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Häuser kaufen in Strasshof an der Nordbahn

51 Häuser zum Kauf

In Strasshof an der Nordbahn werden derzeit 51 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 77 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 66% vom Gesamtangebot.

Bestpreis: vollunterkellertes Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten und Parkplatz. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Hauptstraße Silberwald

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 18 Jahren... Fertigstellung: Juni 2019! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.300,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 279.900

Bezirk/Gänserndorf/Randlage-Strasshof - Schönes Haus mit Fußbodenheizung und Garage in Top-Lage - Eckparzelle

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses schöne Haus befindet sich im Bezirk Gänserndorf am Rande von Strasshof an der Nordbahn. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Das Haus wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 224m². Eine detaillierte Beschreibung und einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundfläche beträgt 668m² (Eckparzelle). Die Doppelgarage, eine zentrale Staubsaugeranlage, die Fußbodenheizung im ganzen EG und OG, eine Infrarotkabine für 3 Personen, eine Photovoltaikanlage u.v.m. runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 224
Zimmer -
Kauf € 599.000

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE - RUHELAGE IN STRASSHOF

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte 120 m² Wohnfläche mit Garten, Terrasse und Garage Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in Strasshof und ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus besitzt eine exzellente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit einer Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Highlights im Überblick: • Familienfreundliche Ruhelage • Grundfläche: 289 m² • Wohnnutzfläche: 120 m²; Terrasse & Garten • Ziegelmassiv-Bauweise • Garage 20 m2 • Sicherheits-Eingangstüre • Qualitative Fenster & Innentüren • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Kaufpreis: EUR 359.000,- Preis Doppelhaushälfte komplett belagsfertig inkl. Grundstück, Terrasse, Außenanlagen samt PKW-Abstellplatz, Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren und Aufschließungskosten: 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 359.000

Neu Planung! Letzte Chance vor Baubeginn!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen 2 Einfamilienhäuser in einem neu entstandenen, sehr begehrtem Wohngebiet im Nahbereich von Wien. Das geplante Projekt von 3 Häusern wurde nun auf vielfachen Kundenwunsch überarbeitet, das mittlere Gebäude wird nicht realisiert, die Freifläche wird je zur Hälfte den beiden Objekten zugeordnet und somit verfügen diese über einen erheblich größeren Garten. (Die bildliche Darstellung ist in Ausarbeitung, der neue Grundriss und Schnitt sind im Anhang einzusehen. Die einzelnen Geschoße bleiben planmäßig unverändert) Die Häuser werden in Ziegelbauweise (Wienerberger Porotherm Planziegel) errichtet, verfügen über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Passivhausfenster mit wärmedämmenden Kunststoffprofilen, Vollwärmeschutz und TV Anschlüsse in allen Wohn - und Schlafräumen. Die geplante Aufteilung der Etagen/Räume: EG: ca. 60 m², 2 Zimmer, Gäste WC, Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnsalon mit ca. 45 m² mit Ausgang auf  die ca. 24 m² große Süd - Terrasse  1. Stock: ca. 58 m² mit Diele, 3 Zimmer (zw. ca. 12 m² und 16 m²), Bad (ca. 8 m²) mit Eckwanne, Dusche und WC, Abstellraum und Balkon mit ca. 10 m² DG: ca. 26 m², 2 Zimmer (je ca. 13 m²) und ca. 36 m² Dachterrasse Es besteht, während der Planungsphase, die Möglichkeit, eigene Wünsche bei der Aufteilung der Räume einzubringen und die Nutzflächen individuell zu verändern/gestalten, die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, ein Keller ist gegen Aufpreis möglich. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (sofern die Kriterien erfüllt werden) bis zu ca. 45.000 €, zu erhalten. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Aufschließungskosten, geplanter Baubeginn ist März 2019, Fertigstellung Nov/Dez 2019.  
Fläche m² 145
Zimmer 6
Kauf € 435.000

ERSTBEZUG: EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS - vollklimatisiert - Jacuzzi - Fußbodenheizung, uvm.

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Haus In 2231 Strasshof an der Nordbahn gelangt ein Einfamilienhaus in einer neu errichteten Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Haus wurde in ökologischer Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise gebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.133,26 m² (EG, OG), ebenso verfügt es über eine Terrasse (ca. 26 m²) einen großen Garten (ca. 272 m²), ein Carport und ein ausgebauter Dichtbetonkeller mit Wellnessvorbereitung. Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den Wohnraum mit Kaminanschluss und offener Küche. Ein Gäste-WC und ein Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Gas-Etagenheizung zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung angespeist wird. EG und OG ist vollklimatisiert und verlegt mit hochwertigen Parkettboden.  Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und in den Garten 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und hochwertigen Badezimmermöbel 1 Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer  Badezimmer mit Jacuzzi, Dusche, Waschbecken und hochwertigen Badezimmermöbel 1 separates WC Keller: Technikraum Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Ausgang in den Garten, Terrasse, Carport Im Keller bietet sich ebenso die Möglichkeit einen Wellnessbereich zu errichten.Lage Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Den Bahnhof von Strasshof erreicht man in nur 1,2 km. Von dort gelangt man mit der Schnellbahn in kürzester Zeit zur U1 Leopoldstadt.Infrastruktur Bäckerei ca. 350 m Billa  ca. 90 m NÖ-Landeskindergarten ca. 220 m Ärzte ab ca. 300 m Autobushaltestelle ca. 50 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Kauf € 449.000

122m²-128m²! Erstbezug Reihenhaus nähe Wien mit Eigengärten und Terrassen!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Im idyllischen Strasshof an der Nordbahn entstehen drei moderne Reihenhäuser in altbewährter Ziegelmassivbauweise, welche sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss erstrecken und über Gärten und Terrassen verfügen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Terrasse. Die westseitige Ausrichtung ermöglicht Ihnen ab dem frühen Nachmittag bis zum Untergang die Sonne zu genießen, schützt Sie aber vor der unerträglichen Mittagshitze. Jedem Haus wurde ein PKW - Stellplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der vierte Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis, je nach Verwendung der Materialien, möglich. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Top 2 mit knapp 122m² Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: EG: -) Vorraum mit Treppenaufgang -) separate Toilette -) Technikraum -) Abstellraum -) Gästezimmer ca. 10m² -) Wohnraum mit Kochnische ca. 32m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang -) Speis -) Terrasse mit ca. 28m² -) Garten mit ca. 66m² -) 1 Stellplatz 1.OG: -) Vorraum / Gang -) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Toilette -) 1.Schlafzimmer mit ca. 15m² -) 2.Schlafzimmer mit ca. 11m² -) 3.Schlafzimmer mit ca. 10m² -) Wirtschaftsraum -) Terrasse ca. 18m² Ausstattung: Die Ausführung im belagsfertigen Zustand wird wie folgt ausgeführt: -) Luft-/Wasserwärmepumpe Vaillant mit Fussbodenheizung -) Schwimmender Heizestrich -) Kunststofffenster mit Aludeckschale (3-fach isolierverglast) -) Wände Glattputz, weiß grundiert -) Hauseingangstüre, Aluportal mit fixem Oberlicht -) Gegensprechanlage, (Video) -) Gartenfläche Humusschicht, Maschendrahtzaun / Terrasse mit Platten (im EG mit Randeinfassung) Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Top 2 im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 325.000,-- € (ein schlüsselfertiger Zustand kann mit Mehrkosten ausgeführt werden) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 42,24 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Beratungs- und Besichtigungstermine unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 121,74
Zimmer 5
Kauf € 325.000

122m²-128m²! Erstbezug Reihenhaus nähe Wien mit Eigengärten und Terrassen!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Im idyllischen Strasshof an der Nordbahn entstehen drei moderne Reihenhäuser in altbewährter Ziegelmassivbauweise, welche sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss erstrecken und über Gärten und Terrassen verfügen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Terrasse. Die westseitige Ausrichtung ermöglicht Ihnen ab dem frühen Nachmittag bis zum Untergang die Sonne zu genießen, schützt Sie aber vor der unerträglichen Mittagshitze. Jedem Haus wurde ein PKW - Stellplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der vierte Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis, je nach Verwendung der Materialien, möglich. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Top 1 mit knapp 128m2 Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: EG: -) Vorraum mit Treppenaufgang -) separate Toilette -) Technikraum -) Abstellraum -) Gästezimmer ca. 10m² -) Wohnraum mit Kochnische ca. 32m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang -) Speis -) Terrasse mit ca. 28m² -) Garten mit ca. 64m² -) 1 Stellplatz 1.OG: -) Vorraum / Gang -) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Toilette -) 1.Schlafzimmer mit ca. 15m² -) 2.Schlafzimmer mit ca. 11m² -) 3.Schlafzimmer mit ca. 14m² -) Terrasse mit ca. 20m² Ausstattung: Die Ausführung im belagsfertigen Zustand wird wie folgt ausgeführt: -) Luft-/Wasserwärmepumpe Vaillant mit Fussbodenheizung -) Schwimmender Heizestrich -) Kunststofffenster mit Aludeckschale (3-fach isolierverglast) -) Wände Glattputz, weiß grundiert -) Hauseingangstüre, Aluportal mit fixem Oberlicht -) Gegensprechanlage, (Video) -) Gartenfläche Humusschicht, Maschendrahtzaun / Terrasse mit Platten (im EG mit Randeinfassung) Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Top 1 im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 335.000,-- € (ein schlüsselfertiger Zustand kann mit Mehrkosten ausgeführt werden) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 50,23 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse C. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Beratungs- und Besichtigungstermine unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   122m²-128m²! Erstbezug Reihenhaus nähe Wien mit Eigengärten und Terrassen!! 
Fläche m² 127,63
Zimmer 5
Kauf € 335.000

122m²-128m²! Erstbezug Reihenhaus nähe Wien mit Eigengärten und Terrassen!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Im idyllischen Strasshof an der Nordbahn entstehen drei moderne Reihenhäuser in altbewährter Ziegelmassivbauweise, welche sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss erstrecken und über Gärten und Terrassen verfügen. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Terrasse. Die westseitige Ausrichtung ermöglicht Ihnen ab dem frühen Nachmittag bis zum Untergang die Sonne zu genießen, schützt Sie aber vor der unerträglichen Mittagshitze. Jedem Haus wurde ein PKW - Stellplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der vierte Stellplatz kann um € 10.000,00 erworben werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis, je nach Verwendung der Materialien, möglich. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung der Top 3 mit knapp 122m² Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse / Garten) gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: EG: -) Vorraum mit Treppenaufgang -) separate Toilette -) Technikraum -) Abstellraum -) Gästezimmer ca. 10m² -) Wohnraum mit Kochnische ca. 32m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang -) Speis -) Terrasse mit ca. 28m² -) Garten mit ca. 182m² -) 1 Stellplatz 1.OG: -) Vorraum / Gang -) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie Toilette -) 1.Schlafzimmer mit ca. 15m² -) 2.Schlafzimmer mit ca. 11m² -) 3.Schlafzimmer mit ca. 10m² -) Wirtschaftsraum -) Terrasse ca. 18m² Ausstattung: Die Ausführung im belagsfertigen Zustand wird wie folgt ausgeführt: -) Luft-/Wasserwärmepumpe Vaillant mit Fussbodenheizung -) Schwimmender Heizestrich -) Kunststofffenster mit Aludeckschale (3-fach isolierverglast) -) Wände Glattputz, weiß grundiert -) Hauseingangstüre, Aluportal mit fixem Oberlicht -) Gegensprechanlage, (Video) -) Gartenfläche Humusschicht, Maschendrahtzaun / Terrasse mit Platten (im EG mit Randeinfassung)   Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Top 3 im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 345.000,-- € (ein schlüsselfertiger Zustand kann mit Mehrkosten ausgeführt werden) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 47,18 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Beratungs- und Besichtigungstermine unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.    Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung.  Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.    Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!   122m²-128m²! Erstbezug Reihenhaus nähe Wien mit Eigengärten und Terrassen!! 
Fläche m² 121,74
Zimmer 5
Kauf € 345.000

Doppelhaushälfte - 7 Häuser mit Eigengarten in Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauft gelangen 7 (bald 10) Doppelhaushälften in Strasshof ! 3 Mehrfamilienhäuser (7 Wohneinheiten) Die Häuser werden belagsfertig verkauft - schlüsselfertig ist auch möglich ! Alle Häuser haben idente Grundrisse, Schnitte und Ansichten und ähnlichen Wohn....! Einziger Unterschied liegt in der Gartengröße ! Die Preise (belagsfertig) liegen zwischen € 370.000,-- und € 450.000,-- Raumaufteilung: UG: - voll unterkellert EG: - Gang - Wohnküche - Bad mit Dusche und WC - Terrasse und Garten OG: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung: - jede Haushälfte besitzt 2 Carports - Erdgas für Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - 2 Zimmer mit französischen Balkonen und Sicherheitsglas - Sicherheitstüre mit Fingerabdrucksystem - Fenster - 5-fach Sicherheitsdunkelverglasung LAGE: Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie einfangen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1 888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 370.000

Wohnhaus der "Superlative"

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Suchen Sie nach "Platz ohne Ende" oder einer Gelegenheit um mit Ihren Verwandten - Bekannten unter einem Dach, aber doch getrennt zu leben?  Dann haben wir DAS passende Objekt für Sie!  Die Kurzinformation für eilige Leser: Gepflegtes und top ausgestattetes Zwei_Mehrfamilienhaus auf 578 m² Grundstück aktuell 2 getrennte Wohneinheiten - mit rund 83 m² und rund 186 m² Niedrigenergiehaus, Baujahr 2016 KFZ Stellplatz, Garage mit direktem Zugang ins Haus  Großzügige Wohn-Küche mit rund 60 m² und weitere 7 Zimmer Nutzflächen im Erdgeschoß - Obergeschoß und Dachgeschoss insgesamt rund 300 m² Terrassen - Balkone in allen Geschoßen (teilweise überdacht)  elektrische Außenjalousien (in allen Zimmern) Betonierter Grill auf der Terrasse  Die ausführliche Beschreibung: Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Strasshof an der Nordbahn - im niederösterreichischen Marchfeld und überzeugt durch den reichhaltigen Platzangebot und den durchdachten Grundrissen in allen Geschoßen. Das Erdgeschoß ist großzügig konzipiert und besteht aus einer offenen DAN Küche, die in den sehr schön dimensionierten Wohn-Essbereich mit insgesamt rund 60 m² übergeht. Große Tür- und Fensterflächen lassen das Licht einströmen. Der verbaute Kamin versorgt eben diese Räumlichkeit mit dem absoluten Wohlfühlambiente. Neben diesem außergewöhnlichen Wohnraum wird das Erdgeschoß durch einen großzügigen Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC mit Handwaschbecken sowie einem Gästezimmer komplettiert. Über das Gästezimmer gelangt man in den Technikraum, der wiederum der Zugang zur Garage aber auch in den Garten gewährt. Im Obergeschoß haben ein zweites Badezimmer mit Vorbereitung für ein Whirlpool sowie einer Dusche und - baulich getrennt - ein WC ihren Platz. Neben den beiden Kinderzimmern (beide Zugang auf den Balkon) und dem Schlafzimmer, über welchen man auf die 17m² große Terrasse gelangt ist ein Schrankraum ebenfalls Teil dieses Geschoßes. Mit rund 83 m² Fläche stellt das Dachgeschoß - Zugang über einen Stiegenaufgang am Äußeren des Hauses eine eigene Wohneinheit zur Verfügung. Eben diese besticht mit einem großzügigen Wohnraum, sehr gut konzipierte DAN Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie 2 Schlafzimmern mit eigenem Zugang zum Balkon. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Kaminofen (feste Brennstoffe) das Erdgeschoß zu beheizen. Betriebskosten (monatlich): Wasser:                                                   €   29 Strom und Heizung (Luftwärmepumpe): € 189 Kanalbenützungsgebühr:                        €   33 Müllabgaben (2x Restmüll)                     €   28 Grundsteuer                                            €     2 Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen direkt im Ort zur Verfügung. Die Lage: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn grenzt im Osten nahezu direkt an die Bezirkshauptstadt Gänserndorf, die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto über Deutsch Wagram in etwa 15 Minuten erreichbar. Mittels Schnellbahnlinie S1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" oder "Wien Mitte" rund 30 Minuten. Finanzierungshilfe wird geboten
Fläche m² 269
Zimmer 8
Kauf € 849.000