Häuser kaufen in Eggern

3 Häuser zum Kauf

In Eggern werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Villa mit besonderem Flair - Preisreduktion

Haus in 3861 Eggern

Villa mit besonderem Flair! Diese mittlerweile sanierungsbedürftige Villa bietet ein Leben mit geschichtlicher und entspannter Eleganz. Der Anblick dieses mehrgeschossigen Hauses ist sehr vielversprechend. Im Garten prägt eine kleine Kapelle das Bild dieses Anwesens. Auf dem großen Grundstück steht ein Glashaus mit ca. 25m² für Hobbygärtner zur Verfügung. Die Schwimmhalle, die allerdings rekonstruiert werden müsste und die große, uneinsehbare Terrasse mit Grillplatz bieten die besten Voraussetzungen für schöne Stunden. Die Beheizung aller Räume erfolgt mittels neuer Ölheizung (6000 l Tank). Raumaufteilung des teilmöblierten Hauses: KG:Garage + Werkraum, Kesselraum, Vorraum, Weinkeller, Partyraum mit offenem Kamin und Dusche EG:Vorraum, WC, Küche + Speis, Jagdstüberl inkl. Kachelofen, Wohn/ - Esszimmer und Wintergarten OG:Vorraum, WC, Bad und 3 Zimmer DG:2 Mansardenzimmer Anschlüsse: Ortswasserleitung, Hausbrunnen, Kanal, Strom, SAT und Telefon. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.55
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € 149.000 496,67 €/m²

Ehrwürdige Villa im Waldviertel!

Haus in 3861 Eggern

Im Waldviertel, nur wenige Kilometer von Heidenreichstein, befindet sich diese sonnige Villa. Umgeben von einem ca. 2.500 m² großen Garten mit schönem Baumbestand. Der Garten ist zum Großteil uneinsehbar und bietet ein Glashaus und ein kleines Biotop. Die Sonnenterasse ist absolut windgeschützt. Die Villa bietet im Erdgeschoß die Küche mit Speis, eine herrliche Bauernstube, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem kleinem sonnendurchflutetem Wintergarten und WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, Bad, WC und im Dachgeschoß zwei Zimmer. Die Fußböden sind aus massivem Eichenparkett. Im Keller befindet sich die Garage mit Werkraum, sowie das Heiz Haus mit Ölzentralheizung, welche 2004 neu installiert wurde und vom Wohnzimmer steuerbar ist. Ein Partyraum mit Weinkeller und offenem Kamin gehören ebenso zum Anwesen. Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, Email: gabriela.harrer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 149.000 496,67 €/m²

Grünruhelage am Ortsrand im Waldviertel

Haus in 3861 Eggern

In einem parkähnlichen Garten am Ortsrand liegt die gut erhaltene Villa (Bj. 1947, Sanierungen 1983 und 1994). Neben ausgedehnten Wiesenflächen gliedern schattenspendende Bäume, ein Biotop, ein Glashaus, eine eigene Kapelle u. dgl. die Gartenfläche (ca. 2500m2). Durch ein großzügiges Stiegenhaus gelangt der Besucher in das mehrgeschoßige Gebäude. Das unterste, nahezu ebenerdige Geschoß enthält neben der Garage mit Werkstatt einen Aufenthalts-/ Partyraum mit offenem Kamin und Weinlager, und einem Heizraum mit Öltank (6000 Lit.), auch einen Durchgang zum Garten mit Dusche und Waschraum. Über die breite Holzstiege wird das EG mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen wie dem Wohnzimmer mit Veranda und der gemütlichen Bauernstube mit Kachelofen erreicht. Weiters ergänzen die Küche mit Speis, WC, und eine Diele das Raumangebot. Im 1. Stock sind 2 Gäste-/ Kinderzimmer, Bad, WC sowie ein großes und helles Schlafzimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoß ergänzen noch 2 Zimmer das großzügige Raumangebot dieses Hauses. Die Verwendung von viel hochwertigem Naturholz für Fußboden, Wandverkleidungen, Decken, Einbauschränke und die Stiegenanlage schafft eine hohe Wohnqualität. Grundsätzlich wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Viessmann-Kessel 2004) beheizt. Ergänzt wird die Heizung mit einem behaglichen Kachelofen in der Bauernstube sowie mit einem Schweden-Kaminofen im Wohnzimmer und einem offenen Kamin im Aufenthalts-/ Partyzimmer. Der Heizwärmebedarf beträgt laut vorliegendem Energieausweis 192 kWh/m2/a, der Energieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,55. Das Haus ist teilmöbliert und umgehend beziehbar. Zahlreiche Freizeitangebote im Ort und in der Nähe wie Wandern, Pilze sammeln, Golf, Bootfahren, Schwimmen (Herrensee in Litschau, ca. 13 km entfernt) ergänzen die gute Lebensqualität des Ortes. An Infrastruktur bietet Eggern eine Gemischtwarenhandlung, eine Bank, ein Gasthaus und eine Fleischerei. Schulen (VS, HS u. Neue Mittelschule) befinden sich im nahegelegenen Heidenreichstein (ca. 10km entfernt). Zentrale Orte in der Umgebung sind Gmünd (30km), Waidhofen/ Thaya (25km), Zwettl (54km), Krems (92km), Wien (137km), die auf gut ausgebauten Straßen erreichbar sind. Kaufpreis: € 149.000,-, Betriebskosten: ca. € 200,-/ Quartal. Provision: 3% des KP zuzügl. 20% USt. Richard Schwach, DF-Immobilien, 0664/ 734 344 80.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 149.000 496,67 €/m²