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Häuser kaufen in Gars am Kamp

10 Häuser zum Kauf

In Gars am Kamp werden derzeit 10 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 13 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 77% vom Gesamtangebot.

Zauberhafte, historische Jahrhundertwendevilla mit Parkanlage und Baugrund im Herzen der Gemeinde Gars am Kamp. Liebhaberobjekt!

Haus in 3571 Gars am Kamp

Historisches Anwesen in Parklage mit Baugrund (Erweiterungsmöglichkeit) Dieses herrschaftliche Anwesen besteht aus 2 nebeneinander liegenden, großen Grundstücken und einer prachtvollen Jahrhundertwende-Villa mit ca. 340m² Wohnfläche, zuzüglich Souterrain und Rohdachboden. Eine Grundfläche von ca. 1.200 m² könnte noch bebaut werden. VILLA: Sie befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück im Zentrum und wurde ca.1896 erbaut. Diese Villa ist in ihren Grundzügen und in ihrer Substanz gut erhalten und hat etliche schöne, historische Details im Originalzustand (Parkett-und Fliesenböden, Türen, Verglasungen, Holzveranda, Lüftlmalerei ....) Sie ist aber renovierungsbedürftig (z.B: alte Leitungen, Heizung, Technik, Installationen, Fenster). Die Wohnnutzfläche von zur Zeit etwa 340 m² wäre um 2 Etagen erweiterbar: Das Gebäude ist vollständig unterkellert (Souterrain mit Fenster) und kann nach Sanierung auch als z.B: Wohn- oder Bürofläche nutzbar gemacht werden. Auch der nicht ausgebaute Dachboden gibt Möglichkeit für zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche. Ein Liftzubau ist möglich. Hochparterre: Entree mit Kaminofen 1 Salon mit Erker 1 Esszimmer 1 Holzveranda 2 Zimmer 1 Küche mit Speis 1 WC 1. Stock: zentraler Vorraum, Aufgang ins Dachgeschoß Salon mit Balkon, ca. 33 m² + ca. 5m² 4 Zimmer, ca. 15m² – 28m² 1 Bad, ca. 10 m² 1 WC Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen, Stein Fenster: Originale doppelte Holzkastenfenster, tw. Flügelfenster. Heizung: Ofen, Kamin, Kachelofen Durch den perfekten Schnitt ist diese Villa als Familiensitz oder Sitz für ein Unternehmen bestens geeignet. Kulturangebote bieten die Oper Gars, Rosenburg oder das Stift Altenburg. Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wien liegt 1 Autofahrstunde entfernt. Ausstattungszusammenfassung:Villa: bebaute Fläche ca. 240 m2, Wohnfläche auf 2 Ebenen ca. 380 m2, ausbaubares Dachgeschoß, vollunterkellert, weitestgehend im Originalzustand anno 1896 (b) Bauland: rund um die Villa befindet sich eine Parkanlage mit rund 5.500 m2, welche als Bauland Wohnen gewidmet ist (BW 25% Bauklasse I.,II. offene Bauweise) (c) Parkanlage: der zweite Teil des Grundstücks ist als Parkanlage gewidmet; Fläche ca. 4.500 m2. (d) sehr gute zentrale Lage direkt am Kamp, gut erhaltene Substanz, viele erhaltene Originaldetails, gute Raumaufteilung, Anbau Lift möglichBalkonanzahl:1Heizung: OfenVerglastes Salettl: 1 Zustand: renovierungsbedürftig Heizungsart: Heizen mittels Öfen (Einzelöfen) Bodenbelag: Parkett Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 7 Anzahl Badezimmer: 1 Energieausweis gültig bis: 15.02.2016 Energiepass HWB: 201 kWh/m²/Jahr Anzahl Etagen: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1896   GRUNDSTÜCKE Detail: 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10.101m² Grundstück 1:     5.837 m² ....... Bauland Wohngebiet, parkähnlicher Garten, davon ca. 240m² bebaut (Villa)                                                    zusätzliche Bebauung von ca. 1.200 m² Grundfläche möglich Bauklasse I, II (bis 4m, bis 7m), offene Bauweise Grundstück 2:     4.264 m² ....... landwirtschaftl. Nutzung (lt.Grundbuch), Grünland Parkanlage (lt.Flächenwidmung) Lage:  Das Anwesen liegt idyllisch eingebettet in einer Parklage mit großem, alten Baumbestand nahe dem Kamp, Nähe Altstadt von Gars am Kamp, sowie in der Nähe des bekannten Gesundheitszentrums. Infrastruktur (Geschäfte, Gastronomie, Banken, Ärzte, KFZ) leicht zu Fuß erreichbar. Ca. 700 m vom Bahnhof Gars-Thunau. Ca. 1 Autostunde von Wien, ca. 50 min von Sankt Pölten, ca. 2 Stunden von Linz. Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: homa.jordis@akkadia.at  
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 890.000

---PERFEKTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE --- GARS AM KAMP---

Haus in 3571 Gars am Kamp

Zum Verkauf gelangt ein top Einfamilienhaus mit perfekten Grundriss in Ruhelage! Die gesamte Wohnfläche von 350m² befindet sich auf 2 Ebenen. Aufteilung im EG :  Vorraum, Abgang in den Keller, Küche- Esszimmer,Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. 1 Gästezimmer und Badezimmer. Aufteilung im 2.OG Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer 2 Badezimmer 2 WCs Im Keller: Lagerraum   Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 renoviert. Umfang der Renovierung: Dach, Keller, Fassade und vieles mehr.Das Einfamilienhaus mit 350m² Wohnfläche sowie perfekten Grundriss ermöglicht ein schönes geräumiges Wohnen mit Kindern. Das Atrium im EG rundet das Wohlfühlambiente ab. Das Haus ist architektonisch perfekt in die Landschaft integriert, bietet viel Grün und ist in guter Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfssorgen für ihr Wohlbefinden.Der pflegeleichte Garten bietet eine große ebene Grünfläche, welche perfekt geeignet ist für einen Pool. Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben? könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein! Kosten: Kaufpreis:€  350.000,- BK im Quartal ca. € 400,-- (Müll, Wasser und Grundsteuer) Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt.  Lage & Infrastruktur: Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gute öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben (Bus oder Bahn), Fahrtzeit mit dem Auto - Wien 1 Stunde - Flughafen Schwechat 90 min. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter www stadtquartier at You can like us on Facebook! Thank you!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer 6,5
Kauf € 350.000

Nähe Gars / Kamp: Bauernhof mit VIEL PLATZ und Wiese!

Haus in 3571 Gars am Kamp

Bauernhof mit VIEL PLATZ und Wiese! Dieses Anwesen hat Platz ohne Ende. Es besteht aus einem zwei geschossigen Wohnhaus mit Balkon und Terrasse, Nebengebäude, mehreren Stallungen, uneinsehbaren Innenhof, Stadl, Scheune, Wiese. Das Anwesen wäre perfekt geeignet: für jemanden der KFZ Einstellplätze benötigt der Lagerfläche benötigt für Urlaub am Bauernhof für ein bis zwei Familien für Tierhaltung Der Bauernhof befindet sich 5 Autominuten von Gars / Kamp. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. 0664/4342848 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:159.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 157
Zimmer 8
Kauf € 297.000

Bau-Juwel mit bewegter Historie in mitten der Luft- und Kurortgemeinde Gars am Kamp

Haus in 3571 Gars am Kamp

! ! !...... R A R I T Ä T......! ! ! Altes historisches Stadthaus im Luftkurort Gars am Kamp sucht Liebhaber wie ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, SELBSTÄNDIGE, ÄRZTE, ANWÄLTE - jedoch genauso ANLEGER oder PRIVATPERSONEN !!! !!! ACHTUNG - NUR AUF ANFRAGE !!! Da es sich hierbei um keine 08/15-Immobilie, keinen Not-Verkauf bzw. Okkasion handelt, können Kaufpreis, Detailinformationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine nur über unseren Makler angefordert werden, und, werden auch nur nach vorheriger Überprüfung an Sie weiter geleitet! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:327.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 475
Zimmer 14,5
Kauf € auf Anfrage

Historisches Zunfthaus in zentraler, ruhiger Lage des Luft- und Kurortes Gars am Kamp

Haus in 3571 Gars am Kamp

! ! !...... R A R I T Ä T......! ! ! Altes historisches Stadthaus im Luftkurort Gars am Kamp sucht Liebhaber wie ARCHITEKTEN, KÜNSTLER, SELBSTÄNDIGE, ÄRZTE, ANWÄLTE - jedoch genauso ANLEGER oder PRIVATPERSONEN !!! !!! ACHTUNG - NUR AUF ANFRAGE !!! Da es sich hierbei um keine 08/15-Immobilie, keinen Not-Verkauf bzw. Okkasion handelt, können Kaufpreis, Detailinformationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine nur über unseren Makler angefordert werden, und, werden auch nur nach vorheriger Überprüfung an Sie weiter geleitet! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:327.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 475
Zimmer 14,5
Kauf € auf Anfrage

Bauernhaus - Familienhit!

Haus in 3571 Gars am Kamp Wolfshof

Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten zu kaufen. Wohnfläche ca 105 m2 , Kachelofen mit Holz (feste Brennstoffe) Das Nebengebäude : Erdkeller, Garage sowie Werkstatt Die Liegenschaft mit großen Garten, Obst und Nußbaumbestand und schönen gestaltenen Innenhof! Wer sich nach idylischer Natur sehnt ist hier genau richtig! Informationen unter 0699 17032819     Ing. Michael Posch oder unter mp@treuhandreal.com Pläne sowie genaueres Expose unter www.treuhanreal.com/de/kontakt anfordern !      
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 175.000

Zauberhafte, historische Jahrhundertwendevilla mit Parkanlage und Baugrund im...

Haus in 3571 Gars am Kamp

Historisches Anwesen in Parklage mit Baugrund (Erweiterungsmöglichkeit) Dieses herrschaftliche Anwesen besteht aus 2 nebeneinander liegenden, großen Grundstücken und einer prachtvollen Jahrhundertwende-Villa mit ca. 340m² Wohnfläche, zuzüglich Souterrain und Rohdachboden. Eine Grundfläche von ca. 1.200 m² könnte noch bebaut werden. VILLA: Sie befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Grundstück im Zentrum und wurde ca.1896 erbaut. Diese Villa ist in ihren Grundzügen und in ihrer Substanz gut erhalten und hat etliche schöne, historische Details im Originalzustand (Parkett-und Fliesenböden, Türen, Verglasungen, Holzveranda, Lüftlmalerei ....) Sie ist aber renovierungsbedürftig (z.B: alte Leitungen, Heizung, Technik, Installationen, Fenster). Die Wohnnutzfläche von zur Zeit etwa 340 m² wäre um 2 Etagen erweiterbar: Das Gebäude ist vollständig unterkellert (Souterrain mit Fenster) und kann nach Sanierung auch als z.B: Wohn- oder Bürofläche nutzbar gemacht werden. Auch der nicht ausgebaute Dachboden gibt Möglichkeit für zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche. Ein Liftzubau ist möglich. Hochparterre: Entree mit Kaminofen 1 Salon mit Erker 1 Esszimmer 1 Holzveranda 2 Zimmer 1 Küche mit Speis 1 WC 1. Stock: zentraler Vorraum, Aufgang ins Dachgeschoß Salon mit Balkon, ca. 33 m² + ca. 5m² 4 Zimmer, ca. 15m² – 28m² 1 Bad, ca. 10 m² 1 WC Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen, Stein Fenster: Originale doppelte Holzkastenfenster, tw. Flügelfenster. Heizung: Ofen, Kamin, Kachelofen Durch den perfekten Schnitt ist diese Villa als Familiensitz oder Sitz für ein Unternehmen bestens geeignet. Kulturangebote bieten die Oper Gars, Rosenburg oder das Stift Altenburg. Der Luftkurort Gars und die Bezirkshauptstadt Horn bieten zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wien liegt 1 Autofahrstunde entfernt.  Ausstattungszusammenfassung: Villa: bebaute Fläche ca. 240 m2, Wohnfläche auf 2 Ebenen ca. 380 m2, ausbaubares Dachgeschoß, vollunterkellert, weitestgehend im Originalzustand anno 1896 (b) Bauland: rund um die Villa befindet sich eine Parkanlage mit rund 5.500 m2, welche als Bauland Wohnen gewidmet ist (BW 25% Bauklasse I.,II. offene Bauweise) (c) Parkanlage: der zweite Teil des Grundstücks ist als Parkanlage gewidmet; Fläche ca. 4.500 m2. (d) sehr gute zentrale Lage direkt am Kamp, gut erhaltene Substanz, viele erhaltene Originaldetails, gute Raumaufteilung, Anbau Lift möglich Balkonanzahl:1 Heizung: Ofen Verglastes Salettl: 1  Zustand: renovierungsbedürftig Heizungsart: Heizen mittels Öfen (Einzelöfen) Bodenbelag: Parkett Anzahl Etagen: 3 Anzahl Schlafzimmer: 7 Anzahl Badezimmer: 1 Energieausweis gültig bis: 15.02.2016 Energiepass HWB: 201 kWh/m²/Jahr Anzahl Etagen: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1896   GRUNDSTÜCKE Detail: 2 nebeneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10.101m² Grundstück 1:     5.837 m² ....... Bauland Wohngebiet, parkähnlicher Garten, davon ca. 240m² bebaut (Villa)                                                    zusätzliche Bebauung von ca. 1.200 m² Grundfläche möglich                                                    Bauklasse I, II (bis 4m, bis 7m), offene Bauweise Grundstück 2:     4.264 m² ....... landwirtschaftl. Nutzung (lt.Grundbuch),                                                    Grünland Parkanlage (lt.Flächenwidmung) Lage:  Das Anwesen liegt idyllisch eingebettet in einer Parklage mit großem, alten Baumbestand nahe dem Kamp, Nähe Altstadt von Gars am Kamp, sowie in der Nähe des bekannten Gesundheitszentrums. Infrastruktur (Geschäfte, Gastronomie, Banken, Ärzte, KFZ) leicht zu Fuß erreichbar. Ca. 700 m vom Bahnhof Gars-Thunau. Ca. 1 Autostunde von Wien, ca. 50 min von Sankt Pölten, ca. 2 Stunden von Linz. Verfügbar ab: nach Vereinbarung Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.metron-immo.at Lage: Gars am Kamp Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 201,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 890.000

Ruheoase mit herrlichem Blick über den Kamp!

Haus in 3571 Gars am Kamp

"Wohnqualität im Waldviertel! Auch geeignet als Zweitwohnsitz! Zum Verkauf gelangt dieses Ein- oder doch Mehrfamilienhaus in der Ortschaft Kamegg bei Gars am Kamp, im Herzen des nördlichen Niederösterreichs, wo Wald- und Weinviertel zusammentreffen. Dieses in den späten achtziger Jahren sanierte Wohnobjekt besticht durch seine traumhafte Grünruhelage sowie sehr gute Raumaufteilung. Im oberen Stockwerk der gediegenen Wohnhausanlage befinden sich auf ca. 167 m² ein zentraler Vorraum sowie zwei identische Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein kleiner, aber feiner und sonnendurchfluteter Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von 159 m² ein Teilwohnkeller sowie ein Teilkeller. Ihr Auto findet seinen Lieblingsplatz in der Garage mit großer Einfahrt. Die fantastische Lage und der atemberaubende Blick machen es möglich, dass Sie die Hektik des städtischen Alltages hinter sich lassen können. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und wildromantischen Bäumen können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt und alle Räume sind zentral begehbar. Eine ca. 15m² große Terrasse mit dem Blick auf den Garten befindet sich auf der Rückseite des Objektes. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als auch für die ganze Familie. Der sonnige große Garten bietet viel Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege! Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 60,-- inkl. USt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte sowie mehrere Schulen wie die Volksschule, Musikschule und die Neue Musikmittelschule befinden sich in Gars am Kamp. Kammeg, ca. ein paar Minuten von Gars am Kamp entfernt, bietet entspannte Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Regelmäßige Schnellbahn- sowie Busverbindungen Richtung Horn oder Hadersdorf sind vorhanden. Als besondere Sehenswürdigkeiten gelten vor allem die Burgmauer sowie der Kamp, ein Treffpunkt für Romantiker und Nachtschwärmer. Der Preis für dieses Objekt beträgt € 220.000,-- oder Finanzierungsvorschlag: Anzahlung: € 44.000,--/ monatlich € 880,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 167
Zimmer 5
Kauf € 220.000

3571 Tautendorf: Großzügiger Landsitz mit sonnigem Garten

Haus in 3571 Tautendorf

Sehr goßzügig gestalteter Landsitz in ruhiger Ortslage unweit von Gars am Kamp. Diese Liegenschaft wurde ca. 2002 zum Teil neu errichtet, sowie der damals vorhandene Altbestand saniert/renoviert. Die aufgegebenen, noch bestehenden Altbestandsflächen wurden in die Flächenangaben nicht einbezogen! Der überarbeitete Altbestand wird durch einen sehr hellen, gartenseitigen Verbindungstrakt mit dem neu errichten Gebäudekomplex verbunden. Wohnflächengliederung Altbestand: kl. Vorraum mit Duschbad/WC, Gästezimmer, Billardzimmer, Küche mit angrenzender Stube/Esszimmer, zweiter kl. Vorraum mit Speis/Abstellraum, Zimmer mit                                                           Schrankraum/Kabinett, Bad (Wanne u. Dusche, Wa-Ma Anschl.) Verbindungstrakt, mit im hinteren Teil geplantem Sauna u. Nasszellenbereich inkl. Whirlpool (noch nicht ganz fertiggestellt) Neuer Gebäudeteil: Doppelgarage (beheizbar) mit Wasseranschluss und elektrischem Torantrieb. (direkter Zugang zum Eingangsbereich), Windfang, Diele übergehend in den offenen                    Wohnbereich mit Ausgängen auf die Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum, ein WC, sowie der Heizraum/Haustechnikraum werden durch einen kleine Flur erschlossen. Das DG gliedert sich in eine geräumige Diele mit Ausgang auf die Sonnenterrasse (mit Gartenblick), einen Arbeitsbereich/Atelier, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, WC, sowie ein Badezimmer (Wanne und Dusche) Der Rohdachboden (zum Ausbau vorbereitet) umfasst laut Plan  einen geräumigen Wohnraum mit Terrassenausgang , 2 Zimmer, 2 Bäder, sowie einen 2. Aufgang vom EG und würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 153 m² bieten (Großfamilieneignung - Gästetrakt). Heizung/WW: Öl- ZH, Solar mit Pufferspeicher, Kaminofen Anschlüsse: Kanal - OW Ltg. - Strom - Tel. - SAT Hausintern: WLAN, Netzwerkverkabelung Entferungen: Gars/Kamp ~ 6 km                       Horn ~ 17 km                       Krems ~ 28 km                       St. Pölten ~ 59 km                       Wien ~ 83 km
Fläche m² 371
Zimmer 7,5
Kauf € 549.000

Klassich und romantisch im eigenen Landschaftspark am Kurpark Gars - historische Prachtvilla im Waldviertel

Haus in 3571 Gars am Kamp

Diese traumhaft romantische Villa aus dem Jahr 1896 mit wunderschönen Originaldetails befindet sich im Herzen einer eigenen mehr als 1 Hektar großen Parkanlage mit herrlichem Altbaumbestand. Die Liegenschaft im grünen Waldviertel bietet absolute Privatsphäre und eignet sich hervorragend als repräsentativen Firmen- oder Familiensitz. Trotz der idyllischen Lage sind der Ortskern, der Strand, das Schwimmbad und die gesamte Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt! Ein wahres Paradies für ein erfülltes Familienleben und ein gelungenes Wochenende mit Sport, Kultur und Unterhaltung! Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet die einmalige Chance ein zeitgemäßes, stilvolles Unikat voller Charme und Charakter zu schaffen!  Es besteht großzügiges Ausbaupotential, ein Teil des Parks ist zudem noch zusätzlich bebaubar. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in Horn und Langenlois, das Stadtzentrum von Wien ist schnell, bequem und sicher innerhalb von weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Anbindung an den internationalen Flughafen ist mit ca. einer Stunde sehr gut. Für weitere detaillierte Informationen und eine vertrauensvolle Beratung stehen wir Ihnen persönlich telefonisch unter +43 1 904 30 22 immer sehr gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Heissenberger & Rainer Immobilien Team (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 380
Zimmer 9
Kauf € 997.000