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Häuser kaufen in Strasshof an der Nordbahn

56 Häuser zum Kauf

In Strasshof an der Nordbahn werden derzeit 56 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 88 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 64% vom Gesamtangebot.

Paul & Partner: Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage >>> PROVISIONSFREI

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Projekt In 2231 Strasshof an der Nordbahn gelangt ein Einfamilienhaus in einer neu errichteten Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Haus wurde in ökologischer Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise gebaut. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 129 m² (EG, OG), das Haus verfügt über eine Terrasse (ca. 15 m²) einen ca. 104 m² großen Garten, eine Garage und einen Autoabstellplatz direkt am Grundstück. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung angespeist wird. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage besteht bereits.   Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche, angrenzend befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich befindet sich ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.  Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128,60 m². Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und in den Garten Abstellraum 1 Schlaf- bzw. Gästezimmer 1 Bad 1 Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer  Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC Ausstattung: Ziegelmassivhaus (25 cm Ziegel, 20 cm Isolierung) Fenster: hochwertiger Kunstoff mit Graphit-Beschichtung ALU-Hebe-Schiebe Türen (Grossflächen) Fußbodenheizung  Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung  Photovoltaik-Vorbereitung 1 Garage und 1 Autoabstellplatz direkt am Grundstück 1 Terrasse  Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze Umzäunung (mit Sichtschutz) des Grundstücks   Durch die Bauweise im Niedrigenergiestandard (Klasse B) und mit Luftwärmepumpe werden die zukünftigen Heizkosten absolut gering gehalten. Bei Erfüllung der Anspruchsvorraussetzungen ist auch die Gewährung einer Wohnbauförderung mit Zusatzförderungen wie Familien- und Arbeitnehmerförderung durch das Land Niederösterreich möglich. Es sind noch weitere Doppelhaushälften verfügbar.  Lage Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Den Bahnhof von Strasshof erreicht man in nur 1,2 km. Von dort gelangt man mit der Schnellbahn in kürzester Zeit zur U1 Leopoldstadt.Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen  ca. 1,6 km Kinderspielplatz ca. 100 m Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt  Bahnhof Strasshof ca. 1,2 km Autobushaltestelle ca. 30 mFertigstellung  Das Haus wird schlüsselfertig übergeben.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 128,6
Zimmer 5
Kauf € 355.000

**NEU** Familientraum in Massivbauweise!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Ein echter Familien-Hit ist fast fertiggestellt. Ob Kindergarten, Volkshochschule oder Mittelschule, in dieser Lage von Strasshof sind die Bedürfnisse für „Jung und Alt“ abgedeckt. Ob Gastronomie oder zur Unterhaltung, jeder Wunsch wird erfüllt. In sehr ruhiger Lage entstehen 2 Doppelhäuser und 1 Reihenhaus mit drei Einheiten in Ziegelmassivbauweise. Der Wienerberger-Ziegel des Massivhauses wird von einer 16 cm dicken Vollwärmeschutzfassade umhüllt. Dazu kommt, dass sämtliche Fenster als auch Balkon- bzw. Terrassentüren mit 5-fach Verglasung ausgestattet sind. Die durchdachten Grundrisse, sonnige Ausrichtungen und Lichtkuppeln garantieren lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang und Vorraum in den offenen großen Wohn-Essbereich. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für die Küche. Barrierefrei gelangen sie auf die Terrasse von wo sie im großzügigen Garten die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.  Über den Treppenaufgang gelangen sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer und ein Bad. Alle Räume sind zentral begehbar. Einlagerungsraum haben sie im geräumigen Keller. Ihren PKW können sie bequem an den vorgesehen Stellplätzen abstellen. Fünffachverglasung mit Solarfolie, 2 Abstellplätze, Zutritt durch Fingerprint, etc. sind nur einige der hochwertigen Ausstattungskriterien. Im Sommer kühl, im Winter angenehm warm… die Fußbodenheizung macht es möglich. Die äußerst effektive Luftwärmepumpe ist dort angebracht, wo man sie nicht hört – am Flachdach. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Die belagsfertige Ausbaustufe kann auf Kundenwunsch erweitert werden.
Fläche m² 148,43
Zimmer -
Kauf € 399.000

Straßhof 12 km von Wien, 7 Häuser mit SICHERHEIT! Panzerglas, getönte Scheiben etc.

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

2231 Strasshof an der Nordbahn, Lassalle-Straße 51Hier werden 7 WOHNHÄUSER errichtet. Jedes Haus mit 148,43 m² auf 3 Etagen, mit 2 französischen Balkonen, Gartenterrasse, Eigengärten zwischen 65 und 200 m² und jeweils 2 eigenen KFZ-Stellplätzen. Alle Häuser haben idente Grundrisse, Schnitte und Ansichten (teils nur spiegelverkehrt)Fertigstellung Sommer 2018 Die Autobahnauffahrt Breitenlee (S1 und S2) ist nur 12 km entfernt. Und genau hier befindet sich auch gleichzeitig die Stadtgrenze Wien. Einen Kindergarten gibt es schon direkt ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten des Alltages wie zb. Billa, Penny oder Bipa sind 850 m entfernt. Volkshochschule - und Europamittelschule Strasshof sind 1,2 km entfernt. Bauweise: 1 Reihenhaus mit 3 Einheiten und 2 Doppelhäuser. Massivbauweise Stahlbeton mit Wienerberger-Ziegel, 16 cm-Vollwärmeschutzfassade. Erdgeschoß: 48,22 m² Raumhöhe 260 cm Dem Vorzimmer im Eingangsbereich kommt noch ein Windfang mit 3,51 m² zuvor. Danach findet sich eine offene Wohnküche mit 40,01 m², davon Küchenbereich 11,20 m² mit Anschlüssen für eine Kochinsel. Der Wohnbereich zur Terrasse und Garten ist nach Westen ausgerichtet! Weiters hier eines von zwei  Badezimmern mit Dusche und Toilette. Treppenaufgang in das Obergeschoß. durch eine doppelflügelige Glasschiebetüre. Obergeschoß: 48,03 m² Raumhöhe 270 cm 3 Zimmer getrennt vom Vorraum aus begehbar. Eines davon mit östlichem französichem Balkon und eines mit davon mit westlichem französichem Balkon. Weiters befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem 2. WC. Untergeschoß: 52,18 m² Raumhöhe 2,90 m Wohnkeller, erdbebensicher gebaut aus Dichtbeton/Stahlbeton. Durchaus voll nutzbar durch die Raumhöhe und mehreren Fenstern  für Tageslicht und Belüftung. Er bietet zusätzlichen, wertvollen Wohnraum. Mit Sicherheit wird hier jeder m² gut genutzt, ob als zweites Wohnzimmer, Heimkino für den Filmfan, als Wellnessoase für die Genießerin oder als Proberaum, Spielraum, etc.In heissen Tagen optimal zum abkühlen - der kühlste Ort im Eigenheim! Der Haustechnikraum findet sich auch hier. Nutzfläche: Haus 1: 148,43 m² - Garten 119,20 m² Doppelhaushälfte Haus 2: 148,43 m² - Garten 121,25 m² Doppelhaushälfte Haus 3: 148,43 m² - Garten 125,20 m² Reihenhaus Haus 4: 148,43 m² - Garten 65,48 m² Reihenhaus Haus 5: 152,46 m² - Garten 137,41 m² Reihenhaus Haus 6: 148,43 m² - Garten 137,78 m² Doppelhaushälfte Haus 7: 148,43 m² - Garten 201,90 m² Doppelhaushälfte Alle Gärten sind westlich vom Haus ausgerichtet. Ausstattung: Getöntes Sonnenschutzglas. welches eine zu starke Sonneneinstrahlung in ein Gebäude und damit eine übermäßige Aufheizung der Raumluft vermindert. Diesen Effekt erreichen Sonnenschutzgläser durch Absorption oder Reflexion. Dadurch haben die Fenster eine Doppelfunktion: gleichzeitig verhindern sie, dass von aussen hineingesehen werden kann. Auch bei der Beheizung wurde auf die perfekte Wahl geachtet! Energiesparsame Luftwärmepumpe auf dem Flachdach. Die Verteilung verläuft über die Fußbodenheizung. Stiegengeländer innerhalb aus Glas und Nirosta. Zufahrt über die eigene private Erschließungsstraße. Diese ist 6 Meter breit, links davon die Häuser, rechts die KFZ-Stellplätze. Diese werden mit einem beleuchteten Glasboden ausgestattet. Bei diesem Projekt wurde auf qualitative hochwertige und zeitgemäße Umsetzung geachtet. Besonders auf Sicherheit! Alle Fenster, Terrassen-und Balkontüren sind 5-fach verglast und bestehen aus Panzerglas. Eingangstüre massivst mit Mehrfachbalkenverriegelung. Mit einem Schließzylinder mit Fingerprintscan-System für die Haustür öffnen Sie die Tür mit lediglich einem Fingerabdruck und ohne Schlüssel. Der Fingerprintscanner der Haustür kann für mehrere Fingerabdrücke programmiert werden und verschafft somit nur ausgewählten Personen den Zutritt zum Haus. Bei einem System- oder Stromausfall kann die Haustür allerdings weiterhin mit einem Schlüssel geöffnet werden. Die Sicherheit des Hauses wird durch ein solch modernes System also in jedem Fall gewährleistet. Kaufpreis: € 448.000,- belagsfertig Schlüsselfertige Übernahme auch möglich - nach Vereinbarung (je nach Ausstattung) Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,43
Zimmer 7
Kauf € 448.000

++PROVISIONSRABATT++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** DER PREIS GILT PRO HAUS! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 348.900 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 348.890

Großzügige Doppelhaus-Hälfte in Straßhof in Ruhelage! PROVISIONSFREI!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Großzügige Doppelhaus-Hälfte in Straßhof in Ruhelage! Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer, TOP geplant, in herrlich ruhiger Lage! WFl. ca.129 m², Garten ca.100 m² und Garage. Es handelt sich Ziegelmassivhaus, hier können Sie den Sonnenaufgang bzw. den Sonnenuntergang richtig genießen. Perfekte Raumaufteilung- Erstbezug! Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise neu errichtet. An das Haus angebaut ist eine Terrasse und eine Garage. Sicherheitseingangstür, exklusive Sanitäre Ausstattung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik Vorbereitung! EK-Anschluß (Elektro Auto) bei jedem Haus vorhanden! Im Erdgeschoß befindet sich Vorraum, Küche mit Essplatz und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Fenster, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Im Obergeschoss befindet sich: 3 große Schlafzimmer, Badzimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster und Waschmaschinenanschluß Garten: reichlich Fläche für Rückzug und Erholung Kaufpreis € 355.000,- Schlüsselfertig Provisionsfrei Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: 0043 (0) 664/8410 769 Email: gabriele.kopriva@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 355.000

Einfamilienhaus in Straßhof - tolle Lage/Ruhelage - PROVISIONSFREI!!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfamilienhaus in Straßhof - tolle Lage/Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 5 Zimmer, TOP geplant, in herrlich ruhiger Lage! WFl. ca.129 m², Garten ca.100 m² und Garage. Es handelt sich Ziegelmassivhaus, hier können Sie den Sonnenaufgang bzw. den Sonnenuntergang richtig genießen. Perfekte Raumaufteilung- Erstbezug! Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise neu errichtet. An das Haus angebaut ist eine Garage. Sicherheitseingangstür, exklusive Sanitäre Ausstattung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaik Vorbereitung! Im Erdgeschoß befindet sich Vorraum, Küche mit Essplatz und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Fenster, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Im Obergeschoss befindet sich: 3 große Schlafzimmer, Badzimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster und Waschmaschinenanschluß Garten: reichlich Fläche für Rückzug und Erholung Kaufpreis € 389.000,- ProvisionsFREI Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich! Gabriele KOPRIVA Tel: 0043 664/8410 769 Email:gabriele.kopriva@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 389.000

PROVISIONSFREI _ SCHLÜSSELFERTIG _ VILLA inkl. Baugrund + GARAGE _ GRÜN- / RUHELAGE

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

HOCHWERTIG - Einfamilienhaus / Villa inkl. Baugrund + GARAGE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR ABSOLUTE GRÜN- / RUHELAGE Das Wohnobjekt mit insgesamt 6 Häuser liegt im Nahbereich von Deutsch-Wagram und damit auch im sehr nahen Einzugsbereich von Wien. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !! Durchdachte Architektur bedeutet für uns die Funktionalität und Nachhaltigkeit mit den Erfordernissen von Ökonomie, Normierungsvorgaben und Bebauungsbestimmungen in Einklang zu bringen. •NIEDRIGENERGIEHAUS _ ZIEGEL - MASSIVHAUS inklusive INNENWÄNDE !! OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnnutzfläche auf 2 Ebenenca. 129m² Erdgeschoss: große Wohnküche ca. 35,5m² Vorraumca. 10,1m² 1 Zimmerca. 10,6m² WC mit Duscheca. 3,5m² Technikraum / Abstellraumca. 5,8m² Technikraum Obergeschoss: 3 große Zimmerca. 15,8m² _ 15,8m² _ 15,4m² Bad mit WC / Wanne / Duscheca. 12,1m² Vorraumca. 4,1m² TERRASSE AUSSTATTUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit Graphit-Beschichtung _ 3 Scheibenverglasung Großflächige ALU-Schiebe- / Terrassentür Außen-RAFFSTORE elektrisch EINGANG - Sicherheitstüre PHOTOVOLTAIK / SOLAR vorbereitet KAUFPREIS 389.000,00 EUREinfamilienhaus / Villa DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH SCHLÜSSELFERTIG I Inklusive BAUGRUND !! Inklusive Aufschließungskosten !! Inklusive Anschlusskosten !! Inklusive 1 GARAGE + 1 Autostellplatz Insgesamt stehen noch weitere 3 DOPPELHAUS-HÄLFTEN zur Auswahl !! •FERTIGSTELLUNG IST MIT JULI 2018 GEPLANT !! INFRASTRUKTUR: KINDERGÄRTEN, SCHULEN und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar Öffentliche Anbindung: Bahnhof Strasshof / S-Bahn > U1 Leopoldau in 15 Minuten !! Bus in Gehweite ca. 100 m Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 389.000

PROVISIONSFREI _ SCHLÜSSELFERTIG _ DOPPELHAUS inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze _ GRÜN-/RUHELAGE

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

HOCHWERTIG - DOPPELHAUS - Hälfte inkl. Baugrund + 2 Autostellplätze AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR ABSOLUTE GRÜN- / RUHELAGE Das Wohnobjekt mit insgesamt 6 Häusern liegt im Nahbereich von Deutsch-Wagram und damit auch im sehr nahen Einzugsbereich von Wien. PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !! Durchdachte Architektur bedeutet für uns die Funktionalität und Nachhaltigkeit mit den Erfordernissen von Ökonomie, Normierungsvorgaben und Bebauungsbestimmungen in Einklang zu bringen. •NIEDRIGENERGIEHAUS _ ZIEGEL - MASSIVHAUS inklusive INNWÄNDE !! OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnnutzfläche auf 2 Ebenenca. 129m² Erdgeschoss: große Wohnküche ca. 35,5m² Vorraumca. 10,1m² 1 Zimmerca. 10,6m² WC mit Duscheca. 3,5m² Technikraum / Abstellraumca. 5,8m² Technikraum Obergeschoss: 3 große Zimmerca. 15,8m² _ 15,8m² _ 15,4m² Bad mit WC / Wanne / Duscheca. 12,1m² Vorraumca. 4,1m² TERRASSE AUSSTATTUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit Graphit-Beschichtung _ 3 Scheibenverglasung Großflächige ALU-Schiebe- / Terrassentür Außen-RAFFSTORE elektrisch EINGANG - Sicherheitstüre PHOTOVOLTAIK / SOLAR vorbereitet KAUFPREIS 355.000,00 EURDOPPELHAUS - HÄLFTE DER KAUFPREIS VERSTEHT SICH SCHLÜSSELFERTIG I Inklusive BAUGRUND !! Inklusive Aufschließungskosten !! Inklusive Anschlusskosten !! Inklusive 2 Autostellplätze Insgesamt stehen noch weitere 2 DOPPELHAUS-HÄLFTEN zur Auswahl UND 1 Einfamilienhaus / Villa mit GARAGE •FERTIGSTELLUNG IST MIT JULI 2018 GEPLANT !! INFRASTRUKTUR: KINDERGÄRTEN, SCHULEN und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar Öffentliche Anbindung: Bahnhof Strasshof / S-Bahn > U1 Leopoldau in 15 Minuten !! Bus in Gehweite ca. 100 m Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 355.000

Niedrigenergiehaus in Strasshof an der Nordbahn, Neubau

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Klostergasse 23

Dieses topmoderne Doppelhaus befindet sich in Strasshof, Klostergasse in einer sehr ruhigen „jungen“ Siedlung am Rande von Wien. Jedem Haus wird 1 Abstellplatz für PKW (inkl. Vorbereitung für Elektro-Ladestation!), ein Nebengebäude, eine Terrasse und ein Gartenanteil zugeordnet.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 299.716

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

  Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** DER PREIS GILT PRO HAUS! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 348.890 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 125,2
Zimmer 4,5
Kauf € 348.900