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Häuser kaufen in Groß-Enzersdorf

46 Häuser zum Kauf

In Groß-Enzersdorf werden derzeit 46 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 59 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 78% vom Gesamtangebot.

Leistbares Traumhaus mit attraktiven Garten

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

5 Zimmer! Garten inkl. Terrasse! Offene "Dan" Küche! Keller vorhanden! Dieses traumhafte Reihenhaus in Groß-Enzersdorf, eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region, verzaubert durch hochwertige Verarbeitung und stilvolle Umsetzung. Der Garten verspricht gesellige Momente und erholsame Abende. Die intelligente Raumaufteilung und großzügig gewählten Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Zimmer sind auf 2 Wohnebenen verteilt und bieten ausreichend Raum für Privatsphäre. Genießen Sie Ihr Kocherlebnis mit einer wunderschönen "offenen" Dan-Küche und zaubern Sie Ihren Liebsten etwas Gutes. Das Obergeschoss teilt sich auf in den Vorraum ein wunderbares Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein angenehmer Büro-Wellnessraum und das moderne Badezimmer. Der große Keller bietet mit 52 m² genug Platz für Partys oder zur Nutzung als Trainingsraum. Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 699 10 80 56 67 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jakob Iciren Immosky Wien. Schulen: Einen Kindergarten gibt es direkt in der Ortschaft. Weitere Schulen und Kindergärten sind in einpaar Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut in der Umgebung zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahn in näherer Umgebung gewährleistet. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 385.000

Doppelhaushälfte 170m² Wfl/Nfl. 6 Zimmer in Groß-Enzersdorf "Schlüsselfertig"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Details Zum Verkauf gelangt ein neu errichtete DOPPELHAUSHÄLFTE in Groß-Enzersdorf Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund "Schlüsselfertig"   GESAMTKOSTEN =  Euro 495.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !           Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß-Enzersdorf Wohn/Nutzfläche:                          170 m² Zimmer:                                           6 Garten:                                            ca. 162 m² Fertigstellung:                                September 2019 AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Plus Kamin Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung Elektrische Rollläden im Wert von Euro 19.700 inklusive Raumaufteilung: EG: - Vorraum (ca. 7,58 m²) - Wohnzimmer & Essraum (ca. 34,54 m²) - 1 Zimmer (ca. 10,71 m²) - WC - Technikraum (ca. 10,64 m²) - Küche (ca. 6,64 m²) - Terrasse (ca. 8,01 m²) - Garten (ca. 152,38 m²) OG: - 3 Schlafzimmer (ca. 11,79 m², ca. 10,71 m² & 18,39 m² mit Zugang zum Bad + WC) - 2 Bäder + WC (1 Bad mit Wanne und WC, das andere mit Wanne, Dusche und WC, ca. 5,72 2 & ca. 8,68 m²) - Abstellraum (ca. 2,51 m²) - Stiege + Flur (ca. 13,16 m²) DG: - Zimmer (ca. 17, 15 m²) - WC - Dachterrasse (ca. 20,61 m²) - Stiege + Flur (ca. 7,46 m²) Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen und Solaranlagen Vorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 170,92
Zimmer 6
Kauf € 485.000

Traumhafte Doppelhaushälfte 170m² / 6 Zimmer "Schlüsselfertig" nur 200m bis Wien

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Details Zum Verkauf gelangt ein neu errichtete DOPPELHAUSHÄLFTE in Groß-Enzersdorf  Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund   GESAMTKOSTEN =  Euro 495.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK "Schlüsselfertig"          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß-Enzersdorf Wohn/Nutzfläche:                          170 m² Zimmer:                                           6 Garten:                                            ca. 62 m² Fertigstellung:                                September 2019 AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Plus Kamin Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung Elektrische Rollläden im Wert von Euro 19.700 inklusive Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen und Solaranlagen Vorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.   Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 170,78
Zimmer 6
Kauf € 485.000

TRAUMAUSBLICK über den DONAU-ODER-KANAL! 4 Zimmer + Wohnküche mit Garten und Dachterrasse!!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf | Rotkehlchenweg 16

133 m² auf 3 Ebenen - 2 KFZ-Stellplätze - 116 m² Eigengarten - 20 m² Gartenterrasse - 13,88 m² Dachterrasse (SÜD-OST) mit Blick in den eigenen Garten und über die Kleingartenhäuser am Donau-Oder-Kanal. Hier wurde ein Doppelhaus soeben neu errichtet. Eine Hälfte ist bereits verkauft, die andere ist noch verfügbar. (Fertigstellung in Kürze)NIEDRIGENERGIEHAUS in ZIEGELMASSIVBAUWEISE! Nur 2 km von Wien entfernt in Groß Enzersdorf / 80 m neben dem Donau-Oder-Kanal und 500 m neben dem Nationalpark Lobau! Das Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem neu erschlossenem Wohngebiet nahe der Natur - dies garantiert Ihnen eine absolute Ruhelage und Erholung pur!Klicken Sie hier für einen 360° Rundgang durch das Haus! Gesamte Wohnfläche:  133,02 m² Erdgeschoß 52,85 m²: Der Wohnbereich im Erdgeschoß mit Terrasse und Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet! Hier findet man eine offene Küche die fließend in das große Wohnzimmer über geht. Also eine 38,67 m² große Wohnküche mit Ausgang zum Garten. Vom Eingangsbereich (Vorraum) aus ist hier noch eine Toilette mit Handwaschbecken sowie der Haustechnikraum. (Vorraum 6,00 m² / Hauschtechnikraum 4,87 / Toilette 3,31 m² / Küche 15,87 m² / Wohnzimmer 22,80 m²) Obergeschoß 49,37 m²: Vom Flur aus getrennt begehbar findet man hier 2 ziemlich gleich grosse Zimmer. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und einem WC. (Gang 8,24 m² / Zimmer 16,40 m² / Schlafzimmer 17,83 m² / Badezimmer 6,90 m²) Dachgeschoß 30,80 m²: Hier befindet sich ein Lichtdurchflutetes Zimmer mit großzügiger Fensterfront und einer 13,88 m² großen Dachterrasse in Süd-Ost Richtung. Ein grandioser Ausblick erwartet Sie hier. Blickrichtung Donau-Oder-Kanal mit seinem Urlaubsflair und seinen romantischen Kleingartenhäusern am Wasser. (Zimmer 30,80 m²) Die 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Umgebung: Der nächstgelegene Badeplatz ist in 11 min. Fußweg zu erreichen! Für Wander- und Radtouren oder Bademöglichkeiten ist die Lage neben dem Donau-Oder-Kanal und Nähe Lobau (Nationalpark Donau-Auen) optimal. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Marchfeld Center (ca. 8 min. mit dem Auto), einen Billa findet man schon in 4 Minuten. Ein Kindergarten ist 180 m vom Haus entfernt, praktisch gleich ums Eck. Unter anderem ist die Musikschule Groß Enzersdorf 500 m entfernt. Volks- und Mittelschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung die in kurzer Zeit auch fußläufig zu erreichen sind. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (schlüsselfertig): Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Luftwärmepumpe (Marke VAILLANT) Verteilung über Fußbodenheizung im EG, OG und DG Fenster und Terrassentüren mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, Innenfarbe weiß und Außen mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche Fenster und Außentüren mit integrierten Außenjalousien Hauseingangstür mit schwarzgrauer (Anthrazit) Oberfläche, kompletter Beschlagsgarnitur mit Drücker, Schild und Sicherheitszylinder sowie einer Mehrfachverriegelung. Weiße Innentüren und Türrahmen aus Vollholz Verbindungstreppe im Haus aus Buchenholz Parkettböden aus Buchenholz Zwei Anschlüße für Klimaanlagen werden vorbereitet, 1x in der Wohnküche und 1x im Dachgeschoß (Klimagerät gegen Aufpreis auch möglich) Die Außenanlage wird komplett fertiggestellt Energieausweisdaten: HWB: 31,7 kWh/m²a  Energieklasse B fGee: 0,79  Energieklasse A Kaufpreis: € 429.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. ALLEINBEAUFTRAGT!!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.800m Arzt <3.250m Krankenhaus <7.100m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <150m Universität <1.625m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <2.150m Sonstige Bank <1.325m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.150m Autobahnanschluss <5.725m Bahnhof <5.200m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 133,02
Zimmer 4
Kauf € 429.000

Riesiges Einfamilienhaus 232m² WFL. 8 Zimmer - Keller 122m² - Garten 510m² nur 4km bis Wien

Haus in 2301 Oberhausen

Details Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund!   GESAMTKOSTEN =  Euro 495.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK Grundfläche 630m² Erdgeschoss ca.  123m²        Dachgeschoss ca. 109m² Keller ca. 122m² Topographie der Immobilie: Garten:                                            ca. 510 m² Fertigstellung:                                September 2001 AUSSTATTUNG: Gasheizung Plus Schwedenofen Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Keller Abwicklung des gesamten Projektes über Treuhandbank mittels Treuhänder Rollläden inklusive Raumaufteilung: EG: Vorraum 14,90m², Küche 13,94m², Wohnzimmer 26,53m², Esszimmer 16,67m², Zimmer 8,54m², Badezimmer plus WC 6,21m², Eigengarten ca. 510m², Terrasse 40,03m², Garage 22,69m² DG: Flur 10,24m², 5 Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, 2 Schrankräume. KG: in 6 Räume unterteilt 122m² Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind Keramik verfliest. Die Heizung erfolgt mittels Gas Brennwertgerät. Die Kunststoff-Fenster sind mit integriertem Sonnenschutz Alu-Rollläden ausgestattet. Das Haus hat zwei PKW-Stellplätze und eine Garage. Swimmingpool und zusätzliche Abstellflächen im Garten. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur 2 Autominuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Ein Billa ist 200 Meter entfernt. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Autobus. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 232,1
Zimmer 8
Kauf € 495.000

Riesige Doppelhaushälfte - "Schlüsselfertig" 170m² Nfl. / 6 Zimmer auf Eigengrund in Groß-Enzersdorf - "Schlüsselfertig"

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Details Zum Verkauf gelangt ein neu errichtete DOPPELHAUSHÄLFTE in Groß-Enzersdorf Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund "Schlüsselfertig"   GESAMTKOSTEN =  Euro 485.000,-  HAUS INKL. EIGENGRUNDSTÜCK !          Topographie der Immobilie: Adresse des Bauprojektes:         2301 Groß-Enzersdorf Wohn/Nutzfläche:                          170 m² Zimmer:                                           6 Garten:                                            ca. 62 m² Fertigstellung:                                September 2019 AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Plus Kamin Inkl. Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung Elektrische Rollläden im Wert von Euro 19.700 inklusive Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Eigengarten/Terrasse. OG: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum. DG: Zimmer, separate Toilette, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Klimaanlagen und Solaranlagen Vorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinie 26A. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Schulen) sowie Ärzte sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. VOR Baubeginn- Individuelle Mitsprachemöglichkeit, kostenfrei bis Baubeginn Garage und/oder Keller optional und gegen Aufpreis gerne möglich Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Fläche m² 170,67
Zimmer 6
Kauf € 485.000

Top Grünlage Groß- Enzersdorf Exklusive Doppelhäuser - provisionsfreier Erstbezug

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

In traumhafter Grünlage in Groß-Enzersdorf entstehen 9 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Es werden Größen von ca. 114,76m²- 132,60m² / 4- 5 Zimmer angeboten.  Alle Häuser sind voll unterkellert. Die Grundstücksgrößen betragen 249m²- 310m². Preise: Belagsfertig Plus ab € 439.900.-- Schlüsselfertig ab € 477.900.--     Belagsfertig PLUS! Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren ( Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise  -Luft/Wasser Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion von Stiebel Eltron - Fußbodenheizung im ganzen Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132,6
Zimmer 5
Kauf € 489.900

Familienfreundliches Haus in Groß Enzersdorf

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Dieses helle, familienfreundliche Fertigteilhaus von Hanlo, mit einer Wohnfläche von 136m², wurde im Jahr 2007 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderbar große Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Vorzimmer und WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Grill und in den Garten. Ein Gartenhaus für diverse Geräte und ein Brunnen zur Bewässerung steht zur Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer (jedes Zimmer mit eigenem SAT-Anschluss), Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, vorhanden. Im Wohnkeller verfügen Sie über weitere 3 Räume (einer davon ist ein Technikraum) und ein Badezimmer mit Dusche und WC, ebenfalls ist ein SAT Anschluss in einem Zimmer vorhanden. Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung durch Erdwärme Tiefbohrung beheizt. Die Energiekosten (Strom, Wasser, Heizung) belaufen sich daher sehr geldschonend auf ca. € 1500,--/Jahr. Lagebericht im Anhang. Kaufpreis: € 485000,-- Im Kaufpreis sind € 34.000,-- offene Wohnbauförderung enthalten. Nebenkosten: - 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Barnet unter 0664 4113236 an!
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 485.000

2301 Oberhausen, citynahes gepflegtes Wohnhaus für Mehrfachnutzung

Haus in 2301 Oberhausen | Friedrich Sonnleithner-Gasse

  Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität Sie möchten eine attraktive Wohnlage im Grünen mit Citynähe verbinden? Egal ob Sie "Arbeit & Wohnen" im Haus verbinden möchten oder ganz einfach eine Vielzahl an Räumen für eine große Familie benötigen und auch der Freizeitwert stimmen soll, dann sind Sie in Oberhausen/Groß-Enzersdorf genau richtig! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnobjekt, welches 2-geschossig errichtet wurde. An vielen Details bei diesem Objekt erspüren Sie, mit welcher Liebe zum Detail die Eigentümer dieses großzügige Haus errichtet haben. Die Ziegelbauweise vermittelt zudem ein äußerst gesundes und angenehmes Raumklima.  Das gesamte, sehr gepflegte Objekt ist zudem voll unterkellert, sodass sich auch in diesem Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Arbeit & Wohnen)  ergeben können. Die Raumhöhe wurde mit 3 Metern sehr großzügig angelegt. An das großräumige Wohnhaus wurde eine Doppelgarage sowie ein separater Lagerraum (Holzlager für Kachelofen etc.) angebaut. Erholung finden Sie in der Grünoase mit Pool.  Zum gemütlichen Beisammensein lädt zusätzlich der liebevoll gestaltete Grillplatz im Garten ein.   Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeiten das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/?m=mPVygic5Db4   Das Objekt gliedert sich wie folgt:   ERDGESCHOSS Über den großen VORRAUM/Eingangsbereich mit freitragender Holztreppe rd. 19,4 m2 gelangt man zentral in die voll ausgestattete KÜCHE mit rd. 14 m2 den WOHNRAUM mit geschmackvollem großen KACHELOFEN mit rd. 27,5 m2, der zusätzlich neben der zentralen GAS-Heizung für angenehme Temperaturen im Haus sorgt sowie den WINTERGARTEN mit rd. 11,2 m2 BAD (mit Dusche und Badewanne) und Waschtisch) rd. 7 m2  WC rd. 1,5 m2 2 SCHLAFZIMMER mit rd. 13,6 bzw. 18,2 m2   OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS:  Elternschlafzimmer mit Balkon, klimatisiert, mit getrennt begehbarem Kleiderschrank mit rd. 40,3 m2 Badezimmer (Dusche/Wanne/Waschtisch) mit rd. 12,3 m2 4 Schlafzimmer mit je rd. 15,2 m2 bzw. 2 weitere jeweils rd. 20 m2 (Anmerkung: Im Grundrissplan des DG mit "Lager" ursprünglich gekennzeichnet) großzügiger Vorraum bzw. Galerie mit insgesamt rd. 27,4 m2   KELLER (teilweise Gewölbe)  Der äußerst großzügig angelegte Keller mit rd. 207 m2 verbauter Fläche bzw. rd. 177,5 m2 Nutzfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten um z.B. "Arbeit&Wohnen" zu verbinden.  An der Südseite im Keller wurde eine Besonderheit eingebaut: Wein-/Getränkekeller mit Gewölbe Der Heizraum umfasst die Gas-Zentralheizung, Boiler sowie die Brunnenwasserpumpenanlage   GARTEN/GRILLPLATZ/POOL  Der beinahe uneinsichtige Garten beeindruckt durch die geschmackvolle Gestaltung mit GRILLPLATZ und POOL ( rd. 25 m3).    DOPPELGARAGE/KFZ-Stellplätze  Über die gepflasterte Zufahrt mit elektrisch offenbarem Tor (top gestaltetes Schmiedeeisen) gelangen Sie sowohl zur Doppelgarage mit rd. 44 m2 als auch Stellplätzen beim Haus. So können auf Eigengrund 5 KFZ abgestellt werden.   Lagerraum  Um das "Herzstück" des Wohnzimmers, also den geschmackvoll gestalteten KACHELOFEN, mit getrocknetem Holz befeuern zu können, wurde im Anschluss an die Doppelgarage ein großzügiger Holzlagerraum angebaut (im ursprünglichen Grundrissplan mit "Carport" ausgewiesen).      Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Polizei <750m Post <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 241,11
Zimmer 9
Kauf € 869.000

>>> Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus im Erholungsgebiet - direkter Seezugang!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Objektbeschreibung In traumhafter Lage, direkt bei einem der schönsten Erholungsgebiete in Wien-Umgebung, dem Donau-Oder-Kanal, gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus mit direktem Seezugang (Eigengrund mit Seeanteil!) zum Verkauf. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über 2 Ebenen.  Das Grundstück ist für ganzjähriges Wohnen gewidmet und hat eine Gesamtgröße von ca. 190 m2. Die sonnige, idyllische Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet aufgrund der traumhaften Lage sowie dem direkten Seezugang sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Festen. Über sie gelangen Sie zu den beiden Stegen und der Anlegestelle des ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Elektroboots (5-6 Personen). Das Haus wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Es wurde bis zu diesem Zeitpunkt ganzjährig bewohnt.  Das Haus gliedert sich wie folgt: Obere Ebene:  Vorraum  Badezimmer (verfliest mit Doppelwaschbecken, große Eckbadewanne sowie WC) Kinderzimmer Schlafzimmer (Balkon mit traumhaften Ausblick über den Donau-Oder-Kanal) Untere Ebene: großer Vorraum Kinderzimmer oder auch Büro Schlafzimmer prächtiger, heller Wohn-Essbereich (mit Kamin) - Zugang zur wunderschönen und sonnigen Terrasse! Technikraum separates WC   Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden sowie Fliegengitter.  Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie eine Sicherheitstüre. Da das Grundstück über einen Brunnen mit Trinkwasserqualität und das Haus über eine Fußbodenheizung, welche von einer Ochsner Luft-Wärmepumpe angespeist wird und einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügt, ist die monatliche Belastung durch die Nebenkosten sehr gering. Zusätzlich verfügt diese traumhafte Liegenschaft über einen Außenkeller, der zur Lagerung diverser Gartengeräte, etc. gedacht ist. Ein Carport ist vorhanden, ebenso kann man direkt vor dem Haus 3 KFZ abstellen.   Fazit: Diese herrliche Erholungsoase ist sicherlich eine Rarität am Immobilienmarkt und ist sowohl idealer Rückzugsort in einer wunderschönen Umgebung als auch traumhaftes Eigenheim in einer begehrten Lage mit direkter Nähe zu Wien.Lage Groß-Enzersdorf ist eine Stadtgemeinde mit ca. 11.206 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, in Niederöstereich. Die Stadt liegt 18 km östlich vom Zentrum Wiens im Marchfeld an der Bundesstraße 3 und grenzt unmittelbar an das Wiener Siedlungsgebiet und dessen Stadtteil Eßling. An das Groß-Enzersdorfer Stadtgebiet grenzt das unter Naturschutz stehende Augebiet Lobau, welches Teil des Nationalparks Donau-Auen ist. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Erholungsplatz mit optimaler Wohn- und Lebensqualität. In Groß-Enzersdorf finden Sie Kindergärten, Volkschulen, eine Neue Mittelschule, AHS-Unter und Oberstufe, Ärzte, Einkaufszentrum Marchfeldzentrum, uvm.Infrastruktur Supermarkt (Billa) ca. 800 m NÖ Landeskindergarten ca. 500 m AHS ca. 900 m  Restaurants ca. 900 m Ärzte ca. 1 km Autobushaltestelle ca. 500 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zeitnah erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 530.000