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Häuser kaufen in Gaaden

4 Häuser zum Kauf

In Gaaden werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

Traumhafter Fernblick, tolles Doppelhaus

Haus in 2531 Gaaden | Jägergasse

Wunderschöne Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit einem herrlichem Blick. Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: • Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit herrlichem Ausblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung • Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! • Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe • 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 - 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten • Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen • vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen • Ab nur € 360.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 360.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüssefertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt. 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 69.000,-, monatliche Rate nur € 896,- Günstiger als steigende Mietpreise!  
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 358.700 3.260,91 €/m²

Das könnte Ihr neues Zuhause sein

Haus in 2531 Gaaden

Im Herzen von Gaaden, wunderschön mittig eingebetet in einer Einfamilienhaussiedlung, am Rande einer Pferdekupel könnte dieses Haus bald Ihr Eigentum sein. Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück zwischen 900 - 1000m2 im Herzen von Gaaden. Das angebotene Haus würde sich perfekt auf diesem Grundstück errichten lassen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 138m2, aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Das moderne und geräumige Massivhaus mit Ziegel, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung wird nach Niedrigenergiestandart errichtet. Der Grundriss kann den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren bei Planungsgespräch noch individuell angepasst werden. In dieser Planung ist kein Keller vorgesehen, kann jedoch gegen Aufpreis errichtet werden. Zusätzliche Lieferleistung : Fundamentplatte und Innentüren sind im Preis enthalten. Das Haus ist belagsfertig lt. Bau,- und Lieferbeschreibung. Die Kalkulation bezieht sich auf Mauerwerk : Klassik (25 cm Ziegel+20 cm Dämmung) mit Innen- und Außenputz. Ein anderer Ziegelstein ist auf Wunsch möglich. Der angebotene Kaufpreis kann aufgrund der dann tatsächlich erworbenen Grundstücksgröße, wie auch der Ausstattung und Planung des Hauses variieren. Die Zusatzkosten (z.B. Aufschließungskosten, Ergänzungsabgabe, Steuern etc.) sind vom Bauherren zu tragen. Aufschliessungskosten ca. 15.000 € Der Eigentümer hat bereits das Gstk. vermessen lassen und die Kosten dafür anteilig getragen. Ein Teilungsvorschlag mit einer Größe von 944m2 liegt bereits vor und kann übernommen werden. Bei einer Gstk. Größe bis 950m2 ergeben sich 25% maximal bebaubare Fläche. Ab 950m2 verringert sich die bebaubare Fläche. BK I entspricht einer Gebäudehöhe von 5m. Das Grundstück ist bereits eingefriedet und man müsste lediglich für die Einfriedung zum Eigentümer noch sorgen.
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 599.046 4.340,91 €/m²

REIHENHAUS - ZENTRAL IN GAADEN BEI MÖDLING

Haus in 2531 Gaaden

REIHENHAUS 111m² ZENTRAL IN GAADEN BEI MÖDLING BARKAUFPREIS: EUR 309.000,- zuzüglich einer Wohnbauförderung von ca. EUR 30.000,- WOHNBAUFÖRDERUNG: ca. EUR 30.000,- aushaftend, Laufzeit bis 2033. BESCHREIBUNG: Eckreihenhaus in verkehrsberuhigter Siedlung. Massivbauweise Bj 1986 auf 3 Etagen, Kunststoffenster, Fliesen- bzw. Laminatböden, Heizbösch-Gasbrennwert- Zentralheizung für alle Ebenen UNTERGESCHOSS: Einladender Vorgarten, Windfang, Voraum mit Treppe in den Keller, Einbauküche mit Essplatz, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum OBERGESCHOSS: Diele, ein geräumiges Zimmer mit Sicht in den Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein weiteres Zimmer, modernes Badezimmer mit Wannenbad und ebener Regenfalldusche. KELLERGESCHOSS: Vorraum und Gang, grösser Hobbyraum mit Bar, Werkstattraum, Lagerraum, Heizraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telekabel ENERGIEKENNZAHL: HWB 111,19, fGEE 1,71 GARTEN: Gemütlicher, kaum einsehbarer Südwest- Garten mit gepflegtem Heckenbestand, Terrasse und Grillplatz. SONSTIGES: Parkplatz unmittelbar am Vorgarten im Eigentum. LAGE: Zentral in der idyllischen ca. 1.600 Einwohner- Wienerwaldgemeinde Gaaden, nur 9KM von Mödling entfernt. INFRASTRUKTUR: Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger, Pfarre Gaaden, Gemeindeamt, Bücherei, Veranstaltungssaal, Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- u. Wanderwege. OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664/5211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:11.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 309.000 2.783,78 €/m²

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000 5.670,10 €/m²