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Häuser kaufen in Stockerau

18 Häuser zum Kauf

In Stockerau werden derzeit 18 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 89 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 20% vom Gesamtangebot.

Wohntraum-Haus im Grünen / Dream House in the Green

Haus in 2000 Stockerau

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Refugium im Grünen, in guter Luft und in ländlicher, ruhiger Umgebung, sehr nahe an Wien! Dieses vor ca. 60 Jahren gebaute und kürzlich sanierte Haus befindet sich in einem sehr ruhigen, freundlichen Einfamilienhaus-Viertel von Stockerau. Von außen betrachtet, strahlt es einen besonderen Charme durch seine Ziegelbauweise aus, welche an manchen Stellen mit Holz kombiniert und zum Teil mit Efeu begrünt ist. Highlights: Die Liegenschaft hat eine gute Raumaufteilung, einen besonders schönen Garten, ein nettes zusätzliches Sommerhäuschen im Bootslook und eine gute Lage. Raumeinteilung: EG: ca. 68,5 m² - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC mit Waschbecken - gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einem direkten Zugang zur ca. 35 m2 großen Terrasse und zum Garten - helle Küche mit Fenster OG: ca. 68,5 m² - Schlafzimmer - geschmackvoll eingerichtetes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, abgeteiltes WC - Arbeitszimmer/Bibliothek - Kinder-/Gästezimmer - jede Menge Stauraum Keller: ca. 40 m² Diverse Bodenbelege (Parkett, Marmor- und Cottofliesen) Sommerhäuschen im Garten, liebevoll in Maritime-Style eingerichtet - ca. 32 m2. Dahinter befindet sich noch ein Geräteschuppen. Machen Sie diese reizende Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur und Lage: Ca. 10 Minuten Autofahrt zur Stadtgrenze Wien Die Linie R, die Schnellbahn-Linien S3, S4 sowie der ÖBB Postbus Nr. 1036 bringen Sie in ca. 30 Min. vom Praterstern zum Bahnhof Stockerau. Zu Fuß erreichen Sie zum Beispiel: Ernst Körner Park - ca. 2 Minuten Stockerauer Stadtpark - ca. 12 Minuten Penny Markt, Apotheke - ca. 9 Minuten Bank - ca. 15 Minuten Stockerau Bahnhof - ca. 15 Minuten ERHOLUNGSZENTRUM Stockerau mit Hallenbad und Sauna - ca. 20 Minuten Das Naturschutzgebiet Stockerau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ruhe, Entspannung und Sport. Ein Wegenetz von 23 km Länge zum Spazieren gehen, Laufen und Radfahren ist für Erholungsuchende nutzbar. Für Kunst- und Kulturbegeisterte gibt es die Stockerauer Festspiele vor der barocken Stadtpfarrkirche, sowie Konzerte, Ausstellung oder Lesungen im Belvedere-Schlössl. Fulfill your dream of a refuge on the countryside, in good air and in a rural, quiet environment, very close to Vienna! This recently renovated house was built about 60 years ago and is located in a very quiet, friendly family home district of Stockerau. Looking at it from outside, it exudes a special charm through its brick construction, which is combined in some places with wood and partly greened with ivy. Highlights: The property has n attractive floor plan, a very nice garden, a cosy additional summer cottage in maritime look and good location. Room layout: 1. Floor approx. 68,5 m² - anteroom with wardrobe - Guest toilet with sink - cozy living / dining room with open fireplace and direct access to the approx. 35 m2 large terrace and the garden - bright kitchen with window Upper floor: approx. 68.5 m² - Bedroom - tastefully furnished, light-flooded bathroom with tub, shower, double sink, separate toilet - study / library - Children's / guest room - lots of storage space Basement: about 40 m² Various floor coverings (parquet, marble and  terra cotto tiles) Summer cottage in the garden, lovingly decorated in maritime style - about 32 m2. Behind it there is a tool shed. Make this lovely property your new home!   Infrastructure and location: Approximately 10 minutes by car to the city limits Vienna The line R, the rapid-transit railway lines S3, S4 as well as the ÖBB post bus line number 1036 take you in approx. 30 minutes from Praterstern to Stockerau train station. Walking you can reach for example: Ernst Körner Park - about 2 minutes Stockerauer city park - approx. 12 minutes Penny Market, Pharmacy - about 9 minutes Bank - about 15 minutes Stockerau train station - about 15 minutes STOCKERAU RECREATION CENTER  with indoor pool and sauna - approx. 20 minutes The Nature Reserve Stockerau offers numerous possibilities for resting, relaxing and sports. A special trail network of 23 km in length for walking, running and cycling is available for those seeking this type of exercising. Art and Culture enthusiasts will greatly enjoy the yearly  Festival in front of the baroque Parish Church, as well as the numerous concerts, exhibitions or poetry performancies in Belvedere-Schlössl.  
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 330.000

Reihenhaus mit Wintergarten in TOP-Lage in 2000 Stockerau

Haus in 2000 Stockerau

Das im Jahre 1993 errichtete Reihenhaus, mit davor liegendem Parkplatz, bestehend aus Keller, EG und ausgebautem DG, sowie Wintergarten liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Stockerau. Die feine Siedlung befindet sich bei der Grünnergasse (Badberg) und kann durchaus als "perfekte LAGE" bezeichnet werden !!!  Das Stadtzentrum, das Erholungszentrum (Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz), BILLA, Bäckerei, mehrere Schulen sind in wenigen Minuten, Bahnhof ca. 15 Minuten - fußläufig zu erreichen. Sie brauchen absolut keinen PKW !!! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194868?accessKey=5b12 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . KELLER Der mittig gelegene Hauptraum bietet ausreichend Platz als Stauraum/Abstellraum; daneben befindet sich ein formidabler Hobbyraum/mit Sauna inkludiert - dieser kann aber auch als "Partyraum, Arbeitszimmer, oder als kurzfristiges "Gästeschlafzimmer" genutzt werden (Beheizung vorhanden) ! Die Waschküche ist mit einem vorteilhaften verfliesten Sockel für Waschmaschine und Trockner versehen - eine kleine zusätzliche Dusche + WC  ist vorhanden. (für die im Nebenraum vorhandene Sauna sehr praktisch.....) Die Beheizung des gesamten Hauses (Radiatoren) - erfolgt mittels einer BUDERUS Gaskesselheizung inkl. Speicher (ca. 400 l)     ERDGESCHOSS und WOHNBEREICH Über den optisch, modern überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum - in diesem ist das WC/inkl. Fester und Handwaschbecken integriert. Der offene Wohnbereich ist südseitig orientiert (hell und freundlich) und weist eine ausreichende Größe auf - der offene Essbereich ist praktischerweise gleich neben der Küche konzipiert. Die modern gestaltet Küche (rd. 8 m²) ist mit allen Geräten ausgestattet (exkl. Kühlschrank) das integrierte, nordseitig gelegene Fenster bietet einen Blick in den großzügigen Wintergarten. Das Wohnzimmer inkl. Stiegenaufgang in das OG ist mit hochwertigem Parkett verlegt - alle Fenster (Holz Natur mit 2-fach Isolierverglasung, Beschläge in Alu-elox) weisen vorteilhafte Aussenrollos auf !   OBERGESCHOSS Über die geräumige Treppe gelangen Sie auf die Galerie - von dieser aus sind sämtliche Zimmer separat zu betreten. Das hell und exklusiv verflieste Bad beinhaltet das 2. WC und bietet nicht nur eine feine Eckbadewanne - sondern auch zusätzlich eine Dusche ! Das südseitige Schlafzimmer mit rd. 21 m² weist eine beachtliche Größe auf und ist mit einem Einbauschrank versehen; das nordseitig gelegene Kinderzimmer oder Büro mit rd. 15 m² - bietet einen feinen Grün-Blick auf die sehr gepflegte Anlage ! Für das mobile Klimagerät in beiden OG-Räumen sind Wandauslässe eingemauert. Der Nord-westseitig hochwertige "WINTERGARTEN + überdachter Zugang" wurde nachträglich im Jahre 2010 hergestellt / bewilligt und weist eine Gesamtfläche von ca. 17 m²auf (Alu-Glaskombination, Laminat) Dieser wird über den Außenbereich (überdacht) betreten (2 flügelige Kipp-Türen mit Stulp, Zylinder versperrbar) und haben eine "automatische Beschattung/Belüftung" auf (Dachflächenfenster mit Hub, Taster, Thermostat und Regensensor, Infrarotheizkörper). Dieser Raum präsentiert sich als "zweites Wohnzimmer" zum Entspannen, lesen oder einfach nur zum "in die Sterne" schauen".......   Der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz (im Grundbuch) befindet sich - perfekt - direkt vor dem Eingang !   LAGE UND INFRASTRUKTUR Sie befinden sich in bester STADTLAGE mit Nahanbindung nach WIEN (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel befindet sich direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie WIEN in rd. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn (1/2 Stunden Takt). Korneuburg, die Schulstadt Hollabrunn, sowie die Blumenstadt Tulln sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10-15 km) BILLA & Spar Markt, Gastronomie, sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, Kindergärten, Volks- und Hauptschule in ca. 400 m, das Erholungszentrum (Freibad, Hallenbad, Beachvolley & Baseball, sowie Eislaufplatz ca. 500 m. 1,5 km von "Ihrem zu Hause" erstreckt sich das Augebiet mit Donaualtarm und Donauradweg (bis Wien und Tulln, beidseits der Donau); idealer Ausgangspunk  zum "Biken und Sparzierengehen" - überhaupt für alle Natur und Sportbegeisterte .........   INVESTIEREN SIE  in ein NACHHALTIGES, SICHERES INVESTMENT - höchste LEBENSQUALITÄT im Großraum von WIEN !!!     Alle Unterlagen, Informationen sind ohne Gewähr/Haftung. Diese beruhen auf Angaben, Auskünfte und Unterlagen Dritter !!! 
Fläche m² 94,45
Zimmer 4
Kauf € 355.000

+++WOHLFÜHLEN & ENTSPANNEN AM POOL MITTEN IN DER STADT+++

Haus in 2000 Stockerau

Wohlfühlen und Entspannen ist durch die Lage und den vorhandenen Pool sowie einen liebevollen Terrassen- und Wellnessbereich bestens erfüllt. Der geschlossene Innenhof sowie die derzeit teilweise als Garage genutzten Nebengebäude versprechen viel Potential! Lebensqualität wird durch die Lage mitten im Zentrum mit bester Infrastruktur der Stadt erfüllt. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Lage mit geschlossenem, nahezu uneinsehbaren Innenhof sowie durch zahlreiche Nebengebäude mit ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten, derzeit teilweise als Garage genutzt. Der Aussenbereich, ausgestattet mit einem Pool sowie einem gepflegten, mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten freut sich auf neue und nette Eigentümer. Vom geschlossenen Innenhof gelangt man über einen Vorraum mit Garderobenbereich in das Innere des in Ziegelmassivbauweise errichteten Einfamilienhauses. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche mit Einbauküche und direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang, ein Badezimmer, ein WC sowie ein großes Wohnzimmer und drei weitere Zimmer erfüllt. Beheizt wird das Haus derzeit anhand von Einzelöfen, zusätzlich unterstützt durch eine Elektroheizung. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit der einladende Garten mit kleinem Swimmingpool und Terrassen- sowie Liegebereich. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 297.000

RUHIGES FAMILIENGLÜCK - WO WOHNTRÄUME WAHR WERDEN...

Haus in 2000 Stockerau

RUHIGES FAMILIENGLÜCK - WO WOHNTRÄUME WAHR WERDEN... 2 Autominuten zur Autobahnabfahrt Stockerau OST, 12 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Strebersdorf Sie finden auf unserer Homepage unter www.immoberaterin.at/suche eine Online Besichtigung - 360 Grad Rundgang Gemütlich, atmosphärisch und gepflegt präsentiert sich dieses möblierte Traumdomizil für eine große Familie. Das (Liapor)Ziegelmassivhaus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und besticht durch ein äußerst behagliches Wohnklima. Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die Einkaufsmöglichkeiten und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 172 m², einer ca. 50m² großen südostseitigen Terrasse und einem Pool mit einer weiteren sonnigen Liegeterrasse. Das Haus ist vollunterkellert, weiteres befindet sich neben dem Eingang ein Carport und ein Autoabstellplatz für 2 PkW’s, sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen, die Ausstattung wie Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter, Alarmanlage,  Fußbodenheizung, Regina Einbauküche mit Glasfronten und Mielegeräten (Dampfgarer und Induktionskochfeld),  barrierefreie Dusche, hochwertige Sanitärkeramik und Badezimmereinrichtung, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzstiege. Das Haus wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) übergeben. Die funktionale Raumaufteilung (m2 in cirka-Angaben) lautet wie folgt: Erdgeschoß: 86 m2 Wohnfläche + 60 m2 Terrasse Über die großzügige Diele betritt man das 52 m2 große Wohnzimmer mit Essbereich und komplett modern ausgestatteter Küche, der Ausgang führt auf die sonnige Terrasse und einen gemütlichen Garten mit Pool. Von der Diele gelangt man in ein Schlafzimmer, in eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und Dusche. Obergeschoß: 85 m2 Von dem geräumigen Vorraum sind alle Räume im Obergeschoss getrennt begehbar. Auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, 2 weiteren Schlafräumen und einem riesigen Badezimmer, sowie ein separates WC. Das noble Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, eine barrierefreie Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken inklusive modernen Einbaumöbel. Kellergeschoß: 94 m2 Über die Holzstiege gelangt man in den Keller, dort befindet sich 4 Hobbyräume und ein Technik/Wäscheraum. Für angenehmes Raumklima sorgt die Wolf-Gastherme mittels Radiatoren werden die Räumlichkeiten beheizt, für die Warmwasseraufbereitung ist ein großzügiger Warmwasserspeicher vorhanden.  Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer in den Wintertagen für gemütliche Wärme. Das Niedrigenergiehaus mit Energieklasse B weist eine Energiekennzahl von 48,5 kWh aus. Das Einfamilienhaus befindet sich direkt in Stockerau in einer ruhigen Wohnsiedlung, der Nahversorger und der Kindergarten ist zu Fuß in ca. 5 – 7 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Autobahnabfahrt Stockerau OST in 2 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zu der Wiener Stadtgrenze Strebersdorf beträgt 12 Minuten Fahrzeit. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit Bahnhof Stockerau - Wien-Floridsdorf 15 bzw. 26 Minuten. Die Stadt verfügt über ein herrliches Freizeitzentrum, Hallenbad, Freibad, Sauna, Eislaufplatz, Tennishallen und Sporthalle. Das umliegende Donauauengebiet und die Felder bieten Möglichkeiten für Outdoor-Sport und Naherholung. Kaufpreis: 750.000,- Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos, Detailpläne zu. Um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!  
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 750.000

EXKLUSIVES WOHNHAUS IN TOP WOHNLAGE VON STOCKERAU

Haus in 2000 Stockerau

EXKLUSIVES WOHNHAUS IN TOP WOHNLAGE VON STOCKERAU BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1980, Komplettsanierung ab 2005: PREFA Dach, Kunstofffenster im Erdgeschoss mit elektrischen Alu Rolläden inklusive passender maßgefertigter Fliegengitter im Erdgeschoss und im Keller, Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, im Wohnbereich Parkett- und Fliesenboden, Kabelanschluss in vielen Räumen vorhanden, Satellitenanschluss kann adaptiert werden, Wärmeschutzfassade, Garage erweitert für ein 2. Auto, elektrisches Schiebetor vor dem Carport für 1 Auto mit Überdachung, Einfriedung mit Gartenmauer gemasert und Alu-Eingangstür, Gaszentralheizung, Designer Kamin mit Wärmespeicher, Keramikmöbel . ENERGIEKENNZAHL: HWB 116,9; fGEE 1,85 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, neuwertige Küche mit Speisekammer und integriertem Essbereich, Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, 1 seperates Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken und Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, beheizter Handtuchhalter und Fenster DACHGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Handwaschbecken und Dachflächenfenster, Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster, das Obergeschoß kann als zweite Wohneinheit genutzt werden KELLER: ca. 120m² gut belichteter Keller mit größtenteils Fliesen- und Korkböden ausgestattet, 3 Kellerräume, Heizraum, Waschküche GRUNDSTÜCK: ebenes sonniges Grundstück, gepflegter uneinsichtiger Garten mit Grillbereich und Außenkamin LAGE: Stockerau die ruhige aber vielfältige Stadt vor den Toren Wiens, Einkaufsstadt des Weinviertels (Supermärkte, Discounter, Baumärkte und eine große vielfältige Auswahl von Einzelhandelsgeschäften, Kindergärten, diverse Schulen ( Volks- Mitteschule, Gymnasium und weiterführende Schulen wie z.b Handelsschule) , sehr gute medizinische Versorgung ( Ärztezentrum, Landesklinikum, mehrere Apotheken) Sport- und Freizeit Möglichkeiten ( Hallenbad mit Wellness Oase, Freibad,Tennisvereine, Eisstadion inklusive Eishockey, großes Sportzentrum, 2 große Golfclubs im Umkreis von 10 KM. Beste Anbindung: A22 nach Wien Zentrum 30 Minuten, Regionalbahnanschluss und S-Bahn Anschluss ans Wiener Netz, 20 Minuten bis Bahnhof Floridsdorf, große Park&Ride Anlage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 597.000

460 m² GRUNDSTÜCK + 6 ZIMMER + GARAGE

Haus in 2000 Stockerau

In einen der besten Lagen von Stockerau in der Leopold Scheidl Gasse sucht dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus einen neuen Besitzer. Die Baubewilligung wurde1974 erteilt, und im Jahre 1980 die Benützungsbewilligung eingeholt. 1991 wurde das Haus um einen Wintergarten erweitert. Die Liegenschaft hat folgendes zu bieten: Erdgeschoss ca. 143 m²: -) der Eingangsbereich mit Windfang -) eine ca. 25,60 m² große Diele mit Wendeltreppe -) eine voll ausgestattete Küche, integriert in das -) ca. 61,80 m² große Wohn- Esszimmer -) ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC -) ein ca. 8 m² großes Zimmer -) ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -) eine begehbare Garderobe -) ein ca. 23,80 m² großer Wintergarten mit offenen Kamin Dachgeschoss ca. 108 m²: -) eine ca. 21,60 m² große Diele/Vorzimmer (kann als offenes Büro genutzt werden) -) ein Zimmer mit ca. 24,20 m² und Ausgang auf -) eine ca. 17,80 m² große windgeschützte, uneinsehbare Terrasse -) ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC -) zwei weitere Schlafzimmer mit je ca. 22,40 m² Keller - als Wohnkeller ausgebaut ca. 125 m²: -) ein ca. 44,30 m² großer Wohnraum mit Ausgang -) auf die Terrasse bzw. in den Garten -) eine Saune -) eine extra Dusche -) ein extra WC -) ein Heizraum -) ein großer Kellerraum, genützt als Fitnessraum mit Sitzecke -) der Vorraum mit genügend Stauraum -) ein Abstellraum Eckdaten: -) die gesamte Nutzfläche inkl. Keller und Garage beträgt ca. 400 m² -) Grundstücksgröße ca. 460 m² -) eine Garage mit ca. 24 m² -) ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer -) ein offener Kamin im Wintergarten -) die Beheizung erfolgt mit Gas -) Energieausweis: HWB: 174 kWh/m²a , fGEE 2,09 Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/InfrastrukturÖffentliche Verkehrsmittel +) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) Bahnhof Stockerau +) ausgezeichnete Infrastruktur+) einige Busverbindungen +) zahlreiche Schule und Kindergärten Erholung und NaturIndividualverkehr +) Augebiet+) Anbindung A22 Richtung Wien +) Erholungszentrum Stockerau+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Tennisplatz+) Anbindung S5 Richtung Tulln
Fläche m² 225
Zimmer 6
Kauf € 445.000

LUXUS ARCHITEKTENVILLA

Haus in 2000 Stockerau

MODERNE ARCHITEKTENVILLA IN STOCKERAU Zum Verkauf gelangt eine 2012 errichtete stilvolle Luxus Villa in Bestlage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 431 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet! 2 Garagenplätze , 2 Stellplätze Erdgeschoß: Eingangshalle verbindet Garage und Wohnhaus Vorraum begehbare Garderobe separate großzügige Einbauküche mit Essbereich und Terrassenausgang extra Speis Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Terrassenausgang Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht Doppelgarage mit Geräteraum 1.Stock: Stiegenaufgang Schrankraum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC Schlafzimmer Kinderzimmer 2. Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Wellnessraum- Sauna- Fitness Büro Weinkeller Wirtschaftsraum Ausstattung und Extras: Parketten, Feinsteinzeug, Glasböden, Kachelofen, Wintergarten, Poollandschaft, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, 3 Scheiben Isolierglas, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Lage: Die Liegenschaft liegt im Grünen von Stockerau, in einer sehr ruhigen Lage (Sackgasse). In unmittelbarer Umgebung (ein paar Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arzt, Schulen, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie einige Freizeitangebote. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at          
Fläche m² 246,49
Zimmer 5
Kauf € 1.417.000

Paradies am See

Haus in 2000 Stockerau

Ein Haus am See ist ein Traum, den sie sich jetzt erfüllen können. Genießen sie schon den nächsten Sommer am Wasser in ihrem eigenen Garten. Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft am Zögernsee in der Nähe von Stockerau. Das 1982 erbaute und mehrmals erweiterte Haus mit westseitigem Seegrundstück diente viele Jahre als Familienwohnsitz. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von ca. 428m2 Eigengrund (keine Pacht!!) und einen eigenen Seezugang mit Steg. Laut ursprünglichem Kaufvertrag gehört zur Liegenschaft neben dem Grundstück auch ein fiktiver Anteil am See selbst sowie ein Anteil an den Parkplätzen und am Carport am straßenseitigen Ende der Siedlung. Im Badesee mit 1a Wasserqualität dürfen sie baden, tauchen, Boot fahren und auch ohne Fischerkarte angeln (zu den Fischbeständen noch näheres am Ende des Exposés). Hunde müssen aus hygienischen Gründen an Land bleiben - so sagt es die Vereinsordnung. Damit das gemeinsame Leben am Wasser reibungslos und geregelt abläuft, gibt es einen Siedlungsverein, dem sie als Eigentümer beitreten.    Der gepflegte Garten bietet Ihnen einen optimalen Erholungswert. Die Eigentümer haben liebevoll einen Nasch- und Rosengarten angelegt. So sind alle Rosen Duftrosen, die speziell für den Garten ausgesucht wurden. Es gibt einige Obstsorten wie Birnen, Kirsche, Äpfel, Wein, Ribiseln, Jostabeere und Marillen zu entdecken und außerdem noch einen gemütlichen Grillplatz mit einem gemauerten Kamin, in dem im Augenblick ein Gasgriller eingebaut ist. Für alle Fälle wurde außerdem ein Hochwasserschutz zum See hin vorgesehen, der bei Bedarf geschlossen werden kann. Das Haus betreten sie bedingt durch die Hanglage im Erdgeschoss und verlassen es gartenseitig wieder im Keller. Im Erdgeschoss finden sie auf ca. 67,74m2 einen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einem westseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Elektroboiler, Waschmaschinen Anschluss und Platz für einen kleinen Wellnessbereich wie zB eine Infrarotkabine. Das Haus wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2007 umgebaut und erweitert. Dabei wurde auch gleich die Fassade komplett neu gemacht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Keller ist bedingt durch die Hanglage teilweise als Wohnkeller ausgebaut. Neben einem Weinkeller, einer Werkstatt und dem Heizraum gibt es zwei kleine Zimmer, von denen eines als Büro benutzt wurde und einen 1993 zugebauten Wintergarten. Die ursprüngliche Terrasse wurde damals erweitert und geschlossen, so dass hier eine Fläche von weiteren 21,78m2 zur Verfügung steht. So sind sie bestens vor dem Sommersonne geschützt und können auch die Wintertage am See wunderbar genießen. Schatten spendet eine Birke, die vor 5 Jahren neu gepflanzt wurde und so wesentlich zum angenehmen Raumklima beiträgt. weitere Infos und technische Details: neben einem Parkplatz unter dem Carport steht Ihnen ein weiterer Parkplatz im Freien zur Verfügung Ölheizung und Festbrennstoffheizung (umschaltbar) Heizungsthermostat im Wohnzimmer Radiatoren, bzw im Badezimmer und  im Wintergarten zusätzlich Fußbodenheizung Warmwasser mittels Elektroboiler im Bad Senkgrube - derzeit leer und abgemeldet (eventuell kommt nächstes Jahr der Kanal - es gibt hier Bestrebungen seitens der Gemeinde) Kosten für Leerung der Senkgrube 80,- ca. alle 6 Wochen Ortswasserleitung und Hausbrunnen (derzeit nicht in Verwendung) Entkalkungsanlage Haus-SAT Anlage Telefon und Internet über A1/Telekom Safe im Keller Starkstromanschluss im Keller    Details zum See: der See ist ein Grundwassersee  jährlicher Test des Wassers, der bisher immer 1a Qualität auswies freies Fischen unter Einhaltung der amtlichen Schonzeiten erlaubt neben Karpfen, tummeln sich im Wasser auch Hechte, Zander, alle Arten kleinerer Fische und auch Krebse Mitgliedsbeitrag für Siedlungsverein € 100,-/Jahr Stockerau bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie, und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Alle Infos zur Stadt finden sie auf www.stockerau.at. Der Richtpreis für diese Liegenschaft: € 249.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.  Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, Tel. 0664-1435340, mail cfriesinger@immobilien86.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² 89,52
Zimmer 3,5
Kauf € 249.000

BESONDERES ANWESEN FÜR BESONDERE BEDÜRFNISSE

Haus in 2000 Stockerau

DER PERFEKTE PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN – REPRÄSENTATIONSOBJEKT MIT CHARME Jugendstilhaus mit 260 m2 perfekt revitalisierte Wohnfläche über 2 Etagen (zusätzlich noch 120 m2  herrlich nutzbare Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden –Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Sanitärräumen, Küche usw.).  Das Souterrain bietet mit weiteren ca. 100 m2 Nutzfläche 3 Räume zwei davon mit Fassadenfenster in Richtung Gartenbereich, Dusch/Waschraum, diverse Keller- und Technikräume 3,30 Meter Raumhöhe (ausgenommen DG-Einliegerwohnung), Doppelflügeltüren, Gas-Zentralheizung.  Wunderschön gegliederte Fassade (straßenseitig), Sonnenschutz vorhanden.  600 m2 ebener Eigengrund mit keinerlei Anrainerverkehr, aufgrund der geschlossenen Bauweise mit Innenhofcharakter, geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, Blumenbeete und Ziersträucher, Zufahrt auf das Grundstück möglich.  Eine Garage oder Carport kann bei Bedarf errichtet werden.  Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Nahversorger, Badeanlage sowie Sportplatz und Ärzte in wenigen Fußminuten erreichbar!  Kein Denkmalschutz am Objekt!
Fläche m² 260
Zimmer 7
Kauf € 799.000

RESERVIERT! Gemütliches Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage in Stockerau!

Haus in 2000 Stockerau

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Holzblockhaus (Baubewilligung: 2005; Fertigstellung: 2006). Bei diesem großzügigen Wohnhaus wurde die Raumaufteilung derart gestaltet, dass eine große familientaugliche Wohneinheit und eine kleine Einliegerwohnung zur Verfügung stehen. Sehr einfach können die Wohnräume jedoch auch zu einer Einheit zusammengelegt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 238 m² und gliedert sich in 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WC sowie einen Technikraum. Weiters verfügt dieses geschmackvolle Objekt über eine überdachte Terrasse, ein Carport und über einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein Übergabetermin nach Kaufvertrag ist eher kurzfristig möglich und wird gemäß Vereinbarung vertraglich fixiert. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom Wohnkomfort dieses Objekts und vereinbaren Sie bitte dafür einen Termin unter 02266 / 72522
Fläche m² 238
Zimmer 7
Kauf € 378.000