Häuser kaufen in Maria Enzersdorf

8 Häuser zum Kauf

In Maria Enzersdorf werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 40 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 20% vom Gesamtangebot.

Virtuelle Besichtigung online..... Wohnen im südlichen Umland Wiens - Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.   Exklusivlage MARIA ENZERSDORF Der erste Eindruck In Erstbezug erwerbbar ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Hauscharakter auf zwei Ebenen in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Mödling. Sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien ist diese Lage herausragend geeignet da die perfekte Infrastruktur in Mödling mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch für Naturverbundene bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum Erholen und Entspannen in der ehemaligen Weinbaugemeinde.   Das Wohnobjekt Perfekt aufgeteilte neu erbaute 105m2 heißen bereits beim Eingang mit hochwertiger Treppe und einladenden Vorraum mit GästeWC jeden Gast willkommen. Von dort gelangt man in den oberen Stock in welchem ein weiterer Vorraum in den mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich führt. Eine qualitative Wohnküche mit Markengeräten ergänzt den Familienbereich in dieser Ebene. Im Wannenbad kann man dank hochwertigen Fließen und Sanitärausstattung mit Genuss die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Dank kostengünstiger Niedrigenergiebauweise mit kontrolliertem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist dieses Objekt auch für Familien mit kleinem Budget perfekt geeignet und jederzeit ein angenehmes Raumklima, auch ohne oftmaligem Lüften mit Heizwärmeverlust, garantiert. Qualitätsfenster und Türen in Kunststoffisolierverglasung ergänzen den hohen Ausbaustandard in diesem exklusiven Wohnobjekt zu einem günstigen Preis. Anbindung Die Verkehrsanbindungen nach Wien ist in dieser Lage durch Anbindung an die A23, A2 und S1 umfangreicher und somit rascher und flexibler als in vielen anderen Gegenden und garentiert so eine Fahrzeit nach Wien von ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum Die nahe Shopping City Süd lässt als Einkaufsparadies keine Wünsche offen und die zahlreichen nahe gelegenen Parks wie der Schlosspark, der Park in Laxenburg und Vösendorf sowie Spazier- und Wanderwege machen die Lage in allen Punkten zu einem herausragenden Angebot. Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis: €358.500.-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter makler@enziana.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 358.500 3.414,29 €/m²

Schmid Immobilien Management "Stadt Villa in Maria Enzersdorf"

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

"Stadt-Villa in Maria Enzersdorf" Zum Verkauf steht eine Stadt-Villa in exklusiver Maria Enzersdorfer Lage, unweit der Burg Liechtenstein. Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem 960 m² großen Grundstück im Bauland Wohngebiet, wurde Mitte der 1980er Jahre komplett renoviert und befindet sich bis heute in einem sehr guten, hochwertig ausgeführten und äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche mit ca. 164 m² erstreckt sich über zwei Ebenen wobei sich im ersten Obergeschoss der gesamte Wohnbereich in ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 54 m², ein Kabinett bzw. Büro, eine moderne mit allen Geräten ausgestattete, hochwertige Küche mit Speis und Ausgang auf die in den Garten orientierte Terrasse, eine Diele beim Eingangsbereich sowie eine Toilette befindet. Im zweiten Obergeschoss sind drei Schlafräume, ein großzügiges Badzimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Toilette und ein Wäscheschacht zum im Kellergeschoss befindlichen Wirtschaftsraum als auch ein zentraler Vorraum und eine weitere separate Toilette angeordnet. Im beheizten Kellergeschoss befinden sich neben dem bereits erwähnten Wirtschaftsraum, drei weitere Räume, eine Sauna mit Dusche und eine separate Toilette. Von dieser Ebene gelangt man direkt in den wunderschön angelegten und gepflegten Garten, dem eine weitere Terrasse mit gemauertem Grill vorausgeht. Unterhalb der darüber liegenden Terrasse bietet eine weitere Abstellfläche reichlich Platz für Gartenmöbel und –Geräte, sowie Fahrräder und sonstiges Freizeitequipment. Der allgemeine und auch technische Zustand dieser exklusiven Immobilie ist einwandfrei, und der sehr gut erhaltene Fischgrät-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen ebenso in einem Topzustand. Weiters ist zu erwähnen, dass die Widmung den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht und dadurch bei Bedarf eine Erweiterung der Wohnfläche zulässt. Neben der gasbetriebenen Heizungsanlage verfügt diese Liegenschaft über eine hochwertige Bewässerungsanlage der Marke Rainbird und über einen Rasenroboter, der automatisch die Rasenpflege gleichmäßig und unaufgefordert durchführt. Eine Alarmanlage zählt ebenso zum Bestand. Der Kaufpreis für diese exklusive Immobilie in einer ebenso exklusiven Lage in einer der schönsten Wohnorte vor den Toren Wiens, der jegliche Vorzüge von Land und Stadt mit sich bringt, beträgt Euro 980.000,-.
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 980.000 5.975,61 €/m²

Einfamilienhaus in zentraler Bestlage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses in den 90er und 2000er Jahren von Grund sanierte und massiv erbaute Haus, befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im wunderschönen Weinort Maria Enzersdorf. Auf mehreren Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien. Straßenseitig gelangen sie über die Einfahrt auf das Grundstück, wo sich vor dem Haus eine großzügige Parkmöglichkeit befindet. Von dort gelangt man über die Garage ins Haus oder gartenseitig gleich in das Vorzimmer. Geradeaus befindet sich die Küche wo ein Wohn-, Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen anschließt. Ein paar Stufen aufwärts kommt man in das Obergeschoss wo sich ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad/WC befinden. Im Obergeschoß sind noch 3 Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein DU/WC sowie ein Badezimmer. Für die perfekte Entspannung und zum geselligen Zusammensitzen, befindet sich im Garten eine Laube mit Kochmöglichkeit. Darüber hinaus finden sie im Garten Platz zum Sonnenbaden, als auch schattige Liegemöglichkeiten.  Die verkehrsgünstige Lage des Hauses bietet durch die Bahnnähe eine optimale Verbindung nach Wien oder Wiener Neustadt. Kindergarten, Volksschule sind zu Fuß gut erreichbar. Die Nahversorgung durch eine große Lebensmittelkette ist gesichert und auch die ärztliche Versorgung durch ein Ärztezentrum und Zahnarzt bieten Sicherheit für Ihre Gesundheit.  Maria Enzersdorf besticht durch seine traumhafte Umgebung, die gepflegten Weingärten, die wunderschönen Wander-, Walking und Radwege, die traditionelle Heurigenkultur und nicht zuletzt wird Kultur im Ort ganz groß geschrieben. Eine Besichtigung lohnt sich!
Fläche m² 180
Zimmer 9
Kauf € 550.000 3.055,56 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Exklusive Villa in Weinberglage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Wunderschöne, 2001 erbaute Villa in perfekter Ruhelage mit Blick auf die unmittelbar vor dem Haus liegenden Weinberge. Mit ihren zwei komfortablen Wohneinheiten, die als Eltern- und Kindertrakt bzw. als Wohn- und Bürotrakt hervorragend genutzt werden können, bietet die großzügige, exklusiv ausgestattete Villa den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immopulz.at, wo Sie weitere außergewönliche Liegenschaften in unserem Spezialgebiet Hinterbrühl, Mödling und Umgebung finden! Grundstücksfläche: 1.165 m² WFL: ca. 450 m² NFL: ca. 294 m² Keller/Garage WNFL TOT: ca. 744 m² Zimmer gesamt: 9 Bäder/WC gesamt: 5/8 RAUMAUFTEILUNG WOHNEINHEIT I - 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC Erdgeschoß - ca. 126 m² WFL • Vorraum (17 m²) • komplett eingerichtete Küche • Wohn- Esszimmer (73 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Büro • Garderobe • WC • Terrasse Obergeschoß - ca. 110 m² • Vorraum • Galerie • 2 Schlafzimmer (24/17 m²) • Schrankraum • Badezimmer 1 (21 m²) mit Badewanne/Dusche, sep. WC • Badezimmer 2 (5 m²) mit Dusche/WC • 2 Balkone (8/6 m²) WOHNEINHEIT II - 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC Erdgeschoß - ca. 110 m² • Vorraum • Küche mit Essplatz (30 m²) • Wohnzimmer (42 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten • Büro • Speis • Garderobe • WC • überdachte Terrasse Obergeschoß - ca. 104 m² • Vorraum • 3 Schlafzimmer (20/18/24 m²) • Schrankraum • Badezimmer 1 (10,8 m²) mit Badewanne und Dusche, sep. WC • Badezimmer 2 (4,5 m²) mit Dusche/WC • Dachterrasse • Balkon KELLERGESCHOSS ca. 294 m² - für beide Wohneinheiten • Stüberl mit Weinkeller (22 m²) • Fitnessraum (31 m²) • Badezimmer mit Dusche • 2 WC • 2 Wirtschaftsräume • Billard-Raum • Technikraum • div. Lagerräume • Garage (53 m²) SONSTIGES • Baujahr 2001 • 2 Wohneinheiten mit zusätzlichen separaten Eingängen • ruhige Lage: Süd-Ausrichtung mit Weinbergblick • Fußbodenheizung mit Gas • Klimaanlage • Zentralstaubsaugeranlage • BUS-System vorbereitet • BOSE Soundsystem • Parkettböden aus Olivenholz • Versace-Fliesen in den Badezimmern • Alarmanlage • Garage • KFZ-Abstellplätze • Weinkeller • Außenpool • Badehaus Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. KAUFPREIS Auf Anfrage
Fläche m² 450
Zimmer 9
Kauf € 4.422,22 9,83 €/m²

Tradition trifft Moderne

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Kirchenstraße 9

Ansprechende Stadtvilla mit ruhigem Garten. Mitten im schönen Ort Maria Enzersdorf, unweit der bekannten Wahlfahrtskirche, in der Kirchengasse, liegt die soeben fertiggestellte Stadtvilla. Im Erweiterungsbau wurden die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die aktuelle Architektur optimal vereint. Die Stadtvilla eignet sich auch hervorragend zur teilweisen Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro. So sind Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits und lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügiger Terrasse andererseit,  geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet. Die Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen bietet viele Variationsmöglichkeiten. Obergeschoß: Wohnzimmer mit Esszimmer ca 50m² Terrasse ca 19,62m² ein großzügiger Schlafraum 21m² mit angrenzenderm Kabinett 8,52m² Küche 8,6m² Badezimmer mit WC ca 13m² im Ergeschoß Einangshalle ca 27m² Büro- oder Gästeraum 20,7m² mit eigenem Vorraum 10,26m² großzügiges Badezimmer 8m² und separates WC 2,35m² Garage Nebenräume Dachgeschoß ca 83m² belagsfertig,   Auf Wunsch kann dieser laut vorhandenen Plan- und Kostenvoranschläge auf weitere 3 Zimmer mit einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden. Gesamtnutzfläche ca. 340m². Verbaute Grundfläche: ca. 180m², Grundstücksfläche ca. 402m² Ein sehr schönes, interessantes Objekt mit viel Potential!  Pläne werden bei Anfrage mitgeschickt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Kaufpreis: € 740.000,- Betriebskosten: Abgaben an die Gemeinde wie Abfall, Kanalgebühr, Wasseracto, : ca. € 175,- pro Monat Provision: 3% vom KP + 20% Ust Nebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telnr., email-Adresse) beantwortet werden können. Vielen Dank.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 66,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 340
Zimmer -
Kauf € 740.000 2.176,47 €/m²

RETRO VILLA MIT BURGBLICK

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Retro - Architektenvilla mit Blick auf die Burg Liechtenstein   "Bestlage" und "Exklusivität" bekommen hier eine neue Definition. Mit über 2.000m² Grundfläche in bester Cottage - Lage, einem parkartigen Garten liegt diese einer exzellent erhaltenen Architektenvilla aus den 70er Jahren in Mitten eines traumhaften Rückzugsortes. Beschreibung des Hauses: Auf drei vollwertigen Wohnebenen (Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß) präsentiert sich diese Luxusvilla extrem gepflegt und wohl durchdacht angelegt, auf knapp 300m² Wohnfläche. Freizeit ist ein Luxusgut, und diese kann man hier getrost ausleben mit offen gestalteter Schwimmhalle, einem uneinsehbaren Innenhof in den parkartig angelegten Garten, und einer umwerfenden Terrasse mit Blick auf die Burg Liechtenstein, in allerbester Ruhelage. Umgebung: Die öffentliche Anbindung ist durch den Bus 213 und 262 gegeben, Autobahnanbindung erfolgt durch die Anschlussstelle "Gießhübl" in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Die Wiener Innenstadt ist ca. 20km entfernt, mit dem Auto also in knapp über 20min. erreichbar. Bitte um Verständnis, dass bei dieser Liegenschaft viel Wert auf Privatsphäre gelegt wird! Nähere Detais finden Sie in Ihrem ausführlichen Expose! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 107,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 287
Zimmer 8
Kauf € 2.400.000 8.362,37 €/m²

Toplage, Ruhe, Pool, Privatsphäre

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow in der Bestlage von Maria Enzersdorf – Barmhartstal, Das Gebäude wurde laufend saniert und modernisiert (Massivbau mit Ytong – Planblock, daher gute Wärme -Isolierung) Erneuert wurden vor ca. 20 Jahren die Fenster durch Internorm-Fenster. Vor acht Jahren wurde die komplette Heizungsanlage erneuert (Brennwertgaszentralheizgerät der Fa. Rotex mit Solarunterstützung wurde eingebaut) Das Gebäude verfügt auch über eine Alarmanlage mit Telefonverbindung zur Polizei. ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Doppeltür zur uneinsehbaren, sonnigen Terrasse, Küche, Badezimmer mit Einbau-Waschtisch, Saunaraum mit Dusche und Terrassentür zum Pool, separates WC, breiter Flur zu den drei Schlafräumen. ("Master Bed Room" mit Klimaanlage) KELLER: Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus diversen Lagerräumen inkl.Heizung + Pooltechnik und der Doppelgarage. Ein elektrisches Seitensektionaltor, sowie elektrisch gesteuerte Einfahrtstore im Zufahrtsbereich ermöglichen die Einfahrt bis ins Gebäude ohne aussteigen zu müssen. Der Grund hat eine Gesamtfläche von 1011m². Der absolute Höhepunkt im uneinsehbaren Bereich des Gartens ist der Swimmingpool. Weißes Polyesterbecken, ca 7m Länge, 3,6m Breite mit römischer Treppe, Solarheizung. Gegenstromanlage, elektronischer Wasseraufbereitung und Scheinwerfern mit Farbwechsel. Ein ca. 8m mal 4m großer Verbau schützt vor übermäßiger Verschmutzung des Poolwassers. Anschließend an das Pool gibt es eine große Terrasse, die ebenfalls komplett uneinsehbar ist. Die gesamte Rasenfläche sowie alle Sträucher sind automatisch bewässert, ca. 14 Wasserkreise ermöglichen eine unterschiedliche Bewässerung. Zusammenfassend kann man sagen das Anwesen ist geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Die nächste Schule ist mit dem PKW in 4 Minuten ebenso erreichbar, wie der nächste Lebensmittelmarkt. In der Gemeinde gibt es auch ein, von der Gemeinde gefördertes Taxi, so dass es sehr kostengünstig möglich ist,  in die Nachbarstadt Mödling zu kommen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es auch nur ca. 300 Meter (Schülerbus zu allen Schulen in Ma. Enzersdorf und Mödling). Der Autobahnanschluss Gießhübl ist in 3 Autominuten zu erreichen, trotzdem hört man am Grundstück kein Autobahngeräusch. Ausserdem erwähnenswert ist, dass das Grundstück hinter dem Haus Grünland ist und von Seiten der Gemeinde keine Umwidmung geplant ist. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter 0664/4446556 oder eva.suchanek@home-finance.at IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!!
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 790.000 5.231,79 €/m²

Schlossähnliches Anwesen in einem Parkgarten - Romantikerhaus - im Süden von Wien zum Verkauf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Schlossähnliches Anwesen in einem Parkgarten - Romantikerhaus Dieses schlossähnliche, denkmalgeschützte Anwesen bietet ein großzügiges und repräsentatives Wohnen auf einem ca. 4.414 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand. Das Romantikerhaus hat seinen Namen vom Romantikerkreis um den später heiliggesprochenen Redemptoristenpater Clemens Maria Hofbauer, der zu Beginn des 19. Jahrhunderts dort mit Gleichgesinnten wie Zacharias Werner und fallweise auch Franz Schubert verkehrte. Der Kern des Gebäudes stammt aus dem 16.-17. Jahrhundert. Die jetzige Form stammt aus 1744, als es zu einem barocken Dreiflügelbau erweitert wurde. Es ist in seinem ursprünglichen Charakter mit Arkaden, echten Gewölben, Kamin- und Kachelöfen erhalten und wurde laufend dem aktuellen Stand der Technik angepasst. Es umfasst ca. 680 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit 7 Zimmern, 4 Bädern, 6 WCs, Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna mit Dusche, moderne Heizanlage. Eine Garage für drei Autos ist vom Vorgarten befahrbar und es gibt einen Zugang direkt in das Haus. Hinter einem großen Eingangstor ist der Vorgarten des Anwesens, der weitere Stellplätze für Autos z.B. für Besucher bietet. Das Haus betritt man über eine große Halle mit Stiegenaufgang. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zur Garage sowie zwei Zimmer, ein großes Badezimmer, 2 WCs sowie die Schwimmhalle, Sauna, Garderobe und der Abgang in den Keller. Die Heizanlage wurde vor zwei Jahren erneuert. Küche und die Bäder sind nicht auf dem aktuellen Stand und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Eine Garage für 3 Autos ist mit einem automatischen Tor vom Vorgarten direkt befahrbar sowie mit einem Zugang direkt in das Haus. Raumaufteilung: Das Haus ist teilunterkellert und der Keller besteht aus einem Wirtschaftskeller, Weinkeller und Heizungskeller. Im 1. Stock ist der repräsentative Wohnbereich mit einer Halle, Wohnzimmer mit großem, offenen Kamin und Zugang zur großen, parkseitigen Terrasse und Abgang in den Gartenpark. Es schließen sich ein Speisezimmer, Büro, Bibliothek und eine große Küche an. Der erste Stock hat insgesamt ca. 234 m²Wohnfläche. Im 2. Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Garderoben, eine Halle. Insgesamt sind hier ca. 195 m² Wohnfläche. Infrastruktur: Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur, einen Ortskern sowie S-Bahn-Anschluss. Durch die Nähe zu Mödling sind auch alle Schulen schnell erreichbar. Derzeit gibt es Gespräche mit der Gemeinde, ob Zubauten möglich sind.
Fläche m² 680
Zimmer 7
Kauf € 1.980.000 2.911,76 €/m²