Häuser kaufen in Gaaden

2 Häuser zum Kauf

In Gaaden werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

PETER PULZ IMMOBILIEN - Interessante Liegenschaft!

Haus in 2531 Gaaden

Sehr gepflegte Liegenschaft, die über ein Haupthaus und zwei Nebengebäude verfügt. Die Einfahrt zum Haus ist mit einem Vorgartenbereich großzügig gestaltet, im rückwärtigen Bereich öffnet sich ein sehr schöner Garten mit Altbaumbestand. Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig, danach bestens als Büro oder Einliegerwohnung geeignet. Die Ortschaft Gaaden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäcker etc.) - Kindergarten, Volksschule, Hort - Restaurants, Bank - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald Darüber hinaus ist Wien in nur ca. 30 Min. erreichbar (über die A21, Abfahrt Hinterbrühl). FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.770 m² Flächenwidmung & Verbaubarkeit BKL I, o, k. Mögliche Verbaubarkeit 312 m². Einfamilienhaus WFL EG:      113,89 m² WFL TOT:   113,89 m² NFL KG:         97,18 m² NFL Garage:   35,05 m³ GNFL TOT:   246,12 m² Nebenhaus 1: ca. 120 m² WNFL mit Einliegerwohnung Nebenhaus 2: ca.    35 m² WNFL Terrasse:      40 m² (lt. Plan 19 m², wurde aber vergrößert) Zimmer:        4 Bäder/WC:   1/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 113,89 m² WFL) - Vorraum - Küche (9,6 m²) - Wohnzimmer & Esszimmer (ca. 47 m²). Ausgang auf die   Terrasse und in den Garten. - 2 Zimmer (14,6/11,9 m²) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne (9,7 m²) - sep. WC - Abstellraum Kellergeschoss (ca. 132,23 m² NFL) - Heizraum - Weinkeller - Wirtschaftsraum - 3 Lagerräume - WC - Garage (35 m²)               Bei den m²-Angaben handelt es sich um Ca.-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 1994/95 - Süd-Ausrichtung - Gas-Heizung: EG Fußbodenheizung & Radiatoren,   KG nur Radiatoren - zwei renovierungsbedürftige Nebengebäude; für Büro oder    Einliegerwohnung geeignet - 2 Garagenplätze und KFZ-Abstellplätze am Grundstück - bei Bedarf kann der Dachboden noch ausgebaut werden - Brunnen - sehr gute Infrastruktur ENERGIEAUSWEIS Wird derzeit erstellt. BETRIEBSKOSTEN (ca.-Angaben) EUR 112,--    pro Monat (Gemeindeabgaben) EUR 263,--    pro Monat (Strom, Gas, Wasser) EUR 375,--   pro Monat gesamt
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 698.000 6.122,81 €/m²

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000 5.670,10 €/m²