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Häuser kaufen in Persenbeug-Gottsdorf

2 Häuser zum Kauf

In Persenbeug-Gottsdorf werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Gewerbe-Wohnen Objekt mit vielen Möglichkeiten!

Haus in 3680 Persenbeug

* Anlageobjekt * Gewerbe und Wohnen kombiniert * Gastronomie * Büro - Ordination * Viele Nutzungsmöglichkeiten in guter stark frequentierter Lage * hohe Werbewirksamkeit * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt * Grundfläche: ca.1120 m² * Widmung: Bauland - Wohngebiet * Im EG befindet sich derzeit ein Restaurant - Übernahme nach Vereinbarung bestandsfrei! * Gastroinventar nicht im Kaufpreis inkludiert * Aufrechte Gastro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - geringe Mängel vorhanden - Mängelliste wird bereitgestellt bei näheren Interesse. * Umbau - Zubau 1994 * Nutzfläche im EG ca. 209 m² * Wohnfläche im OG ca. 194 m² - 2 Wohneinheiten derzeit * Angebaute Garage * Gas - Zentralheizung -Flüssiggastank 1993 im Garten beheizt über 2 Gasthermen! 1 davon neu! * Massivbauweise * Fenster doppelverglaste Kunststofffenster * Elektrotechnik mit Prüfbericht vorhanden im EG * Terrasse im OG hofseitig fehlt ein Geländer! * Fertigstellungsmeldung wurde seitens des Eigentümers beauftragt * DG ev. ausbaubar * flacher Garten hofseitig  * Energieausweis:  a) EG- Gasthaus  HWB 211, fGEE 2,69 b) OG - Wohnungen HWB 249, fGEE 3,18     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 403
Zimmer -
Kauf € 339.000

Virtuell Besuchen in 3D!!! Großes Haus mit viel Platz in Gottsdorf!

Haus in 3680 Gottsdorf

1 Familie, oder 2 Familien - möglicherweise sogar 3 Familien finden in diesem Haus Platz! Perfekt auch zum Durchstarten von mit Ihrem StartUp!!! In ruhiger, familiärer Lage gelegen, bietet das rd. 1.186 m² großen Grundstück (Widmung Bauland/ Agrar - gewerbliche Nutzung möglich) Familienidylle pur. Durch den neuen Hochwasserschutz geschützt, können Sie die Donau mit all ihren Vorzügen genießen. Dieses Domizil besteht aus 2 Wohneinheiten (oder sogar 3!). Das ursprüngliche Haus wurde in den 1920iger Jahren erbaut und in den letzten 2 Jahren generalsaniert. In diesem Teil befindet sich die Einliegerwohnung und weißt eine Größe von ca. 56 m² auf - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit sowie Bad mit Dusche und WC (im Erdgeschoss). 2002 wurde die Liegenschaft um einen Zubau erweitert inkl. 83 m² Dichtbetonkeller und 34 m² Garage. Hier entstand die Hauptwohneinheit mit einer Größe von 151 m² und teilt sich auf in 6 Zimmer, Wohnküche mit Wintergarten und Terrasse, 2 Bäder, 3 Toiletten aufgeteilt auf Erdgeschoss und Mansarde. 2014 wurde der komplette Dachstuhl inkl. Deckung gemacht, Mansarde ausgebaut und 2018 die Fassade mit Vollwärmeschutz fertig gestellt. Geheizt wird mittels Holzzentralheizung mit Pufferspeicher. Im Garten findet sich noch eine weitere Garage mit Staufläche und Sitzgelegenheit. Anschauen lohnt sich!!! Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin. Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Folgen Sie dem eingefügtem Link. https://my.matterport.com/show/?m=C7PdgwYuTCm Verhandlungsbasis: EUR 319.000,- (inkl. Althaussanierungsdarlehen - kann übernommen werden) Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. UsT Für weitere Fragen Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Nicole Haas 0664/ 255 0 223 www.donauimmo.at Objekt Nr. 23316 Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 208
Zimmer 8
Kauf € 319.000