Häuser kaufen in Rohrbach an der Gölsen

2 Häuser zum Kauf

In Rohrbach an der Gölsen werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 67% vom Gesamtangebot.

kleines Haus mit schönem kleinem Garten in guter Lage privat zu verkaufen

Haus in 3163 Lilienfeld - Rohrbach an der Gölsen | Durlaßstrasse 7

Hauptgebäude: durch die Eingangstüre betritt man den * Vorraum, der Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet und dessen Bodenbelag Fliesen sind. Geradeaus geht es ins * WC, das ebenfalls verfliest ist (die Wand an der die Muschel befestigt ist sogar bis auf halbe Raumhöhe) und ein kleines Fenster Richtung Westen aufweist. im Vorraum links kommt man in die * Küche, die mit den gleichen Fliesen versehen ist (Feinsteinzeug 60x30 cm, diese Sorte wurde für alle! Fliesenarbeiten im Haus verwendet und es sind noch 10 Packungen Vorrat vorhanden). Die Küche ist mit Ytong aufgemauert worden und mit einer Vollholzplatte in Birke versehen. In der Küche befindet sich ein Fenster Richtung Osten und die Treppe, die ins Obergeschoß führt. Der Raum ist 10 m2 groß und bietet damit auch genügend Platz für einen Esstisch. Von der Küche kommt man in das großzügige * Wohnzimmer, 23 m2,das mit einem Birkenparkett versehen ist (mit Ausnahme des Bereiches um den Schwedenofen, der wieder verfliest ist), zwei Fenster Richtung Westen und eine gläserne Terrassentüre Richtung Osten hat. Im Wohnzimmer ist auch der Zugang zum * Bad, ebenfalls verfliest, mit Wanne und Doppelwaschbecken. Über die Treppe gelangt man von der Küche ins Obergeschoß, das wegen der Dachschrägen nur mittig Stehhöhe aufweist. Links befindet sich ein * begehbarer Kleiderschrank mit Dielenboden, rechts sozusagen ein * Durchgangszimmer mit Dachflächenfenster, ebenfalls mit Dielenboden, dahinter ein weiteres *Südzimmer mit Dachflächenfenster und Fenster Richtung Süden, versehen mit Birkenparkett. Über dem Bad befindet sich noch ein ca. 1,4 m hoher * “Raum” mit Dachschräge, Teppichboden und Fenster Richtung Osten, der Kindern als Höhle dienen kann.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 89.000 1.271,43 €/m²

Wunderschönes Familien-Landhaus mit Schwimmteich in erhöhter Lage mit schönem Ausblick.

Haus in 3163 Rohrbach an der Gölsen GA

Wunderbares Einfamilien-Landhaus in erhöhter, ruhiger Grünlage mit eigenem Schwimmbiotop, Sauna und herrlichem, sonnigen Garten. (Doppelparzelle) Das im Jahr 1998 errichtete Griffner-Haus wurde teils mit Mauerwerk und teils mit Holzriegelwänden auf einem Dichtbetonkeller erbaut. Auf baubiologische und energiesparende Aspekte wurde besonders geachtet. Die Wärmedämmung besteht aus biologischer Schafwolle, die Stein- und Holzböden sind Naturmaterialien, es wurde im Innenraum viel naturbelassenes Holz verwendet. Auf schädliche Baumaterialien wurde zur Gänze verzichtet! EG: Diele, Bad mit WC und Dusche, Arbeits-/Gästeraum mit ca. 9m². Weiters gelangt man in den äußerst größzügigen Wohnbereich von 66,5m² inkl. Wintergarten, Essbereich und offener Küche. Eine Speis/Abstellraum schließen an die Küche an. Vom Wohnbereich betritt man die ca 60m² große Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf den Garten und das Schwimmbiotop, sowie die nahegelegenen Berge bietet (unverbaubarer Blick!). DG: 4 Schlafzimmer, Galerie, exquisites, großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne sowie WC. Die zwei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer teilen sich einen kleinen gemeinsamen Balkon. KG: 2i kleinere und einem großen Raum. Untergebracht ist die gesamte Haustechnik sowie eine Knüllwald-Sauna mit Dampfaggregat. Ausgang in den Garten - direkt zum Schwimmbiotop mit 200m² Gesamtwasserfläche und einen Schwimmbereich von ca. 120m², sowie in den herrlichen Garten mit Bewässerungsanlage. Das gesamte Haus inkl. Keller verfügt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die insbesondere im EG durch die ca. 5 cm dicken Natursteinplatten (Solnhofner Stein) eine hohe Wärmespeicherkapazität besitzt, sodass selbst in kalten Wintermonaten nur wenig Heizenergie verbraucht wird. Das gesamte Haus ist besonders gut wärmegedämmt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29
Fläche m² 154
Zimmer 5,5
Kauf € 450.000 2.922,08 €/m²