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Häuser kaufen in Strasshof an der Nordbahn

70 Häuser zum Kauf

In Strasshof an der Nordbahn werden derzeit 70 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 97 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 72% vom Gesamtangebot.

**PROVISIONSFREI ** - ERSTBEZUG - FAMILIENTRAUM

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

FAMILIENTRAUM - 5 ZIMMER! Verkauft wird eine exklusive Doppelhaushälfte (Ziegelmassiv), in bester Baumeisterqualität in einer familienfreundlichen, neuen Siedlung am Ortsrand von Strasshof. Baujahr 2018 Modernste Heiz- bzw. Wärmetechnik – Niedrige Betriebskosten! Die Wohnnutzfläche von 146m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten WC mit Dusche Vorraum, Vorzimmer und Technikraum Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarer Garderobe) mit Ausgang auf den Balkon 1 weiteres Schlafzimmer Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC Vorraum Ca. 179m² Grundfläche: Davon ca. 60m² Garten und 23m² Terrasse 1 PKW-Abstellplatz befindet sich im allgemeinen Teil der Anlage im Eingangsbereich (hochwertige Pflasterung) Belagsfertige Ausstattung: Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter Alu- Eingangstüre in Grau schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung Elektro-Schalterprogramm Firma Berker Feinputz, Wände weiß gemalt Leerverrohrung für Solaranlage SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer Leerverrohrung Garten, Wasseranschluss Garten Einfriedung Maschendrahtzaun Fertigstellungspaket: ab € 20.000,- (nach Vereinbarung mit dem Verkäufer) Ein schlüsselfertiges Musterhaus kann vor Ort besichtigt werden. Lage: Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, alle Einkaufmöglichkeiten etc. im Ort. Schnellbahnstation ca. 1,5 km entfernt Ruhige Siedlungslage! Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. ein Informationen stehe ich unter der Tel.Nr. 06648109199 für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (gerne auch zum Wochenende) zur Verfügung.
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 398.000

**PROVISIONSFREI ** - ERSTBEZUG - FAMILIENTRAUM

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Dr.Thomas Klestil Straße 6

FAMILIENTRAUM – 5 ZIMMER - PROVISIONSFREI!!! Verkauft wird ein neu errichtetes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Ziegelmassiv), in bester Baumeisterqualität in einer familienfreundlichen, neuen Siedlung am Ortsrand von Strasshof. Baujahr 2018 Modernste Heiz- bzw. Wärmetechnik – Niedrige Betriebskosten! Die Wohnnutzfläche von 146m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten WC mit Dusche Vorraum, Vorzimmer und Technikraum Obergeschoß: 2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarer Garderobe) mit Ausgang auf den Balkon 1 weiteres Schlafzimmer Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC Vorraum Ca. 182m² Grundfläche Davon ca. 61m² Garten und 23m² Terrasse 1 PKW-Abstellplatz befindet sich im allgemeinen Teil der Anlage im Eingangsbereich (hochwertige Pflasterung) Ausstattung: Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter Alu- Eingangstüre in Grau schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung Elektro-Schalterprogramm Firma Berker Feinputz, Wände weiß gemalt Parkett- und Fliesenböden 3 Solarpaneele zur Heizung des Brauchwassers SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer Terrassenbelag aus Granitstein, Wasseranschluss Garten Einfriedung Maschendrahtzaun Übernahme: nach Kaufvertrag Lage: Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, alle Einkaufmöglichkeiten etc. im Ort. Schnellbahnstation ca. 1,5 km entfernt Ruhige Siedlungslage! Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. ein Informationen stehe ich unter der Tel.Nr. 06648109199 für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (gerne auch zum Wochenende) zur Verfügung.
Fläche m² 146
Zimmer 5
Kauf € 459.000

* Neubau * Erstbezug * 4 Zimmer * Keller *

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Suchen Sie nach nach einem großzügig konzipierten Haus?  Dann haben wir DAS passende Objekt für Sie!  Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau, Erstbezug auf rund 300 m² großen Grundstück Wohnnutzfläche von rund 105 m² Voll unterkellert mit rund 54 m² Niedrigenergiehaus, Baujahr 2018 KFZ Stellplatz vor der Türe Großzügige Wohn-Küche mit rund 30 m² und weitere 3 Schlafräume Terrassen von rund 15 m² elektrische Außenjalousien Luftwärmepumpe  Die Beschreibung: Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Strasshof an der Nordbahn - im niederösterreichischen Marchfeld und überzeugt durch den reichhaltigen Platzangebot und den durchdachten Grundrissen in allen Geschoßen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, großzügig konzipierte Wohnküche, WC mit Handwaschbecken Obergeschoß: 3 Schlafräume - welche individuell zu nutzen wären, Bad mit WC - Wanne und Dusche Mit rund 54 m² Fläche stellt das Kellergeschoß - viel Platz zum Lagern. Auch ist der Technikraum eben dort situiert Zusätzliche 2 Räume bieten verschiedenste Möglichkeiten Aktuell ist das Haus in einem belagsfertigen Zustand. Auf Wunsch kann dies gegen einen Aufpreis (je nach Ausstattung) auch Schlüsselfertig erworben werden. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Kaminofen (feste Brennstoffe) welcher im Wohnzimmer situiert ist, zu heizen. Infrastruktur: Eine Spar Filiale, Volksschule, Kindergarten, sowie ein Tierarzt sind im Ort vorhanden.  Freizeitmöglichkeiten: Fußball, Wandern, Radfahren Die Lage: Gänserndorf Süd ist ein Teil von Gänserndorf und ist 6km von der Bezirkshauptstadt entfernt. Strasshof liegt laut routenplaner 4km entfernt. Die nächste Schnellbahnstation wäre sowohl in Gänserndorf als auch in Strasshof erreichbar. Auch regelmäßige Busverbindungen nach Gänserndorf und Wien sind vorhanden. Sie erreichen Gänserndorf Süd über die B8, ab der Stadtgrenze Wien binnen 20min mit dem Auto. Finanzierungshilfe wird geboten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 385.000

++VILLA+300m²WFL+2100m²GRUND+INDOORPOOL+SAUNA+WOHNKELLER+RUHIG GELEGEN+

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

+GROSSZÜGIGE VILLA+ +Das Grundstück läßt sich aber auch in drei Teile aufteilen. Zwei Teile mit je 610m² und 1 Teil mit 879m² + Eckdatem / Ausstattung - BJ 1981 - Indoorpool 6mx4m beheitzt - offener Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Holz Fenster (3fach verglast)alle mit Aussenrolläden - Schindeldach - Kachelofen in der Küche - Ziegelmassiiv 40er Ziegel - Ölheizung + Gasanschluß an der Grundstücksgrenze - 1Terrasse 29m² überdacht - 2Terrasse 36m² - Garage mit elektr.Tor Platz für 1 großes Auto - Abstellplatz +Einfahrt für zusätzliche Autoabstellplätze - Dach komplett ausgebaut - Wohnkeller Raumhöhe 2m65 beheitzt - Weinkeller - Kanal/Ortswasser - Gartenbrunnen 15m tief Raumaufteilung EG - Großer WOHNESSBEREICH mit Ausgang Terrasse und Küche und offenen Kamin - Große Küche mit Eßplatz - Gäste WC - SPA BEREICH mit Indoorpool/Sauna/Dusche - Zentraler Vorraum OG - Vorraum - 3Schlafzimmer - Einlegerwohnung mit Küche im ausgebauten Dachgeschoß (2Zimmer) - Wohnküche Kaufpreis 849.000,-- € lastenfrei Lage Ruhig 5Gehminuten zum Einkaufszentrum 3Autominuten zum Bahnhof Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 849.000

Ihr BAUMEISTER-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 265.900,-

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 265.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! Das AUSTRO-Haus Compact F bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Zimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² AUSTRO-Haus Compact F ab € 265.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Kunststoff-Aluminium-Fenster von INTERNORM mit 3-fach Verglasung - Inkl. Rollläden von SCHLOTTERER - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Frau Petra Zlabinger Mobil: +43 664 / 4407 913 E-Mail: p.zlabinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 265.900

Ihr BAUMEISTER-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 265.900,-

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 265.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! Das AUSTRO-Haus Compact F bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Zimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² AUSTRO-Haus Compact F ab € 265.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Kunststoff-Aluminium-Fenster von INTERNORM mit 3-fach Verglasung - Inkl. Rollläden von SCHLOTTERER - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Frau Petra Zlabinger Mobil: +43 664 / 4407 913 E-Mail: p.zlabinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 265.900

Neu am MARKT- Designertraumhaus mit Innenhof und Carport! Nur 5 min zum Bahnhof Strasshof, in 15 Minuten bei der U1 Leopoldau

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Tolle Doppelhaushälfte mit Atrium mit Carport, 2 Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!  Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Ein Designerhaus zum Traumpreis. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach links gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts Gelagen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Eins:   Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 16,33 m² Zugang. 4,72 m² Atrium: 44,26 m² Garten: 158 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Rasen verlegt Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn.! in 22 min Bahnhof Strasshof- Wien Floridsdorf- U6 , in 15 min Bahnhof Strasshof- Wien Leopold U1. Nähe S1- 9 min zur Auffahrt Angerer Straße.!! 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn.!!   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   in 15 Minuten bei der U1- Baubeginn erfolgt. Designerhaus mit coolem Atrium und Carport nur 5 min zum Bahnhof   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,7
Zimmer 4
Kauf € 399.999,99

++Zwei sanierte,schöne Häuser+mit einem Grundstücksgröße von 1190m²++Ruhelage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Es steht ein Grundstück mit 2 Häusern und einem Lagerraum zu Verkauf. Wunderschönes Grundstück mit einer Grundfläche von 1190m², auf dem Grundstück stehen 3 Gebäude von denen zwei bewohnbar sind und komplett neu saniert wurden, Fertigstellung 1.7.2019. Das 3. Gebäude kann als Lager verwendet werden. Das Haupthaus mit 214m² hat zwei Stockwerke, es wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, da es bis jetzt zur Vermietung genutzt wurde. Mann könnte es wieder zur einer Wohneinheit zusammenlegen. Im ersten Teil des Hauses befinden sich: 1 Vorzimmer 1 Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Wc Im zweiten Teil des Hauses befinden sich: Erdgeschoss: 1 Vorzimmer 1 Wohnküche 1 Gästezimmer 1 WC - Zugang zum Keller. Das erste Stockwerk beinhaltet: 1 Wohnzimmer mit einem Kamin sowie Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC dazu gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppen in ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Das gemütliche Gästehaus ist ideal für Besuch, mit einer Größe von 78 m², bietet das Häuschen 3 Zimmer, Küche und einen Sanitärbereich. EG. 1 Vorzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 2 Schlafzimmer 1 Bad mit WC von der Küche gelangt man mit einem Treppen Aufgang in das Große Schlafzimmer Kaufpreis: € 430.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman Mobil: 43650 6781701 Email: Duman@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.66 kWh/(m²a)
Fläche m² 214
Zimmer 9,5
Kauf € 430.000

Traumhaftes Projekt mit 6 Einfamilienhäusern in absoluter Grün- Ruhelage!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

In zentrumsnaher, ruhiger Lage kommt ein ansprechendes Projekt mit 6 Einfamilienhäusern in den Verkauf. Hier werden 6 Einfamilienhäuser neu errichtet, Baubeginn wird im Frühjahr 2019 sein. Fertigstellung ca. Frühjahr 2020, belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Übergabe ist nach Rücksprache mit dem Bauherrn möglich. Objektbeschreibung Haus 1 In diesem modernen Haus mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche findet jeder seinen Platz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt umweltfreundlich, über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit 300 l Boiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Energetisch hat das Haus einen hervorragenden Verbrauchswert. In Nordwestausrichtung erwartet Sie eine ca. 16 m² große Terrasse mit ca. 270 m² Garten.  Raumaufteilung EG - zentraler Vorraum - Wohn-Essküche (ca. 48 m²) mit Ausgang auf die Nord/West Terrasse mit Garten. - WC/Bad mit Dusche,  - Zimmer ( ca. 12 m²) - Technikraum  OG - 4 zentral begehbare Schlafzimmer ( ca. 13 m², 17 m², 19 m² und 14 m²) - Bad mit WC (ca. 6 m²) LAGE und INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa, Tankstelle, Restaurants sowie der NÖ - Landeskindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung. Nach ca. 15 min. Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau, nach nur 30 min. das Zentrum von Wien. Die Schnellbahnstation ist ca. 1 km entfernt. Besichtigungen der Lage sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 6
Kauf € 405.000

Neu am MARKT, ERSTBEZUG- Designertraumhaus mit Innenhof und Carport, in 5 min beim Bahnhof STRASSHOF, in 15 Minuten bei der U1.

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Tolle Doppelhaushälfte mit Carport, 2 Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!  Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Ein Designerhaus zum Traumpreis. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach links gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts Gelagen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Eins: Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 16,33 m² Zugang. 4,72 m² Atrium: 44,26 m² Garten: 158 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Rasen verlegt Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn. in 22 min Bahnhof Strasshof- Wien Floridsdorf- U6 , in 15 min Bahnhof Strasshof- Wien Leopold U1 Nähe S1- 9 min zur Auffahrt Angerer Straße. 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Erstbezug, NEU am Markt-  Designertraumhaus mit Innenhof und Carport, in 5 min beim Bahnhof, in 15 Minuten bei der U1- Leopoldau Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren.! Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,7
Zimmer 4
Kauf € 370.000