Häuser kaufen in Strasshof an der Nordbahn

51 Häuser zum Kauf

In Strasshof an der Nordbahn werden derzeit 51 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 79 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 65% vom Gesamtangebot.

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung! PROVISIONSRABATT!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. DER PREIS GILT PRO HAUS! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.000 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 348.900 2.813,71 €/m²

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Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

*** -10% Rabatt auf die PROVISION *** Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** DER PREIS GILT PRO HAUS!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.000 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 13178007 ym@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 348.990 2.791,92 €/m²

Top-Preis! Top-Qualität!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Viel Platz zum Wohnen und ein eigener, kleiner Garten! Dieses moderne Reihenhaus wird entweder belagsfertig oder in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Der attraktive Preis für die belagsfertige Variante liegt bei 265.000 EUR, der Aufpreis für die hochwertige schlüsselfertige Variante beträgt 25.000 EUR. Auf zwei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt 115 m² Wohnfläche plus 56 m² Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoß bietet Ihrer Familie mit drei Schlafzimmern, einem separaten Schrankraum sowie einem Badezimmer genügend Platz. Den großzügigen Keller können Sie auch als Partykeller, Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum nützen. Vor dem Wohnzimmer finden Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Der Garten bietet Platz für Ihre Zierpflanzen und Ihr eigenes Gemüsebeet. Vor dem Haus steht Ihnen Ihr eigener Parkplatz zur Verfügung. Auf der Straße gibt es genügend weitere Parkplätze. Das Haus ist in Niedrigenergie-Bauweise ausgeführt, daher ist auch eine Wohnbauförderung des Landes NÖ möglich! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 2643494 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich direkt in Strasshof. Das nächste Gymnasium liegt ganz in der Nähe in Deutsch-Wagram. Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung in Strasshof oder Deutsch-Wagram. Das Shopping Resort G3 in Gerasdorf oder das Donauzentrum erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Öffentlicher Verkehr: Eine Busstation an der Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Autobus bringt Sie z.B. zur Schnellbahnstation Strasshof/Nordbahn. Von dort kommen Sie problemlos nach Wien (z.B. zur U1-Station Praterstern). Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 265.000 2.304,35 €/m²

+ Einfamilienhaus mit Schwimmbecken +

Haus in 2231 Strasshof a. d. Nordbahn | Beethovenstraße

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse und Schwimmbecken, sowie Garage (37,60 m²) und Geräteschuppen, Bj. 1991, Zu-/Umbau 2000 - Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Sauna, Essraum, Schlafzimmer, Schrankraum, 112,09 m²; DG: Vorraum, 4 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, 100 m² Verkehrswert: 260.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 260.000 1.226,42 €/m²

MODERNER BUNGALOW - TOPZUSTAND!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, schönen Siedlungslage. Ursprüngliches Baujahr: 1999 2012 wurde der Altbestand komplett saniert und modernisiert, und es erfolgten Zu- und Umbauten. Anschlüsse für Gaszentralheizung sind in jedem Raum vorbereitet (zur Zeit Elektroheizung). Hochwertige Innenausstattung! Zustand wie ERSTBEZUG! Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 115 m² und gliedert sich wie folgt auf: 29m² Wohnzimmer (Parkett) mit großer Fenster- und Türenfront Schlafzimmer (Parkett) Kinderzimmer (Parkett) 26m² Wohnküche (verfliest) mit hochwertiger DAN-Küche und viel Platz für den Essbereich modernes verfliestes Bad mit Doppelwaschtisch, barrierefreier Dusche und WC separates verfliestes WC mit Handwaschbecken großer, zentraler Vorraum (Parkett) Im kleinen Teilkeller (roh), der von aussen begehbar ist, befindet sich der Warmwasserspeicher. 834m² Grundfläche: Große Terrasse Eigener Brunnen und viel Platz,der für die Realisierung von Gartenträumen keine Wünsche offen lässt. Eine Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich ebenfalls am Grundstück. Energiedaten: HWB 85,3 kWh/m²a fGEE 1,90 Perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanbindung. Kaufpreis: EUR 299.000,- BK: ca. EUR 90,- Für detaillierte Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Ettenauer (gerne auch zum Wochenende) unter der Tel.Nr. 0699/11083370 zur Verfügung.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 299.000 2.600,00 €/m²

Villenähnliches Einfamilienhaus in Siedlungsruhelage mit Pool Bahnhof Vorort.

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Villenähnliches Einfamilienhaus in Siedlungsruhelage mit Pool Bahnhof Vorort. Die Stadtgrenze Wien ist in 15 Minuten erreichbar !   Fotos können diese Liegenschaft nicht beschreiben, machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Reimer unter 0699 110 197 57 aus !   Das Objekt bietet Platz und Spass für die ganze Familie, Garten mit Terrasse und Pool in unverbrauchter Natur und die Nähe zu Wien, plus ein Bahnanschluss macht diese Ortschaft zu einen idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Strasshof bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte und Schulen die man von einer großen Marktgemeinde erwartet ! Schnellbahn Vorort !   Wohnfläche: 130m² plus 90 m² Wohnkeller Grundfläche: 1201m² Terrasse 50 m² erhöht mit gemauerten Grill, und Blick auf Pool und Garten. Pool überdacht 30m² Garage 40m² (Platz für 4 Autos)   Gaszentralheizung Brunnen mit Pumpanlage Bauweise Ziegel/Massiv-Bau (Leier Monolith 3D) HWB (kwh/m²/Jahr): 102 / HWB Energieklasse: C/D   Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, WC, Küche, Arbeitszimmer, großzügiger heller Wohnbereich mit direkten Ausgang auf die Terrasse.   Obergeschoss:  Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer   Keller: Abstellraum, Hobbyraum oder Gästezimmer möglich da Heizung und Fenster vorhanden.   Barkaufpreis: € 440.000,- + LDF.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 440.000 3.384,62 €/m²

Haus mit Pool in Grünruhelage 10 Autominuten von Wien

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Das zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absoluter Grünruhelage im südwestlichen Teil von Strasshof, nur etwa 10 Autominuten von Wien. Die Straße zur Liegenschaft ist charmant von einer Baumallee umgeben. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet auf 481 m2 eine 14 m2 große und südseitig ausgerichtete Pergola und ein überdachtes und beheiztes Pool. Die gesamte Polotechnik befindet sich in einem Nebenraum der Liegenschaft. Das Wasser des Pools wird am Dach mit Sonnenenergie geheizt und steht auch für die Dusche im Garten zur Verfügung (Einbau 2006). Der etwa 24 m2 große Wohnraum mit angeschlossener 6 m2 Küche ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über einen Schwedenofen. Auf den 115 m2 Wohnfläche inklusive etwa 25 m2 (in einem Nebengebäude) werden weiters 3 Schlafzimmer geboten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Toiletten und 3 Badezimmer. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Waschgelegenheit. Bis auf ein Schlafzimmer sind sämtliche Räume mit Parkett-/Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. Geheizt wird mit einem Gaskessel. Eine SAT Anlage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert und teilsaniert. Sowohl Fenster als auch Dach (2000) wurden saniert und die Fassade gestrichen. Auch die Elektrik und die Gaszuleitung sind erneuert worden. In den etwa 25 m2 großen Nebenräumen befinden sich Hobbyraum, Werkstatt sowie Infrarotsauna samt Dusche. Ein Carport rundet das Angebot ab. Die Vorschreibung der Gemeinde beträgt vierteljährlich EUR 60,20 für Grundsteuer und Kanalgebühr (exkl. Müllabgaben). Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.600,00 €/m²

Einfamilienhaus, 4 Wohnräume, 120m² , Garten, Ruhig, Niedrigenergie, Ziegelmassiv!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses moderne Einfamilienhaus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und weist Niedrigenergiestandard auf. Es bietet auf zirka 120 m² Wohnfläche, auf 2 Etagen: 4 Wohnräume, 2 Badezimmer, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, sowie Hobbyräume im Keller. Im Ergeschoßbefindet sich der Vorraum, 1 eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, 1 kleines Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum. Im Obergeschoßbefinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie 1 separates WC. Keller:Das Haus ist voll unterkellert. Diese Räume können als Hobbyräume genutzt werden. Ein Autoabstellplatz befindet sich am Grundstück. Vor dem Haus gibt es ausrechend Parkmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt; mit Klimafunktion für die heissen Sommer. Die Fenster sind dreifach verglast. Alle Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind vorhanden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können sie, gegen Aufpreis, schlüsselfertig übergeben werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nahe dem Zentrum von Strasshof. Straßhof bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Tierärzte, sowie Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sonderschule und verschiedene Horte für die Nachmittagsbetreuung. Alle höheren Schulen können in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf und im nahen Wien besucht werden. Ein Schnellbahnanschluss ist in der Nähe. Das Zentrum von Wien ist nur zirka 30 km entfernt. Bei Bedarf bieten wir kompetente Finanzierungshilfe. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.825,00 €/m²

!!! KAUF eines neuerrichteten Reihenhauses + Garten in Strasshof !!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Reihenhaus ist für Familien ein wahrer Traum. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten und genießen Sie und Ihre Familie ein Ambiente des wohlfühlens. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich (Parkett) Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken (Fließen) Küche (Fließen) Ess- und Wohnbereich (Parkett) Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne (Fließen) Schlafzimmer (Parkett) Kinderzimmer (Parkett) Kinder- oder Arbeitszimmer (Parkett) Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher). Dies ist eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik- und Solaranlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof  S1 zur U1 Station Leopoldau innerhalb von 15 Minuten die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Hauptstraße bzw. in Deutsch Wagram mit ca. 10 Autominuten Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²

!!! NEUBAU Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage !!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenhaus der Superlative anbieten zu können. Dieses Reihenhaus sehr viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Familie. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich (Parkett) Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken (Fließen) Küche (Fließen) Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terasse (Parkett) Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne (Fließen) Schlafzimmer (Parkett) Kinderzimmer(Parkett) Kinder- oder Arbeitszimmer (Parkett) Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaik- und Solaranlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Einkaufsmöglcikeiten bietet ihnen die Hauptstraße, wo ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt werden Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.897,44 €/m²