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Häuser kaufen in Ybbs an der Donau

6 Häuser zum Kauf

In Ybbs an der Donau werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 60% vom Gesamtangebot.

Alt-Stadthaus bei der Burg - mit viel Potenzial

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

Im historischen Stadtkern von Ybbs, bei der Burg, befindet sich dieses 1904 erbaute Stadthaus, das ehemals mit einem Geschäftslokal ausgestattet war. Das Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 85m² diente im vorderen Teil als Verkaufsfläche mit den dazugehörigen Kanzlei- und Abstellräumen, die heute als Waschküche, Werkstätte und Abstellfläche Verwendung finden. Über den Hof sind weitere, überdachte Abstellflächen vorhanden. Im 1. OG, Wohnfläche ca. 83m² befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Balkon, die komplett eingerichtete Küche, ein Kabinett, das als Büro verwendet wird, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Über die schöne Holzstiege gelangt man in das 2. OG, das im Jahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 85m² ausgebaut wurde. Auf dieser Ebene sind der Wohnraum, 2 Zimmer, ein Raum ohne Fenster, ein Vorraum und ein kleines Bad mit WC vorhanden. Der Dachboden bietet genügend Stauraum und könnte noch ausgebaut werden, sodass eine weitere Wohnfläche von ca. 85m² erreicht werden kann. Die Ausstattungen, wie Isolierglasfenster, Leitungen und Strom, Fassade sowie das Dach wurden zwischen 1987 und 1993 erneuert. In den Wohnräumen sind Parkettböden vorhanden, in den Nassräumen Fliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zur Zeit mittels Elektroheizkörper, Elektroboiler und Holzofen. Die Errichtung des Hauses erfolgte mit Ziegel und Stein - wie es in der damaligen Zeit gebräuchlich war! Ein Stadthaus mit viel Potenzial und Möglichkeiten! Grundsteuer (netto): 24,25 EUR Kanal (netto): 190,47 EUR Restmüll (netto): 74,72 EUR Biotonne Reinigung (netto): 8,72 EUR Biotonne (netto): 33,03 EUR Mehrwertsteuer (gesamt): 27,90 EUR Vorschreibung (gesamt): 331,19 EUR/pro Quartal Kaufpreis: 185.000,00 EUR Provision: 6.660,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 148
Zimmer 6
Kauf € 185.000

Alt-Stadthaus mit Gastro-Lokal und Wohnung samt Kleingartenanteil!

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

* Stadthaus mit Gastrolokal und Wohnung im OG sowie ausbaubarem DG * Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder / Anlageobjekt / .. mehrere Möglichkeiten! * Gesamtgrundstücksfläche: 235 m² * Gebäudegrundfläche: ca. 163 m² * Kleingartengrundstück: ca. 72 m² * Widmung: Bauland Kerngebiet * Keller ca. 100 m² * Nutzflächen: * EG: ca. 115 m² ( Eingangsbereich, Lokal Barbereich mit Sanitäreinrichtung, Büro, Lager,.) * Lokal ist derzeit an einem Verein vermietet-jederzeit kündbar,  Betriebsanlagengenehmigung aufrecht * OG: ca. 115 m²  Wohneiheit 5 Zimmer Gemeinschaftsküche, Bad, WC, ( derzeit vermietet an 7 Personen, laut Vermieter Kündigung möglich ) * Dachgeschoß mit ca. 110 m² gute Raumhöhe möglich. * Heizung: Fernwärme * Mieteinnahmen für das gesamte Haus vom Verein  € 1200.- netto pro Monat wenn gewünscht   * Gatrobetriebsanlagengenehmigung vorhanden und aufrecht! * Energieausweis: Gaststätte: HWB 279, fGEE 2,09  Wohnung OG: HWB: 235 fGEE: 2,80 * Sanierungen erforderlich * Bestandsfreie Übergabe des Objektes auf Wunsch möglich * Jährliche BK derzeit für das Ganze Haus ca. € 6.806.- * Das Haus bedarf einiger Sanierungsarbeiten! * Bei gleicher Betreibung sehr gute Rendite möglich!         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer -
Kauf € 129.000

Exklusives Wohnhaus mit Schwimmbiotop !!VERKAUFT!!

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

* Exklusives großzügiges Wohnhaus mit Schwimmbiotop in Ybbs!! * Grundfläche 1057 m² Eckgrundstück * Objekt-Video: https://youtu.be/c27F2YFyO_M * Widmung: Bauland Wohngebiet * Baujahr 2006 * Ortskanal, Ortswasseranschluss * Baumeisterhaus gebaut nach den Qualitätskriterien eines Wienerberger Massiv Werthauses * Satteldach mit Sichtdachstuhl innen * WNFL. EG: 89,18 m² Eingangsbereich, WC,  1 Zimmer, großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Speis * WNFL. OG : 78,92 m² 3 Schlafzimmer, Galerie mit offenen Sitzbereich, Bad mit Dusche und Wanne, WC * NFL. Keller 106,76 m² davon ca. 74 m² als Wohnbereich - Büro - Hobbyräume nutzbar, restliche Fläche Lagerräume, Technik * Heizung: Erdwärmepumpe ( Flächenkollektoren) - Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen * Doppelverglaste Holz-Alufenster mit elektrischer Beschattung, Dachfenster Velux mit Fernsteuerung und Beschattung * Wasserenthärtungsanlage * Zentrale Staubsaugeranlage * Wäscheschacht * EWE - Einbauküche inklusive * Infrarotkabine * schöne liebevoll gestaltete Gartenanlage mit großer Terrasse * Schwimmbiotop bis 2,5 tief * Hauseigene Wasserzisterne mit 10.000 Liter Tank * Doppelgarage mit elektrischen Tor  * Kaufpreis inkl. WBF Stand mit 1.4.2019 € 29.828,28.- ev. Übernahme möglich! * Auf Wunsch kann ev. das angrenzende Baugrundstück mit 741 m² zusätzlich erworben werden!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 273
Zimmer -
Kauf € 449.000

In schönster Wohngegend u. viel Platz, ist dieses Wohnhaus in Ybbs a. d. Donau - zu Verkaufen

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

Wohnhaus mit viel Platz, in guter Wohngegend in YBBS –  zu Verkaufen Wohnfläche                                                                                                               ca. 200,00 m² Grundfläche                                                                                                               ca. 252,00 m² Gesamtkaufpreis                                                                                                      211.000,00 Euro Vermittlungsprovision                                                                      3 % zzgl. 20 % USt.                        Energieausweis wird nachgereicht   Dieses Wohnhaus mit viel Platz, mit einer ca. 200,00m2 Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Neben dem kleinen Vorgarten samt ,,Sitzplatzerl‘‘ zum Verweilen, findet sich im Außenbereich der Liegenschaft die befestigte Zufahrt und Garageneinfahrt. Ab dem Jahr 1987-2016 fanden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten statt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizung + Heizkörper, des Daches, die Fenster und auch die Stromleitungen wurde durch neueres getauscht. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Die Stadt Ybbs a. d. Donau verfügt über Kindergarten, Volks und Hauptschule, eine Fachhochschule, Top Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und so ziemlich alles was das Herz begehrt. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung. Tel.: 0676 970 76 30                                    Email: office@aufriss-immobilien.com Wohnhaus mit viel Platz, in guter Wohngegend in YBBS –  zu Verkaufen Wohnfläche                                                                                                               ca. 200,00 m² Grundfläche                                                                                                               ca. 252,00 m² Gesamtkaufpreis                                                                                                      211.000,00 Euro Vermittlungsprovision                                                                      3 % zzgl. 20 % USt.                        Energieausweis wird nachgereicht   Dieses Wohnhaus mit viel Platz, mit einer ca. 200,00m2 Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 252 m² steht ab sofort zum Verkauf zur Verfügung. Neben dem kleinen Vorgarten samt ,,Sitzplatzerl‘‘ zum Verweilen, findet sich im Außenbereich der Liegenschaft die befestigte Zufahrt und Garageneinfahrt. Ab dem Jahr 1987-2016 fanden an der Immobilie umfassende Sanierungsarbeiten statt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizung + Heizkörper, des Daches, die Fenster und auch die Stromleitungen wurde durch neueres getauscht. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Die Stadt Ybbs a. d. Donau verfügt über Kindergarten, Volks und Hauptschule, eine Fachhochschule, Top Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und so ziemlich alles was das Herz begehrt. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Maximilian Lechner gerne zur Verfügung. Tel.: 0676 970 76 30                                    Email: office@aufriss-immobilien.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 200.000

Wohn- und Geschäftshaus, großer Gartenbereich -

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

Interessantes Stadthaus ! Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich. Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich ! Kellergeschoss: Garage, Abstellräume - Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400,--, Garage - 1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon - 2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung ( 2017 ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm.. Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft. Gute Rendite bei Vermietung möglich. Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/5368671 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.Ich freue mich von Ihnen zu hören !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 300
Zimmer 12
Kauf € 265.000

Wohn- und Geschäftshaus, großer Gartenbereich -

Haus in 3370 Ybbs an der Donau

Interessantes Stadthaus ! Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus einem Geschäft, zwei Wohneinheiten und einem großen Gartenbereich. Private Nutzung oder Anlegerobjekt, alles ist hier möglich ! Kellergeschoss: Garage, Abstellräume - Erdgeschoss: ca. 45,66 m² - Verkaufsraum, 2 Lagerräume dzt. - vermietet - Mieteinnahmen mtl. € 400,--, Garage - 1. Obergeschoss: ca. 170 m², Vorraum, Küche, 6 Zimmer, Bad, WC, Balkon - 2. Obergeschoss: ca. 88m², Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten - eigener Eingang durch Aussenstiege - vermietet um mtl. € 800,- inkl. BK Das Haus wurde laufend saniert: Dach mit Solaranlage für Warmwasser, neue Pelletsheizung ( 2017 ), Innenräume, Gartengestaltung ( Obstbäume ) uvm.. Garagen und 3 Parkplätze im hinteren Bereich vervollständogen die Liegenschaft. Gute Rendite bei Vermietung möglich. Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen, Banken, Ärzte usw. alles im näheren Umkreis vorhanden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/5368671 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.Ich freue mich von Ihnen zu hören !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 300
Zimmer 12
Kauf € 265.000