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Häuser kaufen in Maria Enzersdorf

22 Häuser zum Kauf

In Maria Enzersdorf werden derzeit 22 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 69 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 32% vom Gesamtangebot.

Mit Kreativität zum Traumhaus!

Haus in 2344 Brunn am Gebirge

Das Wohngrundstück ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus bestehend aus 3 Zimmer und Nebenräumen und einer Garage mit BJ 1968. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Sonnige Lage, perfekte Verkehrsanbindung, kindergerechte Umgebung: das sind nur einige Highlights dieses wunderbar geschnittenen und ebenen Grundstückes! Verleihen Sie diesem Rohdiamanten neuen Glaz oder entscheiden Sie sich für einen saubern Schnitt und bauen Sie komplett neu. Hier kann Ihr Wohntraum entstehen, Platz ist wirklich reichlich! Die zentrale und öffentlich gut angebundene Lage verspricht Lebensqualität und Erholung! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) Flächenwidmung ist Baulandwohngebiet, 2 Wohneinheiten +) Bauweise ist offen +) Bebauungsdichte ist F - 180 m² +) Bauklasse I, II (bis 5m, bis 8m) +) Grundstücksfläche 804 m² +) das Grundstück ist eben und rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 22 x 35 Metern +) das Grundstück ist aufgeschlossen und an die öffenentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort. Alle weiteren Schultypen sind in Mödling einfach und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und die nahe gelegene SCS sorgen für Einkaufsspaß in allen Bereichen. Öffentlicher Verkehr: In Brunn haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und an die Lokallinie Baden-Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 590.000

Exklusive Doppelhaushälfte in schöner Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Urlaubskreuzstraße

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Top 1: Grundstücksanteil ca. 348 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 535.500,--   Top 2: Grundstücksanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller   Kaufpreis: € 535.500,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Schuller unter 0699-140 99 900 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 535.500

Exklusive Doppelhaushälfte in schöner Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Urlaubskreuzstraße

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Top 1: Grundstücksanteil ca. 348 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 535.500,--   Top 2: Grundstücksanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller   Kaufpreis: € 535.500,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Schuller unter 0699-140 99 900 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 535.500

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in begehrter Wohnlage in Maria Enzersdorf. Das L-förmige Haus ist südseitig ausgerichtet und hat ein ca. 36 m² großes, helles Wohn-Esszimmer mit eine Treppe in die obere Galerie. Vom Vorzimmer aus begehen Sie sowohl Küche, Badezimmer und WC als auch den Schlafbereich mit zwei kleineren und ein größerem Schlafzimmer. Das Obergeschoß bietet ein weiteres Schlafzimmer mit über 16 m². Zudem gibt es einen noch ausbaufähigen Dachboden in dieser Etage. Die Stube im Keller lädt zum geselligen Beisammensein ein. Waschküche, Abstellraum, Werkstätte und Technikraum erleichtern die praktische Seite des Lebens, ebenso wie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Zudem befindet sich im Keller eine Sauna sowie Dusche und Waschbecken. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Lage, unweit von Schulen und Kinderbetreuung, ist ideal für Familien mit Kindern. Auch die unmittelbare Nähe zu Weingärten und Feldern eignet sich bestens für Sport und Spaziergänge. Weitere Details zu diesem Einfamilienhaus erhalten Sie von uns telefonisch oder bei einem persönlichen Gespräch.
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 595.000

Erstklassiges Einfamilienhaus mit Pool in exquisiter Barmhartstal-Lage!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360°" RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/D6S2P761/ +++ Angeboten wird diese exklusive Immobilie mit großem Garten, Garage, Pool und vielem mehr! Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 4 großzügige Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1018 m², wovon 187 m² Grünland sind. Reizvoll an diesem Objekt ist, dass sich das Haus in einer gehobenen Ruhelage befindet. Das Gebäude sowie ein Großteil des Gartens sind nicht von außen einsehbar. Das verschafft Ihnen absolute Privatsphäre. Laut Auskunft des Gemeindeamtes wird das Grundstück hinter dem Anwesen als Grünland belassen. Der Wohnbereich ist mit modernen Fliesen und angenehmen Laminatfußböden ausgelegt. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist über eine große Doppeltüre mit der uneinsehbaren, sonnigen Terrasse verbunden. Das überstehende Dach und die Markise bieten idealen Schutz für jede Wetterlage. Ein breiter Flur führt Sie zu den Schlafräumen. Hier wartet ein Master Bed Room mit Klimaanlage auf Sie! Zweifelsohne zählt der Swimmingpool (7 m x 3,6 m) zu den Highlights des Außenbereichs der Immobilie. Dieser wurde 2008 eingebaut, ist mit einer Solarheizung und einer Gegenstromanlage ausgestattet und kann nachts über farbige Scheinwerfer bunt beleuchtet werden. Hier schützt eine ca. 8 m x 4 m große Poolüberdachung vor starker Verschmutzung. Im Innenraum sorgt eine moderne und großzügige Saunalandschaft für stetiges Wohlbefinden und Erholung an kühlen Tagen. Sie genießen auch von den Saunaräumen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse mit Pool. Direkt nebenan gelangen Sie in das große mediterran gestaltete Tageslichtbadezimmer, welches mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass hier weitere 150 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme Einfahrt. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert. So wurde z.B. vor ca. 25 Jahren die komplette Garagenzufahrt, die Außenstiege und die südseitige Terrasse erneuert. Die Gartenzufahrtstore und das Seitensektionaltor wurden erneuert und mit einer elektrischen Funkfernbedienung ausgestattet. Somit fährt man mit dem Fahrzeug direkt in die Garage, um bequem ins Haus zu gelangen. Zu dieser Zeit wurden auch alle Fenster und Außentüren durch Internorm Kunststoff-Alu-Fenster ersetzt und eine Alarmanlage installiert, die telefonisch direkt mit der Polizei verbunden ist. Die Außenfassade des Hauses wurde vor knapp 10 Jahren renoviert, die komplette Heizungsanlage mit Heizkörpern erneuert, ein modernes Rotex-Heizgerät mit integrierter Solar-Unterstützung eingebaut und alle Wasserleitungen und Kanalrohre erneuert. Gleichzeitig wurde ein Swimmingpool gebaut und die umgebende Terrasse mit Gartenlandschaft mit autonomer Bewässerung komplett neu gestaltet. Die Veränderungen wurden nach Abschluss der Modernisierungen im Bauplan berücksichtigt und dementsprechend aktualisiert.
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 789.000

Exklusiv-ausgestattete Villa in absoluter Bestlage - südlich von Wien

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses luxuriöse Bauwerk, in 3 Etagen aufgeteilt, ist mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten ausgestattet. Wohneinheit 1 besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern mit Versace-Ausstattung, 3 WCs und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Markengeräten ist als Wohnküche integriert. Ebenso gibt es 2 Balkone. Eine großzügig gestalteter begehbarer Schrankraum komplettiert diese Wohneinheit. Wohneinheit 2 besitzt 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, sowie 3 WCs. Wirtschaftsräume – Billardraum – Stüberl mit Weinkeller – Technikraum – Fitnessraum sind im Keller untergebracht. Die Garage bietet Platz für 3-4 Autos und ist angrenzend an das Haus angebaut und vom Haus aus begehbar. Hier können Sie in absoluter Ruhelage nach gestresstem Alltag die Seele baumeln lassen. Im terrassenförmig angelegtem Garten können Sie am Pool (7x3m) relaxen. Ein kleines Gerätehaus für Technik befindet sich ebenfalls im Garten. Ein solchen Wohnjuwel sollte man sich persönlich anschauen. Wann darf ich Sie zu einer Besichtigung einladen?
Fläche m² 445
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

sonniges Familiendomizil in beliebter Wohngegend von Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

In einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien, in Maria Enzersdorf, gelangt diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer gesamten Grundfläche von ca. 350m2 zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche gliedert sich über 3 Ebenen (ausgebauter KG, EG, 1OG) und beträgt ca. 200m2. Gebäudebeschreibung/Raumaufteilung: Die gesamte Liegenschaft besteht insgesamt aus 11 Doppelhäusern, somit zu 22 Wohnungseigentumsobjekten in Form von Doppelhaushälften und wurden 1986 errichtet. Das zu erwerbende Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand aufgrund von ständigen Erweiterungen und Erneuerungsarbeiten welche der derzeitige Eigentümer laufend durchgeführt hat. So wurde zum Beispiel die Fassade im Frühsommer 2018 neu verputzt und bemalt und ist selbstverständlich wärmegedämmt. Weitere Umbau/Erneuerungsarbeiten auf einen Blick: •Teilweise die Innenwände und Fußboden erneuert •Das Garagentor neue gestrichen •Eine neue Hella Terrassenmarkise an geschaffen •Vaillant Therme (ca. 5 Jahre alt) •Die Terrasse wurde unterkellert und darunter befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein Nutzung als gemütliches Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach für Familien und Paare in bester Wohngegend, aufgrund der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Immobilie sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich kann noch ein offenes Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von ca. € 30.000,- übernommen werden. Kellergeschoss: Im straßenseitig ebenerdig befindlichen Keller, befindet sich rechterhand die Garage, eine kleine Garderobe und gebäudemittig der Stiegen Aufgang. Im hinteren Bereichen liegt mit Ausgang zum Garten, der Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. Weiters befinden sich im Keller Nebenräume und der Technikraum. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige ca. 27m2 große Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse (ca. 14m2). Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige vom Tischler angefertigte Miele Küche die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Neben den kleinen Essbereich in der Küche gibt es zusätzlich ein geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon. Dachgeschoss: Hier gibt es neben dem geräumigen Schlafzimmer zusätzlich noch zwei weiter Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über einen keramischen Boden und verfügt über Wanne, Dusche, Handwaschecken und Toilette. Weitere Details dieses Wohnangebotes: •Alarmanlage •Gegensprechanlage •Hochwertige Miele Küche •Teilmöbliert (nach Absprache) •Großzügige erweiterte Terrasse •Grillplatz im Garten •Bewässerungsanlage •Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool •Gartenhütte Bei näherem Interesse übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Detailunterlagen sowie alle Grundrisspläne und Befunde der laufenden Modernisierungsmaßnahmen. Gerne können Sie mich auch kontaktieren und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin damit Sie Ihre zukünftige Traumimmobilie kennenlernen. Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer M.A., Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.
Fläche m² 198,58
Zimmer 5
Kauf € 449.000

renovierungsbedürftig aber vielversprechend

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr außergewöhnlicher Familientraum wartet! Sonnig und ruhig, mit bezauberndem Garten und altem Baumbestand, in traumhafter Maria Enzersdorfer Lage. Erleben Sie auf rund 950m² ein Lebensgefühl der Freiheit, Naturverbundenheit und Entschleunigung. Der Blick auf die Burg Lichtenstein versüßt den Traum vom Eigenheim! Hören Sie das Lachen Ihrer Kinder, die im Garten spielen! Sitzen Sie mit Ihren Freunden im Garten und genießen die Ruhe und frische Luft bei einem Glaserl Wein! Bauen Sie einen Pool und ein Gartenhaus! Lassen Sie Ihren Anspruchen an großzügiges Wohnen freien Lauf. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das renovierungsbedürftige Haus,1950 erbaut, verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das EG ist weitläufig gestalltet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zentraler Mittelpunkt ist der Wohn-Esssalon mit Kamin und Terrassenzugang. Ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie Küche, Vorzimmer und Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der 1. Stock bietet Platz für 3 Schlafzimmer, ein Kabinett, Toilette und Bad. Die 97m² im Keller verteilen sich auf 4 Räume, die Sie flexibel nutzen können. Hier ist jedenfalls Platz für Hobby-Fitness und Wellness. Die Nutzfläche je Ebene: EG (Wohnnutzfl.) 100m² OG (Wohnnutzfl.) 69m² Keller (Nutzfläche) 97m² Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage ist vorhanden. Alle Gebäude sind baubewilligt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 169
Zimmer 6
Kauf € 639.000

MANNLICHER | Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und großzügigem Garten

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen in Maria Enzersdorf. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine ca. 30 qm große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine Garage für zwei Pkw und einen sehr großzügigen Garten, großteils ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (30 qm) mit offenem Kamin, ein Esszimmer (24 qm), eine Küche (24 qm) mit Speis, ein WC sowie ein Durchgangszimmer, über welches man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise überdacht und verfügt auch über einen offenen Kamin. Über eine Treppe im Haus gelangt man in das Obergeschoss. Dieses besteht aus zwei Schlafzimmern (jeweils ca. 18 qm), einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer (22 qm), zwei Bädern und einem separaten WC. Eines der Schlafzimmer verfügt auch über einen südseitigen Balkon (6 qm). Das Haus ist auch komplett unterkellert (140 qm Nutzfläche) und bietet dementsprechend sehr viel Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein überaus großer Lagerraum, eine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum (Bibliothek), ein Heizraum und ein WC. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein Garagenzubau (30 qm), in dem zwei Pkw untergebracht werden können. Das größte Highlight dieser besonderen Liegenschaft ist sicherlich der herrliche Garten auf der Südseite, egal ob man die Sonne genießen oder sich lieber in den Schatten der mächtigen Laub- und Nadelbäume zurückziehen möchte. Diese Liegenschaft liegt in einer hervorragenden Wohngegend. Maria Enzersdorf ist eine Marktgemeinde mit knapp 9000 Einwohnern und liegt zwischen der Bezirksstadt Mödling und den Gemeinden Brunn am Gebirge und Gießhübl. Der Bezirk Mödling liegt direkt im Süden von Wien, angrenzend an den 23. Bezirk (Liesing), und ist nach dem 1. und 13. Bezirk von Wien der kaufkräftigste Bezirk Österreichs. Maria Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über einen gemeinsamen Bahnhof mit der Marktgemeinde Brunn am Gebirge, sodass auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn) besteht. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Maria Enzersdorf ausreichend vorhanden. Zudem gibt es in Maria Enzersdorf mehrere Kindergärten und Schulen, und auch das Angebot an Gastbetrieben in und um Maria Enzersdorf lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Wienerwald, insbesondere der Naturpark Föhrenberge, sowie das in der Südstadt befindliche, über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Bundessportzentrum, welches schon viele berühmte Sportpersönlichkeiten hervorgebracht hat, bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Derzeit wird das Haus noch von der Eigentümerin bewohnt. Die Eigentümerin wird bis September 2018 schrittweise ausziehen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Ankündigung möglich.
Fläche m² 230
Zimmer 5,5
Kauf € 798.000

Historisches Herrenhaus, teilrenoviert, bewohnt, ca. 3.500m² pflegeleichter Parkgarten

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Großzügiges, herrschaftliches Anwesen, 20 Auto-Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt in zentraler Lage in Maria Enzersdorf. Preis auf Anfrage! ​​​​​​Dieses historische, denkmalgeschützte (Aussenfassade) Herrenhaus aus der 1. Hälfte des 17. Jahrhunderts liegt im Süden von Wien, 25 km oder 30 Fahrminuten vom Stadtzentrum Stephansdom entfernt, im Zentrum von Maria Enzersdorf und dennoch ruhiger Lage. Der Landsitz mit parkähnlichem Garten mit altem Baumbestand und großer Wiesenfläche bietet auf ca. 680m² Wohnfläche und ca. 4.412m² großem Grundstück ein großzügiges und repräsentatives Wohnen. Das "Romantikerhaus" hat seinen Namen vom Romantikerkreis um den später heilig gesprochenen Redemptoristenpater Clemens Maria Hofbauer, der zu Beginn des 19. Jahrhunderts dort mit Gleichgesinnten wie Zacharias Werner und fallweise auch Franz Schubert verkehrte. Der Kern des Gebäudes stammt aus dem 16.-17. Jahrhundert. Die jetzige Form stammt aus 1744, als es zu einem barocken Dreiflügelbau erweitert wurde. Es ist in seinem ursprünglichen Charakter mit Arkaden, echten Gewölben, Kamin- und Kachelöfen erhalten und wurde laufend dem aktuellen Stand der Technik angepasst. So wurden von den Bewohnern die original Kastenfenster erhalten und gepflegt, die Heizung vor 2 Jahren erneuert, das Ziegel-Dach laufend ausgebessert, Wasserverrohrung und Elektrik am Stand der Technik gehalten, zum Teil neue Parkettböden verlegt etc. Die Küche sowie Nassräume entsprechen dem Stand vor 30 Jahren und können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden.Fakten: - drei Ebenen - 680m² Wohnfläche - ca. 4000m² Grundfläche - 7 Zimmer (auf 8 erweiterbar) - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse - 4 Bäder - 6 WCs - Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna mit Dusche - moderne Gas-Heizanlage (2016 erneuert, neuer Kessel, Leitungen), Zentralheizung - Garage für drei Autos mit automatischem Tor, vom Vorgarten befahrbar mit Zugang direkt in das Haus - weitere Stellplätze innerhalb des Anwesens, ebenfalls automatisches Tor - zwei Autozufahrten (Garage und großer Innen-Parkplatz) - Heizkeller, Wirtschaftskeller, Kellerstüberl mit Kamin - Gartenterrasse, Barbecue-Platzerl im Garten - Denkmalschutz auf der Aussenfassade und den beiden Steinstatuen (Hl. Nepomuk und Hl. Florian) im Innenbereich. Restlicher Innenumbau möglich! - Einliegerwohnung vorhanden - westseitige Ausrichtung (Gartenseite) - Saferaum im EG - Alarmanlage (mit Scheinwerfern verbunden, derzeit nicht in Verwendung)Raumaufteilung: Das Haus betritt man über eine große Halle mit Stiegenaufgang. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Garage sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem großen Badezimmer, 2 WCs, einem Saferaum sowie die Schwimmhalle, Sauna, Garderobe und der Abgang in den Keller. Das Haus ist teilunterkellert und der Keller besteht aus einem Wirtschaftskeller, Weinkeller und Heizungskeller. Die Heizanlage im Keller wurde vor zwei Jahren erneuert. Eine Garage für 3 Autos ist mit einem automatischen Tor vom Vorgarten direkt befahrbar sowie mit einem Zugang direkt in das Haus. Derzeit gibt es Gespräche mit der Gemeinde, ob Zubauten möglich sind. Im 1. Stock ist der repräsentative Wohnbereich mit einer Halle, Wohnzimmer mit großem, offenen Kamin und Zugang zur großen, parkseitigen Terrasse und Abgang in den Gartenpark. Es schließen sich ein Speisezimmer, Büro, Bibliothek und eine große Küche an. Der erste Stock hat insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche. Im 2. Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, wobei eines davon mit etwa 62m² in zwei Schlafzimmer getrennt werden kann, zwei Badezimmer, zwei Garderoben, eine Halle. Insgesamt sind hier ca. 195 m² Wohnfläche. Küche und die Bäder sind nicht auf dem aktuellen Stand und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Haus wird derzeit bewohnt, es ist  nach Vereinbarung beziehbar.Infrastruktur, Lage: Der Ort Maria Enzersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, einen Ortskern sowie S-Bahn-Anschluss. Durch die Nähe zu Mödling sind auch alle Schulen schnell erreichbar. Innerhalb von 10 Minuten ist man in Brunn Ortskern bzw. in Kalksburg (Schule) oder Perchtoldsdorf. In 7 Gehminuten gelangen Sie zur Burg Liechtenstein, diverse Heurigen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volkksschule sind fußläufig erreichbar. 100m entfernt befindet sich die Busstation.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Gisela Claudia Kokron national - Tel: 0660 520 4999 international - Tel: +43 660 520 4999 email: kokron@expat-consulting.com    
Fläche m² 680
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage