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Häuser kaufen in Mautern an der Donau

6 Häuser zum Kauf

In Mautern an der Donau werden derzeit 6 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 18 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 33% vom Gesamtangebot.

Großzügiges Wohnhaus in der Wachau!

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Das Top sanierte Einfamilienhaus in Bestlage mit Außenpool und liebevoll angelegten Garten befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage und zeichnet sich durch Großzügigkeit, Eleganz und Liebe zum Detail aus! Raumprogramm: Wohnfläche 260 m² Vorraum, WC, Abstellraum, Küche möbliert mit Einbaugeräten und angrenzendes sonniges, helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und Zugang zum Garten. Vom Vorraum gelangt man über Stiegen in das ca. 50 m² Atelier und die über eine Wendeltreppe erreichbare darunter liegende Einliegerwohnung, welche auch von außen zugängig ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Materialien und Fußbodenheizung ausgestattet. (Kochnische, Dusche, WC und Ausgang in den Garten) Ein davorliegender Sitzplatz mit Beschattung und Blick in den schön angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. In der obersten Etage befinden sich 4 extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Keller bietet eine Sauna mit Ruheraum und Kellerbar jede Menge Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung! Eine Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im gegenüberliegenden Nassraum. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich bietet ein Wirtschaftsraum ausreichend Platzmöglichkeit zum Verstauen. Heizung: Gasheizung, Kachelofen, Fußbodenheizung im Atelier und Einliegerwohnung, geringe Heizkosten. Ausstattung: Holzböden, Marmorboden im Atelier, Entkalkungsanlage, Vollwärmeschutz, Fenster mit Außenjalousien. Das hochwertige Polyester Schwimmbecken rundet die Besonderheit dieses Hauses ab. Lage Mautern an der Donau, das Tor zur Wachau, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und vieles mehr! Die Stadt Krems an der Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beziehbar nach Vereinbarung. Gesamtgrund: 463 m² Kaufpreis: € 539.000,- Die möblierte Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust,d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 539.000

Schmuckes Reihenhaus mit schön angelegtem Garten in Sonnenlage in Mautern

Haus in 3512 Mautern

Koffer packen und einziehen Den Traum vom Eigenheim können Sie hier verwirklichen: in diesem top-gepflegten Reihenhaus gibt es auf insgesamt 5 Zimmern viel Platz für die Familie. Komplett möbliert kann man hier rasch einziehen und bald schon kuschelige Abende vor dem Kamin verbringen. Die letzten Sonnenstrahlen genießt man entweder auf der Terrasse mit Blick auf den Garten oder auch auf dem im ersten Stock gelegenen Balkon. Im Erdgeschoß liegt der Hauptwohnraum mit einer komplett eingerichteten Küche, eine Essecke, dem Schwedenofen sowie dem Wohnzimmerverbau. Durch die doppelte Terrassentüre hat man hier immer einen Blick auf die sehr liebevoll gestaltete Grünfläche. Ein großer Vorraum sowie ein WC sind auch in dieser Etage. Im Obergeschoß sind die 4 Zimmer perfekt aufgeteilt,schöne große Fenster machen ein helles Raumklima.  Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer samt Dusche, Badewanne und WC. Im Keller steht noch ein weiteres Highlight : eine große Sauna zum Entspannen und Kräfte sammeln. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und jede Menge Stauraum für Ihre Sachen. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Der Kaufpreis von € 329.000,-- setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis von ca. € 177.ooo,-- plus dem Preis von ca. € 152.ooo,-- (bei Erfüllung der Kriterien kann hierfür die Wohnbauförderung übernommen werden) Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich - bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir: Sabine Hablas 0650 45 40 190  
Fläche m² 118,6
Zimmer 5
Kauf € 329.000

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Carport und Garage in absoluter Ruhelage

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Der Gesetzgeber sieht für dieses Widerrufsrecht eine 14-tägige Wartefrist vor. Wir haben größtes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung/Haus bereits eher besichtigen möchten. Kein Problem, hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie - anders als früher - mehr Unterlagen. Sie müssen aber keinesfalls eine höhere Provision als früher zahlen. Der Zeitpunkt der Provisionszahlung und die Höhe haben sich durch dieses Gesetz nicht geändert. Besichtigungen sind nach wie vor kostenlos und unverbindlich. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: 0699 11 990 668 fast jeder Zeit zur Verfügung Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und begleiten Sie bis zum Notar ! (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. als Provision. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist . Der Auftraggeber hat nach Inkrafttreten des EAVG dem Abnehmer innerhalb von 14 Tagen ab Vertragserklärung einen höchsten zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und eine vollständige Kopie zu übergeben.
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 355.000

Reihenhaus mit Garten

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Schönes, ruhiggelegenes Reihenhaus in Mautern bei Krems. Wohnfläche ca. 120m2 plus Terrasse u. Garten ca. 64m2. Bestehend aus: Vorraum, 2 WCs, Bad, Küche, Wohn- u. Esszimmer, 4 Schlafzimmer. Keller mit Sauna u. Dusche, Dachboden. Hauszentralheizung mit Gas. Gesamtkaufpreis € 349.000,- davon ca. € 200.000,- in bar, der Rest ist über Darlehen (Wohnbauförderung) finanzierbar Der Gesetzgeber sieht für dieses Widerrufsrecht eine 14-tägige Wartefrist vor. Wir haben größtes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung/Haus bereits eher besichtigen möchten. Kein Problem, hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie - anders als früher - mehr Unterlagen. Sie müssen aber keinesfalls eine höhere Provision als früher zahlen. Der Zeitpunkt der Provisionszahlung und die Höhe haben sich durch dieses Gesetz nicht geändert. Besichtigungen sind nach wie vor kostenlos und unverbindlich. Bitte um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln Frau Lucia Scheucher ist die Ansprechpartnerin für dieses Objekt und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer: 0699 11 990 668 fast jeder Zeit zur Verfügung Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und begleiten Sie bis zum Notar ! (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist . Der Auftraggeber hat nach Inkrafttreten des EAVG dem Abnehmer innerhalb von 14 Tagen ab Vertragserklärung einen höchsten zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und eine vollständige Kopie zu übergeben.
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 334.000

Wunderschönes, historisches Stadthaus in Mautern zu kaufen

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Liebevoll renoviert strahlt es wohlige Wärme aus, um den neuen Eigentümer zu begrüßen. SCHAUEN - STAUNEN - KAUFEN!!! In einer ruhigen, idyllischen Gasse gelegen, unweit von Krems, ist es ein Zeitzeuge des Mittelalters. Erbaut wurde es 1574 und ist denkmalgeschützt. Bei der Instandhaltung wurde darauf geachtet, dass Originale bewahrt blieben. So finden Sie sehr gut erhaltene Türen, Fenster, Kachelöfen, Gewölbe etc. Im Weinkeller befindet sich eine beeindruckende, römische Sandsteinsäule.  Auf 2 Etagen verteilen sich die rd. 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt die Wohnküche mit tollem Herd und hochwertigen, händisch gefertigten Kacheln. Außerdem finden Sie das Badezimmer vor, welches komplett erneuert wurde, separaten WC, 2 Abstellräumen, sowie ein weiterer Raum.  Im Obergeschoss befindet sich u.a. das Wohnzimmer. Hier ist der Fußboden ein Unikat! Hochwertige, einzigartige Kacheln - absolut sehenswert! Des weiteren stehen 4 Schlafräume zur Verfügung sowie ein kleines Bad mit WC. Spricht Sie das Außergewöhnliche an? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses SCHMUCKKÄSTCHEN. Kaufpreis: EUR 349.000,- Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Nicole Haas 0664/ 255 0 223 www.donauimmo.at Objekt Nr. 23266  
Fläche m² 145
Zimmer 7,5
Kauf € 349.000

Kleines Wohn/ Geschäftshaus mit Garten im Stadtkern von Mautern

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Zum Angebot steht ein kleines Stadthaus im Zentrum von Mautern. Dieses verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß und eine Wohneinheit im Obergeschoß. Der historische Kern des Hauses reicht bis ins 11 Jhd. zurück. Im Jahr 2006 wurden diverse Sanierungsarbeiten wie Elektroinstallationen, Gasheizung und Wasserinstallationen durchgeführt. Die Fassade wurde revitalisiert. Die Zimmeranordnung, die zusätzlichen Lagerräumlichkeiten sowie der Garten bieten viel Potential um die eigenen Vorstellung umzusetzen. EG: Das Geschäftslokal (ca. 55m²) verfügt über einen großen Geschäftsraum, einen etwas kleineren Büroraum sowie über eine Toilette. Die Vorderfront ist sehr offen gestaltet. Zwei Auslagen stehen für Präsentationszwecke zur Verfügung. OG: Im Oberen Geschoß befindet sich eine Wohneinheit (ca. 90²), welche zwei Zimmer, eine sehr große Wohnküche, ein Bad sowie eine Toilette bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man zum nicht ausgebauten Dachboden. Beide Einheiten sind getrennt über den überdachten Einfahrtsbereich begehbar. Das Geschäftslokal verfügt noch über einen zusätzlichen straßenseitigen Eingang. Am Ende des Einfahrtsbereiches - in diesem befindet sich auch der Zugang in den Gewölbekeller - gelangt man in einen kleinen Innenhof mit diversen kleineren Lagerräumen und den dahinter liegenden teils uneinsehbaren Garten. Dort finden Sie auch ein großes aufgestelltes Schwimmbecken vor. Die Einfahrt sowie der kleine Innenhof bieten Platz um Ihre Fahrzeuge zu parken. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein wundervoller überdachter Sitzplatz, welcher dazu einlädt, die abendliche Ruhe zu genießen. Beachten Sie auch unser Präsentationsvideo unter weitere Medien oder auf meinem youtube Kanal czamutzianTV. Ich freue mich Ihnen dieses Stadthaus präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:226.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 245.000