Häuser kaufen in Rohrendorf bei Krems

3 Häuser zum Kauf

In Rohrendorf bei Krems werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 75% vom Gesamtangebot.

Traumhaus in Top Lage Nähe Krems

Haus in 3495 Rohrendorf bei Krems

  Sie möchten in einem modernen und anspruchsvollen Haus wohnen? Neubau mit tollen Außenanlagen, Swimmingpool, großes Carport und viele weitere Extras wurden in Detailverliebtheit errichtet. Sie finden dieses Zuhause in Rohrendorf bei Krems.     Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse umgeben von Äckern und Wiesen in der Nähe des Auwaldes. Die elegant gestaltete Einfahrt führt zu dem ans Haus angebauten Doppel-Carport. Mit viel Liebe zum Detail wurde jede Ecke des Gartens angelegt und lässt keine Wünsche offen. Vom großen Swimmingpool blickt man Richtung Auwald und Äcker Richtung Kremser Wachtberg und Sandl.   Der tolle Außeneindruck spiegelt sich auch im Inneren des Gebäudes wieder. Stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Materialen verarbeitet überzeugt das Haus bereits beim Hineingehen. Bambus/Akazie Massivparkett, helle Holzdecken und große Glasflächen bilden ein freundliches und heimeliges Gefühl. Der Wohnkeller wird durch große Fenster belichtet und kann dadurch optimal auch als Arbeits- und Lebensraum genutzt werden. Erdwärme/Kühlung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheklappe und Vieles mehr! Mit technischen Raffinessen ausgestattet, entspricht das Gebäude den aktuellsten Standards und hat dementsprechend geringe Fixkosten. 2 getrennte Wasserkreisläufe für Trinkwasser und Nutzwasser (eigenes Nutzwasserwerk) helfen beim Kosten- und Ressourcensparen.  Die Aufzeichnungen über die laufenden Betriebskosten der letzten Jahre sind ebenfalls vorhanden und zeigen, dass die ressourcenschonenden Maßnahmen eine erhebliche Kosteneinsparung bringen.       Eine Gemeinde in Nähe der Stadt Krems, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen können, mit rd. 2.000 Einwohnern, mit eigenem Kindergarten und eigener 4-klassiger Volksschule, sowie Nahversorger, Arzt, Bäcker, Bank, ÖBB Haltestelle und dgl. mehr. www.rohrendorf.at Rohrendorf bei Krems liegt im Waldviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Gemeinde umfasst 9,78 Quadratkilometer. 1,61 Prozent der Fläche sind bewaldet. Das Gemeindegebiet umfasst als einzige Ortschaft Rohrendorf bei Krems. Katastralgemeinden sind Neustift an der Donau, Oberrohrendorf und Unterrohrendorf.          
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

RUHELAGE NAHE STADTGRENZE: 2 gepflegte Einfamilienhäuser mit 3 Wohneinheiten

Haus in 3495 Rohrendorf bei Krems

  Auf der top-gepflegten Liegenschaft befinden sich zwei von einander getrennte Objekte: Im ersten Haus verteilt sich die Wohnfläche von rund 100 m² auf Vorzimmer, Gang, Bad, WC, Essküche, Wohnzimmer und 5 Zimmer. Weiters stehen Ihnen rund 100m² Keller- bzw. Garagenfläche zur Verfügung. Durch einen separaten Hauseingang erreichen Sie hier eine weitere Wohneinheit mit rund 50 m² (Essküche, Bad, Wohn-/Schlafzimmer mit Schrankraum) die sich hervorragend für eine etwaige Vermietung eignet. Das zweite Haus betreten Sie durch den großzügigen Wintergarten. Hier können Sie sonnige Stunden mit Blick in den eigenen Garten genießen. Gesamt steht Ihnen hier eine Fläche von rund 170m² zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich weiters Vorzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC sowie Heiz-/Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß treffen Sie auf ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von rund 35m². Auch für Anleger ist dieses Objekt interessant! In den Häusern befinden sich getrennte Zähler - somit wäre eine Vermietung problemlos möglich - drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 330m² bzw. einer gesamten Nutzfläche von über 400m². Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, etc. befinden sich in direkter Nähe. Der Gewerbepark ist in zwei Fahrminuten und das Kremser Stadtzentrum in 5 Fahrminuten erreichbar. Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen Lage in unmittelbarer Stadtnähe? - dann sind Sie hier genau richtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 330
Zimmer 9
Kauf € 499.333 1.513,13 €/m²

Reihenhaus

Haus in 3495 Rohrendorf bei Krems

Sie möchten in einem Reihenhaus mit besonderem Flair wohnen? Ein Reihenhaus mit großzügigem Wintergarten, mit Swimmingpool und einem gepflegten, überschaubaren Garten? Sie finden dieses Zuhause in Rohrendorf bei Krems. Eine Gemeinde in Nähe der Stadt Krems, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen können, mit rd. 2.000 Einwohnern, mit eigenem Kindergarten und eigener 4-klassiger Volksschule, sowie Nahversorger, Arzt, Bäcker, Bank, ÖBB Haltestelle und dgl. mehr. Es stehen Ihnen im Erdgeschoß eine große Küche, ein Wohnzimmer von welchem Sie in den mehr als großzügig gestalteten Wintergarten im Ausmaß von rd. 40 m² kommen, und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Vorraum, Abstellraum, Bad und WC finden Sie ebenfalls in gleicher Ebene. Das Obergeschoß gliedert sich in weitere drei Zimmer, sowie in eine Dusche mit WC und einem als Hobbyraum ausgebauten Dachboden. Im Keller befinden sich ein Vorraum, eine Sauna sowie ein Kellerraum/Technikraum von rd. 35m². Eine Garage steht zu Ihrer Nutzung selbstverständlich ebenfalls bereit. Was dieses Objekt jedoch von vielen Anderen unterscheidet ist die gehobene Ausstattung. So gibt es einen großen Kachelofen, aufgestellt 2008 im Wintergarten sowie einen Standkachelofen im Wohnzimmer. Das Obergeschoß ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, es gibt eine Alarmanlage mit Kamera-Gegensprechanlage und einen eigenen Hausbrunnen. Ein Pool mit Solarheizung sowie eine Terrasse mit Natursteinpflaster komplettieren das Anbot. Die gesamte Grundfläche beläuft sich auf 565m². Der Garten ist schön gestaltet lässt Ihnen jedoch genug Raum, um sich selbst zu verwirklichen. Bei Errichtung des Hauses wurde ein Wohnbauförderungsdarlehnen in Anspruch genommen. Dzt. haftet noch ein Betrag von ca. € 41.000,-- aus. Dieses Darlehen könnte, wenn Sie den Förderkriterien entsprechen, übernommen werden und würde sich dadurch der Barbedarf auf € 357.000,-- reduzieren. Gerne stelle ich Ihnen das Gesamtobjekt bei einer persönlichen Besichtigung vor. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:70.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 195
Zimmer 7
Kauf € 398.000 2.041,03 €/m²