Häuser kaufen in Niederhollabrunn

4 Häuser zum Kauf

In Niederhollabrunn werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Ein-/Zweifamilienhaus für Ruhesuchende - Nähe Stockerau

Haus in 2004 Bruderndorf

  Diese Liegenschaft befindet sich nahe bei Stockerau (nur 7 Minuten entfernt)!   Behagliches  Ein-/Zweifamilienhaus, welches  1997 in  Holzriegelbauweise   gebaut  wurde,  die Grundfläche beträgt    ~1200m².   Die  Wohnfläche  von ~ 250m²  teilen sich wie folgt auf:   Erdgeschoss: Diele, Abstellraum /Garderobe, kleines Bad mit WC,  Küche mit  angrenzenden Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-/Westterrasse  und dem sonnendurchfluteten Wintergarten, der ebenfalls zur Terrasse führt.   Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer  mit  Zugang zur  Badeoase (Eckwanne mit Massage-Düsenfunktion, Doppelwachbecken, Toilette), dzt. ist der restliche Bereich im Obergeschoß offen, geplant und vorbereitet für zusätzlich zwei Schlafzimmer, Galerie mit Blick in den Wintergarten.   Untergeschoss - direkter Zugang: großer offener Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Technikraum. Ideal für eine zweite  Wohneinheit oder für Praxis, Büro usw.   Eine Ausstattungsbeschreibung  übermitteln wir ihnen gerne im Expose.   Beheizt wird mittels Gas- Fußbodenheizung. Vorbereitung für Solaranlage. Brunnen für Brauchwasser im Haus und für die Gartenbewässerung, Entkalkungsanlage diese ist bereits vorinstalliert. „Energieausweis liegt vor“   Außenbereich und Garten: Die ~ 40m² große Terrasse wurde mit Marmor verlegt, Carport für ca. 4 PKWs, sämtliche Anschlüsse für autom. Bewässerung oder Poolanlage sind bereits verlegt.   Naturgartenliebhaber werden sich an den bereits angelegten Außenbereich erfreuen, mit den  diversen Ostbäumen und Sträuchern, großer und vielfältiger Kräutergarten und Ziersträucher.       2014 wurden sämtliche Adaptierungsarbeiten vorgenommen: Innenanstrich, Außenfassade sowie Holzvertäfelung wurde gestrichen.       Bezug:nach Vereinbarung   Kaufpreis:  €435.000,-   Den gesetzlichen Erfordernissen entsprechend, verweisen wir auf die Kaufnebenkosten wie folgt: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3% Vermittlungsprovision zzgl. MWSt, 2-3% Notarkosten.           Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 68,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 435.000 1.740,00 €/m²

TOP NIEDRIGENERGIE-MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Haus in 2004 Niederhollabrunn

TOP NIEDRIGENERGIE-MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN Sie sind eine Großfamilie, die ein gemeinsames Haus sucht? Sie wollen Ihr neues Haus auch als Firmensitz, Praxis oder Büro nutzen? Sie wollen entschleunigt und möglichst autark im ländlichen Bereich in einem Niedrigenergiehaus leben? Erfüllen Sie sich Ihren Wohn- und Lebenstraum hier! Dieses 1997 erbaute MFH (noch in Garantie) wurde als raumoffenes und lichtdurchflutetes Niedrigenergiehaus konzipiert. Es verfügt über 2 getrennte Eingänge, womit es sich für Nutzarten Wohnraum und betriebliche Nutzung (steuerliche Verwertung) eignet. Vor dem Haus ist auf einer Fläche Platz für ca. 7 PKW´s, der Außenbereich bietet zwei getrennte Terrassen (1x ca. 20m², 1x ca. 30m² im italienischem Marmor, beschattet), der Garten bietet mit ca. 1072m² Platz für alle Wünsche. Im Außenbereich wurden Vorbereitungen an Elektro- und Wasserinstallationen für einen späteren Garagenzubau getroffen. Der Innenbereich des EG, OG und KG wurde mit Fliesen oder Holzdielen ausgelegt, die Türen und Fenster (Gaulhofer) sind jedoch im ganzen Haus aus Vollholz. Eine ca. 11m² großer Wintergarten mit anschließendem Wohnessraum und offener Küche sorgen für eine offene Wohnambiente. Das OG kann nach Ihrem Wunsch räumlich im Trockenbau abgeteilt bzw. verändert werden. Derzeit befinden sich darin ein Schlafraum, ein Bad mit Eckwanne, ein Großraum sowie ein ca. 3,5m² großen Innenbalkon mit Blick in den darunter liegenden Wintergarten. Jedes Geschoß verfügt über jeweils 1 WC bzw. Bad oder Dusche. Fliesen wurden von namhaften Luxusanbieter verlegt, eine elektrische Fensterbedienung und Beschattung wurde eingebaut. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Erdgas-Fußbodenheizung. Ein Einbau elektrischer Ringleitungen wurden vermieden, Vorbereitungen für Sauna, Solarbetrieb, eine Gegensprechanlage, ein Alarmsystem und für Smarthousestandard wurden getätigt. Möbelübernahme n. V. Einkaufen ab Hof bei den zahlreichen Bauern und Winzern im Ort oder der Umgebung wird angeboten. Lebensmittelbezugsquellen finden Sie im ca. 11km entfernten Stockerau. Eine VS befindet sich im Ort, sonstige Schultypen, KiGa und S-Bahnanschluß in Stockerau. Kaufpreis: auf Anfrage (Bestbieterverfahren), Schätzgutachten vorhanden, Investtionen von über € 660.000,- wurden getätigt, werden aber nicht erwartet. Monatliche Betriebskosten: ca. € 60,- Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Snezana BENES unter +43 (699) 1160 8706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana BENES Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 / 1160 8706 Fax: +43 / 1 / 81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 195
Zimmer 6
Kauf € 499.000 2.558,97 €/m²

Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern!

Haus in 2004 Bruderndorf

Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern! Möchten Sie abends sensationelle Sonnenuntergänge beobachten und morgens die Vögel zwitschern und den Kuckuck rufen hören? Dann lesen Sie unbedingt weiter ….. In absoluter Dorf-Ruhelage und dennoch nur 13 km von Stockerau entfernt, liegt dieses architektonisch sehr ansprechende und in Niedrigenergiebauweise errichtete Haus. Der große, biologisch bewirtschaftete Naturgarten, wird von Hecken, Sträuchern und Bäumen umrahmt, die Ihre Privatsphäre vor fremden Blicken schützen. Vom Rosenstrauch bis zur Stachelbeere steht alles in voller Pracht – Sie brauchen nur mehr zu ernten. Das Herzstück des Hauses bildet ein gediegener Wohn-Küchen-u. Essbereich. Die überaus großzügig angelegte Küche, ist liebevoll im Landhausstil eingerichtet, so wie auch der angrenzende Essbereich. Fließend geht es weiter in den Wohnbereich, welcher sich in Farbe und Design harmonisch integriert. Eine Fußbodenheizung sorgt in den gefliesten Räumen für gleichmäßige, wohlige Wärme. Der behagliche Wintergarten rundet die Wohnidylle perfekt ab. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Atelier in Giebelbauweise mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5m. Ein weiterer kleiner Wintergarten, der sowohl vom Atelier als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Lesen oder einfach zum „Seele baumeln lassen“ ein. Auch das Schlafzimmer besticht durch Größe und Raumhöhe, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Das große Bad „en suite“ lässt keine Wünsche offen. Zwei Designerwaschbecken, die Fußbodenheizung, eine Whirlpoolwanne mit Licht- und Soundeffekt und der Sternenhimmel, den Sie durch das Fenster in der Dachschräge beobachten können, sorgen täglich für ein kleines Spa-Erlebnis. Last but not least: Der Wohnkeller, mit unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten! Egal ob Sie Ihren Kindern oder den Eltern viel Raum zur Verfügung stellen wollen, oder vielleicht doch eine Wellnessoase einbauen, eine Ordination einrichten oder eine Massagepraxis eröffnen wollen - 1 großer, offener Eingangsbereich 3 Räume 1 Küche und 1 Duschbad warten darauf, dass Sie Ihre Kreativität einfließen lassen. Selbstverständlich verfügt der Wohnkeller über einen separaten Eingang – ist aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Der Wintergarten und die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, und sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Fast alle Möbel sind von Tischlerhand oder von dem Designerhersteller Selva gefertigt Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit und auch für weitere 7 Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellfläche. Die Option auf einen Garagenbau ist gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und genießen Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung die Ruhe und den Ausblick. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Wenn nicht jetzt - wann dann!? Nahbereich von Wien bietet individuelles, freies Leben nach Maß

Haus in 2004 Niederhollabrunn

Familien- / Singletraum vor den Toren Wiens. Diese einzigartige Architektur unmittelbar vor den Toren Wiens ist als Niedrigenergiehaus 1997errichtet worden. Bei der vollständigen Adaptation zur Ordination 2004 sowie Umbau- und Ausbau 2015 wurde größter Wert auf weitere Möglichkeiten künftiger "Ausbauten" gelegt. Nach Pensionierung und geplanter Übersiedelung in den Süden, ist dieses Haus um ca. 28% unter dem Schätzwert günstig abzugeben. Für Schnellentschlossene und Leute mit Fantasien und Ideen bietet dieses freistehende Objekt noch viel Potential zur Selbstverwirklichung! Unverbaubare Ortsrandlage an der sie "Karibische" Sonnenuntergänge genießen können sind garantiert.
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 440.000 1.725,49 €/m²