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Häuser kaufen in Orth an der Donau

2 Häuser zum Kauf

In Orth an der Donau werden derzeit 2 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 2 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

++EINMALIGE CHANCE+EINFAMILIENHAUS+1572m²GRUND+ca150m²WFL+AUSBAUBAR+POOL+BEIM NATIONALPARK DONAU AUEN++

Haus in 2304 Orth an der Donau

++TOLLE ERHOLUNGSLAGE++ Das Haus wurde ca 1960 gebaut und ist in einem schönen Zustand Grund: 1572m² Wohnfläche: ca 150m² Garage kleiner Pool Dachbodenausbau möglich ERDGESCH Vorzimmer: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit WC Abstellraum OBERGESCHOSS Grosses Schlafzimmer Grünblick Gaszentralheizung VERKAUFSPREIS 287.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 287.000

2304 Orth an der Donau, Traumhaus mit Pool im Bieterverfahren!

Haus in 2304 Orth an der Donau

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen. Über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich.  B) Die Beschreibung der Immobilie Exklusives Wohngefühl im Grünen auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet dieses großzügig gestaltete Haus im Nationalpark Donau-Auen im schönen Orth an der Donau. Auf ca. 1.045 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus, das mit seinen sechs Zimmern, dem weitläufigen Garten und der liebevoll, gepflegten Ausstattung ein mehr als nur begehrenswertes Objekt darstellt. Doch die hochwertige Ausstattung des Hauses ist noch nicht alles, was dieses Schmuckstück zu bieten hat. Genießen Sie den Sommer mit Familie oder Freunden und lassen Sie gemütliche Abende bei einem Barbecue im geschmackvoll gestalteten Garten ausklingen! Die entsprechenden Räumlichkeiten, um all Ihre Träume zu verwirklichen, runden dieses Angebot ab. Das Haus Die Liegenschaft wurde im Jahr 1986 errichtet. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig Sanierungs- und Investitionsmaßnahmen vorgenommen, und so lässt sich diese Immobilie als äußerst gepflegt bezeichnen. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses auf ca. 90 m² gliedert sich wie folgt: - Geschmackvolles Entree mit zeitlosen Fliesen sowie mit einem elektrischen Kamin ausgestattet - Gemütliches Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Schwedenofen für behagliche Atmosphäre auch an kalten Wintertagen (Parkettboden) - Stilvolle, großzügige Küche mit Miele- und Siemens-Geräten - offen gestaltet mit Essplatz - Zusätzliches Speisezimmer mit Bar-Bereich - Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Wanne und Waschtisch - ein separates WC - Der ursprüngliche Terrassenbereich wurde nachträglich als schmucker Wintergarten gestaltet (Einreichung ausständig). Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie: - Vier weitere Zimmer, die gemütlich gestaltet und dank der Dachflächenfenster hell und lichtdurchflutet sind. - Ein zusätzlicher Abstellraum besitzt einen Wasseranschluss zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers. - Ein separates WC Im ausgebauten Keller finden sich zusätzlich zur Wohnfläche auf ca. 89 m² ein praktisch eingerichtetes Kellerstüberl mit Schwedenofen, eine voll funktionstüchtige zweite Küche, sowie Sauna, Wellnessdusche und diverse Wirtschaftsräumlichkeiten. Äußerst praktisch ist auch der direkte Ausgang in den Garten. Ausstattungsdetails - Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es noch die zwei bereits erwähnten Schwedenöfen - Fast alle Dachflächenfenster wurden kürzlich hochwertig erneuert und sind mit Innenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet - SAT Anschluss in allen Wohnräumen Anlage/Freiflächen Es grünt und blüht, so weit das Auge reicht! Den perfekten Rahmen dieses Hauses bietet der gepflegte Garten, der sichtbar liebevoll geplant und angelegt, eines der Highlights dieses Angebotes darstellt. Zu entspannten Stunden im Kreise der Liebsten bei einem Barbecue oder auch zu einem Sprung ins kühle Nass des eigenen Pooles lädt der rückwärtige Teil des Areales ein. Die Möglichkeit, einen eigenen Gemüse- oder Kräutergarten anzulegen, lässt sicher ebenso viele Herzen höher schlagen! Private Parkmöglichkeit finden Sie in der eigenen Doppelgarage sowie der Garagenzufahrt, sodass Sie genügend Raum finden, um Auto, Fahrräder & Co. unterzubringen.  Lage/Umgebung Ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren, oder doch lieber ein Bootsausflug? Dieses wunderschöne Haus befindet sich unweit des Schloss Orth und natürlich auch des Nationalpark Donauauen mit zahlreichen Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Infrastruktur der Marktgemeinde lässt ebenso kaum Wünsche offen: So bietet Orth Bewohnern und Besuchern neben zahlreichen gastronomischen Angeboten auch Supermärkte, Bäckereien, Tankstelle, Ärzte, einen Postpartner und einiges mehr. Tagesbetreuungsmöglichkeiten und Kindergärten, Volks- und Mittelschule runden das Angebot vor allem für Jungfamilien perfekt ab. Verkehrsanbindung: - Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Auto (ca. 19 km sind es zur U2 Station Aspernstraße ca. 25 Minuten Fahrzeit) - Bushaltestelle mit Verbindungen nach Wien-Aspernstraße und Großenzersdorf (ca. 40 bzw. 26 Minuten) - Fährverbindung für Fußgänger und Radfahrer zwischen Orth/Donau und Haslau Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung haben, fordern Sie bitte mittels Kontaktformular einfach das detaillierte Exposé mit der genauen Adresse an. Angebotsfrist: 25.-26.09.2018 Mindestgebot: € 320.000,-   Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang und machen Sie sich ein erstes Bild von den Vorzügen dieses Angebotes, das es so schnell kein zweites Mal gibt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1188332?accessKey=5bac Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at      
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 320.000