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Häuser kaufen in Leobendorf

5 Häuser zum Kauf

In Leobendorf werden derzeit 5 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 5 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

ruhige Lage! Einfamilienhaus

Haus in 2105 Oberrohrbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, befindet sich in absoluter Ruhelage in Oberrohrbach. Im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen offenen Kamin sowie eine rießige Glasfläche Richtung Süden. Im Keller befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Ruheraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl. In die Garage passen 2 Autos. Geheizt wird mit einer modernen Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es eine Heizanlage für feste Brennstoffe.Das Dachgeschoss kann für Wohnzwecke ausgebaut werden. Derzeit befindet sich hier eine wunderschöne riesige Modelleisenbahn. Im Außenbereich gibt es 2 Carports, eines davon hat eine Höhe von ca. 2,75 m.  Eine große Süd - Terrasse mit offenem Kamin lädt zum verweilen ein.  Aufteilung der Räume im Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 34,20 m² - Küche: ca. 14,80 m² - Windfang: ca. 1,94 m² - Diele: ca. 28 m² - WC: 1,56 m² -Abstellraum: ca. 1,99 m² - Zimmer 1: ca. 12,6 m² - Zimmer 2: 11,5 m² - Zimmer 3: ca. 14 m² - Flur: ca. 9,24 m² Aufteilung der Räume im Keller: - Wellnessbereich - Kellerstüberl - Heizraum - Lagerraum - Garage In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahn A22 bei Leobendorf und ist in ca. 25 min im Stadtzentrum von Wien. Die Bahnanbindung nach Wien ab Leobendorf ist sehr gut. Die Parkplätze am Bahnhof sind gratis. Supermärkte, Schulen, Apotheke und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ca. 6 km entfernt und befinden sich in Stockerau. Die Bausubstanz der Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist solide aus Ziegeln gebaut.  Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!  
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 449.500

Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Haus in 2111 Tresdorf

Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses große Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in der schönen Ortschaft Tresdorf nahe Korneuburg. Es steht auf ca. 3416 m² Eigengrund und verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Stiegenhaus, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC - siehe Plan Dachgeschoß: dies kann noch fertig ausgebaut und umadaptiert werden, hier findet man momentan ein Büro, einen großen Raum mit ca. 52 m², vorbereitetes WC und Bad und die Dachterrasse mit Blick auf den Garten bis hin zur Burg Kreuzenstein - siehe Plan. Weiters gibt es noch eine Terrasse mit ca. 25 m² - Ausgang beim Schwimmbad - und eine im Garten mit ca. 30 m². Im Untergeschoß befindet sich eine Bar und ein Kellerstüberl, Waschbecken, WC, ein Gästezimmer, Werkstatt, Heizraum und Waschküche. Vorbereitet sind eine Schwimmhalle mit Pool sowie ein Bereich für eine geplante Sauna - siehe Plan. Das Haus ist durch eine Alarmanlage geschützt, geheizt wird wahlweise mit einer Feste Brennstoffe Zentralheizung oder einer Gaszentralheizung. Weiters findet man einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Ofen für feste Brennstoffe in der Küche. Das Haus ist außerdem so geplant, dass man es auch für 2 oder 3 Wohneinheiten nutzen kann. Es besteht ggf. die Möglichkeit, das momentan zum Garten gehörende Grundstück (1.453 m² nicht aufgeschlossen) separat zu kaufen. Kaufpreis Euro 363.000,-- Gesamtkaufpreis für das gesamte Grundstück inklusive der Immobilie Euro 969.000,-- Tresdorf gehört zur Marktgemeinde Leobendorf, mehr dazu unter www.leobendorf.at Nach Leobendorf mit S-Bahn-Haltestelle sind es ca. 5 Kilometer, in die Stadt Korneuburg mit S-Bahnhof ca. 7 Kilometer, zur Autobahnanschlussstelle Korneuburg Nord ca. 2,5 Kilometer. Eine Autobuslinie geht von Korneuburg nach Ernstbrunn mit Haltestelle in Tresdorf. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 320
Zimmer 7
Kauf € 969.000

2105 Oberrohrbach bei Korneuburg, herrschaftlich für Naturgeniesser 25 Minuten von Wien zum Kauf

Haus in 2105 Oberrohrbach

Diskret führt die Zufahrt mitten durch den Wald zu einem verwunschenem Anwesen Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form - wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen - bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das behutsam renovierte 1900 errichtete Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung - ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren - ein wenig abgelegenen - Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft um einen wohlfeilen Pachtbetrag langfristig um € 1.750 p.a. gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, 1 großes Badezimmer, 3 Gästezimmer, 3 Duschen und insgesamt 4 WCs. Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 80 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein toller Weinkeller sowie eine Kegelbahn. Das Gästehaus bietet Platz für 2 bis 3 Personen, und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, 3 WCs und ein großes Badezimmer. Im Gärtnerhaus ist ebenfalls der Dachboden ausgebaut, es verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause in Oberrohrbach stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km - größtenteils auf der Autobahn - zu bewältigen - die Ausfahrt ist Leobendorf. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Trotz der absoluten Grünruhelage sind Sie nicht von der Umwelt abgeschnitten, sondern finden eine sehr gute Infrastruktur vor: - Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik) - In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Stockerau, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Merkur, Müller, Billa, Bäcker, Fleischhauer, einen OBI und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. - Jeden Samstag findet in Stockerau ein Wochenmarkt statt, jeden Freitag in Korneuburg. - Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Das "Goldene Bründl", ein Haubenlokal der Extraklasse ist fußläufig 5 Minuten vom Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an, sehr zu empfehlen sind z.B. die Heurigen Holzer, Bauer und Asperlkeller. Die Freizeitmöglichkeiten sind unendlich groß: - Im Ort gibt es einen Outdoor-Tennisplatz mit 3 Plätzen - Der Golfplatz Spillern ist fußläufig erreichbar (3 Minuten Fahrzeit) - Reiter finden Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde im Schaflerhof und in der Pferderanch Unterrohrbach. - Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies: Die Stockerauer Au, der Michelsberg und die Burg Kreutzenstein stellen Sie vor die Qual der Wahl in punkto Sportmöglichkeiten. Falls Ihnen der hauseigene Swimming Pool nicht genügt, finden Sie das nächstgelegene Freibad in Stockerau, ebenso wie einen Eislaufplatz. Wenn Sie Gesellschaft suchen, finden Sie im Dorf freundliche Aufnahme und die ortsansässige freiwillige Feuerwehr freut sich ebenfalls über ein neues Mitglied. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Sowohl von Leobendorf als auch von Korneuburg gibt es Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000

Herrenhaus "Waldhof"

Haus in 2105 Oberrohrbach

Herrschaftliches Anwesen im Norden Wiens Hinter einer unscheinbaren Zufahrt, die scheinbar mitten in den Wald führt, verbirgt sich eines der schönsten Anwesen, das man sich nur vorstellen kann. Soweit Sie Ihren Blick auch schweifen lassen, sehen Sie nichts als Natur in ihrer schönsten Form – wild und gezähmt. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten und die üppige Vielfalt der verschwenderisch dargebotenen Flora genießen –  bis hin zu Ihrem Obst und Gemüse, das in einem eigens angelegten Küchengarten das Herz jedes Kochs höher schlagen lässt. Neben diversen Kräutern und Gemüsesorten finden Sie Rosen, Hortensien und zahlreiche andere Blumen. Das Grundstück ist so weitläufig, dass wir Sie bei der Besichtigung gerne in einem Golfwagerl auf befestigten Wegen zwischen altem Baumbestand von einem Highlight zum nächsten fahren dürfen. Das Herrenhaus Das behutsam renovierte Herrenhaus empfängt Sie freundlich, bei jedem Schritt durch das Haus offenbart sich eine neue Überraschung – ein Genuss für jeden, der das Besondere zu schätzen mag. Da der Hausherr sehr viel Wert auf seine Privatsphäre legt, wohnen Gäste praktischerweise im unweit gelegenen Gästehaus und wenn Sie auch noch Angestellte um sich haben möchten, finden diese in einem weiteren Haus ausreichend Platz. Die extrem weitläufige Liegenschaft bietet auf 35.000 m² Platz für ein Herrenhaus, ein Gästehaus, ein Gärtnerhaus, eine Schwimmhalle und eine Kegelbahn. Für den Fuhrpark stehen eine geschlossene Garage mit Platz für 2-3 Autos und ein Carport für weitere 2-3 PKWs zur Verfügung. 2 Hektar stehen im Eigentum des Verkäufers, weitere 1,5 ha sind von der örtlichen Agrargemeinschaft langfristig gepachtet. Das vom Architekten Max Kropf um 1910 errichtete Landhaus steht mit seiner weiten, geräumigen Anordnung von Zimmern und Hallen ganz in der Tradition alter, gediegener Jagdschlösser. Die reizvolle Anordnung der Terrasse mit den einfachen Säulen verleiht der Liegenschaft eine behagliche, gastliche und einladende Atmosphäre. Auf 450 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen findet man mehrere Salons, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine topausgestattete Bulthaup-Küche, einen Masterbedroom, mit einem großen und einem kleinen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Für die Bewohner und Gäste des Anwesens stehen weitere drei kleine Badezimmer und insgesamt sechs WCs zur Verfügung. Die Nebengebäude Direkt an das Haupthaus angeschlossen befindet sich eine große Schwimmhalle mit einem 60 m² großen Pool, ein Dampfbad, ein Fitnessbereich und ein Weinkeller. Im Garten ist zusätzlich eine ehemalige Kegelbahn situiert. Das Gästehaus bietet Platz für eine weitere Familie und verfügt auf rund 140 m² über einen Salon, eine Küche, drei WCs und ein großes Badezimmer. Das Gärtnerhaus hat rund 80 m² und ist mit Dusche und WC ausgestattet, auch hier ist der Dachboden ausgebaut. Lage und Infrastruktur Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen und Muße haben können. Dieses Bedürfnis können Sie in Ihrem neuen Zuhause stillen und auch der Weg dorthin ist kürzer als man denkt: In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto vom Schwedenplatz zu Hause, ab der Stadtgrenze sind noch 15 km – größtenteils auf der Autobahn – zu bewältigen. Sollten Sie viel reisen müssen, ist auch die Anbindung an den Flughafen sehr gut: In 40 Minuten sind Sie in Wien-Schwechat. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit Verbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Trotz der absoluten Grünruhelage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor: Direkt im Ort finden Sie für kleine Besorgungen einen Greißler (inklusive Post und Trafik). In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Stadtgemeinde, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Fleischhauer, einen Baumarkt und ein Gartencenter vorfinden, ebenso Ärzte und nicht zu vergessen die vielen Biobauern, die in jeder Ortschaft Ab-Hof-Verkäufe machen. In den umliegenden Gemeinden finden an den Freitagen und Samstagen Wochenmärkte statt. Auch eine Volksschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten Und wenn wir schon bei Kulinarik sind: Ein bodenständiges Haubenlokal ist fußläufig 5 Minuten von Ihrem Anwesen entfernt. So kann man sich ohne schlechtes Gewissen ein Glas Wein zusätzlich gönnen. Auch die Heurigen im Ort bieten exzellente Qualität an. Im Ort gibt es Tennisplätze, Skateparks, Spielplätze. Der nächste Golfplatz ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Reiter finden unweit des Landsitzes Unterstellmöglichkeiten für ihre Pferde. Für Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker ist die Gegend ebenfalls ein Paradies. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 
Fläche m² 670
Zimmer 6
Kauf € 5.900.000

Superädifikat - Einfamilienhäuser in Top-Grünruhelage

Haus in 2100 Leobendorf | Lindengasse 39-41

wohnen in bester Wohnqualität durch Verwendung von biologisch einwandfreien Baumaterialien wie: Massivholzwand ohne Leim, Holzweichfaserdämmung der Fassade, Marmor-Infrarotheizung mit Holzspeicherofen, Bussystem für das inteligente Regeln der Haustechnik und Energietechnik, Photovoltaikanlage
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 290.000