Häuser kaufen in Mautern an der Donau

3 Häuser zum Kauf

In Mautern an der Donau werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Wohnhaus in der Wachau!

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Das Top sanierte Einfamilienhaus in Bestlage mit Außenpool und liebevoll angelegten Garten befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage und zeichnet sich durch Großzügigkeit, Eleganz und Liebe zum Detail aus! Raumprogramm: Wohnfläche 260 m² Vorraum, WC, Abstellraum, Küche möbliert mit Einbaugeräten und angrenzendes sonniges, helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und Zugang zum Garten. Vom Vorraum gelangt man über Stiegen in das ca. 50 m² Atelier und die über eine Wendeltreppe erreichbare darunter liegende Einliegerwohnung, welche auch von außen zugängig ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Materialien und Fußbodenheizung ausgestattet. (Kochnische, Dusche, WC und Ausgang in den Garten) Ein davorliegender Sitzplatz mit Beschattung und Blick in den schön angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. In der obersten Etage befinden sich 4 extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Keller bietet eine Sauna mit Ruheraum und Kellerbar jede Menge Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung! Eine Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im gegenüberliegenden Nassraum. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich bietet ein Wirtschaftsraum ausreichend Platzmöglichkeit zum Verstauen. Heizung: Gasheizung, Kachelofen, Fußbodenheizung im Atelier und Einliegerwohnung, geringe Heizkosten. Ausstattung: Holzböden, Marmorboden im Atelier, Entkalkungsanlage, Vollwärmeschutz, Fenster mit Außenjalousien. Das hochwertige Polyester Schwimmbecken rundet die Besonderheit dieses Hauses ab. Lage Mautern an der Donau, das Tor zur Wachau, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und vieles mehr! Die Stadt Krems an der Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beziehbar nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist vorhanden. Gesamtgrund: 463 m² Kaufpreis: € 599.000,- Die möblierte Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust,d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 599.000 2.303,85 €/m²

Renoviertes Stadthaus im Zentrum von Mautern

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Zum Angebot steht ein großzügiges Stadthaus im Herzen von Mautern an der Donau. Dieses wurde im Jahr 1998 generalsaniert und laufend adaptiert. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 134 m²): Im Erdgeschoß befand sich bis vor Kurzem eine orthophädische Werkstatt. Dieses Geschoß verfügt über mehrere Arbeits- und Lagerräume, sowie über eine Toilette. Die weiteren Verwendungsmöglichkeiten sind breit gefächert. Dieses Geschoß kann weiterhin als Geschäftsräumlichkeit (nach behördlicher Bewilligung) oder als privater Lagerbereich, Hobbywerkstätte oder Büro genutzt werden. Ein Umbau in eine Wohneinheit ist nach Rücksprache mit der Baubehörde (Gemeinde) ebenfalls optional möglich. Ein besonderes Highlight ist der aus Steinen gewölbte historische Weinkeller, welcher über eine Steintreppe vom Erdgeschoß aus zugänglich ist. OG (ca. 105m²): Das Obergeschoß bietet eine großzügige Wohnung, welche über 3 Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem großen Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Toilette verfügt. Die Gestaltung und die Wahl der Bodenbelege sowie die teilweise sichtbaren Holztram-Elemente verleihen der Wohneinheit ein sehr traditionelles und historisches Flair. DG (ca. 104m²): Das ausgebaute Dachgeschoß bietet ein sehr großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad bedarf noch kleinerer Adaptierungsarbeiten. Alle Dachflächenfenster verfügen über Rollläden. Die beiden Wohneinheiten können weiterhin als gemeinsame Einheit bzw. durch kleinere Adaptierungen auch getrennt genutzt werden. Der Außenbereich (Hofcharakter) verfügt noch über diverse Abstellräumlichkeiten sowie eine große überdachte Fläche, die sich perfekt für die Gestaltung eines gemütlichen Sitzplatzes eignet. Ein Grillkamin steht zur Verwendung schon bereit. Der Hof bietet auch ausreichend Platz um ein Fahrzeug abzustellen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch unser Präsentationsvideo unter weitere Medien, bzw. auf meinem youtube Kanal czamutzianTV. Ich freue mich, Ihnen dieses Stadtjuwel präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 370.000 1.156,25 €/m²

Kleines Wohn/ Geschäftshaus mit Garten im Stadtkern von Mautern

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Zum Angebot steht ein kleines Stadthaus im Zentrum von Mautern. Dieses verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß und eine Wohneinheit im Obergeschoß. Der historische Kern des Hauses reicht bis ins 11 Jhd. zurück. Im Jahr 2006 wurden diverse Sanierungsarbeiten wie Elektroinstallationen, Gasheizung und Wasserinstallationen durchgeführt. Die Fassade wurde revitalisiert. Die Zimmeranordnung, die zusätzlichen Lagerräumlichkeiten sowie der Garten bieten viel Potential um die eigenen Vorstellung umzusetzen. EG: Das Geschäftslokal (ca. 55m²) verfügt über einen großen Geschäftsraum, einen etwas kleineren Büroraum sowie über eine Toilette. Die Vorderfront ist sehr offen gestaltet. Zwei Auslagen stehen für Präsentationszwecke zur Verfügung. OG: Im Oberen Geschoß befindet sich eine Wohneinheit (ca. 90²), welche zwei Zimmer, eine sehr große Wohnküche, ein Bad sowie eine Toilette bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man zum nicht ausgebauten Dachboden. Beide Einheiten sind getrennt über den überdachten Einfahrtsbereich begehbar. Das Geschäftslokal verfügt noch über einen zusätzlichen straßenseitigen Eingang. Am Ende des Einfahrtsbereiches - in diesem befindet sich auch der Zugang in den Gewölbekeller - gelangt man in einen kleinen Innenhof mit diversen kleineren Lagerräumen und den dahinter liegenden teils uneinsehbaren Garten. Dort finden Sie auch ein großes aufgestelltes Schwimmbecken vor. Die Einfahrt sowie der kleine Innenhof bieten Platz um Ihre Fahrzeuge zu parken. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein wundervoller überdachter Sitzplatz, welcher dazu einlädt, die abendliche Ruhe zu genießen. Beachten Sie auch unser Präsentationsvideo unter weitere Medien oder auf meinem youtube Kanal czamutzianTV. Ich freue mich Ihnen dieses Stadthaus präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:226.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 265.000 1.766,67 €/m²