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Häuser kaufen in Laab im Walde

5 Häuser zum Kauf

In Laab im Walde werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Grünruhelage.

Haus in 2381 Laab im Walde

Nahe der Wiener Stadtgrenze erfüllt diese im Jahre 1992 errichtete Doppelhaushälfte fast alle Ansprüche an optimale Wohnqualität. Die Architekten schufen auf rund 118 qm Wohnfläche eine Symbiose aus Funktion und Wohnerlebnis. Dies spiegelt sich vor allem in der gediegenen Ausstattung und dem außergewöhnlichen Raumkonzept wider. Der Eingangsbereich teilt sich vom Vorraum in ein sehr großes Wohnzimmer mit elegant integriertem Essplatz und anschließender Küche. Des Weiteren finden sich hier noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und eine Garderobe. Darüber hinaus punktet diese Etage durch die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse und den idyllischen Garten, wo man erholsame Stunden genießen kann. Über eine edle Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangt man in die obere Ebene, die sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein 2tes ca. 23 m² großes Wohnzimmer, ein weiteres, derzeit als Schrankraum genutztes Gästezimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Toilette sowie 2 Waschbecken gliedert. Leicht lässt sich die ursprüngliche Konfiguration im Obergeschoss wieder herstellen, das heißt, durch Aufstellen der ursprünglichen Zwi-schenwand im Wohnzimmer wird ein fünftes Zimmer geschaffen. Darüber hinaus ist eine Erweiterung um einen Dachgeschossausbau möglich. Das ca. 31 m² große Kellergeschoss gliedert sich in 2 Lagerräume. Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist dem Objekt zugeordnet. Zusätzlich stehen Gästeparkplätze zur Verfügung. Wie es von gehobenem Wohnkomfort nicht anders zu erwarten ist, wurden hochqualitative Materialien bei der Innenausstattung eingesetzt. Ein wunderschönes Parkett bzw. Laminat, in dezent heller Optik gehalten, ziert die Böden in Wohn-/ und Schlafräumen. Der Vorraum und die Sanitärräume sind mit Top-Keramik in elegantem Weiß und Grau verfliest. Die großen Fensterflächen vor der Gartenterrasse spenden viel Tageslicht, sind aber auch mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Jalousien und einer elektrischen Markise versehen, sodass bei Bedarf im Hochsommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird. Laab im Walde zeichnet sich insbesondere durch seine Ruhelage, die Nähe zu Wien und durch eine gute Infrastruktur aus. Herrliche Wanderwege, ein Sportplatz, ein Golfplatz und ein Reitclub direkt im Ort bieten ausreichende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Daten: Baujahr 1992 Wohnfläche: ca. 118 m² + ca. 30 m² Terrasse Eigenrund: ca. 300 m² Keller: ca. 31 m² Dachgeschoss: derzeit nicht ausgebaut, Ausbau möglich 1 Autoabstellplatz Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und Garten, Küche mit integrierten Einbaumöbel samt Geräten und vorgelagertem Essplatz, Vorraum, Garderobe, Gästetoilette. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer (derzeit als Schrankraum genutzt), Badezimmer mit Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken, Vorraum (5tes Zimmer im OG leicht herstellbar) Keller: Kellergeschoss: unterteilt in 2 Lagerräume; gesamt ca. 31 m² Nutzfläche Zugehör: 1 Autoabstellplatz Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett in hellem Farbton, Wand- und Bodenfliesen, teilweise elektrische Außenjalousien bzw. Fensterläden, Gas-Zentralheizung, SAT TV-Anschlüsse, Keller; automatisches Bewässerungssystem; Autoabstellplatz. Kaufpreis, exklusive Nebenkosten: € 390.000,-- Monatliche Nebenkosten, exklusive Strom, Warmwasser, Heizung: Betriebskosten inkl. USt: € 48,50 Reparaturrücklage: € 26,24 Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 390.000

GERÄUMIGES ECKREIHENHAUS IN GUTER LAGE

Haus in 2381 Laab im Walde

GEPFLEGTES ECKREIHENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilien-Reihaus Bj. ca. 1983 in Massivbauweise, Bramacdach, Holzfenster, Fliesenböden, Ölzentralheizung für Fussboden, Kaminofen im Wohnzimmer; ENERGIEKENNZAHL: HWB 94,07 IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EINE NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG IN DER HÖHE VON ca. EUR 16.300,- (derzeitige Rückzahlung pro Monat: EUR ca. 110; Laufzeit bis 01.04.2031). Diese kann im Falle der Förderungswürdigkeit der Käuferseite übernommen werden und reduziert somit den Barkaufpreis. ERDGESCHOSS: Küche mit anschließendem Essbereich, geräumiges Wohnzimmer (ca. 35m²) mit anschließender SÜDTERRASSE, WC mit Handwaschbecken, Vorraum OBERGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 3 Zimmer; Vorraum, LOGGIA KELLERGESCHOSS: Kellerräume, Heizraum, Tankraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen GARTEN: Eben mit Strauchbestand LAGE: Sonnige Lage, Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten im Ort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar, ca. 9 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.07 kWh/(m²a)
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 320.000

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

Haus in 2381 Laab im Walde

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1990 - Fa. ELK-Fertighaus, Bramacdach, Holzfenster, Fliesen- und Parkettböden, Ölzentralheizung für Fussboden und Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128, fGEE 1,81 ERDGESCHOSS: Küche, geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender, großer SÜDTERRASSE (ca. 32m²) inkl. Sonnenmarkise, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Duschbad, Vorraum DACHGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, WC, 4 Zimmer; Vorraum KELLERGESCHOSS: (ca. 100m²) Freizeitraum, Kellerräume, Heizraum, Tankraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-TV angeschlossen; Gas- und Telefonanschluss möglich GARTEN: EBEN, sehr gepflegt und liebevoll angelegt; Pool vorhanden CARORT: für einen PKW + Stellplatz im Freien LAGE: Sonnige Lage, Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten im Ort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar, ca. 9 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 138
Zimmer 6
Kauf € 459.000

gepflegtes Einfamilienhaus im Ortszentrum

Haus in 2381 Laab im Walde

Nahe an der Stadtgrenze zu Wien, in einer Wienerwaldgemeinde am Lainzer Tiergarten, wird ein Reihenendhaus im Ortszentrum eines idyllischen Ortes verkauft. Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Auch im Obergeschoss gibt es nur gerade Wände (keine Dachschräge). Das Haus ist voll unterkellert. In den Betriebskosten ist auch die Rückzahlung für ein gefördertes Darlehen mit einem Restwert von ca. € 16.000,00 enthalten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, wie auch eine Bus Haltestelle. Ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten. Für Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Golfplatz, Reitclub, Sportplatz und wunderschöne Wanderwege. Laufende Busverbindung nach Liesing. Das Haus kann auch als Anlageobjekt mit 5% Ertrag gekauft werden. In diesem Fall würden die jetzigen Eigentümer im Haus wohnen bleiben und entsprechende Miete bezahlen. Raumaufteilung: EG -Vorraum -Küche mit Essplatz -großer Wohnbereich -WC -Terrasse mit Gartenanbindung OG -Vorraum -drei Zimmer -Bad mit Wanne -WC -Loggia UG -Heizraum mit Platz für Waschmaschine etc. -Tankraum -zwei LagerräumeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 320.000

interessantes Anlageobjekt mit 5% Ertrag

Haus in 2381 Laab im Walde

Anlageobjekt mit sicheren 5% Rendite! Verkauft wird ein Haus nahe am Wienerwaldsee im Zentrum von Laab im Walde, einem idyllischen Ort im Wienerwald, nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die kinderlosen Eigentümer würden das Haus nach dem Verkauf mieten. In den Betriebskosten ist auch die Rückzahlung für ein gefördertes Darlehen mit einem Restwert von ca. € 16.000,00 enthalten. Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Auch im Obergeschoss gibt es nur gerade Wände (keine Dachschräge). Das Haus ist voll unterkellert. Erweiterung um einen Dachausbau ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten. Für Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Golfplatz, Reitclub, Sportplatz und wunderschöne Wanderwege. Laufende Busverbindung nach Liesing. Raumaufteilung: EG -Vorraum -Küche mit Essplatz -großer Wohnbereich -WC -Terrasse mit Gartenanbindung OG -Vorraum -drei Zimmer -Bad mit Wanne -WC -Loggia UG -Heizraum mit Platz für Waschmaschine etc. -Tankraum -zwei LagerräumeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 320.000