Häuser kaufen in Niederhollabrunn

4 Häuser zum Kauf

In Niederhollabrunn werden derzeit 4 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 4 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Exklusives Einfamilienhaus mit Garten und Schwimmteich

Haus in 2004 Niederhollabrunn

Dieses Einfamilienhaus eignet sich für Naturliebhaber, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Es wurde 2001 errichtet und verfügt über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung. Marmorböden mit Fußbodenheizung und - Kühlung Wärmepumpe für Heizung und Kühlung Umluftanlage 3-Scheiben- Isolierverglasung im gesamten Gebäude Nord- und südseitige Beschattung mit Sonnen- und Windsensoren Alarmanlage für Haus und Garage zentrale Staubsaugeranlage Wasserversorgung über Grander-Anlage Einbauküche mit hochwertigen Geräten Exklusive Badezimmermöblierung Begehbare Garderobe Sauna Kamin im Wohnzimmer West-Terrasse im EG West- und Ost-Balkon im OG Garage mit Platz für zwei Autos Da das Haus auf einer kleinen Anhöhe liegt, bietet es wunderbare Ausblicke. Es steht ab Frühjahr/Sommer 2017 zur Verfügung. Weinliebhaber können sich über einen zugehörigen Weinkeller freuen. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns (02262/ 71782). Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 225
Zimmer 6
Kauf € 730.000 3.244,44 €/m²

WERTHALTIGES EINFAMILIENHAUS FÜR QUALITÄTSBEWUSSTE

Haus in 2004 Niederhollabrunn

WERTHALTIGES EINFAMILIENHAUS FÜR QUALITÄTSBEWUSSTE Sie wollen nahe Wien, Korneuburg oder Stockerau in einem Niedrigenergiehaus leben? Dieses lichtdurchflutete und raumoffene Niedrigenergiehaus, nur knappe 10 Autominuten von Stockerau entfernt, bietet sich Ihnen als Ihr neu gewählter Lebensmittelpunkt zum Kauf an. Es verfügt über 2 getrennte Eingänge, womit es sich für Nutzarten - Wohnen und Betrieb (steuerliche Verwertung) - gut eignet. Vor dem Haus ist auf einer Fläche Platz für bis zu 7 PKW´s, der Außenbereich bietet zwei getrennte Terrassen (1x ca. 20m², 1x ca. 30m² im italienischem Marmor, beschattet), der Garten bietet mit ca. 1072m² Platz für alle Wünsche. Im Außenbereich wurden Vorbereitungen an Elektro- und Wasserinstallationen für einen späteren Garagenzubau bereits vorbereitet. Der Innenbereich des EG, OG und KG wurde mit Fliesen oder Holzdielen ausgelegt, die Türen und Fenster (Gaulhofer) sind jedoch im ganzen Haus aus Vollholz. Eine ca. 11m² großer Wintergarten mit anschließendem Wohnessraum und offener Küche sorgen für ein wohliges Wohnambiente. Das OG kann nach Ihrem Wunsch räumlich verändert werden. Derzeit befinden sich darin ein Schlafraum, ein Bad mit Eckwanne, ein Großraum sowie ein ca. 3,5m² großen Balkon mit Blick in den darunter liegenden Wintergarten. Jedes Geschoß verfügt über jeweils 1 WC bzw. Bad oder Dusche. Fliesen wurden von namhaften Luxusanbieter verlegt, eine elektrische Fensterbedienung und Beschattung sind eingebaut. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Erdgas-Fußbodenheizung. Ein Einbau elektrischer Ringleitungen wurden vermieden (gemäß feng shui), eine Vorbereitungen für Saunabetrieb wurden getroffen. Eine später einzubauende Solaranlage, eine Gegensprechanlage, ein Alarmsystem und für Smarthousestandard sind möglich. Einkaufen ab Hof bei den zahlreichen Bauern und Winzern im Ort oder der Umgebung wird angeboten. Lebensmittelbezugsquellen finden Sie im ca. 11km entfernten Stockerau. Eine VS befindet sich im Ort, sonstige Schultypen, KiGa und S-Bahnanschluß in Stockerau. Kaufpreis: € 440.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. € 60,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 195
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern! Einfamilienhaus in Niederhollabrunn

Haus in 2004 Niederhollabrunn

Dieser unverbaubare Ausblick wird Sie begeistern! Möchten Sie abends sensationelle Sonnenuntergänge beobachten und morgens die Vögel zwitschern und den Kuckuck rufen hören? Dann lesen Sie unbedingt weiter ….. In absoluter Dorf-Ruhelage und dennoch nur 13 km von Stockerau entfernt, liegt dieses architektonisch sehr ansprechende und in Niedrigenergiebauweise errichtete Haus. Der große, biologisch bewirtschaftete Naturgarten, wird von Hecken, Sträuchern und Bäumen umrahmt, die Ihre Privatsphäre vor fremden Blicken schützen. Vom Rosenstrauch bis zur Stachelbeere steht alles in voller Pracht – Sie brauchen nur mehr zu ernten. Das Herzstück des Hauses bildet ein gediegener Wohn-Küchen-u. Essbereich. Die überaus großzügig angelegte Küche, ist liebevoll im Landhausstil eingerichtet, so wie auch der angrenzende Essbereich. Fließend geht es weiter in den Wohnbereich, welcher sich in Farbe und Design harmonisch integriert. Eine Fußbodenheizung sorgt in den gefliesten Räumen für gleichmäßige, wohlige Wärme. Der behagliche Wintergarten rundet die Wohnidylle perfekt ab. Im Obergeschoß erwartet Sie ein Atelier in Giebelbauweise mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5m. Ein weiterer kleiner Wintergarten, der sowohl vom Atelier als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Lesen oder einfach zum „Seele baumeln lassen“ ein. Auch das Schlafzimmer besticht durch Größe und Raumhöhe, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren. Das große Bad „en suite“ lässt keine Wünsche offen. Zwei Designerwaschbecken, die Fußbodenheizung, eine Whirlpoolwanne mit Licht- und Soundeffekt und der Sternenhimmel, den Sie durch das Fenster in der Dachschräge beobachten können, sorgen täglich für ein kleines Spa-Erlebnis. Last but not least: Der Wohnkeller, mit unglaublich viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten! Egal ob Sie Ihren Kindern oder den Eltern viel Raum zur Verfügung stellen wollen, oder vielleicht doch eine Wellnessoase einbauen, eine Ordination einrichten oder eine Massagepraxis eröffnen wollen - 1 großer, offener Eingangsbereich 3 Räume 1 Küche und 1 Duschbad warten darauf, dass Sie Ihre Kreativität einfließen lassen. Selbstverständlich verfügt der Wohnkeller über einen separaten Eingang – ist aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Der Wintergarten und die Fenster sind mit Außenjalousien versehen, und sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Fast alle Möbel sind von Tischlerhand oder von dem Designerhersteller Selva gefertigt Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit und auch für weitere 7 Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellfläche. Die Option auf einen Garagenbau ist gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und genießen Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung die Ruhe und den Ausblick. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at  
Fläche m² 175
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Wenn nicht jetzt - wann dann!? Nahbereich von Wien bietet individuelles, freies Leben nach Maß

Haus in 2004 Niederhollabrunn

Familien- / Singletraum vor den Toren Wiens. Diese einzigartige Architektur unmittelbar vor den Toren Wiens ist als Niedrigenergiehaus 1997errichtet worden. Bei der vollständigen Adaptation zur Ordination 2004 sowie Umbau- und Ausbau 2015 wurde größter Wert auf weitere Möglichkeiten künftiger "Ausbauten" gelegt. Nach Pensionierung und geplanter Übersiedelung in den Süden, ist dieses Haus um ca. 28% unter dem Schätzwert günstig abzugeben. Für Schnellentschlossene und Leute mit Fantasien und Ideen bietet dieses freistehende Objekt noch viel Potential zur Selbstverwirklichung! Unverbaubare Ortsrandlage an der sie "Karibische" Sonnenuntergänge genießen können sind garantiert.
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 440.000 1.725,49 €/m²