Häuser kaufen in Gars am Kamp

11 Häuser zum Kauf

In Gars am Kamp werden derzeit 11 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 79% vom Gesamtangebot.

Traumhafter historischer Landsitz im Waldviertel - klassich und romantisch im eigenen Landschaftspark

Haus in 3571 Gars am Kamp

Diese traumhaft romantische Villa aus dem Jahr 1896 mit wunderschönen Originaldetails befindet sich im Herzen einer eigenen mehr als 1 Hektar großen Parkanlage mit herrlichem Altbaumbestand. Die Liegenschaft im grünen Waldviertel bietet absolute Privatsphäre und eignet sich hervorragend als repräsentativen Firmen- oder Familiensitz. Trotz der idyllischen Lage sind der Ortskern, der Strand, das Schwimmbad und die gesamte Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt! Ein wahres Paradies für ein erfülltes Familienleben und ein gelungenes Wochenende mit Sport, Kultur und Unterhaltung! Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet die einmalige Chance ein zeitgemäßes, stilvolles Unikat voller Charme und Charakter zu schaffen!  Es besteht großzügiges Ausbaupotential, ein Teil des Parks ist zudem noch zusätzlich bebaubar. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in Horn und Langenlois, das Stadtzentrum von Wien ist schnell, bequem und sicher innerhalb von weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit ca. einer Stunde sehr gut. Für weitere detaillierte Informationen und eine vertrauensvolle Beratung stehen wir Ihnen persönlich telefonisch unter +43 1 904 30 22 immer sehr gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Heissenberger & Rainer Immobilien Team (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

ein Juwel im Waldviertel - historisches Stadthaus im Herzen von Gars am Kamp

Haus in 3571 Gars am Kamp

Dieses traumhaft romantische Stadthaus aus  dem 16. Jahrhundert mit spätgotischer und barocker Bausubstantz wurde 1989 und in der Zeit von 1999-2012 laufend renoviert und zu einem echten Juwel ausgebaut! Es wurde ein paradiesischer romantischer Rückzugsort mit historischem Flair geschaffen, der einen unvergleichlichen Charakter und Charme hat. Ein verwunschener Innenhofgarten mit schönen Terrassen und Pool lädt zum Entspannen und Genießen mit Freunden und Familie ein! Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt jeden Besucher mit herrlichen Originaldetails und den wunderschönen Salons und Zimmern, die alle einen eigenen Charakter haben und sehr flexibel nutzbar sind. Im Erdgeschoss eignen sich zwei kleine Geschäftslokale ideal als Atelier, Büro, Galerie oder auch als Fitnessraum/Spa. Im Haus muss sollte aufsteigende Feuchtigkeit saniert werden, der Garten muss wieder in Stand gesetzt werden, da er im Moment recht zugewachsen ist - es bietet sich jedoch die einmalige Chance ein zeitgemäßes, stilvolles Unikat voller Charme und Charakter zu erhalten und zu schaffen!  .  Trotz der idyllischen Lage sind der Ortskern, der Strand, das Schwimmbad und die gesamte Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt! Ein wahres Paradies für ein erfülltes Familienleben und ein gelungenes Wochenende mit Sport, Kultur und Unterhaltung! Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in Horn und Langenlois, das Stadtzentrum von Wien ist schnell, bequem und sicher innerhalb von weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit ca. einer Stunde sehr gut. Für weitere detaillierte Informationen und eine vertrauensvolle Beratung stehen wir Ihnen persönlich telefonisch unter +43 1 904 30 22 immer sehr gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Heissenberger & Rainer Immobilien Team (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 241,05
Zimmer -
Kauf € 250.000 1.037,13 €/m²

Zauberhafte, historische Jahrhundertwendevilla mit Parkanlage und Baugrund im Herzen der Gemeinde Gars am Kamp. Liebhaberobjekt!

Haus in 3571 Gars am Kamp

Historisches Anwesen in Parklage mit Baugrund (Erweiterungsmöglichkeit) Dieses herrschaftliche Anwesen besteht aus 2 nebeneinander liegenden, großen Grundstücken und einer prachtvollen Jahrhundertwende-Villa mit ca. 340m² Wohnfläche, zuzüglich Souterrain und Rohdachboden. Eine Grundfläche von ca. 1.200 m² könnte noch bebaut werden. VILLA: Sie befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück im Zentrum und wurde ca.1896 erbaut. Diese Villa ist in ihren Grundzügen und in ihrer Substanz gut erhalten und hat etliche schöne, historische Details im Originalzustand (Parkett-und Fliesenböden, Türen, Verglasungen, Holzveranda, Lüftlmalerei ....) Sie ist aber renovierungsbedürftig (z.B: alte Leitungen, Heizung, Technik, Installationen, Fenster). Die Wohnnutzfläche von zur Zeit etwa 340 m² wäre um 2 Etagen erweiterbar: Das Gebäude ist vollständig unterkellert (Souterrain mit Fenster) und kann nach Sanierung auch als z.B: Wohn- oder Bürofläche nutzbar gemacht werden. Auch der nicht ausgebaute Dachboden gibt Möglichkeit für zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche. Ein Liftzubau ist möglich. Hochparterre: Entree mit Kaminofen 1 Salon mit Erker 1 Esszimmer 1 Holzveranda 2 Zimmer 1 Küche mit Speis 1 WC 1. Stock: zentraler Vorraum, Aufgang ins Dachgeschoß Salon mit Balkon, ca. 33 m² + ca. 5m² 4 Zimmer, ca. 15m² – 28m² 1 Bad, ca. 10 m² 1 WC Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen, Stein Fenster: Originale doppelte Holzkastenfenster, tw. Flügelfenster. Heizung: Ofen, Kamin, Kachelofen Durch den perfekten Schnitt ist diese Villa als Familiensitz oder Sitz für ein Unternehmen bestens geeignet. Kulturangebote bieten die Oper Gars, Rosenburg oder das Stift Altenburg. Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wien liegt 1 Autofahrstunde entfernt.  Ausstattungszusammenfassung: Villa: bebaute Fläche ca. 240 m2, Wohnfläche auf 2 Ebenen ca. 380 m2, ausbaubares Dachgeschoß, vollunterkellert, weitestgehend im Originalzustand anno 1896 (b) Bauland: rund um die Villa befindet sich eine Parkanlage mit rund 5.500 m2, welche als Bauland Wohnen gewidmet ist (BW 25% Bauklasse I.,II. offene Bauweise) (c) Parkanlage: der zweite Teil des Grundstücks ist als Parkanlage gewidmet; Fläche ca. 4.500 m2. (d) sehr gute zentrale Lage direkt am Kamp, gut erhaltene Substanz, viele erhaltene Originaldetails, gute Raumaufteilung, Anbau Lift möglich Balkonanzahl:1 Heizung: Ofen Verglastes Salettl: 1  Zustand: renovierungsbedürftig Heizungsart: Heizen mittels Öfen (Einzelöfen) Bodenbelag: Parkett Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 7 Anzahl Badezimmer: 1 Energieausweis gültig bis: 15.02.2016 Energiepass HWB: 201 kWh/m²/Jahr Anzahl Etagen: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1896   GRUNDSTÜCKE Detail: 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10.101m² Grundstück 1:     5.837 m² ....... Bauland Wohngebiet, parkähnlicher Garten, davon ca. 240m² bebaut (Villa)                                                    zusätzliche Bebauung von ca. 1.200 m² Grundfläche möglich                                                    Bauklasse I, II (bis 4m, bis 7m), offene Bauweise Grundstück 2:     4.264 m² ....... landwirtschaftl. Nutzung (lt.Grundbuch),                                                    Grünland Parkanlage (lt.Flächenwidmung) Lage:  Das Anwesen liegt idyllisch eingebettet in einer Parklage mit großem, alten Baumbestand nahe dem Kamp, Nähe Altstadt von Gars am Kamp, sowie in der Nähe des bekannten Gesundheitszentrums. Infrastruktur (Geschäfte, Gastronomie, Banken, Ärzte, KFZ) leicht zu Fuß erreichbar. Ca. 700 m vom Bahnhof Gars-Thunau. Ca. 1 Autostunde von Wien, ca. 50 min von Sankt Pölten, ca. 2 Stunden von Linz. Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.metron-immo.at
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

Am Waldrand mit Blick ins Tal und auf Burgruine Gars!

Haus in 3571 Thunau am Kamp

Landhaus mit herrlicher Aussicht ins Kamptal! Die Liegenschaft entstand im Jahre 1972 und wurde 2006 generalsaniert. Bei der Sanierung wurden unter anderem die Fenster getauscht und mit Rollläden versehen, eine Sicherheitstüre eingebaut, auf Gaszentralheizung mit Therme und Radiatoren umgerüstet, die gesamten Fußböden getauscht, ein hochwertig ausgestattetes, modernes Badezimmer realisiert und eine geschmackvolle, neuwertige Küche eingebaut. Das Haus liegt erhöht in einer Sackgasse am Waldrand und besteht aus einem Eingangsbereich mit neuer Sicherheitstüre, einem Wohnesszimmer mit Kamin, Küche mit Essplatz, einem großzügigen Badezimmer (Dusche und WC) und dem Vorraum. Um eine schmale Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoß wo sich ein zusätzliches WC und das geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 30m² Sonnenterrasse befindet. Die Liegenschaft ist bestens geeignet für Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz aber auch weiter ausbaubar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 68
Zimmer 3
Kauf € 145.000 2.132,35 €/m²

WALDVIERTEL - JAHRHUNDERTWENDEVILLA: Historisches Refugium im Luftkurort

Haus in 3571 Gars am Kamp

HISTORISCHES LIEBHABEROBJEKT MIT PARKANLAGE UND BAUGRUND Eingebettet in die herrliche Landschaft des Kamptals, umgeben von Bäumen und Wiesen, befindet sich diese geschichtsträchtige Villa. Das Anwesen wurde um die Jahrhundertwende von Adolf Micheroli (Erbauer u.a. des Tirolerhofes in Wien) geplant und erbaut und wartet darauf von einem Liebhaber alter Architektur aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Auf ca. 380 qm Wohnfläche und ca. 700 qm Nutzfläche verteilen sich neun Zimmer. Weiters findet man auf zwei Wohnebenen eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine prachtvolle, mit Schnitzereien verzierte Veranda und einen kleinen Balkon. Der Dachboden bietet Potential für individuelle Wohnraumerweiterung. Die großzügige Villa ist komplett unterkellert und verfügt über sanierte Schornsteine. Hier besteht die Möglichkeit, diese im Zuge einer Renovierung weiter auszubauen bzw. zu erweitern. Die Luftkurort Gars am Kamp, die Perle des Kamptals, ist bekannt für wunderschöne Wiesen, Auen und herrliche Weinterrassen. Ein Ort, an dem die Zeit still steht. Nahversorger, gemütliche Restaurants und Ärzte sind rasch erreichbar. Kulturangebote bieten die Oper Gars, Rosenburg oder das Stift Altenburg. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

Zweifamilienhaus mit 190 qm WNFl. und 327 qm Grund

Haus in 3571 Thunau am Kamp

Zweifamilienhaus mit 190 qm WNFl. und 327 qm Grund mit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss; urspr. Baujahr 1890, ab dem Jahre 1991 modernisiert, Fenster erneutert, Fassade erneuert und Gas-Zentralheizung eingebaut Schätzwert: EUR 99600,- geringstes Gebot: EUR 49800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 190
Zimmer -
Kauf € 99.600 524,21 €/m²

Einfamilienhaus trotz Dorfmitte am Waldrand in erhöhter und ruhiger Aussichtslage

Haus in 3571 Gars am Kamp

Z I T T E R N B E R G bei Gars am Kamp E i n f a m i l i e n h a u s - bestens geeignet: für Familien, um sich günstig einen lang gehegten Eigenheimwunsch zu erfüllen, oder, endlich den „Wohntraum im Grünem" sein Eigen nennen zu können! Sonnig gelegenes, nettes Haus in erhöhter Ortsrandlage inmitten dieses schönen und ruhigen Ortes! Der Wohnbereich besteht im EG aus einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC. In der Mansarde befinden sich ein Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Mini-Waschraum mit separatem WC. Der Keller verfügt über vier Räume und der Solaranlagentechnik mit dem „gepufferten Warmwasserspeicher", die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen. Der Außenbereich gliedert sich in Vorgarten mit Terrasse und überdachtem Sitzplatz sowie in einen Obst-Gemüse-Garten mit Holzschuppen. Es gibt genug Reserven zum Relaxen und sogar ein ehemaliges Biotop. Um das Gebäude mit alter, aber guter Bau-Grundsubstanz vollkommen wohnlich zu gestalten benötigt man noch entsprechende Adaptierungs- und Renovierungsarbeiten, hat dann jedoch mit der Doppelgarage (inkl. Zusatzraum) einen vollwertigen Wohnsitz. Diese Liegenschaft besticht durch seine Lage in einer der beschaulichsten Wohngegenden nahe dem Luftkurort Gars mit all dessen Annehmlichkeiten, nur 2,5km vom Garser Ortszentrum entfernt, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und Ärzte finden. Sie sind sofort inmitten der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt sowie das besondere Klima und den Flair dieser Region ausmacht. Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen in der Gegend um Gars geboten wird, genießen, oder alle Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben. Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus (100m entfernt) oder Bahn (ca. 2km). Mit dem PKW sind Wien, wie auch St. Pölten, bequem in einer Stunde erreichbar. Vor Ort gibt es in der Marktgemeinde Gars zwei Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule "Kreativ-Umwelt-Sport", in der Bezirkshauptstadt Horn (15km entfernt) ein BRG, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirtschaftl. Berufe, eine Haushaltungsschule und eine FS f. Altendienste und Pflegehilfe, ... Der K a u f p r e i s b e t r ä g t € 1 2 5 . 0 0 0 , 0 0 ( V B ), um dieses interessante Objekt sein Eigen nennen zu können. Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:297.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Kauf € 125.000 1.250,00 €/m²

Geschichtsträchtiges Bauernhaus!

Haus in 3573 Wanzenau

Ehemaliges, sanierungsbedürftiges Bauernhaus unweit von Gars am Kamp! Das idyllisch gelegene Haus hat eine Wohnfläche von ca. 90m² und besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz und insgesamt 3 Räumen. 1 Raum ist als Badezimmer/WC vorgesehen und wurde als solcher auch bereits vorbereitet, die restlichen Zimmer werden als Wohn.-Schlafräume genutzt. Auf dem ca. 768m² großen Grundstück mit Altbaumbestand befinden sich abgesehen vom eigenen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung noch diverse Nebengebäude mit ca. 200m² Gesamtnutzfläche. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.07
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 65.000 738,64 €/m²

Eindrucksvoller Landsitz im Kamptal!

Haus in 3571 Gars am Kamp

Dieser klassische Bau aus der Jahrhundertwende hat das Prädikat "stilvoll" absolut verdient. Repräsentatives Objekt - zentral gelegen in einem etwa 1ha großem Privatpark mit reichhaltigem Altbaumbestand. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft ist vollständig unterkellert und hat eine Wohnfläche von rund 380m² und erstreckt sich über zwei Etagen, wobei im Dachgeschoß noch weiteres Potential steckt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Ein idealer Sommersitz für Großfamilien oder als Firmensitz,...vielseitig nutzbar. Die Umgebung des schönen und beliebten Kamptals bietet viel Natur, ein großzügiges Freizeitangebot (Heurigenlokale, gute Gastronomie, Wandern, Baden, Biken, Angeln,..) und viele kulturelle Veranstaltungen (Open Air Oper Gars, Rosenburg, Stift Altenburg,....). Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben (Bus oder Bahn), Fahrtzeit mit dem Auto - Wien 1 Stunde - Flughafen Schwechat 90 min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Jürgen Marchsteiner unter 0664/3402001 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 1.200.000 3.157,89 €/m²

Historische Villa mit Toskana-Flair

Haus in 3571 Gars am Kamp

TRAUMHAFTER INNENHOF MIT ARKADEN UND TOSKANISCHEN SÄULEN! Das repräsentative Luxusanwesen befindet sich im Zentrum des Luftkurortes Gars am Kamp und ist Teil eines geschlossenen historischen Ensembles. Das Erdgeschoß (Einliegerwohnung) und die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß wurden stilsicher renoviert und an die heutigen Standards angepasst. Jede der drei fertiggestellten Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung und einem geschmackvoll gefliesten Badezimmer ausgestattet. Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit als Maisonette mit Eingang über den hofseitigen Balkon zu etablieren. Die Fensterfront mit Ausgang auf die große Terrasse und eine kleine hofseitige Terrasse im Dachgeschoß sind bereits vorbereitet. Der hohe barocke Dachboden ist ebenfalls zum Ausbau geeignet. Zusätzlich kann das derzeitige Geschäftslokal in eine weitere Erdgeschoßwohnung mit hofseitigem Eingang umgebaut werden. Dieses Stadthaus bietet barockes Ambiente mit südlichem Flair in Verbindung mit moderner Technik nach heutigen Standards! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 790.000 2.257,14 €/m²