Häuser kaufen in Münchendorf

6 Häuser zum Kauf

In Münchendorf werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 46% vom Gesamtangebot.

RARITÄT! Große Villa am See, traumhafter Seezugang, Südseite, nahe Wien!

Haus in 2482 Münchendorf

Münchendorf ist eine attraktive Wiener Umlandgemeinde in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg und Mödling, nahe bei Wien. Die Münchendorfer Seenlandschaft umfasst mehrere Seen wie u.a. die beiden Babenbergerseen, den Dürrsee, den Gemeindesee und den Birkensee. Der Birkensee ist besonders attraktiv, da durch einen permanenten Zufluss die hervorragende Wasserqualität gewährleistet ist. Die verkehrstechnische Anbindung nach Wien ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten. Die öffentliche Anbindung von Münchendorf durch die Pottendorfer Linie gewährleistet auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien. Die hier angebotene Liegenschaft liegt direkt am Ufer des Birkensees, ist nach Süden zum See ausgerichte und hat einen breiten, traumhaften Seezugang und großzügigen Steg mit Badehaus. Von hier genießen Sie die tolle Aussicht auf den smaragdgrünen See. Diese exklusive Liegenschaft ist etwas ganz Besonderes. Sie leben in unmittelbarer Nähe zu Wien und sich fühlen sich wie im Traumurlaub. Das Grundstück ist selbstverständlich erste Reihe, knapp 1000m² groß und zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Villa bietet Ihnen auf 2 Wohnebenen, einem Wintergarten und Wellnessbereich eine gesamte Wohnfläche von mehr als 380m². Sie betreten das Grundstück über einen uneinsichtigen Vorplatz mit Parkplatz und Garage. Das großzügige Entree führt Sie direkt in den gediegenen Wohnsalon mit offener Küche. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten mit dem Zugang zum See, dem Steg, einem Lounge-Bereich und dem Badehaus. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, der Wintergarten mit Kamin und dem Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einem Fitnessbereich. Auch vom Wellnessbereich gelangen Sie in den Garten und zum See. Die Ebene 2 bietet einen großen Masterbedroom mit Balkon und Aussicht auf den See, ein Bad en suite und eine großzügige, begehbare Garderobe. Das Bad bietet eine große Wanne, eine Dusche, Doppelwaschbecken und eine Toilette. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer, bei welchem schon bei der Planung eine mögliche Trennung, um 2 Schlafzimmer zu schaffen, berücksichtigt wurde. Ein weiteres Bad, noch eine begehbare Garderobe und die notwendigen Nebenräume komplettieren das Raumangebot. Es sind alle Voraussetzungen gegeben um die Liegenschaft mit einigen wenigen Maßnahmen wieder auf das entsprechend luxuriöse Niveau zu heben. Die Liegenschaft ist voll angeschlossen, geheizt wird durch ein erst 2014 angeschafftes Gasbrennwertgerät entweder mittels Fußbodenheizung oder Radiatoren. Im Sommer sorgt eine Klimatisierung für angenehme Kühle in den Schlafräumen. Für Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 383
Zimmer 5
Kauf € 1.190.000 3.107,05 €/m²

"Ländlich-Urbane Cottage-Lage!"

Haus in 2482 Münchendorf

"Architekten "Villa 2.0" in Münchendorf Unweit von Mödling, Baden bzw. Laxenburg und nur ca.15 Minuten von Wien bzw. vom Flughafen Schwechat entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche und moderne sowie gut durchdachte Architektenvilla welche im Jahre 1998 erbaut wurde. Auf 671 m² Grundfläche mit einer Wohnnutzfläche von ca 224 m² , inkl. Wohnkeller, zwei Terrassen und einem Gartenteich lässt diese Liegenschaft in urbaner Stadtnähe keine Wünsche offen und garantiert maximale Lebensqualität bei neuester Bauweise. Die Liegenschaft eröffnet alle Möglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten, Praxis und Wohnen sowie ein Zuhause für Großfamilien und welche die es werden wollen. Die Gemeinde Münchendorf ist bekannt für beste Infrastruktur und gehobenen Lebensstil unweit von Wien. Top Features: • 5 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer, • 1 Wohnzimmer 54m² • 1 Sauna / Wellnessbereich • 3 Vollausgestattete Badezimmer • 3 Toiletten • Moderne Einbauchküche • Großzügige Empfangshalle • Zentral begehbar • Garage für 2 PKW • Fußbodenheizung / Gaszentralheizung • Großer gepflegter Garten mit automatischer Rasenbewässerung • Gartenteich / Biotop • 2 Terrassen ca. 45m² • Gartenhaus Der Preis NUR € 739.000,-- inkl. Wohnbauförderung € 18.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 147.800,--/monatlich € 2.956,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 224
Zimmer 6
Kauf € 739.000 3.299,11 €/m²

AB € 335.000,--!!! LEISTBARES WOHNEN IN EXKLUSIVER WOHNLAGE - PROVISIONSFREI!

Haus in 2482 Münchendorf

Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund zu einem unglaublichen Preis - ideal für Paare und Familien! Unser Wohnprojekt liegt in exklusiver Lage von Münchendorf. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wohnfläche Rund 125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC Garten mit Terrasse Zwei Autostellplätze Ausstattung Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at. Die Häuser gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: BASIC Geflämmter Boden, vorbereitet für Aufbau, Ziegel-Rohwände mit voller Flexibilität für Leitungen, Abflüsse, etc. Fenster: fertiggestellt, abgedichtet Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt BELAGSFERTIG Boden fertig für Parkettaufbau (oder Boden Ihrer Wahl), fertig zum Verfliesen Wände: verputzt, fertig zum Verspachteln und Ausmalen bzw. zum Verfliesen, Zwischenwände aufgestellt, Türrahmen innen leer Fenster: fertiggestellt, abgedichtet Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt BEZUGSFERTIG Boden: Parkett, Fliesen verlegt Wände: verputzt und ausgemalt, verfliest Fenster: fertiggestellt, abgedichtet, Türen innen inkl. Zargen Fassade verputzt, wärmegedämmt, dicht, gemalt Der angegebene Preis gilt für die Variante basic, es sind keine Förderungsbeträge eingerechnet. Üblicherweise qualifizieren sich unsere Kunden jedoch für diverse Fördertöpfe (Land, Gemeinden, Banken). Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 335.000 2.680,00 €/m²

Dürrsee: Gelegenheit, Neuer Preis - das intellegente "Smart Home"

Haus in 2482 Münchendorf

Ganzjährig direkt am Wasser wohnen, in einem modernen mit technischen Raffinessen ausgestatteten Haus. Das ist einzigartig! Gönnen Sie sich diesen leistbaren Luxus.  Der wunderschöne Dürrsee liegt ca. 20 Autominuten südlich von Wien. Sie blicken auf 100.000 m² türkisblaues Wasser mit 3 naturbelassenen Inseln.  Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Jeden Tag Urlaub! Bei Sonnenschein können Sie auf der ca. 30 m² großen Seeterrasse entspannen oder über den eigenen Steg ins Wasser steigen. Im großen Wintergarten sitzend, holen Sie sich diese einzigartige Naturlandschaft mitten in Ihren Wohnraum. Anschließend an den Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum benutzbar ist, befindet sich die Wohnküche. Alle Geräte sind neuwertig und topmodern. Die gesamte Inneneinrichtung von Küche, Wohnzimmer, Badezimmermöbel, Schlafzimmer, Schrankräume uvm. wurden maßgefertigt vom Tischler eingerichtet. Weiteres haben Sie im Erdgeschoß eine Garderobe, Bad mit Dampfdusche und ein getrenntes WC.  Ein Auszug der technischen Ausstattung: Bus System:   Heizung, Beleuchtung, elektrische Haushaltsgeräte und vieles mehr sind im Haushalt intelligent mittels App steuerbar – von zu Hause und von überall! Fotovoltaikanlage am Dach, Außenrollos – selbstverständlich ferngesteuert SAT- Anlage Klimaanlage in jedem Zimmer Alarmanlage zu einem Wachdienst.   Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock zu den beiden Schlafzimmern. Diese sind mit Einbaukästen und TV-Schrank ausgestattet. Das Bad mit WC und Dusche runden das großzügige Raumangebot ab. Vom größeren Schlafzimmer aus, gibt es einen direkten Seeblick mit Morgensonne.   Sie können entweder ganzjährig oder nur teilweise in diesem „Smart home“ wohnen. Das Haus selbst ist ein Superädifikat ( Gebäude auf fremden Grund) dh es fallen Mietgebühren für die Benützung des Grundes an. Monatlich ca. 560 Euro. Dazu kommen Betriebsabgaben wie Kanal- und Wasserabgaben von ca. 80 Euro.   Interessant für Sie? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne unter der Tel. Nr:  0664/750 49 052 (Frau Moser) zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben.                                 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 389.000 3.536,36 €/m²

Doppelhaushälfte - Erstbezug nach Neubau

Haus in 2482 Münchendorf

Lage: Beste, ruhige Siedlungslage Größe: Netto Wfl.   ca. 126,50m², Grünfläche ca. 104,51m² Beschreibung: Neue Doppelhaushälfte in Ziegel-Massivbauweise - Erstbezug nach Neubau. Baujahr 2015 - 2016 EG: ca. 59,50m² Wfl., großes Wohnzimmer mit ca. 27,60m², Koch-/Essbereich ca. 14,66m²; WC, Vorraum/Windfang, Abstellraum, Technikraum. OG: ca. 67,02m² Wfl., 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Gang. 2 Kfz-Abstellplätze. Heizanlage: Luft/Wasser Wärmepumpe Das Haus ist noch nicht ausgestattet, Sie können zur Zeit noch wählen zwischen Belagsfertig und Schlüsselfertig. Kaufpreis:  € 309.500,00 Belagsfertig € 333.500,00 Schlüsselfertig Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Fläche m² 126,5
Zimmer 4
Kauf € 309.500 2.446,64 €/m²

2054 Doppelhaushälfte - Neubau

Haus in 2482 Münchendorf

Diese sehr schöne Neubau - Doppelhaushälfte in Münchendorf, wird von einem der besten Bauunternehmen von Österreich errichtet.  Es besteht auch die Möglichkeit der Wohnbauförderung.   LEISTUNGSUMFANG:   Ziegelhaus: - Außen- und Innenwände mit WIENERBERGER Planziegel errichtet - WIENERBERGER Ziegeldecke - Betonstiege - BAUMIT OPEN Vollwärmeschutz Fassade - Zementestrich - Innenputz aller Wand- und Deckenflächen - Flachdach mit AUSTROTHERM Wärmedämmung und Abdichtung - ACTUAL Kunststoff- oder Kunststoff-Alu Fenster - HELOPAL Außen- und Innenfensterbänke   Keller: in WU - Ausführung - Fundamentplatte WU - Kelleraußenwände und Innenwände aus Schalbeton WU, mit „ Schwarzer Wanne" - Betonstiege - Kellerfenster inkl. Lichtschacht   Außenanlagen: - Aushub - Rollschotter unter der Fundamentplatte - Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom - Arbeitsgraben hinterfüllen - Terrasse und Zugangsweg mit Pflasterung - Maschendrahtzaun 120cm hoch, mit Gartentüre - Autostellplatz mit Rasengittersteinen - Grobplanum, Feinplanum und Besämung mit Sportrasenmischung   Heizung/Sanitär: - NEURA - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Warmwasser Bereitung - Sanitär Rohinstallation   Elektroinstallation: - Standard Installation Ohne Schwimmbecken - Preis auf Anfrage.   Vorbehaltlich technischer Änderungen, und Rechtschreibfehler   Die perfekte Infrastruktur im Ort wird Sie begeistern. Es gibt ausgezeichnete Bus und Bahnverbindungen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Banken.   Schulen:  In Münchendorf gibt es drei Landeskindergärten und eine Volksschule. Höher bildende Schultypen gibt es in Baden.  Einkaufsmöglichkeiten:  Im Ort gibt es verschiedenste Nahversorger wie Billa, Bäcker und Fleischer. Natürlich gibt es auch Banken, eine Trafik und viele Heurigen und Buschenschanken.   Öffentlicher Verkehr:  Münchendorf verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung nach Wien-Meidling. Die Pottendorferlinie bringt Sie in 20 Minuten von Münchendorf nach Meidling. Die verschiedenen Buslinien befördern Sie nach Baden, Mödling, Eisenstadt und Ebreichsdorf.   Lage:  Die im Bezirk Mödling gelegene Gemeinde Münchendorf hat rund 2800 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich  die Autobahnauffarten zur A2 und A3. Dadurch sind Sie in ca. 25 Minuten im Stadtzenturm Wiens. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage.  Es gibt sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.   Provisionsfrei für den Käufer  Provision wird vom Verkäufer übernommen  Aufschließungskosten lt. Gemeinde für den Grund der Doppelhaushälfte ca. 8.500,-- .   
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 367.000 3.563,11 €/m²