Häuser kaufen in Langenzersdorf

18 Häuser zum Kauf

In Langenzersdorf werden derzeit 18 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 29 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 62% vom Gesamtangebot.

ACHTUNG! Schnäppchen für Investoren: ideal für Firma&Familie, sehr viel Platz, tolles Potential

Haus in 2103 Langenzersdorf

ACHTUNG! Schnäppchen für Investoren: Ideal für Firma&Familie, sehr viel Platz, tolles Potential Dieses besondere Objekt ist sehr ruhig und sonnig gelegen zeichnet sich auch durch eine hervorragende Infrastruktur in Langenzersdorf aus. Die Ausmaße sind beeindruckend: ca.719m² Garten, ca.198m² Wohnfläche, ca.385m² Nutzfläche!!! Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: - große, moderne Büroräume - ausreichend Lagerflächen - Telefonanlage, Internetverkabelung - Abstellplatz und für die Familie: - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin - Eßplatz mit Zugang auf die ca.19m² große Terrasse - vollausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer - insgesamt 3 Bäder und 3 WC - riesiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkammer, großem Indoorpool - romantischen Garten mit Grillhäuschen, Schwimmteich, Gartenhütte Ca.184m² Wohnfläche + Terrasse + Loggia: gewichtete Fläche daher ca.198m². Verkaufspreis: € 389.000.- geldlasten, bestandsfrei Ein Autoabstellplatz und ein Garagenplatz (elektr. Garagentor) komplettieren dieses hervorragende Angebot! Energieausweis vorhanden: 152 kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 198
Zimmer 8
Kauf € 389.000 1.964,65 €/m²

ARBEITEN, WOHNEN UND ERHOLEN IN LANGENZERSDORF

Haus in 2103 Langenzersdorf

ARBEITEN, WOHNEN UND ERHOLEN AM SELBEN ORT - IN LANGENZERSDORF Sie sind eine größere Familie, die ein gemeinsames Wohnen mit Arbeiten kombinieren will? Werfen Sie einen Blick in die Details von dieser Liegenschaft! Sie werden erstaunt sein, wie einfach sich Wohnen und Arbeiten kombinieren lässt. Der Haupteingang liegt auf der Wienerstraße, wo sich auch die Garage für 1 KFZ befindet. Über wenige Stufen gelangen Sie zum Zwischengeschoß, wo sich ein Raum und ein Gäste-WC befinden. Von da führt ein geschmackvolles Stiegenhaus zu den darunter und darüber liegenden Etagen. Einige Stufen abwärts eröffnet sich ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit Hausbar, Kamin, Zugang zu Terrasse und angeschlossener, jedoch räumlich getrennter Küche. Die Räumlichkeiten in dieser Etage sind mit Mahagoniholz getäfelt - zweifelsohne das Herz dieser Wohnimmobilie. Wenige Stufen ins OG verteilen sich die Räumlichkeiten auf die linke und rechte Seite. Auf der rechten Seite befindet sich ein als Büro genutzter Raum, auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, auch für berufliche Zwecke nutzbar. Weitere Stufen hinauf im DG befinden sich zwei Zimmer, die als Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden können. Über eine Tür gelangt man auf das Vordach des Gebäudes, wo Solar-Paneele installiert wurden. Vom EG führen wenige Stufen in den "Bauch" des Gebäudes, den ca. 156m² großen Keller, der die Hausinfrastruktur beherbergt und der als Warenlager diente. Eine Abzweigung führt zu einem großen Bereich, der als Freizeit-, Sport-, Spa- und Erholungsraum diente. Es beinhaltet eine Saunakammer mit Dusche und Umkleide sowie ein großes Indoor-Swimmingpool. Von dort haben Saunierer Zugang zum Garten mit Laube. Das Grundstück verjüngt sich in der Mitte bis zur Hälfte. Dahinter eröffnet sich ein kaum einsehbarer weiterer Gartenteil mit einem Bioteich und Brücke, technisch gestützt durch eine unterirdische Filteranlage. Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Kaufpreis: € 390.000,- BK/M.: in Evaluierung Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:152.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 184
Zimmer 4
Kauf € 390.000 2.119,57 €/m²

8 ZIMMER, ca.719m2 EIGENGRUND, VIEL PLATZ, GARTEN MIT SCHWIMMTEICH

Haus in 2103 Langenzersdorf

ACHTUNG! Schnäppchen für Investoren: Ideal für Firma&Familie, sehr viel Platz, tolles Potential Dieses besondere Objekt ist sehr ruhig und sonnig gelegen zeichnet sich auch durch eine hervorragende Infrastruktur in Langenzersdorf aus. Die Ausmaße sind beeindruckend: ca.719m² Garten, ca.198m² Wohnfläche, ca.385m² Nutzfläche!!! Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: - große, moderne Büroräume - ausreichend Lagerflächen - Telefonanlage, Internetverkabelung - Abstellplatz und für die Familie: - großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin - Eßplatz mit Zugang auf die ca.19m² große Terrasse - vollausgestattete Küche - 3 Schlafzimmer - insgesamt 3 Bäder und 3 WC - riesiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkammer, großem Indoorpool - romantischen Garten mit Grillhäuschen, Schwimmteich, Gartenhütte Ca.184m² Wohnfläche + Terrasse + Loggia: gewichtete Fläche daher ca.198m². Verkaufspreis: € 389.000.- geldlasten, bestandsfrei Ein Autoabstellplatz und ein Garagenplatz (elektr. Garagentor) komplettieren dieses hervorragende Angebot! Energieausweis vorhanden: 152 kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 3,25. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 198
Zimmer 8
Kauf € 389.000 1.964,65 €/m²

PAUL & Partner: Haus in Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Haus Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Haus perfekt für Menschen mit Familiensinn oder auch für Menschen die Wohnen - Leben und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Welches sich als Wohnhaus, Büro oder auch Ordination eignet. Das Haus verfügt über ca. 183 m² und eine idyllische 720 m² Gartenfläche mit Altbaumbestand, im hinteren Teil der Liegenschaft und ist daher von der Straße nicht einsehbar.  Diese Immobilie entstand 1990.  Im Haus befinden sich vier Zimmer, verteilt auf drei Ebenen und ein großer Keller, mit Sauna, Dampfdusche, Hallenbad, kleiner Küche und Veranstaltungsraum.  Die großen Fenster zum Garten in den Wohnräumen sorgen für einen optimalen Lichteinfall.  Die Räume werden mit einer Loggia sowie mit einer Terrasse in den idyllischen Garten erweitert.  Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Vervollständigt wird dieser Bereich mit einer 19 m² Terrasse und dem Zugang zum idyllischen Garten inkl. Badeteich.  Neben einer Garage, steht Ihnen direkt vor dem Eingang ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.  Lage Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg mit ca. 8083 Einwohnern. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Das nördliche Ende der künstlich angelegten Donauinsel befindet sich in der Nähe von Langenzersdorf.  Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage. Die Bushaltestelle befindet sich knapp vor dem Haus. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, d.h. ein Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zu der umliegenden Autobahn ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A22 in Richtung Wien und Stockerau, sowie die Anschlussstelle S5 Richtung Krems und die S3 Richtung Hollabrunn.  Infrastruktur Kindergarten ca. 0,41 km Volksschule ca. 0,64 km Praktischer Arzt ca. 0,61 km Supermarkt (Billa) ca. 0,89 km Bus ca. 0,08 km Bahnhof ca. 0,56 km Übergabe Kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 183
Zimmer 4
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

Jahrhundertwendevilla mit allen Annehmlichkeiten!

Haus in 2103 Langenzersdorf | Mitterweg 3

Mit viel Liebe erhaltene und immer wieder sanierte Villa aus dem 1930er Jahre. Gebettet in einen märchenhaften Garten, verzaubert diese Liegenschaft in einer ruhigen Wohnsiedlung am Fuße des Bisambergs. Trotz der ländlichen Lage und der direkten Nähe zum Donauufer sind Sie öffentlich ideal angebunden, ebenso liegen alle Nahversorger in direkter Umgebung.
Fläche m² 177,33
Zimmer 6
Kauf € 660.000 3.721,87 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 32m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf | Seeschlacht

2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                              KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                        ........ Seeliegenschaft in Grünruhelage, 1 Minute zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befindet. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden vor einem Jahr erneuert. Eigenes Brunnenwasser kann man durch den vorhandenen Brunnen am Grundstück beziehen. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 129.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 129.000 4.031,25 €/m²

Einzigartige Raumgestaltung! Rohbau! Pachtgrund!

Haus in 2100 Langenzersdorf

Einzigartige Architektenvilla mit 360 Grad Dachterrasse (153m²), Balkonen, 2 Doppelgaragen und 450m² Wohnfläche! Freiflächen, wohin man blickt! Schon von Weitem sticht dieser Diamant hervor. Vor allem die große Eingangsterrasse mit 95m² fällt sofort ins Auge. Doch dies war nur der Anfang. Im Obergeschoß befinden sich 2 Balkone und am Dach die wunderschöne 360 Grad Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von über 150m²! Die Villa ist voll unterkellert und bietet somit Platz für 2 Doppelgaragen und weitere 100m² Nutzfläche. Wie auf den Bildern ersichtlich, befindet sich der Diamant noch im Rohbau. Auf individuelle Wünsche kann eingegangen werden und Sie könnten sich Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Durch die großzügigen und zahlreichen Fenster kommt viel Tageslicht ins Innere, was den Wohnwert erheblich verbessert. Im Dachgeschoss ist noch Platz für ein Kabinett, perfekt für Homeoffice oder eine Leseecke. Dieses Zimmer hat einen ganz besonderen Charme und ist die Kirsche auf dem Sahnehäubchen. Es besteht die Möglichkeit, Ihr neues Heim in der bezugsfertigen oder der belagsfertigen Variante zu erwerben! Monatliche Pacht: EUR 325,- Keine Ruhelage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Volksschule Langenzersdorf, Neue Mittelschule Langenzersdorf, Höheren Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTL, Musikschule Langenzersdorf Einkaufsmöglichkeiten: Am Hauptplatz finden Sie alle erdenklichen Geschäfte, Banken und Supermärkte. Öffentlicher Verkehr: Für Berufstätige, welche in Wien arbeiten ist Langenzersdorf perfekt. Binnen Minuten mit dem Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt erreicht. Ebenso müssen Kinder, die derzeit in Wien eine Schule besuchen, keine langen Wege tätigen.
Fläche m² 450
Zimmer 8
Kauf € 319.000 708,89 €/m²

Einzigartige Raumgestaltung - 450m² Wohnfläche, 153m² Dachterrasse! Pachtgrund!

Haus in 2100 Langenzersdorf

Einzigartige Architektenvilla mit 360 Grad Dachterrasse 153m², Balkonen, 2 Doppelgaragen, und 450m² Wohnfläche! Freiflächen wohin man blickt. Schon von weitem sticht dieser Diamant hervor. Vor allem die großen Eingangsterrasse mit 95m² sticht sofort ins Auge. Doch dies war nur der Anfang. Im Obergeschoß befinden sich 2 Balkone und am Dach die wunderschöne 360 Grad Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von über 150m²! Die Villa ist voll unterkellert und bietet somit Platz für 2 Doppelgaragen und weitere 100m² Nutzfläche. Wie auf den Bildern ersichtlich, befindet sich der Diamant noch im Rohbau. Auf individuelle Wünsche kann eingegangen werden und Sie könnten Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Durch die großzügigen und zahlreichen Fenster kommt viel Tageslicht ins Innere, was den Wohnwert erheblich erhöht. Im Dachgeschoss ist noch Platz für ein Kabinett, perfekt für Homeoffice oder eine Leseecke. Dieses Zimmer hat einen ganz besonderen Charme und ist die Kirsche auf dem Sahnehäubchen. Belagsfertig: EUR 499.000,- Fertigstellung: Kaufpreis nach Absprache Monatliche Pacht: EUR 325,- Keine Ruhelage Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Volksschule Langenzersdorf Neue Mittelschule Langenzersdorf Höheren Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTL Musikschule Langenzersdorf Einkaufsmöglichkeiten: Am Hauptplatz finden Sie alle erdenklichen Geschäfte, Banken und Supermärkte. Öffentlicher Verkehr: Für Berufstätige, welche in Wien arbeiten ist Langenzersdorf perfekt. Binnen Minuten mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt erreicht. Ebenso müssen Kinder, die derzeit in Wien eine Schule besuchen, keine langen Wege tätigen.
Fläche m² 450
Zimmer 8
Kauf € 499.000 1.108,89 €/m²

Langenzersdorf; renovierungsbedürftiger 183 m² Maisonette-Wohnhausanteil mit 700 m² Eigengarten

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wir sind mit dem Verkauf eines äußerst komfortablen und geräumigen Wohnhausanteiles in Langenzersdorf bei Wien beauftragt, der allerdings einer weitläufigen Sanierung bedarf. Das Objekt ist ein in Wohnungseigentum stehender Anteil eines 1990 erbauten Wohn- u. Geschäftsgebäudes im Ortsgebiet von Langenzersdorf und umfasst den gesamten rückwärtigen Gebäudeteil auf mehreren Ebenen. Es ist ausschließlich gartenseitig und südwestlich ausgerichtet und verfügt über 700 m²  Eigengarten mit Biotop. Die 183 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen. Die untere Wohnebene besteht aus einem ca. 74 m² großen offenen Wohn-, Ess- u. Kochbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, von der man auf den Blick auf den Garten genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Über die in dem geräumigen Vorzimmer befindlichen Stufen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Garderoberaum, ein ca. 10 m² großes Badezimmer und ein Studio befinden. Aus zwei weiteren Zimmern führt je eine Tür auf eine etwa 8,5 m² große Loggia, von der man über den gesamten Garten bis zu dem an seinem Ende befindlichen eigenen Biotop mit Sonnenterrasse blickt. Der 155 m² große Keller ist von der Wohneinheit wie auch vom Garten zu begehen und beinhaltet neben Lagerräumen und der Haustechnik (Heizung) ein 18 m² Indoor-Pool und eine Sauna mit Dusche. Ein ziviltechnisches Bewertungsgutachten für den Gebäudeanteil ist vorhanden. Zum Objekt gehört eine ebenerdig befahrbare Garage. Ausreichende Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichem Parkraum. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

Repräsentative Villa

Haus in 2103 Langenzersdorf

Das dreigeschossige Gebäude beeindruckt u.a. durch seine großzügige Raumgestaltung. Im Kellergeschoß befindet sich ein Fitness- oder Hobbyraum durch dessen große Fensterflächen die Nähe zum Garten mit dem Pool spürbar wird. Daneben gibt es noch ein Schlafzimmer, WC, und diverse Neben- und Technikräume. Das Erdgeschoß zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche aus. Von dort aus gelangt man auf zwei gartenseitige Balkone. Im Oberschoß befindet sich der Privatbereich mit drei Schlafzimmern und einem Bad
Fläche m² 275
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage