Häuser kaufen in Rußbach

3 Häuser zum Kauf

In Rußbach werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Freizeit-Refugium - 3711 Ebersbrunn !

Haus in 3711 Ebersbrunn

Freizeit-Refugium – 3711 Ebersbrunn ! Dieses ehemalige Keller-Preßhaus (Ziegelmassiv, Bj. 1954) mit Kellerröhre und anschließendem Grünland mit Obstbaumbestand befindet sich am Ortsrand von Ebersbrunn. Es eignet sich als Feierstätte bzw. zur Freizeitnutzung. Im ehemaligen Preßhaus ist die alte Baumpresse noch vorhanden. Die ca. 20 m lange Kellerröhre ist gewölbt und in sehr gutem Zustand. Das Obergeschoß des Preßhauses wurde zu früheren Zeiten als „Schüttkasten“ verwendet – es eignet sich zur Freizeitnutzung mit direktem Ausgang in den Garten. Motto: „Ein Freizeitobjekt mit großem Grundstück – nur 35 min von Wien entfernt !“ HWB 350/3,5
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 33.000 330,00 €/m²

Idyllisches Landhaus mit Pool in absoluter Traumhanglage, inklusive Presshaus und Weinkeller

Haus in 3702 Stranzendorf

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, mit viel Liebe zum Detail sanierte und erweiterte Landhaus in absoluter Ruhelage im südlichen Weinviertel, idyllisch eingebettet zwischen Wälder, Äcker  und Weinbergen. Das ursprüngliche Presshaus, welches ebenfalls modernisiert und ausgebaut ist,  wurde 1995 um einen stilvollen und aussergewöhnlichen Neubau erweitert. Das Gebäude ist ein Holzbau mit Wärmedämmung, herrliches Raumklima und überschaubare Kosten sind durch die Erdwärmepumpe garantiert. Die Schlafzimmer werden mittels Wandradiatoren, der Wohnbereich mit Fußbodenheizung beheizt. Die Böden sind großteils mit Holz, die Halle mit Stein ausgestattet. Beeindruckend ist das nach oben offene Wohnzimmer mit ebenso hohen Fenster, welche die  Natur förmlich ins Innere lassen. Der offene Kamin verströmt Geborgenheit, die großen Fensterfronten und Oberlichten verleihen dem Haus Offenheit und Helligkeit. Neubau/Haupthaus Vorzimmer nach oben offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in Innenhof und Terrasse Offene, komplett ausgestattete Küche Galerie mit Ausgang auf Dachterrasse 2 Schlafzimmer Begehbare Garderobe (kann in ein drittes SZ umgewandelt werden) Wirtschaftsraum Tageslicht-Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet) Toilette damit verbundenes Presshaus 2 (Schlaf-) Zimmer im OG Badezimmer mit Wanne und WC im OG Stüberl / Büro im EG Heizraum / Abstellraum Zugang zum Weinkeller Weinkeller:  Rundbogenkeller aus Ziegel mit stabiler Temperatur, ca 50qm großer und 18m langer Erdkeller, teilweise gemauert Scheune: Ehemaliger Stadel, der ebenfalls 1995 adaptiert wurde. (Könnte auch jederzeit zu weiterem Wohnraum umgebaut werden) Garten/Pool: in Massivbauweise hergestelltes Pool mit Filteranlage und Abdeckung, dazugehöriges Geräte/Poolhaus in Holzbauweise erreichtet. Der Niveaubruch zum Garten und der Poollandschaft - von der Sie einen einzigartigen Blick über die Landschaft genießen können - wird mit einem Holzsteg überbrückt.   Lage: Das Objekt befindet sich in Stranzendorf, einem charmanten Dorf im südlichen Weinviertel, zwischen Hollabrunn und Stockerau. Das Haus ist in einer Sackgasse gelegen, ruhige Nachbarschaft ist garantiert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Golfclubs (zB GC Schönborn),  Reitställe, Weingüter, Wanderwege und vieles mehr. Fahrzeit von Wien ca. 30 Minuten. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

WOHNHAUS ALS RUHEOASE NÄHE STOCKERAU

Haus in 3702 Niederrußbach

Dieses Wohnhaus wurde als Holzriegelkonstruktion auf massiv gebautem Keller errichtet. Bedingt durch die Hanglage erreicht man auf zwei Ebenen barrierefrei das Haus wodurch sich diese Immobilie auch bestens für zwei Familien eignen würde. Das OG wird über eine Ortsstraße, das UG über eine Fahne mit Wegerecht erreicht. Die Einfahrt mit PKW erfolgt auf Ebene UG mittels elektrisch gesteuertem Einfahrtstor. Die Garage ist eine Holzkonstruktion mit elektrischem Sektionaltor, angeschlossenem Lagerraum und einem zweiten Erdkeller (Die Nutzung dieses Erdkellers müßte von einem Baumeister überprüft werden,da es durch Grabarbeiten oberhalb dieses Kellers kurzfristig zu einem Wassereintritt kam.) Der Keller wurde umgebaut und es wurde neuer Wohnraum geschaffen. Sie finden hier: eine Sauna mit Ruheraum, einen großen Vorraum, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum, Bad mit Dusche und extra WC, einen großen Wintergarten (ca.50m²) und einem kleinen Vorraum mit Aufgang ins OG. Das OG besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, Bad mit Badewanne, 1 WC, Vorraum mit Eingangsbereich und Stiegenabgang ins UG. Die Terrasse  mit 55m2 ist mit einer Alu-Glas-Konstruktion geschützt. Von Wintergarten gelangt man zum Schwimmbad und in den Garten. Das Dach ist auf einer Vollholzschalung mit Dampfsperre und Ziegel gedeckt( Kaltdach). Die Ausbildung des Dachstuhles ergibt lediglich eine Stehhöhe von 170 - 190 und ist daher bestens zu Lagerzwecken nutzbar. Der Dachboden ist über eine Metallausziehtreppe erreichbar. Die Holzfenster ausgestattet mit zweifachem Isolierglas, sind darüber hinaus mit Fensterladen versehen. Der Wintergarten hat Kunststoffkonstruktionen mit Zweifach-Isolierglas. Die Kachelöfen im UG und OG liefern für den gesamten Wohnraum behagliche Wärme. Alle Räume haben Elektrowandpanelle. Für eine Umstellung auf eine Gaszentralheizung wurde der Gasanschluss bereits bis zur Außenwand verlegt, aber im Hausinneren sind dazu noch keine Installationen vorgenommen worden. In der Küche und im UG-Vorraum befinden sich zwei holzbefeuerte Heiz- Kochöfen. Für weiches Wasser sorgt eine Entkalkungsanlage. Das Haus ladet insgesamt zum Relaxen und Wohlfühlen in mehreren Ebenen ein. Der Wintergarten, lädt besonders in der Übergangszeit zu erholsamen Stunden ein. Das Pool mit mobiler Überdachung bringt im Sommer Urlaubsfeeling. Ihr Garten eignet sich für sämtliche Freizeitaktivitäten. Auf der Terrasse ist für Ihre Familienfeste viel Platz.  In der kalten Jahreszeit erfreuen Sie sich an Ihrer Sauna mit angeschlossenem Ruheraum um sich so richtig zu entspannen. Der Energieausweis ist bis 22.8.2026 gültig. Die Gemeindeabgaben betragen jährlich ca. € 1.500. Das Haus ist voll möbliert und kann nach Gefallen gegen eine zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. ( ausgenommen sind das Klavier und der Glaskasten) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gegen Voranmeldung gerne zur Verfügung Franz Stiller Fairmoney REAL 0664 145 14 28        
Fläche m² 230,91
Zimmer 6
Kauf € 299.500 1.297,04 €/m²