Häuser kaufen in Guntramsdorf

24 Häuser zum Kauf

In Guntramsdorf werden derzeit 24 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 41 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 58% vom Gesamtangebot.

Ein Zuhause mit viel Flair, zentral und ruhig

Haus in 2353 Guntramsdorf

Heimkommen und genießen! Ein von Architektenhand geplanter pfiffiger Zubau ermöglicht einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf 2 Ebenen mit 58 m² und großzügiger Raumhöhe und Aussicht. Ein weiteres Schmuckstück hier ist der Kachelofen mit Sichtfenster im Trenddesign. Das Erdgeschoß bietet außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie Schrankraum und großem Badezimmer mit Wanne und Dusche en-suite. Zusätzlichen Komfort ermöglichen Abstellraum, Speis, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Den ersten Stock könnte man als eigene Wohneinheit gestalten. Es sind sowohl Küchenanschlüsse als auch ein eigener Stromkreis vorhanden. Derzeit befinden sich dort ein großes Büro (ehemals zwei Zimmer) mit herrlichem Ausblick auf den Anninger, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Zur sportlichen Aktivität und zum Entspannen lädt der große beheizbare Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung ein. Von der großen Terrasse aus können Sie nicht nur den Blick in den gepflegten Garten sondern auch bis spät die Abendsonne genießen. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 65 m²), geheizt wird derzeit mit Gas, mit wenig Aufwand ist eine komplette Umstellung auf Holz möglich. Den Strom liefert eine Photovoltaikanlage. Eine moderne Funk-Alarmanlage mit Glasbruchmeldern, Bewegungsmeldern und Sensoren auf allen Fenstern und Türen sowie ein Stellplatz mit Funköffnungstür komplettieren dieses attraktive Angebot.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 598.000 3.624,24 €/m²

"Familientraum" Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5-Zimmern in der besten Lage von Guntramsdorf/47

Haus in 2353 Guntramsdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht durch eine zeitgemäße und ansprechende Architektur und Raumaufteilung. Die ruhige Lage in einer kleinen Anrainerstraße und trotzdem die Nähe zum Zentrum von Guntramsdorf, der Badener-Bahn und der Schnellbahn im Umkreis von 10 Gehminuten zeichnen dieses Objekt besonders aus. Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und offenem Kamin ca. 38 m² und Zugang zu den beiden Terrassen und Garten - separate Küche - Schlafzimmer mit ca. 14,22 m² - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Handwaschbecken - geräumige Diele - Windfang - Wintergarten Dachgeschoss: - Zimmer ca. 16,83 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 16,38 m² mit Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 11,41 m² mit Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC - Flur - seitliche Dachbodenflächen  Kellergeschoss: - Abstellraum ca. 25.22 m² - Kellerraum ca. 12,4 m² - Heizraum - Sauna für 4 Personen mit Dusche - Wirtschaftsraum - Vorratsraum - Flur Straßenseitig befindet sich eine 2004 errichteten Garage mit Vorplatz und ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und Müll. Der gepflegte Vorgarten ist mit einem Holzzaun eingefasst und einer Terrasse, einem Biotop, Sträuchern und Bäumen ansprechend gestaltet.  Der große Garten ist ebenfalls mit Hecken als Sichtschutz und Bäumen bepflanzt und verfügt über eine große Terrasse, einen Wintergarten für das Überwintern von Topfpflanzen, ein Gemüsebeet und eine Gartenhütte.  Das Haus befindet sich in zeitgemäßen und ausgezeichnetem Erhaltungszustand - einem sofortigen Einzug ohne großartige Investitionen steht also nichts im Wege. Sonstiges: Kaufpreis: 625.000,- Heizung: Gaszentralheizung/Brennwertgerät BJ 2010 mit Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung/Fußbodenheizung Bezugstermin: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 625.000 4.807,69 €/m²

Guntramsdorf frisch renoviertes Mietshaus sucht neue Mieter/in!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Guntramsdorf Frisch, renoviertes 3 Zimmer Einfamilienhaus - Bungalow wartet auf neue Mieter/in! Raumaufteilung, Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer einzeln begehbar, Kinderzimmer einzeln begehbar, Vorzimmer, Küche möbliert, Badezimmer möbliert, Terrasse, Garage, WC Parkett und Fliesenböden Ruhelage, Siedlungslage Energieausweis in Arbeit! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bezug ab sofort möglich Mietvertrag ab sofort möglich Monatliche Miete 1.210.-- inklusive der Betriebskosten 3 MM Kaution 3.630.--bei Mietvertragsunterzeichnung in bar fällig 2 Bruttomonatsmieten Maklerprovision inklusive der 20% Ust 2.640.--bei Anbotsgegenzeichnung in bar fällig 5 Jahresmietvertrag/unbefristet möglich Haustiere nach Absprache Ölheizung
Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Einfamilienhaus mit Garten in Guntramsdorf zu verkaufen!

Haus in 2351 Guntramsdorf

Einfamilienhaus mit Garten in Guntramsdorf zu verkaufen! Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Büro, Wohnzimmer mit Kachelofen, Abstellraum/Waschküche, WC, Garderobe OG: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Schrankraum, 3m² Balkon nordseitig Garten: 550m² mit 35m² Terrasse Weitere Informationen: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Doppelgarage (Platz für 4 Fahrzeuge), uvm. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Katharina Hlawaty - 0699 184 100 30 oder katharina.hlawaty@immo-company.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 475.000 3.710,94 €/m²

Grünruhelage mit unverbautem Ausblick, neues Haus, Kamin, Vollkeller, Garage, Terrasse, Balkon, Loggia, Aufstell-Pool

Haus in 2353 Guntramsdorf

Auf 974m² Südgarten mit unverbautem Weitblick befindet sich dieses aus 2004 in ziegelmassiv erbaute Haus. Erdgeschoß und Obergeschoß bieten ca. 175m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche. Sehr lichtdurchflutete Räume und überaus gepflegt. Schöne Ausstattung wie Kamin im Wohnzimmer, offene Küche,  große Südterrasse, Balkon, Loggia, Garage und Vollkeller. Alle  Zimmer sind zentral begehbar und haben Zugang zu Terrasse, Balkon oder Loggia.  Doppelglasige Isolierfenster und Terrassentüren in weiß mit Rollläden und Fliegengitter. WC und Bäder mit Fenster, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch usw. Beheizung mit Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung und auch Radiatoren. Garage komplett verfliest mit  elektrischem Deckensektionaltor und Zugang direkt ins Haus sowie in den Garten. Keller mit WC, Raumhöhe von 2,60m, komplett verfliest. Ein Zimmer mit Fußbodenheizung und Dusche, vorbereitet für eine Sauna im Keller. Sehr gute Infrastruktur. Das Haus wird teilmöbliert übergeben mit transportablem Pool.  
Fläche m² 175
Zimmer 5,5
Kauf € 699.000 3.994,29 €/m²

GENERALSANIERTES EIGENHEIM

Haus in 2353 Guntramsdorf

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN GENERALSANIERTES HAUS MIT POOL In den Jahren 2011-2013 wurde dieses Haus mit sehr viel Liebe generalsaniert und eingerichtet. Von außen unscheinbar - jedoch innen erfüllt es (fast) alle Wünsche! Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: ERDGESCHOSS: Windfang, großzügiger Vorraum mit sehr schönem eingebauten Schrank (Architekt), WC mit Waschbecken, Esszimmer, sehr schöne weiße Küche mit allen Geräten, Speis, 1 Zimmer mit Badezimmer / Dusche, Toilette, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man in den Garten mit Pool. OBERGESCHOSS: Vorraum mit eingebautem Schrank (Architekt), großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Toilette, Pidet, Waschbecken, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer - eines davon mit Ausgang auf den Balkon KELLER: komplett unterkellert, Heizraum, Waschraum, Kellerstüberl, diverse Räume und Ausgang in den Garten SONSTIGES: Kunststofffenster mit Außenjalousien Böden: Fliesen, Laminat Pool mit 8 x 3,5 m, Massagedüsen, Salzwasser, Überdachung sowie Solarheizung Garage, Carport Wärmeschutzfassade ERFFAHREN SIE MEHR ÜBER DIESE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE BEI IHREM PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Obj. Nr.: 16/5810 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 89,30  HWB Klasse: C
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 650.000 5.000,00 €/m²

Juwel aus dem 19. Jahrhundert generalsaniert in Top-Lage!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Diese Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem 19.Jahrhundert, welche mit viel Liebe zum Detail 2002 generalsaniert wurde. 2014 wurde der Dachboden ausgebaut. Es wurde darauf geachtet, Elemente aus der Vergangenheit zu erhalten, dies verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, welche mit geringem baulichen Aufwand wieder vereint werden können. Straßenseitig befindet sich der Eingang   einer kleinen Garconniere, welche sowohl für eine Haushälterin oder Au-pair, als auch als Büro/Geschäft genutzt werden kann. Durch das Haupttor gelangt man über einen wunderschönen idyllischen, kleinen Garten zum überdachten Eingangsbereich des Haupthauses. Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich 2 Zimmer mit Bad und WC - Gästebereich. Über einen alt erhaltenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, 1 Badezimmer und WC. Der Dachausbau verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC. Dieser ist separat über einen Stiegenaufgang von außen begehbar bzw. kann auch innerhalb des Gebäudes wieder verbunden werden. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum des wunderschönen Weinortes Guntramsdorf, jedoch am Ende einer ruhigen Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Badner Bahn "vor der Türe". Eine Förderung in Höhe von ca. 23.000,-- ist noch offen, welche übernommen werden kann. Gesamtkaufpreis: € 513,000,-- VB Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 318
Zimmer 12
Kauf € 490.000 1.540,88 €/m²

Großzügige Einfamilien-Villa

Haus in 2353 Guntramsdorf

Guntramsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde in der Thermenregion südlich von Wien zwischen Mödling und der Kurstadt Baden und ist nur ca. 20 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt.  Der Ort ist bekannt für seine nette Heurigenkultur, lädt aber auch zu sportlichen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der sehr guten Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte) ist diese Gemeinde bei Familien sehr beliebt. Absolute Grünruhelage – hervorragende Wohnqualität – optimaler Erholungswert Diese positiven Argumente erfüllt diese, 1980 in Massivbauweise mit Wärmeschutz-Fassade errichtete, Familienvilla. Das sonnendurchflutete Haus befindet sich in sehr guter Lage und ist mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Beim Betreten des Objektes werden Sie von einer positiven Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß befinden sich der offene Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen, die Küche sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer und ein Arbeitsraum. Drei weitere Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna und ein großer Abstellraum befinden sich im Obergeschoß. Ein ca. 150 m² großes Schwimmbiotop ist das „Highlight“ des traumhaften Südwest-Gartens, der viel Platz zur Freizeitgestaltung bietet. Die Alarmanlage, das automatische Bewässerungssystem sowie die Doppelgarage und eine große, teilweise überdachte, Terrasse komplettieren dieses optimale Angebot.   Grundstück:                          2.233 m² Wohnfläche:                             251 m² Garage/Carport:                         62 m² Schwimmbiotop:                       150 m²   Erdgeschoß:                             Vorraum, Diele, Toilette, Küche, Speis, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wirtschaftsraum, Heizraum, Garage     Obergeschoß:                           Diele, 3 Kinderzimmer, Bad, Toilette, Sauna, Dachboden (ca. 70 m², nicht ausgebaut)   Heizung:                                   Gaszentral-Brennwertgerät, Warmwasser-Solaranlage                                                  HWB 53 kWh/m²a   Türen:                                      Holz Fenster:                                   3-fach Verglasung mit Rollläden Böden:                                     Holz, Fliesen, Terracotta                     Kaufpreis:                               auf Anfrage Provision:                                3% plus 20% Mwst.
Fläche m² 251
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite!

Haus in 2353 Guntramsdorf

Diese Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem 19.Jahrhundert, welche mit viel Liebe zum Detail 2002 generalsaniert wurde. 2014 wurde der Dachboden ausgebaut. Es wurde darauf geachtet, Elemente aus der Vergangenheit zu erhalten, dies verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen, welche mit geringem baulichen Aufwand wieder vereint werden können. Straßenseitig befindet sich der Eingang   einer kleinen Garconniere, welche sowohl für eine Haushälterin oder Au-pair, als auch als Büro/Geschäft genutzt werden kann. Durch das Haupttor gelangt man über einen wunderschönen idyllischen, kleinen Garten zum überdachten Eingangsbereich des Haupthauses. Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich 2 Zimmer mit Bad und WC - Gästebereich. Über einen alt erhaltenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich mit Schwedenofen, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, 1 Badezimmer und WC. Der Dachausbau verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC. Dieser ist separat über einen Stiegenaufgang von außen begehbar bzw. kann auch innerhalb des Gebäudes wieder verbunden werden. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum des wunderschönen Weinortes Guntramsdorf, jedoch am Ende einer ruhigen Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Badner Bahn "vor der Türe". Eine Förderung in Höhe von € 23.000,-- ist noch offen, welche mit übernommen werden kann. Gesamtkaufpreis: € 513,000,-- VB Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 318
Zimmer 12
Kauf € 490.000 1.540,88 €/m²

Neues, wunderschönes Doppelhaus im Zentrum von Guntramsdorf, großer Garten!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse 5

Moderne Doppelhäuser in Guntramsdorf, Kerngasse 5 Guntramsdorf ein Ort der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt. Lage Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7 Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330-430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 463.800,-   - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 463.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 25 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 990,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 463.800 3.385,40 €/m²