Häuser kaufen in Bergern im Dunkelsteinerwald

1 Häuser zum Kauf

In Bergern im Dunkelsteinerwald wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

uriger Vierkantbauernhof mit angeschlossenem Pferdeoffenstall

Haus in 3122 Gansbach | Scheiblwies 4

Vierkantbauernhof mit 260 m2 generalsanierter Wohnfläche (kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich s.u.) mit rund 2 ha anliegendem Grund, welcher als Pferdekoppel genutzt. Auf der Koppel befindet sich im oberen Bereich ein Pferdeoffenstall (5x12m) und eine frostsichere Balltränke sowie eine Heuraufe. Die Bewirtschaftung des Pferdeoffenstalls erfolgt über den Hof sowie einen ca. 60m langen Servitut-Weg, der vom Garten vor der Scheune zur Koppel führt. Das Wohngebäude wird im Erdgeschoss (130m2) mit Wand- und Fußbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss wird z.Zt. elektrisch geheizt. Es ist allerdings alles für den Anschluss an die Hauszentralheizung vorbereitet. Das Erdgeschoss teilt sich in einen großen Eingangsbereich, ein 60m2 großes Wohn-Esszimmer mit Gewölbedecke, ein Bad mit Wanne, Duscheck und Waschbecken, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer (15 und 9m2) und einen geräumigen Wirtschaftsraum auf. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer à ca. 13m2 und eine Toilette. Ein weiteres ca. 25 m2 großes Zimmer mit sichtbaren Dachbalken und Kraftstromanschluss (Küchenzeile) ist für den Ausbau vorbereitet. Ebenso ein weiteres Bad im Obergeschoss mit allen Anschlüssen. Der komplett geschlossene Innenhof von etwa 350m2 wird durch das Wohngebäude, die 250m2 große Scheune, Werkstatt mit Toilette und Waschbecken, Heizraum, Hühnerstall, Gewölbekeller, Gerätehaus und Sattelkammer eingerahmt. Neben der 250m2 großen Scheune sind noch etwa 80m2 Lager- oder Gewerbeflächen frei. Die Pferdekoppel befindet sich ca. 60m unterhalb dieses Hoftraktes und ist über den o.g. Servitut-Weg vom Vorgarten der Scheune aus erreichbar. Der Wohntrakt des Hofes wurde 2009 generalsaniert. Sämtliche übrigen Gebäude (außer Wohntrakt) wurden original belassen und sind in gutem Zustand. Die Bausubstanz ist hervorragend. An der Fassade sind kleinere Stellen auszubessern.
Fläche m² 260
Zimmer 8
Kauf € 345.000 1.326,92 €/m²