Häuser kaufen in Leopoldsdorf im Marchfelde

9 Häuser zum Kauf

In Leopoldsdorf im Marchfelde werden derzeit 9 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 9 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus mit einem Firmensitz zu kaufen, beides haben wir seperat  in der Vermarktung. Selbstverständlich können Sie das Haus auch einzeln erwerben! Objektnummer des Firmengebäudes 2100108899 Das EFH wurde 2010 errichtet, steht auf einer Bodenplatte, also ohne Keller. Das Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Tor befahrbar. Im inneren finden sie eine DAN Küche, eine Galerie sowie derzeit drei Schlafzimmer , 2 Bäder Im Sommer kühlt Sie die Klimaanlage, welche fest im Haus verbaut ist. Ein Kachelofen wärmt Sie in der Winterzeit. Interessant wäre dieses Haus in Verbindung mit der angrenzenden Halle und Bürogebäude Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bereit Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.281,25 €/m²

Stockwohnhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Zum Verkauf gelangt ein mit Bewilligungsbescheid von 1969 aufgestocktes Wohnhaus auf 1.054 m² Eigengrund. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, WC, Küche, Essplatz, Bad mit Wanne und Handwaschbecken, sowie zwei ca. gleichgroße Zimmer straßenseitig. Im Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer (straßenseitig), sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad (gartenseitig). Im Teilkeller ist die Haustechnik (Heizung, Hauswasseranlage) untergebracht. Im linken Bauwich ist eine kleine PKW-Garage angebaut. Im Hofbereich befindet sich ein Altgebäude (ehemalige Waschküche). Der nordöstlich ausgerichtete, ebene Garten bietet genügen Platz für einen Pool, Grillplatz und zum Austoben der Kinder. Leopoldsdorf im Marchfelde ist öffentlich gut erreichbar (Bahn, Bus) und bietet eine gute Infrastruktur (Eikaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Konditorei u. Gasthäuser). Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 18 Km entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:426.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 220.000 1.833,33 €/m²

Erstbezug- Modernes neu errichtetes Einfamilenhaus in Leopoldsdorf!

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Zum Verkauf gelangt ein 2 stöckiges, teilweise möbliertes Einfamilienhaus mit Keller und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 611m². Es handelt sich um ein Holzriegelhaus von der Firma Elk; der Keller (massiv) stammt von der Fa. BZ-Bau. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² (Nutzfläche 129m²) + ca. 60 m² Keller (Wohn- & Dichtbetonkeller). Die Geschoße gliedern sich wie folgt: EG:  ein großzügiges Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche und ein separates WC. Vom Wellnessbereich oder Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit ca. 60 m² Fläche. OG: Hier befinden sich eine kleine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC 3 zentral begehbare Schlafzimmer Keller: Der Dichtbetonkeller ist beheizt und hat normale Raumhöhe (wurde extra erhöht gebaut um als Wohnkeller zu fungieren). Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesenböden. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Es wird mit Gas geheizt. Des Weiteren ist das Haus mit einer Alarmanlage versehen und teilweise möbliert (Essplatzgruppe, Ecksofa, usw.). Im EG ist teilweise Fußbodenheizung vorhanden. Einiges müsste man noch fertig stellen, wie zB. den Garten, Gartenzaun, Garage, Ausmalen. Ver- und Entsorgung: Trinkwasser - Eigenversorgung (Wasserleitung vorbereitet, bei Gemeinde in Planung) Elektrizität, Gas, Abwasser - Anschluss an ein Netz Lage: Das Haus befindet sich in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld, nur ca. 8 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sehr gute Anbindung an Wien mit Schnellbahn- und Busverbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. Apotheke, Billa, Spar. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch eine Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at!
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 320.000 2.782,61 €/m²

LETZTE CHANCE - LETZTES HAUS

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

ERSTBEZUG - auch leistbar für Jungfamilien Zum Verkauf steht ein Reihenhaus im Ortskern von Leopoldsdorf, etwa 15 km von Wien. Das Haus wurde nach dem letzten Stand der Technik und einer entsprechend sparsamen und umweltfreundlichen Heizanlage (Wärmepumpe - Fußbodenheizung) ausgestattet. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC mit Dusche, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Technikraum OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wane und WC, 1 Bad mit Dusche und WC Die immer besser werdende Infrastruktur (Spar, Billa, Banken, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Gastroomie, 2 Tankstellen, Kinderspielplätze, Sportplatz-alles in Gehdistanz) machen dieses Immobilienangebot noch attraktiver. Auch die öffentliche Anbindung mit Bus und Schnellbahn ist vorhanden. Kanalanschlußgebühr € 2.500.-- fällig bei KV Für weitere Informationen: Tina Woletz 0699/19000052 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 299.900 2.541,53 €/m²

+Erstbezug - Provisionsfrei für den Käufer

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise in Leopoldsdorf mit 3 oder 4 Zimmer Ende September 2015 wurden diese gut aufgeteilten Reihenhäser fertiggestellt. Die Heizung erfolgt über Luft-Wärmepumpe. Die dadurch entstehenden Energiekoste von 80.- sind überschaubar. Aufteilung; Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 15,25m² Terrasse mit kleinen Eigengarten. Im Ersten Stock befinden sich 3 bzw. 4 Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, WC extra. Weiters: Technikraum, Garagenplatz. Wenn Ihr Immobilienportal keinen PDF-PLAN ausweist, finden Sie diesen unter der unten angegebenen Hompage Informationen: Benjamin Marian 0676/309-45-65 (auch am Wochenende erreichbar) Immobiliensachverständiger zertifiziert nach ONR 43001-1 www.geimmobilien.net Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 299.900 2.541,53 €/m²

Reihenhaus

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum Wohnnutzflächen:  4 Schlafzimmern, zwei WCs & zwei Badezimmern, familien- und kinderfreundlich Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) schlüsselfertige Ausführung auf jeweils 2 Geschossen Fixpreise - Sie kaufen ein bereits völlig fertiges Objekt Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Ein Energieausweis liegt vor: HWB = 36 kWh/m² Hauswasserwerk Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum  
Fläche m² 121,57
Zimmer -
Kauf € 299.900 2.466,89 €/m²

Reihenhausprojekt unweit der Wiener Stadtgrenze

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

In Leopoldsdorf im Marchfelde entsteht dieses Reihenhausprojekt der extraklasse.Insgesamt werden 19 Wohneinheiten mit Garage und Eigengarten errichtet. Es stehen 2 Ausführungen zu 3 oder 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen zur zur Verfügung. Eckdaten Haus 13-19:   Erdgeschoß und Obergeschoß, Terrasse, beheizte Garage und Technikraum Wohnnutzflächen: Haustyp B: 121,57 m² auf zwei Ebenen plus Technikraum und Garage mit fernbedienbarem Rolltor Solide Ziegelmassivbauweise in energieeffizienter moderner Ausführung (Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage) schlüsselfertige Ausführung Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Sonnige Grundstücksausrichtung Heizung: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Hauswasserwerk Außenrollläden an allen Fenstern Das Eigentumsrecht bzw. die Eigentumsaufteilung erfolgt mittels Wohnungseigentumsvertrag   Das Haus ist wie folgt gegliedert: EG: Über den Vorraum ist ein Tageslicht Gäste WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum unter der Treppe zu begehen. Lässt man den Vorraum hinter sich erstreckt sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit angrenzender offner Küche. Vom Wohnzimmer aus wird der Eigengarten betreten. OG: Über die Treppe gelangt man in das gut geplante Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, sowie den 2 Bädern. Beide Badzimmer werden mit Tageslicht durchflutet und bieten jeweils eine Dusche. Das Masterbad verfügt außerdem über eine Wanne, Doppelwaschbecken, sowie einen Handtuchtrockner. Das Duschbad verfügt ebenfalls über ein Waschbecken sowie ein WC.   Baubeinn Frühjahr 2017!  Die Einheiten werden schlüsselfertig angeboten! Genauere Informationen auf Anfrage.     Kaufpreis EUR 329.900 ,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.     In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 121,57
Zimmer 5
Kauf € 329.900 2.713,66 €/m²

Zeitgeist! Modernes Einfamilienhaus mit viel Licht und Raum

Haus in 2285 Breitstetten

Zeitgeist! Modernes Einfamilienhaus mit viel Licht und Raum Dieses geschmackvolle, moderne und neuwertige Einfamilienhaus wurde 2005 (Fertigstellung 2008) in Ziegelbauweise errichtet und steht auf einem Eckgrund in Breitstetten in der Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld. Über eine geräumige Diele gelangt man im Erdgeschoß in das große Wohnzimmer, das sich in Küche, einen Ess-, Spiel- u. Fernsehplatz aufteilt. Die Marken-Küche ist offen gestaltet und voll möbliert (Markengeräte, soft closing etc.). Im Erdgeschoß befinden sich außerdem ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, ein Abstellraum und ein Arbeitszimmer. Das gesamte Geschoß ist aufgrund zahlreicher Fenster (einzeln alarmgesichert) und einer Oberlichte außergewöhnlich hell. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für behagliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die große Süd-Terrasse (ca. 50 m²) und in den Garten mit natürlichem Sichtschutz (Thujen). Über eine elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoß. Hier befindet sich ein Eltern-Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, zwei geräumige Kinderzimmer, ein separates WC und ein helles Luxusbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und Waschbecken. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten, belichteten und beheizten Wohnkeller - bestehend aus 3 Räumen: ein Partyraum mit Bar, ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna sowie ein Technikraum und Werkstatt. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Der Garten liegt auf der Südseite und bietet neben einer großen Sonnenterrasse ein großes Swimming Pool. Das Grundstück ist von Thujen eingefasst (Sichtschutz und Begrenzung). Eine mit Brunnen gespeiste Bewässerungsanlage gewährleistet, dass die Pflanzen ausreichend mit Wasser versorgt werden. Das große Carport (ca. 66 m²), welches Platz für 2 Fahrzeuge bietet, wie auch der Zubau für Geräte und Holzlagerung, schließen ostseitig direkt an das Haus an. Auch Starkstrom ist hier vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas (WOLF Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher). Wert laut Energieausweis vom 12.12.2012: 41 kWh/m²a - fGEE 0,75 Im Haus befinden sich auch eine Entkalkungs- und eine Osmose-Anlage für die Trinkwasseraufbereitung. Die Energiekosten belaufen sich derzeit auf ca. 196,- €/Monat (verbrauchsabhängig). Fazit: Ein gelungenes modernes Haus, das viel zu bieten hat und auf eine neue Familie wartet. Anschauen lohnt sich!
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 388.000 2.471,34 €/m²

Haus Top 8 gekuppelte Bauweise bezugsfertig ab sofort (letzte freie Einheit)

Haus in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Erstbezug Einfamilienhaus Top 8 oder 9 (Eckhaus) moderne Niedrigenergiebauweise; ziegelmassiv, alle Innenwände massiv, Temperaturausgleich über Betonkernaktivierung, 118 m² Wohnfläche, 141m² Nutzfläche, 4,5 Zimmer, Garage, Parkplatz Terrasse, Technikraum, KLEINER GARTEN, begehbarer Dachraum als zusätzlicher Stauraum, keine schrägen Wände im 1.OG, Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpe Verkehrsgünstige Parklage im Ortskern Mit dem KFZ 15 Min. zur S1 Breitenlee, von dort 18 Min. in die Wiener Innenstadt öffentlich in 11 Minuten per REX (Regionalexpress) zur U-Bahn-Station (U2) Hausfeldstraße kein Fluglärm, im Grünen ganz nahe an der Großstadt, Ortskern (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorgung, Apotheke, Banken) direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, Besichtigung kurzfristig möglich
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 299.900 2.541,53 €/m²