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Häuser kaufen in Pöchlarn

1 Häuser zum Kauf

In Pöchlarn wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Charaktervoll & speziell

Haus in 3380 Pöchlarn

Charaktervolle Mansarden-Villa in Zentrumsnähe Dieses Objekt mit großzügiigem Raumangebot und speziellen Erscheinungsbild durch das Mansarden-Dach bietet Platz für eine Großfamilie oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die ehemalige Baumeister-Villa wurde 1970 errichtet und in Ziegelmassivbauweise gebaut. Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 230 m2 WNF, der Vollkeller bietet ca. 115 m2 Nutzfläche, Auf jeder Ebene befindet sich ein stilvoller Kachelöfen als Zusatzheizung. Darüber hinaus sorgt der Fernwärmeanschluss für den nötigen Heizkomfort. Die Substanz in den Obergeschoßen ist in einem gesunden Zustand. Um einen zeitgemäßen Standard herzustellen bedarf es einer umfassenden Sanierung, der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m2, ist eben und südorientiert. Fußläufig liegt das Grundstück nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Es besteht die Möglichkeit, angrenzend eine Grundstückstückfläche im Ausmaß von ca. 600 m2 oder auch von ca. 1200 m2 zu erwerben. Der dafür zugrunde gelegte Kaufpreis beträgt EUR 120,-- pro m2. Flächenwidmung und Bebauung Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte 50, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse 1 bis 2. Die besonderen Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pöchlarn sind einzuhalten. Anschlüsse Kanal, Wasser, Strom, Fernwärme Sonstiges Baubewilligung und Benützungsbewilligung sind im Bauakt nicht vorhanden - ein allgemeiner Baukonsens der Stadtgemeinde Pöchlarn liegt jedoch vor. Nach Möglichkeit soll an der Westseite des Grundstückes ein Streifen von ca. 5 m für das Nachbargrudnstück abgetrennt werden. Aufschließung Die Aufschließungskosten an die Stadtgemeinde Pöchlarn sind entrichtet. Eine Ergänzungsabgabe ist nach Maßgabe der Grundstücksgröße an die Stadtgemeinde zu entrichten. Energieausweis HWB 250, fGEE 2,5 Kaufpreis EUR 285.000,--
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 285.000