Häuser kaufen in Leobendorf

8 Häuser zum Kauf

In Leobendorf werden derzeit 8 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 10 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 80% vom Gesamtangebot.

DER TRAUM VOM HAUS AM SEE - NUR 15 FAHRMINUTEN VOM WIENER STADTZENTRUM AM FUßE DER BURG KREUZENSTEIN

Haus in 2100 Leobendorf

Nur 15 Minuten vom Zentrum Wiens und wenige Autominuten von Korneuburg entfernt befindet sich diese Urlaubsoase in erster Reihe am Südufer des Badesees Kreuzenstein. In wenigen Schritten gelangt man von der großzügigen Terrasse zum hauseigenen Badesteg in den vorgelagerten Privatbadesee mit ausgezeichneter Wasserqualität. Der See steht ausschließlich den Anrainern zur Verfügung und bietet daher viel Privatsphäre und Ruhe. Das sehr gepflegte Haus mit Wohnzimmer und Schlafzimmer aus dem Jahr 1980 wurde vor einigen Jahren rundum erneuert und erweitert. Der bisher kompakte Bungalow wurde auf insgesamt rd. 80m2 erweitert, wodurch viel Stauraum und Wohnfläche zum Wohlfühlen entstand. Die neue Panoramaverglasung bietet vom Wohnzimmer einen fantastischen Ausblick auf den See. Vorgelagert zum Wohnzimmer findet sich die große Terrasse, die bei bei geöffneter Schiebetür den Wohnraum gekonnt erweitert. Dank der teilweisen Überdachung und der elektrischen Markise ist diese stets ein angenehmer Aufenthaltsort um die Ruhe des Sees zu genießen. Aber auch für gesellige Abende mit Freunden ist man hier perfekt gerüstet. Die smarte Aufteilung im Kellergeschoß bietet weitere Staufläche, aber auch ein geräumiges Bauernstüberl. So lässt sich dieses dank der Ausziehcouch von Missoni schnell zu einem Gästezimmer umkonfigurieren. Bei größerem Besuch kann in den Sommermonaten sogar noch die praktische Badehütte im Garten als Gästehaus umfunktioniert werden! Das Haus wird samt Mobiliar (inkl. modernsten HiFi-Geräten und TV) und Hausrat verkauft. Selbst für die Fortbewegung am See ist schon gesorgt. Das italienische Tretboot verbleibt beim glücklichen neuem Pächter. Dem sofortigen Einzug und Entspannen steht somit nichts im Wege. Kurzum: Das Haus ist der perfekte Ort zum Leben wo andere Urlaub machen oder ist einfach nur die schnell erreichbare Ruheoase vom Großstadttrubel. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund (Superädifikat), weshalb das Grundstück selbst nicht käuflich erworben werden kann. Die Berechtigung zur Nutzung wird durch langfristige Pachtverträge (20 Jahre) sichergestellt, wobei ein Weitergaberecht besteht. Die derzeitige jährliche Pacht beläuft sich auf rd. Euro 3.000,- (rd. 250,- pro Monat) für eine Gesamtfläche von 306 m2 direkt am Seeufer.  Ausstattung: Das Haus befindet sich in gepflegten, modernisierten Zustand und wird voll ausgestattet samt abgebildetem Mobiliar und Hausrat übergeben. Die Wohnbereiche wurden mit dezentem Eiche-Parkettboden verlegt, der nach einem Abschliff schnell wieder wie neu wirkt. Die beiden Badezimmer (WC plus Dusche bzw. Badewanne plus Bidet) sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die originale Küche wurde mit neuen Markenküchengeräten aufgewertet. Die Bausubstanz des Hauses ist als sehr hochwertig zu bezeichnen. Der Bungalow wurde 1980 in Ziegelmassiv-Bauweise (Porotherm) mit wasserdichtem Keller mit 3-facher Bitumenflämmung errichtet.   Bei den umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2005 wurden nachfolgende Arbeiten durchgeführt: - neuer Dachstuhl mit neuem Aludach (von Prefa) - großer Steg mit russischer Lärche auf schwebendem, verzinktem Stahlgerüst - Dämmung des gesamten Dachs - Innenwand-Dämmung in den Wohnräumen Die Raumhöhe von 2,60m im Wohnbereich und 2,40m im Kellerstüberl trägt positiv zum angenehmen Wohlfühlflair des Hauses bei. Der Garten wurde pflegeleicht mit einem neuem Gardena Bewässerungssystem und einem Rasenroboter ausgestattet. Allfällige Gerätschaften finden Platz im zusätzlichem Abstellraum im Vorgarten oder auch in der netten Holzhütte im Garten, die aktuell als Badehäuschen oder Gästehütte fungiert. Infrastruktur: Korneuburg, fünf Fahrminuten entfernt, ist eine beliebte Stadt im Wiener Speckgürtel mit hoher Lebensqualität. Die 13.000 Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Leobendorf selbst vermittelt wunderbar ländlichen Flair mit fantastischen Heurigen zum geselligen Beisammensein. Der nächste Supermarkt ist mit dem Rad sehr schnell erreichbar. Die Fahrzeit bis ins Zentrum Wiens beläuft sich bei durchschnittlicher Verkehrslage auf ca. 15 Minuten. Somit steht einem gemütlichen Abend am See nach einem stressigen Arbeitstag in der Stadt nichts im Wege. Alles in Allem ist dieses Haus samt Garten mit Blick auf den See eine herrliche Relax-Oase vor den Toren Wiens, für Menschen, die sich das gewisse Extra in schöner Umgebung gönnen möchten. Kaufpreis: Bungalow mit rd. 80 m2 Wohnfläche plus rd. 40 m2 Keller und externem Lagerraum: 398.000,00 Euro Mobiliar und Hausratablöse inkl. Gartenausstattung: 25.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 79,91
Zimmer -
Kauf € 398.000 4.980,60 €/m²

Reihenhaus – Leobendorf Burg Kreuzenstein - 10 Minuten vor Wien

Haus in 2100 Leobendorf

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in Leobendorf. Das Haus wurde 1991 errichtet ! Die Wohnnfläche beträgt ca. 115m². Aufteilung: Erdgeschoß ca. 57 m² Obergeschoß ca. 57 m² Keller - 6 Räume - ca. 46 m² Dachboden – DERZEIT NOCH NICHT AUSGEBAUT (ca. 45 m²) Erdgeschoß: Vorzimmer Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Ausgang in den Garten über die Terasse (ca. 12 m²) Obergeschoß: Galerie Schlafzimmer Büro Kinderzimmer Schrankraum Badezimmer Über eine Klapptreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, welches derzeit nur als Lager genutzt wird.  Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den Keller, der teilweise als Wohnkeller genützt wird. Gartenseitig gibt es ein Schwimmbecken mit 4m Durchmesser, eine Sonnensitzfläche,  elektrische Markise, eine Terasse und einen wunderschön angelegten Garten.   Ausstattung: Vaillant Gasetagenheizung Fliesen Parkettböden Ein Teil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.Die Garage ist ebenfalls im Eigentum des Objektes ! Energieausweis vom 22.02.2013 – HWB  123,71 kwh/m², fGEE 1,608 Kosten: Betriebskosten EUR 59,3 Instandhaltungsvorsorge EUR 113,78 Offene Förderung ca. EUR 28.683,- (Kosten EUR 342,79 - können ev. übernommen werden) Strom derzeit EUR 56,- Gas derzeit EUR 54,-  Kaufpreis ex. WBF  in EUR  329.000,- Verfügbarkeit: Ab ca. Dezember 2017 bzw. Jänner 2018 Besichtigungen bei Hr. Rudolf Bernscher - Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 329.000 2.860,87 €/m²

Schönes Einfamilienhaus nahe der Burg Kreuzenstein

Haus in 2100 Leobendorf

schönes Einfamilienhaus mit großem Balkon und sehr gepflegten Garten - liegt direkt am Waldesrand in einer absoluten Ruhelage am Fuße der Brug Kreuzenstein in Leobendorf Bestehend aus: Untergeschoß: Eingangsbereich - Vorraum, weiter in eine gemütliche Stube mit Bar, 1 Schlafzimmer, geräumiger Wirtschaftsraum, sowie eine Infrarot-Sauna man gelangt sowohl über den Eingangsbereich als auch im hinteren Wohnbereich über eine Stiege in das Obergeschoss. Obergeschoß: kleiner Vorraum mit Zugang zu dem großzügigen WOhnraum mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon. weiters in die vollausgestattete Küche, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette extra. Im unteren Bereich befindet sich noch eine sehr gut sortierte Werkstatt und ein weiterer Raum  - als Weinkeller genützt Im Garten befindet sich noch ein Pool mit Pumpe und Gegenstromanlage Eine geräumige Garage für 2 PKWs. Beheizt wird das Hausmit ÖL - 3 Tanks zu je 1000l - teilweise Fußbodenheizung, teils Radiatoren. Der Garten ist uneinsehbar und hinter dem Haus beginnt schon der Wald Es wird möbliert verkauft Sowohl das Haus als auch der Garten befinden sich in einen außerordentlich gepflegten Zustand - man kann eigentlich nur mit denKoffern einziehen und die Ruhe genießen.    
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.750,00 €/m²

Einfamilienhaus mit Pool und Grünblick

Haus in 2105 Oberrohrbach

 Im Jahr 1975 wurde dieses Haus auf einem ca 600m² großen Grundstück errichtet. Es besteht aus drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der vollständig verflieste Keller  besteht aus dem Heizraum (Gaszentralheizung und Ofen für feste Brennstoffe), einem Raum der für Waschmaschine,Trockner, etc., Garage  und einem zusätzlichen Raum. Von diesem gelangt man direkt in den Garten.  Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche ( nicht eingerichtet), einem separatem  WC, einem Bad mit  Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, einem großen und zwei kleineren Zimmern. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden   Das besondere Asset dieser Immobilie: ein nur 3 Jahre altes Pool (Maße: 8,0x3,8x1,5m) mit Eckeinstieg, Sitzbank und Unterwasserbeleuchtung im wunderschönen riesigen Garten.   Das Haus liegt in der ruhigen und kleinen Ortschaft Oberrohrbach mit traumhaften Blick auf die Burg Kreuzenstein. Die Autobushaltestelle ist nur ca. 100m vom Haus entfernt und durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist man rasch in Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule.In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn bei Leobendorf und ist in ca. 25 min im Stadtzentrum von Wien. Die Bahnanbindung nach Wien ab Leobendorf ist sehr gut. Die Parkplätze am Bahnhof sind gratis.   Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at   
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 345.000 2.593,98 €/m²

2105 Oberrohrbach bei Korneuburg, herrschaftlich für Naturgeniesser 25 Minuten von Wien zum Kauf

Haus in 2105 Oberrohrbach

Diskret führt die Zufahrt mitten durch den Wald zu einem verwunschenem Anwesen Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen - bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das behutsam renovierte 1900 errichtete Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung - ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren - ein wenig abgelegenen - Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft um einen wohlfeilen Pachtbetrag langfristig um € 1.750 p.a. gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen, und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, 3 WCs und ein großes Badezimmer. Im Gärtnerhaus ist ebenfalls der Dachboden ausgebaut, es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km - größtenteils auf der Autobahn - zu bewältigen - die Ausfahrt ist Leobendorf. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Trotz der absoluten Grünruhelage sind Sie nicht von der Umwelt abgeschnitten, sondern finden eine sehr gute Infrastruktur vor: - Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik) - In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stockerau, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Merkur, Müller, Billa, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an, sehr zu empfehlen sind z.B. die Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller. Die Freizeitmöglichkeiten sind unendlich groß: - Im Ort gibt es einen Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen - Der Golfplatz Spillern ist fußläufig erreichbar (3 Minuten Fahrzeit) - Reiter finden Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferderanch Unterrohrbach. - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreutzenstein stellen Sie vor die Qual der Wahl in punkto Sportmöglichkeiten. Falls Ihnen der hauseigene Swimming Pool nicht genügt, finden Sie das nächstgelegene Freibad in Stockerau, ebenso wie einen Eislaufplatz. Wenn Sie Gesellschaft suchen, finden Sie im Dorf freundliche Aufnahme und die ortsansässige freiwillige Feuerwehr freut sich ebenfalls über ein neues Mitglied. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Sowohl von Leobendorf als auch von Korneuburg gibt es Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte.
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000 8.805,97 €/m²

Zuhause wohnen und arbeiten

Haus in 2105 Oberrohrbach

Auf dem 1.298 m² großen Grundstück steht ein zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1969 das in den letzten 15 Jahren laufend renoviert wurde. Ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf ein riesiges Wohnzimmer, das sich durch den eigenen Eingang aus dem Innenhof auch zum Büro oder einer Ordination eignet, auf eine vollausgestattete moderne Küche mit angeschlossenem Wohn- Esszimmer, ein neues Duschbad, ein neues separates WC und einen Technikraum. Im Obergeschoß findet man fünf Zimmer und ebenfalls ein neues WC. Das ursprüngliche Bad wird derzeit für die Infrarotkabine verwendet. Beheizt wird das Gebäude mit einem Holzvergaserofen der die Wärme über den Fußboden und über Radiatoren verteilt. Ein Holzvorrat für ist bereits eingelagert. Ein Umstieg auf Gasheizung ist möglich, da die Leitungen noch vorhanden sind. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2fach Isolierglas und einer Sicherheitsfolie. 2008 wurden das Bad, die Sanitärinstallationen, der Pufferspeicher, der Warmwasserspeicher, das Entkalkungsgerät, die Fußböden und die Fliesen neu gemacht. Der Parkett im Kinderzimmer stammen aus 2015 und der Bambusboden im OG sowie die Heizkörper aus 2016. Die Alu-Tore an beiden Enden der Einfahrt stammen aus 2014. Im Inneren, des nach allen Seiten abgeschlossenen Grundstücks, findet man zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, eine Werkstatt, ein Carport und ein Gartenhaus. Ca. 120 m² des Innenhofs sind gepflastert und werden auch als Terrasse benutzt. Der vorhandene Brunnen eignet sich für eine Bewässerungsanlage.
Fläche m² 191
Zimmer 7
Kauf € 495.000 2.591,62 €/m²

Herrenhaus "Waldhof"

Haus in 2105 Oberrohrbach

Herrschaftliches Anwesen im Norden Wiens Hinter einer unscheinbaren Zufahrt, die scheinbar mitten in den Wald führt, verbirgt sich eines der schönsten Anwesen, das man sich nur vorstellen kann. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form – wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen –  bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das Herrenhaus Das behutsam renovierte Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung – ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, mit einem großen und einem kleinen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Für die Bewohner und Gäste des Anwesens stehen weitere drei kleine Badezimmer und insgesamt sechs WCs zur Verfügung. Die Nebengebäude Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 60 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller. Im Garten ist zusätzlich eine ehemalige Kegelbahn situiert. Das Gästehaus bietet Platz für eine weitere Familie und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, drei WCs und ein großes Badezimmer. Das Gärtnerhaus hat rund 80 m² und ist mit Dusche und WC ausgestattet, auch hier ist der Dachboden ausgebaut. Lage und Infrastruktur Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km – größtenteils auf der Autobahn – zu bewältigen. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik). In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Stadtgemeinde, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischhauer, einen Baumarkt und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Ein bodenständiges Haubenlokal ist fußläufig 5 Minuten von Ihrem Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an. Im Ort gibt es Tennisplätze, Skateparks, Spielplätze. Der nächste Golfplatz ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Reiter finden unweit des Landsitzes Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde. Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000 8.805,97 €/m²

Superädifikat - Einfamilienhäuser in Top-Grünruhelage

Haus in 2100 Leobendorf | Lindengasse 39-41

wohnen in bester Wohnqualität durch Verwendung von biologisch einwandfreien Baumaterialien wie: Massivholzwand ohne Leim, Holzweichfaserdämmung der Fassade, Marmor-Infrarotheizung mit Holzspeicherofen, Bussystem für das inteligente Regeln der Haustechnik und Energietechnik, Photovoltaikanlage
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 290.000 2.230,77 €/m²