Häuser kaufen in Brunn am Gebirge

30 Häuser zum Kauf

In Brunn am Gebirge werden derzeit 30 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 84 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 36% vom Gesamtangebot.

Luxus am Herzogberg

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Luxus in allen Bereichen - ob es das extravagante Interieur der Villa ist oder der zauberhafte Garten mit Pool - Lebensgenuß pur! Am Herzogberg, mit einem phantastischen Blick über Wien bis zum Leithagebirge, ist diese Liegenschaft präsent. Die großzügigen Räumlichkeiten, die auf beiden Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 383m² aufwarten, erlauben viel Freiraum um ein genußvolles Wohnen zu erfahren! Die Villa, Baujahr 1972, renoviert 2006, wurde terrassiert erbaut, sodass sich die Wohnebene erhöht befindet. Auf dieser Ebene sind der sonnige Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 30m² große Sonnenterrasse, die in den Garten führt, vorzufinden, sowie das zum Salon hin offen gehaltene Speisezimmer, ein weiterer kleiner Salon, der zur Zeit als Herrenzimmer Verwendung findet, eine ansprechend schöne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Glasdusche und ein Gäste-WC. Eine wunderschöne, offen gehaltene Marmorstiege führt in die obere Ebene auf eine Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, von der aus zwei weitere große Räume zu betreten sind. Auf dieser Wohnebene sind ein Duschbad und ein separates WC vorzufinden. Das Untergeschoss, mit ca. 161m² NFL, von dem aus sowohl die Doppelgarage als auch der Garten zu begehen sind, bietet neben Abstellräumen und Technikraum auch eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Dampfdusche an. Die Ausstattung ist hochwertig, Marmor-/Parkettböden, Fenster sind aus Holz-Doppelisolierglas und mit Außenrollos versehen, in allen drei Geschossen Fußbodenheizung - auch in der Garage - Heizanlage (Gastherme) wurde 2011 erneuert und Alarmanlage. Der zauberhafte Garten mit Pool (Solarabdeckung) und Sonnenliegeterrasse ist ein weiteres Luxusstück für sich! Uneingesehen, mit Bäumen und Sträuchern bestückt, rundum von Ziehrhecken umgeben - das Leben von seiner angenehmsten Seite genießen! In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Perchtoldsdorf sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten steht zur Verfügung! Kaufpreis: 1.089.000,00 EUR Provision: 39.204,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 383
Zimmer 7
Kauf € 1.089.000 2.843,34 €/m²

Frühstückspension, Wohnen und noch mehr

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Brunn (Leopold Gattringer Straße). Das ehemalige Heurigenlokal wird heute als Frühstückspension geführt. Neben Küche, Schankbereich und Gaststube (Frühstücksraum), sind auch Kühlraum und WC Anlagen vorhanden. Dieser Bereich umfasst ca. 80m². Es gibt 5 schöne Gästezimmer mit Dusche und WC mit insgesamt 100m². Über dem Lokalbereich gibt es eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 80m² und 3 Zimmer. Über einen Vorraum erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den südseitigen 180m² großen Garten. Ein toller Innenhof bietet den Ihnen und Ihren Gästen eine gemütliche Umgebung für laue Sommernächte. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Der Kanal, die Strom und Wasserleitungen in den Gästezimmern, Fassade und Fenster, uvm. Die traditionsreiche Liegenschaft hat weiteres Potential zur Vergrößerung. So könnte über der Wohnung noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden oder auch im vorderen Bereich Zimmer oder Wohneinheiten aufgestockt werden. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 80
Zimmer 8
Kauf € 695.000 8.687,50 €/m²

- UNI-Real - Für gehobene Ansprüche

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese perfekt ausgestatteten Doppelhaushälften für gehobene Ansprüche! Die Häuser werden schlüsselfertig und mit kompletten Außenanlagen übergeben. Auf ca. 130m² Wohnnutzfläche finden Sie Im Erdgeschoss: * Vorraum * Garderobe * WC mit Dusche * Wohnraum mit Kamin und offener Küche * Zugang zur Terrasse und in den Garten Im Obergeschoss: * Vorraum * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Im Dachgeschoss: * Galerie/Studio * ca. 14m² Terrasse Der ca. 52m² große Dichtbetonkeller beinhaltet die Heiztechnik sowie viel Platz zur freien Gestaltung. 2 Autoabstellplätze am Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 619.990 4.732,75 €/m²

TOP! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Carport etc.!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge | Heideweg

OPTIMAL für Wohnen und Arbeiten – 2 getrennte Eingänge! Dieses nette Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren erweitert bzw. neu ausgebaut. (Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1930er Jahren.) Der vordere Teil des Gebäudes ist unterkellert, der Zubau aus 1994 nicht. Das Grundstück ist länglich, der Großteil des Gartens befindet sich im von der Straße abgewandten Teil. Das Grundstück ist 538 m² groß und komplett eben. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Heidesiedlung in Brunn am Gebirge. Spazieren Sie direkt ins Erholungsgebiet Wienerbergteich! Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zur Shopping-City-Süd und zu diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten. Auch zu Fuß erreichen Sie bequem Supermärkte und verschiedene Gastronomie-Lokale. RAUM-AUFTEILUNG: Erdgeschoß: 2 Vorräume, offene Küche mit Wohn-Ess-Zimmer (mit Kamin-Ofen), Wintergarten, großes Zimmer, große Diele, Bad mit Dusche und Wanne, kleiner Wirtschaftsraum, Abstellraum, 2 WCs. Obergeschoß: (Wohn)-Zimmer, Balkon, Gang, Kabinett, Zimmer. AUS-STATTUNG: - Carport mit elektrischem Einfahrtstor - Fußbodenheizung (mit Gas-Brenner der Fa. Vaillant) - Wintergarten, Balkon - Kamin-Ofen - Einbauküche mit diversen Geräten KAUFPREIS: EUR 525.000,-- Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0699 / 10 56 52 43 zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 525.000 3.500,00 €/m²

Brunn am Gebirge: Modernes Reihenhaus mit Garten zu verkaufen!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Modernes Reihenhaus mit Garten zu verkaufen! Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, offene Küche, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten. 1. OG: Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC, großzügiges ca. 30 m² Zimmer mir Ausgang auf einen ca. 10m² Balkon. 2. OG: 3 zentral begehbare Zimmer, Bad mit Waschbecken Dusche und WC. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein Expose mit detaillierten Informationen. Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Katharina Hlawaty - 0699 184 100 30 oder katharina.hlawaty@immo-company.at
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 540.000 4.251,97 €/m²

SOFTBOXX Energiesparhäuser Einfach Unkonventionell

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

ARCHITEKTUR: Jede SoftBoxx ist ein Unikat. Eine SoftBoxx wird aufgrund der spezifischen Anforderungen und der jeweiligen Grundstückskonfiguration individuell geplant, und kann aufgrund der modularen Systembauweise, leicht jeder Anforderung entsprechend angepasst und ausgeführt werden. Der hohe Qualitätsanspruch in Bezug auf eine schnelle, saubere und energiesparende Bauweise, wird den höchsten Ansprüchen gerecht, und trägt zum Umweltschutz bei. Die verwendeten Baustoffe bestehen aus qualitätsgeprüften, natürlichen und ökologisch unbedenklichen Materialen. Eine tragfähige KLH - Vollholz Bodenplatte ist bereits fixer Bestandteil jeder SoftBoxx, und kann mühelos auf den vorgefertigten Fundamentstreifen verlegt werden. Die erzielte Wohnqualität durch Verwendung von natürlichen KLH - Vollholzbauteilen, führt zu maximaler Behaglichkeit und schafft neue Qualitätsstandards sowie höchste Kundenzufriedenheit. Aufgrund der modularen Bauweise kann nahezu jede erdenkliche Gebäudeform erreicht werden. Die hochwärmedämmende Gebäudehülle erfüllt bereits die Vorgaben der heutigen Anforderungen der Passivhausbauweise, bei der Basisausstattung als Niedrigenergie - Gebäudetyp. Die Aussenhaut der Softboxx besteht aus Flexiskin, einer garantiert rissfreien speziellen Fassadenbeschichtung aus Polyurea mit einer Dehnfähigkeit von bis zu 600%. Jede SoftBoxx wird individuell geplant und dem Kundenwünschen entsprechend ausgeführt. AUSFÜHRUNG: Optional / mit Kellervollgeschoss: Bei jeder SoftBoxx ist optional ein Kellergeschoss, als vollwertiges zweites bzw. drittes Geschoss möglich. Aufgrund der verglasten Frontseite kann, diese zusätzlich gewonnen Nutzfläche, als erweiterter Wohnraum, mit direktem Ausgang in den Garten genutzt werden. Die vorgelagerte Terrasse ermöglicht eine Pufferfläche vom umgebenden Grünraum zum Gebäudeinneren. Durch die jeweils an den Seitenwänden der SoftBoxx angrenzenden Außentreppen, wird eine direkte Verbindung des Eingangsbereiches mit der Gartenfläche erreicht. Farbgebung / Materialwahl: Der Grundtyp jeder SoftBoxx erhält eine weiße Flexiskin - Außenfassade aus Polyurea, einer rissfreien Aussenbeschichtung mit einer Dehnfähigkeit von bis zu 600%. Die Frontwände sind in den Farben Racing-Red bzw. Racing-Green gehalten. Optional können auf Wunsch jegliche passende Farbkombinationen in Mischtechnik hergestellt werden. BAUWEISE: Jede SoftBoxx wird mit speziellen, abgerundeten Eckteilen ausgeführt. Im Innenraum bleibt jedoch die "Ecke” bestehen, sodass die Platzierung der Möbel kein Problem darstellt. Somit erscheint die SoftBoxx von Außen im modernen, zeitgemäßen Design, und bildet im Innenbereich großzügig nutzbare Flächen und Raumgrößen. Die modulare Systembauweise der SoftBoxx erlaubt jegliche Kombination und Variabilität durch Verwendung der tragfähigen KLH-Vollholzelemente. Diese werden mittels einer hochwärmedämmenden Hülle aus recyclebaren Dämmstoffen ummantelt, und danach mit einer rissfreien Flexiskin - Polyurea Aussenbeschichtung überzogen. Optional, nach Wahl kann man jede SoftBoxx mit diversen Equipment, wie Sonnenschutzlamellen, Balkonen, Terrassenvorbauten, sowie entsprechende Accessoires, wie Eingangsportikus, Carport, etc. - jeweils passend zum jeweiligen SoftBoxx - Design bestücken. VISION: Die Architektur der SoftBoxx ist die Antwort auf die heutige moderne Formensprache. Durch die einzigartige ökologische Massivholzbauweise, trägt jede SoftBoxx zur notwendig gewordenen CO2 - Reduktion bei. CO2 wird durch das verwendete Holz, langfristig in der Gebäudestruktur gebunden, und trägt dadurch aktiv zum Klimaschutz bei. Bei jeder SoftBoxx wird in jedem m3 Holz ca. eine Tonne CO2 gespeichert, d.h die kleinste SoftBoxx speichert bereits rund 70 Tonnen CO2. Die SoftBoxx erhält ihren Namen durch die Vermeidung scharfer Gebäudekanten, aufgrund von weichen, gerundeten Formteilen. Die derzeitige Energiewirtschaft lässt es nur bedingt zu, autarke und energieunabhängige Gebäude zu verwirklichen. Der Basistyp jeder SoftBoxx ist ein Niedrigenergiehaus, welches jedoch mittels Zusatzausstattung einer kontrollierten Wohnraumlüftung, leicht als Passivhaus ausgeführt werden kann. Die Wahlmöglichkeit ist einerseits Abhängig von der Wirtschaftlichkeit der jeweils aktuellen Fördermodelle, als auch von der Akzeptanz der jeweiligen Bauherrn in Bezug auf die anfänglich höheren Investitionen in die unabhängige Energiegewinnung. Unser Ziel ist es jedenfalls, eine energieautarke PlusBoxx zu verwirklichen, welche mehr Energie erzeugt als sie verbraucht. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an DI Architekt Wolfgang Wareka +43 676 5223664 architekt@architekt4u.com Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.goldenglobeimmobilien.com
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Fantastisches Wohnen - Wohnqualität pur!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Großräumig durchdachtes, exklusiv erbautes Einfamilienhaus! Dieses Haus befindet sich in einer schönen Siedlungslage umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 589 m², es befindet sich das Haus mit großer Terrasse, sowie eine Garage und eine Gartenhütte darauf. Nicht zu vergessen der Pool mit einem Ausmaß von ca. 4 Meter x 10 Meter. Die Nutzflächen: Erdgeschoß : ca. 103,56 m² Obergeschoß: ca. 93,91 m² Keller: ca. 109,35 m² Im Erdgeschoß findet man neben einem großen Wohnzimmer, welches nach oben in das Obergeschoß offen ist, die bestens ausgestattete Küche und einen gemütlichen Essbereich, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und ein Badezimmer. Ein Kachelofen und die Fußbodenheizung machen die Atmosphäre besonders behaglich. Im Obergeschoß wurden zwei weitere große Zimmer, jeweils mit Schrankräumen und das zweite Bad errichtet, sowie eine große Galerie mit Blick in das untere Wohnzimmer und auf die hohe, breite Fensterfront. Das Obergeschoß wird durch Radiatoren gewärmt. Als Detail wäre noch zu erwähnen, dass es eine Staubsaueranlage gibt, einen Wäschewurfkasten in den Bädern und im Keller eine Sauna. In den Bädern hat man Fiesen als Bodenmaterial verwendet, in den anderen Räumen Vollholzböden. Die große Terrasse ist südostseitig ausgelegt, hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Ein schöner Balkon ladet zum Verweilen ein, wenn das Wetter einmal nicht so schön ist. Geheizt wird mit Gas, die Technik ist im Keller untergebracht. Das Haus kann ab Juni bezogen werden. Die Informationen beruhen auf Aussagen der Verkäufer, es wird dafür keine Haftung übernommen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin mit Frau Klebl unter 02236/382 414 , bei dieser Gelegenheit beantworten wir gerne alle Ihre Fragen.
Fläche m² 198
Zimmer -
Kauf € 890.000 4.494,95 €/m²

Bestlage am Brunner Berg - traumhafte Gartenwohnung im Villenviertel

Haus in 2345 Brunn am Gebirge | Turnerstraße

Diese herrlich sonnige Gartenwohnung mit über 160 m² Nutzfläche und dem Charakter eines eigenen Hauses befindet sich in sensationeller Grünlage mitten im herrlich historisch gewachsenen Villenviertel von Brunn am Gebirge. Mit optimaler öffentlicher und individueller Anbindung und perfekter Infrastruktur ist diese Wohnung das ideale Zuhause für Familien, Selbständige und Senioren mit Freude am Garten. Die Wohnung ist ebenerdig, freundlich hell und barrierefrei angelegt. Der wunderschön angelegte 300 m2 große Eigengarten mit Altbaumbestand ist ein traumhafter Rückzugsort durch alle Jahreszeiten. Begehbar über die herrlich große, überdachte Terrasse und umgeben von schönen, stilvollen Villen erweitert er im Sommer den Wohnbereich ins Freie! Das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Untergeschoss der Wohnung sind über eine elegante Stiege im Wohnbereich miteinander verbunden, jedoch auch separat begehbar und mit dem Lift erreichbar. Das sehr gepflegte Wohnhaus mit nur drei Parteien wurde erst 2007 fertig gestellt und ist hochwertig ausgestattet (Ziegelmassivbauweise). Ein Außenstellplatz sowie ein großzügiges Carport mit Gartenhütte sind der Wohnung zugeordnet, für Fahrräder gibt es ausreichend eigene Abstellfläche. Aufteilung: Wohnfläche: 106,20 m² Nutzfläche gesamt: 160 m2 Eigengarten: 300 m2 Terrasse:  22 m2 Erdgeschoss 106 m²: eleganter Vorraum Garderobenbereich großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse hochwertige halboffene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken Toilette Untergeschoss 54 m²: großer Vorraum, ausgebaut als perfekter großer Schrankraum schöner Raum mit großen Fenstern Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Wirtschaftsraum Abstellraum/Vorraum begehbar vom Stiegenhaus/Lift Ausstattung Parkettboden (frisch geschliffen und versiegelt) hochwertige Verfliesung und Markensanitäreinrichtung in Bädern, WC Handtuch-Heizkörper in den Bädern Küche, hochwertig und komplett ausgestattet mit Markengeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Dunstabzug) Gasetagenheizung mit Thermostatregelung Kunststoff-Fenster, 2-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz (Roll-Läden bzw. Raffstore) exklusive Stiege (Nirosta, Glas) Schwedenofen, Kamin und Notkamin Alarmanlage Carport mit Gartenhütte Frostsicherer Wasseranschluss, Gartenbewässerung installiert Lage Die Wohnung befindet sich im historisch gewachsenen Villenviertel in Brunn am Gebirge. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Spielplatz Lerchenhöhe, Golfclub Brunn am Gebirge, Weinberge, Wienerwald, Burg Liechtenstein,…). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (das Zentrum Brunn am Gebirge ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Kindergärten und Volksschulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar; nach Mödling sind es wenige Minuten mit dem Auto oder Bus; ebenso komfortabel erreichbar ist die SCS Vösendorf und das Shopping Center 17. Die Lage verfügt über exzellente öffentliche Anbindung (Bus Richtung Wien, Mödling, zur SCS; die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar). Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.  
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 615.000 3.843,75 €/m²

traumhaftes Zuhause - zzgl. WBF

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Wohnhaus auf einem 555m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 151m² auf 2 Ebenen und  81m² Keller. Das Haus wurde 2007 erbaut und in modernstem Standard ausgeführt und liegt in Brunn an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Im EG erreichen Sie über einen  Vorraum das geräumige Wohnzimmer  mit Ausgang auf die Terrasse und in den  sonnigen, ebenen Garten. Die Küche ist modern und  voll eingerichtet. Ein extra WC ist auch auf dieser Etage. Im OG ist ebenfalls ein zentraler Vorraum, über den Sie 2 ruhige Kinder/Schlafzimmer erreichen. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist hin zum Garten ausgerichtet. Das große Bad hat Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, ein Fenster und einen Wäscheschacht. Eine begehbarer Schrank und ein extra WC ist auch auf dieser Etage und es gibt keine Dachschrägen. Im Keller (Dichtbeton) sind überall Fliesen verlegt und so wie im ganzen Haus ist hier Fußbodenheizung,  daher sind die Räume vielseitig nutzbar. Ein Raum ist derzeit mit Sauna, Doppeldusche und Fitness eingerichtet. Ein 2. großer Raum ist vorhanden, beide mit Kellerfenstern. Der Technikraum beherbergt die Gasheizung, Luftwärmepumpe und die zentrale Staubsaugeranlage, das WC ist extra. Der Garten ist südseitig ausgerichtet und bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Garage wurde erst 2015 errichtet und ist mit 41m² recht geräumig, hat ein automatisches Tor und ein WC. Im freien können noch 2 PKW abgestellt werden. Ein technisches Highlight ist die Luftwärmepumpe sorgt für 19° Wärme im Winter (Restwärme durch Gastherme), 25° Kühlung im Sommer und kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 50% weniger Feinstaub durch Filterung und 200 Liter Warmwasser pro Tag. WBF: Derzeit ist eine Wohnbauförderung von ca. 34.000,-- offen (derzeit monatl. ca. 97,-- noch 18 Jahre) die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann, wenn sie die Kriterien nicht erfüllen, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag.   Dieses Angebot bietet folgende Vorteile: * sehr schöner Garten * sonnige Terrasse * große Garage * elektrische Außenrollladen * Alarmanlage mit direkter Verdrahtung * Luftwärmepumpe * Gaszentralheizung * Feinstein und Parkett * Vollwärmefassade (20cm) * Schotterkoffer mit automatischer Tauchpumpe * Gartenbewässerung * Volksschule, Kindergarten und Mittelschule im Ort * Supermärkte, Banken,  Ärzte und Apotheke im Ort * Gastronomie und Heurige uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 646.000 4.278,15 €/m²

HIGH TECH trifft GUTEN GESCHMACK! Doppelhaushälfte im Bezirk Mödling

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

HIGH TECH trifft GUTEN GESCHMACK Zum Verkauf gelangt eine exquisite Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage. Die Nebenstraße wird nur von Anrainern befahren. Das Objekt präsentiert sich mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche, einem ca. 50 m² Dichtbetonkeller, einer großen Dachterrasse, zwei KFZ-Abstellplätzen und einem Grundstück mit ca. 225 m² Fläche. AUSSTATTUNG 3-fach verglaste passivhausgeeignete Fenster | elektrische Außenrollläden | große Hebeschiebetür | Holz/Alu Qualitäts-Sicherheits-Eingangstüre | verkabelte Alarmanlage | Video Gegensprechanlage | Vorrichtung der Klimaanlage für das gesamte Haus | Wäsche-Einwurfschacht von jeder Ebene direkt bis in den Keller | Zentralstaubsauger fertig eingebaut | inklusive Luxusschlauchset | ALU Design - Zaun mit großem elektrischem Schiebetor| Hocheffiziente Viessmann Luftwasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher leise und sparsam | PBS Breitdielenterrasseboden extra stark | Glasvordach im Eingangsbereich | ausgezeichneten Vollwärmeschutz mittels 20 cm Dämmplatten EPS-F Plus | Rasen mit automatischer Bewässerungs-Anlage | Gepflasterte Parkplätze ERDGESCHOSS Große offene WOHNKÜCHE ( Küche leer ) mit direkt begehbarer 35m² großen Terrasse. KAMIN - GUSS, mit Schamottsteinen ausgebaut , Hintergrundbeleuchtung VORRAUM/KÜCHE: 120X60 cm große Feinsteinzeugfliesen WOHNZIMMER: Naturparkettboden Alabama Eiche BAD: Von einem Künstler angefertigtes Natursteinwaschbecken | maßgefertigte Möbel | Spiegel | WC | Duschkabine mit exklusiven Fliesen In das Obergeschoss und bis in das Dachstudio führt eine exklusive Eiche Massivholzstiege mit Holzgeländer. OBERGESCHOSS 3 Zimmer mit Eiche Langdielenparkettboden Großzügiger heller Vorraum mit Eiche Langdielenparkettboden BAD: Dusche und Badewanne , von einem Künstler angefertigtes Natursteindoppelwaschbecken, maßgefertigte Möbel, Spiegel, WC, Duschkabine mit exklusiven Fliesen DACHGESCHOSS Großes helles Wohnstudio mit direktem Zugang auf die ca 14 m² Dachterrasse mit Glasgeländer Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Ein einzigartiges Objekt wartete darauf von Ihnen besichtigt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 629.500 3.497,22 €/m²