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Häuser kaufen in Gaaden

5 Häuser zum Kauf

In Gaaden werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 83% vom Gesamtangebot.

Träume nicht Dein Leben - LEBE DEINEN TRAUM

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

LUXUSVILLA IN RUHELAGE! Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche Luxusvilla in Ruhelage Nähe Baden. Dieses architektonische Glanzstück mit 970 m² Wohnfläche befindet sich in einem ebenso schön angelegten Garten mit einer Größe von 4950 m² direkt am Waldrand. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt, sowohl architektonisch als auch optisch und funktional.  Der Einsatz erstklassiger Materialien, eine modern-durchdachte Planung, technische Raffinesse, großzügige Raumkonzepte und helle Wohnbereiche zeichnen diese Liegenschaft aus.  Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer mit 7 Badezimmern sowie vier weiteren Räumen - einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich - einem Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna und auch einem beheizten Außenpool.  Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Geschosse, welche alle mit dem Lift erreichbar sind.    Die Highlights dieser Wohnhausanlage:   Garage mit beheizter Zufahrt und Garagenabfahrt Garagentor alarmgesichert Video-Gegensprechanlage Außenbeleuchtung mit Helligkeitssensor und Timer 2 Haustelefonanlagen mit Videofunktion SAT-Anlage mit 2LNC elektrische Gartenbewässerungsanlage Klimaböden im ganzen Haus beheiztes Innenpool Atombunker mit Belüftungsanlage .....   Dies sind nur einige Highlights - überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Rundgang durch diese Traum-Immobilie     Durch die zentrale Lage dieses Projektes sind alle wesentlichen Faktoren gewährleistet: Toplage Wohnwert Freizeitwert Verkehrsanbindung Infrastruktur   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000

"aLLES nEU!"

Haus in 2531 Gaaden

"aLLES nEU!“ OPEN HOUSE! Besichtigungen mit Einzelterminen, am Samstag, den 18.08.2018, in der Zeit von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Wir ersuchen um >Voranmeldung! Sie suchen Ruhe und dennoch die Nähe einer Großstadt? Ihr neues Haus befindet sich in der wunderschöne Wienerwaldgemeinde Gaaden, in einer ruhigen Sackgasse. Ein Doppelcarport sowie eine Stellfläche für weitere KFZ sind vorhanden. Das Anfang der 80er errichtete Haus, wurde 2017 komplett generalsaniert. Alle Böden im Haus sind mit geöltem Parkett und Fliesen belegt. Das gesamte Haus wird über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung ist gehoben und zeichnet sich nicht nur durch 3fach verglaste, flächenbündige Holz/Alufenster aus, sondern auch durch elektrische, sturmgeschützte Jalousien und eine sehr gut ausgeklügelte Alarmanlage. AUSSTATTUNG EG 84m²: Durch den mit Glas überdachten Eingangsbereich mit Sicherheitstüre gelangt man über den großen Vorraum mit Garderobe in die top ausgestatteter Küche (Doppelinduktionsfeld mit integrierter Absaugung, Backrohr inkl. Mikro, Dampfgarer und Wärmelade) mit Essplatz, in den modernen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, als auch in das Bad mit WC. Ein kleines Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. AUSSTATTUNG OG 90 m²: Über die mit Glas abgetrennte Holzstiege gelangt man in einen kleinen Vorraum von welchem aus man vier Schlafzimmer und das exquisit ausgestattete Bad zentral begehen kann. Das Bad zeichnet sich durch Villeroy&Boch Ausstattung, Grohe Armaturen und eine spezialbeschichtete Glaswand in der Dusche aus. KELLER 84 m² & GARTEN: Im Keller befindet sich die Haustechnik mit 2 Ochsner Erdwärmepumpen, eine Wasseraufbereitungsanlage und die Steuerung für die Gartenbewässerung. Über eine Sicherheitstüre kommt man in den Garten. Im Garten kann man auf der fast 50 m² großen, südseitigen Terrasse die Sonne genießen und hat noch ein ca. 6 m² großes Gartenhaus und eine Kinderspieleinheit. Der gesamte Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage. INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volkschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bank gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in wenigen Minuten auf der A21 (ca. 13 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und knapp 30 Minuten nach Schwechat) oder mit dem Bus in Mödling. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 116.-- monatlich zzgl. € 100,-- für Strom. Richtpreis € 698.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 209.400,--/monatlich € 2.443,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! **) Basis des o.a. Richtpreises Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 174
Zimmer 6
Kauf € 698.000

Wienerwaldlandhaus mit historischen Stallungen

Haus in 2531 Gaaden

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum der idyllischen und allseits beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden. Das 1982 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca.190 m² Wohnfläche und wird allen Anforderungen an behagliches Wohnen gerecht. Die Fassade wurde mit Heraklith gedämmt. Auf dem ca.1.626 m² großen Grundstück befindet sich auch ein Pool, der sowohl sportlich Ambitionierte als auch Ruhesuchende nicht zu kurz kommen lässt. Der gepflegte und liebevoll bepflanzte Garten bietet dem Betrachter zusätzliche Anreize. Ein besonderes Highlight ist jedoch ein verbliebener Teil der historischen Stallungen des ehemaligen Wirtschaftshofs des Barons von Skoda. Der Charme dieser Liegenschaft wird durch diese architektonische Besonderheit stilgerecht unterstrichen und verleiht dem Ensemble ein besonderes Ambiente. Derzeit werden die ca.150m² großen Räumlichkeiten unter anderem als Stallstüberl genutzt. Ein überdachter Vorbau des Gebäudes bietet bei fast jedem Wetter zusätzliche Möglichkeiten im Außenbereich und wird auch bei Gästen willkommenen Anklang finden. RAUMAUFTEILUNG WOHNGEBÄUDE: EG - 1 Wohnraum mit herrlichem Kachelofen und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, separate Gästetoilette, Vorraum, Garderobe OG - 3 Schlafzimmer, 1 Bad inkl.Toilette, Vorraum, Balkon mit Blick in den Garten KG - ca. 115 m² inklusive Doppelgarage, Heizraum für Ölzentralheizung, Lagerräume Auf Eigengrund ist noch eine Freifläche für bis zu vier Autoabstellplätze nutzbar. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 850.000

Traumgrundstück (mit Altbestand) in Gaaden, direkt am Mödlingerbach!

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Bestens erschlossenes ebenerdiges Eckgrundstück im Ausmaß von rd. 3.800m2 mit Ausblick in die Natur - dzt. noch mit Altbestand/Betriebsgebäude (Mehrfamilienhaus und Gewerbebetrieb) Widmung: 2.813 m2 Bauland, BK I, offen, 25% max 4 WE Bestandsobjekt mit Wohnen und Gewerbe, derzeit ca. 506m2 Wohnfläche, in geschlossener Bauweise, welche in bestehender Form erhalten und ausgehöhlt und nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen renoviert und restauriert werden kann.  Anschließend an das Bauland Grundstück, liegen weitere 1.023 m2 Grünland in nordwestlicher Ausrichtung entlang dem Mödlingbach. Allein Ruhelage mit tollen Blick in Wiesen und Wälder mit eigenem Bach am Grundstück, umringt von wunderschönen Altbaumbestand! Lage: Wienerwald Gemeinde Gaaden, nahe der B11 zwischen Heiligenkreuz und Mödling. Infrastruktur: Arzt, Restaurants (wie ua. "Die Krone"), Schule, Kindergarten, Nahversorger, Wander- und Reitwege mögliche Varianten der Nutzung: - Gewerbetrieb, Einzelhandel, Büro- und Wohngebäude - Baugrund für eine Traumvilla mit bis zu 1.400 m2 bzw.  bis zu 4 Wohneinheiten Bauklasse I mit großen Gartenanteilen - Teile vom Grundstück (ganz hinten in Grünlandwidmung und tw. Baulandwidmung, zum Mödlingerbach hin) befinden sich im 100jährigen Hochwassergebiet / ist bei Bebauung zu beachten / das derzeitige Gebäude ist außerhalb dieses Gebietes und kann entsprechend weiter ausgebaut und adaptiert werden, ohne dass zusätzliche Vorschriften betreffend Hochwasser hier anwendbar sind! Für eine Besichtigung bzw. nähere Details, bitte kontaktieren Sie uns gerne! Es lohnt sich das Grundstück zu sehen und mit etwas Glück für sich zu sichern!   Wir freuen uns auf Sie!   Mag. Sabine Fleischhacker Ihr REAMONE Team  
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 850.000

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000