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Häuser kaufen in Maria Enzersdorf

12 Häuser zum Kauf

In Maria Enzersdorf werden derzeit 12 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 75 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 16% vom Gesamtangebot.

STADTVILLA MIT GARAGE UND GARTEN MARIA ENZERSDORF

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung Im wohl schönsten Ort an der südlichen Wiener Stadtgrenze gelegen, gelangt diese elegante Stadtvilla mit Eigengarten zum Verkauf. Der Wahlfahrtsort Maria Enzersdorf ist sowohl architektonisch, wie kulturell und vom Erholungswert, eine der attraktivsten Gemeinden im Umkreis von Wien. Elegante Stilaltbauten, das Schloss Hunyadi, bekannt durch die alljährlichen Sommernachts-Schlosskonzerte, das Schlösschen auf der Weide und der direkt angrenzende Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und den klassischen Bauwerken nach den Entwürfen des Fürsten Liechtenstein, bieten neben einem hervorragenden Kulturprogramm auch einen besonderen Erholungswert. Die Stadtvilla vereint stilistisch die Vorteile eines Jahrhundertwendehauses mit dem Anspruch an die moderne Nutzung einer Liegenschaft, die ideal für die Kombination privater, wie beruflicher Belange zur Unterbringung Ihrer beruflichen Tätigkeit wie Ordination, Studio oder Büro genutzt werden kann. Gewölbedecken und dicke Grundmauern einerseits aber auch lichtdurchflutete Wohnräume mit einer großzügigen Terrasse als Reminiszenz an die Moderne andererseits, wurden bei diesem Objekt geschickt verbunden. Zum Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige Materialen verwendet.  Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit etwa 27m2, ein rund 20m2 großer Büro- oder Gästeraum mit einem weiteren etwa 10m2 großem Foyer sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit etwa 50m2 sowie den Zugang zur rund 20m2 großen Terrasse. Ein Schlafraum mit angrenzender begehbarer Garderobe sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoß ist dzt. gedämmt und mit Gipskartonplatten ausgebaut, jedoch hat keine Zimmereinteilung stattgefunden, um nicht etwas vorwegzunehmen. Sie haben also noch einigen Gestaltungsspielraum. So könnten z.B. bis zu 3 Kinderzimmer und ein weiteres Bad geschaffen werden - Pläne und Kostenvoranschlag dazu sind vorhanden. Eine gut befahrbare Garage sowie diverse Nebenräume für Geräte und Werkzeug sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 340m2. Verbaute Grundfläche: ca. 180m2, Grundstücksfläche ca. 402m2 Ausstattung Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet und auf technisch neuesten Stand gebracht. Feinsteinzeug, Fliesen in den Nassräumen sowie hochwertige Parkettböden wurden verlegt.  Lage/Infrastruktur Maria Enzerdorf Altort. Die umgebenden Weinberge und der Naturpark Föhrenberge bieten einen enormen Erholungswert, bei dennoch bester Erreichbarkeit von Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation in nur 20m Entfernung verbindet die Altstadt von M. E. mit dem Bahnhof.  Der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es sind neben der geschützten Parkmöglichkeit am Grundstück mehr als ausreichend Parkplätze in der ruhigen Villenlage vorhanden. Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 264
Zimmer 5
Kauf € 739.000

Virtuelle Besichtigung online..... Wohnen im südlichen Umland Wiens - Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.   Exklusivlage MARIA ENZERSDORF Der erste Eindruck In Erstbezug erwerbbar ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Hauscharakter auf zwei Ebenen in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Mödling. Sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien ist diese Lage herausragend geeignet da die perfekte Infrastruktur in Mödling mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch für Naturverbundene bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum Erholen und Entspannen in der ehemaligen Weinbaugemeinde.   Das Wohnobjekt Perfekt aufgeteilte neu erbaute 105m2 heißen bereits beim Eingang mit hochwertiger Treppe und einladenden Vorraum mit GästeWC jeden Gast willkommen. Von dort gelangt man in den oberen Stock in welchem ein weiterer Vorraum in den mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich führt. Eine qualitative Wohnküche mit Markengeräten ergänzt den Familienbereich in dieser Ebene. Im Wannenbad kann man dank hochwertigen Fließen und Sanitärausstattung mit Genuss die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Dank kostengünstiger Niedrigenergiebauweise mit kontrolliertem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist dieses Objekt auch für Familien mit kleinem Budget perfekt geeignet und jederzeit ein angenehmes Raumklima, auch ohne oftmaligem Lüften mit Heizwärmeverlust, garantiert. Qualitätsfenster und Türen in Kunststoffisolierverglasung ergänzen den hohen Ausbaustandard in diesem exklusiven Wohnobjekt zu einem günstigen Preis. Anbindung Die Verkehrsanbindungen nach Wien ist in dieser Lage durch Anbindung an die A23, A2 und S1 umfangreicher und somit rascher und flexibler als in vielen anderen Gegenden und garentiert so eine Fahrzeit nach Wien von ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum Die nahe Shopping City Süd lässt als Einkaufsparadies keine Wünsche offen und die zahlreichen nahe gelegenen Parks wie der Schlosspark, der Park in Laxenburg und Vösendorf sowie Spazier- und Wanderwege machen die Lage in allen Punkten zu einem herausragenden Angebot. Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis: €358.500.-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter makler@enziana.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 358.500

Gepflegtes Familienhaus mit Ausbaupotential in absoluter Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

EIGENTUM | Das gepflegte Familienhaus liegt an der Grenze Maria Enzersdorf/Hinterbrühl/Gießhübl in absoluter Ruhelage. Sowohl Wien über die Außenringautobahn, als auch die A2 Südautobahn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.In der kleinen Siedlungsanlage befinden sich ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser und Bungalows. Das Objekt ist zentral auf dem Grundstück nach Süden orientiert. Zusätzlich zu den Wohnbereichen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß ist im Keller ein gemütlicher Salon mit Kaminofen eingerichtet. Ebenso die Sauna mit Duschmöglichkeit. Außerdem ist hier auch die großzügige Doppelgarage situiert. Die moderne Gaszentralheizung wurde vor fünf Jahren neu installiert und beheizt ebenso das Kellergeschoß. Es befindet sich auch eine moderne Klimaanlage im Haus.Das Objekt besitzt ein enormes Raumpotential, da über dem Schlafbereich des Erdgeschoßes mit geringen Mittel eine Erweiterung von ca. 70m² Wohnfläche erzielt werden kann.  Fazit: Eine Liegenschaft für Menschen, die die Ruhe suchen und dennoch die Stadtnähe zu Wien nicht missen wollen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name/Adresse/Telefonnummer ) beantworten dürfen. Ihr Interesse richten Sie bitte an Herrn Georg Papacek unter der Mailadresse gp@zellmann.immobilien. Er wird Sie sodann umgehend kontaktieren.
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 650.000

EINFAMILIENHAUS-TRAUMLAGE INMITTEN DER WEINGÄRTEN MIT GROßEM GARTEN,GARAGE UND POOL -NÄHE SÜDSTADT

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Großzügiges eingeschossiges Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz und wunderbarem, uneinsehbarem Garten nahe der Südstadt zu verkaufen. Über 1.100m² Grund mit Außenpool, eben und parkartig angelegt in Verbindung mit einem älteren, aber sehr gepflegten Wohnhaus mit ca. 140m ² Wohnnutzfläche und Garage zu verkaufen. Das Haus ist vollunterkellert und befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage unweit der "Schnabler" in Südstadtnähe.
Fläche m² 141
Zimmer 4
Kauf € 550.000

Virtuelle Besichtigung online..... Wohnen im südlichen Umland Wiens - Maria Enzersdorf

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.   Exklusivlage MARIA ENZERSDORF Der erste Eindruck In Erstbezug erwerbbar ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Hauscharakter auf zwei Ebenen in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Mödling. Sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien ist diese Lage herausragend geeignet da die perfekte Infrastruktur in Mödling mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch für Naturverbundene bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege zum Erholen und Entspannen in der ehemaligen Weinbaugemeinde.   Das Wohnobjekt Perfekt aufgeteilte neu erbaute 105m2 heißen bereits beim Eingang mit hochwertiger Treppe und einladenden Vorraum mit GästeWC jeden Gast willkommen. Von dort gelangt man in den oberen Stock in welchem ein weiterer Vorraum in den mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich führt. Eine qualitative Wohnküche mit Markengeräten ergänzt den Familienbereich in dieser Ebene. Im Wannenbad kann man dank hochwertigen Fließen und Sanitärausstattung mit Genuss die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Dank kostengünstiger Niedrigenergiebauweise mit kontrolliertem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist dieses Objekt auch für Familien mit kleinem Budget perfekt geeignet und jederzeit ein angenehmes Raumklima, auch ohne oftmaligem Lüften mit Heizwärmeverlust, garantiert. Qualitätsfenster und Türen in Kunststoffisolierverglasung ergänzen den hohen Ausbaustandard in diesem exklusiven Wohnobjekt zu einem günstigen Preis. Anbindung Die Verkehrsanbindungen nach Wien ist in dieser Lage durch Anbindung an die A23, A2 und S1 umfangreicher und somit rascher und flexibler als in vielen anderen Gegenden und garentiert so eine Fahrzeit nach Wien von ca. 25 Minuten ins Stadtzentrum Die nahe Shopping City Süd lässt als Einkaufsparadies keine Wünsche offen und die zahlreichen nahe gelegenen Parks wie der Schlosspark, der Park in Laxenburg und Vösendorf sowie Spazier- und Wanderwege machen die Lage in allen Punkten zu einem herausragenden Angebot. Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website www.epi.co.at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung. Energieausweis: unter 15 kWh/m²a Kategorie (A+) Kaufpreis: €358.500.-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 142 344 3 oder unter makler@enziana.at zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 105
Zimmer 3
Kauf € 358.500

RETRO VILLA MIT BURGBLICK

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Retro - Architektenvilla mit Blick auf die Burg Liechtenstein   "Bestlage" und "Exklusivität" bekommen hier eine neue Definition. Mit über 2.000m² Grundfläche in bester Cottage - Lage, einem parkartigen Garten liegt diese einer exzellent erhaltenen Architektenvilla aus den 70er Jahren in Mitten eines traumhaften Rückzugsortes. Beschreibung des Hauses: Auf drei vollwertigen Wohnebenen (Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß) präsentiert sich diese Luxusvilla extrem gepflegt und wohl durchdacht angelegt, auf knapp 300m² Wohnfläche. Freizeit ist ein Luxusgut, und diese kann man hier getrost ausleben mit offen gestalteter Schwimmhalle, einem uneinsehbaren Innenhof in den parkartig angelegten Garten, und einer umwerfenden Terrasse mit Blick auf die Burg Liechtenstein, in allerbester Ruhelage. Umgebung: Die öffentliche Anbindung ist durch den Bus 213 und 262 gegeben, Autobahnanbindung erfolgt durch die Anschlussstelle "Gießhübl" in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Die Wiener Innenstadt ist ca. 20km entfernt, mit dem Auto also in knapp über 20min. erreichbar. Bitte um Verständnis, dass bei dieser Liegenschaft viel Wert auf Privatsphäre gelegt wird! Nähere Detais finden Sie in Ihrem ausführlichen Expose! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 107,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 287
Zimmer 8
Kauf € 2.400.000

Weinberglage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Diese wirklich schöne Liegenschaft in bester Lage in Maria Enzersdorf ist hervorragend für eine Großfamilie geeignet. Wunderschöne Aussicht auf den Wienerwald und Fernsicht Richtung Burgenland. Das 1.793 m² Grundstück schließt direkt an die Weinberge von Maria Enzersdorf an. Die ganztägige Sonneneinstrahlung ist durch die Größe des Grundstücks garantiert. Das sehr großzügige und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1983 erbaut und 2013 renoviert und modernisiert. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über mehrere Zimmer, eine Küche sowie Badezimmer. FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.793 m² WFL EG: 221,30 m² WFL DG: 176,41 m² WFL TOT: 397,71 m² NFL UG: 247,51 m² inkl. Garage Gesamt-NFL: 645,22 m² Wintergarten: 1 Terrassen: 4 Balkone: 1 Zimmer: 9 + Wintergarten Bäder/WC: 4/5 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 221,30 m² WFL) - Eingangshalle & Vorraum (50,8 m²) - Küche (17,5 m²) mit direktem Ausgang in den Garten - Wohnzimmer (30,6 m²) mit direktem Ausgang in den Garten - 5 Zimmer (27/15,7/12,8/12/9 (eines davon Durchgangszimmer) - Badezimmer/WC (6,2 m²) - Wintergarten (27 m²) Dachgeschoss (ca. 176,41 m² WFL) - Vorraum (18 m²) - neuwertige Poggenpohl-Küche (15,8 m²) mit Geräten von Gaggenau- und Miele - sehr großes Wohn- Esszimmer (61,6 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Balkon - 3 Zimmer (23,3/25,6/20,5 m²) - 2 Badezimmer - 3 WC - große, sonnige Terrasse (29,6 m²) mit herrlichem Fernblick - Balkon Untergeschoss (ca. 242 m² NFL) - komplett eingerichtete Küche - Freizeitraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Sauna mit Dusche - div. Lagerräume - Heizraum - WC - 2 Garagenplätze, direkter Zugang ins Haus Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 1983, renoviert 2013 - S/O-Ausrichtung. Die ganztägige Sonneneinstrahlung ist durch die Größe des Grundstücks garantiert. - traumhafte Lage, Weinberge direkt angrenzend - schöner Garten mit Pool (8,2 x 3,8 m) mit Solarabdeckung - offener Kamin im Wohnzimmer - das EG eignet sich auch sehr gut als zweite Wohneinheit (z.B. als Einliegerwohnung oder Eltern- bzw. Kindertrakt) - 2 Garagenplätze plus mehrere Abstellplätze am Grundstück - Alarmanlage - Gartenbewässerungsanlage - tw. Klimaanlage - Gasheizung: EG und OG Fußbodenheizung; UG Radiatoren
Fläche m² 397
Zimmer 9
Kauf € 1.670.000

Schmid Immobilien Management "Stadt Villa in Maria Enzersdorf"

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

"Stadt-Villa in Maria Enzersdorf" Zum Verkauf steht eine Stadt-Villa in exklusiver Maria Enzersdorfer Lage, unweit der Burg Liechtenstein. Das im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem 960 m² großen Grundstück im Bauland Wohngebiet, wurde Mitte der 1980er Jahre komplett renoviert und befindet sich bis heute in einem sehr guten, hochwertig ausgeführten und äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnfläche mit ca. 164 m² erstreckt sich über zwei Ebenen wobei sich im ersten Obergeschoss der gesamte Wohnbereich in ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 54 m², ein Kabinett bzw. Büro, eine moderne mit allen Geräten ausgestattete, hochwertige Küche mit Speis und Ausgang auf die in den Garten orientierte Terrasse, eine Diele beim Eingangsbereich sowie eine Toilette befindet. Im zweiten Obergeschoss sind drei Schlafräume, ein großzügiges Badzimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Toilette und ein Wäscheschacht zum im Kellergeschoss befindlichen Wirtschaftsraum als auch ein zentraler Vorraum und eine weitere separate Toilette angeordnet. Im beheizten Kellergeschoss befinden sich neben dem bereits erwähnten Wirtschaftsraum, drei weitere Räume, eine Sauna mit Dusche und eine separate Toilette. Von dieser Ebene gelangt man direkt in den wunderschön angelegten und gepflegten Garten, dem eine weitere Terrasse mit gemauertem Grill vorausgeht. Unterhalb der darüber liegenden Terrasse bietet eine weitere Abstellfläche reichlich Platz für Gartenmöbel und –Geräte, sowie Fahrräder und sonstiges Freizeitequipment. Der allgemeine und auch technische Zustand dieser exklusiven Immobilie ist einwandfrei, und der sehr gut erhaltene Fischgrät-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen ebenso in einem Topzustand. Weiters ist zu erwähnen, dass die Widmung den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht und dadurch bei Bedarf eine Erweiterung der Wohnfläche zulässt. Neben der gasbetriebenen Heizungsanlage verfügt diese Liegenschaft über eine hochwertige Bewässerungsanlage der Marke Rainbird und über einen Rasenroboter, der automatisch die Rasenpflege gleichmäßig und unaufgefordert durchführt. Eine Alarmanlage zählt ebenso zum Bestand. Der Kaufpreis für diese exklusive Immobilie in einer ebenso exklusiven Lage in einer der schönsten Wohnorte vor den Toren Wiens, der jegliche Vorzüge von Land und Stadt mit sich bringt, beträgt Euro 980.000,-.
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 980.000

PETER PULZ IMMOBILIEN - Exklusive Villa in Weinberglage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Wunderschöne, 2001 erbaute Villa in perfekter Ruhelage mit Blick auf die unmittelbar vor dem Haus liegenden Weinberge. Mit ihren zwei komfortablen Wohneinheiten, die als Eltern- und Kindertrakt bzw. als Wohn- und Bürotrakt hervorragend genutzt werden können, bietet die großzügige, exklusiv ausgestattete Villa den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immopulz.at, wo Sie weitere außergewönliche Liegenschaften in unserem Spezialgebiet Hinterbrühl, Mödling und Umgebung finden! Grundstücksfläche: 1.165 m² WFL: ca. 450 m² NFL: ca. 294 m² Keller/Garage WNFL TOT: ca. 744 m² Zimmer gesamt: 9 Bäder/WC gesamt: 5/8 RAUMAUFTEILUNG WOHNEINHEIT I - 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC Erdgeschoß - ca. 126 m² WFL • Vorraum (17 m²) • komplett eingerichtete Küche • Wohn- Esszimmer (73 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten • Büro • Garderobe • WC • Terrasse Obergeschoß - ca. 110 m² • Vorraum • Galerie • 2 Schlafzimmer (24/17 m²) • Schrankraum • Badezimmer 1 (21 m²) mit Badewanne/Dusche, sep. WC • Badezimmer 2 (5 m²) mit Dusche/WC • 2 Balkone (8/6 m²) WOHNEINHEIT II - 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC Erdgeschoß - ca. 110 m² • Vorraum • Küche mit Essplatz (30 m²) • Wohnzimmer (42 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten • Büro • Speis • Garderobe • WC • überdachte Terrasse Obergeschoß - ca. 104 m² • Vorraum • 3 Schlafzimmer (20/18/24 m²) • Schrankraum • Badezimmer 1 (10,8 m²) mit Badewanne und Dusche, sep. WC • Badezimmer 2 (4,5 m²) mit Dusche/WC • Dachterrasse • Balkon KELLERGESCHOSS ca. 294 m² - für beide Wohneinheiten • Stüberl mit Weinkeller (22 m²) • Fitnessraum (31 m²) • Badezimmer mit Dusche • 2 WC • 2 Wirtschaftsräume • Billard-Raum • Technikraum • div. Lagerräume • Garage (53 m²) SONSTIGES • Baujahr 2001 • 2 Wohneinheiten mit zusätzlichen separaten Eingängen • ruhige Lage: Süd-Ausrichtung mit Weinbergblick • Fußbodenheizung mit Gas • Klimaanlage • Zentralstaubsaugeranlage • BUS-System vorbereitet • BOSE Soundsystem • Parkettböden aus Olivenholz • Versace-Fliesen in den Badezimmern • Alarmanlage • Garage • KFZ-Abstellplätze • Weinkeller • Außenpool • Badehaus Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. KAUFPREIS Auf Anfrage
Fläche m² 450
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Großzügige Liegenschaft in Top-Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

  Ein wunderschönes, perfekt ausgerichtetes Grundstück mit traumhaftem Südgarten,  ein großzügiges, optimal  geschnittenes Architektenhaus mit bestechendem Platzangebot vor allem auch für Familien -  und das direkt an der Grenze zu Mödling! Ca. im Jahre 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde großer Wert auf eine optimale Raumaufteilung und komfortables Wohnen gelegt. Dies zeigt sich insbesondere im geräumig gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoß, den 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern im Obergeschoß, welches auch über 2 Bäder verfügt, sowie dem riesigen Vollkeller mit ca. 163 m². Die schöne, an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse und der qualitätsvoll gestaltete, praktisch uneinsehbare Garten sind südseitig ausgerichtet. Der Kachelofen, der Saunaraum im Keller und die große Garage erhöhen die Lebensqualität. Die Immobilie wurde laufend gewartet/ gepflegt und ist in sehr gutem Zustand, die nahe Grenze zu Mödling und die wenigen Schritte zu einem großen, neu eröffneten Nahversorger bieten sehr gute Infrastruktur. Eine Immobilie mit hoher Lebensqualität!   Lage:                                     absolute Grünruhelage, Grenze zu Mödling Zimmer/Bäder/WC:              7/ 2/ 4 Grundstück:                          ca. 801 m² Wohnfläche:                          ca. 217,69 m² Keller:                                   ca. 163,36 m² Garage:                                 ca.   30,60 m² Erdgeschoß:                          Vorraum, Diele, ca. 41m² großes Wohnzimmer, Speisezimmer, separate geräumige Küche mit Wirtschaftsraum, Toilette Obergeschoß:                        Vorraum, 5 separat begehbare Schlafräume,  davon 2 mit Zugang zum Balkon, 2 geräumige Bäder (Badewanne, bodengleiche Dusche), WC Keller:                                   großer Saunaraum mit Dusche, geräumiges Stüberl, 30m² Hobbyraum, 3 Abstellräume, Heizraum, Toilette, Zugang zum Garten Heizung:                                Gas Brennwertgerät (tw. Fußbodenheizung),  HWB 159 kWh/m²a Fenster:                                 Holz, 3-fach verglast Böden:                                   Parkett, Fliesen, Teppich Kachelofen, Alarmanlage, Gartenbewässerungsanlage, Rasenroboter, Kabel-TV
Fläche m² 218
Zimmer 7
Kauf € 994.000