Häuser kaufen in Langenlois

11 Häuser zum Kauf

In Langenlois werden derzeit 11 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 12 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 92% vom Gesamtangebot.

"Wohnen wie wir wollen"

Haus in 3550 Langenlois

"Wohnen wie wir wollen" Familienhaus in Langenlois mit viel Platz Hier sind Familien und Platzsuchende willkommen, die die beschauliche Idylle der Weinstadt Langenlois schätzen. Ihnen und Ihrer Familie stehen in dieser beschaulichen Stadt, die weltbekannt für ihre Weinkultur ist, auf 160 m² Wohnfläche in 2 Etagen 2 Badezimmer, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Das erst im Jahr 2015 errichtete Ziegelmassivhaus wird durch eine Sicherheitstür betreten. Es empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großes helles Wohnzimmer samt Küche sowie eine Terrasse. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Stauraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Über die Treppe mit Holzauflage gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie in 3 Zimmern Ihre ganz privaten Gemächer, wobei zwei Zimmer über einen eigenen Zugang zum sonnigen und einladenden Balkon verfügen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ihre Autos finden genug Platz in der geräumigen Doppelgarage. Im Sommer genießen Sie die heißen Tage in Ihrem eigenen, voll ummauerten Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Mit einem HWB von nur 47 kWh/m²a Energieklasse B haben Sie sehr günstige Heizkosten. Ein Brunnen sorgt für niedrige Kosten beim Wasserverbrauch. Ein Haus, das nicht nur für Platzsuchende, sondern auch Familien einen attraktiven Lebensmittelpunkt in einer lebenswerten Gemeinde bietet. Der Preis NUR € 399.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 1.590,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 161
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.478,26 €/m²

IHRE GELEGENHEIT in Langenlois +++++

Haus in 3550 Langenlois

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 406 qm Grund; Baujahr 1984/92 - Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, Gasheizkessel im Kellergeschoss, Garage - Bruttogrundrissflächen: KG mit 119 qm, EG und DG mit je 120 qm Schätzwert: EUR 232000,- geringstes Gebot: EUR 116000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 328
Zimmer -
Kauf € 232.000 707,32 €/m²

"Wohnen wie wir wollen"

Haus in 3550 Langenlois

"Wohnen wie wir wollen" Familienhaus in Langenlois mit viel Platz Hier sind Familien und Platzsuchende willkommen, die die beschauliche Idylle der Weinstadt Langenlois schätzen. Ihnen und Ihrer Familie stehen in dieser beschaulichen Stadt, die weltbekannt für ihre Weinkultur ist, auf 160 m² Wohnfläche in 2 Etagen 2 Badezimmer, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung. Das erst im Jahr 2015 errichtete Ziegelmassivhaus wird durch eine Sicherheitstür betreten. Es empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großes helles Wohnzimmer samt Küche sowie eine Terrasse. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Stauraum und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Über die Treppe mit Holzauflage gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie in 3 Zimmern Ihre ganz privaten Gemächer, wobei zwei Zimmer über einen eigenen Zugang zum sonnigen und einladenden Balkon verfügen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ihre Autos finden genug Platz in der geräumigen Doppelgarage. Im Sommer genießen Sie die heißen Tage in Ihrem eigenen, voll ummauerten Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Mit einem HWB von nur 47 kWh/m²a Energieklasse B haben Sie sehr günstige Heizkosten. Ein Brunnen sorgt für niedrige Kosten beim Wasserverbrauch. Ein Haus, das nicht nur für Platzsuchende, sondern auch Familien einen attraktiven Lebensmittelpunkt in einer lebenswerten Gemeinde bietet. Der Preis NUR € 399.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 80.000,--/monatlich € 1.590,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 161
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.478,26 €/m²

Traumhaus in selten schöner und ruhiger Wohnlage !

Haus in 3550 Langenlois

Jede Menge Raum zum Leben und wenn gewünscht auch zum Arbeiten ! Dieses Haus befindet sich in einer der wohl schönsten Wohngegenden von Langenlois auf einem ca 2259m² großem Grundstück. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Dahinter befinden sich lediglich Grünanlagen (Park). Es wurde 1992 bzw. der Zubau 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es bietet eine Wohnfläche mit ca 225m². Der  Bereich für Kochen-Essen-Wohnen ist offen gestaltet mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse und in den Garten. Ebenso befindet sich hier im Erdgeschoss ein weiteres großes Zimmer mit ca 26m². Insgesamt sind vier Schlafzimmer, davon 2 mit Loggen und kleinem Wintergarten vorhanden.  Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss (ca 33m²) bietet zusätzlich einen Schrankraum und eine 30m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über den Garten.  Weiters vorhanden 1 Bad und 2 WC.   Das Haus ist teilunterkellert (ca 50m²) und bietet dieser einen Wellness-Bereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und Indoor-Pool. Ein besonderes Highlight ist hier eine weitere, unmittelbar anschließende und uneinsehbare Terrasse. Zusätzlich stehen noch weitere ca 100m² Wohn/Nutzfläche mit separatem Eingang zur Verfügung, welche idealerweise als 2. Wohneinheit bzw. wie derzeit betrieblich (Büro, Ordination u. dgl.) genützt werden können. Hier sind fünf Zimmer, 1 Bad und 2 WC vorhanden.  Zu den Außenanlagen ist festzuhalten, dass das gesamte Gründstück eingzäunt ist. Es stehen eine Doppelgarage und mehrere PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Im Garten befinden sich weiters  noch ein Geräteschuppen und ein hübsches Gartenhäuschen mit Biotop.  Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis ! 
Fläche m² 375
Zimmer 12
Kauf € 690.000 1.840,00 €/m²

Gediegenes Wohnen im Landhausstil!

Haus in 3550 Langenlois

In zentrumsnaher Grünruhelage der Weinstadt Langenlois liegt dieses charmante Wohnhaus im Landhausstil! Vom Architekten geplant und 1992/1993 in Massivbauweise errichtet bietet das vielfältige Raumprogramm ausreichend Platz zum Wohnen! Durch einen eigenen getrennten Bereich auch ideal geeignet für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Helle freundliche Räume, zum Teil sehr großzügig und mit Ausgängen auf Balkonen, Wintergarten und Terrassen angelegt, vermitteln ein angenehmes Wohngefühl mitten im Grünen! Es wohnt und lebt sich hier auf über ca. 370 m² Gesamtwohnfläche, umgeben von Grün. Die Grundfläche beträgt 2.259 m². Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Vorraum, extra WC, eine neuwertige möblierte Küche mit Einbaugeräten und eine Speis. Der offene und helle Wohn- Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten, wurde sehr großzügig gestaltet, ein gemütlicher Kachelofen bietet behagliche Wärme an kalten Tagen. Ein weiteres Zimmer mit Blick in den Garten rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Über eine schöne, offene Holzstiege gelangt man in die obere Ebene mit 4 weiteren Zimmer, die teils mit Schrankraum, teils mit Ausgang auf Balkon bzw. Wintergarten ausgestattet sind. Auf dieser Ebene befindet sich noch Badezimmer sowie extra WC. Im obersten Geschoss findet man ausreichend Platz zum Rückzug! Dieses großzügige Zimmer mit Schrankraum und eigenem Sanitärbereich verfügt über einen Ausgang auf die Dachterrasse, von wo man einen traumhaften Blick ins Grüne hat! Der Keller ist eine Freizeitoase! Der Wellnessbereich verfügt über Sauna, Dusche, Indoor-Pool und Ausgang auf eine Terrasse mit Liegebereich und Zugang in den Garten! Ein Abstellraum sowie der Heiz- und Technikraum befinden sich ebenso im Keller. Beheizt wird mit Gaszentralheizung; im Wohnzimmer steht ein Kachelofen. Der großzügig angelegte traumhafte Garten mit Altbaumbestand, Gartenhütte und kleinem Biotop befindet sich hinter dem Haus und ist umzäunt. Eine Doppelgarage und zusätzliche Autoabstellplätze davor stehen zur Verfügung! Mit von außen begehbaren separaten Eingangsbereich bietet diese Liegenschaft noch eine ca. 100 m² Einliegerwohnung, die aber auch als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Hier befinden sich zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten auf Eigengrund! Kaufpreis: € 690.000,-   incl. Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 29.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 370
Zimmer 12
Kauf € 690.000 1.864,86 €/m²

Modernes Neubau Ensemble und Gästehaus mit 2 Wohnungen!

Haus in 3550 Langenlois

Modernes Neubau Ensemble in erhöhter, ruhiger Lage mit Blick in die umliegenden Weingärten! Auf dem ca. 1085 m² großen Grundstück befinden sich ein modernes Niedrigenergiehaus, eine Doppelgarage sowie ein für sich stehendes Gästehaus mit zwei Wohnungen. Die Liegenschaft wurde 2006/2007 in hochwertiger Massivbauweise von namhaften regionalen Unternehmen errichtet. In Summe stehen ca. 296 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage mit angebautem Abstellraum und 2 weitere PKW -Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Das architektonisch ansprechende Niedrigenergiehaus mit ca. 182m² Wohnfläche ist im westlichen Teil des Grundstückes gelegen, gartenseitig orientiert und äußerst gediegen ausgestattet. Raumprogramm: Großzügiger Vorraum Hauswirtschafts- und Technikraum WC mit Dusche und Handwaschbecken Offener Küchen -   und sonnendurchfluteter Esszimmerbereich mit 49m² - Küche in Erle Marke Breitschopf mit Neff Einbaugeräten, und Ausgang auf die Terrassen, die nach Westen hin zum Garten vorgelagert sind. Wohnzimmer mit modernem glasverkleideten Kaminofen bietet eine gemütliche Atmosphäre. Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Gartenausgang 2 weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ausstattungshighlights im Wohnhaus: Weitzer Birnen Parkettböden Josko Fenster mit 3 Scheiben Verglasung mit Außenrollos bzw. elektrische Raffstore Josko Innentüren Erle Natur Bäderausstattung: Elternbadezimmer: Villeroy & Boch, "Viala", Badewanne und Dusche von „Kaldewei" Amaturen der Firma Hansa. Gästebadezimmer: Waschbecken, WC von "Laufen", Dusche von „Kaldewei" und die Armaturen der Firma Hansa. Folgende Technische Raffinessen bietet die gesamte Liegenschaft: Elektrotechnik: Bticno. Easy Bussystem Disan-Zentralstaubsaugeranlage Heizung: "Stiebel Eltron" Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft - Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Das Gewerk wurde mit 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel und einem 20 cm Vollwärmeschutz gebaut! In einem gesonderten Baukörper, an das Haupthaus angebaut - Gästehaus   im östlichen Teil sind die beiden Wohnungen mit eigenem Zugang untergebracht: Die ca. 56,39 m² Wohnung im EG bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und Ausgang auf eine Terrasse. Die ca. 56,39 m² Wohnung im OG ist über eine Außentreppe gesondert erreichbar und bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Ausgang auf einen Balkon. Ausstattungshighlights in den Wohnungen: Weitzer Akazie Parkettböden Josko Fenster mit 2 Scheiben Verglasung mit Außenrollos Josko Innentüren Ahorn kanadisch Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC von "Laufen", Dusche von „Kaldewei" und die Armaturen der Firma Hansa. Diese beiden Einheiten bieten eine weitere Einkommensmöglichkeit durch Vermietung. ( Ferienwohnungen, Praxisräumlichkeiten, Therapieräume u… ) Eigennutzung oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten! Die Gesamtgrundfläche beträgt 1085 m². Beziehbar nach Vereinbarung! Geringe Betriebskosten! Energieausweisdaten   Wohnhaus: HWB       44,30           fGEE         0,66 Energieausweisdaten Wohnungen: HWB       48,00           fGEE         1,05 Kaufpreis: € 699.000,- Im Kaufpreis beinhaltet sind die Küche im Wohnhaus und die beiden Küchen in den Wohnungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 294,79
Zimmer 9
Kauf € 699.000 2.371,18 €/m²

"5-Zimmer-Reihenhaus...

Haus in 3550 Langenlois

...mit Garten, Autoabstellplatz und Vollkeller! Dieses ca. 96 m² große Reihenhaus befindet sich in Langenlois, nur ca. 10 min von Krems und nur ca. 30 Autominuten von Tulln entfernt. Das Haus besticht vor allem durch eine tolle Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südl. ausgerichtete Terrasse bzw. in den ca. 38m² großen Eigengarten. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum DG: großes Zimmer mit Dachschrägen Das Haus ist voll unterkellert, ein Autoabstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Das Haus wird grundsätzlich elektrisch beheizt, ein zentral im Wohnzimmer gelegener Pelletsofen bietet aber die Möglichkeit einen Großteil der Räumlichkeiten zu beheizen und sorgt somit für wohliges Wohnambiente. Die Infrastruktur ist gut. Nahversorger und Bahnanschluss befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Ein besonderes Zuckerl: Im Kaufpreis bereits inkludiert ist ein gefördertes Darlehen in der Höhe von ca. € 22.500,-- , davon ist ein hoher Anteil "nichtrückzahlbar" (weitere Infos dazu gerne). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Oliver Graf, MBA, akad. IM 050 450-215 oder 0676/841 42 0215 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.4 kWh/(m²a)
Fläche m² 96
Zimmer 5
Kauf € 179.000 1.864,58 €/m²

Villa für Anspruchsvolle mit Prachtgarten in Traumlage

Haus in 3550 Langenlois

In ruhiger und doch zentraler Lage in der sympathischen Weinstadt Langenlois liegt dieses von Architektenhand perfekt geplante Landhaus mit parkähnlichem Garten. Beeindruckend ist die gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich über den Vorraum mit Gäste-WC in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und den offenen Küchenbereich, sowie ein weiteres großes Zimmer mit Blick in den Garten. Eine gediegene Holzstiege führt in die nächste Ebene mit vier Zimmern, teilweise mit Schrankraum oder Ausgang in den Wintergarten und zwei Loggien, und ein Bad und separates WC. Der perfekte Rückzugsort ist das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse mit Blick übers Land. Das Haus ist teilunterkellert. Hier findet sich ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, der Technikraum, Sauna, Dusche und vorgelagertem, uneinsehbarem Sonnen-/Ruhebereich. Ein weiteres Plus ist die von außen unabhängig begehbare ca. 100 m² Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Ordination oder Basis für ein Generationenwohnhaus nutzen lässt. Es besteht auch die Möglichkeit der rentablen Vermietung (Interessenten vorhanden). Der komplett eingezäunte Garten besticht durch den herrlichen Altbaumbestand, ein liebevoll angelegtes Biotop, eine lauschige Gartenhütte und den direkt anschließenden Park. Zum Haus gehören eine geräumige Doppelgarage und vier weitere Autoabstellplätze auf Eigengrund. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 370
Zimmer 12
Kauf € 690.000 1.864,86 €/m²

Zeitlos schönes Ein/Zweifamilienhaus mit sehr großem Garten !

Haus in 3550 Langenlois

Es besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Alleine der Bereich für Küche, Essen und Wohnen umfasst ca 64m² und ist selbstverständlich südwestlich ausgerichtet. Im Halbstock befindet sich dann ein Bereich mit bis zu vier (Schlaf)Zimmern teilweise mit Balkonen bzw. Wintergarten, Schrankraum und  großem Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Schrankraum, Sanitärraum und einer Dachterrasse mit gut 30m².   Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet dieser Technikraum, Sauna, Dusche und Indoor-Pool. Erbaut wurde dieses schöne Refugium 1992/1993. Ein Zubau erfolgte im Jahre 2006. Es befindet sich im Bauland-Wohngebiet  in einer ruhigen Wohnstraße ca nur 5 Gehminuten vom schönen Langenloiser Stadtkern entfernt. Das Haus empfängt  durch einen  freundlichen Vorgarten. Der Hauptteil des Gartens liegt jedoch hinter dem Haus und darf dieser aufgrund seiner Größe als "Parkgarten" bezeichnet werden.  Hier kann man das "grüne Wohnzimmer"  sowie die insgesamt drei Terrassen des Hauses sehr  sichtgeschützt genießen.  Ideal ist dieses Haus auch, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, da ein weiterer Bereich mit ca 100m² zur Verfügung steht, der sehr gut als Büro, Ordination, Atelier u. dgl. genützt werden kann. Ebensogut als zweite Wohneinheit nutzbar. Hat man selbst für diesen Bereich keine Verwendung,kann dieser sehr gut vermietet werden,  ohne dass die eigene Wohnqualität in irgendeiner Weise beeinträchtigt wäre. Der Eingang zu diesen Räumlichkeiten befindet sich an einer anderen Seite des Hauses. Mietinteressenten sind vorhanden (Jahresertrag ca € 10.000,--) . Das Objekt wird jedoch "bestandfrei" verkauft.  Im Überblick:: * Ziegelhaus, Bj. 1993 im Landhausstil * Küche möbliert (ca 5 Jahre jung) * Kachelofen im Wohnbereich * massive Holzstiege im Wohnbereich  * großteils Parkettböden * 2 Balkone, 1 kleiner Wintergarten, 3 Terrassen * Gas-Zentralheizung  * Wellness-Bereich * Separater Bereich ca 100m²  (nutzbar als Einliegerwohnung, Büro, etc. ) * Doppelgarage * Gartengestaltung: Gartenhäuschen mit Biotop, Geräteschuppen, komplette Einfriedung des Grundstücks * Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. 
Fläche m² 375
Zimmer 12
Kauf € 690.000 1.840,00 €/m²

Keller + Weingarten

Haus in 3550 Gobelsburg

Ein Stück Weinkultur Sie wollen ein Plätzchen für sich, abgeschieden aber nicht einsam, in den Weinrieden der Weinlandschaft rund um Gobelsburg? Mit diesem am Ende einer Kellergasse liegenden Weinkeller, können Sie sich Ihren Traum verwirklichen. Der Keller verfügt im Erdgeschoss über zwei Kellerstüberl und das ehemalige Presshaus mit alter Baumpresse. Vom Presshaus gehen 2 Kellerröhren ab. Eine Kellerröhre hat eine Länge von ca. 30 m und eine Breite von ca. 5 m, die zweite Kellerröhre ist bedeutend kleiner und würde sich als Vinothek eignen. Die Besonderheit dieses Weinkellers liegt am über das Presshaus begehbaren Obergeschoss, welches sich in 3 Räume gliedert. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, Stromanschluss ist vorhanden. Der Keller ist nicht an den Ortskanal angeschlossen. . Für Winzer ist dieser Keller besonders geeignet, da ein Weingarten im Ausmaß von ca. 3000 m² im Angebot enthalten ist. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 3.774 m². Die hinter dem Keller befindliche Grünfläche bietet sich an, um an lauen Abenden bei einem guten Glas Wein die Stimmung zu genießen. Ich möchte Sie auch gerne auf unser Objekt 2442/1150 verweisen. Dieses Kellerstöckl grenzt unmittelbar an die hier zu erwerbende Liegenschaft. In Kombination können Sie eine absolut einzigartige Liegenschaft ihr Eigenen nennen! Verwirklichen Sie sich und machen Sie diesen Weinkeller durch eine Sanierung wieder zu einem Schmuckstück. Ich freue mich, Ihnen dieses „Stück Weinkultur", bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 100.000 666,67 €/m²