Häuser kaufen in Aggsbach

1 Häuser zum Kauf

In Aggsbach wird derzeit 1 Haus zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 1 angebotenen Kaufimmobilie beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Günstig, größzügig Wohnen - Donaublick inklusive

Haus in 3641 Aggsbach Markt

Große Auswahl, wenig Zeit? Bei diesem Objekt steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Ansichten zur Verfügung: https://ogulo.de/8166/2442-1154 Dieses Wohnhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1626 zurückreichen, erstreckt sich über rund 293 m² Nutzfläche auf drei Geschoßen. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, besonders der Zubau aus dem Jahr 1992, der mit hochwertiger Tischlerarbeit ausgestattet ist. Im Obergeschoß findet sich der geräumige Wohnraum angrenzender, halboffener Küche in sehr gutem Zustand. Ein Schwedenofen spendet hier wohlige Wärme an kalten Wintertagen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Weiters finden sich hier zwei Zimmer (rund 20 m² und 9 m²), die in adaptierungsbedürftigem Zustand sind. Auch ein separates WC, sowie der Heizraum finden sich in diesem Geschoß. Vom Wohnraum und einem Zimmer genießen Sie den Blick zur Donau. Die Wohnfläche wird im Dachgeschoß durch ein Zimmer mit einer Größe von ca. 16,5 m² mit herrlichem Donaublick, einem zweiten Zimmer mit rund 11 m², dem Bad mit Wanne sowie einem großen Dachboden mit rund 70 m² ergänzt. Das Erdgeschoß erreichen Sie über zwei separate Eingänge. Hier finden sich eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, in dem Platz für eine Sauna, Fitnessgeräte etc. wäre, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoß kann nach Adaptierung als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, kann allerdings auch als gemütlicher „Wohnkeller" mit viel Platz für Ihr Hab und Gut dienen. Die Liegenschaft wird durch einen kleinen, pflegeleichten Vorgarten komplettiert. Im Ort findet sich alles für den täglichen Bedarf: praktischer Arzt, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Servicecenter der Bank, usw. Sehr gute Busverbindungen bieten die Möglichkeit, die Wachau von Krems bis Melk ohne Auto zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie unter 10 Minuten in Melk mit der Anbindung an die Autobahn A1. In rund 25 Minuten erreichen Sie Krems, in St. Pölten sind Sie in etwa 30 Minuten. Ein in Planung befindlicher Hochwasserschutz (Baustart voraussichtlich Frühjahr 2018) schützt den Ort künftig vor Hochwasser. Sie suchen viel Platz zum Wohnen in der Wachau zum kleinen Preis? Ich freue mich, Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 171
Zimmer 6
Kauf € 147.000 859,65 €/m²