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Häuser kaufen in Gaaden

3 Häuser zum Kauf

In Gaaden werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Wienerwaldlandhaus mit historischen Stallungen

Haus in 2531 Gaaden

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum der idyllischen und allseits beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden. Das 1982 in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca.190 m² Wohnfläche und wird allen Anforderungen an behagliches Wohnen gerecht. Die Fassade wurde mit Heraklith gedämmt. Auf dem ca.1.626 m² großen Grundstück befindet sich auch ein Pool, der sowohl sportlich Ambitionierte als auch Ruhesuchende nicht zu kurz kommen lässt. Der gepflegte und liebevoll bepflanzte Garten bietet dem Betrachter zusätzliche Anreize. Ein besonderes Highlight ist jedoch ein verbliebener Teil der historischen Stallungen des ehemaligen Wirtschaftshofs des Barons von Skoda. Der Charme dieser Liegenschaft wird durch diese architektonische Besonderheit stilgerecht unterstrichen und verleiht dem Ensemble ein besonderes Ambiente. Derzeit werden die ca.150m² großen Räumlichkeiten unter anderem als Stallstüberl genutzt. Ein überdachter Vorbau des Gebäudes bietet bei fast jedem Wetter zusätzliche Möglichkeiten im Außenbereich und wird auch bei Gästen willkommenen Anklang finden. RAUMAUFTEILUNG WOHNGEBÄUDE: EG - 1 Wohnraum mit herrlichem Kachelofen und Esszimmer sowie Zugang zur Terrasse, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Toilette, separate Gästetoilette, Vorraum, Garderobe OG - 3 Schlafzimmer, 1 Bad inkl.Toilette, Vorraum, Balkon mit Blick in den Garten KG - ca. 115 m² inklusive Doppelgarage, Heizraum für Ölzentralheizung, Lagerräume Auf Eigengrund ist noch eine Freifläche für bis zu vier Autoabstellplätze nutzbar. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 850.000

Traumgrundstück (mit Altbestand) in Gaaden, direkt am Mödlingerbach!

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Bestens erschlossenes ebenerdiges Eckgrundstück im Ausmaß von rd. 3.800m2 mit Ausblick in die Natur - dzt. noch mit Altbestand/Betriebsgebäude (Mehrfamilienhaus und Gewerbebetrieb) Widmung: 2.813 m2 Bauland, BK I, offen, 25% max 4 WE Bestandsobjekt mit Wohnen und Gewerbe, derzeit ca. 506m2 Wohnfläche, in geschlossener Bauweise, welche in bestehender Form erhalten und ausgehöhlt und nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen renoviert und restauriert werden kann.  Anschließend an das Bauland Grundstück, liegen weitere 1.023 m2 Grünland in nordwestlicher Ausrichtung entlang dem Mödlingbach. Allein Ruhelage mit tollen Blick in Wiesen und Wälder mit eigenem Bach am Grundstück, umringt von wunderschönen Altbaumbestand! Lage: Wienerwald Gemeinde Gaaden, nahe der B11 zwischen Heiligenkreuz und Mödling. Infrastruktur: Arzt, Restaurants (wie ua. "Die Krone"), Schule, Kindergarten, Nahversorger, Wander- und Reitwege mögliche Varianten der Nutzung: - Gewerbetrieb, Einzelhandel, Büro- und Wohngebäude - Baugrund für eine Traumvilla mit bis zu 1.400 m2 bzw.  bis zu 4 Wohneinheiten Bauklasse I mit großen Gartenanteilen - Teile vom Grundstück (ganz hinten in Grünlandwidmung und tw. Baulandwidmung, zum Mödlingerbach hin) befinden sich im 100jährigen Hochwassergebiet / ist bei Bebauung zu beachten / das derzeitige Gebäude ist außerhalb dieses Gebietes und kann entsprechend weiter ausgebaut und adaptiert werden, ohne dass zusätzliche Vorschriften betreffend Hochwasser hier anwendbar sind! Für eine Besichtigung bzw. nähere Details, bitte kontaktieren Sie uns gerne! Es lohnt sich das Grundstück zu sehen und mit etwas Glück für sich zu sichern!   Wir freuen uns auf Sie!   Mag. Sabine Fleischhacker Ihr REAMONE Team  
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 850.000

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000