Häuser kaufen in Wolkersdorf im Weinviertel

5 Häuser zum Kauf

In Wolkersdorf im Weinviertel werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 36% vom Gesamtangebot.

Mehrfamilienhaus: ANLAGE oder GROßFAMILIE - direkt bei S-Bahn

Haus in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Der perfekte Wohnsitz für mehrere Generationen unter einem Dach, Großfamilien und die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Mehrfamilienhaus mit 19 Zimmer auf ca. 400 m² Wohnfläche mit Bädern, diversen Keller- und Abstellräumen und Garagenplätzen bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an: der neue Lebensmittelpunkt einer Großfamilie, Wohnen und Arbeiten oder die Vermietung sind gleichermaßen ideal umsetzbar. Anlageobjekt: Das Mehrfamilienhaus wäre als Mietwohnhaus mit mehreren Wohnungen umgebaut werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Raumprogramm: Erdgeschoss: ca. 130 m², 6 Zimmer Obergeschoss: ca. 130 m², 6 Zimmer Dachgeschoss: ca. 100 m², 4 Zimmer Kellergeschoss: ca. 130 m², 3 Zimmer Das Haus wurde im Jahr 2008 errichtet und in sehr guten Zustand. Es wurden Kunststofffenster eingebaut, ein Vollwärmeschutz angebracht, Elektroverteilung und Heizungsinstallationen mit Luftwärmepumpe und Solaranlage installiert. Highlights im Überblick - Baujahr 2008 - 19 Zimmer – geeignet für Großfamilie bzw. für 5 Familien - Niedrigenergiehaus - Energiekennzahl: 42 kWh/m2a - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Parkplätze - aufstrebendes Wohngebiet - Perfekte öffentliche Anbindung - Top Infrastruktur - Sehr viel Potential Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank usw. sind in greifbarer Nähe. Gute ärztliche Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergarten befinden sich im gesamten Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Praktisch vor der Türe befinden sich S-Bahnstation. Die S-Bahn benötigt bis Wien ca. 15 Minuten, vier Mal in der Stunde. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 10 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle (A5) ist man in ca. 5 Minuten. Kaufpreis: € 690.000,-  Preis Verhandlungsbasis Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 42,26  HWB Klasse: B
Fläche m² 260
Zimmer 19
Kauf € 690.000 2.653,85 €/m²

TOPLAGE ZWISCHEN WOLKERSDORF u. KORNEUBURG

Haus in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

NUR WENIGE AUTOMINUTEN RICHTUNG WIEN charmante Architektenvilla mit ca. 280 m2 Gesamtwohnfläche (ohne große Zusatzinvestitionen auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar - getrennte Eingänge sowie Sanitärräume bereits vorhanden) 7 Schlafzimmer, offener Kamin, Wintergarten und Sauna aus Glas mit Direktblick und Ausgang in den großen Parkgarten, Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren, Teilkeller, Garage, Nur wenige Autominuten Richtung Wolkersdorf, Korneuburg, Wien und Gerasdorf, perfekte Autobahnanbindung (S 1) und trotzdem absolut ruhig gelegen 2.840 m2 sonniger Eigengrund (teilweise direkt an Grünland angrenzend), herrlicher Baumbestand, Swimmingpool herrliche Umgebung zum Wandern, Radfahren und für viele weitere Freizeitaktivitäten, hervorragende Heurigenlokale in der Umgebung 2.800 m2 PARKGARTEN + PERFEKTE LAGE
Fläche m² 280
Zimmer 9
Kauf € 790.000 2.821,43 €/m²

"ICH PRODUZIERE STROM UND WÄRME SELBST!" Großzügige Unternehmervilla mit 2635 m² Grundstück, Pool, viele Extras!

Haus in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Das exquisite Anwesen eignet sich für große Familien oder als Firmensitz bzw. als kombinierter Wohn.- und Arbeitsplatz! Auf einer Fläche von 2635 m² befindet sich verkehrszentral und präsentiert sich mit einer Wohn.-Nutzläche von ca. 480 m² als repräsentative Unternehmervilla: großzügig, qualitätsvoll sowie mit vielen edlen Details! ENERGIEUNABHÄNGIG: + Solaranlage mit 3000 Liter Speicher + Photovoltaikanlage zur Stromproduktion (keine Stromkosten) + zusätzlich zur Ortswasserleitung noch 2 Hausbrunnen + automatische Bewässerungsanlage im Garten Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal Raumaufteilung: siehe Pläne Formschön und von außergewöhnlicher Architektur im repräsentativen Stil ist die 1998 komplett sanierte Villa (BJ.1970) ein Fundstück seltener Gelegenheit. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Liebe Interessenten! In Umsetzung des europäischen Verbraucher-Richtlinen-Umsetzungs-Gesetztes (kurz VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Damit wir unsere Aufklärungspflicht erfüllen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Vielen Dank! Haftungsausschluss: trotz regelmässiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Mehr als 600 interessante Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 330
Zimmer 8
Kauf € 750.000 2.272,73 €/m²

WIEN NÄHE - SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT GROßEN GRUND

Haus in 2122 Münichsthal

Zum Verkauf gelangt ein TOP-Grundstück mit sanierungsbedürftigen Fertigteilhaus (jedoch bewohnbar) in unmittelbarer Nähe von Wolkersdorf, ca. 5 km zum G3 Shopping Resort, der Autobahnknoten Eibesbrunn (S1/S2/A5) ist auch in ca. 5 km erreichbar und die Stadtgrenze Wien ist 12 km entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume, Nadel- und Laubäume sowie ein 30 Jahre alter Mammutbaum. Nord-Süd Ausrichtung Das Haus ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoß: 2 Vorräume, Bad mit WC und Eckwanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essplatz und offenen Kamin, Küche. Ausgang auf die ca. 30m² große Terrasse Keller bzw. Wohnkeller: Großer Vorraum, WC, Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum (feste Brennstoffe und Gas) Der Dachboden ist in einen sehr guten Zustand. Doppelgarage und 2 Autoabstellplätze sowie eine zusätzliche Blechgarage. In der Mitte vom Grundstück befindet sich ein Weinkeller. Bewässerungsanlage und Brunnen ist auch vorhanden. Die Betriebskosten von ca. € 61,25/mtl. können sich auch sehen lassen. Das Grundstück von ca. 2.863m² ist Bauland-Agrar Bauklasse I + II ideal für Bauträger ENERGIEAUSWEIS WIRD ERSTELLT Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Kindergarten Bus, Schulbus In der Nachbarortschaft Ulrichskirchen bzw. Wolkersdorf befindet sich der Bahnhof Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Radwege, Lourdes-Grotte, Kirtag und Vereinsfeste Buschenschanken, Flaschenweinverkauf, Ab Hof Verkauf, Marktfahrgemeinde, Reitstall und noch vieles mehr. FAZIT: Dieses große TOP-Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten und das sanierungsbedürftigte Haus möchte mit viel Liebe zum Leben erweckt werden. ANSEHEN LOHNT SICH!!!!!!!! Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wenn ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, dann rufen Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 an oder schreiben mir eine e-mail unter cung@immo.express
Fläche m² 100
Zimmer 2
Kauf € 590.000 5.900,00 €/m²

MÜNICHSTHAL DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 2120 Wolkersdorf

DOPPELHAUSHÄLFTE in GRÜNLAGE OBJEKT-MERKMALE: ================== - NIEDRIGENERGIEHAUS - Energiekennzahl: 37 kWh/m²a - Baujahr 2016 - 4 Zimmer - ca. 130 m² Wohnfläche - Luftwärmepumppe - Fußbodenheizung im ganzen Haus - inkl. Einbaukküche - Vollholzstiege ins Obergeschoss - 2 Stellplätze - ca. 11 m² Terrasse - Premium-Fenster und Terrassentüren, einbruchshemmend ausgeführt - Eingangstür, einbruchshemmend ausgestattet - 25 cm Hohlblockziegel ______________________________________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG: In einer Siedlungslage, am Ortsrand, liegt diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze. Das Haus wird „fertig“ übergeben. Die Installationen, wie Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. werden fertig gestellt. Das Haus ist einmal ausgemalt und eine Küche, sowie eine offene Holzstiege ins Obergeschoss, sind installiert. Die Premium-Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. In jedem Zimmer wurden zuzüglich zu den Stromleitungen auch zumindest eine SAT-Verkabelung und eine Cat-8 Netzwerkverkabelung verlegt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ein extra WC befindet sich im Eingangsbereich und eine Abstellkammer. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Badezimmer befindet sich ebenso im Obergeschoss und ist mit einer Eckbadewanne, mit einer Duschkabine, mit einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Warmwasser wird über eine Luft-Wärmepumpe mit Elektrostabzusatzheizung (Energieeffizient + Raumlüftung im Vorraum + Entfeuchtung) erzeugt. Das Warmwasser wird in einem 1.000 Liter Pufferspeicher zwischengespeichert. Für die Heizung ist ebenfalls eine Luftwärmepumpe (20KW) zuständig. Ab dauerhaften - 5 Grad C kann das Gas-Brennwertgerät (24KW) zusätzlich eingesetzt werden. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 30,00 m² und ist süd-östlich ausgerichtet. Die Gartengrößen beträgt ca. 152,00 m². KAUFPREISAUFSTELLUNG: _______________________ - Mitteldoppelhaushälfte: Hauskaufpreis (inkl. Anschluss- und Aufschlusskosten) EUR 255.000,00 + Stellplatzkaufpreis EUR 15.000,00 = GESAMTKAUFPREIS EUR 270.000,00 - Eckdoppelhaushälfte: Hauskaufpreis (inkl. Anschluss- und Aufschlusskosten) EUR 275.000,00 + Stellplatzkaufpreis EUR 15.000,00 = GESAMTKAUFPREIS EUR 290.000,00 Für Ihre Fragen und für Ihre Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Am besten erreichen Sie mich unter: +43 (664) 313 41 53 P.S.: Bei Bedarf können wir Ihnen gerne in der Gegend weitere verfügbare Häuser anbieten, auch solche die sich gerade in Bau befinden (10 Häuser), genauso eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 270.000 2.076,92 €/m²