 m² NUTZFLÄCHE. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. KELLER. DACHSTUDIO mit DACHTERRASSE! ERSTBEZUG - direkt vom Bauträger.  PROVISIONSFREIER VERKAUF! INDIVIDUELLE BEMUSTERUNG JETZT NOCH MÖGLICH. Lauschiges Rauschen des Mödlingbachs genießen Sie in dieser herrlichen Lage direkt am Wasser. Hier werden 6 moderne Einfamilienhäuser in 3 Bautranchen zu je 2 Häusern in solider Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Sie sind perfekt auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Eigentümern, die Wert auf solide Bauweise und hochwertige Ausstattung legen, abgestimmt. Der gehobene Übergabestandard "belagsfertig PLUS" sichert Ihren Basis-Ausstattungs-MEHRWERT! ECKDATEN TOP 3 - 155,7 m² Wohnfläche -   62 m² Kellerfläche - 175 m² Gartenfläche - 273 m² Grundstück - 2 KFZ-Abstellplätze AUSSTATTUNG - Wienerberger-Qualitätsziegelhaus (Innen- und Außenwände) - 3-Schicht verglaste Fenster - energieeffizientes VAILLANT-Gasbrennwertgerät - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - Zaunanlage fertig - Außenanlagen gepflastert IHR AUSSTATTUNGS-PLUS - Kaminschacht im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Gartenfläche humusiert INKLUSIVE Rollrasen - betonierte Terrasse im Erdgeschoss inkusive INKLUSIVE DACHSTUDIO - 27,5 m² zusätzliche Wohnfläche - 16,4 m² Dachterrasse - modernes Terrassengeländer in Niro und Glas - Fußbodenheizung Eine individuelle Bemusterung ist aktuell gerne noch möglich. Der Rohbau kann bereits besichtigt werden. INFRASTRUKTUR Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Postbus der Linie 214 hält gleich beim Grundstück, die Haltestelle der Citybuslinien 2A und 2B ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beide Linien fahren zum Schnellbahnhof Mödling, von wo aus Sie binnen ca. 15 Fahrminuten Wien Meidling (U4) erreichen. Die Station der Badner Bahn Wr. Neudorf befindet sich in ca. 800 Metern Entfernung. So erreichen Sie die Wiener Staatsoper per Direktverbindung. Mit dem Auto In ca. 2000 Metern liegt die Autobahnauffahrt zur A2. Die SCS ist ca. 7 PKW-Fahrminuten, das Zentrum von Wiener Neudorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Fahrminuten (1000 Meter), das charmante Mödlinger Stadtzentrum ca. 2500 Meter entfernt. Ca. 1500 Meter sind es bis zum Landesklinikum. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS - Heizwärmebedarf: 36,9 kWh/m²a Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI an. Bei Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 482.000 3.109,68 €/m²

Verstecktes Juwel zum Kaufen

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus auf einem 553m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 180m² auf 2 Ebenen und 50m² Keller. Das Haus wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig renoviert. Im EG erreichen Sie über einen großzügigen Vorraum das geräumige Wohnzimmer (56m²) mit Ausgang in den Wintergarten und den sonnigen, ebenen Garten mit Pool (neue Poolplane). Die Küche ist extra und voll eingerichtet, das Esszimmer bringt Genuss für Sie und Ihre Gäste. Ein WC mit Dusche ist auch auf dieser Etage. IM OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 3 geräumige Schlafzimmer erreichen. Ebenso ein Schrankraum, ein schönes Bad mit Wanne und ein extra WC. Terrassen gibt es auf beiden Seiten mit je 19,7m². Im Keller sind überall Fliesen verlegt und daher sind die Stauräume vielseitig nutzbar. Die Möbel auf den Bildern sind zum Teil weniger als 1 Jahr alt und bleiben im Haus. Viele Einrichtungsgegenstände, wie auch die Whirlpoolbadewanne sind komplett neu.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: + sehr schöner Garten + herrliche 2 Balkone + Garage + traumhafter Pool + Alarmanlage + Gaszentralheizung + Feinstein und Granit + Vollwärmefassade + Bewässerungsanlage im Garten + Nähe zur Badnerbahn Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 575.000 3.194,44 €/m²

GROSSES WOHNHAUS IN ANGENEHMER WOHNGEGEND

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wir bieten hier ein Wohnhaus mit 6 Zimmern, davon 3 im EG sowie 3 im OG an. Das UG hat einen eigenen seitlichen Eingang, wo Büro, Therapieraum, usw. untergebracht sind. Zusätzlich ist das UG so ausgeführt, dass dort auch natürliches Tageslicht sämtliche Räume erreicht. Das Haus wurde die letzten Jahre innen aufwendigst renoviert. Neue Heizung mit Brennwertgerät genau so wie die Leitungen. Eine  neue  Küche eingebaut, weiters  Bäder, WCs erneuert. Die  3-fach sicherheitsverglasten Fenster  im OG mit Alu-Rollläden einbruchssicher gemacht, neue Wasserenthärtungsanlage, usw. Eine Innendämmung ist vorhanden, für eine mögliche Außendämmung wurden die neuen Fenster mit der Fassade gleich bündig eingebaut. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer ladet zum Verweilen ein. Eckdaten:  ca. 151 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 65 m² zum Teil als Wohnkeller nutzbar, der durch seine Souterrainlage auch natürliches Licht in die Räume bringt. Es gibt einen extra Dachboden mit 1,5 m Raumhöhe als zusätzlichen Stauraum.  Erdgeschoß - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Esszimmer - Gäste- Arbeitszimmer - Gang - offene Küche zum Gangbereich - WC - Vorraum Garderobenbereich - Stiegen zum OG und UG Obergeschoß - Schlafzimmer mit Loggia - 2 Schrankräume - Gangbereich mit Stiegenabgang zum EG - Zimmer - Zimmer - Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, Bidet und WC, Fußbodenheizung teilweise Wohnkeller durch Souterrainlage ist natürliches Licht vorhanden - Arbeitszimmer Büro mit Ausgang zum Garten - Schrankraum - Waschküche - Wellnessbereich mit Sauna - Bad mit Dusche, Fußbodenheizung - Gangbereich mit Stiegenaufgang zum EG - Abstellraum - Heizraum Die Garage im UG Bereich wird derzeit als Lager verwendet. Ausstattung: Schöne neue offene Küche mit teilweise ganz neuen Einbaugeräten Granit Arbeitsfläche und Glasfliesen in der Küche neue, Bäder, WCs Doppelbadewanne mit Massage- und Whirl-Funktion neue Innentüren maßgeschneiderte Einbauten vom Tischler in mehreren Räumen Innendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Rollläden in einigen Bereichen Fußbodenheizung, sonst Radiatoren teilweise neue Parkettböden, italienische Fliesen, …. neue Gasheizung mit Brennwertgerät neue Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage alle Eingangstüren neu mit spez. Sicherheitstechnik Sauna im Keller zwei separate Hauseingänge Alarmanlage Terrasse mit Markise Garten: Über den Vorgarten betreten Sie straßenseitig das Grundstück. Links und rechts vom Haus führt der Weg zum südseitig gelegenen Garten mit Obstbäumen und Swimmingpool. Das runde Schwimmbecken mit Wärmepumpe wurde teilweise versenkt eingebaut. Das Fundament rechts vom Pool ist für ein Gartenhaus vorbereitet (betoniert, mit Stromleitungen) und wird derzeit als Liegefläche nach dem Schwimmen genutzt. Im Schatten der Obstbäume (Apfel, Marille, Zwetschke, Kirschen, Birne) oder auf der Terrasse mit Markise lässt es sich herrlich entspannen. Stauraum mit 2 Zugängen gibt es für Gartenmöbel und Geräte unter der Terrasse.   LAGE: Im „Künstlerviertel“ (so genannt nach den Straßennamen) gelegen.  In großzügiger Siedlungslage zwischen Marktplatz und Schnellbahn. Zu Fuß in ca. 15 Minuten am Marktplatz, dem Zentrum von Perchtoldsdorf und in knapp 10 Minuten bei der Schnellbahn-Haltestelle Perchtoldsdorf. Ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Hofer, Bipa, usw. in unmittelbarer Nähe. Ärztezentrum, Kletterzentrum, Hallenbad, Sportunion,Schulen..... und vieles mehr finden Sie in Perchtoldsdorf. Kosten: VB 585.000 €.
Fläche m² 151
Zimmer 6
Kauf € 585.000 3.874,17 €/m²

EXKLUSIVES DOMIZIL MIT POOL - NEUWERTIG

Haus in 2481 Achau

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaus-Villa in wunderbarer Ruhelage südlich von Wien. Die außergewöhnliche Immobilie wurde erst im Jahr 2012 in ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt und bietet großzügigen Wohnkomfort auf knapp 160 m². Heizen mittels umweltfreundlicher und energiesparender Wärmepumpe und ein eigener Pool sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Sowohl das Haus selbst, als auch die stylische Innen-Ausstattung sind als neuwertig zu bezeichnen. Das offene und großzügige Wohnkonzept in Verbindung mit viel Glas, Licht und hohen Decken verleihen der Immobilie das besondere Flair. Die Wohnfläche von knapp 160 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet viel Raum für die ganze Familie. Für zusätzlichen Stauraum steht noch ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. EG: ~ 70 m², geschickt unterteilt in Wohnsalon, Eßbereich, großzügige Küche und Chill out Lounge großes Badezimmer mit XXL- Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette Eingangsbereich OG: Schlafzimmer, großer begehbarer Schrankraum und Büro mit 16, 15 und 13 m² und Ausgang auf die obere Terrasse ~ 10 m² Badzimmer mit Doppel-Badewanne, Waschtisch und Toilette Galerie mit Ausgang auf Terrasse und Balkon Die wunderschöne Terrasse mit Pool ist südseitig ausgerichtet und uneinsehbar. Hier genießt man die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends. Die gesamte Ausstattung und Einrichtung besteht aus ausgewählten Design-Stücken und würde inklusive aller Technik im Haus verbleiben. Einen Auszug daraus entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung". Maria Lanzendorf gehört zu einer der aufstrebenden Gemeinden südlich von Wien. Die schöne Lage im Grünen und doch nur 10 Autominuten von der Großstadt entfernt sorgt für beste Lebensqualität. Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeit stehen vor Ort zur Verfügung. Ausstattung und Details: Innenbereich: Fonderstedt-Designer Küche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten und einem eingebauten American-Spiegelglas-Doppelkühlschrank, In der Wand eingebautes Meerwasseraquarium mit Zu-und Abfluss, modernste Technik, Bali-Gestein, Korallen und Meeresfische. Tischler-Esstisch für 12 Leute, Bose Surround System, 4 neue 3-D-Fernseher, Gäste-Bad mit Walk-in Dusche, Chill out Lounge, Abstellraum mit zusätzlichem Kühlschrank und neuer Samsung Waschmaschine, Kaminanschluss, Verrohrung für Buse System, italienische Designer-Wohnlandschaft, Extra breites Leder-Doppelbett mit Tempur-System, extra großer begehbarer Schrankraum, Doppelbadewanne, Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung, Wasseranschluss sowie Stromanschluss auf beiden Balkonen,  Großer Dachboden mit Licht und Strom Gartenbereich: Große Terrasse, modern gestalteter Garten, moderner Geräteschuppen mit Licht und Stromanschluss, Hochwertiger Glasgartenzaun mit Edelstahl, Garteneingangstüre sowie elektrisches Tor von Guardi, Bewässerungsanlage, gemauerter Pool mit Ecktreppe, weißer Folie und Technikraum. Allgemein: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, Handtuchheizkörper in beiden Badezimmern, Elektrische Außenrollos an allen Fenstern sowie Terrassen- und Balkontüren, Jedes Zimmer mit Internet und Fernsehanschluss – auch im OG Badezimmer, Hochwertige Parkettböden (Eiche natur gebürstet und geölt) sowie Stufentreppe aus Parkett, hochwertiges Glasgeländer, Innen – und Außenlampen alle LED   Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! English description is available on request!   Kaufpreis: € 629.000,- Ausstattung: siehe Beschreibung Etagen: 2 +Dachboden Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe Wohnfläche: ca. 160 m² Grundfläche:  ca. 365 m² Zimmer: 4 Keller: nein Bauweise: Ziegel-massiv mit Vollwärmeschutz Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 629.000 3.931,25 €/m²

EXKLUSIVES DOMIZIL MIT POOL - NEUWERTIG

Haus in 2481 Achau

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaus-Villa in wunderbarer Ruhelage südlich von Wien. Die außergewöhnliche Immobilie wurde erst im Jahr 2012 in ziegelmassiv Bauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt und bietet großzügigen Wohnkomfort auf knapp 160 m². Heizen mittels umweltfreundlicher und energiesparender Wärmepumpe und ein eigener Pool sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Sowohl das Haus selbst, als auch die stylische Innen-Ausstattung sind als neuwertig zu bezeichnen. Das offene und großzügige Wohnkonzept in Verbindung mit viel Glas, Licht und hohen Decken verleihen der Immobilie das besondere Flair. Die Wohnfläche von knapp 160 m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet viel Raum für die ganze Familie. Für zusätzlichen Stauraum steht noch ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. EG: ~ 70 m², geschickt unterteilt in Wohnsalon, Eßbereich, großzügige Küche und Chill out Lounge großes Badezimmer mit XXL- Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette Eingangsbereich OG: Schlafzimmer, großer begehbarer Schrankraum und Büro mit 16, 15 und 13 m² und Ausgang auf die obere Terrasse ~ 10 m² Badzimmer mit Doppel-Badewanne, Waschtisch und Toilette Galerie mit Ausgang auf Terrasse und Balkon Die wunderschöne Terrasse mit Pool ist südseitig ausgerichtet und uneinsehbar. Hier genießt man die Sonne von Frühmorgens bis Spätabends. Die gesamte Ausstattung und Einrichtung besteht aus ausgewählten Design-Stücken und würde inklusive aller Technik im Haus verbleiben. Einen Auszug daraus entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung". Maria Lanzendorf gehört zu einer der aufstrebenden Gemeinden südlich von Wien. Die schöne Lage im Grünen und doch nur 10 Autominuten von der Großstadt entfernt sorgt für beste Lebensqualität. Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeit stehen vor Ort zur Verfügung. Ausstattung und Details: Innenbereich: Fonderstedt-Designer Küche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten und einem eingebauten American-Spiegelglas-Doppelkühlschrank, In der Wand eingebautes Meerwasseraquarium mit Zu-und Abfluss, modernste Technik, Bali-Gestein, Korallen und Meeresfische. Tischler-Esstisch für 12 Leute, Bose Surround System, 4 neue 3-D-Fernseher, Gäste-Bad mit Walk-in Dusche, Chill out Lounge, Abstellraum mit zusätzlichem Kühlschrank und neuer Samsung Waschmaschine, Kaminanschluss, Verrohrung für Buse System, italienische Designer-Wohnlandschaft, Extra breites Leder-Doppelbett mit Tempur-System, extra großer begehbarer Schrankraum, Doppelbadewanne, Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung, Wasseranschluss sowie Stromanschluss auf beiden Balkonen,  Großer Dachboden mit Licht und Strom Gartenbereich: Große Terrasse, modern gestalteter Garten, moderner Geräteschuppen mit Licht und Stromanschluss, Hochwertiger Glasgartenzaun mit Edelstahl, Garteneingangstüre sowie elektrisches Tor von Guardi, Bewässerungsanlage, gemauerter Pool mit Ecktreppe, weißer Folie und Technikraum. Allgemein: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, Handtuchheizkörper in beiden Badezimmern, Elektrische Außenrollos an allen Fenstern sowie Terrassen- und Balkontüren, Jedes Zimmer mit Internet und Fernsehanschluss – auch im OG Badezimmer, Hochwertige Parkettböden (Eiche natur gebürstet und geölt) sowie Stufentreppe aus Parkett, hochwertiges Glasgeländer, Innen – und Außenlampen alle LED   Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! English description is available on request!   Kaufpreis: € 629.000,- Ausstattung: siehe Beschreibung Etagen: 2 +Dachboden Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe Wohnfläche: ca. 160 m² Grundfläche:  ca. 365 m² Zimmer: 4 Keller: nein Bauweise: Ziegel-massiv mit Vollwärmeschutz Verfügbar: sofort Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!    
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 629.000 3.931,25 €/m²