Häuser kaufen in Ulrichskirchen-Schleinbach

5 Häuser zum Kauf

In Ulrichskirchen-Schleinbach werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Haus zum Sanieren oder Abreißen

Haus in 2123 Schleinbach

Haus zum Sanieren oder Abreißen Dieses urige Bauernhaus steht auf einem ca. 317 m² großem Grund im romantischen Schleinbach. An der hinteren Grundstücksseite läuft ein Bächlein vorbei. Es verfügt über 4 Zimmer, Vorraum und einen Abstellraum, der vom Garten begehbar ist. Anschlüsse sind folgende vorhanden: Strom, Wasser und Kanal - Erdgas liegt vor dem Haus und müsste noch angeschlossen werden. Mit einem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden. Leider ist das Haus in einem derzeit unbewohnbarem Zustand und sehr renovierungsbedürftig - also - MUTIGE VOR!!! Das Haus kann aber auch abgerissen und als Baugrund genützt werden. Die Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach besteht aus den Katastralgemeinden Kronberg, Schleinbach und Ulrichskirchen. Das Gemeindegebiet umfasst eine Gesamtfläche von 26,5 km², wobei knapp 27% davon bewaldet sind. Der Wald ist größtenteils Mischwald und durch viele gekennzeichnete Wanderwege gut begehbar. Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weingärten und idyllischen Kellergassen, in denen jedes Jahr zu traditionellen Festen geladen wird. Diverse Vereine pflegen und beleben das Dorfleben mit einer Vielzahl von Veranstaltungen. Durch die Lage an der Schnellbahn S2 ist auch eine sehr gute Bahnverbindung nach Wien gegeben, zur Nordautobahn A5 sind es ca. 10 Kilometer. KP: Euro 79.000,-- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 79.000 1.316,67 €/m²

3419 - Entzückende Jahrhundertwende-Villa

Haus in 2123 Schleinbach

Bildschöne Villa vor den Toren Wiens. Man spürt ihn. Man spürt den Hauch der Geschichte, der bis heute in dieser bildschönen Villa aus der Jahrhundertwende weht. Und man spürt, mit welch liebevoller Hand, mit wieviel Geschmack und Phantasie diese Villa renoviert, und auf den heutigen Stand gebracht wurde. Man beginnt zu träumen. Träumt von der eigenen Villa im bezaubernden Weinviertel, und dennoch nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Sie wirkt ja auch wie ein Traum. Mit ihrer großen Holzveranda, durch die man sie betritt. Mit ihren Holzfußböden, den Kassettentüren, die die Räume voneinander trennen. Über den Vorraum, mit separatem WC, betritt man die helle, große Wohnküche und hat ein Gefühl der Wärme und Geborgenheit. Sie ist Kommunikations- und Lebensmittelpunkt, ergänzt um eine praktische Speis. 2 weitere große Zimmer, als Arbeitszimmer oder Bibliothek, vervollständigen das Erdgeschoß. Über eine geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoß, das ein geräumiges Bad mit WC, sowie 3 weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlafräume eignen, beherbergt. Der Keller kann als Refugium für sich betrachtet werden. Eine weitere Küche, ein weiteres Badezimmer mit extra WC machen ihn zum Lebensbereich. Ein Hobbyraum bietet genügend Platz auch für das ausgefallenste Hobby, zwei große Lager und weitere Kellerbereiche bieten den Bewohnern ausreichend Stauraum. Der idyllische Garten bezaubert mit seinen alten, hohen Bäumen und den dichten Sträuchern, die ihn somit uneinsehbar machen. Hier liegt man gemütlich in der Sonne oder feiert Feste mit seinen Freunden. Das Weinviertel, vor den Toren Wiens, bietet neben seiner wundervollen Landschaft vor allem hohe Lebensqualität. Zentral erreichbar und doch im Grünen, die sanften Hügeln mit ihren Weingärten vor der Haustüre, bietet es Wohngenuss auf höchstem Niveau. Eine Villa, schön wie die sie umgebende Landschaft. Schulen/Kindergärten: Volksschule (1,4km), Kindergarten (700m) Öffentliche Anbindungen: Bus 426, Bahnhof Schleinbach (950m) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 16km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 122
Zimmer 6
Kauf € 539.000 4.418,03 €/m²

Sanierte Villa nahe Wien mit Topausstattung

Haus in 2123 Kronberg

Die Villa wurde in den 1970-er erbaut und Ende der 1990-er generalsaniert. Dabei wurde auf den neuesten Stand der Technik aufgerüstet und u.a. eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage installiert. Das Grundstück ist ca. 2.600,-m² groß und verfügt über zwei Brunnen und Bewässerungsanlage. Das ca. 300- m² große Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen ca. 160,- großen Keller, welches als Wellnessbereich mit Sauna, Dampdusche, Infrarotkabine, Ruheraum, Stüberl und Weinkeller sowie Technikräume ausgebaut wurde. Im Erdgeschoß mit ca. 220 m² befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster zu dem schön gestalteten Garten mit Biotop und großem Pool, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die sehr großzügige Küche mit Essplatz hat genügend Raum und Ausstattung für individuelle Kochgestaltungen. Die Villa verfügt weiters über 4 Zimmer, Wirtschaftsraum und 2 Bäder mit WC sowie Gäste-WCs. Der ausgebaute Dachboden über ca. 110 m² bietet zusätzlich Platz für Büro oder Atelier. Zurzeit befinden sich dort ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmern mit Abstellräumen, Bad mit WC und ein zusätzliches WC. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 330,- m² , Die Grundstückgröße beträgt rd. 2.600,- m², die Terrassen sind ca. 90 m² und der Balkon ca. 8 m² groß. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. netto € 170,-. HWB: 64,60 kWh/m²a Unverbindliches Anbot, Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien. Die Immobilienmaklerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% USt. und ist bei Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig. Die Nebenkosten ( berechnet vom Verkaufspreis) betragen: 3,5% Grunderwerbssteuer: € 26.250,00 1,1% Eintragungsgebühr: € 8.250,00 3% Maklerprovision: € 22.500,00 + 20% USt. (€ 4.500,00) = € 27.000,00 Vertragserrichtungskosten und Barauslagen. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 750.000 2.500,00 €/m²

2 Häuser auf einem Grundstück vor den Toren Wien´s

Haus in 2123 Kronberg

In Kronberg, im Herzen des Kreuttal´s stehen diese beiden Häuser auf einem Grundstück!   Von Kronberg ist man dank der nahe gelegenen neuen Autonahn in nur wenigen Minuten in Wien, hat aber danke der Umgebung eine tolle Aussicht und ein sehr ländliches Wohngefühl.    Das untere Haus ist mit ca. 260m² das größere und setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Dusche, Hinderzimmer, Wohnzimmer, Barbereich, Sauna, Solarium, Innenpool, Wintergarten, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon, Terrasse, Vorgarten mit einem Springbrunnen, 4 Garagen.....   Das obere Haus mit ca. 120m² setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Küche, WC, Esszimmer, Barbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Gallerie, Schlafzimmer, Schrankraum und ein Badezimmer, Klimaanlage, 2 Terrassen, Weinstüberl und einem uneinsehbaren Garten! Für die Maßmöbel des oberen Hauses legt der Eigentümer eine Ablöse von €25.000,-- fest! Aufgrund der Waldrandlage ist das gesamte Grundstück fast uneinsehbar. Außerdem ist die Gasse wo diese Immobilie steht eine Sackgasse und somit ist der Verkehr sehr gering!   Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88
Fläche m² 360
Zimmer -
Kauf € 299.900 833,06 €/m²

Top gepflegte, großzügige und exklusiv ausgestattete Villa in sehr guter Lage

Haus in 2123 Kronberg

Hier wird eine top gepflegte, exklusiv ausgestattete und großzügige Villa in sehr guter, ruhiger Lage zum Kauf angeboten. Die Villa teilt sich in 3 Etagen und wurde in den 70ern erbaut, 1998 aufwändig generalsaniert. Weiteres findet sich ein ca. 2600m² großes, ebenes Grundstück mit Schwimmbecken und Biotop, 2 große Terrassen, Solar- und Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage, Weinkeller, Wellnessbereich, Doppelgarage, elektrisches Einfahrtstor, usw. Erdgeschoß: ca. 220 m² Wohnfläche, Vorzimmer mit Kachelofen, das riesige, herrliche Wohnzimmer mit verglastem Kamin für gemütliche Stunden, die Küche mit Wirtschaftsherd, der freundliche Essplatz, WC, Bad mit WC, 4 weitere Zimmer, Wirtschaftraum, 1 Terrasse im Eingangsbereich mit gemauertem Grill, 1 Terrasse anschließend an das Wohnzimmer mit Hermann Bauch - Fenster, geflieste Doppelgarage. Obergeschoß: ca. 110m² Wohnfläche + Abstellraum, Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Abstellräume, WC, Bad mit WC, 2 Zimmer, Balkon. Keller: ca. 160m², das gemütliche Kellerstüberl mit Stiltüren, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Infrarotkabine, Heizraum mit Öl Kessel, Tank Raum, Werkstatt, Partyraum, Technikraum mit Wasserwerk und Technik für das Schwimmbecken, gewölbter Weinkeller. Garten: Biotop mit idyllischem Bachlauf, 1,4 Meter tief, Schwimmbecken 4 X 8 X 1,5 mit Römertreppe und Roboter, Rasenroboter, Bewässerungsanlage, über 2600m² großes, ebenes Grundstück Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage mit 3000 Liter Pufferspeicher, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - keine Stromkosten, 2 Brunnen, aufwändig renoviertes Marterl straßenseitig, Gasanschluss Heizwärmebedarf: 64,9, Klasse C Ein interessantes Angebot für Leute mit hohen Anforderungen an Ausstattung und Platz. Durch die gute Anbindung ist Wien innerhalb kürzester Zeit sowohl per Auto als auch öffentlich per Bus und S-Bahn erreichbar. Greißler (auf Wunsch mit Zustellung), Wirt, Heuriger, Kindergarten befinden sich im Ort. Das nahe gelegene Wolkersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensqualität pur!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred SCHNEIDER unter 050 450 223 oder 0676/841 420 223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 330
Zimmer 8
Kauf € 750.000 2.272,73 €/m²