Häuser kaufen in Leopoldsdorf im Marchfelde

11 Häuser zum Kauf

In Leopoldsdorf im Marchfelde werden derzeit 11 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 14 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 79% vom Gesamtangebot.

Erstbezug-schlüsselfertiges Reihenhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schlüsselfertiges Erstbezugsreihenhaus im Herzen des Marchfeldes! Es handelt sich dabei um ein Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise. Es befindet sich in absoluter Grünruhelage und doch unmittelbar in der Nähe von Wien. Zur Anschlußstellte Hirschstetten A23 sind es ca. 20km, das Einkaufszentrum Marchfeldcenter ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso der Gewerbepark Stadlau in ca. 20 Minuten. Regionalexpress von Leopoldsdorf zur Hausfeldstrasse U-Bahn-Anschluss in 12 Minuten. Leopoldsdorf liegt im Speckgürtel von Wien und ist daher zur Zeit ein beliebtes Einzugsgebiet für Jungfamilien (leistbares Wohnen) mit steigender Infrastruktur, Anbindung an Wien und steigender Grundstücks- und Immobilienpreise.  Raumaufteilung: Erdgeschoß:  Vorraum 4,76 m² WC 3,10 m² Küche 8,44 m² Wohnzimmer 28,53 m² mit Ausgang auf die 22,43 m² große Terrasse Abstellraum 4,20 m² Technikraum: 9,03 m² Garage: 16,90 m² Obergeschoß:  Zimmer 1: 17,34 m² Zimmer 2:  8,47 m² Zimmer 3: 12,69 m² Zimmer 4: 12,74 m² Bad: 7,28 m² mit Wanne und Dusche WC: 3,34 m² Vorraum: 8,79 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 119 m² Ausstattung: Fussbodenheizung mittels modernster Wärmepumpe, Holzstiege ins Obergeschoß, 3-Scheiben Isolierfenster, Aussenrollos, Feinsteinzeug, Fliesen, Keramik und Laminatböden sorgen für wohliges Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit ca. 60m², der zum Entspannen einlädt.  Eine dazu gehörende Garage von 16,90 m² runden das Angebot ab. Das Haus wird schlüsselfertig ohne Kücheinrichtung übergeben und das Eigentumsrecht wird mittels Wohnungseigentumsvertrages begründet. Somit bietet das Haus genug Platz für Jungfamilien, die gerne in naturnaher Atmosphäre leben, aber nicht auf die Urbanität verzichten wollen! Derzeit wird das Haus  mit Brunnenwasser versorgt, das in der Gegend Standard ist. Es wurde im Gemeinderat jedoch beschlossen, dass eine Ortswasserleitung kommen wird. Es liegt ein Energieausweis vor: B, HWB:36,3 kWh/m²a Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragsabwicklung, Treuhandschaft und Sicherstellung Eigentumseintragung als selbständiges Wohnungseigentumsobjekt: € 5.350,- zuzügl. Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten durch den Notar etwa € 500,-- Kanalanschlussgebühr etwa € 2.500,-- 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.900 2.520,17 €/m²

Erstbezug- Modernes neu errichtetes Einfamilenhaus in Leopoldsdorf!

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Zum Verkauf gelangt ein 2 stöckiges, teilweise möbliertes Einfamilienhaus mit Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 611m². Es handelt sich um ein Holzriegelhaus von der Firma Elk (Musterhaus von der Blauen Lagune); der Keller (massiv) stammt von der Fa. BZ-Bau. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² (Nutzfläche 129m²) + ca. 60 m² Keller (Wohn- & Dichtbetonkeller). Die Geschoße gliedern sich wie folgt: EG:  ein großzügiges Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche und ein separates WC. Vom Wellnessbereich oder Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche. OG: Hier befinden sich eine kleine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 3 zentral begehbare Schlafzimmer Keller: Der Dichtbetonkeller ist beheizt und hat normale Raumhöhe (wurde extra erhöht gebaut um als Wohnkeller zu fungieren). Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Es wird mit Gas geheizt. Des Weiteren ist das Haus mit einer Alarmanlage versehen und teilweise möbliert (Essplatzgruppe, Ecksofa, usw.). Im EG ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden. Einiges müsste man noch fertig stellen, wie zB. den Garten, Gartenzaun, Garage, Ausmalen. Ver- und Entsorgung: Trinkwasser - Eigenversorgung (Wasserleitung vorbereitet, bei Gemeinde in Planung) Elektrizität, Gas, Abwasser - Anschluss an ein Netz Lage: Das Haus befindet sich in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, nur ca. 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sehr gute Anbindung an Wien mit Schnellbahn- und Busverbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Apotheke, Billa, Spar. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.782,61 €/m²

3er gekuppelte Einfamilienvillen

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schlüsselfertige gekuppelte Einfamilienvillen im Herzen des Marchfeldes! Mittelhaus!!! Bauphase II! derzeitiger Baufortschritt: Fundamentplatten! Fertigstellung geplant: Dezember 2017 Auf der Liegenschaft wurden 2015  6 Reihenhäuser errichtet. Haus 1 - 3 und Haus 6 - 9. Derzeit nur noch Haus 8 frei (siehe Inserat Immoagency.at Objektnr. 23115) Jetzt, in der Bauphase II, werden weitere 7 gekuppelte Einfamilienvillen errichtet.  Die Häuser werden schlüsselfertig ab € 329.900,-- übergeben!!! Es handelt sich dabei um Niedrigenergiehäuser in Ziegelmassivbauweise. Sie befinden sich in absoluter Grünruhelage und doch unmittelbar in der Nähe von Wien. Zur Anschlußstellte Hirschstetten A23 sind es ca. 20km, das Einkaufszentrum Marchfeldcenter ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso der Gewerbepark Stadlau in ca. 20 Minuten. Regionalexpress von Leopoldsdorf zur Hausfeldstrasse U-Bahn-Anschluss in 12 Minuten. Leopoldsdorf liegt im Speckgürtel von Wien und ist daher zur Zeit ein beliebtes Einzugsgebiet für Jungfamilien (leistbares Wohnen) mit steigender Infrastruktur, Anbindung an Wien und steigender Grundstücks- und Immobilienpreise.  Raumaufteilung-Mittelhaus: Erdgeschoß:  Vorraum 4,35 m² WC 1,75 m² Küche 7,75 m² Wohnzimmer 33,72 m² mit Ausgang auf die 23,03 m² große Terrasse Abstellraum 3,91 m² Technikraum: 8,93 m²  Garage: 18,85 m² Obergeschoß:  Zimmer 1: 12,78 m² Zimmer 2:  15,96m² Zimmer 3: 9,41m² Zimmer 4: 17,34 m² Bad: 8,13 m² mit Wanne und Dusche WC: 3,35 m² Vorraum: 8,85 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 127,3 m² (Technikraum zu m² dazugerechnet ergibt ges.WF 136,23m²) Ausstattung: Fussbodenheizung mittels modernster Wärmepumpe, Holzstiege ins Obergeschoß, 3-Scheiben Isolierfenster, Aussenrollos, Feinsteinzeug, Fliesen, Keramik und Laminatböden sorgen für wohliges Wohngefühl. Hauswasserwerk Das Haus  verfügt über einen kleinen Garten mit ca. 45 m², der zum Entspannen einlädt. Das Eckreihenhaus verfügt über einen entsprechend größeren Garten ca. 120 m². Eine dazu gehörende beheizte Garage von 18,85 m² mit fernbedienbaren Rolltor und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und das Eigentumsrecht wird mittels Wohnungseigentumsvertrages begründet. Somit bietet das Haus genug Platz für Jungfamilien, die gerne in naturnaher Atmosphäre leben, aber nicht auf die Urbanität verzichten wollen! Die Liegenschaft wird parkähnlich verbaut und die vorgesehene Zufahrtsstrasse wird eine private Wohnstraße, welche sich besonders für Jungfamilien mit Kindern für ein ruhiges Zusammenleben eignet. Derzeit werden die Häuser  mit Brunnenwasser (Hauswasserwerk) versorgt, das in der Gegend Standard ist. Es wurde im Gemeinderat jedoch beschlossen, dass eine Ortswasserleitung kommen wird. Fotos, der bereits fertiggestellten Reihenhäuser finden Sie unter der Objektnummer: 23115 auf immoagency.at oder können gerne als Muster für die Bau- und Ausstattung per Mail zugeschickt werden. Es liegt ein Energieausweis vor: B, HWB:36,3 kWh/m²a Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertraagsabwicklung, Treuhandschaft und Sicherstellung Eigentumseintragung als selbständiges Wohnungseigentumsobjekt: € 5.350,- zuzügl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten durch den Notar ca. € 500,- Kanalanschlussgebühr: ca. € 2.500,- 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin in einem Musterhaus vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 329.900 2.425,74 €/m²

Eck-Einfamilienvilla

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schlüsselfertige gekuppelte Einfamilienvillen im Herzen des Marchfeldes! Eckhaus Top 13!!! Bauphase II! derzeitiger Baufortschritt: Fundamentplatten! Fertigstellung geplant: Dezember 2017 Auf der Liegenschaft wurden 2015  6 Reihenhäuser errichtet. Jetzt, in der Bauphase II, werden weitere 7 gekuppelte Einfamilienvillen errichtet. Die Häuser werden schlüsselfertig ab € 329.900,-- übergeben!!! Es handelt sich dabei um Niedrigenergiehäuser in Ziegelmassivbauweise. Sie befinden sich in absoluter Grünruhelage und doch unmittelbar in der Nähe von Wien. Zur Anschlußstellte Hirschstetten A23 sind es ca. 20km, das Einkaufszentrum Marchfeldcenter ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso der Gewerbepark Stadlau in ca. 20 Minuten. Regionalexpress von Leopoldsdorf zur Hausfeldstrasse U-Bahn-Anschluss in 12 Minuten. Leopoldsdorf liegt im Speckgürtel von Wien und ist daher zur Zeit ein beliebtes Einzugsgebiet für Jungfamilien (leistbares Wohnen) mit steigender Infrastruktur, Anbindung an Wien und steigender Grundstücks- und Immobilienpreise.  Raumaufteilung: Erdgeschoß:  Vorraum 4,35 m² WC 1,75 m² Küche 7,75 m² Wohnzimmer 33,72 m² mit Ausgang auf die 23,03 m² große Terrasse Abstellraum 3,91 m² Technikraum: 8,93 m² Garage: 18,85 m² Obergeschoß:  Zimmer 1: 12,78 m² Zimmer 2:  15,96m² Zimmer 3: 9,41m² Zimmer 4: 17,34 m² Bad: 8,13 m² mit Wanne und Dusche WC: 3,35 m² Vorraum: 8,85 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 136,23 m² Ausstattung: Fussbodenheizung mittels modernster Wärmepumpe, Holzstiege ins Obergeschoß, 3-Scheiben Isolierfenster, Aussenrollos, Feinsteinzeug, Fliesen, Keramik und Laminatböden sorgen für wohliges Wohngefühl. Hauswasserwerk Das Häuser  verfügen über kleine Gärten mit ca. 45 m², die zum Entspannen einladen. Das Eckreihenhaus verfügt über einen entsprechend größeren Garten ca. 120 m². Eine dazu gehörende beheizte Garage von 18,85 m² mit fernbedienbaren Rolltor und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und das Eigentumsrecht wird mittels Wohnungseigentumsvertrages begründet. Somit bietet das Haus genug Platz für Jungfamilien, die gerne in naturnaher Atmosphäre leben, aber nicht auf die Urbanität verzichten wollen! Die Liegenschaft wird parkähnlich verbaut und die vorgesehene Zufahrtsstrasse wird eine private Wohnstraße, welche sich besonders für Jungfamilien mit Kindern für ein ruhiges Zusammenleben eignet. Derzeit werden die Häuser  mit Brunnenwasser (Hauswasserwerk) versorgt, das in der Gegend Standard ist. Es wurde im Gemeinderat jedoch beschlossen, dass eine Ortswasserleitung kommen wird. Fotos, der bereits fertiggestellten Reihenhäuser finden Sie unter der Objektnummer: 23115 auf immoagency.at oder können gerne als Muster für die Bau- und Ausstattung per Mail zugeschickt werden. Es liegt ein Energieausweis vor: B, HWB:36,3 kWh/m²a Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertraagsabwicklung, Treuhandschaft und Sicherstellung Eigentumseintragung als selbständiges Wohnungseigentumsobjekt: € 5.350,- zuzügl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten durch den Notar ca. € 500,- Kanalanschlussgebühr: ca. € 2.500,- 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin in einem Musterhaus vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 136
Zimmer 5
Kauf € 329.900 2.425,74 €/m²

Erstbezug-schlüsselfertiges Reihenhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Schlüsselfertiges Erstbezugsreihenhaus im Herzen des Marchfeldes! Es handelt sich dabei um ein Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise. Es befindet sich in absoluter Grünruhelage und doch unmittelbar in der Nähe von Wien. Zur Anschlußstellte Hirschstetten A23 sind es ca. 20km, das Einkaufszentrum Marchfeldcenter ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Ebenso der Gewerbepark Stadlau in ca. 20 Minuten. Regionalexpress von Leopoldsdorf zur Hausfeldstrasse U-Bahn-Anschluss in 12 Minuten. Leopoldsdorf liegt im Speckgürtel von Wien und ist daher zur Zeit ein beliebtes Einzugsgebiet für Jungfamilien (leistbares Wohnen) mit steigender Infrastruktur, Anbindung an Wien und steigender Grundstücks- und Immobilienpreise.  Raumaufteilung: Erdgeschoß:  Vorraum 4,76 m² WC 3,10 m² Küche 8,44 m² Wohnzimmer 28,53 m² mit Ausgang auf die 22,43 m² große Terrasse Abstellraum 4,20 m² Technikraum: 9,03 m² Garage: 16,90 m² Obergeschoß:  Zimmer 1: 17,34 m² Zimmer 2:  8,47 m² Zimmer 3: 12,69 m² Zimmer 4: 12,74 m² Bad: 7,28 m² mit Wanne und Dusche WC: 3,34 m² Vorraum: 8,79 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 119 m² Ausstattung: Fussbodenheizung mittels modernster Wärmepumpe, Holzstiege ins Obergeschoß, 3-Scheiben Isolierfenster, Aussenrollos, Feinsteinzeug, Fliesen, Keramik und Laminatböden sorgen für wohliges Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit ca. 60m², der zum Entspannen einlädt.  Eine dazu gehörende Garage von 16,90 m² runden das Angebot ab. Das Haus wird schlüsselfertig ohne Kücheinrichtung übergeben und das Eigentumsrecht wird mittels Wohnungseigentumsvertrages begründet. Somit bietet das Haus genug Platz für Jungfamilien, die gerne in naturnaher Atmosphäre leben, aber nicht auf die Urbanität verzichten wollen! Derzeit wird das Haus  mit Brunnenwasser versorgt, das in der Gegend Standard ist. Es wurde im Gemeinderat jedoch beschlossen, dass eine Ortswasserleitung kommen wird. Es liegt ein Energieausweis vor: B, HWB:36,3 kWh/m²a Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragsabwicklung, Treuhandschaft und Sicherstellung Eigentumseintragung als selbständiges Wohnungseigentumsobjekt: € 5.350,- zuzügl. Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten durch den Notar etwa € 500,-- Kanalanschlussgebühr etwa € 2.500,-- 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Sollten Sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht! Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 299.900 2.520,17 €/m²

Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche

Haus in 2285 Leopoldsdorf, im Marchfelde

Schickes Einfamilienhaus zu verkaufen Das EFH wurde 2010 errichtet, steht auf einer Bodenplatte, also ohne Keller. Das Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Tor befahrbar. Im inneren finden sie eine DAN Küche, eine Galerie sowie derzeit drei Schlafzimmer, 2 Bäder. Im Sommer kühlt Sie die Klimaanlage, welche fest im Haus verbaut ist. Ein Kachelofen wärmt Sie in der Winterzeit. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bereit. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Immobilienberater Udo Bereswill Udo.Bereswill@immo-company.at Tel. +49 699 184 100 16
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.281,25 €/m²

LETZTE CHANCE - LETZTES HAUS

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

ERSTBEZUG - auch leistbar für Jungfamilien Zum Verkauf steht ein Reihenhaus im Ortskern von Leopoldsdorf, etwa 15 km von Wien. Das Haus wurde nach dem letzten Stand der Technik und einer entsprechend sparsamen und umweltfreundlichen Heizanlage (Wärmepumpe - Fußbodenheizung) ausgestattet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC mit Dusche, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Technikraum OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wane und WC, 1 Bad mit Dusche und WC Die immer besser werdende Infrastruktur (Spar, Billa, Banken, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Gastroomie, 2 Tankstellen, Kinderspielplätze, Sportplatz-alles in Gehdistanz) machen dieses Immobilienangebot noch attraktiver. Auch die öffentliche Anbindung mit Bus und Schnellbahn ist vorhanden. Kanalanschlußgebühr € 2.500.-- fällig bei KV Für weitere Informationen: Tina Woletz 0699/19000052 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 299.900 2.541,53 €/m²

+Erstbezug - Provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise in Leopoldsdorf mit 3 oder 4 Zimmer Ende September 2015 wurden diese gut aufgeteilten Reihenhäser fertiggestellt. Die Heizung erfolgt über Luft-Wärmepumpe. Die dadurch entstehenden Energiekoste von 80.- sind überschaubar. Aufteilung; Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 15,25m² Terrasse mit kleinen Eigengarten. Im Ersten Stock befinden sich 3 bzw. 4 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, WC extra. Weiters: Technikraum, Garagenplatz. Wenn Ihr Immobilienportal keinen PDF-PLAN ausweist, finden Sie diesen unter der unten angegebenen Hompage Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 299.900 2.541,53 €/m²

Reihenhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum Wohnnutzflächen:  4 Schlafzimmern, zwei WCs & zwei Badezimmern, familien- und kinderfreundlich Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) schlüsselfertige Ausführung auf jeweils 2 Geschossen Fixpreise - Sie kaufen ein bereits völlig fertiges Objekt Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Ein Energieausweis liegt vor: HWB = 36 kWh/m² Hauswasserwerk Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum Immobilienberater Udo Bereswill Udo.Bereswill@immo-company.at Tel. +49 699 184 100 16
Fläche m² 121,57
Zimmer -
Kauf € 299.900 2.466,89 €/m²

Reihenhausprojekt unweit der Wiener Stadtgrenze

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde | Breitstetter Straße

In Leopoldsdorf im Marchfelde entsteht dieses Reihenhausprojekt der extraklasse.Insgesamt werden 19 Wohneinheiten mit Garage und Eigengarten errichtet. Es stehen 2 Ausführungen zu 3 oder 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen zur zur Verfügung. Eckdaten Haus 13-19:   Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum Wohnnutzflächen: Haustyp B: 121,57 m² auf zwei Ebenen plus Technikraum und Garage mit fernbedienbarem Rolltor Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung (Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage) schlüsselfertige Ausführung Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Sonnige Grundstücksausrichtung Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Hauswasserwerk Außenrollläden an allen Fenstern Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag   Das Haus ist wie folgt gegliedert: EG: Über den Vorraum ist ein Tageslicht Gäste WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum unter der Treppe zu begehen. Lässt man den Vorraum hinter sich erstreckt sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit angrenzender offner Küche. Vom Wohnzimmer aus wird der Eigengarten betreten. OG: Über die Treppe gelangt man in das gut geplante Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, sowie den 2 Bädern. Beide Badzimmer werden mit Tageslicht durchflutet und bieten jeweils eine Dusche. Das Masterbad verfügt außerdem über eine Wanne, Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchtrockner. Das Duschbad verfügt ebenfalls über ein Waschbecken sowie ein WC.   Baubeinn Frühjahr 2017!  Die Einheiten werden schlüsselfertig angeboten! Genauere Informationen auf Anfrage.     Kaufpreis: EUR 329.900,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 11.876,40 inkl. 20% USt.)   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  
Fläche m² 121,57
Zimmer 5
Kauf € 329.900 2.713,66 €/m²