Häuser kaufen in Kaltenleutgeben

6 Häuser zum Kauf

In Kaltenleutgeben werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 8 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Wohnen am Stadtrand von Wien! Oder doch arbeiten?

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Flösselgasse

Zum Verkauf gelangt dieses Haus aus der Zeit um 1900. EG Raumaufteiung: Windfang 5,90 m2, Diele 9,40 m2, Wohnzimmer mit Kachelofen 51,70 m2, Küche 19,20 m2, Zimmer mit Stiegenaufgang 33,60 m2,Zimmer mit Abstellraum gesamt 20 m2, Flur 10 m2, Abstellraum , Badezimmer 7,30 m2, 1. Zimmer 11,90 m2, 2. Zimmer 16,20 m2, Abstellraum 13 m2, Heizraum, über den Innenhof erreicht man die Gartenlaube ca 11,80 m2. OG Raumaufteilung: Zimmer 16,60 m2, Abstellraum 5,50 m2, Badezimmer 5,90 m2, Terrasse 43,20 m2, Rohdachboden 60 m2. Der ca 50 m2 große Keller stammt noch aus dem Jahr 1780. Eine Garage ist vorhanden.
Fläche m² 243,1
Zimmer 6,5
Kauf € 350.000 1.439,74 €/m²

Ich genieße mein Leben

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Warum sein Leben nur im Urlaub genießen? Licht, Luft, Sonne, Ruhelage, Privatsphäre, grüne, hügelige Landschaften, Fernsicht, mit der Seele baumeln, Radfahren, Wandern, Swimmingpool, Tiefgaragenplatz, viel Platz,.......... Und all dies nicht nur im Urlaub, sondern täglich in der Nähe von Wien! In exzellenter Lage am Doktorberg liegt dieses sehr gepflegte Reihenhaus, das mit seiner gediegenen Ausstattung schon beim Betreten des Hauses ein heimeliges Gefühl erzeugt. Dieses heimelige Gefühl und die entspannte Atmosphäre, die Sie vielleicht von Ihrem letzten Urlaub kennen, begleitet Sie im ganzen Haus. Aber eine Besichtigung sagt wahrscheinliche mehr als tausend Worte. Vielleicht werden Sie nach dem Besichtigungstermin sagen "Ich bin zu Hause angekommen". Ein "zu Hause", dass aber vielleicht auch etliche andere als Solches empfinden werden. Wenn Sie ein sonniges, helles und ruhiges Haus im Nahbereich von Wien suchen, sollten Sie rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn die Nachfrage nach solchen Häusern ist derzeit groß, insbesondere wenn die Immobilie ein faires Preis/Leistungsverhältnis bietet mit günstigen Betriebskosten (€ 2,40/m2).
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 390.000 2.241,38 €/m²

2391 Kaltenleutgeben, Haus in Grünruhelage Nähe Doktorberg

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Das 1933 erbaute Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage mit Südausrichtung. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 721 m² auf, verbaute Flächen sind ca. 96 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und gliedert sich in:   Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit Terrasse Stube Küche WC zwei Abstellräume   Obergeschoss: Vorraum großes Zimmer mit Balkon weiteres Zimmer Bad Sauna Abstellraum   Im Garten befinden sich ein gemauerter Pool (ebenfalls sanierungsbedürftig) und ein Gerätehaus.    
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 298.000 - €/m²

Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus ?!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Sie brauchen viel Platz und wollen Wohnen und Arbeiten verbinden ? Ich habe das passende Objekt für Sie !!! Errichtet wird ein großes nicht unterkellertes Wohnhaus im Zentrum von Kaltenleutgeben in Holzriegelbauweise. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, Vorraum, WC mit Dusche, Doppelgarage und der Technikraum, Schlaf- und Sanitärräume sind im Obergeschoß geplant. Das Haus ist sehr ansprechend und geräumig geplant und könnte Arbeiten und Wohnen optimal verbinden !! Dieses sehr großzügig geplante Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 193,55m² die sich auf 2 Etagen aufteilen! Das EG betreten Sie über einen kleinen Windfang, weiter in einen Pufferraum von dem sie in die Garage bzw. in den Vorraum gelangen. Über den Vorraum gehen sie zentral in das Bad mit Dusche und WC, sowie in den Wohn- und Essbereich. Zugang zur Terrasse haben sie vom Wohnzimmer und vom Technikerraum. Über die Stiege gelangen sie in das OG mit Vorraum, Badezimmer, separates WC und drei große Schlafzimmer. Der Balkon ist über zwei Zimmer erreichbar. Das Haus wird belagsfertig übergeben,die Innenräume können Sie gern für Ihre Arbeits- und Wohnräume anpassen. Die Fußbodenheizung läuft über Fernwärme. Westlich von Wien gelegen bietet Kaltenleutgeben eine lebhafte Infrastruktur aber auch genügend Erholungsgebiete. Busverbindung nach Wien Liesing, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund per 13. Juni 2014 geänderter, gesetzlicher Bestimmungen dazu verpflichtet sind, einen Maklervertrag (mit dem Interessenten) abzuschließen, bevor wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen.  
Fläche m² 193,55
Zimmer 6
Kauf € 430.000 2.221,65 €/m²

Luxusvilla

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Herrliche Villa im Süden Wiens in Kaltenleutgeben am Doktorberg. Die Villa verfügt über drei Wohnebenen. Im Tiefparterre, Wohn -Keller befinden sich drei Wohnräume, das Stiegenhaus, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Der Heizkeller, eine Werkstätte und ein großer Vorratskeller sind ebenfalls im Tiefparterre angeordnet.Diesem Geschoß vorgelagert befindet sich eine sehr große südseitige Terrasse die zum Teil gepflastert ist. Im Heizkeller ist ein Kessel der sowohl mit Öl, als auch mit festen Brennstoffen beschickt werden kann. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe unterstützt. Im Erdgeschoß sind folgende Räume: Halle mit Stiegenhaus, Wohnzimmer,Eßzimmer, Garderobe,Küche, 2 WC und Loggia mit Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrasse..Weiters gibt es einen Abstellraum und einen Windfang. Das Dachgeschoß wird als Schlaf und Wohngeschoß genützt. Es verfügt über zwei Einheiten die durch das Stiegenhaus getrennt sind. Die linke Einheit besteht aus zwei Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe,einem Vorraum einen Badezimmerund einem Wc. Die rechte Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und ein WC. Das Haus ist aufwendig gebaut. Teuerste Parketten und Marmor gehören zu der Austattung. Im großen Parkgarten sind eine Schwimmhalle sowie ein Garagengebäude angeordnet. Die Garage bietet Platz für sechs Auto. Die Liegenschaft ist südseitig angeordnet. In Kaltenleutgeben sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Wiener Stadtgrenze ist ca 1000 m entfernt.Verkehrstechnisch ist der Ort durch Autobusse mit dichtem Fahrplan erreichbar.
Fläche m² 373
Zimmer 10,5
Kauf € 1.400.000 3.753,35 €/m²

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Ordination

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Grundfläche: ca. 595 m² Wohnfläche: ca. 176 m² (inkl. Wohnkeller) Baujahr: 1914 Zubau 90er Jahre, Renovierung 2010 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC, Schrankraum, Teilkeller ausbaubarer Dachboden, ebener Garten mit Südausrichtung, 140 m² überdachte Gartenterrasse, Sonnenterrasse, kleines Biotop Nur ca. 3 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer Sackgasse auf einem südlich ausgerichteten Grundstück. Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Sichtschutz und zwei Terassen. Die Wohnfläche von 176 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum mit WC, Küche, Kabinett, Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Das Dachgeschoß verfügt über einen zentralen Vorraum, begehbaren Schrankraum, ein Zimmer und ein elegant verfliestes Bad mit WC. Das Kellergeschoß ist ausschließlich über den Garten zu erreichen und ist baulich von Teilkeller und Etagen getrennt. Hier befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², welche als Ordination oder Büro genutzt werden kann. Ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Martin Reder unter 0676 70 88 505 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Fläche m² 176
Zimmer 7
Kauf € 388.000 2.204,55 €/m²