Häuser kaufen in Strasshof an der Nordbahn

49 Häuser zum Kauf

In Strasshof an der Nordbahn werden derzeit 49 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 78 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 63% vom Gesamtangebot.

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Traumgarten (Eigengrund) in zentraler Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz Straße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Fertigstellung: Dezember 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 309.900 3.262,11 €/m²

Niedrigenergie - Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz Straße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Fertigstellung: April 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 316.900 3.106,86 €/m²

FAMILIENTRAUM: Doppelhaushälfte in Ruhelage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte 129 qm Wohnfläche mit Garten, Terrasse und Autostellplatz Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung in Strasshof und ist ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus besitzt eine exzellente Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit einer Küche, ein Schlafzimmer (bzw. Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Highlights im Überblick: • Familienfreundliche Ruhelage • Wohnnutzfläche: 129 m²; Terrasse & Garten • Ziegelmassiv-Bauweise • PKW-Stellplatz • Sicherheits-Eingangstüre • Qualitative Fenster & Innentüren; große Alu Hebeschiebetür • exklusive Sanitäre Ausstattung • hochwertige Fliesen- sowie Parkettböden • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung • Photovoltaik Vorbereitung • Wohnbauförderung Kaufpreis: EUR 349.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 27,00  HWB Klasse: B
Fläche m² -
Zimmer 5
Kauf € 349.000 - €/m²

+ Einfamilienhaus mit Schwimmbecken +

Haus in 2231 Strasshof a. d. Nordbahn | Beethovenstraße

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Garage (37,60 m²) und Geräteschuppen, Bj. 1991, Zu-/Umbau 2000 - Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Sauna, Essraum, Schlafzimmer, Schrankraum, 112,09 m²; DG: Vorraum, 4 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, 100 m² Verkehrswert: 260.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.226,42 €/m²

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und überdachten Pool

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

2231 Straßhof, vis-á-vis vom Silberwald Architektonisch gestyltes Einfamilienhaus in Ziegel-Niedrigenergiebauweise, dem modernen Standard entsprechend: Hausdaten:Baujahr: Ca. 2007 2 Wohnebenen, zusätzlich Einliegerwohnung Ziegelbau (15 cm Dämmung), Niedrigenergiehaus Grundstück:514 m² mit modernem, überdachten Pool, Gartenhaus, 3 PKW-Stellplätze Raumaufteilung:EG: ca. 89 m² Wohnfläche mit 2,60 m Raumhöhe! OG: ca. 75m² WohnflächeGesamt: ca. 164 m² Ca. 63 m² lichtdurchfluteter Wohnsalon (viel Verglasung) mit offener, hochwertiger Küche, 4 Schlafzimmer (davon 3 Zimmer Zugang auf Balkone), großes Bad mit Whirlpool und Dampf-Dusche, WC, Gäste- WC mit Dusche, heller, geräumiger Eingangsbereich Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Dusche, WC, Eingangsbereich mit Küchenanschlüsse, Technikraum Heizung:Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Fußbodenheizung (auch in Einliegerwohnung) Böden:Hochwertige Fliesen, Laminatböden Sonstiges:Alarmanlage, Wohnraumlüftung, tlw. Klimaanlage, elektrische Außenrollläden; beheizbarer Pool (mit Salzwasser) mit Verglasung Energieausweis:Wird gerade erstellt. Bezug:in Kürze, in Absprache Kaufpreis:Euro 549.000,-- Gemeindeabgaben:Ca. Euro 58,--/Monat Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 164
Zimmer 7
Kauf € 549.000 3.347,56 €/m²

2231 Strasshof - Doppelhaushälfte in Strasshof an der Nordbahn

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Doppelhaushälfte in Straßhof an der Nordbahn , Die sehr schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf Erdgeschoss : Vorraum, Dusche , WC , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer . Obergeschoss : Diele , 2 Schlafzimmer , 1 Arbeitszimmer , Bad/WC , WC Keller : Hobbyraum , Schlafzimmer , Abstellraum , Heizraum inkl. Waschküche , Bad WC vorbereitet . Der Keller ist verfliest und beheizt Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich unter 0664 178 3242 zur Verfügung. Für weitere Informationen, und / oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich unter 0664 178 3242 zur Verfügung.
Fläche m² 160
Zimmer -
Kauf € 339.000,10 2.118,75 €/m²

MODERN und HOCHWERTIG

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

ERSTBEZUG! Niedrigenergiehaus, Dichtbetonkeller, Garten, Terrasse, Carport! Private Zufahrtsstraße! Hochwertige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und ein Keller, der jeden Hobbywunsch wahr werden lässt! Wohnraumhöhe 2,90 METER und Raumhöhe im Keller 3 METER! Der Rohbau ist bereits fertiggestellt! Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt fast 101 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,90 m und zusätzlich über 50m² Keller mit 3 m Raumhöhe, der mit Heizung und großen Fenstern auf Erdniveau ausgestattet ist. Das Erdgeschoß bietet 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC und einen geräumiges Vorzimmer. Insgesamt stehen Ihnen rund 147m2 Nutzfläche zur Verfügung. Das Obergeschoß ist mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer geplant und sorgt so für ausreichend Platz für die Familie. Auch hier können Sie noch entscheiden, ob Sie lieber weniger Zimmer haben möchten. Den Keller können Sie sehr flexibel nutzen. Durch die überdimensionalen Fenster ist dieser sehr hell und freundlich und es kann vom Partykeller über Hobbyraum, Werkstatt, kleines Spielzimmer, Wirtschaftsraum oder Lagerraum alles entstehen. Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach SW ausgerichtete, 24 m2 große Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz zum Spielen für Ihre Kinder, auch ein Pool und ein Gemüsebeet sind möglich. Neben dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung, Ausstattung: Dichtbetonkeller, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller). PKW-Stellplätze sind vorhanden, Flachdach mit Glaskuppeln für eine optimale Lichtquelle. Die Immobilie steht belagsfertig zum Verkauf! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Faru Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern). Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 101
Zimmer 5
Kauf € 339.000 3.356,44 €/m²

Paul & Partner: Haus 4, Fertigstellung im Oktober 2017

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Projekt In 2231 Strasshof an der Nordbahn entstehen wurden dieses Jahr fünf hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 118 m² (EG, OG und DG), jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie zwei Terrassen im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht! Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser bestehen aus einem Keller mit allen Technikräumen, einem Erdgeschoß mit Wohnküche, Eingangsbereich und WC, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im Dachgeschoß die beiden Terrassen und ein Studio. Direkt vor der Reihenhausanlage befinden sich PKW-Stellplätze.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 32 m² Terrasse, und ca. 30 m² Garten. Das letzte Haus hat einen größeren Garten. Zusätzlich befindet sich hinter den Häusern noch ein kleiner Kinderspielplatz sowie eigene Gemüse- und Kräutergärten. Erdgeschoß: Küche WC Wohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer  Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC Keller: 3 Räume Jedem Haus ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Hinter der Reihenhausanlage lädt ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Lage Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hans Sachs-Straße. Von dort erreicht man in nur 2,5 km den Bahnhof Strasshof. Die geplante Marchfeldschnellstraße S 8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen  ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Fertigstellung Geplante Fertigstellung Oktober 2017. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Weitere Details Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Immobilienexperten Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 310.000 2.627,12 €/m²

Provisionsfrei! Schlüsselfertig, WBF möglich!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen 3 Einfamilienhäuser in einem neu entstandenen, sehr begehrtem Wohngebiet im Nahbereich von Wien. Die Häuser werden in Ziegelbauweise (Wienerberger Porotherm Planziegel) errichtet, verfügen über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Passivhausfenster mit wärmedämmenden Kunststoffprofilen, Vollwärmeschutz und TV Anschlüsse in allen Wohn - und Schlafräumen. Die geplante Aufteilung der Etagen/Räume: EG: ca. 60 m², 2 Zimmer, Gäste WC, Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnsalon mit ca. 45 m² mit Ausgang auf  die ca. 24 m² große Süd - Terrasse  1. Stock: ca. 58 m² mit Diele, 3 Zimmer (zw. ca. 12 m² und 16 m²), Bad (ca. 8 m²) mit Eckwanne, Dusche und WC, Abstellraum und Balkon mit ca. 10 m² DG: ca. 26 m², 2 Zimmer (je ca. 13 m²) und ca. 36 m² Dachterrasse Es besteht, während der Planungsphase, die Möglichkeit, eigene Wünsche bei der Aufteilung der Räume einzubringen und die Nutzflächen individuell zu verändern/gestalten, die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, ein Keller ist gegen Aufpreis möglich. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung (sofern die Kriterien erfüllt werden) bis zu ca. 45.000 €, zu erhalten.  
Fläche m² 145
Zimmer 7
Kauf € 368.000 2.537,93 €/m²

ERSTBEZUG: Sonniges Reihenhaus mit kleinem Eigengarten!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Im Zuge einer Projektierung sind hier 10 neue Reinhäuser errichtet worden. Jedes Haus verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß so wie einen kleinen Eigengarten. Das komplette Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Die Außenmauer besteht aus 20cm Hohlblockziegel mit 15cm Vollwärmeschutz.   Erdgeschoß ca. 55 m²: 1 große offene Wohnküche (Zugang zur Terrasse, südwestliche Ausrichtung) 1 Vorzimmer 1 Badezimmer (Dusche. Handwaschbecken, WC)   Obergeschoß ca. 55m²: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer ( Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, WC) 1 Flur   Der Gartenist ca. 80m² groß und südwestlich ausgerichtet. Ein Autoabstellplatzist vorhanden.   Schlüsselfertig: € 249.000,- Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner: Manuel Cochlar                                 +43 660 5079154                                  m.cochlar@immo-express.at Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96  einschließlich des § 15 Maklergesetz  als  vereinbart .  Die  Informationen  und  Angaben  beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.  Nebenkosten:  1,1%  Eintragungsgebühr ,  3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 249.000 2.263,64 €/m²