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Häuser kaufen in Laab im Walde

4 Häuser zum Kauf

In Laab im Walde werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Behaglicher Familienhit mit traumhaftem Ausblick

Haus in 2381 Laab im Walde

BEHAGLICHER FAMILIENHIT IN GRÜNLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Dieses topsanierte Einfamilienhaus (Vollwärmeschutzfassade und Holz-Alu-Fenster 2008, Dacheindeckung komplett erneuert 2017) liegt in der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Den Gemeindekindergarten, einen Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Breitenfurt/Liesing und Tullnerbach/Pressbaum erreicht man in wenigen Gehminuten. Die 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß. Im 105 m² großen Vollkeller stehen verschiedene Lagerräume, eine Waschküche, sowie eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein beheizbarer Außenpool rundet das Wellnessangebot ab. An der Südseite des Hauses liegt eine kleine Terrasse mit Stiegenabgang in den Garten. Darüber befindet sich eine Loggia. Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Blick zum Kloster Laab! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664-88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 186
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.172,04 €/m²

Charmantes Doppelhaus vor Baubeginn! Provisionsfreie Vergabe!

Haus in 2381 Laab im Walde

Familienhit! Doppelhaushälfte vor Baubeginn! Mitsprache noch möglich! Provisionsfreie Vergabe, Wohnbauförderung möglich! Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Sackgasse in der Wienerwaldgemeinde Laab im Walde errichtet. Die Doppelhäuser teilen sich in Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß. Im Obergeschoß sind derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer geplant, im Dachgeschoß der Masterbedroom oder ein Studio mit vorbereitetem Badezimmer. Derzeit kann man die eigenen Vorstellungen, wenn technisch möglich, nach Absprache mit dem Architekten noch gut verwirklichen. Die Gärten haben eine angenehme Größe, Ruhe und viel Grün sind garantiert. Die Häuser können belagsfertig- oder schlüsselfertig übergeben werden, je nach Preisvorstellung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, um sich von der Qualität und Ausführung dieser Immobilie zu informieren. Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt zentral, gespeist mit Pellets, die Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Steuerung erfolgt mittels Raumthermostat. Jedem Haus ist ein Kaminanschluß mit 160 mm Durchmesser zugeordnet. Für die Autos ist ein Carport und ein PKW Stellplatz im Eigentum vorgesehen. Als Käufer dieser Häuser haben Sie die Möglichkeit um eine Wohnbauförderung des Landes NÖ. anzusuchen. Der Kaufpreis wird nach Bauträgervertragsgesetz entrichtet und wird vom Treuhänder nach Baufortschritt überwiesen. Die Gemeinde Laab im Walde liegt eingebettet zwischen Tullnerbach, Pressbaum und Breitenfurt und bietet eine besondere Lebensqualität. Liesing und der Bahnhof sind 9 km entfernt, Pressbaum und der Zug nach Westen ca. 10 km. Die Autobuslinie 253 fährt von Tullnerbach über Laab nach LIesing und retour. Die Gemeinde hat ein eigenes Gemeindeamt, ein Postamt und einen Kindergarten. Weiters einen Nah und Frisch Versorger, hochwertige Lebensmittel können ab Hof gekauft werden (siehe Einkaufsführer auf der Gemeindehomepage www.laab.at). Das Freizeitprogramm ist hier am Rande der Großstadt auf Erholung und Entspannung ausgerichtet. Wanderwege, Reitställe, ein Golfplatz und der Sportplatz bieten für jeden Geschmack etwas. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Klebl unter 0664/500 71 02 oder klebl@klebl-immobilien.at Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch Treuhandschaft und Vertragserrichtung
Fläche m² 135,58
Zimmer 4
Kauf € 440.000 3.245,32 €/m²

interessantes Anlageobjekt mit 4% Ertrag

Haus in 2381 Laab im Walde

Anlageobjekt mit sicheren 4% Rendite! Verkauft wird ein Haus nahe am Wienerwaldsee im Zentrum von Laab im Walde, einem idyllischen Ort im Wienerwald, nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die kinderlosen Eigentümer würden das Haus nach dem Verkauf mieten. Für weitere Informationen, Besichtigungen,Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 439.000 3.484,13 €/m²

"Planen, Bauen, Wohnen!!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Planen, Bauen, Wohnen!! " Diese besondere Liegenschaft wurde im Jahre 1880 mit einer Nutzfläche von 962 m² erbaut und liegt in Laab im Walde, das ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Ganz in der Nähe vom Lainzer Tiergarten. Auf der Liegenschaft befindet sich ein zum Teil unterkellertes, dreigeschossiges Bürogebäude (EG, 1OG, 2OG), ein nicht unterkellertes zweigeschossiges Wohngebäude (EG,DG) welches direkt an das Bürogebäude angrenzt und ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Nebengebäude- Lager (EG,DG). Alle Gebäude sind direkt über die gepflasterte Einfahrt und vom gepflasterten Vorplatz erreichbar. Der ansonst verbleibende, unbebaute Teil ist begrünt, mit Strauch- und Baumbestand bestockt. Die Gebäude wurden generalsaniert, neu verputzt, ziegeldeckt, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Gaszentralheizung, welches das gesamte Bürogebäude, sowie das Wohnhaus versorgt. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Heizkreis. Das 1. OG und das 2. OG ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Sanierung: Die Elektrik wurde komplett erneuert Eine Heizung wurde eingebaut- Gasheizung Trockenlegungsmaßnahmen wurden durchgeführt Fenstertausch - 60 Fenster wurden von Holzfenster auf Kunststofffenster mit Isolierfverglasung ausgetauscht. Die alten Parketböden wurden abgeschliffen und wieder in Stand gesetzt Im Eingangsbereich wurde der alte Boden durch einen Granitboden ersetzt. Im OG wurde der alte Parkettboden saniert, im Gangbereich und in einem Nebenraum der Boden durch einen geölten Teakboden ersetzt. Im 2 OG wurde der alte Parkettboden saniert, ein modernes Badezimmer erreichtet, eine Küche eingebaut. Die Toilettenanlagen wurden saniert und verkleinert Das Nebengebäude wurde generalsaniert und wird als Wohnhaus genutzt Ein Lager wurde errichtet. Der Hof- bzw. die Grünflächen wurden neu gestaltet. Verkehrsverhältnis: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie in 10 Minuten zur Autobahnauffahrt A1 Pressbaum, in 15 Minuten zur A2, A23, S1. Kaufpreis: € 1.450.000,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 962,29
Zimmer 11
Kauf € 1.450.000 1.506,82 €/m²