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Häuser kaufen in Langenzersdorf

33 Häuser zum Kauf

In Langenzersdorf werden derzeit 33 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 42 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 79% vom Gesamtangebot.

Ziegelmassives modernes Doppelhaus, exklusive Lage in Langenzersdorf, gute Infrastruktur

Haus in 2103 Langenzersdorf | Schulstraße

Wir errichten in wunderschöner Lage mit herrlichem Ausblick, moderne Doppelhäuser und ein Reihnenhäuser auf Eigengrund. Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage errichten wir wunderschöne und moderne Häuser auf Eigengrund. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch den nur ca. 200m entfernten Aupark, oder machen Sie ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet Bisamberg – nur 300m von Ihrer Haustüre entfernt! Die mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare Donauinsel und die Seeschlacht bieten im Sommer ein herrliches Urlaubsfeeling.Lage Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält „vor der Haustüre“ und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg.Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 700m²)- Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe Bis 136m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen (bei Haus 1-6) 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB 30,6 Autoabstellplatz neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 565.200,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 565.200,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 149.000,- , monatliche Rate nur € 1.373,- Günstiger als steigende Mietpreise!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 565.200

Randlage Wien - Schönes Haus mit Pool, Garage und Gartenhaus

Haus in 2103 Langenzersdorf

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Wien in Langenzersdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 183m². Eine genaue Raumaufteilung, einen Plan bzw. eine detaillierte Hausbeschreibung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundfläche beträgt ca 973m². Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Monatliche Pacht €624,09,- Ein offener Kamin, die Terrasse mit Grillofen, die Garage, die Werkstätte, die Montagegrube, eine kleiner Keller (ca. 11m²), der Pool, das Gartenhaus und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 183
Zimmer -
Kauf € 395.000

Extravaganter Designwohntraum in Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

HIER können Sie dieses tolle Objekt bereits besichtigen! Nahe dem Erholungsgebiet Seeschlacht, in schöner Siedlungslage befindet sich dieses  wunderschöne Haus für Anspruchsvolle  bietet jeglichen Komfort, ist hochwertigst ausgestattet und bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: EIngangsbereich mit großer Garderobe, Gästetoilette, Badezimmer und Schlafzimmer, moderne Küche mit Ausgang auf die Terrasse und ein großzügige Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia Obergeschoß: ausladendes Wohnzimmer mit riesigem Fenster und herrlichem Grünblick, Schrankraum, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und freistehender Badewanne, walk-in Dusche; Master Bedroom Untergeschoß: Arbeitsimmer mit Ausgang auf eine Terrasse bzw. in den Garten, Wellnessbereich mit Dampfbad, Ruheraum mit Ausgang auf die Terrasse, Toilette mit Handwaschbecken, Technikraum, Lagerraum; eine Sauna war vorgesehen, allerdings noch nicht realisiert   Ausstattung: Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wärmepumpe, eine Klimaanlage sowie eine energiesparende Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bzw Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung in allen Geschoßen sind ebenfalls vorhanden Die Fenster sind Holz-Alu dreifach verglast und verfügen über elektrische Aussen-Lamellen-Jalousien, außerdem gibt es ein Bussystem (Loxone SmartHome Steuerung) eine Alarmanlage, ein Video-Überwachungssystem, WLAN inkl. Netzwerkinfrastruktur im gesamten Haus eine automatisch gesteuerte Gartenbewässerung.   Am Grundstück können zwei große PKW parken (optional Carport), eine Lademöglichkeit für ein Elektroauto ist ebenfalls gegeben. Ein Umbau bzw. eine andere Raumaufteilung sind problemlos möglich.   Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, die monatliche Pacht beträgt € 629,-.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 330
Zimmer 7
Kauf € 985.000

Toll ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 2103 Langenzersdorf

"Tolles Haus mit eigenen Schwimmteich" Dieses Einfamilienhaus verfügt über 200m² Wohnfläche mit folgender optimaler Raumaufteilung: Erdgeschoss:  Sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Kachelofen, zum Wohnbereich offene Küche mit  Kochinsel und  anschließendem  Essbereich mit   Ausgang auf die neue Terrasse,  Wc, Vorraum,Windfang. Obergeschoss:  3 Schlafzimmer,  Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wc, Vorraum. Kellergeschoss:  Wohnbereich ~ 50m², Sauna mit  Badezimmer, Lager und Technikraum.   Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.     Anschlüße: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Haus wurde 1962 erbaut, im Jahr 2000 erfolgten die ersten Umbauten, die letzte Generalsanierung wurde 2016 abgeschlossen, u.a. wurde die Küche komplett erneuert, mit einer tollen Kochinsel, Arbeitsplatte aus Granit uvm. Im Garten  wurde ein  idyllisches  Schwimm-Biotop angelegt mit anschließender teilweise überdachter Sonnenterrasse. Eine großzügige Gartenhütte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ausstattung: Alarmanlage autom. Gartenbewässerung Sauna Kachelofen Böden im Wohnbereich mit Parketten verlegt Kellergeschoß großteils mit Terracotta verlegt Die  Grundstücksfläche beträgt  ~ 614m² (Pachtgrund vom Stift Klosterneuburg), die detailierte Pachtzinsvorschreibung übermitteln wir gerne! Bezug: kurzfristig HIER können Sie bereits vorab online besichtigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 465.000

PAUL & Partner: Stilvolles Haus mit Pool und sehr gepflegtem Garten

Haus in 2103 Langenzersdorf

Besonderheiten dieser Immobilie Das angebotene ca. 183 m² Haus mit fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zeichnet sich durch seinen sehr guten Allgemeinzustand und der Ausstattung aus. Im insgesamt ca. 973 m² großen Garten befindet sich ein 7 x 3,5 m Pool, dieser wird Sie begeistern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung sowie für herrliche Sonnenstunden. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein repräsentativer Empfangsraum mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, sowie ein Büro, eine vollausgestattete kleine Küche mit Ausgang zur Terrasse und das Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen gepflegten Marmor-Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Weiters befindet sich im Unterschoss ein neues Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und Toilette von Geberit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, die große Wohnküche mit Balkon und ein Marmor-Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Toilette. Das Haus verfügt über einen gepflegten Dachboden, dieser wäre ausbaufähig (voll isoliert, Laminatboden). Das Haus ist mit einer Alarmanlage (Polizeibenachrichtigung) ausgestattet und die Fenster sind versperrbar. Die Garage verfügt über eine Montagegrube. Im Garten befindet sich noch ein Geräteschuppen aus Holz und auf der Terrasse ein Grillofen. Weiters gibt es eine Beregnungsanlage. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen verzinkten Schmiedeeisentor ausgestattet. Gasheizung Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Die monatl. Pacht beträgt € 624,09. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung. Ein Energieausweis ist vorhanden.Lage Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Langenzersdorf zu einer gefragten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und einiges mehr steht Ihnen in Langenzersdorf zur Verfügung. Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 8140 Einwohnern(innen).Infrastruktur Supermarkt ca. 840 m Restaurant ca. 700 m Kindergarten ca. 900 m Volksschule ca. 960 m Neue Mittelschule ca. 680 m Gymnasium Korneuburg ca. 7,2 km Arzt ca. 790 m Landesklinikum Korneuburg ca. 5,7 km Golfplatz ca. 1,83 km Bus ca. 90 m Lokalbahnhof Langenzersdorf ca. 760 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 395.000

Exklusives, repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Ein top gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus mit 220m² Wohnfläche sucht seinen neuen Besitzer/ Genießer! Sie wollen elitär leben Sie wollen wahrhaftig repräsentieren Sie wollen die perfekte Grünlage Sie wollen einzigartige Ruhelage Sie wollen leben und Arbeitsplatz verbinden Hier ist Ihre Wohlfühloase!!! Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit ca. 40m², der Kachelofen mit Computersteuerung ist mittig ausgerichtet, (Edelstahlkamin) von diesem auch der Wintergarten begehbar ist. Davon abgetrennt befindet sich eine Wohnküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet und einer Marmorarbeitsfläche! Von der Wohnküche ist auch die Terrasse/ uneinsehbar / begehbar und in den Garten zum Pool! Im Kellergeschoss befinden sich ein 15m² großer Wohnraum mit Waschbecken & und ein 45m² Freizeitraum in dem sich ein Snookerbillardtisch mit Turniermaßen befindet. Weiters sind zwei Abstellräume, der Technikraum mit der Gastherme und ein Wassertank für 500l solargespeist! Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, 2 Badezimmer/ 1nes mit Badewanne, 1nes mit Dampfdusche/ ein WC, ein Balkon mit ca. 15m² und ein Gewächshaus! Frei Sicht bis Klosterneuburg!!! Das Haus wurde 2010 generalsaniert und mit einer Wärmedämmung von 18cm ausgestattet! * Carport für 2 PKW`s * Sat-Anlage * alle Fenster wurden 2015 erneuert und sind versperrbar, sowie mit Rollläden/ teilweise elektrisch/ und Insektengitter versehen * der Pool wurde 2011 errichtet und ist mit einer Salzwasseranlage ausgestattet und verfügt über eine Sommerabdeckplane und eine Winterabdeckplane * ein Gartenhaus mit ca.20m² wo sich die Poolpumpe befindet * der Garten mit 756m² ist eine echte Ruhelage, da er sich am Ende einer Sackgasse befindet!!! * Solaranlage Langenzersdorf hat eine hervorragende Infrastruktur Ärzte, Schulen Kindergarten, Post ist alles im Ort 5Min. zur Donauuferautobahn, 10Min. Krankenhaus Korneuburg 5Gehmin. zum Bahnhof Energieausweis liegt vor! Der vollständigkeit halber ist zu erwähnen, dass das Haus auf einem Pachtgrund steht Pacht monatlich Euro 533.- BK: Euro 133.- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um Ihren Wohntraum zu erfüllen!!!  
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 450.000

Doppelhaus in Langenzersdorf auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Doppelhaus  | Ziegelmassiv | Wohnfläche 135 qm | 5 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Eigengrund mit ca. 350 qm in Langenzersdorf   Belagsfertig ab € 426.000,-  Baubeginn im August 2019 Der Verkauf läuft über ein Bieterverfahren- Kaufangebote können abgegeben werden- der Grundstückskauf ist Einzeln nicht möglich. Die Besichtigung eines Referenzhauses, dass sich gerade im Bau befindet ist in Großebersdorf möglich.   Ihr neues Zuhause befindet sich An der Mühlen in Langenzersdorf, es wird ein Doppelhaus auf einem ca. 700 qm Grundstück inkl.  Zufahrt geplant. Wobei die Doppelhaushälften je ca. 350 qm aufweisen. Grundsätzlich wurde ein Wohn- Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer/ Büro projektiert. On Top gehen Sie auf eine  Dachterrasse mit ca. 42qm und einem wunderschönen Blick auf den Bisamberg.    Raumaufteilung: Vorraum 5,38 qm Abstellraum 6,30 & 3,74 qm Bad 6,90 qm getrenntes WC 1,50 qm Wohnzimmer 38,15 qm   Gästezimmer | Büro 14,43 qm mit Ausgang zur Terrasse Zimmer 16,17 qm Schlafzimmer 17,48 qm Zimmer 20,35 qm Gang 4,61  Garage 18,65 qm   Die Nahversorgung in Langenzersdorf für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich in der Umgebung. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden. Banken & Tankstellen, Trafik &  Post befinden sich in der Umgebung. Das Kinder& Bildungsprogramm direkt im Ort befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Wien.  Das Sport und Freizeitprogramm lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Golfplatz, See & Erholungsraum. Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort, U- Bahn & Straßenbahn im Umkreis von ca. 10 km.   Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!   Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 426.000

Doppelhaus in Langenzersdorf auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Doppelhaus  | Ziegelmassiv | Wohnfläche 114 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Eigengrund mit ca. 350 qm in Langenzersdorf   Belagsfertig ab € 450.000,-  Baubeginn im August 2019 Der Verkauf läuft über ein Bieterverfahren- Kaufangebote können abgegeben werden- der Grundstückskauf ist Einzeln nicht möglich. Die Besichtigung eines Referenzhauses, dass sich gerade im Bau befindet ist in Großebersdorf möglich.   Ihr neues Zuhause befindet sich An der Mühlen in Langenzersdorf, es wird ein Doppelhaus auf einem ca. 700 qm Grundstück inkl.  Zufahrt geplant. Wobei die Doppelhaushälften je ca. 350 qm aufweisen. Grundsätzlich wurde ein Wohn- Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer projektiert. On Top gehen Sie auf eine 360° Dachterrasse mit ca. 59qm und einem wunderschönen Blick auf den Bisamberg.    Raumaufteilung: Vorraum 4,5 qm Abstellraum 6 & 2,90 qm Bad 6,20 qm getrenntes WC 1,50 qm Küche 5,20 qm  Wohnzimmer 32 qm   Gästezimmer | Büro 14,85 qm mit Ausgang zur Terrasse Zimmer 16 qm Schlafzimmer 14,60 qm Gang 6,30 & 4 qm Garage 18,80 qm   Die Nahversorgung in Langenzersdorf für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich in der Umgebung. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden. Banken & Tankstellen, Trafik &  Post befinden sich in der Umgebung. Das Kinder& Bildungsprogramm direkt im Ort befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Wien.  Das Sport und Freizeitprogramm lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Golfplatz, See & Erholungsraum. Medizinische Versorgung in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort, U- Bahn & Straßenbahn im Umkreis von ca. 10 km.   Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!   Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 386.000

Wunderschönes Reihenhaus, herrliche Lage mit Fernblick, großzügiger Garten, hervorragende Infrastruktur

Haus in 2103 Langenzersdorf | Schulstraße

Wir errichten in wunderschöner Lage mit herrlichem Ausblick, moderne Doppelhäuser und ein Reihnenhäuser auf Eigengrund. Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage errichten wir wunderschöne und moderne Häuser auf Eigengrund. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch den nur ca. 200m entfernten Aupark, oder machen Sie ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet Bisamberg – nur 300m von Ihrer Haustüre entfernt! Die mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare Donauinsel und die Seeschlacht bieten im Sommer ein herrliches Urlaubsfeeling.Lage Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält „vor der Haustüre“ und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg.Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 700m²)- Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe Bis 136m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen (bei Haus 1-6) 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB 30,6 Autoabstellplatz neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 596.400,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 596.400,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.323,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 596.400

Moderne Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund, in bester Lage in Langenzersdorf, gute Infrastruktur

Haus in 2103 Langenzersdorf | Schulstraße

Wir errichten in wunderschöner Lage mit herrlichem Ausblick, moderne Doppelhäuser und ein Reihnenhäuser auf Eigengrund. Angrenzend an Strebersdorf, liegt der wunderschöne Weinort Langenzersdorf. In einzigartiger Lage errichten wir wunderschöne und moderne Häuser auf Eigengrund. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch den nur ca. 200m entfernten Aupark, oder machen Sie ausgedehnte Wanderungen im Naherholungsgebiet Bisamberg – nur 300m von Ihrer Haustüre entfernt! Die mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbare Donauinsel und die Seeschlacht bieten im Sommer ein herrliches Urlaubsfeeling.Lage Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche und exklusive Lage, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Neue Mittelschule und die Schnellbahn bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Bus der Linie 232 hält „vor der Haustüre“ und bringt Sie innerhalb von 20min nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn) oder ist in 8min in Korneuburg.Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (bis 700m²)- Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) — herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar (Doppelhaus) - genießen Sie Ihre Ruhe Bis 136m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen (bei Haus 1-6) 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ab HWB 30,6 Autoabstellplatz neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 614.300,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 614.300,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 199.000,-, monatliche Rate nur € 1.381,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 614.300