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Häuser kaufen in Kaltenleutgeben

10 Häuser zum Kauf

In Kaltenleutgeben werden derzeit 10 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 15 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

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Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Hauptstraße

RUFEN SIE MICH AN - ich berate Sie kompetent und unterstütze Sie gerne! Täglich von 8.00 - 20.00 für Sie erreichbar. Ihre Maklerin im Wienerwald: Roswitha Adler Mobil: 0676/ 45 54 267 Email: adler@wohn3.at Zufriedenheit meiner Kunden ist mir ein Anliegen!
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Haus für Großfamilie

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Auf Südhanglage viel Wohnfläche bietet dieses Wohnhaus auf 4 Ebenen 3 voneinander unabhängige Wohnungen, jeweils von außen zu begehen. Die erste Wohnebene misst ca. 80 m², die zweite ca. 106 m², die dritte ca. 60 m², das Untergeschoss ca. 35 m², insgesamt ca. 281 m² Nutzfläche, sehr einfach ausgestattet. Die Fassade wurde thermisch saniert, die Elektroleitungen, Fenster, Türen und Dach wurden im Laufe der letzten 10 Jahre erneuert. Die Gaszuleitung ist vorhanden, die Wohnung in der 3. Ebene ist mit Zentralheizung ausgestattet, das restliche Haus wird mit Festbrennstoffen beheizt. Auf drei von 4 Ebenen sind Küche und Bad eingerichtet. Es besteht Sanierungsbedarf. Bäder und Fußböden sind nicht zeitgemäß. Der gesamte Außenbereich ist zu sanieren. Lage: Das Haus befindet sich knapp nach der Wiengrenze und Auffahrt zur Wienerhütte in 2391 Kaltenleutgeben, einem begehrten Ausflugsziel der Wiener mit guter öffentlicher Anbindung (Bus 255 im 15Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeiten) und guter Infrastruktur (im Ort sind Supermärkte, Nahversorger, Apotheke, Trafik, Kindergarten, Volksschule, …). In der ca. 2.800 Einwohner zählenden Wienerwald - Gemeinde im Bezirk Mödling sind Sie angebunden an alle Annehmlichkeiten der Großstadt und genießen die Vorzüge im Grünen. Wir sprechen all jene an, die für Ihre Familie viel Platz brauchen und auf einen großen Garten verzichten können zu Gunsten der grünen Umgebung und der nahen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer, GF beh.konz.Immobilienmaklerin IMMOBILIEN – BIERMAYER, e.U. 0699 122 01 122 office@immobilien-biermayer.at
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 300.000 1.500,00 €/m²

"Eckreihenhaus mit großem Garten!"

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

"Top Reihenhaus am südwestlichen Stadtrand Wiens!" Kaltenleutgeben grenzt an Perchtoldsdorf und an den südwestlichen Stadtrand von Wien. Durch den großen Waldanteil ist der Ort ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener. Die stetig steigende Bevölkerungsanzahl zeugt von der Attraktivität des Ortes. Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in dieser reizvollen Umgebung. Es ist das letzte Reihenhaus am Waldrand und verfügt über einen relativ großen Garten da die derzeitigen Eigentümer ein angrenzendes Grundstück dazugekauft haben. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste WC, Garderobe, Küche mit großem Essplatz und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die Balkonterrasse mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Bad mit WC, Abstellraum/Garderobe. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie einem Zugang zur Dachterrasse mit einem hervorragenden Ausblick auf den Wienerwald. Der Keller des Hauses ergänzt dieses attraktive Angebot. Der große, beheizbare Kellerraum mit ca. 26 m² hat durch die Hanglage ein großes Fenster und kann daher auch als Wohnraum oder Büro genutzt werden. Weiters im Keller ein Lagerraum sowie eine Dusche mit WC. Ein Garagenplatz ist ebenfalls inkludiert. Ein weiterer überdachter Abstellplatz kann optional um € 6.000,-- erworben werden. Infrastruktur: Kindergarten 300 m, Volksschule 1,9 km, Gymnasium 6 km, öffentlicher Bus 200 m, Straßenbahnlinie 60 Rodaun 6,8 km, Arzt für Allgemeinmedizin 700 m, Apotheke 2 km, Supermarkt 2,3 km, Schwimmbad und Therme Perchtoldsdorf 6,8 km. Preis: € 369.000,-- Die bestehende Finanzierung kann bei Bedarf übernommen werden. Das Darlehen ist gefördert wodurch derzeit kaum Zinsen zu bezahlen sind. #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 369.000 2.882,81 €/m²

Sonnige Südhanglage im Wienerwald

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

In begehrter Südhanglage nur wenige Meter entfernt von der Wiengrenze, befindet sich dieses Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben auf ca. 630 m² Grundstücksfläche, mit ca. 80 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Keller mit Tageslicht aufgrund der Hanglage, macht insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen. Die ca. 30 m² große Terrasse, der Balkon und 2 Garagenplätze gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: der zentral gelegene Vorraum führt Sie ins südseitige Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminanschluss, zum ebenfalls südseitigen Esszimmer und der 2011 neu errichteten sehr ansprechenden Küche. Das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken wurde ebenfalls 2011 erneuert. Es macht insgesamt einen hellen, offenen, neuwertigen Eindruck zum Wohlfühlen. Im OBERGESCHOSS liegen das Schlafzimmer (ca. 16m²) mit Balkon (ca.4,5m²) und ein kleines Arbeits- oder Gäste- oder Kinderzimmer mit nur 6,5 m². Daher ist das Haus gut geeignet für eine Person oder für ein Paar mit kleinem Kind. Die Dachschrägen werden genutzt als Stauraum. Das UNTERGESCHOSS hat einen eigenen Eingang und ist durch die Hanglage ebenerdig zu betreten. Durch Tageslichteinfall wird der Wirtschaftsraum als Büro genützt. Für das Badezimmer im UG sind alle Anschlüsse vorhanden. AUSSTATTUNG ZUSTAND SONSTIGES Ziegelmassivhaus Baujahr 1957, Sanierung 1990 Elektroinstallation, 2000 Kunststofffenster mit Doppelverglasung und 2011 Bad, Küche, Vorraum, Innentüren z.T. Böden, Heizung: Zentralheizung gasbetrieben mit Vaillant-Therme. Die Liegenschaft befindet sich in Bauland Wohngebiet mit Bauklasse II mit offener Bauweise und 35% Verbaubarkeit. LAGE Umgeben von viel Grün, auf einem terrassierten Süd-Hanggrundstück liegt dieses Haus am Ortsbeginn von Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling, direkt an der Grenze zu Wien und zu Perchtoldsdorf. Neben der guten Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule mit Hort, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte…) ist Kaltenleutgeben seit je her ein begehrtes Ausflugsziel der Wiener. Im Herzen des Wienerwaldes, im Biosphärenpark und Naturpark Föhrenberge sind Sie nah an der Stadt und gleichzeitig im Grünen. Die Wiener Hütte liegt in Ihrer Nachbarschaft, gut beschilderte Wege laden ein zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Mountainbiken. Zahlreiche Quellen zeugen neben den hübschen Villen entlang der Promenade von der Zeit als Kurort. Insgesamt eine Liegenschaft, mit sehr ansprechender neuer Einrichtung wie Küche, Bad, Innentüren, gepflegt und in gutem Zustand, umgeben von viel Grün mit guter Infrastruktur. Das Haus ist noch bewohnt und kann im Sommer 2018 übergeben werden. Bitte um Verständnis, dass wir nur Anfragen per email und mit Ihrem Namen und TelNr und Adresse bearbeiten können. Vielen Dank. Nächste Besichtigungsmöglichkeit am Freitag 29.9.2017 nachmittags, in Einzelterminen, nach telefonischer Terminvereinbarung! Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer, GF IMMOBILIEN-BIERMAYER 0699 122 01 122
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 270.000 3.375,00 €/m²

Günstige GELEGENHEIT !

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Wohnen in Kaltenleutgeben bei Wien ! (nur 4km von Wien-Stadtgrenze) Verkauft wird ein zweigeschossiges Haus mit teilweise ausgebautem Dachboden. Grundstücksgröße: 751m2 davon Gartenanteil 553m2 in Hanglage, terassenförmig angelegt. Standort: direkt an der Hauptstrasse Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoss mit einer Einliegerwohnung ca. 53,11m2 und 2 Garagenplätzen 1.Stock: Hauptwohnung 113,85m2 mit zwei getrennten Eingängen 2.Stock: Dachboden, davon ca. 40m2 als Wohnung ausgebaut Das gesamte Haus ist adaptierungsbedürftig, 1981 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, Dachdeckung 2001, Sanierung Terrasse 2001. Potenzial: Kombination Wohnen-Büro, Nutzung als Mehrfamilienhaus - der erste und zweite Stock kann zu zwei getrennte Wohneinheiten umgebaut werden. Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Kaufpreis lastenfrei nur 259.000 Euro Ein Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 259.000 1.295,00 €/m²

Ich genieße mein Leben

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Warum sein Leben nur im Urlaub genießen? Licht, Luft, Sonne, Ruhelage, Privatsphäre, grüne, hügelige Landschaften, Fernsicht, mit der Seele baumeln, Radfahren, Wandern, Swimmingpool, Tiefgaragenplatz, viel Platz,.......... Und all dies nicht nur im Urlaub, sondern täglich in der Nähe von Wien! In exzellenter Lage am Doktorberg liegt dieses sehr gepflegte Reihenhaus, das mit seiner gediegenen Ausstattung schon beim Betreten des Hauses ein heimeliges Gefühl erzeugt. Dieses heimelige Gefühl und die entspannte Atmosphäre, die Sie vielleicht von Ihrem letzten Urlaub kennen, begleitet Sie im ganzen Haus. Aber eine Besichtigung sagt wahrscheinliche mehr als tausend Worte. Vielleicht werden Sie nach dem Besichtigungstermin sagen "Ich bin zu Hause angekommen". Ein "zu Hause", dass aber vielleicht auch etliche andere als Solches empfinden werden. Wenn Sie ein sonniges, helles und ruhiges Haus im Nahbereich von Wien suchen, sollten Sie rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn die Nachfrage nach solchen Häusern ist derzeit groß, insbesondere wenn die Immobilie ein faires Preis/Leistungsverhältnis bietet mit günstigen Betriebskosten (€ 2,40/m2).
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 390.000 2.241,38 €/m²

2391 Kaltenleutgeben, Haus in Grünruhelage Nähe Doktorberg

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Das 1933 erbaute Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage mit Südausrichtung. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 721 m² auf, verbaute Flächen sind ca. 96 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und gliedert sich in:   Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit Terrasse Stube Küche WC zwei Abstellräume   Obergeschoss: Vorraum großes Zimmer mit Balkon weiteres Zimmer Bad Sauna Abstellraum   Im Garten befinden sich ein gemauerter Pool (ebenfalls sanierungsbedürftig) und ein Gerätehaus.    
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 298.000 - €/m²

Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus ?!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Sie brauchen viel Platz und wollen Wohnen und Arbeiten verbinden ? Ich habe das passende Objekt für Sie !!! Errichtet wird ein großes nicht unterkellertes Wohnhaus im Zentrum von Kaltenleutgeben in Holzriegelbauweise. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, Vorraum, WC mit Dusche, Doppelgarage und der Technikraum, Schlaf- und Sanitärräume sind im Obergeschoß geplant. Das Haus ist sehr ansprechend und geräumig geplant und könnte Arbeiten und Wohnen optimal verbinden !! Dieses sehr großzügig geplante Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 193,55m² die sich auf 2 Etagen aufteilen! Das EG betreten Sie über einen kleinen Windfang, weiter in einen Pufferraum von dem sie in die Garage bzw. in den Vorraum gelangen. Über den Vorraum gehen sie zentral in das Bad mit Dusche und WC, sowie in den Wohn- und Essbereich. Zugang zur Terrasse haben sie vom Wohnzimmer und vom Technikerraum. Über die Stiege gelangen sie in das OG mit Vorraum, Badezimmer, separates WC und drei große Schlafzimmer. Der Balkon ist über zwei Zimmer erreichbar. Das Haus wird belagsfertig übergeben,die Innenräume können Sie gern für Ihre Arbeits- und Wohnräume anpassen. Die Fußbodenheizung läuft über Fernwärme. Westlich von Wien gelegen bietet Kaltenleutgeben eine lebhafte Infrastruktur aber auch genügend Erholungsgebiete. Busverbindung nach Wien Liesing, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund per 13. Juni 2014 geänderter, gesetzlicher Bestimmungen dazu verpflichtet sind, einen Maklervertrag (mit dem Interessenten) abzuschließen, bevor wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.  
Fläche m² 193,55
Zimmer 6
Kauf € 430.000 2.221,65 €/m²

Luxusvilla

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Herrliche Villa im Süden Wiens in Kaltenleutgeben am Doktorberg. Die Villa verfügt über drei Wohnebenen. Im Tiefparterre, Wohn -Keller befinden sich drei Wohnräume, das Stiegenhaus, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Der Heizkeller, eine Werkstätte und ein großer Vorratskeller sind ebenfalls im Tiefparterre angeordnet.Diesem Geschoß vorgelagert befindet sich eine sehr große südseitige Terrasse die zum Teil gepflastert ist. Im Heizkeller ist ein Kessel der sowohl mit Öl, als auch mit festen Brennstoffen beschickt werden kann. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe unterstützt. Im Erdgeschoß sind folgende Räume: Halle mit Stiegenhaus, Wohnzimmer,Eßzimmer, Garderobe,Küche, 2 WC und Loggia mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrasse..Weiters gibt es einen Abstellraum und einen Windfang. Das Dachgeschoß wird als Schlaf und Wohngeschoß genützt. Es verfügt über zwei Einheiten die durch das Stiegenhaus getrennt sind. Die linke Einheit besteht aus zwei Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe,einem Vorraum einen Badezimmerund einem Wc. Die rechte Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und ein WC. Das Haus ist aufwendig gebaut. Teuerste Parketten und Marmor gehören zu der Austattung. Im großen Parkgarten sind eine Schwimmhalle sowie ein Garagengebäude angeordnet. Die Garage bietet Platz für sechs Auto. Die Liegenschaft ist südseitig angeordnet. In Kaltenleutgeben sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist ca 1000 m entfernt.Verkehrstechnisch ist der Ort durch Autobusse mit dichtem Fahrplan erreichbar.
Fläche m² 373
Zimmer 10,5
Kauf € 1.900.000 5.093,83 €/m²

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Ordination

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Grundfläche: ca. 595 m² Wohnfläche: ca. 176 m² (inkl. Wohnkeller) Baujahr: 1914 Zubau 90er Jahre, Renovierung 2010 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC, Schrankraum, Teilkeller ausbaubarer Dachboden, ebener Garten mit Südausrichtung, 140 m² überdachte Gartenterrasse, Sonnenterrasse, kleines Biotop Nur ca. 3 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Sackgasse auf einem südlich ausgerichteten Grundstück. Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Sichtschutz und zwei Terassen. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum mit WC, Küche, Kabinett, Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Das Dachgeschoß verfügt über einen zentralen Vorraum, begehbaren Schrankraum, ein Zimmer und ein elegant verfliestes Bad mit WC. Das Kellergeschoß ist ausschließlich über den Garten zu erreichen und ist baulich von Teilkeller und Etagen getrennt. Hier befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², welche als Ordination oder Büro genutzt werden kann. Ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder unter 0676 70 88 505 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Fläche m² 176
Zimmer 7
Kauf € 388.000 2.204,55 €/m²