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Häuser kaufen in Guntramsdorf

28 Häuser zum Kauf

In Guntramsdorf werden derzeit 28 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 44 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 64% vom Gesamtangebot.

Belagsfertig - Individuelle Fertigstellung möglich! Reihenhaus am Rande des Wienerwalds!

Haus in 2353 Purkersdorf

Tolles Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für (Groß-)Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m²  Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m²  Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m²   Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage6@teamneunzehn.at oder unter Gernot.hofer@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 185,93
Zimmer 6
Kauf € 425.000

Große Außenflächen! Belagsfertig! Leistbares Eigenheim für (Groß-) Familien am Rande des Wienerwalds!

Haus in 2353 Purkersdorf

Tolles Reiheneckhaus mit zwei Stellplätzen, Terrassen und Garten. Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 180 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 12 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige 6 m² Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 39 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 17 m² Terrasse und den 108 m² großen Garten. Das Erdgeschoss, aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (20, 13 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum 13 m²großen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Der Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 13 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Der Technikraum befindet sich in diesem Geschoss. Das Highlight ist sicher der 22 m² große Raum mit Ausgang auf die riesige 47 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 9,63 m² Wohnküche: 38,73 m²  Terrasse: 16,95 m² Badezimmer: 3,82 m² Gästezimmer: 11,64 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 5,97 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 108 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 17,11 m² Zimmer 1: 19,70 m² Bad/WC 1: 4,11 m² Zimmer 2: 11,59 m² Abstellraum: 1,34 m² Bad/WC 2: 7,12 m² Zimmer 3: 13,20 m² Balkon: 13,05 m² Dachgeschoß: Zimmer: 21,50 m² Technik: 6,88 m²  Terrasse: 47,01 m² Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 438.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Gernot Hofer, Ihnen gerne unter 0699 1714 16 19 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage6@teamneunzehn.at oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 179,58
Zimmer 6
Kauf € 438.000

IHR WUNSCHGRUNDRISS!! 9 Räume + Nebenräume, 250 m² NFL Wohnkelleretage + Aussenflächen: Garten mit Terrasse, Swimmingpool, Dachterrasse, Stellplatz und 2 Balkone! Luftwärmepumpe f. Kühlen und Heizen

Haus in 2353 Guntramsdorf | Am Aignerteich

Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers  kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind unveränderbar)BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Oktober 2019 Doppelhaushälfte  Haus 1 bereits verkauftDoppelhaushälfte  Haus 2 im Angebot:250 m² NFL + Balkone, Terrassen, Aussenflächen 9 Räume + viele Nebenräume auf 4 Ebenen ca. 220 m² eigener Garten zuzüglich 46 m² Gartenterrasse 17 m² Dachterrasse KFZ-Stellplatz am eigenen Grund Swimmingpool Erdgeschoss 77,73 m² + 45,93 m² Terrasse: Die 43 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit dem Ausgang in den Garten und zum Swimmingpool ist westseitig ausgerichtet. Kaminanschluß im selben Raum. Daneben ein Zimmer mit 10 m² mit Blick in den eigenen Garten und auf den Swimming-Pool. Weiters gibt es in diesem Geschoss noch eines von 3 (!) Badezimmern mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Vom Vorzimmer (10,72 m²) führt eine Treppe auf zum Obergeschoss. Obergeschoss 72,26 m² + 4,48 m² Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume von der Diele aus begehbar.Ein weiteres Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Abstellraum.  Und nun 3 Zimmer 14,90 m², 12,90 m² und 20,32 m². Die letztgenannten beiden haben jeweils einen eigenen Balkon. Dachgeschoss 31,77 m² + 23,60 m² Dachterrasse : Das Dachgeschoss bietet ein rd. 25 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC erfreut man sich auch hier oben. Untergeschoss/Wohnkeller 68,54 m²: Technikraum, darin auch gleich ein Waschmaschinenanschluß.  Und dann finden sich noch 3 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar: mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Das Haus wird belagsfertig verkauft, auch schlüsselfertige Übergabe möglich): Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Die hochwertigen 3-fach isolierverglasten Fenster, Balkon und Terrassentüren werden mit Aussenrollläden ausgestattet. Moderne Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Balkone mit getöntem Glas Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Swimmingpool Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe die nicht nur beheizen kann sondern auch kühlen. (am Dach montiert), Verteilung über Fußbodenheizung Umgebung: 2 Teiche in wenigen Gehminuten. Der Aignerteich und der Windradlteich. Letzterer ist auch ein Badeteich. Lidl ums Eck, andere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: ca. 4 km bis zur A2-Autobahnauffahrt Wiener Neudorf. Die Haltestelle "Guntramsdorf" der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt. Mit dieser kann man direkt bis zum Karlsplatz fahren.  Fertigstellung Oktober 2019 Kaufpreis: € 580.000,-  für innen belagsfertig Aussenanlage komplett schlüsselfertig (bei Verzicht auf Pool: € 20.000 Abzug / Aufpreis auf innen schlüsselfertig auf Anfrage) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer 9
Kauf € 580.000

SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIELEN EXTRAS + MODERNER NEUBAU ERSTBEZUG IN GUNTRAMSDORF

Haus in 2353 Guntramsdorf

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Keller, Garten, Terrasse & Carport. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Südlich von Wien, nur ca. 20 Autominuten entfernt, entstanden zwei Doppelhaushälften als Neubau-Erstbezug. Das Laxenburger Schloss, die SCS sowie der Naturpark Föhrenberge befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Eckdaten & Ausstattung: + Förderungen durch Land Niederösterreich möglich: https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen-alle.html + Belagsfertig (schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) + wertbeständige Investition  + gute Verkehrsanbindung + Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise  + Voll unterkellert (inkl. Fenster & Fußbodenheizung) + KFZ-Stellplatz + Hauseingangstür der Marke "Schüco" + Kunststoff-Aluminium-Fenster der Marke "Schüco" + großzügiger offener Wohnbereich  + eigener Garten + große Terrasse  + Balkone + Vorbereitung für Kamin  + Vorbereitung für Klimaanlagen  + Luftwärmepumpe  + uvm..  Raumaufteilung EG: + große offene Wohnküche (unmöbliert mit allen Anschlüssen) mit Zugang zu Terrasse und Garten  + geräumiger Vorraum mit AR für Garderobenbereich + Gästetoilette inkl. Dusche & Fenster + Schlafzimmer + elegante Treppe mit Staufläche darunter  OG: + drei Schlafzimmer + zwei Balkone + separate Toilette (mit Fenster) + Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Fenster) KG: + voll unterkellertes Haus mit Fußbodenheizung und Fenstern + großer Technikraum (Wirtschaftsraum mit großer Luftwärmepumpe, WM Anschluss) + zwei große Räume für div. Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten (Fitness, Sauna, etc.) Geplanter Bezugs- und Übergabetermin Herbst 2018. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunschhaus aus! HAUS GARTENFLÄCHEWOHNFLÄCHEZIMMER PREISHAUS 1Aca. 210 m²ca. 131,00 m²5VERKAUFT HAUS 1Bca. 160 m²ca. 132,68 m²5EUR 439.000,- Lage/Infrastruktur Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse in ruhiger Wohnlage. Die neue Wohngemeinde ist durch leichten Bevölkerungszuwachs geprägt, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser gestaltet wird. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule, etc.) ist durch die gute Infrastruktur bestens gedeckt. Genießen Sie Ihre Freizeit in qualitätvollem Eigenheim. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 132,68
Zimmer 5
Kauf € 439.000

Umgeben von Weinbergen. Designerhaus mit Swimmingpool und großen Terrassenflächen, sowie Vollkeller Belagsfertig!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten, sowie Vollkeller.!! Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 169 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Dann stehen Sie im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich ein 10 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 47 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 47 m² Terrasse mit Swimmingpool und großem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume, der Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume.   Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (19, 13 und 13 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraumes getrennte WC mit Handwaschbecken Anschluss erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 3 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller. Hier erwarten Sie 3 große Lagerräume (27, 14 und 9 m²) sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 17 m² große Raum mit Ausgang auf die 24 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Auch befindet sich hier noch ein kleiner Stauraum und ein WC. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt.  Lediglich die Badezimmerausstattung,  die Innentüren sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 9,23 m² Wohnküche: 47,10 m²  Terrasse: 47,16m²  Dusche/ WC: 3,49 m² Gästezimmer: 10,08 m² Abstellraum: 3,53 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 222,59 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 13,87 m² Zimmer 1: 19,11 m² Balkon: 1,44 m² Bad/WC 1: 8,31 m² Zimmer 2: 12,93 m² WC 2: 1,82 m² Zimmer 3: 12,89 m² Balkon: 4,48 m² Dachgeschoß: Zimmer: 16,87 m² WC: 2,02 m² Technik: 5,14 m² Terrasse: 23,60 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 550.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: WL- B Badner Bahn,  Schnellbahn Guntramsdorf Thallern- Wien Hauptbahnhof S1, S2, S3, S4.  in 27 mIn. bei der U6 Philadelphiabrücke in 38 min. bei der U3 Hauptbahnhof  in 38 min. bei der Oper_ Zentrum in 7 Min. bei auf der A2, in 10 Min. auf der S1, in 10 Min. auf der A3    Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 169,44
Zimmer 6
Kauf € 550.000

GUNTRAMSDORF! Älteres Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Sackgasse!!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt eine älteres Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten in absoluter Ruhelage von Guntramsdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 errichtet und verfügt über ~ 109 m² Wohnfläche + ~ 109 m² Keller und ist wie folgt aufgeteilt: EG: ~ 18 m² zentralen Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind ~ 25 m² Wohnraum, mit Ausgang auf die Terrasse ~ 15 m² Küche und Esszimmer ~ 21 m² Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Büro mit je ca. 10 m² Keller: Heizraum Wirtschaftsraum 1 Hobbyraum und 1 weiterer Stauraum ~ 29 m² Garage Die Fenster wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und mit Außenrolladen versehen, die Gastherme im Jahr 2013. Hervorzuheben ist bei dieser Liegenschaft die ausgesprochen schöne Lage fast am Ende einer Sackgasse in einem ruhige Wohngebiet von Guntramsdorf. Durch seine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist Guntramsdorf zu einem beliebten Wohnort am Rande von Mödling und Wien geworden. Diverse neue Schulen, wie das neue Oberstufengymnasium, und Kindergärten machen die Region für Familien sehr attraktiv. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die wunderschöne Umgebung am Fuße des Anningers lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, die beliebten Heurigen der Thermenregion zu geselligen Abenden mit Freunden. Eine Busverbindung steht in der Nähe zur Verfügung, sowie mit der Badner Bahn oder Südbahn erreichen sie Wien in ca. 25 Fahrminuten.   Sonstiges:   Kaufpreis: € 397.000,- Zimmer: 4 Wohnfläche:  ca. 108,59m² + 14m² Terrasse Keller:  ca. 80m² + Garage ca. 29m² Heizung: Gastherme mit Radiatoren Grundstück: 587 m² Energieausweis: wird nachgereicht Zustand: sanierungsbedürftig!!! Bebauungsbestimmungen: Bei einer Neubebauung könnte man ca. 173 m² Wohnfläche und  ca. 100 m² Nebengebäude verbauen, Bauklasse I.     Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 108,59
Zimmer 4
Kauf € 397.000

WOCHENENDBESICHTIGUNG! Niedrigenergiehaus mit 8 Räumen und Garten / Fertigstellung in 2 Wochen!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Am Aignerteich

3 HÄUSER VOR ORT GLEICHZEITIG BESICHTIGEN - TÄGLICH ODER AUCH AM WOCHENENDE Doppelhaushälfte mit 8 Räumen 231 m² NFL, 3 Ebenen + 108 m² Garten + 18,35 m² Gartenterrasse. 2 KFZ-Stellplätze, Luftwärmepumpe f. Kühlen und Heizen Erdgeschoss: 71,82 m² + 18,35 m² Terrasse: Die 35 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-West ausgerichtet! Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse. Terrassentüre und bodentiefes Fenster erhellen den Raum. Weiters gibt es in diesem Geschoss noch eines von zwei Badezimmern mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette. Daneben das Vorzimmer mit dem Eingangsbereich, von hier aus führt eine Treppe zum Untergeschoss, sowie nach oben zum Obergeschoss. Obergeschoss: 65,77 m² + 9,19 m² Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Zwei große Zimmer sind südseitig ausgerichtet. Jedes mit Ausgang auf einen großen Balkon. Ein drittes Zimmer hat einen eigenen kleinen schattigen Balkon. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie extra WC. Untergeschoss/Wohnkeller: 66,30 m²: Der Technikraum kann gleichzeitig auch als Wirtschaftsraum genutzt werden. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind darin ebenfalls vorhanden. Und dann finden sich noch 3 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar: mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Das Haus wird belagsfertig verkauft, auch schlüsselfertige Übergabe möglich): Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Die hochwertigen 3-fach isolierverglasten Fenster, Balkon und Terrassentüren sind mit integrierten Raffstores ausgestattet. weisse Holzzargen mit weissen Türblättern und versenkten Scharnieren Moderne Sicherheitseingangstür mit Dreifachverriegelung Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Balkone mit getöntem Glas Klimaanlage mit Aussensplitgerät am Dach Kaminschacht im Wohnzimmer für offenen Kamin Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Beheizung und Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe die nicht nur beheizen kann sondern auch kühlen. (am Dach montiert), Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und UG Umgebung: 2 Teiche in wenigen Gehminuten. Der Aignerteich und der Windradlteich. Letzterer ist auch Badeteich. Lidl ums Eck, andere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: ca. 4 km bis zur A2-Autobahnauffahrt Wiener Neudorf. Die Haltestelle "Guntramsdorf" der Badner Bahn ist nur 1 km entfernt. Mit dieser kann man direkt bis zum Karlsplatz fahren.  Fertigstellung November 2018 Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a Energieklasse B fGEE 0,82 Energieklasse A Kaufpreis: belagsfertig  € 420.000,- (kann auf Anfrage auch schlüsselfertig übergeben werden) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 231
Zimmer 8
Kauf € 420.000

ALLERLIEBST ! LANDHAUS MIT POOL UND GARAGE AUF EIGENGRUND

Haus in 2353 GUNTRAMSDORF

Allerliebst ! Entzückendes Landhaus mit Pool, Garage und Carport auf Eigengrund Wer einerseits die ländliche Idylle sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Hier bitetet Ihnen der überdachte, solarbeheizte Pool bereits ab Anfang Mai bis Ende Oktober jedes Jahr tägliches Schwimm-Vergnügen pur. Ein Pool-Reinigungsroboter ist vorhanden und im Preis inkludiert. Die große Garten-Terrasse lädt zum Grillen und zum Entspannen ein. Dieses liebevoll gestaltete Haus ist jedenfalls für das Wochenende und auch so wie es bisher genutzt wurde - nämlich zum dauernd wohnen - bestens geeignet. Es liegt sehr idyllisch in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dieses entzückende Landhaus bietet Ihnen mit dem großartigen Wohnbereich samt offenen Kamin zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit sich mit Familie und Freunden im eigenen Haus zu treffen und das schöne Leben zu feiern. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 600 m² ist ein sonniger Eigen-Grund mit südlicher und westlicher Ausrichtung. Das freistehende Haus bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmer in optimaler Raumaufteilung. Eine Garage und ein Carport stehen zu Ihrer Verfügung, also mühelos Platz für 2 Autos. Im Keller befinden sich der Heizraum(Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung) und mehrere Lagerräume. sowie eine Sauna und ein beiheizbarer Ruheraum, welcher auch als 7. Zimmer verwendet werden könnte. Aufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Komplett-Küche mit extra Speis, grosser Essbereich, 1 x Schlafzimmer mit Bad/WC ensuite EG: großartiger Wohnsalon mit verglastem Kamin, beschattete Terrasse mit direktem Zugang zum sonnigen Garten EG: pflegeleichter grüner Garten in sonniger Lage mit überdachtem Pool und mit Pool-Technikhütte; die Solar-Heizung für den Pool ermöglicht den Start der Badesaison im April und erlaubt den Badespaß bis Oktober OG: 2 x Schlafzimmer, 1 x Bürozimmer, 1 x Balkon KG: Heizraum, mehrere Lager-Räume, Sauna mit Stüberl und extra großem Ruheraum und zusätzlich: 1 x Garage und 1 x Carport Ausstattung: vollständig möblierte Komüplett-Küche: hier befindet sich eine praktische Küche samt allen Geräten mit hellen, weißen Hochglanz-Fronten und eine sehr große Speis mit sehr viel Platz für alles. Sämtliche Geräte werden von der Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig übergeben. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung. Das Warmwasser wird mit einem Gas-Boiler im Heizraum bereitet. Im Wohnzimmer befindet sich ein entzückender verglaster Kamin, welchen man im Winter und in der Übegangszeit für ein gemütliches Flair kostengünstig nutzen kann. Das fesche Landhaus wurde 2013 bis 2014 renoviert und zwar auch mit Wärmeschutzfassade. Der daher gute Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 89,3 kWh ("C") sowie Fgee 1,48. Ein pflegeleichter Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: alles leicht erreichbar: Billa-Supermarkt, Pizzeria, Apotheke, Schule Die Busstation ist in wenigen Schritten ganz leicht erreichbar - der Bus fährt bis Mödling auch mit der Badnerbahn kommen Sie nach Wien und Baden das Haus befindet sich ca. 10 Auto-Minuten südlich von Wien sowie ca. 10 Auto-Minuten von der SCS - Shopping City Süd Die Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 643.000,- Dieses gute, massive Haus ist ca. 1975 neu auf einem trockenem Voll-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - eigene geschmackliche Anpassungen vorausgesetzt - in einem sehr gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 643.000

Ferienimmobilie mit direktem Seezugang und angeschlossenem Golfplatz!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Liebevoll gestaltetes, barrierefreies Seehaus mit direktem Seezugang in Guntramsdorf zu kaufen. Die Ferienanlage grenzt zudem direkt an den Golfplatz. Das Ferienhaus wurde 1977 errichtet, laufend liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten und verfügt über einen Anschluß an die örtliche Hochquellwasserleitung. Das Wohnhaus bietet einen großen Wohn-Essraum mit geräumiger Küche, separatem Badezimmer und WC sowie ein Schlafzimmer. Weiters verfügt es über eine Sauna aus Zedernholz, einen Wintergarten sowie mehrere Abstellräume. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum (von außen begehbar). Der liebevoll gestaltete und nicht einsehbare Garten liegt direkt am See (eigener Badesteg über die gesamte Grundstücksbreite). Die Gartenbewässerung erfolgt über den Hausbrunnen (Bewässerungsleitung im gesamten Garten verlegt). Die Ferienanlage ist Erholungsgebiet, kein Autoverkehr sowie sonstige Lärmbelästigung! Keine Hauptwohnsitz Widmung. Die Liegenschaft ist von Wien in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Haus ist ein sogenanntes Superädifikat und steht auf einem privaten Pachtgrund. Pachtvertrag mindestens 10 Jahre - optional auch länger möglich.
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
Kauf € 149.000

Gemütliches Seehaus in Guntramsdorf - Entspannung pur!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses gemütliche Seehaus liegt an einem sehr beliebten Teich in Guntramsdorf in ruhiger Lage. Wer in einer idyllischen Atmosphäre die ganze Frühjahrssaison hindurch bis in den Spätherbst tagtägliches Urlaubsfeeling sucht, für den ist das hier die perfekte Gelegenheit! Das Haus wurde in den Grundzügen in Massivbauweise im Jahr 1975 erbaut und später um einen Zubau auf insgesamt 42m2 Wohnnutzfläche erweitert. Vor rund 6 Jahren wurden die gesamte Fassade und das Dach voll isoliert. Die Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden und Fliegengitter. Der Außenbereich besteht aus einer überdachten Terrasse und einem Gartenlager. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zweites nutzbares Gartenlager, welches außerhalb des Grundstückes an der Zufahrt liegt. Die Nutzwasserversorgung erfolgt über den Grundstücksbrunnen. Das Abwasser wird in einer Senkgrube angesammelt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Essbereich - Wohn- / Schlafraum - Kochnische mit Einbauküche - Helles Badezimmer mit WC und Dusche Lage und weitere wichtige Informationen: Das Objekt befindet sich nur ca. 5 min von der Autobahnabfahrt (A2) Knoten Guntramsdorf entfernt und dennoch in absoluter Ruhelage. Die Grundstücksfläche beträgt 212m², die voraussichtliche Jahrespacht beläuft sich auf etwa € 3.400,- zzgl. 250,- BK. Heizung: Strom Einrichtung: Möbliert Parkmöglichkeit unmittelbar vor dem Grundstück Garten mit direktem Seezugang über Steg/Leiter --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Für Fragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Dominic Jany Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: +43 699 / 18 41 00 79 E-Mail: dominic.jany@immo-company.at Webseite: www.immo-company.at Immo Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !  
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 142.000