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Häuser kaufen in Ebenthal

3 Häuser zum Kauf

In Ebenthal werden derzeit 3 Häuser zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 3 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Häusern 100% vom Gesamtangebot.

Einfamilienhaus Ebenthal (nächst Angern/ Straßhof/ Gänserndorf) in absoluter Ruhelage

Haus in 2251 Ebenthal

Direkt an den Gemeindewald angrenzend befindet sich in der Marktgemeinde Ebenthal (nächst Ollersdorf, zwischen Gänserndorf und Angern gelegen, 17 km nach Straßhof) ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 4+ Wohnräumen bzw. einer Wohnnutzfläche von 105,54 m². Die Grundstücksgröße beträgt grundbücherlich 759 m², davon sind 158 m² verbaut. An unverbauter Gartenfläche stehen 601 m² zur Verfügung. *Zusatzflächen: Zur bestehenden reinen Wohnfläche des Obergeschoßes (siehe Plan !) kommen das Untergeschoß mit Eingangsbereich, das Stiegenhaus sowie der 42 m²- Bereich des Sauna-/ Schwimmbadbereichs hinzu. Weiters noch der 90,90 m² große Garagen- und Heizungsbereich. Zwei befestigte Terrassen gesamt 63,24 m² groß. Aufgrund des Baujahrs 1973 und dem durchgeführten Zubau 1985 zwar nicht auf modernstem Standard, jedoch wäre das Haus prinzipiell auch sofort beziehbar- neu ausmalen und teilweise Räumung des nicht benötigten Mobiliars empfehlenswert. Das bestehende Mobiliar verbleibt im Haus, wird jedoch auch auf Käuferwunsch komplett geräumt- je nach Vereinbarung. Heizung: Ölzentral, 8.000 Liter- Tank für Heizöl- leicht. Böden: schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung, darüber Fliesen/ Spannteppich/ PVC- Belag. Außenwände: Durisol 25 cm darüber Tiroler Grob- und Feinputz Dach: 10 cm Tellwolleplatten, Dachstuhl mit Eternitplattendeckung. Fenster und Türen: Holz- Alu mit 3-fach Isolier- Wärmeschutzglas, Außenrolläden tlw. elektrisch. Fliegengitter. Garage: E- Einfahrtstor, von der Garage Direktzugang in den Wohnbereich. Energieausweis: HWB-137/ D, fGee-1,66/ C. Das Grundstück ist straßenseitig eingefriedet, seitlich mit hohen Thujenhecken bepflanzt, die Rückseite des Grundstücks grenzt an den Gemeindewald. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte- als Werkzeughütte, Spielhütte, etc. geeignet. Die Aufnahmen erfolgten bei regnerischem Wetter- es handelt sich um eine helle, sonnige Liegenschaft ! Innenaufnahmen auf Wunsch der Abgeberseite nicht zur Veröffentlichung. Besichtigungszeiten flexibel, gerne auch kurzfristig oder am Wochenende.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 170.000

Einfamilienhaus Ebenthal (nächst Angern/ Straßhof/ Gänserndorf) in absoluter Ruhelage

Haus in 2251 Ebenthal

Direkt an den Gemeindewald angrenzend befindet sich in der Marktgemeinde Ebenthal (nächst Ollersdorf, zwischen Gänserndorf und Angern gelegen, 17 km nach Straßhof) ein einstöckiges Einfamilienhaus mit 4+ Wohnräumen bzw. einer Wohnnutzfläche von 105,54 m². Die Grundstücksgröße beträgt grundbücherlich 759 m², davon sind 158 m² verbaut. An unverbauter Gartenfläche stehen 601 m² zur Verfügung. *Zusatzflächen: Zur bestehenden reinen Wohnfläche des Obergeschoßes (siehe Plan !) kommen das Untergeschoß mit Eingangsbereich, das Stiegenhaus sowie der 42 m²- Bereich des Sauna-/ Schwimmbadbereichs hinzu. Weiters noch der 90,90 m² große Garagen- und Heizungsbereich. Zwei befestigte Terrassen gesamt 63,24 m² groß. Aufgrund des Baujahrs 1973 und dem durchgeführten Zubau 1985 zwar nicht auf modernstem Standard, jedoch wäre das Haus prinzipiell auch sofort beziehbar- neu ausmalen und teilweise Räumung des nicht benötigten Mobiliars empfehlenswert. Das bestehende Mobiliar verbleibt im Haus, wird jedoch auch auf Käuferwunsch komplett geräumt- je nach Vereinbarung. Heizung: Ölzentral, 8.000 Liter- Tank für Heizöl- leicht. Böden: schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung, darüber Fliesen/ Spannteppich/ PVC- Belag. Außenwände: Durisol 25 cm darüber Tiroler Grob- und Feinputz Dach: 10 cm Tellwolleplatten, Dachstuhl mit Eternitplattendeckung. Fenster und Türen: Holz- Alu mit 3-fach Isolier- Wärmeschutzglas, Außenrolläden tlw. elektrisch. Fliegengitter. Garage: E- Einfahrtstor, von der Garage Direktzugang in den Wohnbereich. Energieausweis: HWB-137/ D, fGee-1,66/ C. Das Grundstück ist straßenseitig eingefriedet, seitlich mit hohen Thujenhecken bepflanzt, die Rückseite des Grundstücks grenzt an den Gemeindewald. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte- als Werkzeughütte, Spielhütte, etc. geeignet. Die Aufnahmen erfolgten bei regnerischem Wetter- es handelt sich um eine helle, sonnige Liegenschaft ! Innenaufnahmen auf Wunsch der Abgeberseite nicht zur Veröffentlichung. Besichtigungszeiten flexibel, gerne auch kurzfristig oder am Wochenende.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 170.000

Weinviertler Landhaus

Haus in 2251 Ebenthal

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit einem historischen Altbestand, ein typisch weinviertler Landhaus einem Holzstadl, sowie einer Weinkellerröhre auf ca. 1.100 m² Eigengrund. Das Wohngebäude verfügt über eine Nutzfläche von rd. 90 m² mit zwei Zimmer, Kabinett, Küche, Diele, Wirtschaftsräume, Dusche, WC und kleinen gewölbten Keller. Ein großer Dachboden, welcher ausgebaut werden könnte ist ebenfalls vorhanden. Das Wohngebäude, welches ca. 1880  errichtet wurde befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Der historische Altbestand wurde ca. Ende des 18 Jh. errichtet, ist sanierungsbedürftig und könnte als Künstleratelier oder Gästehaus adaptiert werden. Das historische, wahrscheinlich älteste Gebäude von Ebenthal ist in L-Form gebaut verfügt über zwei Räume, Vorraum, Rauchkuchl und Nebenräume (ehem. Stallungen). Ebenthal liegt ca. 15 km nordöstlich von Gänserndorf. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Volksschule, Bank, Zahnarzt und prakt. Arzt befinden sich im Ort. Busverbindungen direkt nach Wien-Kagran sind gegeben. Mit der S-Bahn von Gänserndorf erreicht man Wien/Leopoldau/U1 in ca. 25 min. An den südöstlichen Ausläufern des Weinviertels und am nördlichen Rand des Marchfeldes gelegen, hat Ebenthal rund 850 Einwohner. Der aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammende ehemalige Kornspeicher des Schlosses, der Schüttkasten, dient heute den verschiedensten Veranstaltungen wie Konzerten oder Hochzeiten als idealer Rahmen. Das gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in und um Ebenthal, vorbei an herrlichen Weingärten, Marterl, Denkmäler und Kreuzen, durch die wunderschöne Landschaft des Weinviertels bringt einem die Flora und Fauna näher.   Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 155.000