Häuser kaufen in Aggsbach

2 Häuser zum Kauf

In Aggsbach werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Günstig, größzügig Wohnen - Donaublick inklusive

Haus in 3641 Aggsbach Markt

Große Auswahl, wenig Zeit? Bei diesem Objekt steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Ansichten zur Verfügung: https://ogulo.de/8166/2442-1154 Dieses Wohnhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1626 zurückreichen, erstreckt sich über rund 293 m² Nutzfläche auf drei Geschoßen. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, besonders der Zubau aus dem Jahr 1992, der mit hochwertiger Tischlerarbeit ausgestattet ist. Im Obergeschoß findet sich der geräumige Wohnraum angrenzender, halboffener Küche in sehr gutem Zustand. Ein Schwedenofen spendet hier wohlige Wärme an kalten Wintertagen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Weiters finden sich hier zwei Zimmer (rund 20 m² und 9 m²), die in adaptierungsbedürftigem Zustand sind. Auch ein separates WC, sowie der Heizraum finden sich in diesem Geschoß. Vom Wohnraum und einem Zimmer genießen Sie den Blick zur Donau. Die Wohnfläche wird im Dachgeschoß durch ein Zimmer mit einer Größe von ca. 16,5 m² mit herrlichem Donaublick, einem zweiten Zimmer mit rund 11 m², dem Bad mit Wanne sowie einem großen Dachboden mit rund 70 m² ergänzt. Das Erdgeschoß erreichen Sie über zwei separate Eingänge. Hier finden sich eine Küche, ein Bad mit Wanne, ein Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, in dem Platz für eine Sauna, Fitnessgeräte etc. wäre, sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoß kann nach Adaptierung als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, kann allerdings auch als gemütlicher „Wohnkeller" mit viel Platz für Ihr Hab und Gut dienen. Die Liegenschaft wird durch einen kleinen, pflegeleichten Vorgarten komplettiert. Im Ort findet sich alles für den täglichen Bedarf: praktischer Arzt, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Servicecenter der Bank, usw. Sehr gute Busverbindungen bieten die Möglichkeit, die Wachau von Krems bis Melk ohne Auto zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie unter 10 Minuten in Melk mit der Anbindung an die Autobahn A1. In rund 25 Minuten erreichen Sie Krems, in St. Pölten sind Sie in etwa 30 Minuten. Ein in Planung befindlicher Hochwasserschutz (Baustart voraussichtlich Frühjahr 2018) schützt den Ort künftig vor Hochwasser. Sie suchen viel Platz zum Wohnen in der Wachau zum kleinen Preis? Ich freue mich, Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 171
Zimmer 6
Kauf € 147.000 859,65 €/m²

Landhaus mit herrlichem Garten!

Haus in 3641 Aggsbach Markt

"Landhaus mit herrlichem Garten!" Dieses original getreu erhaltene großzügige Landhaus befindet sich in Aggsbach Markt und liegt in absoluter Ruhelage. Verteilt auf 2 separate Wohneinheiten, welche durch einen kleinen Durchbruch einfach wieder verbunden werden können, bietet sich beinahe barrierefrei eine Wohnfläche von rund 230 m². Im Objekt befinden sich zwei möblierte Küchen, eine Sommerküche, 2 Bäder samt WC, ein Essraum, ein Wohnzimmer und drei großzügige, sonnendurchflutete Zimmer. Das Esszimmer und Wohnzimmer sind mit einem Kamin verbunden, dieser kann mit Stückholz dazu geheizt werden und sorgt zusätzlich für wohliges Wohnambiente. Im Untergeschoß bietet ein Gewölbekeller die besten Voraussetzung zur Lagerung von Weinen, Obst oder Gemüse. Das Dachgeschoß ist ein Rohdachdoden, welcher beispielsweise als Atelier wundervoll mit den alten Segementen ausgebaut werden kann! Der bestehende Dachstuhl ist in bestem Zustand erhalten, das Dach wurde im Jahr 2000 mit Originalziegeln neu eingedeckt. Am Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garage oder für Gartengeräte. Im Ort befindet sich ein Nahversorger, ein praktischer Arzt, ein Servicecenter einer Bank (Bankomat etc.), ein Kindergarten, eine Volksschule und Musikschule, eine Kirche und ein Heuriger. Die nächstgelegene höhere Schule ist in Spitz bzw. Melk - beide Orte sind rund 10 km entfernt, nach Krems sind es ca. 25 km. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Linienbus regelmäßig gegeben. Beide Wohneinheiten sind von zwei Seiten von außen begehbar, zum einen von der Straßenseite und auch direkt vom Garten. Die Ruhelage und der außergewöhnlich großzügige, sonnige Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung als auch zur Verwirklichung eines Gemüsegartens, eines Grillplatzes oder Spielbereiches. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Bianca Frühwirth 050 450-340 oder 0676/841 42 0344 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:337.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 238
Zimmer 8,5
Kauf € 129.000 542,02 €/m²