Häuser kaufen in Gaaden

5 Häuser zum Kauf

In Gaaden werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 6 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 83% vom Gesamtangebot.

Unverbaubarer Blick, wunderschönes Doppelhaus in herrlicher Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden | Jägergasse

Wunderschöne Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit einem herrlichem Blick. Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit herrlichem Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 - 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 343.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 393.600 3.578,18 €/m²

Traumhafter Fernblick, tolles Doppelhaus

Haus in 2531 Gaaden | Jägergasse

Wunderschöne Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit einem herrlichem Blick. Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit herrlichem Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 - 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 343.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 360.900 3.280,91 €/m²

GAADEN BEI MÖDLING: SONNENDURCHFLUTETES ECKREIHENHAUS

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Das moderne, topgepflegte Eckreihenhaus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 120m²,  aufgeteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und einem 59.66m² großen Vollkeller. Die ausgezeichnete Nahversorgung und gute Verkehrsverbindung runden das Angebot ab. Über den Vorgarten und einen Windfang gelangt man in den Vorraum, von welchem die Küche, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, das Kellergeschoß und das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen. Von diesem erreicht man die südseitige ca. 20m² große Terrasse und den ca. 209m² südwestseitigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich das neu sanierte Bad mit Wanne und großer Regenwalddusche, eine separate Toilette und drei sonnendurchflutete Schlafzimmer. Der Vollkeller ist voll verfliest, verfügt über einen Hobbyraum mit Büroeignung, einen Wirtschaftsraum mit eingebauter Küche, einen Heiz- und Bastelraum mit einem energiesparenden Gasbrennwertgerät. Verlegt wurden Laminat- bzw. Fliesenböden. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät und zusätzlich im Bad mit einer Elektro- Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Innenjalousien versehen. Ein Abstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Preis inkludiert. Das Haus befindet sich im Zentrum von Gaaden wodurch Kindergarten, Bank, Apotheke, Supermärkte und die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten gegeben sind. Im Kaufpreis enthalten ist auch noch eine Wohnbauförderung von € 34.425,00 (Stand 1.04.2017)  mit 0% verzinst, welche übernommen werden kann. Dadurch verringert sich der Kaufpreis im Moment auf ca. € 345.575,00. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 95,00 bis 01.04.2033. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 380.000 3.166,67 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Großzügige Liegenschaft!

Haus in 2531 Gaaden

Sehr gepflegte Liegenschaft, die über ein Haupthaus und zwei Nebengebäude verfügt. Die Einfahrt zum Haus ist mit einem Vorgartenbereich großzügig gestaltet, im rückwärtigen Bereich öffnet sich ein sehr schöner Garten mit Altbaumbestand. Die beiden Nebengebäude sind renovierungsbedürftig, danach bestens als Büro oder Einliegerwohnung geeignet. Die Ortschaft Gaaden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäcker etc.) - Kindergarten, Volksschule, Hort - Restaurants, Bank - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald Darüber hinaus ist Wien in nur ca. 30 Min. erreichbar (über die A21, Abfahrt Hinterbrühl). FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche: 1.770 m² Flächenwidmung & Verbaubarkeit BKL I, o, k. Mögliche Verbaubarkeit 312 m². Einfamilienhaus WFL EG:      113,89 m² WFL TOT:   113,89 m² NFL KG:         97,18 m² NFL Garage:   35,05 m³ GNFL TOT:   246,12 m² Nebenhaus 1: ca. 120 m² WNFL mit Einliegerwohnung Nebenhaus 2: ca.    35 m² WNFL Terrasse:      40 m² (lt. Plan 19 m², wurde aber vergrößert) Zimmer:        4 Bäder/WC:   1/2 RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß (ca. 113,89 m² WFL) - Vorraum - Küche (9,6 m²) - Wohnzimmer & Esszimmer (ca. 47 m²). Ausgang auf die   Terrasse und in den Garten. - 2 Zimmer (14,6/11,9 m²) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne (9,7 m²) - sep. WC - Abstellraum Kellergeschoss (ca. 132,23 m² NFL) - Heizraum - Weinkeller - Wirtschaftsraum - 3 Lagerräume - WC - Garage (35 m²)               Bei den m²-Angaben handelt es sich um Ca.-Angaben. SONSTIGES - Baujahr 1994/95 - Süd-Ausrichtung - Gas-Heizung: EG Fußbodenheizung & Radiatoren,   KG nur Radiatoren - zwei renovierungsbedürftige Nebengebäude; für Büro oder    Einliegerwohnung geeignet - 2 Garagenplätze und KFZ-Abstellplätze am Grundstück - bei Bedarf kann der Dachboden noch ausgebaut werden - Brunnen - sehr gute Infrastruktur BETRIEBSKOSTEN (ca.-Angaben) EUR 112,--    pro Monat (Gemeindeabgaben) EUR 263,--    pro Monat (Strom, Gas, Wasser) EUR 375,--   pro Monat gesamt
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 660.000 5.789,47 €/m²

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000 5.670,10 €/m²