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Häuser kaufen in Gumpoldskirchen

2 Häuser zum Kauf

In Gumpoldskirchen werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 20 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 10% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus mit Dachterrasse in schöner Wohnsiedlung in Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein saniertes Einfamilienhaus (1999) Baujahr 1957 mit einer Wohnfläche von 110m²( erweiterbar auf 142m²), mit großzügigem Garten (292 m²) mit Biotop und großer süd-westseitiger Dachterrasse. Das Einfamilienhaus in Ost-West-Ausrichtung befindet sich in einer kleinen Seitengasse der Wienerstraße, umgeben von einem ca. 292 m² Garten. Durch den hellen Windfang gelangt man in das Haus. Die Wohnküche ist komplett ausgestattet, auf ca. 52,98 m² offen gehalten und bietet einen eigenen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit einem wunderschönen lichtdurchfluteten Erker, dieser besticht durch seine Glasbauweise, sowie 2 Ausgänge zum Garten und der Terrasse (ca. 40m²). Das Bad und die Toilette sind ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man zu dem Obergeschoss, wo sich die 3 Schlafzimmer und der Ausgang auf die Dachterrasse (34,19m²) befinden, diese ist uneinsehbar und süd-westseitig ausgerichtet. ( laut Bauamt Gumpoldskirchen, ist ein Ausbau, der Dachterrasse zu Wohnzwecken möglich) Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-verglaste Thermofenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Holz ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest. Das Haus ist teilunterkellert und weist eine Fläche von 28,73 m² auf. Der Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung, das Biotop lädt zum Verweilen ein, der Garten bietet viele verschiedene Möglichkeiten. Er ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Gartentor (mit Fernbedienung). Am Grundstück befindet sich ein Stellplatz für einen PKW. Auf Wunsch können zwei Garagen dazugekauft werden. Preis dafür pro Garage € 15.000.- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 sowie der Autobuslinie 363 (Station Gumpoldskirchen Heidestraße, in ca. 2 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Gumpoldskirchner Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten.Lage Gumpoldskirchen liegt im Bezirk Mödling und ist einer der schönsten Weinorte in der Thermenregion. Gumpoldskirchen hat rund 3.663 EinwohnerInnen auf einer Fläche von 8,11 Quadratkilometer. Gumpoldskirchen liegt zwischen Mödling und Baden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom flachen Wiener Becken bis in die Waldgebiete des Anningers, der schon zum Wienerwald zählt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und ist 5 Gehminuten vom Bahnhof (Schnellbahnlinie S1) entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling und das Zentrum von Mödling in ca. 5 Minuten.Infrastruktur Kindergarten ca. 142 m Volksschule + Neue Mittelschule ca. 1,2 km Gymnasium ca. 4,5 km Praktischer Arzt ca. 398 m Billa ca. 500 m Bäckerei ca. 857 m Schnellbahnlinie S1 ca. 400m regionale Autobuslinien ca. 190 mÜbergabe Die Übergabe ist per sofort möglich.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 110,51
Zimmer 4
Kauf € 419.000

Helle 5 Zimmer auf 133 m2!

Haus in 2352 Gumpoldskirchen | Wiener Straße

Dieses Eckreihenhaus befindet sich zentral in Gumpoldskirchen. Das Haus liegt im Innenbereich der 1982 erbauten Anlage, welches aus 5 Reihenhäusern und 8 Wohnungen besteht. Auf 3 Ebenen kann man sich ausbreiten und wohlfühlen! EG: Windfang mit neuer Eingangstüre, Vorraum mit ca. 4,50 m2, rechter Hand befindet sich eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Der Wohn-/Essbereich hat 38 m2 und liegt Richtung Süden. Die moderne Dan-Küche wurde im Jänner 2018 eingebaut. Sie ist modern im Design und hochfunktionell geplant. Eine 3,7 m2 Loggia, im Anschluss die Terrasse und der Garten. Elektrische Marken-Gelenksmarkise über die komplette Terrassenbreite aus 2015. Im Garten großzügiges Wasserbecken aus Sichtbeton, versenkte Gardena-Sprenkler und Wassersteckdose.  OG: Geräumiger Vorraum mit ca 7 m2, 1 schönes Kinderzimmer mit 14 m2, Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der derzeitige Schrankraum mit 11 m2, hier wurde vor kurzem ein Schiebefenster eingebaut; Schlafzimmer mit 15 m2 und Ausgang zur Loggia. DG: Hier finden Sie einen ca. 28 m2 großen, ausgebauten und wärme-isolierten Raum mit Dachschräge, 2 Fenstern, 2 Heizkörpern und integrierten Deckenspots. In einem nicht ausgebauten Teil findet sich ein zusätzlicher Bereich, der als Abstellraum geeignet ist KG: 53 m2 groß mit Anschluss für Waschmaschine, Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher und Funkthermostat (2014 erneuert), 3-Personen-Sauna, genügend Platz für Stauraum.    Die Fenster sind Holz/Alu-Fenster der Marke Katzbeck und wurden ab ca. 2004 erneuert. Ein Kaminrohr für einen Schwedenofen ist vorhanden. 1 KFZ-Abstellplatz direkt vor der Eingangstür.
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 425.000